BUTLLETÍ OFICIAL DE LES ILLES BALEARS

Com conseqüència de l'expedient incoat en aquest negociat per presumpta infracció urbanística a MEDISANS SA i CONSTRUCCIONES LIGERAS SL , exp . n º DO-2007/170 , i atès que s'ha intentat la notificació sense resultat positiu , pel present edicte es notifica a CONSTRUCCIONES LIGERAS SL , de conformitat amb l'art . 59-5 de la Llei 30 /92 de 26 de Novembre de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del procediment administratiu comú i 194 del Reial Decret 2568/1986, de 28 de novembre, del reglament d'organització, funcionament i règim jurídic de les corporacions locals, que transcrit diu:

Us notific, que mitjançant Acord del Consell de Gerència d'Urbanisme de data 09/07/2013, s'ha disposat el següent:

Vist l'escrit presentat pel Sr Juan- Ramón Vivern Jaume en representació de MEDISANS CENTRE MÈDIC QUIRÚRGIC SA, enfront de l'acord CGU de 12.02.2009 sobre ORDRE DE RETIRADA / DEMOLICIÓ de les obres executades al c / Illa de Malta 4B, RC 03684305034 , consistents en : A la coberta caixa escala , construcció de placa antivibració , 2 m2 . A la façana lateral obertura d'1 registre, i en façana posterior 1 resultat i tapiat de buit de 0,70 m . x 1,60 m . Realització de tretze forats en el forjat de la planta baixa , amb col · locació de desguassos i canonada de PVC en el sostre de la planta soterrani.

Vist l'informe del TAG del servei , de 25/06/2013 , que literalment disposa:

CONSIDERANT:

a) Prèviament , cal indicar que s'al · lega la retirada de part de les obres ( placa antivibració de la coberta i buit de façana posterior ), el que posa de manifest la conformitat de l'interessat amb aquesta part de l'ordre de demolició . S'ha sol · licitat informe del zelador municipal, que l'ha emès el 23/05/2013 , en els següents termes:

-Les obres que han estat retirades són: A la coberta caixa escala, construcció de placa antivibració de 2 m2.

-Les obres que no han estat retirades són : En façana lateral obertura d'1 registre , i en façana posterior 1 resultat i tapiat de buit de 0,70 m . x 1,60 m . Realització de tretze forats en el forjat de la planta baixa , amb col · locació de desguassos i canonada de PVC en el sostre de la planta soterrani . "

-Procedeix donar per complerta l'ordre de demolició respecte de les obres que han estat retirades, concretament " A la coberta caixa escala, construcció de placa antivibració de 2 m2 . " I posar fi a les actuacions relatives a les obres que han estat retirades, de acord amb els arts . 42, 84 , 89 LRJPAC i arts. 25, 26, 65 i següents LDU.

b) El recurs s'ha interposat en termini , per persona interessada i davant d'un acte que posa fi a la via administrativa , pel que procedeix la seva admissió a tràmit , d'acord amb els arts . 107, i 116 i stes . LRJPAC.

c) Ha d'estimar l'al·legació sobre manca de valoració de les al · legacions formulades per escrit de 2008.02.07 davant la proposta de RETIRADA / DEMOLICIÓ , doncs l'ordre de retirada de les obres es va adoptar , en efecte , sense la prèvia valoració de l'escrit presentat per la interessada en la tramitació de l'expedient de demolició , vulnerant els articles 35.e , 84 i 89.1 LRJPAC .

Procedeix anul · lar les actuacions i retrotraure al moment en què es va cometre el vici de forma, d' acord amb els arts. 62 a 67 i 113.2 LRJPAC, per tant al moment en què la interessada va formular les seves al · legacions , havent de valorar les al · legacions en el seu dia formulades , i continuar la tramitació d'acord amb els arts . 65 i stes . LDU.

d) Respecte a la improcedència d'incloure en l'ordre de demolició les obres denunciades pel zelador municipal el 7.07.2008 , consistents en " 13 forats en el forjat de la planta baixa , amb col · locació de desguassos i canonada de PVC al sostre de la planta soterrani ", cal tenir en compte que l'expedient de demolició va iniciar a resultes de la denúncia de 15.02.2006 , sobre l'execució de les obres consistents en " a la coberta caixa escala , construcció de placa antivibració 2 m2. En façana lateral obertura de la registre, i en façana posterior 1 resultat , i tapiat de buit de 0'70m . x 1'60 m . En interior, plaques i distribució amb material sintètic" ", respecte a les quals es va formular el corresponent requeriment de llicència ( Decret 3789 de 13.03.2007 ) i la proposta de retirada de les obres de 15.01.2008.

