BOLETÍN OFICIAL DE LAS ISLAS BALEARES

Ante la imposibilidad de notificar a la Sra. (datos personales ocultos)– por ausencia, desconocido o ignorante el paradero de l’interesado – la notificación del acuerdo de Pleno que a continuación se adjunta, de acuerdo con lo que dispone l’artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a publicarla mediante inserción del presente anuncio en el Boletín Oficial de las Islas Baleares y en el Tablón de edictos del Ayuntamiento correspondiente a su último domicilio:

“CONSTITUCIÓN DE SERVITUDES DE CARACTER URBANISTICO CONSISTENTE EN LA OCUPACIÓN DEL SUBSUELO DE UNA SERIE DE TERRENOS EN EL AMBITO DE GESTIÓN: UA/12PA PUIG DE S’ESPART, P/9PA COSTA DE ANDRATX, P/8PA CA’N BORRAS, P/1CM BINIORELLA, PARA LA EJECUCIÓN DE SERVICIOS INFRAESTRUCTURALES.

En fecha 19 de marzo de 2010 la Junta de Gobierno Local aprobó los proyectos constructivos de dotación de servicios en los ámbitos de gestión: UA/12PA PUIG DE S'ESPART, P/9PA COSTA D'ANDRATX, P/8PA CAN BORRAS, P/1CM BINIORELLA i por Acuerdo de fecha 16 de julio de 2010 el proyecto constructivo de dotación de servicios en el ámbito de gestión P/1PA LA MOLA; ratificados por Acuerdo de Pleno de la Corporación de fecha 25 de marzo de 2010.

CONSIDERACIONES JURIDICAS.

La Legislación  aplicable es la siguiente:

- El artículo 52 de la Ley 16 de diciembre de 1954 sobre Expropiación Forzosa.

- Los artículos 3.4, 56, 60, 101 a 103 del Decreto de 26 de abril de 1957, por el cual se aprueba el Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa.

- El artículo 4.1, d), en relación con el artículo 25 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local.

- El artículo 29.2.c) de la Ley 20/2006 de 15 de diciembre, Municipal y Régimen Local de las Islas Baleares.

- Los artículos 90 a 94 del Real Decreto Legislativo 781/1986 de 18 de abril que aprueba el Texto Refundido de las Disposiciones Legales Vigentes en materia de Régimen Local.

- El artículo 21 y 29 del Real Decreto Legislativo 2/2008 de 20 de junio que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo.

- Los artículos 194 y siguientes del Reglamento de Gestión Urbanística.

El articulo 194 del Reglamento de Gestión Urbanística no dice que la expropiación por razones urbanísticas se adoptará entre otros para la ejecución de los sistemas generales.

La expropiación para a la adquisición de derechos que atengan a razones urbanísticas, se regirá por el procedimiento de la Ley de expropiación forzosa, articulo 197 del RGU.

El  objeto de la Ley de 16 de diciembre de 1954 de expropiación forzosa es la privación singular de la propiedad privada o de derechos por causa de utilidad pública o interés social y podrá ser acordada por los municipios, artículos 1  y 2 de la Ley de expropiación forzosa.

Para proceder a la expropiación será indispensable la previa declaración de utilidad pública o interés social y esta utilidad pública se entenderá implícita, en todos los planos de obra y servicios del municipio, artículos 9 y 10 de la Ley de expropiación forzosa.

En relación con la anterior consideración, prevé el artículo 150.1 de la Ley 20/2006 de 15 de diciembre, municipal y de régimen local de las Islas Baleares, que la aprobación de los proyectos de obras incluidos en los planes de obras y servicios locales, implica la declaración de utilidad pública y la necesidad de ocupación de los terrenos, a los efectos que prevé la Ley de expropiación forzosa.

El artículo 85 de la Ley de expropiación forzosa contempla que las expropiaciones que se lleven a término por razones de urbanismo y las que en cualquier caso lleven a término las entidades locales, se ajustarán a lo que prevén las Leyes de régimen local y demás aplicables y con lo que no esté previsto en ellas, de acuerdo con el contenido de la Ley de expropiaciones.

