BUTLLETÍ OFICIAL DE LES ILLES BALEARS

La Junta de Govern de Palma, en sessió que tingué lloc en data 28 de desembre de 2018, adoptà el següent acord:

La Junta de Govern, en sessió celebrada el 30/11/2016, va aprovar la constitució de la Junta de Compensació corresponent a la UE 15-01, Son Matet, a Cala Major, qualificat com a sòl urbà en el vigent PGOU, aportada per Bartolomé Matas Campins, en representació de PROMOTORA MENPHIS SL, actuant com a president de la Junta de Compensació. L’esmentat acord fou inscrit en el registre d’entitats urbanístiques. L’acord fou notificat a María del Carmen Martínez García, amb l'advertència d'expropiació prevista a l’article 84 de la Llei 2/2014, de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl de Les Illes Balears, en cas que no formalitzi en termini la seva adhesió.

En data 3/10/2017, la Junta formula escrit sol.licitant l’inici d’expedient d’expropiació individualitzada dels terrenys propietat de María del Carmen Martínez García, inclosos dins l’àmbit de l’UE, per no haver-se incorporat a la Junta en el termini oportú no obstant els requeriments practicats a tal efecte, seguint l’art. 84 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’urbanisme de les Illes Balears. A instància de l’Ajuntament, els 29/01/2018 i 8/06/2018 presenta valoració de la finca objecte d’expropiació. Finalment, el 12/09/2018 presenta resum de valoració d’expropiació que es informada favorablement pel Servei de Valoracions i Projectes el 28/10/2018.

L’objecte d’expropiació es un immoble afectat parcialment per l’àmbit de la UE 15-01. La parcel.la en qüestió confronta amb el Camí de Can Domengue 14. La superfície afectada de l’immoble correspon a una edificació, part de la qual s’expropia, en concret una part de la vivenda (20,72 m2) i del pati exterior afectat (2,52 m2), sumant un total de 23,24 m2, segons es descriu en la documentació aportada per la Junta que fou informada favorablement pel Servei de Valoracions. Correspon a la finca registral núm. 15279, amb referència cadastral núm. 6885051DD6768F0001MB, inscrita a nom de María del Carmen Martínez García. Per tant, amb aquests dades es considera que es pot iniciar expedient expropiatori.

Per això, conformement amb el que disposen els articles 172 i 175 del Reglament d'organització, funcionament i règim jurídic de les entitats locals, l’art. 127 de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, Reguladora de les Bases de Règim Local, segons redacció donada per la Llei 57/2003, de 16 de desembre, de Mesures de Modernització del govern local, els art. 17 i ss. de la Llei d’Expropiació Forçosa de 16 de desembre de 1954, l’article 137 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’urbanisme de les Illes Balears, i l’art. 126 del Reglament de Bens de les entitats Locals (RD 1372/86 de 13 de juny), el TAG que subscriu proposa a la Junta de Govern de Palma que adopti el següent

A CORD

1.- Iniciar expedient d’expropiació forçosa d’un immoble afectat parcialment per la unitat d’execució 15-01, Son Matet, a Cala Major, qualificat com a sòl urbà en el vigent PGOU, promogut per la Junta de Compensació, essent l’administració actuant l’Ajuntament de Palma i l‘entitat beneficiària la Junta de Compensació de la UE 15-01. L’expropiació s’efectua amb motiu de no haver-se incorporat a la Junta la propietària dels terrenys afectats no obstant els requeriments practicats a tal efecte. Les dades son les següents:

Titular registral: María del Carmen Martínez García.

Situació: Camí de Can Domengue 14.

Referència cadastral: 6885051DD6768F0001MB.

Dades registrals: La finca afectada es la núm. 15279, tom 2164, llibre 265, foli 69, del registre de la propietat núm. 6, secció VII.

Superfície afectada: correspon a una edificació, part de la qual s’expropia, en concret una part de la vivenda (20,72 m2) i del pati exterior afectat (2,52 m2), sumant un total de 23,24 m2.

S’adjunta documentació gràfica on s’aprecia la part de la parcel.la objecte d’expropiació.

Segons l’article 42.2 del RDL 7/2015, de 30 d’octubre, l’aprovació de plans d’ordenació urbana i de delimitacions d’àmbits de gestió a desenvolupar per expropiació implicarà la declaració d’utilitat pública i a necessitat d’ocupació dels terrenys i edificis corresponents a efectes expropiatoris.

2.-Sotmetre a informació pública per un termini vint dies el present acord, així com la relació de bens i drets afectats, mitjançant la inserció d’anuncis en el Butlletí Oficial de les Illes Balears, en el  tauler electrònic d’edictes i en un dels diaris de major circulació, als efectes que la interessada pugui formular totes aquelles observacions i reclamacions que estimi pertinents.

3.- Sol.licitar al Registre de la Propietat, a l’empar de l’art. 32 del Reglament Hipotecari i del 22 del RD 1093/1997, de 4 de juliol, sobre Normes Complementàries del Reglament per a l’execució de la Llei Hipotecària sobre inscripció en el Registre de la Propietat dels actes de naturalesa urbanística, expedeixi certificació de domini i càrregues als efectes del present expedient d’expropiació forçosa.

4.- Sol.licitar a la propietària afectada per l’expropiació que, de conformitat amb l’establert en l’art. 126 del Reglament de Bens de les Entitats Locals, RD 1372/1986, de 13 de juny, i amb la finalitat d’intentar avenència prèvia, en el termini de quinze dies contats a partir de la notificació del present acord, formuli proposició sobre la quantia en que estimi s’hagi de valorar els bens i drets objecte d’expropiació, i el termini necessari per a desallotjar, que no podrà excedir de cinc mesos.

5.- Notificar el present acord a la interessada i a la Junta de Compensació de la UE 15-01, Son Matet.

En compliment de l´article 83 de la Llei 12/2017 de 29 de desembre d´Urbanisme de les Illes Balears; el 213.5 b) del Reglament general de la Llei 2/2014, de 25 de març, d´Ordenació i ús del sòl per l´Illa de Mallorca (BOIB 66 DE 30-04-15); el 70.2 de la Llei 7/85, de 2 d´abril, reguladora de les bases del règim local, modificada per la Llei 11/99, de 21 d´abril, es publica, perquè se´n prengui general coneixement i als efectes pertinents.

Podeu presentar els vostres escrits a l'Ajuntament en els Registres Generals (UIAP) següents:

OAC Cort: Plaza Santa Eulalia, 9, bxos

OAC Sant Ferran: Av. St Ferran (Edif. Policia Local)

OAC l´Escorxador: C/ Emperadriu Eugènia, 6

OAC l´Arenal: Av. Amèrica, 11 (s'Arenal)

OAC Avingudes:Av. Gabriel Alomar, 18(Ed. Avingudes)

OAC Son Ferriol: Av. Cid, 8 (Son Ferriol)

OAC St. Agustí: C/ Margaluz, 30 (St. Agustí)

OAC Pere Garau: Pere Llobera, 9, baixos

Palma, 25 de gener de 2019

El cap del Departament de Planejament i Gestió Urbanística

p.d. Decret de Batlia núm. 10434, de 8 de juny de 2012 publicat al BOIB 85 de 14/06/2012

Jaume Horrach Font