Butlletí Oficial de les Illes Balears

Es fa públic que el Ple de data 7.7.2016 ha adoptat el següent acord:

"PRIMER.- DESESTIMAR les al·legacions presentades pel Partit Popular en data 15.6.2016 (RE 709, 710, 711, 712, 713), en base a les argumentacions assenyalades a l'informe tècnic i jurídic.

SEGON.- CORREGIR els errors detectats en les fitxes PD i VU-CO, d'acord amb les correccions assenyalades a l'informe tècnic i jurídic.

TERCER.- APROVAR DEFINITIVAMENT el conveni urbanístic de gestió entre la mercantil Agricultura y Actividades Turísticas, SA i l'Ajuntament des Migjorn Gran sobre la modificació del projecte de compensació del Projecte de Compensació del Polígon C de la urbanització de Sant Tomàs.

QUART.- HABILITAR al Sr. Batle per a la seva signatura.

CINQUÈ.- Publicar l'esmentat conveni juntament amb l'acord d'aprovació en el Butlletí Oficial de les Illes Balears."

A continuació es transcriu el conveni i annexes.

Es Migjorn Gran, 8 de juliol de 2016

El Batle

Pedro G. Moll Triay

CONVENI

Es Migjorn Gran,.................. de................ de 2016

REUNITS

D’una banda, el Sr. Pedro G. Moll Triay, amb DNI núm. 41.497.866-R, en la representació que ostenta, com a Alcalde-President de l’Ajuntament des Migjorn Gran, d’acord amb l’assenyalat en l’article 21.1 b) de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local.

I, de l’altra, el Sr. Francisco Mercadal Arguimbau major d’edat i veí des Migjorn Gran, amb domicilia C/Anuncivay 12, Mahon, s/n i titular del DNI núm. 41.493.445-L en representació de l’entitat mercantil AGRICULTURA Y ACTIVIDADES TURÍSTICAS, SA, amb CIF núm. A07010440 i nom comercial AGRYTURSA, amb domicili social al carrer Anuncivay, 12 de Maó, com a promotora del Projecte de compensació del polígon C de Sant Tomàs.

Totes dues parts compareixents, en la representació en què intervenen, es reconeixen recíprocament la capacitat legal necessària per a l’atorgament d’aquest document, i a tal efecte, prèviament als diferents pactes i estipulacions que més endavant es recullen,

EXPOSEN

I.- Per decret d’Alcaldia de data 24 de maig de 2007 es va aprovar inicialment el Projecte de Compensació del sector C de Sant Tomàs, presentat per l’entitat promotora AGRYTURSA i signat per l’enginyer d’obres públiques, canals i ponts, Sr. Joan Moll Serra, visat i per triplicat, amb la prescripció de que havia de concretar abans de l’aprovació definitiva el valor econòmic del sòl corresponent al 10% de l’aprofitament lucratiu del corresponent àmbit d’actuació, a cedir, obligatòriament i gratuïtament, a l’Ajuntament.

II.- Per acord de Ple de data 27.11.2008 es va acordar aprovar el Conveni entre AGRYTURSA i l'Ajuntament des Migjorn Gran sobre la concreció del projecte de compensació del sector C de la urbanització de Sant Tomàs en els termes que figuraven a l'expedient.

En data 5.11.2008 es va signar l'esmentat conveni.

III.- Per acord de la Junta de Govern Local de data 29.4.2009 es va acordar aprovar definitivament el Projecte de compensació del polígon C de la urbanització de Sant Tomàs, redactat per l'enginyer de camins, canals i ports Joan Moll Serra i visat núm. 06791 de data 10.3.2009.

IV.- Per acord de Ple del Consell Insular de Menorca de data 21.9.2015 es va aprovar definitivament la modificació puntual del Pla Parcial d'Ordenació del sector C de Sant Tomàs del terme municipal des Migjorn Gran.

Vists els anteriors expositius, tothom s’havé en atorgar i signar el present document, d’acord amb les següents

CLÀUSULES

PRIMERA.- L’entitat AGRYTURSA modificarà el Projecte de Compensació aprovat en data 29.4.2009, per adequar-se a les determinacions incloses en la modificació puntual del Pla Parcial d'Ordenació del sector C de Sant Tomàs aprovat en data 21.9.2015 pel Consell Insular de Menorca.

