Butlletí Oficial de les Illes Balears

Com a conseqüència de l'expedient incoat en aquest negociat per presumpta infracció urbanística a SEVERIANO ROMERA ESTUDILLO, MARIA CARMEN AGEA MORENO, AMPARO SAEZ YAGUE i MANUEL ANTONIO MARTINEZ FERNANDEZ, exp.núm. DO-2011/194, i atès que s’ha intentat la notificació sense resultat positiu, pel present edicte es notifica a MARIA CARMEN AGEA MORENO, de conformitat amb els arts. 59-5 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; i 194 del Reial decret 2568/1986, de 28 de novembre, del reglament d'organització, funcionament i règim jurídic de les corporacions locals, que transcrit diu:

PROPOSTA DE RESOLUCIÓ: Que formula la instructora de l'expedient de demolició o de reconstrucció, seguit contra el Sr SEVERIANO ROMERA ESTUDILLO , Sra MARIA CARMEN AGEA MORENO , Sra AMPARO SAEZ YAGUE , i el Sr . MANUEL ANTONIO MARTINEZ FERNANDEZ, com a propietaris, de conformitat amb el que disposen els articles 65 i 66 de la Llei 10 /90 de disciplina urbanística de la CAIB

RESULTANT: Que ha transcorregut el termini de 2 mesos , concedit a l'interessat perquè sol·liciti l'oportuna llicència , o s'ajusti a llicència o ordre d'execució de conformitat amb el que disposa l'art . 65-1 de la Llei esmentada .

CONSIDERANT: Els articles citats i els de general aplicació, la instructora formula la següent proposta de demolició, retirada o reconstrucció de les obres que més avall es relacionen, a costa dels interessats , així com el que procedeix per a impedir definitivament els usos als que haguessin donat lloc .

Al Sr SEVERIANO ROMERA ESTUDILLO , Sra MARIA CARMEN AGEA MORENO , Sra AMPARO SAEZ YAGUE , i el SR . MANUEL ANTONIO MARTINEZ FERNANDEZ , com a propietaris , perquè procedeixin a la retirada / demolició de les obres realitzades al DS 8435 - SON FERRIOL ( CA NA GALENIA A -1 -2) , 8, RC 26619015001 , consistents en :: " ampliacIó de la casa existent amb un porxo i una terrassa de formigó darrera , d'uns 25 m2 . També s'ha construït un porxo - garatge d'uns 90 m2 al fons de la parcelay i piscina d'uns 35 m2 de " mirall d'aigua" . Construcció d'una entrada o portal amb porta de ferro yi pilars de formigó . S'ha ampliat la solera existent de 200m2 fins a 500m2 i sobre s'han col · locat rajoles vermelles ( 500 m2 de superfície ) . Obres sense Llicència municipal" .

"A la fotografia aèria de l'any 2010 s'observa que al fons de la parcel • la s'ha ampliat el porxo denunciat en 30m2 més . " I altres obres i / o instal · lacions realitzades sense la preceptiva llicència municipal per a restituir l'habitatge l'estat en què es trobava abans de la comissió de la infracció urbanística. Atès que les esmentades obres no tenen la preceptiva llicència municipal i vist l'informe de la TAG del servei del 17/06/2013 que indica: " DESESTIMAR les al · legacions presentades el 30 d'abril de 2013, pel Sr Severiano Romera Estudillo , ( propietari ) contra el Decret del president de CGU núm. 21088 del 27/11/2012 en relació amb les obres realitzades sense la preceptiva llicència municipal al DS 8435 - SON FERRIOL ( CA NA GALENIA a -1 -2) , 8, RC 26619015001 ,

Al CONSIDERAR QUE:

a ) El recurrent al · lega que les obres per les que s'ha iniciat aquest expedient , ja existien l'any 2002 i aporta com a prova , fotografia aèria de l'empresa SITIBSA , vol d'agost de l' any 2002 .

b ) Per tal de comprovar l'afirmació anterior , l'arquitecte tècnic municipal el 2013.06.14 ha emès el següent informe : "

 Revisades les al·legacions de 30-4-2013, l’Informe de la UTIB de 20.10.2010, així com les fotografies de que disposa aquest servei, el tècnic que subscriu informa el següent:

            - Respecte al punt a) de l’al·legació Primera, “Ampliació de la casa mitjançant porxos”. El porxo de teules a la façana (davantera) d’uns 25m2, tal i com s’al·lega per part del denunciat, ja apareix a la fotografia aèria aportada de 20.08.2002, SITIBSA.

            No així, però, el porxo de façana posterior, construït entre els anys 2005 i 2008 tal i com s’aprecia a les fotografies adjuntes.  Es tracta d’un porxo amb forjat pla que a la vegada fa de terrassa de la planta superior.             

