Butlletí Oficial de les Illes Balears

Com a conseqüència de l'expedient incoat en aquest negociat per presumpta infracció urbanística a  JUAN RAFAEL CERDÁ MARÍ (prop) i SOMIGASA SL (empr), exp.núm. DI-2005/300, i atès que s’ha intentat la notificació sense resultat positiu, pel present edicte es notifica a SOMIGASA SL (empr), de conformitat amb els arts. 59-5 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; i 194 del Reial decret 2568/1986, de 28 de novembre, del reglament d'organització, funcionament i règim jurídic de les corporacions locals, que transcrit diu:

Us notific, que mitjançant Decret del president del Consell de Gerència d'Urbanisme núm. 2019 , d'11 de febrer de 2014, s'ha disposat el següent :

Atès l'escrit d' al·legacions presentat pel Sr Juan Rafael Cerdà Marí .

Atès l'informe emès per la TAG del Servei en data 2014.01.13 , que transcrit diu :

"1 . - ESTIMAR PARCIALMENT les al·legacions presentades el 2013.07.11 pel Sr Juan Rafael Cerdà Marí enfront de la Proposta de Resolució que formula la instructora de l'expedient de demolició / reconstrucció que se segueix contra el Sr Juan Rafael Cerdà Marí per la realització d'obres sense llicència municipal realitzades al C / Roncal 48 , RC 05800077 consistents en : "s'ha augmentat el volum de la cotxera existent ( + - 1,50 m d'alçada i 8,50 m de llarg ) darrere de la casa per fer la coberta nova , a l'interior s'han fet parets per fer un dormitori , un bany i una sala amb una barra de bar o cuina . S'han obert 2 portals nous (davant i darrere) , dues finestres amb persianes d'alumini i una finestra al bany . S'ha enrajolat amb rajola de fang de 38 m2 . A la part davantera s'ha fet un mur de tancament , una excavació per fossa sèptica de plàstic i una vorera nova de 8,50 m . "

A CONSIDERAR QUE:

A ) El recurrent al·lega la caducitat de l'expedient de demolició per haver-se superat el termini d'un any establert en el Decret 14/94 de 10 de febrer pel qual s'aprova el procediment a seguir per l'Administració Autonòmica de la CAIB en l'exercici de la potestat sancionadora .

B ) El termini de caducitat és d'un any, d'acord amb l'art. 50.3 de la Llei 3/2003 sobre Règim Jurídic de l'Administració de la CAIB , tal com ha establert el TSJIB en les sentències 7568 /08 de 16.12.2008 , i 216 /2009 de 19.03.2009 de la Sala Contenciosa , en la que literalment diu :

" La Sala considera que el termini de caducitat de l'expedient de disciplina urbanística encaixa de ple en el paràgraf  previst a l'apartat 3 a ) de l'article 50 de la Llei 3 /2003, perquè aquest apartat ( ... ) contempla el termini de caducitat per a dos tipus diferents d'expedients, els sancionadors, naturalesa que certament no té l'expedient de restauració de legalitat, i els disciplinaris, on els expedients de restauració de legalitat urbanística trobaran  total i ple encaix, perquè són expedients tramitats en matèria de disciplina urbanística, i cerca i pretenen l'adequació de la realitat a la legalitat urbanística (...)

(... ) En conseqüència , i d'acord amb l' exposat, al no haver superat el termini d'un any des de l' inici de l'expedient de restauració de legalitat fins a la publicació de la resolució que acorda la demolició / retirada de les obres realitzades sense llicència, ha de desestimar l' apel·lació i confirmar la sentència que va apreciar el termini d'un any de caducitat a aquest tipus d'expedients administratius."

Aquest termini es pot veure interromput per les causes que preveu la en els seus arts . 42.5 i 44.2 ( STSJ Illes Balears n º 216 /2009, abans esmentada ) .

Així , vist que aquest procediment es va iniciar el 2012.06.11 mitjançant Decret núm. 19.701 i a data d'avui no s'ha dictat resolució definitiva , i sense que es puguin apreciar, conforme els arts. 42.5 i 44.2 de la Llei 30 /92 de Règim Jurídic i Procediment Administratiu Comú, cap de les causes previstes per a considerar que s'ha interromput el procediment , procedeix declarar la caducitat .

El fet que es declari la caducitat no implica que no es pugui reiniciar l'expedient mentre no s'hagi produït la prescripció de la infracció urbanística , d'acord l'art . 73 de la Llei 10 /90 de disciplina urbanística de la CAIB , com és el present cas .

C) En segon lloc, el recurrent al·lega que s'ha procedit a legalitzar les obres objecte d'aquest expedient mitjançant la llicència concedida pel CGU de 10.07.2012 , expedient n º CN 2012/154 .

D ) Sol·licitat informe a la UTIB per verificar si l' esmentada llicència empara totes les obres denunciades , en data 2013.12.11 han emès el següent informe : "(... ) el zelador d'obres que subscriu , personat en el lloc, i confrontat l'expedient d'obres, s'ha comprovat que aquesta llicència no té cap relació amb les obres denunciades en el citat expedient d'infracció. ( ... ) " .

