Butlletí Oficial de les Illes Balears

1. Un dels objectius del Govern de les Illes Balears, de conformitat amb l'Estatut d'Autonomia de les Illes Balears, aprovat per la Llei Orgànica 1/2007, de 28 de febrer, de reforma de l'Estatut d'Autonomia de les Illes Balears, és garantir el dret de totes les persones a un habitatge digne i adequat (art. 22.1).

Així mateix, d'acord amb l'Estatut, les institucions pròpies de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, per complir les finalitats que els són pròpies i en el marc de les competències que els atribueix aquest Estatut, han de promoure, com a principis rectors de la política econòmica i social, el desenvolupament sostenible encaminat a la plena ocupació, la cohesió social i l'accés universal als serveis públics bàsics, entre els quals s'inclou el dret a l'habitatge (art. 12.3).

La Llei 4/2025, de 18 de juliol, d'actuacions urgents destinades a l'obtenció de sòl mitjançant projectes residencials estratègics a les Illes Balears, reconeix l'emergència residencial a les Illes Balears, marcada per un dèficit superior a 27.000 habitatges i uns preus immobiliaris històricament elevats, fet que dificulta l'accés a un habitatge digne i fa imprescindible la intervenció pública. Davant la insuficiència dels mecanismes urbanístics ordinaris, la norma crea els projectes residencials estratègics i permet declarar les promocions públiques com a inversions d'interès autonòmic per agilitzar tràmits, reduir terminis i garantir la disponibilitat immediata de sòl i habitatges assequibles. Aquesta declaració simplifica procediments, fomenta la col·laboració públic-privada i assegura que els habitatges compleixin els estàndards de protecció, constituint un instrument essencial per garantir el dret constitucional a l'habitatge i la cohesió social.

2. La Llei 5/2018, de 19 de juny, de l'habitatge de les Illes Balears, estableix el marc normatiu per al foment i la promoció d'habitatges destinats a polítiques públiques d'habitatge, i determina el paper essencial de l'Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI) com a instrument principal de la Comunitat Autònoma per desenvolupar aquestes actuacions.

3. La Llei 4/2025, en la seva disposició final novena, preveu que el Consell de Govern pugui declarar com a inversió d'interès autonòmic aquelles actuacions destinades a la promoció d'habitatges de protecció pública, en el marc de projectes residencials estratègics, amb la finalitat d'agilitzar-ne la tramitació i execució.

4. Actualment, l'IBAVI impulsa diverses promocions d'habitatges de protecció pública a diferents municipis de les Illes Balears, amb l'objectiu d'incrementar de manera significativa el parc públic de lloguer assequible i donar resposta a la creixent demanda d'habitatge:

MENORCA

• Promoció de 35 habitatges de protecció pública (HPP) a l'av. de Ronda de ses Costes, Es Mercadal. Parcel·la propietat de l'IBAVI amb referència cadastral 3567923EE9236N0001BH i una superfície de 3.515 m² segons cadastre.
• Promoció de 8 HPP al c/ de Jaume Mascaró 32 i 34, a Ferreries. Parcel·la propietat de l'IBAVI amb referència cadastral 6669809EE8266N0001IH i 6669810EE8266N0001DH, i una superfície de 552 m² segons cadastre.
• Promoció de 20 HPP al c/ de Migjorn Gran, 41-47, a Ferreries. Parcel·la propietat de l'IBAVI amb referències cadastrals 6661638EE8266S0001WQ, 6661640EE8266S0001HQ, 6661641EE8266S0001WQ, 6661642EE8266S0001AQ, i una superfície de 1.580 m².
• Promoció de 21 HPP a l'av. de Morera, 5, a Ferreries. Parcel·la de titularitat municipal amb referència cadastral 6866314EE8266N i una superfície de 2.000,00 m² segons cadastre.
• Promoció de 14 HPP a l'av. de la Indústria, 104, a Alaior. Parcel·la propietat de l'IBAVI amb referència cadastral 8011901EE9281A0001YK, i una superfície de 1.057 m² segons cadastre.
• Promoció de 14 HPP a l'av. de Francesc Femenias, a Maó. Parcel·la propietat de l'IBAVI amb referència cadastral 8256106FE0185N0001UA i una superfície de 376 m² segons cadastre i 378 m2 segons informe municipal.
• Promoció de 3 HPP al c/ de Creu, 38, a Ciutadella. Parcel·la de titularitat municipal amb referència cadastral 2284213EE7228S0001KU, i una superfície de 110 m² segons cadastre.
• Promoció de 8 HPP al Passatge del Sindicat, cantonada amb c/ Mallorca, a Ciutadella. Parcel·la de titularitat municipal amb referència cadastral 1577105EE7217N0001RQ, i una superfície de 179 m² segons cadastre.
• Promoció de 60 HPP a l'Avinguda de la Ciutat de l'Alguer, a Ciutadella. Parcel·la de titularitat municipal amb referència cadastral 07015A001001360000OO, i una superfície de 19.016 m² segons cadastre.

