Torna

BUTLLETÍ OFICIAL DE LES ILLES BALEARS

DIRECTORI

Menú general

Secció I. Disposicions generals

AJUNTAMENT DE SANTA EULÀRIA DES RIU

Núm. 307177
Aprovació definitiva de la modificació puntual número 16 de les normes subsidiàries de Santa Eulària des Riu. Correcció d’errors detectats

Contingut, oficial i autèntic, de la disposició: Versió PDF

Text

Per acord adoptat pel Ple de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu en sessió ordinària celebrada el dia 27 d'abril de 2023, s'ha aprovat amb caràcter definitiu la Modificació Puntual número 16 de les Normes subsidiàries de planejament del TM de Santa Eulària des Riu. Correcció d'errors detectats, el contingut del qual és el següent:

PRIMERO.- Aprovar definitivament la “Modificació puntual núm. 16 de les Normes Subsidiàries de planejament del T.M. de Santa Eulària des Riu. Correcció d'errors” amb resolució de les al·legacions presentades durant el tràmit d'informació pública en el sentit que es desprèn de l'informe emès sobre les mateixes en l'apartat de participació pública de la Memòria, que aquesta Corporació assumeix plenament com a motivació d'aquesta resolució quant a la seva estimació i desestimació, conforme el següent detall:

Al·legació número 01. RGE número 202199900018195 de data 13.12.2021. Acceptar parcialment en la forma que es concreta a la documentació escrita i gràfica sotmesa a la aprovació definitiva del projecte.
Al·legació número 02. RGE número 202199900018194 de data 13.12.2021. Acceptar parcialment l'al·legació en la forma que es concreta a la documentació escrita sotmesa a l'aprovació definitiva del projecte.
Al·legació número 03. RGE número 202199900018549 de data 17.12.2021. Acceptar en la forma que es concreta a la documentació gràfica sotmesa a la aprovació definitiva del projecte.
Al·legació número 04. RGE número 202199900018939 de data 24.12.2021. Acceptar corregint els errors assenyalats en la forma que es concreta a la documentació gràfica sotmesa a la aprovació definitiva del projecte.
Al·legació número 05. RGE número 202199900018942 de data 24.12.2021. Acceptar corregint els errors assenyalats en la forma que es concreta a la documentació gràfica sotmesa a la aprovació definitiva del projecte.
Al·legació número 06. RGE número 202299900000527 de data 14.01.2022. Desestimar
Al·legació número 07. RGE número 202299900000604 de data 17.01.20211. Acceptar en els termes indicats en l'informe emès.
Al·legació número 08. RGE número 202299900000679 de data 18.01.2022. Acceptar.
Al·legació número 09. RGE número 202299900000822 de data 21.01.2022. Acceptar, corregint l'error en la forma que es concreta en la documentació gràfica sotmesa a l'aprovació definitiva del projecte.
Al·legació número 10. RGE número 202200000869 de data 21.01.2022. Desestimar.
Al·legació número 11. RGE número 202200001175 de data 27.01.2022. Acceptar, en la forma que es concreta en la documentació gràfica sotmesa a l'aprovació definitiva del projecte.
Al·legació número 12. RGE número 202299900001446 de data 03.02.2022. Acceptar corregint l'error en la forma que es concreta en la documentació gràfica sotmesa a l'aprovació definitiva del projecte.
Al·legació número 13. RGE número 202299900001513 de data 04.02.2022. Acceptar, corregint l'error mitjançant la modificació del plànol CRN-2 en la forma que es concreta en la documentació gràfica sotmesa a l'aprovació definitiva del projecte.
Al·legació número 14. RGE número 202200001950 de data 08.02.2022. Acceptar, corregint l'error en la forma que es concreta en la documentació gràfica elaborada sotmesa a l'aprovació definitiva del projecte.
Al·legació número 15. RGE número 202299900001729 de data 09.02.2022. No acceptar.
Al·legació número 16. RGE número 202299900001730 de data 09.02.2022. No acceptar.
Al·legació número 17. RGE número 202299900001836 de data 11.02.2022. Acceptar, corregint els errors en la geometria de les parcel·les a que l'al·legació es refereix en la forma que es concreta en la documentació gràfica sotmesa a l'aprovació definitiva del projecte.
Al·legació número 18. RGE número 202299900001840 de data 11.02.2022. Acceptar parcialment, corregint l'error existent en la delimitació de la parcel·la en la forma que es concreta en la documentació gràfica sotmesa a l'aprovació definitiva del projecte. Desestimar el canvi de qualificació sol·licitat.
Al·legació número 19. RGE número 202100020682 de data 23.12.2021. Acceptar l'al·legació i corregir l'error produït, revisant la situació i traçat del límit est de la parcel·la en la forma que es concreta en la documentació gràfica sotmesa a l'aprovació definitiva del projecte.
Al·legació 20. FP1. RGE202200002685 de 21.02.2022. Desestimar.
Al·legació 21. FP2. RGE202200004036 de 16.03.2022. Acceptar, corregint l'error en la forma que es concreta en la documentació gràfica sotmesa a l'aprovació definitiva del projecte.
Al·legació 22. FP3. RGE202200004562 de 24.03.2022. Acceptar, corregint l'error en la forma que es concreta en la forma que es concreta en la documentació gràfica sotmesa a l'aprovació definitiva del projecte.
Al·legació 23. FP4 RGE202299900005544 de 21.04.2022. No acceptar.
Al·legació 24. FP5 RGE202299900010824 de 12.07.2022. Acceptar en la forma que es concreta en la documentació gràfica sotmesa a la aprovació definitiva del projecte.
Al·legació 25. FP6.- RGE202200113064 de 12.08.2022. Acceptar en la forma que es concreta en la documentació escrita del projecte sotmesa a l'aprovació definitiva.
Al·legació 26. FP7.- RGE202200013077 de 12.08.2022. Desestimar.

SEGON.- Publicar el contingut del present acord en el Butlletí Oficial dels Illes Balears juntament amb el contingut normatiu del projecte de la Modificació puntual núm. 16 de les Normes Subsidiàries de planejament del T.M. de Santa Eulària des Riu, així com en la web municipal el seu contingut complet.

TERCER.- Practiqui's notificació individualitzada als qui han formulat al·legacions de la part del contingut de l'informe emès en contestació a aquestes, que ha servit de base per a l'adopció del present acord.

QUART.- Remetre un exemplar diligenciat a l'Arxiu d'Urbanisme dels Illes Balears i un altre al Consell Insular d'Eivissa juntament amb certificació del present acord.

Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, amb seu a Palma (Mallorca) en el termini de dos mesos a comptar des del dia següent al de la publicació del present anunci.

Tot això sens perjudici que es pugui exercitar qualsevol altre recurs que es consideri pertinent.

En aplicació dels articles 70.2 i 70.ter de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases de règim local, i als efectes de l'establert al article 65.1 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'Urbanisme de les Illes Balears, es procedeix a la publicació del seu contingut normatiu.

Santa Eulària des Riu, document signat digitalment (5 de maig de 2023)

L'alcaldessa Maria del Carmen Ferrer Torres

MODIFICACIÓ PUNTUAL NÚMERO 16 DE LES NORMES SUBSIDIÀRIES DE SANTA EULÀRIA DES RIU. CORRECCIÓ D'ERRORS DETECTATS.

MEMÒRIA DESCRIPTIVA I JUSTIFICATIVA

Introducció

1 Aquesta Modificació puntual número 16, d'ara endavant la MP 16, de les Normes Subsidiàries de Santa Eulària des Riu, d'ara endavant les NNSS, té per objecte la correcció d'una sèrie d'errors detectats en el dilatat període temporal en el qual les seves determinacions s'han vingut aplicant i que afecten tant la seva documentació gràfica com a l'escrita.

La relació detallada de tals errors és la que es concreta en apartats posteriors d'aquesta Memòria, de forma diferenciada segons que corresponguin a la documentació gràfica o escrita de les NNSS.

Marc normatiu

2 Les NNSS van resultar definitivament aprovades per acord de la Comissió Insular d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Historicoartístic del Consell Insular d'Eivissa de data 23 de novembre de 2011 mitjançant acord publicat en el BOIB número 20 extraordinari de data 08.02.2012, i ha estat objecte des d'aquesta data d'una sèrie de modificacions puntuals encaminades a la correcció d'errors materials, a l'actualització de la normativa, a l'adaptació del planejament a necessitats d'interès municipal i a la transposició de les determinacions de la seva documentació gràfica sobre una nova cartografia digital actualitzada.

3 L'article 59 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears, d'ara endavant la LUIB, determina que:

3.1 La modificació de les determinacions dels instruments de planejament urbanístic es durà a terme d'acord amb les disposicions que regeixin la seva formulació.

3.2 Les propostes de modificacions dels plans urbanístics contindran les determinacions adequades a la seva finalitat, contingut i abast específics, d'entre les pròpies de l'instrument de planejament modificat i, en qualsevol cas:

a. Identificaran i descriuran, en la documentació escrita i gràfica, les determinacions i les normes urbanístiques objecte de modificació.

b. Establiran, mitjançant les normes urbanístiques i els plans d'ordenació corresponents, les determinacions que s'introdueixin amb la modificació i que substitueixin a les precedents.

c. Incorporaran, en els casos sotmesos a avaluació ambiental estratègica, els documents exigits en la legislació d'avaluació ambiental.

d. Incorporaran un estudi d'avaluació de la mobilitat generada, en els casos en què la seva finalitat específica el requereixi.

e. Incorporaran la memòria de viabilitat econòmica i l'informe de sostenibilitat, en el cas de la seva formulació preceptiva, en els termes establerts en la present llei i en la legislació estatal.