            - Respecte al punt b) de l’al·legació Primera, “Porxo-garatge d’uns 40m2 al fons de la parcel·la”. Cal dir que el porxo que apareix a la fotografia aportada (any 2002), d’uns 20m2, ha estat enderrocat i a la mateixa zona se’n ha construït un de bell nou d’uns 90m2, no 40m2 com informa el zelador,  amb materials distints.

            Cal afegir, a més a més, que a la fotografia que s’adjunta a continuació, any 2010, s’aprecia l’ampliació del porxo denunciat al fons de la parcel·la amb 30m2 més.

            - Respecte al punt c) de l’al·legació primera “Solera de rajoles vermelles”. Efectivament, tal i com explica el denunciat, l’enrajolat exterior s’ha realitzat en part (200m2) sobre una solera de formigó existent l’any 2002.           

Així doncs les obres no prescrites són; construcció de solera de 300m2 i enrajolat sobre solera antiga i nova d’uns 500m2.

 Conclusió.

Així doncs i considerantt el dit anteriorment es fa proposta de rectificació de la descripció de les obres denunciades, : 

“ampliació de la casa existent amb un porxo i una terrassa de formigó al darrera, d’uns 25 m2. També s’ha construït un porxo-garatge d’uns 90 m2 al fons de la parcel·la i una piscina d’uns 35 m2 de mirall d’aigua. Construcció d’una entrada o portell amb porta de ferro i pilars de formigó. S’ha ampliat la solera existent de 200m2 fins a 500m2 i a sobre s’han col·locat rajoles vermelles (500 m2 de superfície). Obres sense llicència municipal”.           

A la fotografia aèria de l’any 2010 s’observa que al fons de la parcel·la s’ha ampliat el porxo denunciat en 30m2 més”.

c) Quant a la sol · licitud d'informació sobre la possible legalització de la infracció urbanística , sobre quina és la documentació necessària que s'ha de presentar, els informem que està a la seva disposició el Servei d'Informació Urbanística a l'Edifici Avingudes ( Avinguda Gabriel Alomar i Villalonga , núm. 18 ) , ( tel. 971225900 , ext 8529 cita prèvia ) , on podran obtenir informació, ( possibilitat de consulta de l' expedient de Disciplina ), així com en la pàgina web de l'Ajuntament de Palma , www.palmademallorca.es

d) Per tant , vist que segons els fets al · legats i l'informe tècnic emès , no ha quedat provada la prescirpción de les obres segons els termes que estableix l' artic . 73 LDU , i que arran d'aquest informe s'ha canviat la descripció de les obres realitzades sense la preceptiva i prèvia llicència municipal, tal com es preveu a la Llei 10/90 , LDU , artc 2 i 65 , en conseqüència han de desestimar les al · legacions presentades i continuar amb la tramitació de l'expedient .

CONCEDIR al  Sr SEVERIANO ROMERA ESTUDILLO , Sra MARIA CARMEN AGEA MORENO , Sra AMPARO SAEZ YAGUE , i el SR . MANUEL ANTONIO MARTINEZ FERNANDEZ , com a propietaris , un termini improrrogable de 10 dies perquè formuli totes les al · legacions que estimin convenients .

ADVERTINT-LI que, d'acord amb el que disposa l'art . 67-1 de la Llei 10/90 de la CAIB, transcorregut el termini esmentat sense que s'haguessin presentat al · legacions , o desestimades aquestes, el CGU acordarà la retirada , demolició o reconstrucció de les obres per l'interessat i procedirà a impedir definitivament els usos a què podria donar dret i li concedirà un termini adequat a les circumstàncies del cas , amb l'advertència que l'Ajuntament el podrà executar subsidiàriament en cas d'incompliment .

Us record que, d’acord amb l’article 14 de l’Estatut d’autonomia, podeu exercir el vostre dret d’opció lingüística pel que fa a les futures notificacions que es facin.

Per servei de registre de documents, caixa, així com informació general i fiscal, es poden dirigir a les següents oficines: OAC AVINGUDES- Av. Gabriel Alomar, 18 (Edif. Avingudes); OAC CORT- pl. Santa Eulàlia, 9, baixos; OAC PERE GARAU- c. Pere Llobera, 9; OAC SANT AGUSTÍ- c. Margaluz, 30; OAC SANT FERRAN- Av. Sant Ferran, 42 (Edif. Policia Local);  OAC S’ARENAL- Av. América, 11; OAC S’ESCORXADOR- c. Emperadriu Eugènia, 6; OAC SON FERRIOL- Av. Cid 8. Horari d’atenció al públic: Tot l’any: de 8.30 a 14.00 h de dilluns a divendres (totes les oficines). Horari ampliat d’octubre a maig: de 8.30 a 17 h de dilluns a dijous  (OAC Avingudes). Dissabtes obert de 9.30 a 13.30 h a l’OAC Cort (només registre).

Palma, 18 d’octubre de 2013

La cap de departament de Disciplina i Seguretat dels Edificis
P.D. Decret de Batlia núm. 10434 de 8/6/2012, (BOIB núm. 85 de 14/6/2012)
Elvira Salvà Armengod