EIVISSA I FORMENTERA

• Promoció de 51 HPP al c/ des Cubells, 17 (Can Cantó) a Eivissa. Parcel·la propietat de l'IBAVI amb referència cadastral 3080202CD6038S0001QJ, i una superfície de 3.186 m² segons cadastre.
• Promoció de 8 HPP al c/ Vicent Serra i Orvay, 18, a Eivissa. Parcel·la propietat de l'IBAVI amb referència cadastral 3883305CD6038S0001YJ, i una superfície de 245 m² segons cadastre i 237,4 m² segons estudi topogràfic.
• Promoció de 25 allotjaments dotacionals al c/ de S'Hort de sa Fruita, 9, a Eivissa. Parcel·la propietat del Consell Insular d'Eivissa, amb referència cadastral 5091503CD6059S0001LL, i una superfície de 1.119 m² segons cadastre.
• Promoció de 18 HPP al c/ de Teulats, 2, a Sant Antoni de Portmany, Eivissa. Parcel·la propietat de l'IBAVI amb referència cadastral 4342003CD5144S0001XG, i una superfície de 2.084 m² segons cadastre.
• Promoció de 60 HPP al c/ de Xaloc, 41, d'Es Pujols, Formentera. Parcel·la propietat del Consell Insular de Formentera, amb referències cadastrals 6071510CC6867S0001ZF, 6071518CC6867S0001QF i parcialment 6071507CC6867S0001Z, i una superfície total de 6.397 m².

