Butlletí Oficial de les Illes Balears

Com a conseqüència de l'expedient incoat en aquest negociat per presumpta infracció urbanística a Benita Rosa Villalonga Ponseti, exp.núm. DO-2008/100, i atès que s’ha intentat la notificació sense resultat positiu, pel present edicte es notifica a Benita Rosa Villalonga Ponseti, de conformitat amb els arts. 59-5 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; i 194 del Reial decret 2568/1986, de 28 de novembre, del reglament d'organització, funcionament i règim jurídic de les corporacions locals, que transcrit diu:

Li notific que el Consell de la Gerència d'Urbanisme, en sessió de 9 de juliol de 2013, va acordar,

PROPOSTA DE RESOLUCIÓ : Que formula la instructora de l'expedient de demolició , que se segueix contra BENITA ROSA VILALLONGA PONSETI ( PROP ) , conforme a l'article 66.2 de la Llei 10/90 de disciplina urbanística de la CAIB .

RESULTANT : Que es va formular proposta de RETIRADA / DEMOLICIÓ de les obres executades en CI BARRAQUES 53 RR 05500053 , consistents en " enderrocament paret vella i reconstrucció d'una nova ( - 50 ml ) per 1 m d'alt "

Que la Sra BENITA ROSA VILALLONGA PONSETI ( PROP ) ha formulat , les al·legacions que ha tingut per convenients .

CONSIDERANT : Els informes que figuren en l'expedient i que les al · legacions formulades no desvirtuen els fets acreditats en el mateix.

Vist l' article referit i altres de general aplicació, la instructora que subscriu emet el present informe i eleva al Consell de la Gerència la següent proposta :

1r - DESESTIMAR les al · legacions formulades per la Sra BENITA ROSA VILALLONGA PONSETI ( DNI 41490782 ) en la tramitació de l'expedient de demolició ref . DO 2008/100 , sobre obres executades sense llicència en CI BARRAQUES 53 , RR 05500053 , consistents en " enderrocament paret vella i reconstrucció d'una nova ( - 50 ml ) per 1 m d'alt " , amb fonament en l'informe del TAG de l' servei de 2013.08.05 , que literalment diu : "1 DESESTIMAR les al · legacions formulades per la Sra BENITA ROSA VILALLONGA PONSETI ( PROP ) a la proposta de RETIRADA / DEMOLICIÓ de 12.12.2008 de les obres executades en CI BARRAQUES 53 RR 05500053 , consistents a " enderroc paret vella i reconstrucció d'una nova ( - 50 ml ) per 1 m d'alt "

CONSIDERANT

a ) La Sra VILALLONGA sosté que les obres són legalitzables .

b ) No obstant això , el que determina la tramitació de l'expedient de demolició és la manca de la preceptiva llicència municipal ( art. 2 LDU ) i la interessada ha renunciat a la sol · licitud de llicència CN 2008/2132 mentre que la llicència ref . CN 2008/1007 no empara les obres d'enderroc de la paret vella i reconstrucció de la nova , tal com constata l'informe del zelador municipal de 4.04.13 : l'expedient esmentat consisteix únicament en canvi de coberta en construcció agrícola ramadera .

A més , aquestes concretes obres han continuat , tal com indica l'informe de 2013.04.04 : les obres de reconstrucció de paret de tancament realitzades es troben acabades i tenen una alçada final que oscil·la  entre 1.50 ms . a la part més baixa i 1.90 mts . en la més alta , mesurats des del carrer ( Camí Barraques ) "

Procedeix continuar la tramitació de l'expedient de restauració de la legalitat , ordenant la demolició d'aquestes obres executades sense llicència que les empari ( art. 65 i stes . LDU ) .

