Boletín Oficial de las Illes Balears

PREÁMBULO

El 20 de enero de 2022 entró en vigor el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025.

El 24 de noviembre de 2025, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana dicta Resolución, por la que resuelve adquirir un compromiso presupuestario con la Comunidad Autónoma de las Illes Balears de 4.800.000 € para el 2025.

Sin embargo, el párrafo segundo del punto 2 de esta Resolución establece:

La cuantía final a transferir se determinará de acuerdo con lo dispuesto en el 86 de la Ley General Presupuestaria de forma que se descuenten los remanentes de ejercicios anteriores.

A tal efecto la comunidad autónoma de Baleares remitirá cumplimentado el anexo que figura en separata de esta resolución.

La transferencia de fondos se realizará en su totalidad en el cuarto trimestre de 2025. 

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, en base a la información dada sobre el remanente existente en la convocatoria 2022-2023, acuerda transferir a la Comunidad Autónoma de las Illes Balears la cantidad de 1.794.026,00 €, importe resultante de la diferencia entre el crédito inicialmente asignado (4.800.000,00 €) y el finalmente ejecutado (3.005.974,00 €).

El Bono Alquiler Joven establece una ayuda de 250 € mensuales para las personas jóvenes de hasta 35 años incluidos, a fin de facilitar la emancipación de las mismas así como contribuir a evitar o, como mínimo, retrasar el reto demográfico. La ayuda se solicita individualmente y se concede por un plazo de dos años; es decir, se trata de una ayuda total de 6.000 € repartida en 24 mensualidades.

Corresponderá a los órganos competentes de las comunidades y ciudades autónomas la ordenación, instrucción, tramitación y resolución de los procedimientos de concesión de las ayudas del Bono Alquiler Joven, así como la gestión del abono del mismo una vez que haya sido reconocido por estas administraciones el derecho de las personas beneficiarias a obtenerlo dentro de las condiciones y límites establecidos en el Real Decreto.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y la Comunidad Autónoma de las Illes Balears firmaron el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Seguimiento de 7 de junio de 2022, mediante el cual se pueden elevar los límites máximos de la renta arrendaticia hasta 900 € mensuales en el caso de alquiler o cesión de uso de vivienda, y hasta 450 € mensuales en el caso de alquiler o cesión de uso de habitación, en todos los municipios de las Illes Balears.

Con el fin de facilitar la gestión y la percepción de la ayuda del Bono Alquiler Joven en las Illes Balears, interesa complementar y desarrollar el procedimiento previsto en los artículos del 1 al 16 (ambos incluidos) del mencionado Real Decreto 42/2022, de 18 de enero.

El 19 de abril de 2024, el Consejo de Gobierno de las Illes Balears adoptó, entre otros, el Acuerdo de aprobación del Plan Estratégico de Subvenciones de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears para los ejercicios 2024-2026 (BOIB n.º 52, de 20 de abril de 2024), en que se prevén las líneas de ayuda para el alquiler de viviendas. El anexo de este Acuerdo se ha modificado mediante la Resolución del consejero de Economía, Hacienda e Innovación de 10 de diciembre de 2024 (publicada en el BOIB n.º 161, de 12 diciembre de 2024), en el sentido de modificar la línea III, que queda redactada de la siguiente manera:

 

III.5.2

Dirección general: Dirección General de Vivienda y Arquitectura

Fuente de financiación: capítulo 4 FF030-FF22136 / capítulo 7 FF 030

Descripción: ayudas en materia de vivienda (alquiler de vivienda, desahucio de vivienda habitual, parque público de vivienda, mejora de la eficiencia energética y de la sostenibilidad, conservación, mejora de la seguridad y de la accesibilidad, fomento de la regeneración y renovación urbana y rural, ayudas para los jóvenes y fomento de vivienda para personas mayores y con discapacidad)

Finalidades y efectos: conceder las ayudas previstas en el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025