Una vez declarada la utilidad pública, que se entiende declarada con la aprobación de los Proyectos y la ratificación por Acuerdo de Pleno de la Corporación Municipal de fecha 25 de marzo de 2010 declara con el procederá a formular una relación concreta y individualizada, en la que se describirán los derechos que se consideren necesarios para la expropiación artículo 17 de la Ley de expropiación, abriendo un período de información pública un plazo no inferior a 15 días, artículo 18 de la Ley y 197 del RGU; con la publicación en el BOIB, en el tablón de anuncios del Ayuntamiento y en un diario de los de mayor tirada.

Este plazo de 15 días permitirá la presentación de aligaciones y la subsanación de errores, artículo 19. Éstas serán resueltas en el plazo de 20 días, sobre la necesidad de la ocupación, con descripción detallada de los derechos afectados en la expropiación a y con designación individualizada de los interesados con los que hayan de entenderse los sucesivos trámites, teniendo sólo esta condición las personas definidas en los artículos 3 y 4, o sea los propietarios de la cosa o titulares de los bienes o los titulares de los derechos reales y intereses económicos directos sobre la cosa expropiable; articulo 20 de la Ley de expropiación.

El acuerdo de necesidad de ocupación inicia el expediente expropiatorio, este acuerdo también tendrá que ser publicado en igual forma que la prevista en el artículo 18 y también se tendrá que notificar a los que aparezcan como interesados en el procedimiento expropiatorio, articulo 21. Contra este acuerdo se podrá interponer recurso de reposición ante el Pleno de la Corporación.

Una vez sea firme el acuerdo por el que se declara la necesariedad de ocupación, se procederá a determinar su justiprecio, artículo 25 de la Ley de expropiación. Se podrá convenir de mutuo acuerdo la adquisición de los derechos entre Corporación y afectados, dando por concluso el expediente expropiatorio, artículo 24 de la Ley; este justiprecio se consignará en pieza separada, artículo 26 y se abrirá un expediente individual para cada uno de los afectados.

En el caso de que en el plazo de 15 días no se llegase a un acuerdo se seguirá el procedimiento de determinación del justiprecio, y se requerirá a los propietarios para que en el plazo de 20 días presenten hoja de aprecio en la que concreten el valor en que estimen su propiedad, artículos 24 y 29 de la Ley.

En el mismo plazo, 20 días, la administración tendrá que aceptar o rechazar, si lo acepta se procederá al pago, si lo rechaza extenderá hoja de aprecio fundamentada que notificará al propietario, que en el plazo de 10 días la aceptará o la rechazará, artículo 30 de la Ley.

Si la rechaza, el precio ofertado por la administración, se remitirá el expediente de justiprecio al Jurado Provincial de Expropiación, artículo 32, y una vez determinado el justiprecio, se procederá al pago en el plazo de 6 meses, si no lo aceptase el propietario se consignaría el justiprecio en la Caja General de Deposito, pudiéndose ocupar la finca, teniéndose que levantar la oportuna acta de ocupación, artículo 48 de la Ley y 51 de la mima.

Esta acta de ocupación será título suficiente de inscripción en el Registro de la Propiedad y a en el resto de Registros públicos, artículo 53 de la Ley. En caso de no ejecutarse la obra el propietario podrá recuperar el derecho, abonando a la administración su justiprecio, pero estimando el valor que tenga la finca en el momento en el que se solicite la recuperación, artículos 54 y 55 de la Ley.

De acuerdo con los antecedentes y con las consideraciones jurídicas se hace la siguiente Propuesta de Acuerdo de Pleno de la Corporación Municipal:

1r) Se acuerda constituir servitudes de carácter urbanístico consistentes en la ocupación del subsuelo necesario para efectuar las canalizaciones adjuntas a los terrenos afectados para poder ejecutar el suministro de agua potable, saneamiento, pluviales y soterramiento de la red de telefonía mediante el procedimiento general establecido en la Ley de expropiación forzosa de 16 de diciembre de 1954, en los ámbitos de gestión y de acuerdo con los proyectos constructivos de dotación de servicios aprobados por Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 19 de marzo de 2010 los proyectos correspondientes en los ámbitos de gestión: : UA/12PA PUIG DE S'ESPART, P/9PA COSTA D'ANDRATX, P/8PA CAN BORRAS, P/1CM BINIORELLA, y por Acuerdo de fecha 16 de julio de 2010 el proyecto constructivo de dotación de servicios en el ámbito de gestión P/1PA  LA MOLA, y ratificado por el Pleno Municipal de fecha 25 de marzo de 2010.