./.

4 Correcció d'errors detectats en la documentació gràfica de les NNSS

- Error en la qualificació atorgada als terrenys en què s'emplaça l'Hotel Mediterrani.

- Ajust a la realitat efectivament executada de les alineacions definides en determinat àmbit de Puig d'en Vinyets.

- Correcció d'error en les alineacions definides per al carrer Paó i per a un vial finalitzat en fons de sac, en la zona de Puig d'en Vinyets.

- Correcció d'errors en les alineacions definides en determinats terrenys del nucli urbà de Montañas Verdes

- Correcció d'errors en les alineacions definides en l'àmbit de la unitat d'actuació en sòl urbà UA-03SC, en el nucli urbà de Sant Carles, així com en els límits definits per a aquesta UA.

- Correcció d'errors en la definició de les alineacions definides en l'àmbit de la unitat d'actuació en sòl urbà UA-02SC, en el nucli de Sant Carles.

- Correcció d'errors en les alineacions definides en determinat àmbit del nucli de Cala Llenya per al seu ajust a la realitat cadastral.

- Correcció d'errors en les alineacions definides per al carrer Petunias, en el nucli urbà de Siesta.

- Correcció d'errors en les alineacions definides per al carrer Geranis, en el nucli urbà de Siesta.

- Correcció d'errors en les alineacions definides per a l'accés interior confrontant amb el conjunt dels Ametllers, al carrer de les Margarides del nucli urbà de Siesta.

- Correcció d'errors en les alineacions definides per a l'àmbit que conforma l'encreuament dels carrers Muntanya Everest i Muntanya Kilimanjaro, en el nucli urbà de Valverde-Cala Llonga, així com per als límits entre qualificacions de la peça de terrenys que configuren.

- Correcció d'errors en les alineacions viàries i en els límits entre qualificacions definits en l'àmbit de la unitat d'actuació UA-06PV, en el nucli urbà de Puig d'en Valls.

- Correcció d'errors en les alineacions definides per al carrer Vicente Marí Mayans en el nucli de Puig d'en Valls per al seu ajust a la realitat efectivament executada.

- Correcció d'errors en les alineacions i límits dels aparcaments definits en determinat àmbit de la zona industrial de Puig d'en Valls.

- Correcció de les alineacions definides al carrer Rio Mississipí, del nucli urbà de Can Negre-Can Bufí, per al seu ajust a la realitat cadastral i executada.

- Correcció de les alineacions definides per als carrers Baldraques i Unió, en el nucli de Can Negre-Can Bufí, amb ajust a la realitat efectivament executada.

- Correcció de les alineacions definides en l'àmbit situat en la confluència dels carrers Rio Xúquer i Rio Tajo, en el nucli urbà de Can Bufí-Can Negre.

- Correcció d'error en la definició de l'àmbit dels terrenys destinat a usos d'infraestructura al carrer Cuenca del nucli urbà de Roca Llisa

- Correcció d'error en la definició de l'àmbit dels terrenys destinat a usos d'infraestructura al carrer Venècia del nucli urbà de Roca Llisa

- Correcció d'error en la definició dels límits dels terrenys en què s'emplaça el dipòsit Montegolf en el nucli urbà de Roca Llisa

- Correcció d'error en la definició de les alineacions de les calli París, en la seva confluència amb el camí de Cala Olivera, en el nucli urbà de Roca Llisa

- Correcció d'error en la definició de les alineacions del carrer Buenos Aires, en el nucli urbà de Roca Llisa.

- Correcció d'error en la definició de les alineacions viàries de determinat tram del carrer Punta Foradada, en el nucli de Roca Llisa

- Correcció d'error en la definició de les alineacions en determinat tram del carrer Segòvia, en el nucli urbà de Roca Llisa

- Correcció d'error en la definició de les alineacions de determinat tram del carrer París, en el nucli urbà de Roca Llisa.

- Correcció d'error en la definició de les alineacions de determinat tram de l'Avinguda de la Mar, en el nucli urbà de Roca Llisa.

- Correcció d'error en l'assignació al viari públic de determinat tram de terrenys en contigüitat amb la ribera de la mar en el nucli urbà de Roca Llisa

- Correcció d'error en la definició dels espais lliures privats del conjunt residencial Viviendas Puerto, en el nucli urbà de Roca Llisa.

- Correcció d'error en la definició dels espais lliures privats del conjunt residencial Gran Barracuda, en el nucli urbà de Roca Llisa.

- Correcció d'error en la definició dels espais lliures privats dels conjunts residencials Anfiteatro, Casas del Mar i Viviendas Jardín, en el nucli urbà de Roca Llisa

- Correcció d'error en la definició de les alineacions interiors del conjunt residencial Casas del Mar, en el nucli urbà de Roca Llisa.

- Correcció d'error en la definició de les alineacions del carrer Jose Luis Grasset, en el nucli urbà de Roca Llisa.

- Correcció d'error en la definició de les alineacions del carrer Cuenca, en el nucli urbà de Roca Llisa.

- Correcció d'error en les alineacions viàries definides a l'entorn del Càmping de Es Canar, en el nucli urbà de Es Canar-Punta Arabí

- Correcció d'error en la definició dels límits de determinades parcel·les assignades a l'ús comercial en el nucli urbà de Cala Pada S'Argamassa.

- Correcció d'error en la definició de les alineacions del carrer Grècia, en la zona de Can Guasch del nucli urbà de Santa Eulària des Riu

- Correcció d'error en la definició de les alineacions viàries dels carrers Pou des Pujols i d'Aljub, en el nucli urbà de Es Canar-Can Arabí

- Correcció d'errors en la definició de l'ordenació del límit sud del nucli urbà de Can Pep Simó- Es Pouet-Cap Martinet, en el seu ajust a les determinacions de la Llei 4/2008.

- Correcció d'error en la definició de les alineacions viàries de la Via Josep Lluis Sert, en l'àmbit del PE-01PPM, en el nucli de Can Pep Simó- Es Pouet- Cap Martinet

- Correcció d'error quant a la no definició de les alineacions d'un pas per als vianants existent en el nucli de Ca Nadal.

- Correcció d'errors i imprecisions en les alineacions definides en l'àmbit de Cas Capitá - És Faraió, en el nucli de Santa Eulària des Riu, específicament les referides a l'acotació de les diferents seccions viàries, que ara s'ajusten a les definides en la documentació gràfica del pla parcial.

- Correcció d'error quant al no ajust a la realitat cadastral i efectivament executada de les alineacions de determinat tram del carrer Argentina, en el nucli urbà de Puig d'a Valls.

- Correcció de la delimitació de la unitat d'actuació en sòl urbà UA-11SE, en el nucli urbà de Santa Eulària des Riu per al seu ajust a la definida en el projecte de reparcel·lació de la mateixa.

- Correcció de l'error quant a la no assignació a l'ús d'equipament de l'antic edifici de la Policia Municipal, en el nucli urbà de Santa Eulària des Riu.

- Correcció d'error quant al no ajust a la realitat cadastral i efectivament executada de les alineacions definides per a un fons de sac situat en determinat tram del carrer Rio Grande, en el nucli urbà de Can Negre-Can Bufí.

- Correcció de l'error quant a la no assignació a l'ús d'equipament docent dels terrenys en els quals se situa l'escoleta municipal Es Fameliar, al carrer de Can Frígoles, en el nucli urbà de Santa Eulària des Riu.

- Ajust als seus límits reals de l'àmbit de determinada parcel·la situada a la cantonada dels carrers Sant Jaume i Huesca, en el nucli urbà de Santa Eulària des Riu.

- Ajust a la realitat efectivament executada de les alineacions definides per a determinada rotonda del carrer Lavandes, en el nucli urbà de Cala Llonga-Valverde-Espárragos.

- Ajust a la realitat cadastral i efectivament executada de les alineacions interiors a l'entorn de la torre de ca n'Espatleta.

- Ajust a la realitat efectivament executada de les alineacions definides per a determinat tram del carrer Mediterrani, en la zona de s'Olivera del nucli urbà de Puig d'en Valls

- Ajust a la realitat efectivament executada de les alineacions definides per a determinat tram del carrer ses Savines, en el nucli urbà de Puig d'en Valls

- Correcció d'error detectat pel que fa a la delimitació del sòl urbà del nucli de Bungalow Park, en la zona de Es Figueral.

- Correcció de l'error en què es va incórrer en l'ordenació de l'àmbit de la UA-02SE en modificar la definida per les NNSS de 2004 mitjançant la previsió d'un vial que resulta d'impossible execució, al qual es refereix l'al·legació número 01.

- Correcció d'error en la delimitació de la zona qualificada com EQ-E en la zona de Can Pep Simó, que no s'adapta als límits reals d'aquesta, a què fa referència l'al·legació número 03.

- Correcció de la qualificació E-T3 atorgada als establiments turístics situats en àmbits ordenats mitjançant les qualificacions CA i I a què fa referència l'al·legació número 07.

