Torna

Butlletí Oficial de les Illes Balears

Menú general

Secció III. Altres disposicions i actes administratius

CONSELL INSULAR DE MALLORCA
DEPARTAMENT D'URBANISME I TERRITORI

Núm. 22769
Acord d’aprovació definitiva amb prescripcions de la modificació de les Normes subsidiàries de planejament de Manacor relativa a la regulació de la capacitat de població en els polígons urbanístics de sòl urbà i apte per a la urbanització del terme municipal, a excepció del nucli de Cales de Mallorca

Contingut, oficial i autèntic, de la disposició: Versió PDF

Text

La Comissió Insular d’Ordenació del Territori i Urbanisme, en sessió celebrada el dia 29 de novembre de 2013, adoptà, entre d’altres, el següent acord:

“Atès l’expedient relatiu a la modificació de les Normes subsidiàries de planejament de Manacor relativa a la regulació de la capacitat de població en els polígons urbanístics de sòl urbà i apte per a la urbanització del terme municipal, a excepció del nucli de Cales de Mallorca, i d’acord amb el dictamen de la Ponència Tècnica d’Ordenació del Territori i Urbanisme, en el tràmit previst a l’article 132 del Reial decret 2159/1978, de 23 de juny, Reglament de Planejament Urbanístic, aquesta Comissió Insular acorda aprovar definitivament l’expressada modificació puntual amb les prescripcions següents:

1.- El darrer paràgraf de la Zona Singular Antiga, Zona General Antiga i Zona Illeta Singular del full 17 de la Memòria queda substituït pel següent paràgraf:

“Els tres polígons tenen iguals paràmetres, per tant s’aplica el criteri d’una única qualificació. El centre de Manacor està totalment consolidat, i fins i tot està edificat per sobre l’aprofitament màxim permès. Donada la trama urbana i els serveis existents, un augment desmesurat de la densitat en aquesta zona col·lapsaria el sistema urbà actual.

L’aproximació de l’IUR a 1/120 suposa una reducció de població respecte a la prognosi de creixement potencial de la taula 4, però suposa un augment de la densitat actual de 188,16 habitants/Ha a 210 habitants/Ha., adequada aquesta per aconseguir una ciutat més sostenible.

IUR final a aplicar als polígons 1-1, 1-2 i 1-3: 1/120”

2.- L’índex d’intensitat d’ús residencial d’aplicació als polígons 1-4, 1-5 i 1-6 del nucli de Manacor queda establert en 1 habitatge/90 m2 de parcel·la.

3.- El cinquè paràgraf de l’article 65.bis queda redactat amb el següent tenor: “Quan l’índex d’ús residencial coincideixi amb la superfície de la parcel·la mínima, es permet l’edificació d’un habitatge en parcel·les de superfície inferior sempre que s’acrediti de forma fefaent la seva existència com a unitat independent abans de l’aprovació definitiva originària d’aquestes Normes Subsidiàries, i que la parcel·la no estigui inclosa en cap àmbit de planejament general o de desenvolupament que comporti la seva subjecció a un procediment de reparcel·lació”.

4.- El darrer paràgraf de l’article 65.bis queda redactat amb el següent tenor: “Els respectius índexs d’intensitat d’ús residencial que figuren en el quadre de normes de cada zona o polígon no s’apliquen quan es tracti de sol·licituds de llicències d’edificació l’objecte de les quals sigui la construcció d’habitatges de protecció pública de règim especial o de preu general, sempre que es projectin sobre sòl urbà consolidat per la urbanització amb ús residencial. En aquests casos, l’índex d’intensitat d’ús residencial és de 60 m2 de superfície construïda mínima per habitatge, sempre que la totalitat de l’edificabilitat permesa per aquestes normes subsidiàries es destini íntegrament a l’esmentada construcció d’habitatges de protecció pública de règim especial o de preu general.”

Així mateix, es fan públiques les normes urbanístiques

Dins el capítol VIII, Normes d’ús, s’introdueix un nou article:

Article 65 bis

Índex d’intensitat d’ús residencial i índex d’intensitat d’ús turístic, d’aplicació a tot el terme excepte el polígon 1-2 i 1-12, sector 2, de Fartàritx.

L’índex d’intensitat d’ús residencial determina la superfície mínima de parcel·la neta necessària per a la construcció de cada unitat d’habitatge.

L’índex d’intensitat d’ús turístic determina la superfície mínima de parcel·la neta necessària per a la construcció de cada plaça d’allotjament turístic.

Els índex s’expressen en forma de fracció, en la qual el numerador és la unitat d’habitatge o plaça turística, segons es tracti, i el denominador és la superfície de parcel·la neta necessària per a la construcció d’aquesta unitat.

Quan el resultat sigui una fracció, es prendrà el número sencer per excés.

Quan l’índex d’ús residencial coincideixi amb la superfície de la parcel·la mínima, es permet l’edificació d’un habitatge en parcel·les de superfície inferior sempre que s’acrediti de forma fefaent la seva existència com a unitat independent abans de l’aprovació definitiva originària d’aquestes Normes Subsidiàries, i que la parcel·la no estigui inclosa en cap àmbit de planejament general o de desenvolupament que comporti la seva subjecció a un procediment de reparcel·lació.

L’ índex d’ús turístic per a cada zona serà el que estableixi la normativa sectorials en matèria turística vigent en el moment de sol·licitar la llicència.

Els respectius índexs d’intensitat d’ús residencial que figuren en el quadre de normes de cada zona o polígon no s’apliquen quan es tracti de sol·licituds de llicències d’edificació l’objecte de les quals sigui la construcció d’habitatges de protecció pública de règim especial o de preu general, sempre que es projectin sobre sòl urbà consolidat per la urbanització amb ús residencial. En aquests casos, l’índex d’intensitat d’ús residencial és de 60 m2 de superfície construïda mínima per habitatge, sempre que la totalitat de l’edificabilitat permesa per aquestes normes subsidiàries es destini íntegrament a l’esmentada construcció d’habitatges de protecció pública de règim especial o de preu general.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
ZONA SINGULAR ANTIGA (art. 150 a 153 NS)
POLÍGONS		Manacor: 1-1		SÒL URBÀ
PARÀMETRES
				Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---		---
Tipus d’ordenació		Entre mitgeres		---
Parcel·la mínima		200 m²		---
Façana mínima		F =7 m		---
Alçada màxima		9,15 m PB+2 C/ Amargura 12,25m PB+3		Segons art. 152
Edificabilitat		---
Ocupació màxima	PB	100 %		Alçada màxima 4m (art. 152)
Ocupació màxima	PP	80 % o 100% si 12 x F > 80%		Segons art. 152 i quadre de normes
Profunditat màxima	PB	20 m		Segons art. 152.b)
Profunditat màxima	PP	20 m		Segons art. 152.b)
Distancia a partions	Façana	---		---
	Mitgera	---		---
	Fons	3 m en plantes pis		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
USOS
Habitatge		I Prohibit en PB	IUR : 1/120	Segons art. 151
Industrial		A 1ª, 2ª		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Públic		1 al 10	IUT : ***	4, 8, 9 i 10 limitats art. 151
Serveis		No		Segons art. 151
Serveis		Excepte aparcaments		Segons art. 151

* No es permeten galeries tancades en façana (art. 153NS)

** En els immobles inclosos en la zona BIC ( Bé d’Interès Cultural) són d’aplicació els articles 34 a 42 de la Llei 12/1998 de Patrimoni Històric de les Illes Balears