El zelador municipal va formular l'acta d'inspecció de 7.07.2008 relatiu als forats i canonades del soterrani, que es van incloure directament en l'ordre de demolició imposada de dia 12.12.2009.

No obstant això , de l'acta del zelador municipal no es desprèn que aquestes canonades i forats del soterrani tinguin relació directa amb les obres denunciades el 15.02.2006 a la façana i escala de l'edifici , ni que pogués tractar-se d' una continuació de les mateixes obres , per que procedeix estimar les raons al · legades pel recurrent , sent nul · la l'ordre de demolició pel que fa als forats i canonades del soterrani , al no haver respectat els tràmits essencials del procediment de demolició ( art. 62 LRJPAC i arts. 65 i següents LDU ) , havent de tramitar l'expedient de demolició des del seu inici fa a les obres denunciades el 7.07.2008.

e) Cal indicar que l'expedient de demolició es tramita pel fet consistent en l'execució d'obres sense llicència , d'acord amb els arts . 25, 26 i 65 i stes . LDU, i la finalitat del procediment és la restauració de l'ordre jurídic infringit bé per legalització de les obres a través de la corresponent sol · licitud i, si escau, concessió de llicència municipal, o bé imposant la seva retirada si les obres no es legalitzen.

Per aquesta raó, les al · legacions relatives a l'impacte de les obres en l'estructura de l'edifici no refereixen circumstàncies de fet o de dret que siguin rellevants en la tramitació d'aquest expedient , i han de ser desestimades.

f) Finalment, cal indicar que en les al · legacions formulades el 07/08/2008 s' al·legava, entre altres extrems, que s'havia formulat sol · licitud de llicència de legalització de l'exp.DO 2007/170 . Consultats els arxius municipals es localitza la sol · licitud de llicència formulada el 2008.07.02 que va donar lloc a l'expedient de concessió de llicència d'obres ref. CS-2008/ 0368, havent-se concedit la llicència sol · licitada per Decret de 11.07.2008.

Sol · licitat informe de l'arquitecte tècnic municipal , relatiu a quines obres s'emparen en la llicència concedida , l'emet el 20/06/2013 , amb la conclusió : Tal com es descriu en la comunicació de decret de concessió llicència CS 2008/368 es concedeix llicència per realitzar les obres consistents en reforma del terrat i façana al C / Illa de Malta 4, que tal com es concreta en el pressupost de la llicència són : "a la coberta caixa escala , construcció de placa antivibració , 2 m2 . En façana lateral obertura d'1 registre  i en façana posterior 1 resultat i tapiat de buit de 0.70 x 1.60 m .

Per tant , cal estimar les al · legacions formulades el 2008.02.07 i posar fi a les actuacions de l'expedient de demolició per l'execució d'obres sense llicència al c / Illa de Malta 4B , consistents en " ( ... ) En façana lateral obertura de la registre , i en façana posterior 1 resultat , i tapiat de buit de 0'70m . x 1'60 m . ", en haver sol · licitat i concedit la corresponent llicència municipal d'obres , d'acord amb els arts . 42, 84 , 89 LRJPAC i arts. 25 , 26 , 65 i següents LDU . "

Vistos els articles 31 , 35 , 42 , 62 , 63 , 84 , 87 , 89 , 93 , 94 , 107 i següents de la Llei 30/1992 , de 26 de novembre , de règim jurídic de les administracions públiques i procediment administratiu comú , els articles 121 i següents de la Llei 7/1985 , de 2 d'abril , Reguladora de les Bases del Règim Local i els articles 4.1.h , 4.2.ei 4.2.l del Reglament de la Gerència d'Urbanisme de l' Ajuntament de Palma, el tècnic que subscriu considera que el Consell de la Gerència pot dictar el següent :

ACORD

1r ESTIMAR l'al · legació de RETIRADA de part de les obres formulada pel Sr Juan- Ramón Vivern Jaume en representació de " MEDISANS CENTRE MÈDIC QUIRÚRGIC, SA" en l'expedient de demolició ref . DO 2007/017 sobre obres executades sense llicència al C / Illa de Malta 4B, RC 03684305034, i donar parcialment fi a l'expedient per COMPLIMENT PARCIAL DE L'ORDRE DE RETIRADA / DEMOLICIÓ de 12.02.2009, respecte de les obres que han estat retirades consistents en "A la coberta caixa escala, construcció de placa antivibració de 2 m2 . ", d'acord amb l'informe del zelador municipal de 2013.05.23 reproduït .