EN CONSEQÜÈNCIA , vist que la infracció urbanística no ha prescrit i que les obres tampoc han estat legalitzades , procedeix

2n . - CADUCAR i ARXIVAR les actuacions dutes a terme en el present expedient DI - 2005/300 .

3r . - REINICIAR un nou procediment per les obres fetes sense la preceptiva llicència municipal al Sr Juan Rafael Cerdà Marí ( propietari ) i a l'entitat Somigasa SL (empresa constructora ) realitzades al C / Roncal 48 , RC 05800077 , consistents en : "s'ha augmentat el volum de la cotxera existent ( + - 1,50 m d'alçada i 8,50 m de llarg ) darrere de la casa per fer la coberta nova , a l'interior s'han fet parets per fer un dormitori , un bany i una sala amb una barra de bar o cuina . S'han obert 2 portals nous (davant i darrere ) , dues finestres amb persianes d'alumini i una finestra al bany . S'ha enrajolat amb rajola de fang de 38 m2 . A la part davantera s'ha fet un mur de tancament , una excavació per fossa sèptica de plàstic i una vorera nova de 8,50 m. " "

Atès els arts . 121 i següents de la Llei 7/85 de 2 d'abril , modificada per la Llei 57 / 03, de 16 de desembre , de Mesures per a la Modernització del Govern Local , així com l'art . 4.2.1 ) i m ) , i art . 18.9 ª del vigent Reglament de la Gerència d'Urbanisme , la cap de negociat que subscriu , d'acord amb els articles 172 i 175 del Reglament d'Organització , Funcionament i Règim Jurídic de les Entitats Locals , vistos els Decrets núm . 8435 i 8436 , de data 13 de maig de 2013, d'Organització dels Serveis Administratius i de Nomenament de Titulars de les Àrees de Govern , respectivament , i altra normativa aplicable , considera que el president del Consell de Gerència, i tinent d'alcalde de Urbanisme i Habitatge , pot dictar el següent :

DECRET

1r. - ESTIMAR PARCIALMENT les al·legacions presentades el 2013.11.07 pel Sr Juan Rafael Cerdà Marí enfront de la Proposta de Resolució que formula la instructora de l'expedient de demolició / reconstrucció que se segueix contra el Sr Juan Rafael Cerdà Marí per la realització d'obres sense llicència municipal realitzades al C / Roncal 48 , RC 05800077 consistents en: "s'ha augmentat el volum de la cotxera existent ( + - 1,50 m d'alçada i 8,50 m de llarg ) darrere de la casa per fer la coberta nova , a l'interior s'han fet parets per fer un dormitori , un bany i una sala amb una barra de bar o cuina . S'han obert 2 portals nous (davant i darrere ) , dues finestres amb persianes d'alumini i una finestra al bany . S'ha enrajolat amb rajola de fang de 38 m2 . A la part davantera s'ha fet un mur de tancament , una excavació per fossa sèptica de plàstic i una vorera nova de 8,50 m"  vistos els motius exposats en l'informe de la TAG del Servei transcrit en la part expositiva d'aquest Acord .

2n . - CADUCAR i ARXIVAR les actuacions dutes a terme en el present expedient DI - 2005/300 .

3r. - REQUERIR a Juan Rafael Cerdà Marí , ( propietari ) i a l'entitat SOMIGASA SL ( CIF B57082091 ), perquè, en el termini de DOS MESOS a partir del següent dia hàbil de la publicació del present edicte, sol·licitin llicència municipal d'obres, relativa a les fetes sense llicència , en compliment del que exigeixen els articles . 2, 26 i 65 de la Llei 10/90, de 23 d'octubre , de disciplina urbanística de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i 255 de les Normes urbanístiques , així com el que preveu l'art . 4.2.l ) del vigent Reglament de la Gerència d'Urbanisme .

Obres efectuades al C / Roncal 48 , RC 05800077 consistents en : "s'ha augmentat el volum de la cotxera existent ( + - 1,50 m d'alçada i 8,50 m de llarg ) darrere de la casa per fer la coberta nova , a l'interior s'han fet parets per fer un dormitori , un bany i una sala amb una barra de bar o cuina . S'han obert 2 portals nous (davant i darrere ) , dues finestres amb persianes d'alumini i una finestra al bany . S'ha enrajolat amb rajola de fang de 38 m2 . A la part davantera s'ha fet un mur de tancament , una excavació per fossa sèptica de plàstic i una vorera nova de 8,50 m ", així com qualsevol altre tipus d'obra que hagi fet a l'emplaçament citat sense la preceptiva llicència municipal . (Exp. DO-2005/300 ) .