Convocatoria: anual

Coste: 34.371.339 €

Indicadores: número de beneficiarios

Incidencia sobre el mercado: sin incidencia sobre el mercado

La Ley 3/2021, de 10 de noviembre, para impulsar y agilizar la tramitación de ayudas y otras actuaciones en materia de vivienda, establece un régimen especial de subvenciones en materia de vivienda que se aplica, desde la entrada en vigor, a la concesión de ayudas en materia de vivienda que lleve a cabo la Administración de la comunidad autónoma, en el marco de los planes estatales o autonómicos de vivienda. Este régimen especial tiene por finalidad agilizar la tramitación de las ayudas en materia de vivienda, posibilita una mayor celeridad en el pago con la máxima eficacia y eficiencia en la asignación de los recursos públicos, y respeta, en todo caso, los principios de publicidad, transparencia, concurrencia, objetividad, igualdad y no discriminación. A estos efectos, el artículo 2 regula el procedimiento de aprobación y contenido de las bases reguladoras y de las convocatorias de ayudas, y se establecen reglas especiales de gestión de esas subvenciones, de forma que se permite reducir considerablemente la tramitación. Esa norma posibilita que la elaboración, aprobación y publicación oficial de las bases reguladoras incluya la correspondiente convocatoria.

El 22 de mayo de  2026,  el Consejo de Gobierno otorgó la autorización previa al consejero de Vivienda, Territorio y Movilidad para el ejercicio de las competencias en materia de autorización y de disposición del gasto derivado del expediente de esta convocatoria.

La resolución de convocatoria de ayudas se dicta al amparo de la competencia exclusiva que la Comunidad Autónoma de las Illes Balears tiene en materia de vivienda, de acuerdo con el artículo 30.3 del Estatuto de Autonomía de las Illes Balears, según la Ley Orgánica 1/2007, de 28 de febrero.

El Decreto 7/2025, de 11 de julio, de la presidenta de las Illes Balears, de modificación del Decreto 8/2023, de 10 de julio, de la presidenta de las Illes Balears, por el que se determina la composición del Gobierno y se establece la estructura de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, incluye la Consejería de Vivienda, Territorio y Movilidad.

El artículo 2.8 a) del Decreto 10/2025, de 14 de julio, de la presidenta

de las Islas Baleares, por el que se establecen las competencias y la estructura orgánica básica de las consejerías de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, que establece que la Dirección General de Vivienda y Arquitectura, dependiente de la Consejería de Vivienda, Territorio y Movilidad, ejerce sus competencias entre otros, en el ámbito material de fomento, coordinación y gestión de las ayudas públicas en materia de vivienda (BOIB núm. 91, de 14 de julio de 2025).

Por todo ello, y publicado el texto de esta Orden en la página web de Participación Ciudadana del Gobierno de las Illes Balears, del día 25 de febrero de 2026 hasta el  6 de marzo de 2026, a efectos de información pública, con la fiscalización previa de la Intervención General de 29 de mayo de 2026 y la autorización del Consejo de Gobierno de día 22 de mayo de 2026, dicto la siguiente

Orden

Capítulo I Disposiciones generales. Bases de la convocatoria

Artículo 1 Objeto

1. El objeto de esta Orden es establecer las bases reguladoras y aprobar la convocatoria de las ayudas del Bono Alquiler Joven para el disfrute de una vivienda o habitación en régimen de alquiler o de cesión de uso.

Las ayudas se otorgan a la persona beneficiaria por un máximo de 24 mensualidades y, en todo caso, el periodo subvencionable es el comprendido entre el día 1 de enero de 2026 y el 31 de diciembre de 2027.

Las habitaciones y las viviendas arrendadas/cedidas en uso deberán estar situadas en el ámbito territorial de la comunidad autónoma de las Illes Balears.

2. Estas ayudas tienen por objeto facilitar el disfrute de una habitación o vivienda destinadas a domicilio habitual y permanente en régimen de alquiler o de cesión de uso, a personas jóvenes de hasta 35 años incluidos con recursos económicos escasos, mediante el otorgamiento de ayudas a los inquilinos que consisten en la financiación de una parte de la renta que estos tiene que satisfacer por la vivienda o habitación alquilada.

Artículo 2 Incompatibilidad y compatibilidad con otras subvenciones

El Bono Alquiler Joven deberá destinarse obligatoriamente por la persona beneficiaria al pago de la renta arrendaticia/precio de cesión de uso de la vivienda o habitación habitual y permanente y no se podrá compatibilizar con ninguna otra ayuda que para el pago del alquiler puedan conceder las comunidades autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla, las entidades locales o cualquier otra administración o entidad pública.