D'altra banda , en inspeccions de dies 2012.10.02 i 2013.04.04 els zeladors municipals han constatat l'execució d'altres obres , no emparades a la preceptiva llicència municipal ( art. 2 LDU ) , en relació amb les quals procedeix iniciar el corresponent expedient de restauració de la legalitat ( art. 2 , 25 , 26 i 65 i stes . LDU ) . Aquestes obres , d'acord amb l'informe del zelador municipal de 2013.04.04 , són :

" Reforma integral d'una construcció agrícola ramadera , convertint-la en habitatge i havent-se reformat la planta baixa en una superfície de 55.00 m2 , per una alçada de 2.50 mts. , Dotada de menjador - cuina , bany i dormitori i la planta pis amb una superfície de 30.00 m2 per una alçada mitjana de 2.50 M52 . " i " s'ha realitzat la construcció dels estables i pallers d'ús ramader sol · licitats en expte . D'obres CN 2008-2132 , llicència a la qual s'ha renunciat , i que consisteixen en la construcció d'una llosa de fonamentació de 270.00 m2 , per un ample de 0,25 mts , sobre la qual s'han construït dues naus , a cada extrem de la mateixa , una d'una superfície de 108.00 m2 i una altra de 72 m2 , dues d'una altura de 2.050 mts . realitzades amb perfilaria metàl·lica , jàsseres i tancaments de fusta i coberta de teula o similar , a dues vessants . "

2n Ordenar a la Sra BENITA ROSA VILALLONGA PONSETI ( PROP ) que procedeixi a la RETIRADA / DEMOLICIÓ de les obres executades sense llicència en CI BARRAQUES 53 , RR 05500053 , consistents en : les obres de reconstrucció de paret de tancament realitzades es troben acabades i tenen una alçada final que oscil·la entre 1.50 ms . a la part més baixa i 1.90 mts . en la més alta , mesurats des del carrer ( Camí Barraques ) , així com qualsevol altre tipus d'obres o instal·lacions realitzades sense la preceptiva llicència municipal , per a restituir l'immoble en l'estat en què es trobava abans de la comissió de la infracció urbanística . Atès que les obres referides no estan emparades en cap llicència d'obres , i vist l' informe de l'arquitecte tècnic municipal de 2013.06.10 que diu " Les obres són il·legalitzables " . Abans d'iniciar la demolició s'hauran de complir les condicions que indica l'informe tècnic de 26.10.2012 , i que diu :

 " Les següents condicions de demolició s'hauran de considerar d'obligat compliment abans d'iniciar la demolició :

1 . Redactar projecte tècnic .

2 . Nomenar tècnics directors de l'obra.

3 . Redactar estudi bàsic de seguretat i salut .

4 . Nomenar coordinador de seguretat

5 . En compliment del que preceptua la "Resolució d'inici del servei públic obligatori insularitzat per a la gestió dels residus de construcció , demolició , voluminosos i pneumàtics fora d'ús de l'illa de Mallorca " publicada al BOIB de 15-11-2005 , s'haurà de complir l'article 9 del " Pla Director Sectorial per a la gestió dels residus de construcció- demolició , voluminosos i pneumàtics fora d'ús de l'Illa de Mallorca ( BOIB 23-11-2002 ) , obtinguent la següent documentació :

- Contracte amb MAC Insular , per gestionar els residus generats .

- Avaluació del volum i les característiques dels residus que s'originen.

- Avaluació, si escau , dels residus ( terres i desmunts no contaminants ) que no necessiten cap tipus de tractament i que es puguin destinar directament a la restauració de pedreres .

- Mesures previstes per a la separació en origen o reciclatge " in situ " durant la fase d'execució de l'obra.

- Valoració econòmica del cost de la gestió adequada dels residus generats .

6 . S'haurà de realitzar nomenament de l'empresa constructora de l'Associació de Constructors de les Balears , o bé un compromís , signat per vostè i el constructor , i una còpia de l'IAE o del document de qualificació empresarial .

EL TERMINI DE L'EXECUCIÓ SERÀ 3 MESOS "

Indicar que per dur a terme la demolició de les obres denunciades haurà de disposar de tota la documentació que es relaciona en les condicions de demolició , sense que sigui preceptiva la sol · licitud d'una llicència municipal d'obres .

