BUTLLETÍ OFICIAL DE LES ILLES BALEARS

3. Fitxa del sistema general

SSGG-INF

Sistema general d'infraestructures en sòl rústic.

Situació

Part de la parcel·la cadastral 07057A00800087 de Santanyí

Titularitat

Propietat municipal

Superfície

2.163 m2

Classificació

Sòl rústic

Qualificació

SSGG - INF

Parcel·la mínima

L'existent

Edificabilitat màxima

0,1 m2/m2

Ocupació màxima

0,80 m2/m2

Separacions

Totes les edificacions i zones pavimentades s'han de recular 3 metres del perímetre de la parcel·la

Alçada total

4,50 m (1 planta)

Mesures d'accessibilitat

L'accés és per la carretera Ma-19.

L'alçada màxima total del tancament no serà superior a la meitat de la distància a l'aresta d'explanació

Mesures d'integració paisatgística

•Les construccions i instal·lacions s'han de situar fora de la zona APT de carreteres.

• Disseny i dimensionat adequat de les instal·lacions especialment pel que fa a la seva altura. Les noves construccions tindran les dimensions mínimes per a donar resposta a les seves necessitats funcionals i s'haurà de tenir en compte la seva altura.

• Creació d'una pantalla verda en tot el perímetre del recinte, a base d'espècies vegetals autòctones de baix requeriment hídric, preferentment existents en l'entorn proper i amb una frondositat suficient per tal de minimitzar la intervisibilitat i disminuir també l'impacte acústic.

• La il·luminació del recinte haurà d'estar dirigida directament cap a terra, utilitzant sempre lluminàries de baix consum.

• En la mesura del possible, s'haurà de minimitzar la superfície asfaltada.

• No estaran subjectes a les condicions de la norma 22 del PTIM els sistemes generals que el planejament urbanístic ubiqui en sòl rústic.

Mesures ambiental i eficiència energètica

• Es complirà amb els criteris d'eficiència energètica establerts en l'article 25 del PDSRNPM, mitjançant mesures ambientals i d'eco disseny adequades en els edificis i potenciant l'ús d'energies renovables.

• Per produir electricitat s'instal·laran panells fotovoltaics (situats a coberta o en una zona de poc impacte visual) i s'ha de preveure un aljub per a la recollida i reutilització de les aigües pluvials per al reg i tasques de neteja.

Projecte tècnic

El futur projecte de deixalleria haurà de complir:

1. Els futurs projectes de les deixalleries hauran de preveure que el seu sòl estigui totalment impermeabilitzat i amb un sistema de recollida de lixiviats que permeti assegurar que en cap cas les aigües pluvials puguin arrossegar part dels lixiviats fora de l'àmbit. Durant l'execució de les obres de les deixalleries s'han d'adoptar les màximes precaucions per evitar l'abocament de substàncies contaminants, incloses les derivades del manteniment de les maquinàries.

2. Atesa la proximitat al nucli, els futurs projectes de les deixalleries han de preveure la connexió a la xarxa de sanejament del municipi.

3. S'ha de donar compliment a les mesures preventives i correctores establertes al document ambiental i al Pla de Seguiment Ambiental.

4. El reg de les zones enjardinades es durà a terme mitjançant la utilització d'aigües pluvials i aigües regenerades, excepte per raons de salut pública acreditades degudament.

5. Queda prohibit la injecció de residus i substàncies contaminants al subsòl i l'emmagatzematge i tractament de productes radioactius.

D'acord amb l'article 33.3 de la Llei 5/1990:

-Els tancaments perimetrals i zona d'aparcament, si fos el cas, se situaran fora de la zona de domini públic i a una distància superior als tres (3) metres de l'aresta exterior de l'explanació.

-L'alçada màxima total del tancament no serà superior a la meitat de la distància a l'aresta d'explanació.

-Barreres vegetals i cavallons de terra, si fos el cas, se situaran darrere del tancament.

-Els nous edificis necessaris a la instal·lació se situaran fora de la zona de protecció.

