Butlletí Oficial de les Illes Balears

Exp:  PA2012/0001

L’ Ajuntament Ple en sessió celebrada el 19.12.2013 va aprovar definitivament una modificació del Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) mitjançant el següent acord:

“INFORME DE LA TAG CAP DE SERVEI-  El projecte de modificació del PGOU de Palma, redactat pels serveis tècnics de Planejament, i referit a la modificació de l´ús assignat a la parcel.la EQ4a/DO/P, destinada a ubicar un centre d´EGB del Pla Parcial Son Serra Parera, passant de docent a assistencial, fou aprovat inicialment pel Ple de l´Ajuntament , en sessió celebrada el 27.06.2013, i sotmès a informació pública de UN MES mitjançant anuncis al Butlletí Oficial de les Illes Balears núm. 95 de dia 06.07.2013, edicte núm. 12969;  al diari “Diari de Mallorca”de dia 05.07.2013;  i al tauler d´anuncis d´aquesta Corporació.

Dins aquest termini, que va acabar el dia 09.08.2013, no s’ha presentat cap  al·legació.

Atès el que disposen els articles 72 i 73 i la disposició addicional quarta de la Llei 23/2006, de 20 de desembre, de Capitalitat de Palma de Mallorca, d´acord amb la redacció donada per la Llei 6/2012, de 6 de juny, es va sol.licitar  al Consell Insular de Mallorca l´emissió del corresponent informe, amb remissió d´un exemplar de la documentació que havia estat objecte d´aprovació inicial pel Ple de l´Ajuntament .

En data 3 d´octubre de 2013 ha tingut entrada a l´Ajuntament informe del Servei d´Ordenació del Territori del Consell Insular, i en data 9 d´octubre  l´acord adoptat per la Comissió Insular d´Ordenació del Territori i Urbanisme del Consell Insular de Mallorca, tot dos en relació a la proposta de modificació del PGOU relativa a la incorporació del SUNP 41-01 Son Serra Parera al sòl urbà, i a la requalificació de la parcel.la EQ4a/DO/P del Pla Parcial Son Serra Parera com a EQ3a/AS/P 41-08-P, canviant l´ús principal assignat a ús assistencial, aprovada inicialment en data 27-06-2013.  Quant a les observacions contingudes a l´acord de la Comissió Insular d´Urbanisme, obra a l´expedient informe de la cap del servei jurídic de Planejament segons el qual, per una banda, en data 07/09/2005 ja es va aprovar la ratificació de l´acta de recepció de les obres d´urbanització del SUNP/41-01. Per altra banda, es justifica que per tres vegades s´ha demanat informe a la Conselleria d´Educació sobre les seves necessitats quant a l´equipament docent, sense que cap de les sol.licituds hagin estat contestades. Quant a les qüestions indicades a l´informe del Servei d´Ordenació del Territori del Consell Insular, pels serveis tècnics municipals s´ha fet informe de data 21 d´octubre de 2013, obrant a l´expedient, i s´ha modificat la memòria de la modificació del PGOU aprovada inicialment, concretament l´apartat 1.3.2 Normativa d´ordenació Territorial: s´amplia aquest apartat conforme a l´establert a l´informe del Servei d´Ordenació del territori de data 03/10/2013, en relació al que determina la norma 39.4 del PTM.

Amb posterioritat a l´aprovació inicial s´ha rebut informe favorable del Ministeri de Defensa i de la  Direcció General d´Emergències.

Es fa constar que es sol.licitarà informe a la Secretaria General en virtut de les seves funcions d’assessorament legal al Ple i les Comissions, atribuïdes en l´article 122.5.e) apartat 2n. de la Llei 7/85, de 2 d’abril, reguladora de les Bases del Règim Local, en relació a l´ article 123.2 del mateix text legal, que tindrà caràcter preceptiu per què es tracta d’assumptes que exigeixen una majoria especial. Dit informe se preveu també a l’article 85 de la Llei 20/2006, Municipal i de Règim Local de las Illes Balears, de 15 de desembre.

Atès el que disposen els articles 72 i 73 i la disposició addicional quarta de la Llei 23/2006, de 20 de desembre, de Capitalitat de Palma de Mallorca, d´acord amb la redacció donada per la Llei 6/2012, de 6 de juny , pot aprovar-se definitivament  la proposta de modificació del Pla General d´Ordenació Urbana de Palma, relativa a la modificació de l´ús assignat a la parcel.la EQ4a/DO/P, destinada a ubicar un centre d´EGB del Pla Parcial Son Serra Parera, passant de docent a assistencial.