No se consideran afectados por esa incompatibilidad los supuestos excepcionales en que la comunidad autónoma, los municipios, otras entidades públicas, organizaciones no gubernamentales o asociaciones, aporten una ayuda para esa misma finalidad a personas beneficiarias máxime vulnerables, entendiendo como tales a esos efectos las que determine la comunidad autónoma. Tampoco se consideran afectadas por esa incompatibilidad las personas perceptoras de prestaciones no contributivas de la seguridad social ni las personas beneficiarias del ingreso mínimo vital.

En los supuestos de compatibilidad referidos en el párrafo segundo de este artículo la suma del Bono Alquiler Joven y de la ayuda al alquiler no puede exceder del importe de la renta arrendaticia.

Artículo 3 Requisitos de los beneficiarios

1. Pueden ser beneficiarias de las ayudas del Bono Alquiler Joven las personas físicas mayores de edad, que reúnan todos y cada uno de los siguientes requisitos:

a) Ser personas físicas y tener hasta 35 años (incluidos), en el momento de solicitar la ayuda.

b) Tener la nacionalidad española, o la de alguno de los estados miembros de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo, o de Suiza, o el parentesco determinado por la normativa que sea aplicable. En el caso de las personas extranjeras no comunitarias tienen que encontrarse en situación de estancia o residencia regular en España.

c) Ser titulares de un contrato de arrendamiento de vivienda formalizada en los términos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos o en calidad de cesionaria de un contrato de cesión de uso de vivienda. En el caso de alquiler/cesi´ón de uso de habitación no es exigible que la formalización sea en los términos de la Ley 29/1994. En ningún caso se admitirán contratos de subarriendo de alquiler o habitación.

d) Contar al menos con una fuente regular de ingresos que les reporte unas rentas anuales, incluidos los de las personas que tengan el domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada/cedida en uso, consten o no como titulares del contrato de arrendamiento o de cesión de uso, iguales o inferiores a tres veces el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM ). En el supuesto de alquiler o de cesión de uso de una habitación, no se incluye la renta de las personas que tengan el domicilio habitual y permanente en la vivienda, únicamente se considera la renta de la persona física arrendataria/cesionaria.

A estos efectos, se tiene que entender que tienen una fuente regular de ingresos quienes estén trabajando por cuenta propia o ajena, el personal investigador en formación y las personas perceptoras de una prestación social pública de carácter periódico, contributiva o asistencial, siempre que puedan acreditar una vida laboral de al menos tres meses de antigüedad, en los seis meses inmediatamente anteriores al momento de la solicitud, o una duración prevista de la fuente de ingresos de al menos seis meses desde el día de la solicitud.

Si la fuente regular de ingresos de la persona solicitante consiste en actividades empresariales, profesionales o artísticas, la acreditación de las rentas se deberá referir al rendimiento neto de esta actividad económica calculado con carácter previo a la aplicación de las reducciones previstas en el artículo 32 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio, correspondientes a la declaración presentada por la persona solicitante, relativa al periodo impositivo inmediatamente anterior con plazo de presentación vencido a la solicitud del Bono Alquiler Joven.

Si la persona solicitante del Bono Alquiler Joven dispone de más de una fuente de ingresos las rentas computables tienen que ser la suma de las rentas derivadas de estas fuentes.

La cuantía de los ingresos se tiene que acreditar en la forma establecida en el artículo 17.2 de esta Orden.

e) Estar al corriente del pago de las rentas del contrato de alquiler o cesión de uso, en el momento de presentar la solicitud de ayuda.

f)  La vivienda o habitación objeto de alquiler/cesión de uso debe constituir la residencia habitual y permanente de la persona arrendataria o cesionaria. Esta circunstancia debe acreditarse mediante un certificado de empadronamiento, un volante colectivo de empadronamiento o un certificado de convivencia.

En el caso de vivienda, en dicho documento deberán constar, en la fecha de    presentación de la solicitud de la ayuda, las personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada o cedida en uso.