*** Segons normativa turística vigent.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
ZONA GENERAL ANTIGA (art. 150 a 153 NS)
POLÍGONS		Manacor: 1-2		SÒL URBÀ
PARÀMETRES
				Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---		---
Tipus d’ordenació		Entre mitgeres
Parcel·la mínima		200 m²
Façana mínima		F=7 m
Alçada màxima		Segons ample carrer		Segons art. 152
		fins a 6m	9,15m PB+2
		més de 6m	12,20m PB+3
		Avds. Torrent, M. Alcover i Salvador Joan	15,25m PB+4
Edificabilitat		---
Ocupació màxima	PB	100 %		Alçada màxima 4m (art. 152)
Ocupació màxima	PP	80 % o 100% si 12 x F > 80%		Segons art. 152 i quadre de normes
Profunditat màxima	PB	20 m		Segons art. 152.b)
Profunditat màxima	PP	20 m		Segons art. 152.b)
Distancia a partions	Façana	---
	Mitgera	---
	Fons	3 m en plantes pis		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
USOS
Habitatge		I Prohibit en PB	IUR : 1/120	Segons art. 151
Industrial		A 1ª, 2ª		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Públic		1 al 10	IUT : ***	4, 8, 9 i 10 limitats art. 151
Serveis		No		Segons art. 151
Serveis		Excepte aparcaments		Segons art. 151

* No es permeten galeries tancades en façana en carrers de menys de 6m (art. 153NS)

** En els immobles inclosos en la zona BIC o en l’entorn de protecció ( Bé d’Interès Cultural) són d’aplicació els articles 34 a 42 de la Llei 12/1998 de Patrimoni Històric de les Illes Balears

*** Segons normativa turística vigent.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
INTENSIVA A – 1 (art. 154 a 157 NS)
POLÍGONS		Manacor: 1-4, 1-5, 1-6			SÒL URBÀ
PARÀMETRES
					Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---			---
Tipus d’ordenació		Entre mitgeres
Parcel·la mínima		400 m²
Façana mínima		12 m
Alçada màxima		Segons ample de carrer			Segons art. 155
		fins a 6m	9,15 PB+2
		més de 6m fins a 10m	12,20 PB+3
		més de 10m fins a 20m	15,25 PB+4
		més de 20m	18,30 PB+5
Edificabilitat		9 m³/m²			Segons art. 155 i Pla Provincial 1973
Ocupació màxima		---			Segons art. 17 i 155
Profunditat màxima	PB	25 m			Segons art. 17
Profunditat màxima	PP	25 m			Segons art. 17
Distancia a partions	Façana	---			---
	Mitgera	---			---
	Fons	5 m en plantes pis			Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
USOS
Habitatge		I Prohibit en PB		IUR : 1/90	Segons art. 156
Industrial		A 2ª			Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Públic		1 al 10		IUT : ***	9 i 10 limitats art.156
Serveis		No			Segons art. 156
Serveis		Excepte aparcaments			Segons art. 156

*** Segons normativa turística vigent.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
INTENSIVA A – 2 (art. 154 a 157 NS)
POLÍGONS		Manacor: 1-7, 1/8, 1/9, 1/10			SÒL URBÀ
PARÀMETRES
						Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---				---
Tipus d’ordenació		Entre mitgeres
Parcel·la mínima		400 m²
Façana mínima		12 m
Alçada màxima		Segons ample de carrer				Segons art. 155
		fins a 6m	9,15 PB+2
		més de 6m fins a 10m	12,20 PB+3
		més de 10m fins a 20m	15,25 PB+4
		més de 20m	18,30 PB+5
Edificabilitat		9 m³/m²				Segons art. 155 i Pla Provincial 1973
Ocupació màxima		---				Segons art. 17 i 155
Profunditat màxima	PB	25 m				Segons art. 17
Profunditat màxima	PP	25 m				Segons art. 17
Distancia a partions	Façana	---				---
	Mitgera	---				---
	Fons	5 m en plantes pis				Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
USOS
Habitatge		I Prohibit en PB		IUR : 1/90		Segons art. 156
Industrial		A 2ª				Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Públic		1 al 10		IUT : ***		9 i 10 limitats art.156
Serveis		No				Segons art. 156
Serveis		Excepte aparcaments				Segons art. 156

*** Segons normativa turística vigent.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
INTENSIVA B-1 (art. 154 a 157 NS)
POLÍGONS		Manacor: 1-11(Son Fangos) 1-18(Son Talent)		SÒL URBÀ
PARÀMETRES
					Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---			---
Tipus d’ordenació		Entre mitgeres			---
Parcel·la mínima		200 m²			---
Façana mínima		10 m			---
Alçada màxima		6,25 m PB+1			---
Edificabilitat		---			---
Ocupació màxima	PB	60 %			---
Ocupació màxima	PP	60 %			---
Profunditat màxima	PB	25 m			Segons art. 17
Profunditat màxima	PP	25 m			Segons art. 17
Distancia a partions	Façana	---			---
	Mitgera	---			---
	Fons	5 m en plantes pis			Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
USOS
Habitatge		I	IUR : 1/200		Segons art. 156
Industrial		No			---
Públic		No			---
Serveis		No			Segons art. 156
Serveis		Excepte aparcaments			Segons art. 156

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
INTENSIVA B-2 (art. 154 a 157 NS)
POLÍGONS			Son Macià: 2-1 S’Illot: 3-3			SÒL URBÀ
PARÀMETRES
							Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---					---
Tipus d’ordenació		Entre mitgeres					---
Parcel·la mínima		200 m²					---
Façana mínima		10 m					---
Alçada màxima		Segons ample carrer					---
		fins a 10m		10,00m PB+2
		Més de 10m		12,2m PB+3
		Més de 10m		12,2m PB+3
Edificabilitat		---					---
Ocupació màxima	PB	60 %					Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Ocupació màxima	PP	60 %					Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Profunditat màxima	PB	25 m					Segons art. 17
Profunditat màxima	PP	25 m					Segons art. 17
Distancia a partions	Façana	---					---
	Mitgera	---					---
	Fons	5 m en plantes pis					Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
USOS
Habitatge			I. Incompatible amb ús turístic		IUR : 1/200		Segons quadre de normes.
Industrial			A, B 2ª, 3ª				Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Públic			1 al 10		IUT : ***		9 i 10 limitats art.156
Serveis			No				Segons art. 156
Serveis			Excepte aparcaments				Segons art. 156

*** Segons normativa turística vigent.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
INTENSIVA C (art. 154 a 157 NS)
POLÍGONS			S’Illot: 3-1 Porto Cristo: 4-1, 4-2, 4-3, 4-4		SÒL URBÀ
PARÀMETRES						Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---				---
Tipus d’ordenació		Entre mitgeres				---
Parcel·la mínima		200 m²				---
Façana mínima		10 m				---
Alçada màxima		Segons ample carrer				Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
		fins a 6m		9,15 PB+2
		més de 6m fins a 10m		12,20 PB+3
		més de 10m		15,00 PB+4
Edificabilitat		6m³/m² en polígons 4-1, 4-2, 4-3 i 4-4 segons ocupació i alçada en pol. 3-1				Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Ocupació màxima	PB	60 %				Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Ocupació màxima	PP	60 %				Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Profunditat màxima	PB	25 m				Segons art. 17
Profunditat màxima	PP	25 m				Segons art. 17
Distancia a partions	Façana	---				---
	Mitgera	---				---
	Fons	5 m en plantes pis				Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
USOS						Observacions
Habitatge		I.Incompatible amb ústurístic		Pol. 3-1 IUR : 1/100 Pol. 4-1, 4-2, 4-3 i 4-4 IUR : 1/120
Industrial		A, B 2ª, 3ª				Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Públic		1 al 10		IUT : ***		9 i 10 limitats art.156
Serveis		No (excepte aparcaments)				---