SEGUNDA.- Es ratifica el que reflexe el conveni de 2008 respecte a fixar la suma de 515.984,43 euros com a valor del aprofitament lucratiu ja decomptada la part de costs de urbanització que correspondria a l’Ajuntament-

TERCERA.- L’entitat AGRYTURSA inclourà en la modificació del Projecte de Compensació:

1.- La cessió gratuïta a favor de l’Ajuntament des Migjorn Gran d’un 8,6835% del total dels 23.175 m2 de superfície de la parcel·la amb qualificació residencial unifamiliar i comercial del polígon C de Sant Tomàs, en règim de pro indivís i en concepte del sòl corresponent al 10% de l’aprofitament lucratiu d’aquest àmbit d’actuació, una volta ja han estat descomptades les despeses d’urbanització que correspondrien a l’Ajuntamennt

La cessió efectuada, a l’hora de la seva inscripció en el Registre de la Propietat, es gravarà amb una condició resolutòria a favor d’AGRYTURSA, consistent en que aquesta entitat podrà recuperar el ple domini de la parcel·la residencial unifamiliar i comercial cedida en el cas que aboni la quantitat de 172.914,00€ més l’interès legal dels doblers calculat des de la data d’aprovació definitiva de la modificació del Projecte de Compensació. El termini per a l’exercici de la condició finalitzarà dia 31 de desembre de 2018.

2.- La cessió gratuïta a favor de l’Ajuntament des Migjorn Gran d’un 7,7943% del total dels 23.175 m2 de superfície de la parcel·la amb qualificació hotelera (ZH11) i del polígon C de Sant Tomàs, en règim de pro indivís i en concepte del sòl corresponent al 10% de l’aprofitament lucratiu d’aquest àmbit d’actuació, una volta ja han estat descomptades les despeses d’urbanització que correspondrien a l’Ajuntamennt

La cessió efectuada, a l’hora de la seva inscripció en el Registre de la Propietat, es gravarà amb una condició resolutòria a favor d’AGRYTURSA, consistent en que aquesta entitat podrà recuperar el ple domini de la parcel·la hotelera (ZH 11) cedida en el cas que aboni la quantitat de 267.720,43 euros més l’interès legal dels doblers calculat des de la data d’aprovació definitiva de la modificació del Projecte de Compensació. El termini per a l’exercici de la condició finalitzarà dia 31 de desembre de 2018.

La condició s'haurà d'exercitar de forma conjunta sobre ambdues parcel·les qualificades de hoteleres (ZH 11 i ZH 12).

3.- La cessió gratuïta a favor de l’Ajuntament des Migjorn Gran d’un 7,7939% del total dels 6.523 m2 de superfície de la parcel·la amb qualificació hotelera (ZH12) idel polígon C de Sant Tomàs, en règim de pro indivís i en concepte del sòl corresponent al 10% de l’aprofitament lucratiu d’aquest àmbit d’actuació, una volta ja han estat descomptades les despeses d’urbanització que correspondrien a l’Ajuntamennt

La cessió efectuada, a l’hora de la seva inscripció en el Registre de la Propietat, es gravarà amb una condició resolutòria a favor d’AGRYTURSA, consistent en que aquesta entitat podrà recuperar el ple domini de la parcel·la hotelera (ZH 12) cedida en el cas que aboni la quantitat de 75.350 euros més l’interès legal dels doblers calculat des de la data d’aprovació definitiva de la modificació del Projecte de Compensació. El termini per a l’exercici de la condició finalitzarà dia 31 de desembre de 2018.

La condició s'haurà d'exercitar de forma conjunta sobre ambdues parcel·les qualificades de hoteleres (ZH 11 i ZH 12).

CUARTA.- L’Ajuntament queda exonerat de la seva obligació de contribuir en les despeses d’urbanització, en la participació que li correspongui, atès que amb els càlculs dels terrenys a cedir per part d’AGRYTURSA i/o la valoració econòmica dels mateixos ja han estat descomptades aquestes despeses, d’acord amb la valoració efectuada pels Serveis Tècnics Municipals.

QUARTA.- La societat AGRYTURSA haurà de presentar el document de modificació del Projecte de Compensació, redactat d’acord amb els termes del present conveni.

S’adjunta a aquest conveni, com a annex I, les fitxes en les que es materialitzen aquestes clàusules i d’acord amb les que es redactarà el projecte per a l’aprovació definitiva.

CINQUENA.- L’Ajuntament des Migjorn Gran, per la seva banda, es compromet a acceptar la cessió en la forma descrita i a aprovar definitivament la modificació del Projecte de Compensació del polígon C de Sant Tomàs, en el termini màxim de 2 mesos.

SISENA.- Els representants legals de l’entitat AGRYTURSA renuncien a fer ús de quantes accions legals davant els tribunals de justícia i de reclamació de responsabilitat administrativa o recursos administratius disposi, contra l’acord d’aprovació definitiva de la modificació del Projecte de compensació.

Per la seva banda, l’Ajuntament des Migjorn Gran es compromet a no instar la revisió i declaració de lesivitat del Pla Parcial del sector C de Sant Tomàs, pel que fa a la cessió únicament de dues parcel·les.

I en prova de conformitat, totes dues parts signen el present document, per duplicat exemplar, en el lloc i data assenyalat en l’encapçalament.

Pedro G. Moll Triay                                                                Francisco Mercadal Arguimbau