La vivienda o habitación deberá constituir el domicilio habitual y permanente durante todo el período para el que se conceda la ayuda y deberá estar situada dentro del ámbito territorial de la comunidad autónoma de las Illes Balears.

g) La vivienda objeto del contrato de alquiler o de cesión de uso deberá tener una renta máxima mensual que sea igual o inferior a 900,00 € mensuales, y en el caso de alquiler o cesión de uso de habitación deberá ser igual o inferior a 450,00 € mensuales. No serán objeto de subvención aquellas solicitudes en las que los contratos tengan rentas mensuales que superen los límites anteriores.

h) Los ingresos de las personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda alquilada/cedida en uso, sean o no titulares del contrato de alquiler o de cesión de uso, tienen que cumplir el requisito de ingresos máximos que establece el artículo 17 de esa Orden.

Artículo 4 Prohibiciones para ser beneficiario de las ayudas

1. No podrá ser beneficiaria del Bono Alquiler Joven aquella persona física que incurra en alguna de las circunstancias previstas en el artículo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, y el artículo 10 del Texto refundido de la Ley de subvenciones, aprobado por el Decreto Legislativo 2/2005, de 28 de diciembre; ni que haya sido sujeto de una revocación, por causas imputables a la persona solicitante, de alguna de las ayudas previstas en este o el anterior plan estatal o autonómico de vivienda.

2. No se podrán conceder las ayudas al alquiler de viviendas o habitación cuando la persona arrendataria o cesionaria solicitante, o quien tenga la residencia habitual y permanente en la vivienda objeto del contrato de alquiler, se encuentre en alguna de las situaciones que se indican a continuación:

a) Ser propietaria o usufructuaria de alguna vivienda en España. A estos efectos se considera que una persona no es propietaria o usufructuaria de una vivienda si el derecho recae únicamente sobre una parte alícuota de la vivienda y esta se ha obtenido por herencia. Se exceptúan de este requisito aquellas personas físicas que sean propietarias o usufructuarias de una vivienda y acrediten que no disponen de su uso y disfrute por alguna de las siguientes causas:

 

— Separación o divorcio.

— Traslado obligatorio del domicilio por motivos laborales, siempre que el domicilio no esté situado en el ámbito territorial insular donde se sitúe la vivienda arrendada.

— Víctimas de violencia de género.

— Cualquier otra causa ajena a su voluntad, debidamente acreditada.

— Cuando la vivienda no sea accesible por razón de discapacidad del inquilino o inquilina que sea titular de la misma o de algún miembro de la unidad de convivencia.

 

b) Tener parentesco de primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con la persona arrendadora/cedente de la vivienda o habitación.

c) Ser socia o partícipe de la persona física o jurídica que actúa como arrendadora/cedente de la vivienda o habitación.

d) El arrendador/cedente o propietario no tiene que formar parte de la unidad de convivencia en el supuesto del alquiler/cesión de uso de viviendas.

Artículo 5 Criterios objetivos de otorgamiento de la subvención. Régimen de concurrencia no competitiva

1. Las solicitudes de subvención se tramitan y resuelven por orden de presentación.

2. El procedimiento de concesión de las ayudas objeto de esa convocatoria se tiene que tramitar por el sistema de concurrencia no competitiva, puesto que no es necesaria la comparación y la prelación en un único procedimiento, de acuerdo con lo que dispone el artículo 17.2 del Decreto Legislativo 2/2005.

3. Las solicitudes presentadas que cumplen con todos los requisitos que establece la normativa y que, por lo tanto, contienen toda la documentación completa y correcta, tienen derecho en el cobro preferente de las ayudas, hasta agotarse el crédito. Solo se podrá presentar una solicitud por persona interesada, por lo que si se detecta la presentación de varias solicitudes por la misma persona se anularán de oficio las solicitudes duplicadas, manteniéndose como única solicitud la presentada en último lugar.

4 . Las solicitudes se resolverán individualmente o por bloques, a medida que tengan entrada en el registro del órgano competente, aunque no se haya agotado el plazo de presentación de las solicitudes, de acuerdo con lo dispuesto en los apartados 2 y 3 del artículo 17 del Texto refundido de la Ley de subvenciones y el artículo 1.3 de la Ley 3/2021, de 10 de noviembre.

5. La convocatoria se publicará en la Base de datos Nacional de Subvenciones, así como en el Boletín Oficial de las Illes Balears.