*** Segons normativa turística vigent.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
INTENSIVA D-1 (art. 158 a 163 NS)
POLÍGONS		S’Illot: 3-2			SÒL URBÀ
PARÀMETRES
					Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---			---
Tipus d’ordenació		Entre mitgeres, amb jardí a façana			---
Parcel·la mínima		200 m²			---
Façana mínima		10 m			---
Alçada màxima		Segons ample de carrer			---
		Fins a 10 m	9,15 PB+2
		Més de 10m	12,20 PB+3
		Més de 10m	12,20 PB+3
Edificabilitat		---			---
Ocupació màxima	PB	50 %			---
Ocupació màxima	PP	50 %			---
Profunditat màxima	PB	25 m			Segons art. 17
Profunditat màxima	PP	25 m			Segons art. 17
Distancia a partions	Façana	3 m
	Mitgera	---			---
	Fons	5 m en plantes pis			Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
USOS
Habitatge		I. Incompatible amb ús turístic		IUR : 1/100	Art. 5 Llei 8/2012
Industrial		A, B 2ª, 3ª			Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Públic		1 al 9		IUT : ***	---
Serveis		No (excepte aparcaments)			---
Serveis		No (excepte aparcaments)			---

*** Segons normativa turística vigent

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
INTENSIVA D-2 (art. 158 a 163 NS, Mod. NS 29/01/1990)
POLÍGONS		S’Illot: 3-4 (segons plànol aprovat) Porto Cristo: 4-5, 4-7, 4-15				SÒL URBÀ
PARÀMETRES
						Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---				---
Tipus d’ordenació		Entre mitgeres, amb jardí a façana				---
Parcel·la mínima		200 m²				---
Façana mínima		10 m				---
Alçada màxima		Polígon 3-4: 7m PB+1 Porto Cristo segons ample de carrer
		Polígon 3-4: 7m PB+1 Porto Cristo segons ample de carrer
		Fins a 10m		9,15 PB+2
		Més de 10 m		12,20 PB+3
Edificabilitat		6m³/m² en polígons 4-5, 4-7 i 4-15 segons ocupació i alçada en polígon 3-4				Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Ocupació màxima	PB	60 %				Segons art. 160.a)
Ocupació màxima	PP	60 %				Segons art. 160.a)
Profunditat màxima	PB	25 m				Segons art. 17
Profunditat màxima	PP	25 m				Segons art. 17
Distancia a partions	Façana	3 m				---
	Mitgera	---				---
	Fons	5 m en plantes pis				Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
USOS
Habitatge		I.	Pol. 3-4 IUR : 1/150 Pol. 4-5, 4-7, 4-15 IUR : 1/110
Industrial		A, B 2ª, 3ª					Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Públic		1 al 9			IUT: ***
Serveis		No (excepte aparcaments)					---
Serveis		Pol 4-5 admet garatges, aparcaments, estacions de servei i tallers < 400m²					Mod NS 29/01/1990

***Segons normativa vigent

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
EXTENSIVA E (art. 164 a 168 NS)
POLÍGONS		Manacor: 1-14		SÒL URBÀ
PARÀMETRES
				Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---		---
Tipus d’ordenació		Aïllada		---
Parcel·la mínima		400 m² (màxima 15.000m²)		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Façana mínima		15 m		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Alçada màxima		9,15 m PB+2		---
Edificabilitat		3 m³/m²		---
Ocupació màxima	PB	40 %		---
Ocupació màxima	PP	40 %		---
Profunditat màxima	PB	---		---
Profunditat màxima	PP	---		---
Distancia a partions	Façana	5 m		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
	Mitgera	3 m
	Fons	3 m
USOS
Habitatge		II	IUR : 1/400	---
Industrial		No		---
Públic		No		---
Serveis		No		---
Serveis		Excepte aparcaments		---

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
EXTENSIVA F-1 (art. 164 a 168 NS)
POLÍGONS		Porto Cristo: 4-6, 4-8, 4-10, 4-11 Cala Magrana: 5-1, 5-2, 5-3 Cala Anguila, Mendia, Estany: 6-11		SÒL URBÀ
PARÀMETRES
				Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---		---
Tipus d’ordenació		Aïllada		---
Parcel·la mínima		400 m² (màxima 15.000m²)		---
Façana mínima		15 m		---
Alçada màxima		9,15 m PB+2		---
Edificabilitat		2 m³/m²		---
Ocupació màxima	PB	30 %		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Ocupació màxima	PP	30 %		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Profunditat màxima	PB	---		---
Profunditat màxima	PP	---		---
Distancia a partions	Façana	5 m		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
	Mitgera	3 m
	Fons	3 m
USOS
Habitatge		II Incompatible amb ús turístic	IUR : 1/400	Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Industrial		No		---
Públic		1 al 10 amb restriccions art. 167	IUT : ***	---
Serveis		No		---
Serveis		Excepte aparcaments		---

*** Segons normativa turística vigent.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
EXTENSIVA F-2 (art. 164 a 168 NS)
POLÍGONS		Cala Anguila, Mandia, Estany: 6-1, 6-8, 6-13, 6-17, 6-18		SÒL URBÀ
PARÀMETRES
				Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---		---
Tipus d’ordenació		Aïllada		---
Parcel·la mínima		400 m² (màxima 15.000m²)		---
Façana mínima		15 m		---
Alçada màxima		7,00 m PB+1		---
Edificabilitat		1 m³/m²		---
Ocupació màxima	PB	30 %		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Ocupació màxima	PP	30 %		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Profunditat màxima	PB	---		---
Profunditat màxima	PP	---		---
Distancia a partions	Façana	5 m		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
	Mitgera	3 m
	Fons	3 m
USOS
Habitatge		II Incompatible amb ús turístic	IUR : 1/400	Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Industrial		No		---
Públic		1 al 10 amb restriccions art. 167	IUT : ***	---
Serveis		No		---
Serveis		Excepte aparcaments		---

*** Segons normativa turística vigent.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
EXTENSIVA G-1 (art. 164 a 168 NS)
POLIGONS		Porto Cristo: 4-12 Cala Anguila, Mandia, Estany: 6-5, 6-6, 6-9		SÒL URBÀ
POLIGONS		Cala Domingos: Polígon 7 Pendent aprovació pla parcial		SÒL URBANITZABLE
PARÀMETRES
				Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---		Polígon 7. Acord de CIOTUPH de 10/12/2004
Tipus d’ordenació		Aïllada		---
Parcel·la mínima		600 m² (màxima 15.000m²)		---
Façana mínima		15 m		---
Alçada màxima		9,15 m PB+2		---
Edificabilitat		2 m³/m²		---
Ocupació màxima	PB	30 %		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Ocupació màxima	PP	30 %		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Profunditat màxima	PB	---		---
Profunditat màxima	PP	---		---
Distancia a partions	Façana	5 m		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
	Mitgera	3 m		---
	Fons	3 m		---
USOS
Habitatge		II Incompatible amb ús turístic	POL 4-12, 6-5, 6-6 i 6-9 IUR : 1/300 POL 7 IUR: 1/200	Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Industrial		No		---
Públic		1 al 10 amb restriccions art. 167	IUT : ***	---
Serveis		No		---
Serveis		Excepte aparcaments		---