3r Apercebre els interessats , conforme els articles 67 i següents de la Llei 10/1990 de disciplina urbanística de la CAIB , que l'incompliment d' aquesta ordre de demolició , retirada o reconstrucció , podrà donar lloc a la EXECUCIÓ SUBSIDIÀRIA per aquest Ajuntament , per la qual cosa se sol · licitarà pressupost a l'empresa adjudicatària de la realització d'obres per via d'execució subsidiària de l'Ajuntament . Des del moment en què se sol · licita la presentació del pressupost , es considerarà iniciada l' EXECUCIÓ SUBSIDIÀRIA i totes les despeses que s'originin per a la preparació i posterior execució subsidiària de les obres descrites en l'apartat 1r d'aquest acord , seran a càrrec del propietari obligat .

4t COMUNICAR AQUEST FINS A DEPARTAMENT FINANCER als efectes de la recaptació dels tributs corresponents .

La valoració de les obres realitzades , efectuada pel tècnic municipal d'acord amb els preus del col·legi oficial d'arquitectes tècnics de Mallorca és de 19.608,90 €

5è REQUERIR a la Sra BENITA ROSA VILALLONGA PONSETI ( PROP ) perquè, en un termini de dos mesos , a comptar de l' endemà de la publicació d'aquest edicte , SOL · LICITI LLICÈNCIA municipal d'obres, per a les obres fetes sense llicència, en compliment del que exigeixen els articles 2 , 26 i 65 de la Llei 10/90 , de 23 d'octubre, de Disciplina Urbanística de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i 255 de les Normes urbanístiques vigents , així com el que preveu l'article 4.2.l del Reglament de la Gerència d'Urbanisme .

Obres executades en CI BARRAQUES 53 RR 05500053 consistents en " reforma integral d'una construcció agrícola ramadera , convertint-la en habitatge i havent-se reformat la planta baixa en una superfície de 55.00 m2 , per una alçada de 2.50 mts. , Dotada de menjador - cuina , bany i dormitori i la planta pis amb una superfície de 30.00 m2 per una alçada mitjana de 2.50 M52 . " i " s'ha realitzat la construcció dels estables i pallers d'ús ramader sol · licitats en expte . D'obres CN 2008-2132 , llicència a la qual s'ha renunciat , i que consisteixen en la construcció d'una llosa de fonamentació de 270.00 m2 , per un ample de 0,25 mts , sobre la qual s'han construït dues naus , a cada extrem de la mateixa , una d'una superfície de 108.00 m2 i una altra de 72 m2 , dues d'una altura de 2.050 mts . realitzades amb perfilaria metàl·lica , jàsseres i tancaments de fusta i coberta de teula o similar , a dues vessants . " ( informe UTIB 2013.04.04 ) , així com qualsevol altre tipus d'obra que hagi fet a l' emplaçament citat sense la preceptiva llicència municipal , advertint que si no sol · licita la llicència municipal s'ordenarà la demolició / restitució de les obres citades .

Si un cop transcorregut el termini de dos mesos la persona interessada no ha sol · licitat la llicència municipal d'obres, el Consell de Gerència d'Urbanisme , després de la proposta formulada per l'instructor de l'expedient , acordarà la demolició o restitució a l'estat físic i jurídic anterior de les obres fetes a càrrec de la persona interessada i impedirà definitivament els usos a què podria donar dret . Es procedirà de la mateixa manera si la llicència és denegada perquè l'atorgament és contrari a les prescripcions del Pla o de les Normes urbanístiques .

La sol · licitud de la llicència donarà lloc a la suspensió automàtica del procediment de demolició o reconstrucció en virtut del que es disposa en l'article 42 de la Llei 30 /92 del règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú pel temps que duri la resolució de l'atorgament / denegació de la llicència .