Artículo 6 Importe de la subvención

El importe de la ayuda para el alquiler o cesión de uso de vivienda o habitación es de 250 € mensuales por persona beneficiaria, con el límite del importe mensual de la renta arrendaticia, concediéndose por un plazo máximo de dos años, con un máximo de 6.000 euros repartidos en 24 mensualidades.

Se considera que, en ningún caso y en ninguna mensualidad, la suma de las ayudas recibidas por las personas jóvenes de hasta 35 años (inclusive) en el momento de la solicitud que convivan en la vivienda puede superar el importe de la renta arrendaticia que figure en el contrato.

En el caso de que las ayudas sobre una misma vivienda superen el 100 % de la renta arrendaticia o del precio de cesión, el importe de la ayuda de todas y cada una de las personas beneficiarias se reducirá en la proporción correspondiente.

Cuando en una misma habitación conviva más de una persona joven, solo la persona solicitante podrá ser beneficiaria del Bono Alquiler Joven, aunque haya varios titulares del contrato de arrendamiento o cesión de uso. En el caso de que haya dos solicitudes de ayuda para una misma habitación, solo se tendrá en cuenta la presentada en primer lugar y que contenga la documentación completa y correcta.

Artículo 7 Renta arrendaticia

La renta arrendaticia de la vivienda objeto del contrato de arrendamiento o precio de cesión de uso deberá ser igual o inferior 900,00 € mensuales; en esta renta/ precio no se incluye el importe que pueda corresponder a anexos, como por ejemplo plazas de garaje, trasteros o similares. En el caso de la renta arrendaticia de la habitación objeto del contrato de arrendamiento o precio de cesión de uso tiene que ser igual o inferior 450,00 € mensuales.

En el supuesto de que los justificantes de pago mensuales de la renta arrendaticia o precio de cesión de uso sean menores al importe de la renta/precio que aparece en el contrato, a consecuencia de gastos necesarios vinculados a la vivienda, se deberá justificar mediante un acuerdo firmado entre la parte arrendadora/cedente y la parte arrendataria/cesionaria, a razón del pago por parte del arrendatario/cesionario de los mencionados gastos.

Artículo 8 Órganos competentes

1. El consejero de Vivienda, Territorio y Movilidad es el órgano competente para iniciar el procedimiento, mediante esta Orden que aprueba las bases y la convocatoria de la subvención, en los términos establecidos en el artículo 15 del Texto refundido de la Ley de Subvenciones y los artículos 1 a 3 de la Ley 3/2021, de 10 de noviembre, para impulsar y agilizar la tramitación de ayudas y otras actuaciones en materia de vivienda.

2. Igualmente, el consejero de Vivienda, Territorio y Movilidad es el órgano competente para dictar las resoluciones de concesión o de denegación, de inadmisión a trámite o de desistimiento de la solicitud, de modificación de la resolución de concesión, y de revocación y reintegro.

3. El director general de Vivienda y Arquitectura es el órgano competente para instruir y tramitar el procedimiento, en los términos establecidos en el artículo 16 del Texto refundido de la Ley de subvenciones y esta Orden, así como también para comprobar la justificación y la aplicación efectiva de la subvención concedida, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 42 del mencionado Texto refundido.

Artículo 9 Plazo de concesión del Bono Alquiler Joven

El plazo máximo para dictar y notificar las resoluciones de concesión de las ayudas al alquiler de viviendas o de habitaciones en régimen de alquiler o de cesión de uso, así como también las resoluciones de denegación de las ayudas y las de no admisión a trámite o desistimiento de las solicitudes presentadas, será de seis meses desde la fecha en que finalice el plazo para la presentación de las solicitudes.

Las ayudas se otorgan a la persona beneficiaria por un máximo de 24 mensualidades y, en todo caso, el periodo subvencionable es el comprendido entre el día 1 de enero de 2026 y el 31 de diciembre de 2027.

Artículo 10 Obligaciones de la persona beneficiaria

1. Sin perjuicio de las obligaciones generales que establece el artículo 14 de la Ley 38/2003, el artículo 11 del Texto refundido de la Ley de subvenciones y el Decreto Ley 4/2021, los beneficiarios de la ayuda estatal o autonómica al alquiler de viviendas deberán cumplir los siguientes requisitos:

a) Presentar los justificantes de pago de la renta de alquiler/precio de cesión de uso de la vivienda o habitación que se tiene que haber realizado por transferencia, domiciliación o mediante ingreso, todos ellos a través de una entidad financiera o de crédito desde el 1 de enero de 2026, en caso de contratos en vigor en esta fecha, o si son de vigencia posterior, a partir de esta. Solo se aceptarán los recibos emitidos por entidades financieras o de crédito. En este justificante bancario deberá constar, como mínimo, la siguiente información:

 

— La identificación del arrendatario/cesionario que efectúa el pago de la renta.