- Correcció d'error en la definició de la rotonda en què finalitza el carrer Grècia a què fa referència l'al·legació número 08

- Correcció d'error en els serveis viaris definits a l'entrada de la urbanització Roca Llisa a conseqüència de la incorporació de la delimitació de l'ANEI definit per la Llei 4/2008 a què fa referència l'al·legació número 09

- Correcció d'error en la delimitació del sòl urbà del nucli de Cas Corb a què fa referència l'al·legació número 11

- Correcció d'error en la delimitació de les finques registrals 43959 i 43961 a la urbanització Roca Llisa a què fa referència l'al·legació número 12.

- Correcció d'error en les alineacions definides en determinada parcel·la de nucli de Can Ramón a què fa referència l'al·legació número 13.

- Correcció d'error en les qualificacions definides en determinada parcel·la del nucli de Puig d'en Vinyets a què fa referència l'al·legació número 14.

- Correcció d'error en les alineacions definides per a determinades parcel·les del nucli de Cala Pada- s'Argamassa a què fa referència l'al·legació número 17.

- Correcció d'error en les alineacions definides per a determinada parcel·la del nucli de Valverde-Cala Llonga a què es refereix l'al·legació número 18

- Correcció d'error en la definició de la delimitació del sòl urbà del nucli de Ca Nadal a què fa referència l'al·legació número 19

- Correcció de l'error referent a la previsió d'un vial de nou traçat en el casc de Santa Eulària des Riu que resulta de molt difícil execució i és innecessari a què es refereix l'al·legació fora de termini número 2

- Correcció d'error en la definició de les alineacions del carrer Petunias, en el nucli de Siesta, a què fa referència l'al·legació fora de termini número 3

- Correcció de l'error detectat pel que fa a les alineacions definides per al tram viari de connexió entre els carrers des Rosers i de ses Violetes, a què fa referència l'al·legació fora de termini número 5.

- Correcció de l'error detectat en l'ordenació del nucli urbà de Cala Llenya respecte de la qualificació atorgada a determinada parcel·la.

- Correcció de l'error detectat en l'ordenació del nucli de Cala Llenya pel que fa a la definició de l'àmbit dels terrenys assignats a la qualificació C-02CL.

- Correcció de l'error detectat en l'ordenació del nucli de Ca Fornet pel que fa a la qualificació d'una zona esportiva.

- Correcció de l'error detectat pel que fa a les alineacions definides per a la travessia del carrer Geranis.

- Correcció de l'error detectat pel que fa a les alineacions definides en l'entorn de Aldea Bonsai.

- Correcció de l'error detectat quant a les alineacions definides per al carrer París, en el nucli de Roca Llisa

- Correcció de l'error detectat quant a les alineacions definides per al final del carrer Madrid, en el nucli de Roca Llisa,

- Correcció de l'error detectat en la definició del límit sud de l'àmbit de la unitat d'actuació en sòl urbà UA-01EF.

- Correcció de nou error detectat en la definició del límit sud del nucli urbà de Ca Pep Simó-Es Pouet-Cap Martinet

- Correcció del qual afecta el canal de serveis previst en determinat àmbit de la urbanització Roca Llisa

- Correcció d'error en les alineacions definides per a determinada parcel·la de Ca Pep Simó

- Correcció de l'error detectat quant a l'amplària de la trama que identifica el vial per als vianants previst en l'àmbit de la unitat d'actuació en sòl urbà UA-05SE.

./.

Determinacions d'obligada inclusió

8 L'article 4 del Text refós de la Llei del sòl aprovat pel Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, d'ara endavant el TRLS 2015, i en el seu desenvolupament l'article 2 de la LUIB, determinen l'obligació per al planejament d'expressar els interessos generals al fet que obeeix la seva formulació.

A l'efecte d'emplenament de l'anterior cal assenyalar que les alteracions de l'ordenació fins ara definida que les determinacions de la MP16 suposen, es corresponen en la totalitat dels casos amb la correcció d'una sèrie d'errors i desajustaments que haurien d'haver estat objecte d'interpretació i ajust a la realitat en els termes que la MP 16 estableix, per la qual cosa la seva prèvia incorporació a les determinacions de les NNSS suposarà un increment en la seguretat jurídica dels administrats les actuacions dels quals no deuran ara de dependre del resultat de les citades interpretacions i ajustos.

9 L'article 22 del TRLS 2015 i, en el seu desenvolupament, els articles 38, 41 i 47 de la LUIB, estableixen que els plans generals i els plans d'ordenació detallada han de contenir els estudis econòmics de planejament que resultin exigibles en funció de les característiques de les actuacions que contemplin, determinant l'article 34 de la LUIB que, en tot cas, els plans urbanístics han de contenir una memòria justificativa en la qual es faci esment especial a la sostenibilitat econòmica de les seves propostes.

En desenvolupament de l'anterior:

9.1 L'article 38 de la LUIB estableix en el seu número 1.d) que els plans generals han de contenir els estudis econòmics consistents en l'estudi economicofinancer, l'informe de sostenibilitat econòmica i la memòria de viabilitat econòmica, formulats en els termes establerts en l'article 47 de la Llei, que estableix que:

a. L'estudi econòmic i financer contindrà l'estimació del cost econòmic de les actuacions de transformació urbanística previstes, la identificació dels subjectes públics o privats responsables de la seva execució i l'anàlisi de les previsions de finançament públic de les quals corresponguin a l'administració, així com l'establiment dels terminis en què es prevegi el seu desenvolupament.

b. L'informe de sostenibilitat econòmica és aplicable a les actuacions de transformació urbanística previstes, excepte a les de dotació quan no comportin cessions de sòl públic que requereixin el seu manteniment per l'administració actuant, i ponderarà l'impacte de l'actuació en les hisendes públiques afectades per la implantació i el manteniment de les infraestructures necessàries o la posada en funcionament i la prestació dels serveis resultants, en els termes establerts en la legislació estatal.

c. La memòria de viabilitat econòmica es referirà a les actuacions de nova urbanització, de dotació i de renovació urbanes, així com a les edificatòries rehabilitadores, que incrementin l'índex d'edificabilitat bruta o canviïn l'ús global respecte a les determinacions estructurals establertes en el planejament anterior, i inclourà un balanç comparatiu relatiu a la rendibilitat econòmica.

9.2 L'apartat d. de l'article 41 de la LUIB assenyala que els plans d'ordenació detallada han d'incloure:

a. La memòria de viabilitat econòmica en els casos en què estableixin un increment d'aprofitament sobre l'atribuït pel planejament anterior.

b. L'informe de sostenibilitat econòmica per a aquelles actuacions en què es generin cessions de sòl a l'administració per a infraestructures o dotacions públiques.

Atès que en aquest cas concret les modificacions que es plantegen, que són assimilables a unes modificacions d'un pla d'ordenació detallada, al no resultar afectats aspectes estructurals de l'ordenació, no contemplen, donat el seu caràcter, actuacions que suposin increment d'aprofitament sobre l'atribuït pel planejament anterior o que generin cessions de sòl a l'administració per a infraestructures o dotacions públiques que requereixin el seu manteniment per l'administració actuant, la documentació del projecte no incorpora els estudis econòmics al fet que l'apartat 17.2 fa referència, en els termes que l'article 47 de la *LUIB estableix.

10 L'apartat 3 de l'article 59 de la LUIB estableix que les propostes de modificació d'un instrument de planejament urbanístic han de justificar i raonar l'oportunitat i conveniència de la iniciativa en relació amb els interessos públics i privats concurrents, devent l'òrgan competent per a tramitar la modificació valorar adequadament la justificació de la proposta i, en el cas d'una valoració negativa, denegar-la motivadament.

A l'efecte d'emplenament de l'anterior, assenyalar que la proposta de Modificació, com abans s'ha assenyalat, suposa la correcció d'una sèrie d'errors i desajustaments que haguessin precisat d'interpretació posterior cas per cas, suposant per tant la seva incorporació ara a les NNSS una millora clara en la seguretat jurídica dels administrats, el que s'estima comporta la justificació de la seva necessitat i conveniència.

11 L'apartat 5 de l'article 59 de la LUIB determina que quan les modificacions d'un instrument de planejament urbanístic suposin, directament o indirectament, un increment dels paràmetres d'edificabilitat o de densitat vigents, o bé una modificació dels usos del sòl, incorporaran a l'expedient que es tramiti la identitat de totes les persones propietàries o titulars d'altres drets reals sobre les finques afectades durant els cinc anys anteriors a la seva iniciació, segons consti en el registre o l'instrument utilitzat a l'efecte de notificacions a les persones interessades, d'acord amb la legislació en la matèria.

A l'efecte d'emplenament de l'anterior, donades les característiques del projecte les seves determinacions no suposen una alteració de les NNSS de les contemplades per la norma citada, per la qual cosa no resulta exigible la incorporació a l'expedient de la relació a què la mateixa es refereix.