-Totes les instal·lacions fixes hauran d'estar més enllà de la zona de protecció.

3. Fitxa del sistema general

SSGG-INF

Sistema general d'infraestructures en sòl rústic.

Situació

Part de la parcel·la cadastral 07057A00500897 de Santanyí

Titularitat

Propietat municipal

Superfície

1.000 m2

Classificació

Sòl rústic

Qualificació

SSGG - INF

Parcel·la mínima

L'existent

Edificabilitat màxima

0,1 m2/m2

Ocupació màxima

0,80 m2/m2

Separacions

Totes les edificacions i zones pavimentades s'han de recular 3 metres del perímetre de la parcel·la

Alçada total

4,50 m (1 planta)

Mesures d'accessibilitat

L'accés al recinte es realitzarà per la rotonda existent annexa a la parcel·la.

L'alçada màxima total del tancament no serà superior a la meitat de la distància a l'aresta d'explanació.

Mesures d'integració paisatgística

•Les noves construccions tindran les dimensions mínimes per a donar resposta a les seves necessitats funcionals i s'haurà de tenir en compte la seva altura.

• S'ha de crear una pantalla verda en tot el perímetre del recinte, a base d'espècies vegetals autòctones de baix requeriment hídric, preferentment existents en l'entorn proper i amb una frondositat suficient per tal de minimitzar la intervisibilitat i disminuir també l'impacte acústic.

• La il·luminació del recinte haurà d'estar dirigida directament cap a terra, utilitzant sempre lluminàries de baix consum.

• En la mesura del possible, s'haurà de minimitzar la superfície asfaltada.

• No estaran subjectes a les condicions de la norma 22 del PTIM els sistemes generals que el planejament urbanístic ubiqui en sòl rústic.

Mesures ambiental i eficiència energètica

• Es complirà amb els criteris d'eficiència energètica establerts en l'article 25 del PDSRNPM, mitjançant mesures ambientals i d'eco disseny adequades en els edificis i potenciant l'ús d'energies renovables.

• Per produir electricitat s'instal·laran panells fotovoltaics (situats a coberta o en una zona de poc impacte visual) i s'ha de preveure un aljub per a la recollida i reutilització de les aigües pluvials per al reg i tasques de neteja.

Projecte tècnic

El futur projecte de deixalleria haurà de complir:

1. Els futurs projectes de les deixalleries hauran de preveure que el seu sòl estigui totalment impermeabilitzat i amb un sistema de recollida de lixiviats que permeti assegurar que en cap cas les aigües pluvials puguin arrossegar part dels lixiviats fora de l'àmbit. Durant l'execució de les obres de la deixalleria s'han d'adoptar les màximes precaucions per evitar l'abocament de substàncies contaminants, incloses les derivades del manteniment de les maquinàries.

2. Atesa la proximitat al nucli, els futurs projectes de les deixalleries han de preveure la connexió a la xarxa de sanejament municipal.

3. S'ha de donar compliment a les mesures preventives i correctores establertes al document ambiental i al Pla de Seguiment Ambiental.

4. El reg de les zones enjardinades es durà a terme mitjançant la utilització d'aigües pluvials i aigües regenerades, excepte per raons de salut pública acreditades degudament.

5. Queda prohibit la injecció de residus i substàncies contaminants al subsòl i l'emmagatzematge i tractament de productes radioactius.

D'acord amb l'article 33.3 de la Llei 5/1990:

- Els tancaments perimetrals i zona d'aparcament, si fos el cas, se situaran fora de la zona de domini públic i a una distància superior als tres (3) metres de l'aresta exterior de l'explanació.

- L'alçada màxima total del tancament no serà superior a la meitat de la distància a l'aresta exterior d'explanació.

- Barreres vegetals i cavallons de terra, si fos el cas, es situaran darrere del tancament.

- Els nous edificis necessaris a la instal·lació se situaran fora de la zona de protecció.

- Totes les instal·lacions fixes hauran d'estar més enllà de la zona de protecció.