— La identificación y cuenta bancaria de la persona arrendadora/cedente o autorizada que la recibe.

— El concepto de renta/precio de cesión de uso que especifique a qué mes corresponde.

— El importe de la renta/precio de cesión de uso.

— La fecha del pago.

 

No se aceptarán recibos pagados en efectivo firmados por la persona arrendadora/cedente.

No se considerarán válidos como documentos acreditativos del pago aquellos que contengan subsanaciones o tachaduras.

b) Estar al corriente de las obligaciones tributarias estatales y autonómicas, y de las obligaciones con la seguridad social en el momento de la solicitud de la ayuda.

c) Someterse a las actuaciones de comprobación y a cualquier actuación de verificación y control financiero de los órganos competentes, y aportar toda la información y documentación que se les requiera.

d) Comunicar al órgano instructor, mediante la declaración responsable (anexo 2), si se ha solicitado alguna otra ayuda por el mismo concepto ante cualquier otra Administración.

e) Acreditar, mediante una declaración responsable (anexo 2), que no perciben la renta básica de emancipación (RBE), ni tienen reducciones del alquiler correspondientes al programa de renta adecuada del IBAVI, ni otras ayudas al alquiler dirigidas a sectores de población con recursos económicos escasos.

2. La persona beneficiaria del Bono Alquiler Joven estará obligada a comunicar a la Dirección General de Vivienda y Arquitectura cualquier modificación de las condiciones o requisitos que motivaron su reconocimiento. En el supuesto de que el órgano competente resuelva que la modificación es causa de la pérdida sobrevenida del derecho a la ayuda, resolverá limitando el plazo de concesión de la misma hasta la fecha en que se considere efectiva esta pérdida. A estos efectos, la comunicación deberá realizarse en el plazo de quince días desde que tenga lugar el hecho causante.

Si esta modificación pudiera determinar la pérdida sobrevenida del derecho a la ayuda, la no comunicación de estas modificaciones sería causa suficiente para iniciar un expediente de reintegro de las cantidades que puedan haberse cobrado indebidamente.

Artículo 11 Condiciones para el pago y forma de justificación

El pago se realizará con la justificación previa del abono del precio de la renta mensual, en los términos previstos en el artículo 28 de esta Orden.

Artículo 12 Condición de vivienda o habitación habitual y permanente

La vivienda o habitación deberá constituir la residencia habitual y permanente de la persona arrendataria/cesionaria, lo que se acreditará mediante un certificado colectivo o volante de empadronamiento en el que constarán, a fecha de la solicitud, las personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda objeto de arrendamiento/cesión de uso.

La vivienda o habitación deberá constituir el domicilio habitual y permanente de la persona beneficiaria durante todo el periodo para el que se conceda la ayuda. A estos efectos quedarán excluidos los arrendamientos a los que se refiere el artículo 3 de la Ley 29/1994, «Arrendamientos para uso diferentes de la vivienda», así como los formalizados al amparo de la legislación turística.

 

Capítulo II Convocatoria

Artículo 13 Régimen jurídico aplicable

1. La solicitud, la tramitación y la resolución de las ayudas del Bono Alquiler Joven que prevé esta Orden se rigen por las bases y la convocatoria que se contienen y por la siguiente normativa:

 

— La Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

— El Decreto Legislativo 2/2005, de 28 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de subvenciones.

— El Real Decreto 887/2006, de 21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

— El Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025.

— La Ley 3/2021, de 10 de noviembre, para impulsar y agilizar la tramitación de ayudas y otras actuaciones en materia de vivienda.

— La Ley 39/2015, de 1 de octubre de procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.

— El Acuerdo de la Comisión Bilateral de Seguimiento de 7 de junio de 2022 mediante el cual se pueden elevar los límites máximos de renta arrendaticia hasta 900 € mensuales en el caso de viviendas y hasta 450 € mensuales en el caso de habitación en todos los municipios de las Illes Balears.