2n) Aprobar la relación concreta y individualizada de propietarios de terreno y la relación de bienes que afectados por la constitución de las servidumbres de carácter urbanístico consistentes en la ocupación del subsuelo necesario para efectuar las canalizaciones adjuntas a los terrenos afectados para poder ejecutar el subministramiento de agua potable, saneamiento, pluviales y mediante el procedimiento general establecido en la Ley de expropiación forzosa de 16 de diciembre de 1954 en los ámbitos de gestión: UA/12PA PUIG DE S'ESPART, P/9PA COSTA D'ANDRATX, P/8PA CAN BORRAS, P/1CM BINIORELLA i P/1PA LA MOLA.

3r) Someter a información publica con la publicación de este Acuerdo propuesto y relación concreta e individualizada de propietarios de terrenos y la relación de bienes que afectados por la constitución de las servidumbres, en el BOIB, en el tablón de anuncios del Ayuntamiento y en un periódico de mayor tirada de la CAIB en un 15, con notificación personal e individualizada de los interesados o afectados por tal de que puedan presentar alegaciones”

DOCUMENTACIÓN ADJUNTA:

UA/12PA PUIG DE S'ESPART
	Dades del titular					Afeccions.
Parcel.la. Rfª Cadastral	Titular	DNI	Adreça	C.P.	Població	Longitud (ml)	Servitud (m2)	Expropiació (m2)	PREU (m2)	TOTAL (EUROS)
6478602DD4767N0001YT	KLEIN BENJAMIN		AV MATEO BOSCH 8	7157	ANDRATX	28'78	4'00	115'12
P/9PA COSTA D'ANDRATX
	Dades del titular					Afeccions.
Parcel.la. Rfª Cadastral	Titular	DNI	Adreça	C.P.	Població	Longitud (ml)	Servitud (m2)	Expropiació (m2)	PREU (m2)	TOTAL (EUROS)
7863007DD4776S0001JM	BIFFA RICHARD CHARLES	X5743697E	CL ORADA 4 Pl:4 Pt:2	7157	ANDRATX	42,65	2'00	85,3
7863009DD4776S0001SM	PROYECTOS KULULI SL	B57384414	CL CONSTITUCION 1 Pl:3 Pt:A	7001	PALMA	42,65	2'00	85,3
7759907DD4776N0001PG	ORADA INVEST SL	B57205924	PZ SANTA EULALIA 5 Pl:1	7001	PALMA	59,51	4'00	238,04
7759908DD4776N0001LG	FUNDACION "NIENBURG FAMILIENSTIFTUNG		UR COSTA D'ANDRATX CL15 70 Es:E Pl:00 Pt:O	7157	ANDRATX	33,7	4'00	134,8
7759925DD4776N0001EG	HILPERT MANFRED (Y 1)	X1149557V	CL RAMON MONTCADA 21 Pl:1 Pt:5	7180	CALVIA	55,59	4'00	222,36
7860709DD4775N0001WZ	REVUELTHAN INVEST SL	B57475873	CL BRISMAR 8	7150	ANDRATX	16,52	4'00	66,08
7860710DD4775N0001UZ	ORADA VILLAS SLU	B57395931	AV CONDE SALLENT 23 Pl:3 Pt:C	7003	PALMA	41,52	4'00	166,08
								1.147,04	10	11.470,40
P/8PA CAN BORRAS
	Dades del titular					Afeccions.
Parcel.la. Rfª Cadastral	Titular	DNI	Adreça	C.P.	Població	Longitud (ml)	Servitud (m2)	Expropiació(m2)	PREU (m2)	TOTAL (EUROS)
7188511DD4778N0001DE	CHADWICK SAMANTHA JANE	X1964591T	AV MATEO BOSCH 8	7157	ANDRATX	22,4	4'00	89,6