6è . DESIGNAR com a instructor i com a secretari de l'expedient que s'instrueix per la infracció urbanística comesa , al cap del servei i al cap del negociat , respectivament .

7è . ADVERTIR els promotors , els propietaris , els constructors i els directors tècnics de les obres esmentades que , segon disposa l'article 72 de la Llei 10/90 , de 23 d'octubre, de disciplina urbanística de la CAIB , "independentment de la resolució de demolició o de reconstrucció , les infraccions urbanístiques comeses contra el que disposa aquesta Llei donaran lloc a la IMPOSICIÓ DE SANCIONS PECUNIÀRIES . les multes que puguin correspondre s'adoptaran a proposta de l'instructor per l'òrgan actuant , prèvies les formalitats previstes a la Llei de procediment administratiu i com a continuació a l'expedient de demolició o reconstrucció instruït "; així com es podrà donar compte als tribunals de justícia , atès l'article 319 i següents del vigent Codi Penal .

8è NOTIFICAR la present resolució als interessats i donar compte al Negociat d'Expedients Sancionadors per a iniciar / continuar l'expedient sancionador

Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar , amb caràcter potestatiu , recurs de reposició davant el mateix òrgan que l'ha dictada , d'acord amb el que disposa l'art . 116 de la Llei 30 /92, de 26 de novembre , de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú El termini per interposar-lo és d'un mes , a comptar de l' endemà de la publicació del  present edicte , no podent, en aquest cas , interposar recurs contenciós - administratiu fins que s'hagi resolt el de reposició . El recurs de reposició potestatiu s'haurà de presentar al Registre General d'aquest Ajuntament , o a les dependències a què es refereix l'art . 38.4 de la Llei 30 /92, de 26 de novembre , abans esmentada , i s'entendrà desestimat quan no s'hagi resolt i notificat la resolució , en el termini d'un mes , a comptar del dia següent a la seva interposició, i , en aquest cas , expedita la via contenciosa administrativa .

Si no s'utilitza el recurs potestatiu de reposició, cal interposar directament recurs contenciós - administratiu , conforme al que estableix l'article 116 anteriorment esmentat , i que disposa la Llei 29/98 , de 13 de juliol , reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa , davant el Jutjat del Contenciós -Administratiu o davant la Sala del Contenciós -Administratiu del Tribunal Superior de Justícia , segons les competències determinades pels articles 8 i 10 de la Llei 29/98 , en el termini de dos mesos , a comptar des de l' endemà de la publicació del  present edicte . Tot això sense perjudici de qualsevol altre recurs o acció que s'estimi pertinent .

Us record que, d’acord amb l’article 14 de l’Estatut d’autonomia, podeu exercir el vostre dret d’opció lingüística pel que fa a les futures notificacions que es facin.

Per servei de registre de documents, caixa, així com informació general i fiscal, es poden dirigir a les següents oficines: OAC AVINGUDES- Av. Gabriel Alomar, 18 (Edif. Avingudes); OAC CORT- pl. Santa Eulàlia, 9, baixos; OAC PERE GARAU- c. Pere Llobera, 9; OAC SANT AGUSTÍ- c. Margaluz, 30; OAC SANT FERRAN- Av. Sant Ferran, 42 (Edif. Policia Local);  OAC S’ARENAL- Av. América, 11; OAC S’ESCORXADOR- c. Emperadriu Eugènia, 6; OAC SON FERRIOL- Av. Cid 8. Horari d’atenció al públic: Tot l’any: de 8.30 a 14.00 h de dilluns a divendres (totes les oficines). Horari ampliat d’octubre a maig: de 8.30 a 17 h de dilluns a dijous  (OAC Avingudes). Dissabtes obert de 9.30 a 13.30 h a l’OAC Cort (només registre).

 

Palma, 20 de  novembre de 2013

La cap de departament de Disciplina i Seguretat dels Edificis

P.D. Decret de Batlia núm. 10434 de 8/6/2012, (BOIB núm. 85 de 14/6/2012)

Elvira Salvà Armengod