*** Segons normativa turística vigent.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
EXTENSIVA G-2 (art. 164 a 168 NS)
POLÍGONS		Porto Cristo: 4-17 Cala Anguila, Cala Mandia, Estany d’en Mas: 6-2, 6-4, 6-7, 6-14, 6-15, 6-16, 6-19		SÒL URBÀ
PARÀMETRES
					Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---			---
Tipus d’ordenació		Aïllada			---
Parcel·la mínima		600 m² (màxima 15.000m²)			---
Façana mínima		20 m			---
Alçada màxima		7,00 m			---
Edificabilitat		1 m³/m²			---
Ocupació màxima	PB	30 %			---
Ocupació màxima	PP	30 %			---
Profunditat màxima	PB	---			---
Profunditat màxima	PP	---			---
Distancia a partions	Façana	5 m			Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
	Mitgera	3 m			---
	Fons	3 m			---
USOS
Habitatge		II Incompatible amb ús turístic.	IUR: 1/600		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Industrial		No			---
Públic		1 al 10 amb restriccions art. 167	IUT : ***		---
Serveis		No			---
Serveis		Excepte aparcaments			---

*** Segons normativa turística vigent.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
EXTENSIVA H (art. 164 a 168 NS)
POLIGONS		Cala Murada: 10-1		SÒL URBÀ
PARÀMETRES
					Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---			---
Tipus d’ordenació		Aïllada			---
Parcel·la mínima		1.000 m² (màxima 15.000m²)			---
Façana mínima		20 m			---
Alçada màxima		7,00 m PB+1			---
Edificabilitat		1 m³/m²			---
Ocupació màxima	PB	20 %			---
Ocupació màxima	PP	20 %			---
Profunditat màxima	PB	---			---
Profunditat màxima	PP	---			---
Distancia a partions	Façana	5 m			Acord de la C. Prov. Urbanisme 149/05/80
	Mitgera	3 m			---
	Fons	3 m			---
USOS
Habitatge		II Incompatible amb ús turístic	IUR : 1/750		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Industrial		No			---
Públic		1 al 10 amb restriccions art. 167	IUT : ***		---
Serveis		No			---
Serveis		Excepte aparcaments			---

*** Segons normativa turística vigent.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
EXTENSIVA H (art. 164 a 168 NS)
POLIGONS		Cala Murada: 10-3-1 i 10-3-2		SÒL URBANITZABLE
PARÀMETRES
					Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---			---
Tipus d’ordenació		Aïllada			---
Parcel·la mínima		800 m²			---
Façana mínima		20 m			---
Alçada màxima		7,00 m PB+1			---
Edificabilitat		1 m³/m²			---
Ocupació màxima	PB	20 %			---
Ocupació màxima	PP	20 %			---
Profunditat màxima	PB	---			---
Profunditat màxima	PP	---			---
Distancia a partions	Façana	5 m			Acord de la C. Prov. Urbanisme 149/05/80
	Mitgera	3 m			---
	Fons	3 m			---
USOS
Habitatge		II Incompatible amb ús turístic	IUR : 1/355		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Industrial		No			---
Públic		1 al 10 amb restriccions art. 167	IUT : ***		---
Serveis		No			---
Serveis		Excepte aparcaments			---

*** Segons normativa turística vigent.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
EXTENSIVA I (art. 164 a 168 NS)
POLÍGONS		Cala Magrana: 5-4 Cala Anguila, Cala Mandia, Estany d’en Mas: 6-10, 6-12		SÒL URBÀ
PARÀMETRES
				Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---		---
Tipus d’ordenació		Aïllada		---
Parcel·la mínima		2.000 m²(màxima 15.000m²)		---
Façana mínima		30 m		---
Alçada màxima		12,50 m PB+3		---
Edificabilitat		3 m³/m²		---
Ocupació màxima	PB	30 %		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Ocupació màxima	PP	30 %		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Profunditat màxima	PB	---		---
Profunditat màxima	PP	---		---
Distancia a partions	Façana	6 m		Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
	Mitgera	6 m
	Fons	6 m
USOS
Habitatge		II Incompatible amb ústurísitc	IUR : 1/400	Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Industrial		No		---
Públic		1 al 10 amb restriccions art. 167	IUT : ***	---
Serveis		No		---
Serveis		Excepte aparcaments		---

*** Segons normativa turística vigent.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
ASSISTENCIAL SANITÀRIA (art. 177 i 178 NS)
POLÍGONS		Manacor: 1-16	SÒL URBÀ
PARÀMETRES
			Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---	---
Tipus d’ordenació		Aïllada	---
Parcel·la mínima		2.000 m²	Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Façana mínima		40 m	Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Alçada màxima		9,15 m	Pendent de projecte d’ordenació de volums
Edificabilitat		2 m³/m²	Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Ocupació màxima	PB	50%	Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Ocupació màxima	PP	50%
Profunditat màxima	PB	---
Profunditat màxima	PP	---
Distancia a partions	Façana	6 m
	Mitgera	6 m
	Fons	6 m
USOS
Habitatge		No (excepte personal manteniment/vigilància)	---
Industrial		No	---
Públic		9	---
Serveis		No (excepte aparcaments)	---

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
SECTOR DE RÈGIM ESPECIAL 12 illetes (art. 176b NS, ED 30/12/1980 i ED mod. 08/05/2000)
POLÍGONS		Manacor: 1-13		SÒL URBÀ
PARÀMETRES
		Aïllada	Entre mitgeres	Observacions
Densitat		---	---
Tipus d’ordenació		Aïllada	Entre mitgeres
Parcel·la mínima		400 m²	400 m²	Segons estudi de detall
Façana mínima		12 m	12 m	Segons estudi de detall
Alçada màxima		15,25m PB+4	15,25m PB+4	Segons art. 176
Edificabilitat		9 m³/m²	---	Segons estudi de detall
Ocupació màxima		50%	Segons alineacions	Segons estudi de detall
Profunditat màxima	PB	---	Segons alineacions	Segons estudi de detall
Profunditat màxima	PP	---
Distancia a partions	Façana	3 m
	Mitgera	3 m
	Fons	3 m
USOS
Habitatge		II, III IUR : 1/110	I Prohibit en PB IUR : 1/110	Segons estudi de detall IUR: 1/90
Industrial		No	A 2ª	Mod. ED 08/05/00
Públic		1 al 10. Només per a usos existents. Nou ús comercial en PB de Ronda Port i Av. Parc IUT: ***	1 al 10 IUT: ***	Mod. ED 08/05/00
Serveis		No	No	Segons art. 176
Serveis		Excepte aparcaments	Excepte aparcaments	Segons art. 176