2n ESTIMAR el RECURS DE REPOSICIO interposat pel sr . Juan - Ramón Vivern Jaume en representació de " MEDISANS CENTRE MÈDIC QUIRÚRGIC, SA", dirigit enfront de l'acord CGU de 12.02.2009 sobre ORDENAR a MEDISANS CENTRE MÈDIC QUIRÚRGIC SL perquè procedeixi a la RETIRADA / DEMOLICIÓ de les obres executades en C / Illa de Malta 4B, RC 03684305034, respecte de les obres no retirades , consistents en : ( ... ) en façana lateral obertura de la registre , i en façana posterior 1 resultat , i tapiat de buit de 0'70m . x 1'60 m . Realització de tretze forats en el forjat de la planta baixa , amb col · locació de desguassos i canonada de PVC en el sostre de la planta soterrani "

3r DEIXAR SENSE EFECTE la part recorreguda l'acord CGU de de 12.02.2009, i RETROTRAURE LES ACTUACIONS al moment en què es trobaven el 07/02/2008 presentació de l'escrit d'al · legacions davant la PROPOSTA DE RETIRADA DEMOLICIÓ que no es va valorar, i continuar la tramitació de l'expedient de demolició , d'acord amb els arts . 65 i següents LDU.

4t ESTIMAR les al · legacions formulades el 2008.02.07 per la Sra Marta Serna Benbassat , en representació de " MEDISANS SA" , davant la PROPOSTA DE RETIRADA / DEMOLICIÓ de 15.01.2008 , de les obres relizadas al c / Illa de Malta 4B RC 03684305034 , consistents en " ( ... ) en façana lateral obertura d'1 registre , i en façana posterior 1 resultat i tapiat de buit de 0,70 mx 1'60 m . " , i donar fi a l'expedient per LEGALITZACIÓ PARCIAL de les obres executades sense llicència , a través de la llicència CS 2008 / 00368 , concedida per Decret de 11.07.2008 , i d'acord amb l' informe de l'arquitecte tècnic municipal reproduït .

5è POSAR AQUEST ACORD EN CONEIXEMENT DEL DEPARTAMENT FINANCER i DONAR COMPTE al Negociat d'expedients sancionadors .

6è REQUERIR a MEDISANS S.A.(PROP) i  CONSTRUCCIONES LIGERAS SL (CONST) perquè en un termini de dos mesos , a comptar de l' endemà de la notificació d'aquest acord , SOL · LICITI LLICÈNCIA municipal d'obres per a les obres fetes sense llicència , en compliment del que exigeixen els articles 2 , 26 i 65 de la Llei 10/90 , de 23 d'octubre, de Disciplina Urbanística de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i 255 de les Normes urbanístiques vigents , així com el que preveu l'article 4.2.l del Reglament de la Gerència d'Urbanisme.

Obres executades sense llicència al c / Illa de Malta 4B, RC 03684305034 , consistents en : " 13 forats en el forjat de la planta baixa , amb col·locació de desguassos i canonada de PVC en el sostre de la planta soterrani " ( informes UTIB 7.07 .2008 i 2013.05.23 ) , així com qualsevol altre tipus d'obra que hagi fet a l' emplaçament citat sense la preceptiva llicència municipal , advertint que si no sol · licita la llicència municipal s'ordenarà la demolició / restitució de les obres citades.

Si un cop transcorregut el termini de dos mesos la persona interessada no ha sol · licitat la llicència municipal d'obres, el Consell de Gerència d'Urbanisme , després de la proposta formulada per l'instructor de l'expedient , acordarà la demolició o restitució al'estat físic i jurídic anterior de les obres fetes a càrrec de la persona interessada i impedirà definitivament els usos a què podria donar dret . Es procedirà de la mateixa manera si la llicència és denegada perquè l'atorgament és contrari a les prescripcions del Pla o de les Normes urbanístiques. La sol · licitud de la llicència donarà lloc a la suspensió automàtica del procediment de demolició o reconstrucció en virtut del que es disposa en l'article 42 de la Llei 30 /92 del règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú pel temps que duri la resolució de l'atorgament / denegació de la llicència.

7è . DESIGNAR com a instructor i com a secretari de l'expedient que s'instrueix per la infracció urbanística comesa, al cap del servei i al cap del negociat , respectivament.