MALLORCA

• Promoció de 110 HPP al c/ de Ramón Nadal, 2, cantonada Camí de la Real, a Son Serra Parera, Palma. Parcel·la de titularitat municipal amb referència cadastral 9337102DD689E0001ES, i una superfície de 5.820 m².
• Promoció de 4 HPP al c/ de Ponent, 5, a Sineu. Parcel·la de titularitat municipal amb referència cadastral 0981914ED0808S0001RX, i una superfície de 219 m² segons cadastre.
• Promoció de 3 HPP al c/ de Belisari, 18, a Sant Joan. Parcel·la propietat de la Unió de Pagesos de Mallorca amb referència cadastral 3532001ED0833S0001OK, i superfície de 81 m².
• Promoció de 10 allotjaments dotacionals al c/ de l'Hospici, 2, cantonada amb c/ de sa Lluna, 39, de Sóller. Parcel·la de titularitat municipal amb referència cadastral 5923065DE7052S0001LO, i una superfície de 400 m² segons cadastre.
• Promoció de 8 HPP al c/ de Ses Marjades, 4, a Sóller. Parcel·la de titularitat municipal amb referència cadastral 07061A004022990000KD i 07061A004023000001LF, i una superfície total de 553 m².
• Promoció de 24 HPP al C/ de Romaguera, 35, a Sóller. Parcel·la de titularitat municipal amb referència cadastral 5724704DE7052S0001EO, i una superfície de 3.239 m².
• Promoció de 60 HPP al c/ de Mariano Gómez Ulla, 12-16, a Marratxí. Parcel·les de titularitat municipal. Són quatre parcel·les amb referències cadastrals 3336920DD7833S0001FB, 3336921DD7833S0001MB, 3336922DD7833S0001OB, 3336923DD7833S0001KB, i una superfície total de 1.670 m² segons cadastre.
• Promoció de 10 HPP al c/ dels Molins, sn, A Sencelles. Parcel·la propietat de l'IBAVI amb referència cadastral 1487621DD9818N0001LZ i una superfície de 676 m².
• Promoció de 24 HPP al c/ de Bonavida, 2, a Paguera, Calvià. Parcel·la propietat de l'IBAVI amb referència cadastral 07011A005004450001JZ, i una superfície de 5.850 m².
• Promoció de 6 HPP (adequació) al c/ de Mare de Déu, 7, a Maria de la Salut. Edificació de sis habitatges, propietat de l'IBAVI, amb referència cadastral de la finca d'origen 6205301ED0960N0001JX.
• Dues promocions de 20 HPP i 7 HPP, respectivament al c/ de Balanguera, a Santa Maria. Parcel·la propietat de l'IBAVI amb referència cadastral 0593742DD8809S0001FU, i una superfície de 1.644 m².
• Promoció de 23 HPP al c/ de Grup Escolar, a Llucmajor. Parcel·la propietat de l'IBAVI amb referència cadastral 0112710DD9701S0001FH i 0112709DD9701S0001OH, i una superfície total de 1.220 m².
• Promoció de 8 HPP al c/ de República Argentina, 28, a Sa Pobla. Parcel·la propietat de l'IBAVI amb referència cadastral 1527908EE0012N0001EY, i una superfície de 400m².
• Promoció de 9 HPP al c/ de Creu, 23, a Bunyola. Parcel·la de titularitat municipal amb referència cadastral 4344702DD7944S0001TM, i una superfície de 722 m².
• Promoció de 15 HPP al c/ de la Platja, 9, a Cala Millor, Sant Llorenç des Cardassar. Parcel·la de titularitat municipal amb referència cadastral 2933213ED3823S0001SR, i una superfície de 551 m² segons cadastre.
• Promoció de 15 HPP a la Ronda Felanitx, a Manacor. Parcel·la propietat de l'IBAVI amb referència cadastral 7400026ED1870S0001PK, i una superfície total de 728 m².

D'acord amb la normativa esmentada i atenent la importància social i econòmica d'aquestes promocions, es proposa al Consell de Govern la declaració com a inversió d'interès autonòmic de les obres de construcció de les promocions d'habitatges de protecció pública que s'han de dur a terme en els esmentats sòls.

Per tot això, el Consell de Govern, a proposta del conseller d'Habitatge, Territori i Mobilitat, en la sessió de 5 de desembre de 2025, adoptà, entre d'altres, l'Acord següent:

Primer. Declarar inversió d'interès autonòmic les obres de construcció de promocions d'habitatges de protecció pública indicades en l'expositiu quart i que s'han d'executar en diversos sòls de les Illes Balears, promogudes per l'Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI), tant en terrenys de titularitat pròpia com en aquells obtinguts mitjançant convenis o protocols de cessió amb administracions locals, d'acord amb la Llei 5/2018, de 19 de juny, i la disposició final novena de la Llei 4/2025, de 18 de juliol.

Segon. Notificar aquest Acord a les parts i administracions locals titulars de les parcel·les, així com a l'Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI).

Tercer. Publicar aquest Acord en el Butlletí Oficial de les Illes Balears.

Palma, en la data de la signatura electrònica (5 de desembre de 2025)