*** Segons normativa turística vigent.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
SECTOR DE RÈGIM ESPECIAL Puig de Son Talent (art. 176C NS i Mod NS 23/09/2004)
POLÍGONS		Manacor: Puig de Son Talent				SÒL URBÀ
PARÀMETRES
		Residencial	Equipaments i comercial	Recreativa esportiva	Infrastruc-tura		ZV privada	Observa-cions
Densitat		---	---	---	---		---	---
Tipus d’ordenació		Aïllada	Aïllada	Aïllada	Aïllada		Aïllada	---
Parcel·la mínima		2.000 m²	2.000 m²	2.000 m²	---		---	---
Façana mínima		25 m	25 m	25 m	25 m		25 m	15m si dóna a cul-de-sac
Alçada màxima		8m PB+1	8m PB+1 docent 4m PB	4m PB	8m PB+1		4m PB	---
Edificabilitat		0.3 m³/m²	0.5 m³/m²	0.08 m³/m²	1 m³/m²		0,07 m³/m²	---
Ocupació màxima		10%	15%	5%	50%		2.5%	---
Profunditat màxima	PB	---	---	---	---		---	---
Profunditat màxima	PP	---	---	---	---		---
Distancia a partions	Façana	5 m	5 m	10 m	3 m		10 m
	Mitgera	5 m	5 m	10 m	3 m		10 m
	Fons	5 m	5 m	10 m	3 m		10 m
USOS
Habitatge		Un unifamiliar per parcel·la IUR: 1/2000	No	No	No		No		---
Industrial		No	No	No	No		No		---
Públic		No	Restringit	Restringit	Restringit		Restringit		Mod. NS 23/09/04
Serveis		No	Restringit	Restringit	Restringit		Restringit		Mod. NS 23/09/04

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ SECTORS DE RÈGIM ESPECIAL EN SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT DETALLAT
NUCLI URBÀ	MANACOR	MANACOR	MANACOR	PORTO CRISTO
POLÍGONS	MOLINS DE FARTÀRITX	ILLETA CLAUSTRE SANT VICENÇ FERRER	1-3 ILLETA JOAN LLITERAS	POLÍGON TERRASSES
PARÀMETRES
Normativa aplicable	NS. Art 171 Md. NNSS 26/10/2012	NS. Art 172	NS. Art 173	NS. Art 175
Classificació	SÒL URBÀ	SÒL URBÀ	SÒL URBÀ	SÒL URBÀ
Planejament que l’ha de desenvolupar	Pla especial	Pla especial	Pla especial	Estudi de detall
Densitat	150 hab/Ha	---	---	---
Edificabilitat neta	2 m³/m²	3 m³/m²	6 m³/m²	---
Sostre destinat a equipaments	15 %	---	30%	---
Tipus d’ordenació	---	Aïllada, envoltada de zones verdes	---	---
Ocupació màxima	---	50%	---	---
Alçada màxima	---	9,15m	12m	4m des de la rasant
Característiques de l’ordenació	S’han de conservar, sempre que sigui possible, les edificacions existents.	Ordenació que respecti el conjunt històric artístic i que contempli un nou Ajuntament, zona d’aparcaments i equipaments col·lectius.	---	---
Usos permesos	---	---	---	Ús públic (comercial, oficines, cultural, benèfic o sanitari)

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
SERVEIS MANACOR (art.179-185 NS, Mod NS 12/05/1989, Mod NS 11/10/1996)
POLÍGONS		Manacor: 1-15	SÒL URBÀ
PARÀMETRES
		1-15	Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---	---
Tipus d’ordenació		Aïllada	---
Parcel·la mínima		1.000 m²	---
Façana mínima		15 m	---
Alçada màxima		13,00 m	Mod NS art 184 12/05/1989 aprovada per silenci administratiu
Edificabilitat		3 m³/m²	---
Ocupació màxima	PB	60 %	Mod NS art 184 12/05/1989 aprovada per silenci administratiu
Ocupació màxima	PP	60 %
Profunditat màxima	PB	---	---
Profunditat màxima	PP	---	---
Distancia a partions	Façana	---	---
	Mitgera	4 m	---
	Fons	4 m	---
USOS
Habitatge		No (excepte personal manteniment/vigilància)	---
Industrial		No	---
Públic		2	---
Serveis		1, 2, 3, 4, 5	---

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
SERVEIS MANACOR (art.179-185 NS, Mod NS 10/04/1992, Mod NS 22/02/2002)
POLÍGONS		Manacor: 1-17-1 i 1-17-2, 1-17-3	SÒL URBÀ
PARÀMETRES
			Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---	---
Tipus d’ordenació		Aïllada	---
Parcel·la mínima		1.000 m²	---
Façana mínima		15 m	---
Alçada màxima		13,00 m	Mod NS 22/02/2002
Edificabilitat		3 m³/m²	---
Ocupació màxima	PB	60 %	Mod NS 22/02/2002
Ocupació màxima	PP	60 %	Mod NS 22/02/2002
Profunditat màxima	PB	---	---
Profunditat màxima	PP	---	---
Distancia a partions	Façana	---	---
	Mitgera	4 m	---
	Fons	4 m	---
USOS
Habitatge		No (excepte personal manteniment/vigilància)	---
Industrial		No	---
Públic		2	---
Serveis		1, 2, 3, 4, 5	---

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
SERVEIS 1-28-1 (art. 179 a 185 NS, Mod NS 26/07/2001)
POLÍGON		Manacor: 1-28-1	SÒL URBÀ
PARÀMETRES
			Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---	---
Tipus d’ordenació		Aïllada	Mod NS 26/07/2001
Parcel·la mínima		1.000 m²	Mod NS 26/07/2001
Façana mínima		15 m	Mod NS 26/07/2001
Alçada màxima		8,00 m	Mod NS 26/07/2001
Edificabilitat		3 m³/m²	Mod NS 26/07/2001
Ocupació màxima	PB	50 %	Mod NS 26/07/2001
Ocupació màxima	PP	50 %	Mod NS 26/07/2001
Profunditat màxima	PB	---	---
Profunditat màxima	PP	---	---
Distancia a partions	Façana	---	Mod NS 26/07/2001
	Mitgera	4 m	Mod NS 26/07/2001
	Fons	4 m	Mod NS 26/07/2001
USOS
Habitatge		No (excepte personal manteniment/vigilància)	Mod NS 26/07/2001
Industrial		No	Mod NS 26/07/2001
Públic		2	Mod NS 26/07/2001
Serveis		1, 2, 3, 4, 5	Mod NS 26/07/2001

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
SERVEIS (ÚS ESPORTIU)
POLÍGONS		Porto Cristo : 4-9	SÒL URBÀ
PARÀMETRES
			Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---	---
Tipus d’ordenació		Aïllada	---
Parcel·la mínima		2.000 m²	Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Façana mínima		40 m	Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Alçada màxima		10,00 m	Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Edificabilitat		2 m³/m²	Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Ocupació màxima	PB	50 %	---
Ocupació màxima	PP	50 %	---
Profunditat màxima	PB	---	---
Profunditat màxima	PP	---	---
Distancia a partions	Façana	---	---
	Mitgera	4 m	---
	Fons	4 m	---
USOS
Habitatge		No (excepte personal manteniment/vigilància)	---
Industrial		No	---
Públic		8 (esportiu)	---
Serveis		No (excepte aparcaments)	---