8è . ADVERTIR els promotors , els propietaris , els constructors i els directors tècnics de les obres esmentades que , segon disposa l'article 72 de la Llei 10/90 , de 23 d'octubre, de disciplina urbanística de la CAIB , "independentment de la resolució de demolició o de reconstrucció , les infraccions urbanístiques comeses contra el que disposa aquesta Llei donaran lloc a la IMPOSICIÓ DE SANCIONS PECUNIÀRIES . les multes que puguin correspondre s'adoptaran a proposta de l'instructor per l'òrgan actuant , prèvies les formalitats previstes a la Llei de procediment administratiu i com a continuació a l'expedient de demolició o reconstrucció instruït "; així com es podrà donar compte als tribunals de justícia , atès l'article 319 i següents del vigent Codi Penal.

9è NOTIFICAR la present resolució als interessats.

Contra els punts 1 i 4 que posen fi a la via administrativa, es pot interposar , amb caràcter potestatiu , recurs de reposició davant el mateix òrgan que l'ha dictada , d'acord amb el que disposa l'art . 116 de la Llei 30 /92, de 26 de novembre , de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú El termini per interposar-lo és d'un mes , a comptar de l' endemà de la recepció de la present notificació , no podent, en aquest cas , interposar recurs contenciós - administratiu fins que s'hagi resolt el de reposició . El recurs de reposició potestatiu s'haurà de presentar al Registre General d'aquest Ajuntament , oa les dependències a què es refereix l'art . 38.4 de la Llei 30 /92, de 26 de novembre , abans esmentada , i s'entendrà desestimat quan no s'hagi resolt i notificat la resolució , en el termini d'un mes , a comptar del dia següent a la seva interposició, i , en aquest cas , expedita la via contenciosa administrativa.

Si no s'utilitza el recurs potestatiu de reposició, cal interposar directament recurs contenciós - administratiu , conforme al que estableix l'article 116 anteriorment esmentat , i que disposa la Llei 29/98 , de 13 de juliol , reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa , davant el Jutjat del Contenciós -Administratiu o davant la Sala del Contenciós -Administratiu del Tribunal Superior de Justícia , segons les competències determinades pels articles 8 i 10 de la Llei 29/98 , en el termini de dos mesos , a comptar des de l' endemà de la recepció de la present notificació . Tot això sense perjudici de qualsevol altre recurs o acció que s'estimi pertinent. Contra els punts 2 d'aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar , directament , recurs contenciós - administratiu , conforme al que estableixen els arts. 109 de la Llei 30 /92, de 26 de novembre , de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú ; 52 de la Llei 7/85 , de 2 d'abril, de bases de règim local , i als articles 45 i següents de la Llei 29/98 , de 13 de juliol , reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa , davant el Jutjat del Contenciós - Administratiu, en el termini de dos mesos , a comptar de l' endemà de la recepció de la present notificació . Tot això sense perjudici de qualsevol altre recurs o acció que s'estimi pertinent.

Pel que fa al punt 6 , de requeriment de llicència d'obres , us ho comunic com a acte de tràmit , per al seu coneixement i als efectes oportuns.

Us record que , d'acord amb l'art. 14 de l'Estatut d'Autonomia , pot exercir el seu dret d'opció lingüística respecte a les futures notificacions que es realitzin.

Per servei de registre de documents , caixa, i també informació general i fiscal , es pot adreçar a les següents oficines : OAC AVINGUDES - Av Gabriel Alomar , 18 (Edif. Avingudes ) ; OAC CORT - Pl Santa Eulàlia , 9, bxs . ( Ajuntament) ; OAC PERE GARAU -c . Pere Llobera , 9; OAC SANT AGUSTÍ -c . Margaluz , 30 ; OAC SANT FERRAN - Av Sant Ferran , 42 ( Edif. Policia Local ) ; OAC S'ARENAL - Av Amèrica , 11; OAC S'ESCORXADOR -c . Emperadriu Eugènia , 6; OAC SON FERRIOL - Av Cid 8 . Horari d'atenció al públic : Tot l'any: de 8.30 a 14.00 h . de dilluns a divendres ( totes les oficines ) . Horari ampliat d'octubre a maig: de 8.30 a 17 h . de dilluns a dijous ( OAC Avingudes ) . Dissabtes obert de 9.30 a 13.30 h . a l'OAC Cort ( només registre ).       

 

Palma, 10 octubre 2013

 

La cap de departament de Disciplina i Seguretat dels Edificis

P.D. Decret d'Ajuntament n º 10434 de 8/6/2012 ( BOIB núm 85 de 14/6/2012 )

Elvira Salvà Armengod