7588011DD4778N0001UE	KADEL GUNTER (Y 3)	X0921424K	CL SAN MIGUEL 67 Es:A Pl:8	7002	PALMA	22,95	4'00	91,8
07005A013001530000RD	ENSEJAT JOFRE JORGE		AV JUAN CARLOS I 19	7150	ANDRATX	7,64	4'00	30,56
07005A013001550000RI	FLEXAS PUJOL JUAN	41153190A	AV GABRIEL ROCA 19	7014	PALMA	7,65	4'00	30,6
								242,56	10	2.425,60
P/1CM BINIORELLA
	Dades del titular					Afeccions.
Parcel.la. Rfª Cadastral	Titular	DNI	Adreça	C.P.	Població	Longitud (ml)	Servitud (m2)	Expropiació(m2)	PREU (m2)	TOTAL (EUROS)
9273033DD4797S0001EW	OSCLOS SA	A07086531	CL CLAVELL-URB BINIORELLA 2	7160	ANDRATX	36,65	4'00	146,6
9273021DD4797S0001FW	OSCLOS SA	A07086531	CL CLAVELL-URB BINIORELLA 2	7160	ANDRATX	55,08	4'00	220,32
9273018DD4797S0001FW	SELLMAIR HERTHA MARIA	X1544092X	CL MIRADOR (COSTA CALMA) 9	7183	CALVIA	29,63	4'00	118,52
9273009DD4797S0001YW	SELLMAIR HERTHA MARIA	X1544092X	CL MIRADOR (COSTA CALMA) 9	7183	CALVIA	47,47	4'00	189,88
9370501DD4797S0001MW	DRONSFIELD IAN WILLIAM	X5020570S	UR CAMPOSOL AV MAR AZUL 7	####	MURCIA	20,72	2'00	41,44
9370517DD4797S0001WW	SON SEUVA -ZANGLADA PROMOCIONES BINIORELLA, SL	B57434003	CL COMTE AMPURIAS 2 Pl:1	7004	PALMA	26,34	2'00	52,68
9370502DD4797S0001OW	MORENO DIAZ-RUBIN ANA MARIA	41399330C	CL GARDENIA 47	7160	ANDRATX	78,65	2'00	157,3
9370503DD4797S0001KW	BURMESTER HANS HENNING	X1956552B	CL SAN MIGUEL 46 Es:D Pl:2 Pt:10	7002	PALMA	28,2	2'00	56,4
9370504DD4797S0001RW	SPRINTING SL	B07608599	CL FRANCISCA CAPLLONCH PLUMA 3	7160	ANDRATX	35,11	2'00	70,22
9370505DD4797S0001DW	DON'T DELAY SL	B07857048	CL PLAZA SANTA EULALIA 5 Pl:1	7001	PALMA	67,94	2	135,88
9370505DD4797S0002FE	FRAPWELL JOHN KEITH	X1070371C	CL GARDENIA 23 Es:B	7160	ANDRATX
9370505DD4797S0003GR	FROHLICH JENS PETER		UR BINIORELLA 2	7160	ANDRATX
9370511DD4797S0000HQ	BORDOY SEGUI ANDRES PABLO y MORENO DIAZ-RUBIN ANA MARIA	41372487H  41399330C	CL GARDENIA 47	7160	ANDRATX	67,94	2'00	135,88
9370511DD4797S0001JW	BORDOY SEGUI ANDRES PABLO y MORENO DIAZ-RUBIN ANA MARIA	41372487H  41399330C	CL GARDENIA 47	7160	ANDRATX
9370512DD4797S0001EW	OSCLOS SA	A07086531	CL CLAVELL-URB BINIORELLA 2	7160	ANDRATX	37,84	2'00	75,68
9370513DD4797S0001SW	OSCLOS SA	A07086531	CL CLAVELL-URB BINIORELLA 2	7160	ANDRATX	55,25	2'00	110,5
9370514DD4797S0001ZW	OSCLOS SA	A07086531	CL CLAVELL-URB BINIORELLA 2	7160	ANDRATX	83,93	2'00	167,86
9370516DD4797S0001HW	SON SEUVA -ZANGLADA PROMOCIONES BINIORELLA, SL	B57434003	CL COMTE AMPURIAS 2 Pl:1	7004	PALMA	59,37	2'00	118,74
9370515DD4797S0001UW	OSCLOS SA	A07086531	CL CLAVELL-URB BINIORELLA 2	7160	ANDRATX	22,85	2'00	45,7