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
SERVEIS CALA MURADA (art. 179 a 185 NS)
POLÍGONS		Cala Murada: 10-2	SÒL URBÀ
PARÀMETRES
			Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---	---
Tipus d’ordenació		Aïllada	---
Parcel·la mínima		1.000 m²	Mod NS art 184 12/05/1989 aprovada per silenci administratiu
Façana mínima		40 m	Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Alçada màxima		7,00 m	Mod NS art 184 12/05/1989 aprovada per silenci administratiu
Edificabilitat		1 m³/m²	Mod NS art 184 12/05/1989 aprovada per silenci administratiu
Ocupació màxima	PB	50 %	Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Ocupació màxima	PP	50 %	Acord de la C. Prov. Urbanisme 14/05/80
Profunditat màxima	PB	---	---
Profunditat màxima	PP	---	---
Distancia a partions	Façana	Segons alineació sobre plànol	Mod NS art 184 12/05/1989 aprovada per silenci administratiu
	Mitgera	4 m
	Fons	4 m
USOS
Habitatge		No, excepte personal de manteniment o vigilància	---
Industrial		No	---
Públic		2	---
Serveis		1, 2, 3, 4, 5	---

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
POLÍGON INDUSTRIAL (art. 186 a 224 NS, Mod. NS 09/07/1982, PP12/03/1984, Mod NS 13/06/1989)
POLÍGONS			Manacor: Polígon Industrial					SÒL URBÀ
PARÀMETRES
		Industrial A		Industrial B	Equipament social i comercial	Equipament esportiu	Zona verda		Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---		---	---	---	---		---
Tipus d’ordenació		Aïllada		Aïllada	Aïllada	Aïllada	Aïllada		---
Parcel·la mínima		1.200m²		1.200m²	1.200m²	1.200m²	1.200m²		---
Façana mínima		20m		20m	20m	20m	20m		---
Alçada màxima		15m PB+4		15m PB+4	Segons projecte	9m PB+2	3,50m PB		---
Edificabilitat		* 5,00 m³/m²		0,00 m²/m²	* 4,46 m³/m²	0,17 m²/m²	0,004 m²/m²		* Mod NS 13/06/1989
Ocupació màxima	PB	60%		---	Segons projecte	10%	1%		---
Ocupació màxima	PP	60%		---	Segons projecte	10%	1%		---
Profunditat màxima	PB	---		---	---	---	---		---
Profunditat màxima	PP	---		---	---	---	---		---
Distancia a partions	Façana	10m		---	3m	3m	---		---
	Mitgera	5m		---	3m	3m	---		---
	Fons	5m		---	3m	3m	---		---
USOS
Habitatge		Només personal de vigilancia.					No		PP12/03/1984
Industrial		Si		Si	No	No	No		PP12/03/1984
Públic		Limitat(1)		No	Limitat(2)	8	Limitat(3)		PP12/03/1984
Serveis		Si		Si	No	No	No		PP12/03/1984

(1) 7- Cultural, limitat als centres d’ensenyament professional.

9- Benèfic – sanitari, limitat a centres relacionats amb higiene i seguretat en el treball.

(2) 2- Comercial, relacionat amb el procés industrial.

5- Sales de reunió, limitat a bar, restaurant, cafeteria o similar.

7- Cultural en tots els seus graus.

9- Benèfic – sanitari, limitat a dispensari i consultori.

(3) 4 i 7- Construccions destinades a usos culturals o recreatius d’accés públic i gratuït.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
RESIDENCIAL EXTENSIVA BAIXA 1-29 (Mod NS 27/06/1983, Mod NS 29/01/1988,Pla Parcial 16/03/1989)
POLÍGONS		Manacor: 1-29		SÒL URBÀ
PARÀMETRES
		Residencial	Equipament		Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---	---		---
Tipus d’ordenació		Aïllada	Aïllada		---
Parcel·la mínima		400 m²	200 m²		---
Façana mínima		15 m	10 m		---
Alçada màxima		9m PB+2	9m PB+2		---
Edificabilitat		0,50 m²/m²	0,50 m²/m²		---
Ocupació màxima		40%	40%		---
Profunditat màxima	PB	---	---		---
Profunditat màxima	PP	---	---
Distancia a partions	Façana	3 m	3 m
	Mitgera	3 m	3 m
	Fons	3 m	3 m
USOS
Habitatge		II aïllades o agrupades IUR: 1/400	No		---
Industrial		No	No		---
Públic		No	Restringit		Segons Pla Parcial
Serveis		Només aparcament	Només aparcament		Segons Pla Parcial

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
EXTENSIVA 4-14 i 4-16 (Mod. NS 19/06/1990)
POLIGONS		Porto Cristo: 4-14 i 4-16				SÒL URBÀ
PARÀMETRES
		Polígon 4-14	Polígon 4-16			Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---	---			---
Tipus d’ordenació		Aïllada	Aïllada			Mod. NS 19/06/1990
Parcel·la mínima		400 m²	300 m²			Mod. NS 19/06/1990
Façana mínima		---	---			---
Alçada màxima		7 m S+PB+1	9,15 m PB+2			Mod. NS 19/06/1990
Edificabilitat		2 m³/m²	3 m³/m²			Mod. NS 19/06/1990
Ocupació màxima		40 %	50 %			Mod. NS 19/06/1990
Profunditat màxima	PB	---	---			---
Profunditat màxima	PP	---	---			---
Distancia a partions	Façana	3 m	3 m			Mod. NS 19/06/1990
	Mitgera	3 m	3 m
	Fons	3 m	3 m
USOS
Habitatge		Una vivenda unifamiliar per parcel·la. IUR: 1/400		Una vivenda unifamiliar per parcel·la. IUR: 1/300	Mod. NS 19/06/1990
Industrial		No		No	---
Públic		No		No	---
Serveis		No		No	---

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
HOTELERA EXTENSIVA (Pla parcial 20/12/1979, Mod PP 19/06/1990)
POLÍGONS		Cala Anguila, Cala Mandia, Estany d’en Mas: 6-20, 6-21		SÒL URBÀNITZABLE
PARÀMETRES
		Pla Parcial			Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---			---
Tipus d’ordenació		Aïllada			---
Parcel·la mínima		3.000 m²			---
Façana mínima		40 m			---
Alçada màxima		9,50 m PS+PB+2 Zona A 6 m PB+1			---
Edificabilitat		2 m³/m²			---
Ocupació màxima		35 %			---
Profunditat màxima	PB	---			---
Profunditat màxima	PP	---			---
Distancia a partions	Façana	10 m			---
	Mitgera	6 m			---
	Fons	6 m			---
USOS
Habitatge		III apartaments Incompatible amb ús turístic	IUR: 1/3000		---
Industrial		No			---
Públic		1	IUT : ***		---
Serveis		No			---

*** Segons normativa turística vigent.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
RESIDENCIAL EXTENSIVA D (Pla parcial 20/12/1979, Mod PP 19/06/1990 i Md PP 25/01/2013)
POLÍGONS		Cala Anguila, Cala Mandia, Estany d’en Mas: 6-22		SÒL URBANITZABLE
PARÀMETRES
		Pla Parcial			Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---			---
Tipus d’ordenació		Aïllada			---
Parcel·la mínima		800 m²			Annex II de PTM 2004
Façana mínima		20 m			---
Alçada màxima		15 m Zona A 6 m PB+1			---
Edificabilitat		1 m³/m²			---
Ocupació màxima		40 %			---
Profunditat màxima	PB	---			---
Profunditat màxima	PP	---			---
Distancia a partions	Façana	3 m			---
	Mitgera	3 m			---
	Fons	3 m			---
USOS
Habitatge		II	IUR : 1/800		Annex II de PTM 2004
Industrial		No			---
Públic		No			---
Serveis		No			---