2. El Real decreto 42/2022 de 18 de enero es, en todo caso, supletorio de la normativa autonómica aplicable de acuerdo con el inciso final del apartado 3 del artículo 149 de la Constitución española para la conesión de las ayudas que se financian con fondos de la Administración de la Comunidad Autónoma.

3. A todos los efectos, será supletoria la Ley 38/2003 y el Decreto legislativo 2/2005.

Artículo 14 Financiación de las actuaciones

1. La financiación del Bono Alquiler Joven se realizará con cargo a ingresos finalistas del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana por un importe de 4.800.000,00 €, una vez efectuada la correspondiente transferencia de conformidad con lo que dispone el artículo 5 del Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025.

2. Estas ayudas tienen carácter de gasto plurianual y son con cargo a las partidas presupuestarias, anualidades y por la cuantía total máxima que se indican a continuación:

Partida presupuestaria	Anualidad	Importe
25501 431B01 48000 00 (FF 22136)	2026	2.400.000,00 €
25501 431B01 48000 00 (FF 22136)	2027	2.400.000,00 €

3. La concesión de las ayudas reguladas en esta Orden está limitada por el crédito presupuestario establecido. Sin embargo, las cuantías máximas se podrán incrementar, si resultan insuficientes para atender las peticiones que, presentadas dentro del plazo, acrediten reunir los requisitos y otras condiciones establecidas en esas bases, bien mediante fondos estatales, si los hubiera, o bien mediante la aportación de fondos propios adicionales, siempre que las disponibilidades presupuestarias lo permitan; todo esto mediante una resolución de modificación de la convocatoria, con los efectos, en su caso, previstos en el artículo 39.3 de la Ley 39/2015, del 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. Esta modificación, salvo que se establezca otra cosa, no implicará que se amplíe el plazo para la presentación de solicitudes, ni afectará a la tramitación ordinaria de las solicitudes presentadas y no resueltas expresamente.

4. No son ayudas del Estado de las reguladas en los arts. 107 y 108 del Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea.

Artículo 15 Criterios objetivos y de preferencia específicos que tienen que regir en la concesión de subvenciones

1. Las solicitudes de subvención se tramitan y resuelven por orden de presentación, según la fecha y la hora de entrada con la documentación completa y correcta, sin que sea necesario establecer la comparación de las solicitudes ni la prelación entre estas, en función del cumplimiento de los requisitos establecidos y hasta que se agote el crédito disponible.

2. A esos efectos, se considera como fecha de presentación aquella en que la documentación esté completa, tal y como se establece en el artículo 5.3 de esta Orden. 

Artículo 16 Cuantía de la ayuda

El importe de la subvención para el alquiler o la cesión de uso de vivienda o habitación consiste en una ayuda de 250 euros mensuales.

Esta ayuda podrá reconocerse por un período máximo de veinticuatro mensualidades, sin perjuicio de la aplicación de los límites y demás condiciones establecidos en las bases reguladoras.

Artículo 17 Requisito de ingresos máximos y reglas para determinar los ingresos

Las personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada, sean o no titulares del contrato de alquiler, tienen que haber obtenido durante el ejercicio fiscal de 2025 unos ingresos máximos que, conjuntamente, deberán ser iguales o inferiores a tres veces el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM), referido a catorce pagas, en todo caso.

En el supuesto de alquiler/cesión de uso de habitación no se incluirá la renta de las personas que tengan el domicilio habitual y permanente en la vivienda, solo se considerará la de la persona física arrendataria.

2. Para obtener la ayuda del Bono Alquiler Joven, a efectos de determinar los ingresos de los inquilinos solicitantes y de los integrantes de la unidad de convivencia, se seguirán los siguientes criterios:

— Se parte de la suma de las casillas 435 y 460 del modelo 100 de la declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) de 2023, que son las cuantías de la base imponible general y del ahorro reguladas respectivamente en los artículos 48 y 49 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio, correspondientes a la declaración o las declaraciones presentadas por la persona física solicitante y por cada uno de los miembros de la unidad de convivencia.