Relació de documentació modificada

12 A conseqüència de les determinacions d'aquesta MP 16 i en la forma que es concreta en els Annexos 2 i 3 d'aquest document:

12.1 En la documentació escrita de les NNSS, resulten modificades les següents determinacions:

a. Eliminació de l'apartat 4 de l'article 6.2.04 de les NNUU i modificació de l'apartat 4 de l'article 5.1.06 de les NNUU.

b. Modificació del títol de l'apartat 2 de l'article 3.1.04 de les NNUU, incloent-hi la qualificació d'infraestructures IF

c. Modificació de l'apartat 2 de l'article 6.3.09 de les NNUU, incloent-hi la qualificació d'infraestructures IF

d. Correcció del títol definit per a l'article 6.3.09 en el sumari de les NNUU, en què s'ha detectat error.

e. Modificació del primer paràgraf del punt c).- Instal·lacions i serveis, de l'apartat 5.- Comunicacions i infraestructures (CI) de l'article 5.2.02 Classificació i definicions dels usos globals i detallats de les NNUU, a fi d'incloure les instal·lacions per a la inspecció tècnica de vehicles.

f. Addició d'un tercer paràgraf al punt 1 de l'article 5.2.03 de les NNUU a fi de corregir error.

g. Eliminació en les fitxes de les unitats d'actuació UA-02SG, UA-03SG, UA-04SG, UA-05SG, UA-02PV, UA-03SE, UA-04SE, UA-05SE, UA-03EF del paràmetre de densitat en nombre d'habitants.

h. Modificació de l'apartat 2 de l'article 8.2.08 de les NNUU incloent les reculades mínimes a camins.

i. Modificació de les Condicions específiques definides en l'apartat 3 Zona residencial turística plurifamiliar RTP-02CL, de les Condicions específiques de parcel·lació i edificació definides en l'apartat IV. NORMES URBANÍSTIQUES de la MP 6, avui dia incorporades en l'Annex III. ORDENACIÓ DEL NUCLI DE CALA *LLENYA, del Text consolidat de les NNUU.

j. Addició d'un nou apartat d). al punt 02. Zona extensiva turística 2 (E-T2) de l'apartat Extensiva turística (T) de l'Annex I de les NNUU, en què es regula la volumetria específica E-T2 VE 01 assignada a uns terrenys afectats per la correcció d'una alineació viària en el nucli de Es Canar.

k. Modificació de la fitxa de la unitat d'actuació en sòl urbà UA-02SE a fi de corregir error detectat.

l. Modificació del segon paràgraf del número 6 de l'article 5.8.03 de les NNUU incrementant la distància mínima exigible per als aparcaments alternatius

m. Modificació de la fitxa de la unitat d'actuació en sòl urbà UA-03SC a fi de corregir error detectat

n. Modificació de l'article 5.10.05 de les NNUU, corregint l'últim paràgraf en què s'ha detectat error.

ñ. Modificació del primer apartat de l'article 4.1.05 de les NNUU mitjançant l'addició al mateix d'un nou paràgraf

o. Modificació de l'article 6.2.03 de les NNUU mitjançant l'addició d'un nou paràgraf al seu número 3.

p. Addició d'una nova Disposició addicional 13 que complementa el règim dels edificis existents

q. Modificació dels articles 5.8.03.1.a) i 6.3.05.2.4.b) corregint error en la definició de les reserves obligatòries d'aparcament en els establiments d'allotjament turístic.

r. Addició de fitxa modificada de la UA-01SE en la qual es corregeix l'error detectat quant al seu no ajust a l'assenyalat en l'acord mitjançant el qual es va incorporar a les NNSS

s. Modificació de l'article 4.1.11 de les NNUU corregint errors relatius a la fixació dels terminis i a les referències normatives.

t. Modificació de l'article 5.1.01 de les NNUU corregint error en la regulació de les volumetries específiques

o. Modificació de l'article 6.3.08 de les NNUU corregint error pel que fa a la regulació dels usos en els equipaments de titularitat pública.

v. Modificació de l'article 6.3.10 de les NNUU afegint un nou punt b).- al número 2.3 Condicions específiques del seu apartat 2.

x. Modificació de l'article 2.3.04 de les NNUU afegint al seu apartat 5 nou paràgraf que contempla els supòsits d'ajornament de l'execució quan les obres pugui suposar un risc per a la seguretat viària.

y. Modificació de l'article 6.1.04 de les NNUU afegint nou paràgraf a l'apartat 7 del mateix en què es fixa l'altura a partir de la qual haurà de preveure's la reculada a fi de corregir error detectat.

12.2 En la documentació gràfica de les NNSS resulten substituïts els següents plans:

a. Plànols SEU-01, SEU-02, SEU-03 i SEU-04. Classificació i qualificació del sòl, a escala 1/2000.

b. Plànols PPM-01, PPM-02 i PPM-04. Ca Pepe Simó-Es Pouet-Cap Martinet. Qualificació del sòl, a escala 1/1000.

c. Plànol MIB-01. Miramar-Buenavista. Qualificació del sòl, a escala 1/1000.

d. Plànol SCA. Ordenació sòl urbà. Sant Carles, a escala 1/2000.

e. Plànols CLJ 01 i CLJ 03. Classificació i qualificació del sòl, a escala 1/2000.

f. Plànols MOV-01, MOV-02 i MOV-03. Siesta-Montañas Verdes. Qualificació del sòl, a escala 1/1000

g. Plànols LVE-02, LVE-04, LVE-05 i LVE-06. Cala Llonga-Valverde-Espárragos. Qualificació del sòl, a escala 1/1000

h. Plànols PDV-01, PDV-02 i PDV-03. Puig d'a Valls. Qualificació del sòl, a escala 1/1000

i. Plànols CNB-01, CNB-03 i CNB-04. Can Negre-Can Bufí. Qualificació del sòl, a escala 1/1000

j. Plànols RCL-01, RCL-02, RCL-03, RCL-04, RCL-06, RCL-07 i RCL-08. Roca Llisa. Qualificació del sòl, a escala 1/1000

k. Plànols CPA-02 i CPA-03. És Canar-Punta Arabí. Qualificació del sòl, a escala 1/1000

l. Plànols CPS-02, CPS-04 i CPS-05. Cala Pada-S'Argamassa. Qualificació del sòl, a escala 1/1000

m. Plànol STO. Ordenació sòl urbà. Ses Torres. Classificació i qualificació del sòl, a escala 1/2000.

n. Plànols EFI-03 i EFI-04. És Figueral. Qualificació del sòl, a escala 1/1000

ñ. Plànol CCO. Ordenació del sòl urbà. Cas Corb. Classificació i qualificació del sòl, a escala 1/2000.

o. Plànol CNR-02. Ca Na Negreta-Can Ramón. Qualificació del sòl, a escala 1/1000

p. Plànol CFO. Ordenació del sòl urbà. Can Fornet. Classificació i qualificació del sòl, a escala 1/2000.

ANNEX 2 RESUM EXECUTIU

1 L'article 25.3 del TRLS 2015 i en el seu desenvolupament els articles 12.2.a) i 39.2.e) de la LUIB, assenyalen que en els procediments d'aprovació o d'alteració d'instruments d'ordenació urbanística, la documentació exposada al públic haurà d'incloure un resum executiu que inclogui una explicació detallada de les modificacions plantejades i que expressi els següents extrems:

a. Delimitació dels àmbits en els quals l'ordenació projectada altera la vigent, amb un pla de la seva situació, i assenyalament de l'abast d'aquesta alteració.

b. En el seu cas, els àmbits en els quals se suspenguin l'ordenació o els procediments d'execució o d'intervenció urbanística i la durada d'aquesta suspensió

2 A l'efecte d'emplenament de l'anterior:

2.1 Com del contingut de la Memòria es dedueix, l'objecte de la MP 6 és la correcció d'una sèrie d'errors detectats en la documentació gràfica i escrita de les NNSS vigents, per la qual cosa no pot estrictament parlar-se que les seves determinacions suposin alteració de l'ordenació vigent sinó més aviat confirmació dels extrems en els quals aquesta ha de concretar-se.

2.1.1 En tot cas, pel que fa a la correcció d'errors detectats en la documentació gràfica de les NNSS:

a. Els emplaçaments on es proposen són els nuclis urbans de Santa Eulària des Riu, Can Pep Simó- Es Pouet- Cap Martinet, Miramar-Buenavista, Sant Carles, Cala Llenya, Siesta-Montañas Verdes, Cala Llonga-Valverde-Espárragos, Puig d'en Valls, Can Negre-Can Bufí, Roca Llisa, Es Canar-Punta Arabí, Cala Pada-S'Argamassa, Ses Torres, Es Figueral, Cas Corb, Ca Na Negreta-Can Ramón i Can Fornet, les situacions del qual en el terme municipal es representen gràficament en aquest apartat.

b. Els àmbits concrets de cadascun dels errors que es corregeixen són els que s'individualitzen en cadascun dels apartats del número 4 i 5 de la Memòria descriptiva i justificativa, la situació de la qual es relaciona a continuació per referència al número que identifica cada apartat, tenint les correccions l'abast que en cadascun dels citats apartats s'especifica:

Nucli urbà de Santa Eulària des Riu: Correccions descrites en els apartats 4.1, 4.36, 4.41, 4.43, 4.44, 4.46, 4.47, 5.1.1, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 5.1.13 i 5.2.12.
Nucli urbà de Can Pep Simó- Es Pouet-Cap Martinet: Correccions descrites en els apartats 4.2, 4.3, 4.38 i 4.39, 5.1.2, 5.1.9, 5.2.9 i 5.2.11
Nucli urbà de Miramar-Buenavista: Correcció descrita en l'apartat 4.4
Nucli urbà de Sant Carles: Correccions descrites en els apartats 4.5 i 4.6
Nucli urbà de Cala Llenya: Correccions descrita en els apartats 4.7, 5.2.1 i 5.2.2
Nucli urbà de Siesta-Muntanyes Verdes: Correccions descrites en els apartats 4.8, 4.9, 4.10, 5.1.14, 5.1.15, 5.2.4 i 5.2.5.
Nucli urbà de Cala Llonga-Valverde-Espárragos: Correccions descrites en els apartats 4.11, 4.48 i 5.1.11.
Nucli urbà de Puig d'en Valls: Correccions descrites en els apartats 4.12, 4.13, 4.14, 4.42, 4.50 i 4.51
Nucli urbà de Can Negre-Can Bufí: Correccions descrites en els apartats 4.15, 4.16, 4.17 i 4.45
Nucli urbà de Roca Llisa: Correccions descrites en els apartats 4.18, 4.19, 4.20, 4.21, 4.22, 4.23, 4.24, 4.25, 4.26, 4.27, 4.28, 4.29, 4.30, 4.31, 4.32, 4.33, 5.1.5, 5.1.7, 5.2.6, 5.2.7, 5.2.8 i 5.2.10.
Nucli urbà de Es Canar-Punta Arabí: Correccions descrites en els apartats 4.34 i 4.37
Nucli urbà de Can Nadal: Correccions descrita en els apartats 4.40 i 5.1.12
Nucli urbà de Cala Pada-S'Argamassa: Correccions descrites en els apartats 4.3.5 i 5.1.10.
Nucli urbà de Ses Torres: Correcció descrita en l'apartat 4.49
Nucli urbà de Es Figueral: Correccions descrites en els apartat 4.52 i 5.2.8
Nucli urbà de Cas Corb: Correcció descrita en l'apartat 5.1.6
Nucli urbà de Ca Na Negreta-Can Ramón: Correcció descrita en l'apartat 5.1.8
Nucli urbà de Can Fornet: Correcció descrita en l'apartat 5.2.3,

2.1.2 Pel que concerneix a la correcció d'errors detectats en la documentació escrita de les NNSS:

a. Tenen un abast que, pel seu caràcter de normativa general, afecta a la totalitat dels terrenys del terme municipal, els que s'individualitzen i descriuen en els següents apartats dels números 6 i 7 de la Memòria descriptiva i justificativa: 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6 i 6.7, 7.1.2, 7.1.4, 7.2.1, 7.2.2, 7.2.3, 7.2.4, 7.2.6, 7.2.7, 7.2.8, 7.2.9, 7.2.10, 7.2.11, 7.3.1 i 7.3.2.

b. Afecta únicament al nucli urbà en què s'emplacen les correccions a què es refereixen els apartats 6.8, 7.1.1, 7.1.3 i 7.2.5 d'aquesta Memòria descriptiva i justificativa.

2.2 Donades les característiques específiques de la MP 6 al fet que a l'inici s'ha fet referència, no s'ha estimat necessària la suspensió dels procediments d'execució o d'intervenció urbanística en cap àmbit del terme municipal.

ANNEX 3 DOCUMENTACIÓ ESCRITA MODIFICADA

1 A conseqüència de les determinacions de la MP 16 resulten modificades les següents determinacions de les Normes urbanístiques de les NNSS:

1.1 L'article 6.2.04 que actualment resa:

ARTICLE 6.2.04 CONSTRUCCIONS PERMESES PER SOBRE DE L'ALTURA MÀXIMA

Per sobre de l'altura màxima solo es permetran:

1.- Les enumerades en l'article 5.1.06.

2.- En els edificis d'habitatges unifamiliars aïllats i adossades, la caixa d'escala només podrà allotjar l'escala d'accés a la coberta, ocupant per a això l'espai estrictament necessari. La seva altura total, no podrà superar en més de tres (3) metres l'altura màxima. Aquest apartat també s'haurà de complir, en el seu cas, pel quart de maquinària de l'ascensor.

3.- En la resta d'edificis de tipologia aïllada només es permetrà un únic cos de coronament per escala comunitària que podrà contenir la maquinària de l'ascensor, dipòsits d'aigua, sistemes de calefacció, refrigeració i la caixa d'escala. Aquest cos de coronació haurà de tenir les dimensions estrictament necessàries per a la funcionalitat de l'accés a la coberta i per a allotjar els usos abans descrits. La dimensió màxima de la seva planta no podrà excedir de vint-i-cinc (25) m², ni de deu (10) metres el costat de major longitud i, la seva altura total, no podrà superar els tres (3) metres sobre l'altura màxima, o els quatre (4) metres l'espai que conté la maquinària de l'ascensor.

4.- En els edificis destinats a allotjament turístic es permetran, amb independència de l'escala general, altres cossos tancats d'edificació que serveixin d'accés a la coberta o que continguin la maquinària de l'ascensor, dipòsits d'aigua, sistemes de calefacció o refrigeració o dependències auxiliars de l'establiment, sempre que aquests s'integrin en l'edificació i la seva superfície total construïda no superi el quinze per cent (15%) de la superfície construïda de la planta immediata inferior.

quedarà com segueix:

ARTICLE 6.2.04 CONSTRUCCIONS PERMESES PER SOBRE DE L'ALTURA MÀXIMA

Per sobre de l'altura màxima solo es permetran:

1.- Les enumerades en l'article 5.1.06.

1.2 L'article 5.1.06 que actualment assenyala:

ARTICLE 5.1.06 CONSTRUCCIONS PERMESES PER SOBRE DE L'ALTURA MÀXIMA

1.- Per sobre de l'altura màxima solo es permetran:

a).- El forjat del sostre de l'última planta.

b).- La formació de terrats, cobertes inclinades, dipòsits i piscines, sense sobrepassar l'altura total de l'edificació. Les cobertes inclinades tindran un pendent màxim d'un trenta per cent (30%) i la seva cota de coronació podrà arribar com a màxim a una altura de dues (2) metres sobre l'altura màxima.

c).- Els murets i baranes massisses amb una altura màxima d'un metre i vint centímetres (1,20) sobre el paviment de coberta, així com tancaments diàfans amb una altura màxima d'un metre i vuitanta centímetres sobre aquest paviment.

d).- Una única caixa per escala comunitària, sense sobrepassar l'altura total de l'edificació, amb una superfície màxima construïda del replà d'accés al terrat de quatre (4) m² i el quart de maquinària de l'ascensor, si n'hi hagués, de dimensions tals que la seva superfície no superarà en dues (2) m² a la mínima exigida per la normativa reguladora.

e).- Les torres de refrigeració que ocuparan la superfície estrictament necessària per a acollir les instal·lacions que, per raons tècniques, s'hagin de situar a l'aire lliure.

f).- Els armaris d'instal·lacions, amb les dimensions mínimes requerides per la companyia subministradora i la normativa tècnica vigent.

g).- Les antenes, instal·lacions radioelèctriques, xemeneies, conductes de ventilació i artefactes captadors d'energia solar.

2.- Els canalons, torres de refrigeració i dipòsits hauran de quedar ocults de vistes des de la via pública.

3.- Tots els paraments verticals visibles des de la via pública hauran d'estar convenientment decorats a to amb la façana de l'edifici.

4.- Tots els elements situats per sobre de la coberta general de l'edifici, en la mesura que sigui possible, hauran d'estar agrupats.

quedarà com segueix:

ARTICLE 5.1.06 CONSTRUCCIONS PERMESES PER SOBRE DE L'ALTURA MÀXIMA

1.- Per sobre de l'altura màxima solo es permetran:

a).- El forjat del sostre de l'última planta.

e).- Les torres de refrigeració que ocuparan la superfície estrictament necessària per a acollir les instal·lacions que, per raons tècniques, s'hagin de situar a l'aire lliure.

f).- Els armaris d'instal·lacions, amb les dimensions mínimes requerides per la companyia subministradora i la normativa tècnica vigent.

g).- Les antenes, instal·lacions radioelèctriques, xemeneies, conductes de ventilació i artefactes captadors d'energia solar.

2.- Els canalons, torres de refrigeració i dipòsits hauran de quedar ocults de vistes des de la via pública.

3.- Tots els paraments verticals visibles des de la via pública hauran d'estar convenientment decorats a to amb la façana de l'edifici.

4.- Tots els elements situats per sobre de la coberta general de l'edifici, en la mesura que sigui possible, hauran d'estar agrupats. En els edificis destinats a allotjament turístic es permetran, amb independència de l'escala general, altres cossos tancats d'edificació que serveixin d'accés a la coberta o que continguin la maquinària de l'ascensor, dipòsits d'aigua, sistemes de calefacció o refrigeració o dependències auxiliars de l'establiment, sempre que aquests s'integrin en l'edificació i la seva superfície total construïda no superi el quinze per cent (15%) de la superfície construïda de la planta immediata inferior.

1.3 L'article 3.1.04 que actualment resa:

ARTICLE 3.1.04 SISTEMA GENERAL DE COMUNICACIONS I INFRAESTRUCTURES (SG-CI)

Els sistemes generals de comunicacions i infraestructures comprenen el conjunt de terrenys, instal·lacions i reserves de sòl per a les xarxes i emplaçament de la xarxa viària, transports, instal·lacions, serveis tècnics i de telecomunicacions, els espais naturals d'evacuació d'aigües pluvials i les seves canalitzacions que serveixen a la totalitat del territori. El règim d'usos serà l'enunciat en les presents normes i en la normativa aplicable. Per la seva funció es poden distingir els següents tipus:

1.- Xarxa viària (V).

Comprèn els terrenys i instal·lacions amb les seves zones de protecció, existents o previstos, que formen el conjunt de vies rodades i per als vianants destinades a mantenir uns nivells bàsics de mobilitat a l'interior del terme, i d'accessibilitat des de i cap a l'exterior, com ara autopistes, autovies, carreteres primàries i secundàries i els camins rurals. Es troben recollides en la documentació gràfica de les NN.SS.