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
RESIDENCIAL EXTENSIVA 6-23 (Pla parcial 20/12/1979, Mod PP 19/06/1990)
POLÍGONS		Cala Anguila, Cala Mandia, Estany d’en Mas: 6-23			SÒL URBANITZABLE
PARÀMETRES
		Residencial Extensiva B	Comercial			Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---	---			---
Tipus d’ordenació		Aïllada	Aïllada o en bloc			---
Parcel·la mínima		400 m²	200 m²			---
Façana mínima		15 m	10 m			---
Alçada màxima		6 m PB+1	---			---
Edificabilitat		0,75 m³/m²	2,00 m³/m²			---
Ocupació màxima		50 %	60 %			---
Profunditat màxima	PB	---	---			---
Profunditat màxima	PP	---	---			---
Distancia a partions	Façana	3 m	3 m			---
	Mitgera	3 m	3 m			---
	Fons	3 m	3 m			---
USOS
Habitatge		II, III IUR: 1/400		No			---
Industrial		No		No			---
Públic		1 IUT: ***		2,4			---
Serveis		No		4			---

*** Segons normativa turística vigent.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
RESIDENCIAL EXTENSIVA BAIXA 1-22 (Pla Parcial 08/03/1991)
POLÍGONS		Manacor: 1-22			SÒL URBANITZABLE
PARÀMETRES
		Residencial	Comercial	Docent		Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---	---	---		---
Tipus d’ordenació		Aïllada	Aïllada	Aïllada		---
Parcel·la mínima		600 m²	200 m²	--		---
Façana mínima		15 m	10 m	---		---
Alçada màxima		10m PB+2	6m PB+1	6m PB+1		---
Edificabilitat		1,40 m³/m²	1,40 m³/m²	0,88 m³/m²		---
Ocupació màxima		40%	50%	30%		---
Profunditat màxima	PB	---	---	---		---
Profunditat màxima	PP	---	---	---
Distancia a partions	Façana	3 m	3 m	3 m
	Mitgera	3 m	3 m	3 m
	Fons	3 m	3 m	3 m
USOS
Habitatge		II i III IUR 1/214,40 m² de sòl	Un en planta primera per parcel·la mínima	No		---
Industrial		No	No	No		---
Públic		No	2	7 docent		Segons Mod. NS23/09/04
Serveis		No	No	No		Segons Mod. NS23/09/04

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
POLÍGON AGROALIMENTARI 1-26-1 (Mod NS 26/07/2001, Mod NS 16/03/2006, Pla Parcial 07/04/2006)
POLÍGONS		Manacor: 1-26-1			SÒL URBANITZABLE
PARÀMETRES
		Serveis A	Serveis B	Equipament		Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---	---	---		---
Tipus d’ordenació		Aïllada	Aïllada	Aïllada		---
Parcel·la mínima		1.200 m²	1.200 m²	750 m²		---
Façana mínima		20 m	20 m	20 m		---
Alçada màxima		8m PB+1	8m PB+1	6m PB+1		---
Edificabilitat		0,80 m²/m² 4,00 m³/m²	0,80 m²/m² 4,00 m³/m²	1,00 m²/m² 2,50 m³/m² esportiu 1,75 m³/m²		---
Ocupació màxima		50%	50%	50%		---
Profunditat màxima	PB	---	---	---		---
Profunditat màxima	PP	---	---	---
Distancia a partions	Façana	10 m	10 m	5 m
	Mitgera	5 m	5 m	3 m
	Fons	5 m	5 m	3 m
USOS
Habitatge		No. Només personal de vigilància				---
Industrial		No	No	No		---
Públic		No	No	Restringit		Segons PP 07/04/2006
Serveis		Restringit	Restringit	No		Segons PP 07/04/2006

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
INTENSIVA A – 2 ILLETA 1 (Mod NS 19/12/2003)
POLÍGONS		Illeta 1 (Delimitada per Via Majòrica, Av. Salvador Joan, Pg. Estació i c. Lope de Vega)			SÒL URBÀ
PARÀMETRES
					Observacions
Densitat neta sobre parcel·la		---			---
Tipus d’ordenació		Entre mitgeres			Mod NS 19/12/2003
Parcel·la mínima		400 m²			Mod NS 19/12/2003
Façana mínima		12 m			Mod NS 19/12/2003
Alçada màxima		Segons ample de carrer			Mod NS 19/12/2003
		fins a 6m	9,15
		més de 6m fins a 10m	12,20
		més de 10m fins a 20m	15,25
		més de 20m	18,30
Edificabilitat		8,4 m³/m²			Mod NS 19/12/2003
Ocupació màxima		Pb: 100% Plantes pis segons profunditat			Mod NS 19/12/2003
Profunditat màxima	PB	---			Mod NS 19/12/2003
Profunditat màxima	PP	16 m excepte Pg. Estació on es troba l’edifici catalogat			Mod NS 19/12/2003
Distancia a partions	Façana	---			---
	Mitgera	---			---
	Fons	---			---
USOS
Habitatge		I		IUR: 1/90	Mod NS 19/12/2003
Industrial		A-B 1-2-3			Mod NS 19/12/2003
Públic		1 al 12		IUT: ***	Mod NS 19/12/2003
Serveis		No			Mod NS 19/12/2003
Serveis		Excepte aparcaments			Mod NS 19/12/2003

*** Segons normativa turística vigent.

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ
SERVEIS FERROVIARIS (Mod NS 05/09/2005)
POLÍGON		SERVEIS FERROVIARIS (ESTACIÓ DE MANACOR)	SÒL URBÀ
PARÀMETRES
				Observacions
Densitat bruta sobre polígon		---		---
Tipus d’ordenació		---		---
Parcel·la mínima		---		---
Façana mínima		---		---
Alçada màxima		7,00 m PB+1		Mod NS 05/09/2005
Edificabilitat		1,04 m³/m²		Mod NS 05/09/2005
Ocupació màxima	PB	50 %		Mod NS 05/09/2005
Ocupació màxima	PP	50 %		Mod NS 05/09/2005
Profunditat màxima	PB	---		---
Profunditat màxima	PP	---		---
Distancia a partions	Façana	---		---
	Mitgera	---		---
	Fons	---		---
USOS
Habitatge		No (excepte un pel personal de vigilància)		Mod NS 05/09/2005
Industrial		No		Mod NS 05/09/2005
Públic		2, 3, 5, 7		Mod NS 05/09/2005
Serveis		3, 4		Mod NS 05/09/2005