Per això, i atesos els articles 172 i 175 del Reglament d’organització, funcionament i  règim jurídic de les entitats locals; els art. 127.1.c), 123.1.i), 122-4-a), i  amb el quòrum establert a l’article 123.2 del capítol II, títol X de la Llei 7/85 de 2 d’abril, modificada per la Llei 57/03, de 16 de desembre de Mesures per la modernització del govern local, RDL 781/86, de 18 d’abril, art. 99 i següents del Reglament Orgànic del Ple,  4-1-e) i  12-a) del Reglament de la Gerència d’Urbanisme, es considera que el Consell de la Gerència  pot  adoptar la següent  resolució:

Proposar a la Junta de Govern l’aprovació definitiva del projecte de  modificació del Pla General d´Ordenació Urbana de Palma, redactat pels Serveis tècnics de Planejament, i referit  a la modificació de l´ús assignat a la parcel.la EQ4a/DO/P, destinada a ubicar un centre d´EGB del Pla Parcial Son Serra Parera, passant de docent a assistencial, per tal que sigui elevat a l’ajuntament Ple, previ dictamen de la Comissió Informativa  l’adopció del següent:        

A C O R D

1r.- Aprovar definitivament la modificació del Pla General d´Ordenació Urbana de Palma, redactada pels serveis tècnics de Planejament, que es compon de la Documentació escrita i Annex,  versió amb data d´entrada al servei jurídic de Planejament de 23/10/2013 i núm. 631, que inclou modificació de la memòria de la proposta de modificació del PGOU aprovada inicialment en data 27.06.2013, conforme a l´establert a l´informe del Servei d´Ordenació del Territori de data 03/10/2013; i de la Documentació gràfica (Plànols) aprovats inicialment per acord de l´Ajuntament Ple de 27 de juny de 2013. Aquesta modificació del PGOU  té per objecte la modificació de l´ús assignat a la parcel.la EQ4a/DO/P, destinada a ubicar un centre d´EGB del Pla Parcial Son Serra Parera, passant de docent a assistencial, per la qual cosa es fa necessari portar a terme: 1er. Incorporació del sòl urbanitzable no programat SUNP/41-01 Son Serra Parera al sòl urbà de Palma, incorporant l´àmbit dins una Àrea de Planejament Incorporat, amb el codi d´identificació API 41-03. 2n. Requalificació de la parcel.la EQ4a/DO/P del Pla Parcial Son Serra Parera com a EQ3a/AS/P 41-08-P. Es redacta un nou article 154 bis que regula la nova zonificació d´equipaments EQ3a: “Article 154 bis. Ordenances particulars zona EQ3a. Tipus d´edificació: RPA 1. Definició. Aquesta qualificació es refereix a les parcel.les destinades a usos dotacionals que pel seu ús o la seva situació necessiten una gran flexibilitat quan a la normativa. S´hi inclouen a nombrosos equipaments existents i que tenen un elevat grau d´aprofitament. 2. Condicions mínimes de parcel.la. a) Superfície mínima de parcel.la en m2, 400; b) Amplada mínima de parcel.la en metres, 15. 3.Condicions d´edificació. Altura en nre. de plantes, 3. Altura màxima en metres, 11.50 m. Altura total en metres, 13,50 m. Edificabilitat en m2/m2, 1´7. Ocupació en %, 80. Separacions mínimes a límits en m, 3 i H màx./3(*).”H com a màxim” és l´altura màxima de l´edifici en metres. L´altura total pot ser sobrepassada per torres representatives, campanars, antenes o instal.lacions amb requeriments tècnics singulars. 4.Condicions d´ús. Estan regulades al QUADRE D´USOS NÚM. 7 de l´art. 64” 3er. Complementació de la codificació dels equipaments.

Això,  atès el resultat de l´informaciò pública, i vistos els informes obrants a l´expedient.

2n.- Comunicar el present acord a la Conselleria d´Educació, Cultura i Universitats, a la Secció de Patrimoni de l´Ajuntament de Palma,  a l´Oficina de la Revisió del PGOU , i a la resta de Serveis que es puguin trobar afectats.

3r.- Donar trasllat al Consell Insular de Mallorca i a l´Arxiu central d´urbanisme del present acord,  tot adjuntant un exemplar degudament diligenciat de la documentació aprovada.

4t.-Publicar el present acord, juntament amb normativa adient, al Butlletí Oficial de les Illes Balears, quedant aleshores aixecada la suspensió de l'atorgament de llicències a les àrees del territori objecte d'aquest acord.”

Complint amb l' art. 11.2 del Reial Decret legislatiu 2/2008, de 20 de juny, pel qual s’aprova el text refós de la Llei de sòl, i l' art. 134 del Reglament de Planejament, RD 2159/78, de 23 de juny, es publica perquè es prengui general coneixement i als efectes pertinents.

Contra aquesta resolució, que esgota la via administrativa, de conformitat amb l’article 107.3 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/99, de 13 de gener, podeu presentar recurs contenciós administratiu, d’acord amb l’article 19 de la Llei 29/98, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdic­ció contenciosa administrativa, i amb els articles 25 i 45 i ss. d’aquesta Llei de la jurisdicció contenciosa administrativa davant la Sala contenciós administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, en el termini de dos mesos, comptats des de l' endemà de la publicació.

Així mateix i d' acord amb als art. 70 i 65.2 de la Llei 7/85, de 2 d' abril, es publica tot seguit el text  de les ordenances d' aquesta modificació de PGOU.

Palma a  13 de gener de 2014

El jefe del Departamento

P.d.Decreto de Alcaldía  núm. 10434 de 8 de junio de 2012,

Jaume Horrach Font