2.- Instal·lacions i serveis (IS).

Comprèn, en general, els terrenys, instal·lacions i reserves de sòl per a les infraestructures generals dels serveis tècnics, com ara grans xarxes i serveis, artèries de reg d'aigua depurada, artèries de proveïment, col·lectors de sanejament, col·lectors d'aigües pluvials i llits de torrents, centres de producció, magatzematge i feeders de distribució de gas, dipòsits de proveïment d'aigua, estacions de depuració d'aigües residuals, dessaladores d'aigua de mar, centres de recollida, tractament i eliminació de residus sòlids, abocadors, xarxes d'alta tensió de 220 i 66 KV, subestacions elèctriques, etc.

Comprèn, en particular, les àrees d'infraestructures tècniques (AIT) en sòl rústic, que es troben representades en el pla d'estructura general i orgànica del territori, i també els terrenys previstos en el Decret 46/2001, de 30 de març, pel qual s'aprova definitivament el PDS per a la gestió dels residus urbans d'Eivissa i Formentera. A aquest efecte, han estat delimitats en el municipi de Santa Eulària des Riu els terrenys de l'abocador de Ca na Putxa.

3.- Transports (TR).

Comprèn els terrenys i instal·lacions destinats al transport de persones i mercaderies d'àmbit municipal, supramunicipal i suprainsular.

4.- Comunicacions i telecomunicacions (CT).

Comprèn els terrenys i instal·lacions bàsiques per als serveis de comunicacions (correus, telègrafs i telèfons) i telecomunicacions (ràdio i televisió, xarxes i instal·lacions radioelèctriques i transmissió de dades).

5.- Aparcaments de vehicles (AP).

Comprèn els terrenys i instal·lacions destinats a l'aparcament de vehicles.

quedarà com segueix:

ARTICLE 3.1.04 SISTEMA GENERAL DE COMUNICACIONS I INFRAESTRUCTURES (SG-CI)

1.- Xarxa viària (V).

2.- Instal·lacions i serveis (IS) i Infraestructures (IF).

3.- Transports (TR).

Comprèn els terrenys i instal·lacions destinats al transport de persones i mercaderies d'àmbit municipal, supramunicipal i suprainsular.

4.- Comunicacions i telecomunicacions (CT).

5.- Aparcaments de vehicles (AP).

Comprèn els terrenys i instal·lacions destinats a l'aparcament de vehicles.

1.4 L'article 6.3.09, que actualment resa:

ARTICLE 6.3.09 ORDENANCES PARTICULARS DE LA ZONA DE COMUNICACIONS I INFRAESTRUCTURES (CI)

1.- Tipologia d'edificació: Aïllada. Quan s'emplacin en zones d'edificació contínua haurà d'optar-se per aquesta o, prèvia formulació d'Estudi de detall justificatiu de l'adequada implantació de l'edifici en l'entorn, per la de volumetria específica.

2.- Zones: S'estableix una única zona Comunicacions i Infraestructura (CI) amb les següents subzones: Xarxa viària (V), Portuari (P), Instal·lacions i serveis (IS), Transports (T), Comunicacions i telecomunicacions (CT), Aparcament de vehicles (AP) i Estació de serveis (ES).

3 Condicions específiques de l'edificació:

a).- En les subzones Instal·lacions i serveis (IS) i Estació de serveis (ES), els paràmetres definits podran superar-se sempre que es justifiqui per les condicions establertes en la normativa sectorial corresponent.

b).- En la resta de subzones, les condicions i paràmetres d'edificació aplicables seran els necessaris en funció de les característiques i necessitats de l'ús a què es destini l'edifici o instal·lació i procurant la major integració en el seu entorn.

b).- Les estacions transformadores en sòl urbà es podran situar en les zones assenyalades com d'instal·lacions i serveis (IS) sense haver de complir les condicions d'aquest article i es regiran per les establertes en l'article 7.2.01

c).- Els edificis i instal·lacions que es construeixin en la subzona Portuària (P) hauran d'ajustar-se a la normativa sectorial aplicable

d).- La subzona de Xarxa viària (V) no admetrà cap mena d'edificabilitat.

4.- Règim d'usos segons l'estructura, classificació, definició i condicions dels articles 5.2.01 al 5.2.03:

4.1.- Ús característic:

- Comunicacions i infraestructures. Situacions 1, 2, 3 i 4. Els usos Portuari, de Transports i d'Estació de serveis únicament seran admissibles en zona de qualificació específica.

4.2.- Usos permesos:

- Ús residencial (R) (RT).

a).- Habitatge unifamiliar. Un únic habitatge per complex i només al servei del manteniment i vigilància de les instal·lacions. Situacions 1, 3 i 4

Ús industrial (ID): Exclusivament en la subzona (P). Situacions 2, 3 i 4

b).- Magatzems.

c).- Tallers

- Ús de serveis (S).

a).- Comercial. Exclusivament en les subzones (P) i (ES) i, en aquest últim cas, únicament com a ús annex al característic. Situacions 2, 3 i 4

b).- Administratiu privat. Situacions 1, 2, 3 i 4

d).- Establiments públics. Situacions 2, 3 i 4. Exclusivament en la subzona (P) i restringits als següents usos detallats:

d1).- Activitats de restauració: Restaurants, Cafès i cafeteries, Bars i similars

d2).- Activitats amb oferta musical: Cafès cantants, Cafès teatre, Tablaos flamencs, etc.

d4).- Activitats relacionades amb els jocs d'atzar regulades per la Llei 13/2011, de regulació del joc: Casinos de joc, Salas de bingo, Màquines recreatives i d'atzar, Salons recreatius, etc.

- Ús d'equipaments (EQ): Exclusivament en la subzona (P). Situacions 1, 2, 3 i 4

a).- Sociocultural (EQ-SC).

b).- Docent (EQ-D).

c).- Assistencial

d).- Sanitari (EQ-S).

e).- Administratiu i institucional (EQ-AI).

f).- Esportiu (EQ-E).

g).- Recreatiu

g1).- Activitats artístiques realitzades en locals tancats, com a sales de cinema, teatres, sales de concerts.

g2).- Activitats efectuades en grans instal·lacions, com a parcs recreatius, d'atraccions, zoològics, aquaris i instal·lacions similars.

h).- Seguretat (EQ-SG).

- Espais lliures (EL). Situació 5

4.3.- Usos prohibits:

- Ús residencial (R)

b).- Habitatge unifamiliar adossat

c).- Residencial plurifamiliar

d).- Residencial comunitari

- Ús industrial (ID): En totes les subzones excepte en la subzona (P)

- Ús de serveis (S):

a).- Comercial. En totes les subzones excepte en les subzones (P) i (ES)

c).- Allotjament Turístic

d).- Establiments públics. En totes les subzones excepte en la subzona (P)

- Ús d'equipaments (EQ): En totes les subzones excepte en la subzona (P)

passarà a resar:

ARTICLE 6.3.09 ORDENANCES PARTICULARS DE LA ZONA DE COMUNICACIONS I INFRAESTRUCTURES (CI)

2.- Zones: S'estableix una única zona Comunicacions i Infraestructura (CI) amb les següents subzones: Xarxa viària (V), Portuari (P), Instal·lacions i serveis (IS), Infraestructures (IF), Transports (T), Comunicacions i telecomunicacions (CT), Aparcament de vehicles (AP) i Estació de serveis (ES).

3 Condicions específiques de l'edificació:

c).- Els edificis i instal·lacions que es construeixin en la subzona Portuària (P) hauran d'ajustar-se a la normativa sectorial aplicable

d).- La subzona de Xarxa viària (V) no admetrà cap mena d'edificabilitat.

4.- Règim d'usos segons l'estructura, classificació, definició i condicions dels articles 5.2.01 al 5.2.03:

4.1.- Ús característic:

- Comunicacions i infraestructures. Situacions 1, 2, 3 i 4. Els usos Portuari, de Transports i d'Estació de serveis únicament seran admissibles en zona de qualificació específica.

4.2.- Usos permesos:

- Ús residencial (R) (RT).

a).- Habitatge unifamiliar. Un únic habitatge per complex i només al servei del manteniment i vigilància de les instal·lacions. Situacions 1, 3 i 4

Ús industrial (ID): Exclusivament en la subzona (P). Situacions 2, 3 i 4

b).- Magatzems.

c).- Tallers

- Ús de serveis (S).

a).- Comercial. Exclusivament en les subzones (P) i (ES) i, en aquest últim cas, únicament com a ús annex al característic. Situacions 2, 3 i 4

b).- Administratiu privat. Situacions 1, 2, 3 i 4

d).- Establiments públics. Situacions 2, 3 i 4. Exclusivament en la subzona (P) i restringits als següents usos detallats:

d1).- Activitats de restauració: Restaurants, Cafès i cafeteries, Bars i similars

d2).- Activitats amb oferta musical: Cafès cantants, Cafès teatre, Tablaos flamencs, etc.

d4).- Activitats relacionades amb els jocs d'atzar regulades per la Llei 13/2011, de regulació del joc: Casinos de joc, Salas de bingo, Màquines recreatives i d'atzar, Salons recreatius, etc.