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ SÒL URBÀ
EQUIPAMENTS
ÀMBIT	EQUIPAMENTS EN TOT EL TERME (Art. 233 a 236 N.S. Mod. N.S. 05/09/2005)	EQUIPAMENT ESCOLAR SON FANGOS (Art. 233-236 N.S. Mod. N.S. 05/09/2005 I ED 11/10/2007)	AUDITORI I RECINTE FIRAL (Mod. N.S. 03/04/2006)		EQUIPAMENTESCOLA C. SON BOGA (Mod. N.S. 14/03/2008)	HOSPITAL COMARCAL (Mod. N.S. 18/12/2009)	NOU JUTJAT DE MANACOR (Art. 8 Llei 10/2010)	EQUIPAMENT ESPORTIU 1-29 (Art. 9 Llei 10/2010)
PARÀMETRES
Densitat bruta sobre polígon	---	---	---	---		---	---	---
Tipus d’ordenació	Aïllada	Aïllada	Aïllada	Aïllada		Aïllada	Aïllada	Aïllada
Parcel·la mínima	---	---	---	---		---	---	---
Façana mínima	---	---	---	---		---	---	---
Alçada màxima	10 m PB+2	14 m PB+2	25 m PB+4	10 m PB+2		Reguladora 21m Màxima 25m PB+5	13 m	15 m
Edificabilitat	3 m³/m²	1 m²/m²	1 m²/m²	3 m³/m²		1 m²/m²	2 m²/m²	1 m²/m²
Ocupació màxima	Segons estudi de detall	60 %	---	Segons estudi de detall		70%	---	---
Profunditat màxima	Segons estudi de detall	---	---	---		---	---	---
Distancia a partions	Segons estudi de detall	3m (excepte PB fins 4m alçada)	3 m	---		L’existent i 3 m per noves edificacions	3 m	3 m a vials públics
Aparcament	Segons l'ús i Art. 91 N.S.	Segons l'ús i Art. 91 N.S.	Una plaça cada 50m² edificats	---		Segons l'ús i Art. 91 N.S.	Una plaça cada 75m² edificats	Una plaça cada 100 places d'aforament
USOS
Habitatge	No	No. Només personal de vigilància	No	No. Només personal de vigilància		No	No	No
Industrial	No	No	No	No		No	No	No
Públic	4,5,6,7,8, 9,11,12 i mercats	7 només ensenyament oficial públic	4,5,6,7,8,9	7 ús escolar 8 annex a ús escolar		9 (hospital comarcal)	Usos adminis-tratius jutjats	8 (esportiu)
Serveis	No	No	No	No		No	No	No

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ SÒL URBANITZABLE SENSE PLA PARCIAL APROVAT
NUCLI URBÀ DE MANACOR
POLÍGONS	1-26.2	1-27	1-28.2		Ampliació polígon industrial POLÍGON I			Ampliació polígon industrial POLÍGON II
PARÀMETRES
Normativa aplicable	Mod N.S. 26/07/01	N.S. Arts 261 - 268	Mod N.S. 26/07/01				Mod N.S. 14/11/03	Mod N.S. 14/11/03
Classificació	Sòl apte per urbanitza-ció	S. U. P.	Sòl apte per urbanització				Sòl apte per urbanització	Sòl apte per urbanització
Denominació	Serveis	Serveis	Serveis				Industrial i serveis	Industrial i serveis
Superfície	5,86 Ha	13,90 Ha	4,38 Ha				17,79 Ha + 1,20Ha S.G.	6,71 Ha
Superfície mínima a desenvolupar	---	8,00 Ha	---				---	---
Densitat	---	10 hab/Ha	---				---	---
Edificabilitat global	1,5 m³/m²	0,6 m³/m²	1,5 m³/m²				3,9 m³/m²	3,9 m³/m²
Sòl lucratiu	50 %	---	50 %				60 %	60 %
Tipus d’ordenació	---	Aïllada	---				---	---
Parcel·la mínima	---	2.000 m²	---				---	---
Alçada màxima	---	8 m	---				---	---
Superfície mínima de zones verdes	10 %	--	10 %				2,00 Ha	0,70 Ha
Amplada mínima de vials	15 m	15 m	15 m				20 m	20 m
Superfície de vials i aparcaments							4,39 Ha	1,98 Ha
Superfície mínima d’equipaments	5 %	---	5 %				---	---
USOS
Habitatge	No	No, excepte personal manteniment/vigilància		No		No, excepte personal manteniment /vigilància		No, excepte personal manteniment /vigilància
Industrial	No	No		No		Si (art. 209)		Si (art. 209)
Públic	2 al 10	2 al 10		2 al 10		Si (art. 208)		Si (art. 208)
Serveis	1 al 5	1 al 5		1 al 5		Si (art. 208)		Si (art. 208)

MODIFICACIÓ PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACITAT DE POBLACIÓ SÒL URBANITZABLE SENSE PLA PARCIAL APROVAT
NUCLI URBÀ	S’ILLOT	PORTO CRISTO	PORTO CRISTO	PORTO CRISTO	CALA DOMINGOS
POLÍGONS	3-9 SERVEIS	4-19 COVES. SECTOR DE RÈGIM ESPECIAL	4-20 COVES. SECTOR DE RÈGIM ESPECIAL	POLÍGON A SERVEIS	Polígon 7
PARÀMETRES
Normativa aplicable	N.S. Arts 261 - 268	N.S. Art. 174	N.S. Art. 174	Mod N.S. 22/03/05	Mod N.S. 10/12/04
Classificació	S. U. P.	S. U. P.	S. U. P.	Sòl apte per urbanització	Sòl apte per urbanització
Denominació	Serveis	Especial coves	Especial coves	Serveis	Extensiva G-1	Equipaments
Superfície	3,50 Ha	10,00 Ha	4,00 Ha	4,50 Ha	20,49 Ha
Superfície mínima a desenvolupar	3,00 Ha	10,00 Ha	4,00 Ha	---	---
Densitat	10 hab/Ha	25 hab/Ha	25 hab/Ha	---	1 hab cada 200m² solar	---
Edificabilitat global	0,6 m³/m²	0,2 m³/m²	0,2 m³/m²	0,50m²/m²	Sobre parcel·la 2 m³/m²	Sobre parcel·la 3 m³/m²
Sòl lucratiu	70 %	Pla especial	Pla especial	66,66 %	73,24 %
Tipus d’ordenació	Aïllada	Aïllada	Aïllada	---	Aïllada	Aïllada
Parcel·la mínima	2.000 m²	Pla especial	Pla especial	---	600 m²	---
Façana mínima	---	---	---	---	15 m	---
Ocupació màxima	---	---	---	---	40%	---
Alçada màxima	10 m	Pla especial	Pla especial	---	9,15 m	10m Pb+2
Superfície mínima de zones verdes	---	---	--	0,60 Ha	2,61 Ha
Amplada mínima de vials	15 m	Pla especial	Pla especial	---	---
Superfície de vials i aparcaments	---	---	---	0,72 Ha	2,87 Ha
Superfície mínima d’equipaments	2 %	Pla especial	Pla especial	0,18 Ha	---	Eq. privats 0,62 Ha
Distancia a partions	---	---	---	---	3m	--
USOS
Habitatge	II	No, excepte personal manteniment/vigilància	No, excepte personal manteniment/vigilància	No	II i III IUR:1/200	No
Industrial	No	No	No	No	No	No
Públic	4 al 8	2 al 10	2 al 10	3, 5, 7, 8, 9	1 al 10 IUT: ***	2,4,5,6,7,8,9
Serveis	1 al 5	1 al 5	1 al 5	2, 4	No	No

*** Segons normativa turística vigent.

La publicació d’aquest acord es fa a reserva de l’aprovació de l'Acta.

Contra aquest acord es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, en el termini de dos mesos, comptadors a partir del dia següent a la publicació del present acord. Això de conformitat amb la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa

Palma, 3 de desembre de 2013

El secretari delegat
Jaume Munar Fullana

Aquesta versió HTML se mostra només a efectes de consulta i no té validesa legal per una versió oficial i autèntica consulti la versió PDF.

Menú general

Secció III. Altres disposicions i actes administratius CONSELL INSULAR DE MALLORCADEPARTAMENT D'URBANISME I TERRITORI

Text

---

---

---

Secció III. Altres disposicions i actes administratius

CONSELL INSULAR DE MALLORCA
DEPARTAMENT D'URBANISME I TERRITORI