9370605DD4796N0001IM	WINKLER BERTHOLO ROBERI	X2527699E	CM DE CALA EN CRANC. 29	7160	ANDRATX	36,29	2'00	72,58
0871202DD5707S0001YQ	GOLF DE ANDRATX SA	A07846066	UR CAMP DE MAR	7150	ANDRATX	27'12	4'00	108'48
								1.916,18	10	19.161,80
P/1PA LA MOLA
	Dades del titular					Afeccions.
Parcel.la. Rfª Cadastral	Titular	DNI	Adreça	C.P.	Població	Longitud (ml)	Servitud (m2)	Expropiació(m2)	PREU (m2)	TOTAL (EUROS)
5662018DD4756S0001TG	LEPACH PAUL	D90416751	UR LA MOLA CL. 9 16	7157	ANDRATX	45'81	2'00	91'62
6063602DD4756S0001QG	URBANIZACION LA MOLA S.L	B60443561	AV DE CHILE 32 Pl:8 Pt:2	8028	BARCELONA	53'77	2'00	107'54
6063603DD4756S0001PG	URBANIZACION LA MOLA S.L	B60443561	AV DE CHILE 32 Pl:8 Pt:2	8028	BARCELONA	53'77	2'00	107'54
6365202DD4766S0001JL	URBANIZACION LA MOLA S.L	B60443561	AV DE CHILE 32 Pl:8 Pt:2	8028	BARCELONA	42'53	2'00	85'06
6365203DD4766S0001EL	URBANIZACION LA MOLA S.L	B60443561	AV DE CHILE 32 Pl:8 Pt:2	8028	BARCELONA	42'53	2'00	85'06
6365221DD4766N0001LA	HALLMOLA SL	B57286916	PS MALLORCA 2	7012	PALMA	58'34	4'00	233'36
6365209DD4766N0001XG	RADEMAN JEAN PIERRE	X3218609N	FINCA LA MOLA NÚM 81	7157	ANDRATX	72'3	2'00	144'6
6365208DD4766N0001DG	VAN LEYNSEELE JEANNINE	X2177939T	BERNARDO DE STA EUGENIA NÚM 15	7015	PALMA	72'3	2	144,6
6365208DD4766N0001FH
6365208DD4766N0001GJ
6365205DD4766N0001OA	INEXISTENTE					56,36	2	100,72
6365232DD4766N0001PA	C.N.B. S.A	A07415193	CALLE ALMIRANTE OQUENDO NÚM 13	7014	PALMA	56,36	2	100,72
6365232DD4766N0002AS
6365232DD4766N0003SD
6365232DD4766N0004DF
6365232DD4766N0005FG
6365232DD4766N0006GH
6365232DD4766N0007HJ
6365232DD4766N0008JK
6365232DD4766N0009KL
6365232DD4766N0010HJ
6365232DD4766N0011JK
6365232DD4766N0012KL
6365232DD4766N0013LB
6365232DD4766N0014BZ
6365232DD4766N0015ZX
6365232DD4766N0016XM
								1.200,82	10	12.008,20

La valoración actual de los bienes y derechos a expropiar,  y derechos a expropiar, atendiendo la zona donde se encuentran, es la siguiente::

POLÍGON	URBANITZACIÓ	Cost Servitud
P-1CM	BINIORELLA	28,404'60€
P-1PA	LA MOLA	12,008'20€
P-8PA	CAN BORRAS	2,425'60€
P-9PA	COSTA D'ANDRATX	2,425'60€
UA-12PA	PUIG DE S'ESPART	1,151'20€
	SISTEMES GENERALS	1,084'80€
TOTAL		47.500 €

 

Según el modelo de tasación Real Decreto Legislativo 2/2008 de 20 de junio, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo; sobre esta cantidad se le va añadir, el porcentaje correspondiente a gastos generales y beneficios industriales, 15’24% y el IVA correspondiente al 18%, dando un total de 64.592’02 €.”

 

Andratx, a 21 de febrero de 2013.

 

El Alcalde,

Sr. Llorenç Simó Suau.