- Ús d'equipaments (EQ): Exclusivament en la subzona (P). Situacions 1, 2, 3 i 4

a).- Sociocultural (EQ-SC).

b).- Docent (EQ-D).

c).- Assistencial

d).- Sanitari (EQ-S).

e).- Administratiu i institucional (EQ-AI).

f).- Esportiu (EQ-E).

g).- Recreatiu

g1).- Activitats artístiques realitzades en locals tancats, com a sales de cinema, teatres, sales de concerts.

g2).- Activitats efectuades en grans instal·lacions, com a parcs recreatius, d'atraccions, zoològics, aquaris i instal·lacions similars.

h).- Seguretat (EQ-SG).

- Espais lliures (EL). Situació 5

4.3.- Usos prohibits:

- Ús residencial (R)

b).- Habitatge unifamiliar adossat

c).- Residencial plurifamiliar

d).- Residencial comunitari

- Ús industrial (ID): En totes les subzones excepte en la subzona (P)

- Ús de serveis (S):

a).- Comercial. En totes les subzones excepte en les subzones (P) i (ÉS)

c).- Allotjament Turístic

d).- Establiments públics. En totes les subzones excepte en la subzona (P)

- Ús d'equipaments (EQ): En totes les subzones excepte en la subzona (P)

1.5 El títol definit per a l'article 6.3.09 en el sumari de les NNUU, que actualment resa:

Ordenances particulars de la zona d'instal·lacions i serveis (IS)

passarà a dir:

Ordenances particulars de la zona de comunicacions i infraestructures (CI)

1.6 L'article 5.2.02, que actualment assenyala:

ARTICLE 5.2.02 CLASSIFICACIÓ I DEFINICIONS DELS USOS GLOBALS I DETALLATS

1.- Ús residencial (R): Ús global que es desenvolupa per particulars o entitats públiques sobre béns de titularitat privada o pública de caràcter residencial. Aquest ús podrà desenvolupar-se en la modalitat d'habitatge lliure o en règim de protecció pública o un altre que permeti taxar el preu màxim de venda o lloguer. Comprèn els següents usos detallats:

a).- Habitatge unifamiliar aïllat o entre mitgeres: És la que, albergant a una sola família en el total d'un edifici, constitueix juntament amb la parcel·la una única unitat registral, tenint accés exclusiu des de via pública. La seva tipologia funcional i el programa i distribució del conjunt de les dependències seran els inequívocs per a constituir un únic habitatge unifamiliar no podent, a aquest efecte, incloure espais de comunicació vertical ni dependències auxiliars, d'estar, menjar, cuinar o dormir, que distorsionin, per la seva grandària, reiteració o excessiu número, el seu caràcter unifamiliar.

b).- Habitatge unifamiliar adossat: Conjunt de dos o més habitatges unifamiliars adossades en una única parcel·la, formant un únic cos d'edificació i amb accessos independents. Seran aplicable a cadascuna d'elles els anteriors requisits sobre tipologia funcional, programa i distribució

c).- Residencial plurifamiliar: Conformat per un conjunt d'habitatges amb accés comunitari des de l'exterior.

d).- Residencial comunitari: És el corresponent a l'allotjament de persones en règim d'interrelació, com a residències, albergs, asils, etc., excepte els de caràcter assistencial o religiós.

e) Residencial turístic: Ús temporal de segona residència o vacacional, desenvolupat en qualsevol de les modalitats anteriors i destinat fonamentalment a albergar població no permanent.

S'entendrà que aquest ús es desenvolupa en la modalitat de lloguer vacacional quan, a canvi de contraprestació econòmica i dues o més vegades en el període d'un any, els habitatges siguin cedits a tercers en condicions d'ús immediat per període inferior a 31 dies i concorrin les següents circumstàncies:

Que a més de l'allotjament s'ofereixi algun servei dels contemplats per la normativa turística com a propis de les estades turístiques en habitatges.
Que es comercialitzin a través de les agències de viatges, centrals de reserva i altres empreses d'intermediació i organització de serveis turístics, inclosos els canals d'intermediació virtuals; pàgines webs de promoció, publicitat, reserva o lloguer; i publicitat realitzada per qualsevol mitjà de comunicació.

2.- Ús industrial (ID): És l'ús productiu relatiu a les activitats econòmiques corresponents al sector secundari. Se subdivideix en tres usos detallats:

a).- Indústries: És l'ús corresponent a la transformació de matèries primeres i a l'elaboració de productes.

b).- Magatzems: És l'ús corresponent al dipòsit, conservació, guarda o distribució d'objectes i/o mercaderies, agències, magatzems, transports distributius, etc., sense servei de venda directa al públic però sí a venedors minoristes.

c).- Tallers: És l'ús corresponent a les activitats de reparació i conservació de maquinària, eines i útils, la producció industrial o artesanal (fusteries, ferreries i similars), així com les arts plàstiques i gràfiques, grans bugaderies, tintoreries i similars.

3.- Ús de serveis (S): Ús global relatiu a les activitats corresponents al sector terciari. Se subdivideix en quatre usos detallats:

a).- Comercial: Tenen la consideració d'establiments comercials, d'acord amb la Llei 11/2014, de 15 d'octubre, de comerç de les Illes Balears, les instal·lacions situades en el sòl de manera fixa i permanent, cobertes o sense cobrir, exemptes o no, exteriors o interiors d'una edificació, amb aparadors o sense ells, on s'exerceixen regularment activitats comercials de venda de productes a l'engròs o al detall, o de prestació dels serveis al públic que es derivin d'elles, destinats a l'exercici regular d'activitats comercials, així com qualssevol altres recintes delimitats que rebin aquesta qualificació en virtut d'una disposició legal o reglamentària.

Els establiments comercials podran tenir caràcter individual o col·lectiu, considerant-se establiments de caràcter col·lectiu els conformats per un conjunt d'establiments comercials individuals, integrats en un edifici o complex d'edificis, en un recinte o àrea comuna urbanitzada, en els quals s'exerceixen les activitats respectives de forma empresarialment independent, sempre que comparteixin la utilització d'elements i serveis comuns.

b).- Administratiu privat: Comprèn les activitats destinades a la realització de tasques administratives, tècniques, creatives o monetàries, excepte les incloses en els usos globals d'equipaments comunitaris. S'inclouen, a títol d'exemple, els bancs, oficines, gestories, agències, seus socials o tècniques d'empreses, estudis, despatxos, etc.

c).- Allotjament Turístic: Comprèn les activitats destinades a l'allotjament ocasional i transitori de transeünts o turistes.

d).- Establiments públics: Comprèn les activitats que no constitueixen atraients singulars de mobilitat i es troben vinculades al sector de la restauració i/o destinades a l'esplai, expansió, relació i diversió del conjunt de la població. Es distingeixen en:

d1).- Activitats de restauració: Restaurants, Cafès i cafeteries, Bars i similars

d2).- Activitats amb oferta musical: Cafès cantants, Cafès teatre, Tablaos flamencs, etc.

d3).- Activitats contemplades en l'article 60.2 de la Llei 8/2012, de 19 de juliol, del turisme de les Illes Balears: Sales de festa, Salas de ball, Discoteques, Cafès concerto, Clubs de platja, etc.

d4).- Activitats relacionades amb els jocs d'atzar regulades per la Llei 13/2011, de regulació del joc: Casinos de joc, Salas de bingo, Màquines recreatives i d'atzar, Salons recreatius, etc.

4.- Ús d'equipaments EQ: És l'ús global dotacional relacionat amb els serveis públics per al conjunt de la població. Comprèn els següents usos detallats:

a).- Sociocultural: Activitats d'ús públic, col·lectiu o privat, destinats a la custòdia, transmissió i conservació dels coneixements, exhibició de les arts i a la recerca, les activitats socioculturals de relació o associació, així com les activitats complementàries de la principal. S'inclouen, a títol d'exemple, cases de cultura, palau de congressos i exposicions, biblioteques, arxius, museus, sales d'exposicions, centres d'associacions veïnals, culturals, agrupacions cíviques, seus de club, etc.

b).- Docent: Activitats d'ús públic, col·lectiu o privat, destinades a la formació humana i intel·lectual de les persones en els seus diferents nivells. S'inclouen, a títol d'exemple, els centres universitaris, d'ensenyament infantil, primària i secundària, de formació professional, guarderies, centres d'idiomes, etc., educació especial, educació per a adults, acadèmies, tallers ocupacionals, conservatoris, escoles d'arts i oficis, centres de recerca científica i tècnica vinculats a la docència, etc.

c).- Assistencial: Activitats d'ús públic, col·lectiu o privat, destinades a la informació, orientació i prestació de serveis o ajudes sobre problemes relacionats amb toxicomanies, malalties o minusvalideses, pobresa extrema i desprotecció jurídica de les persones; o a serveis específicament relacionats amb la tercera edat. Ocasionalment cohabita amb usos sanitaris, residencials, formatius, docents, etc. Inclou, a títol d'exemple, albergs de transeünts, residències, miniresidencias, pisos tutelats o protegits, centres de rehabilitació, centres de dia, centres d'informació i orientació, etc.

d).- Sanitari: Activitats d'ús públic o privat, destinades a la informació, orientació, prevenció, administració i prestació de serveis mèdics o quirúrgics i hospitalaris. No s'inclouen els serveis mèdics que es presten en despatxos professionals, fora dels centres sanitaris, que tenen la mateixa conceptuació que la de la resta de professionals. S'inclouen, a títol d'exemple, hospitals, clíniques, residències de malalts, ambulatoris, dispensaris, centres de salut d'atenció primària i preventiva, cases de socors, consultoris, psiquiàtrics, laboratoris relacionats amb l'activitat sanitària i, en general, tot tipus de centres d'assistència sanitària.