Si, transcorregut aquest termini de dos mesos, la persona interessada no ha sol·licitat la llicència, el Consell de Gerència , després de la proposta formulada per l'instructor de l'expedient , acordarà la demolició o restitució a l'estat físic i jurídic anterior de les obres executades , a costa de l'interessat, i procedirà a impedir definitivament els usos a què donés lloc. De la mateixa manera es procedirà si la llicència és denegada perquè el seu atorgament contrari a les prescripcions del Pla o de les Normes urbanístiques.

La sol·licitud de la llicència donarà lloc a la suspensió automàtica del procediment de demolició o reconstrucció en virtut del que disposa l'article 42 de la Llei 30 /92 de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del procediment administratiu comú pel temps que duri la resolució de l'atorgament / denegació de la llicència .

Una vegada transcorregut el termini atorgat per legalitzar les obres , es podrà prosseguir amb el procediment de demolició o reconstrucció segons els arts . 65 i concordants de la Llei 10 /90 de disciplina urbanística de la CAIB.

4t. -DESIGNAR com a instructor i com a secretari de l'expedient que s'instrueix per la infracció urbanística comesa, al cap del servei i al cap del negociat, respectivament .

5è. -ADVERTIR els promotors, els propietaris , els constructors i els directors tècnics de les obres esmentades que segons el que disposa l'art . 72 de la Llei 10/90 , 23 d'octubre, de Disciplina Urbanística de la CAIB , "Independentment de la resolució de demolició o de reconstrucció , les infraccions urbanístiques comeses contra el que disposa aquesta Llei donaran lloc a la IMPOSICIÓ DE SANCIONS PECUNIÀRIES . les multes que puguin correspondre s'adoptaran a proposta de l'instructor per l'òrgan actuant , prèvies les formalitats previstes a la Llei de procediment administratiu i com a continuació a l'expedient de demolició o reconstrucció instruït . " També es podrà donar compte als tribunals de justícia, atès l'article 319 i següents del vigent Codi Penal .

6è . - NOTIFICAR la present resolució als interessats . ( expte. DO 2005/300 )

Contra els punts 1 i 2 d'aquesta resolució, que posen fi a la via administrativa, es pot interposar , amb caràcter potestatiu , recurs de reposició davant el mateix òrgan que l'ha dictada , d'acord amb el que disposa l'art . 116 de la Llei 30 /92, de 26 de novembre , de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú El termini per interposar-ho és d'un mes , a comptar de l' endemà de la publicació del present edicte, no es podrà, en aquest cas, interposar recurs contenciós - administratiu fins que s'hagi resolt el de reposició . El recurs de reposició potestatiu s'haurà de presentar al Registre General d'aquest Ajuntament , o a les dependències a què es refereix l'art . 38.4 de la Llei 30 /92, de 26 de novembre, abans esmentada, i s'entendrà desestimat quan no s'hagi resolt i notificat la resolució, en el termini d'un mes, a comptar de l' endemà de la seva interposició, i, en aquest cas, expedita la via contenciosa administrativa .

Si no s'utilitza el recurs potestatiu de reposició, es pot interposar directament recurs contenciós administratiu, d'acord amb el que estableix l'article 116 anteriorment esmentat , i que disposa la Llei 29/98 , de 13 de juliol , reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa , davant el Jutjat del Contenciós- Administratiu o davant la Sala del Contenciós -Administratiu del Tribunal Superior de Justícia , segons les competències determinades pels articles 8 i 10 de la Llei 29/98 , en el termini de dos mesos , a comptar des del dia següent de la publicació de la present edicte. Tot això sense perjudici de qualsevol altre recurs o acció que s'estimi pertinent .

Pel que fa al punt 3 , de requeriment de llicència d'obres , us ho comunic com a acte de tràmit , per al seu coneixement i als efectes oportuns .

Us record que, d’acord amb l’article 14 de l’Estatut d’autonomia, podeu exercir el vostre dret d’opció lingüística pel que fa a les futures notificacions que es facin.

Per servei de registre de documents, caixa, així com informació general i fiscal, es poden dirigir a les següents oficines: OAC AVINGUDES- Av. Gabriel Alomar, 18 (Edif. Avingudes); OAC CORT- pl. Santa Eulàlia, 9, baixos; OAC PERE GARAU- c. Pere Llobera, 9; OAC SANT AGUSTÍ- c. Margaluz, 30; OAC SANT FERRAN- Av. Sant Ferran, 42 (Edif. Policia Local);  OAC S’ARENAL- Av. América, 11; OAC S’ESCORXADOR- c. Emperadriu Eugènia, 6; OAC SON FERRIOL- Av. Cid 8. Horari d’atenció al públic: Tot l’any: de 8.30 a 14.00 h de dilluns a divendres (totes les oficines). Horari ampliat d’octubre a maig: de 8.30 a 17 h de dilluns a dijous  (OAC Avingudes). Dissabtes obert de 9.30 a 13.30 h a l’OAC Cort (només registre).

 

Palma, 13 de març de 2014

La cap de departament de Disciplina i Seguretat dels Edificis
P.D. Decret de Batlia núm. 10434 de 8/6/2012, (BOIB núm. 85 de 14/6/2012)
Elvira Salvà Armengod