e).- Administratiu i institucional: Edificacions per al servei de l'administració de l'Estat, la Comunitat Autònoma i el municipi. Inclou, a títol d'exemple, les de l'Ajuntament, Govern Balear, conselleries, serveis perifèrics de l'Estat, delegació d'Hisenda, etc.

f).- Esportiu: Activitats d'ús públic, col·lectiu o privat, destinades a la pràctica, ensenyament o exhibició d'especialitats esportives o de cultura física. No inclou activitats lligades física i funcionalment a un altre usos, com ara universitaris, docents, etc. S'inclouen en aquesta situació, a títol d'exemple, les instal·lacions esportives a l'aire lliure i les cobertes, gimnasos, poliesportius, així com els continguts en l'apartat 2 del grup I i apartat 3 del grup II de l'annex del Reglament de policia d'espectacles públics i activitats recreatives.

g).- Recreatiu: Activitats d'ús públic o privat, vinculades amb l'esplai, la vida de relació, el temps lliure i l'esplai en general i aquelles similars, no incloses en altres usos. Comprèn els següents tipus:

g1).- Activitats artístiques realitzades en locals tancats, com a sales de cinema, teatres, sales de concerts.

g2).- Activitats efectuades en grans instal·lacions, com a parcs recreatius, d'atraccions, zoològics, aquaris i instal·lacions similars, amb petites edificacions annexes com a bars, oficines d'informació ciutadana, etc.

g3).- Activitats destinades a esplai, expansió, relació i diversió del conjunt de la població no incloses en el concepte d'establiment públic per constituir atraients singulars de mobilitat.

h).- Seguretat: Activitats d'ús públic realitzades per cossos o institucions de l'Estat o de la Comunitat Autònoma, destinades a la defensa nacional, de l'ordre públic i dels individus i els béns. S'inclouen també parcs de bombers i similars.

i).- Proveïment: Activitats d'ús privat, col·lectiu o públic destinades a la realització de transaccions comercials de mercaderies, serveis personals, administratius i tècnics, com, per exemple, mercats, fires, escorxadors, instal·lacions frigorífiques, etc.

Aquests usos hauran de trobar-se expressament assenyalats en els plans d'ordenació.

j).- Religiós: Activitats d'ús col·lectiu o privat destinades al culte religiós, així com els lligats a aquest i a les maneres de vida associativa religiosa. S'inclouen, a títol d'exemple, comunitats religioses, convents, ermites, esglésies i centres parroquials, capelles, cases rurals o residències religioses, centres de culte de qualsevol confessió, etc.

Excepte en els casos d'activitats actualment existents, aquest ús només resultarà admès en les parcel·les exclusivament qualificades per a aquest.

k).- Cementiri: Activitats d'ús públic, col·lectiu o privat, destinades a serveis funeraris en general, cementiris, tanatoris, etc. d'acord amb el que es preveu en el Decret 105/1997, de 24 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de policia sanitària mortuòria.

Excepte en els casos d'activitats actualment existents, aquest ús només resultarà admès en les parcel·les exclusivament qualificades per al mateix

l).- Municipal divers: Reuneix la possibilitat de ser destinat a qualsevol ús, excepte cementiri, de titularitat i domini públic, d'entre els equipaments relacionats en el present article.

5.- Comunicacions i infraestructures (CI): Ús global que comprèn els següents usos detallats:

a).- Xarxa viària: Ús relacionat amb el trànsit de persones i vehicles i l'estacionament d'aquests últims en àrees annexes a aquesta. El règim d'usos vindrà determinat pel que disposa la Llei 5/1990, de carreteres de la CAIB, i els seus desenvolupaments reglamentaris, pel Pla director sectorial de carreteres (Decret 87/1998, de 16 d'octubre), per les disposicions del Consell Insular en les vies de la seva competència i per les pròpies NN.SS., així com quantes ordenances municipals, disposicions i reglaments siguin aplicable (normatives sobre estacions de servei, reglaments d'activitats en la via pública, servituds per a infraestructures, etc.).

b).- Portuari: Correspon a les activitats desenvolupades en la zona de servei del port de Santa Eulària i instal·lacions vinculades.

c).- Instal·lacions i serveis: Correspon a les activitats destinades a les infraestructures i serveis del municipi, com ara grans xarxes i serveis, artèries de reg d'aigua depurada, artèries de proveïment, col·lectors de sanejament, col·lectors d'aigües pluvials i llits de torrents, centres de producció, emmagatzematge i feeders de distribució de gas, dipòsits de proveïment d'aigua, estacions de depuració d'aigües residuals, dessaladores d'aigua de mar, centres de recollida, tractament i eliminació de residus sòlids, abocadors, xarxes elèctriques, estacions i subestacions elèctriques, centrals tèrmiques, parcs d'emmagatzematge i poliducte de productes petrolífers, ferralleries, desballestament de vehicles, així com les instal·lacions vinculades a la navegació marítima i els semblants a tots els esmentats anteriorment. Aquest ús haurà de trobar-se expressament assenyalat en els plans d'ordenació.

Dins d'aquests recintes es podran situar dotacions o serveis que, per les seves característiques especials (molèstia, perillositat, insalubritat, etc.), sigui aconsellable el seu allunyament de nuclis urbans, devent en tot cas complir-se la normativa que sigui aplicable.

L'execució en domini públic de les xarxes de serveis i les condicions d'ús d'aquestes es regirà pel que disposen les ordenances municipals, per les normes sobre serveis dels ens locals, pels plecs de condicions de la concessió i pel corresponent contracte administratiu, així com pels reglaments sectorials que les regulen.

Les servituds de les línies elèctriques es regularan pels reglaments elèctrics d'alta i baixa tensió i resta de normativa aplicable.

A més del que s'estableix en els apartats anteriors, a l'efecte de servituds, serà preceptiu l'informe de l'empresa subministradora d'energia elèctrica previ a la petició de qualsevol llicència d'edificació o activitat o les seves modificacions en terrenys situats en la zona compresa entre dues línies longitudinals paral·leles, situades una a cada costat de l'eix de la línia elèctrica aèria d'alta tensió, i a una distància de trenta (30) metres d'aquest.

Les instal·lacions de recollida selectiva de residus sòlids urbans s'ajustaran a les prescripcions de la Llei 6/1998, de residus, i del Pla director sectorial de residus sòlids urbans d'Eivissa i Formentera

d).- Transports: Comprèn les activitats que es desenvolupen en les àrees destinades al trànsit i estada de persones, tant de transport públic, privat o col·lectiu. Aquest ús haurà de trobar-se expressament assenyalat en els plans d'ordenació.

Les estacions radioelèctriques són activitat permanents menors d'acord amb la llei 16/2006 i, per tant, subjectes al procediment d'autorització que estableix el Títol IV.

f).- Aparcament de vehicles: Comprèn els espais d'ús públic, col·lectiu o privat, destinats a l'estacionament de vehicles tipus turisme o motocicletes, ja siguin subterranis, en superfície o en edificis construïts a aquest efecte. Així mateix s'inclou en aquest ús el corresponent al dipòsit o guarda de grans vehicles automòbils com ara autobusos i camions, permetent-se, en tal cas, només en les zones industrials i de serveis.

g).- Estació de serveis: Comprèn els espais i edificis destinats exclusivament a estació de serveis (gasolinera), encara que com a ús annex i vinculat pot permetre's l'ús comercial. Aquest ús haurà de trobar-se expressament assenyalat en els plans d'ordenació. Les instal·lacions destinades a la rentada i neteja de vehicles hauran d'adaptar-se a les condicions estètiques de l'entorn i preveure les mesures de reducció de soroll adequades.

6.- Espais lliures (EL): Ús global que comprèn els espais lliures d'edificació, destinats a l'esbarjo, esplai i repòs de la població i a la protecció i aïllament de vies i edificacions, dirigida a la millora de les condicions higièniques, climatològiques i estètiques del municipi. Comprèn dos usos detallats:

a).- Espais lliures d'ús i domini públic: Zones d'ús i domini públic destinades a l'esbarjo i esplai de la població, compatibles amb petites instal·lacions esportives no cobertes i amb els usos establerts en l'article 6.3.10.1

b).- Espais lliures privats: Àrees enjardinades de domini privat i ús públic o privat, així qualificades per les NNSS o resultants del compliment de les determinacions sobre ocupació del sòl en cada ordenança d'edificació.

passarà a assenyalar:

ARTICLE 5.2.02 CLASSIFICACIÓ I DEFINICIONS DELS USOS GLOBALS I DETALLATS

c).- Residencial plurifamiliar: Conformat per un conjunt d'habitatges amb accés comunitari des de l'exterior.

d).- Residencial comunitari: És el corresponent a l'allotjament de persones en règim d'interrelació, com a residències, albergs, asils, etc., excepte els de caràcter assistencial o religiós.

e) Residencial turístic: Ús temporal de segona residència o vacacional, desenvolupat en qualsevol de les modalitats anteriors i destinat fonamentalment a albergar població no permanent.

Que a més de l'allotjament s'ofereixi algun servei dels contemplats per la normativa turística com a propis de les estades turístiques en habitatges.
Que es comercialitzin a través de les agències de viatges, centrals de reserva i altres empreses d'intermediació i organització de serveis turístics, inclosos els canals d'intermediació virtuals; pàgines webs de promoció, publicitat, reserva o lloguer; i publicitat realitzada per qualsevol mitjà de comunicació.