3.  A efectos de valorar los ingresos para la obtención de la ayuda, la presentación de la solicitud del Bono Alquiler Joven comporta la autorización para recaudar de la Agencia Estatal de Administración Tributaria la información del IRPF que permita valorar el cumplimiento de todos los requisitos previstos. En caso de que se manifieste la oposición exprés a la consulta de datos con la Agencia Estatal de Administración Tributaria, tiene que aportarse el certificado de renta del ejercicio más reciente, con código seguro de verificación, expedido por este organismo. La cuantía resultante se tiene que convertir en número de veces el IPREM, referido a catorce pagas, en vigor durante el periodo al que se refieran los ingresos evaluados.

Artículo 18 Cambio de domicilio de la persona beneficiaria

1. Cuando la persona beneficiaria subscriba un nuevo contrato de alquiler y cambie el domicilio por otro situado en las Illes Balears, estará obligada a comunicar a la Dirección General de Vivienda y Arquitectura ese cambio en el plazo máximo de quince días desde la firma del nuevo contrato de alquiler.

Se considerará que la comunicación se ha realizado correctamente una vez que se haya aportado el anexo 3 de comunicación de modificación de datos rellenado debidamente y junto con la copia del contrato de arrendamiento subscrito y del certificado o volante colectivo de empadronamiento en el nuevo domicilio, para poder comprobar los requisitos previstos en el artículo  21.2.c) y 21.3 b) de esta Orden.

2. La persona beneficiaria no decae en su derecho a la ayuda por el cambio de domicilio siempre que con el nuevo arrendamiento de vivienda se cumplan todos los requisitos, límites y condiciones establecidos en el Real Decreto 42/2022 y esta Orden, y se formalice el nuevo contrato de arrendamiento sin interrupción temporal con el contrato anterior.

Artículo 19 Solicitud de ayuda y lugar de presentación

1. Las solicitudes de la ayuda para el Bono Alquiler Joven se presentarán preferentemente por vía telemática a través de la página web del Gobierno de las Illes Balears http://habitatge.caib.es.

2. En caso de no presentarse de forma telemática, se podrán presentar de manera presencial en las oficinas de registro de la Administración autonómica o en cualquier de los lugares establecidos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre. Las personas físicas podrán pedir y obtener cita previa en las oficinas de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura, y el IBAVI en Menorca, Eivissa y Formentera, donde se les prestará asistencia en el uso de medios electrónicos en sus relaciones con la Administración pública, de conformidad con el artículo 31.1 de la Ley 39/2015.

3. La persona solicitante deberá indicar en la solicitud el número de referéncia catastral de la vivienda objeto del contrato de alquiler/cesión de uso.

4. La presentación de la solicitud implica que la persona interesada acepta las prescripciones establecidas en el Real Decreto 42/2022, el resto de normativa aplicable, esta Orden de bases y convocatoria.

5. Durante las fases de instrucción, subsanación y mejora, y de comprobación posterior del procedimiento, tanto los escritos de alegaciones o recursos administrativos como los documentos y las justificaciones que sean preceptivos también se realizarán preferentemente a través de la página web del Gobierno de las Illes Balears http://habitatge.caib.es, sin perjuicio de lo establecido en el apartado 2 de este artículo.

Artículo 20 Plazo de presentación

1. El plazo de presentación de las solicitudes de ayuda empezará el día 1 de septiembre de 2026 y finalizará el 30 de septiembre de 2026, mientras no se haya agotado o exista previsión de agotamiento del crédito habilitado en cada ejercicio presupuestario para el pago de estas ayudas a la vista de las solicitudes presentadas. Si se produjera esta circunstancia, se dictará una resolución de suspensión y se publicará un anuncio en el Boletín Oficial de las Illes Balears, así como en la página web de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura, de acuerdo con lo establecido en el artículo 17.3 del Decreto Legislativo 2/2005.

2. Para las solicitudes que se presenten fuera de plazo, se dictará una resolución de inadmisión, que se notificará a la persona interesada, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 21.1 de la Ley 39/2015.

Artículo 21 Documentación necesaria para la solicitud

1.  Junto con la solicitud del Bono Alquiler Joven, las personas solicitantes han de presentar la documentación específica de acuerdo con el tipo de contrato de arrendamiento o de cesión de uso presentado, tanto si se trata de una vivienda como de una habitación.

2.  En el caso de contrato de arrendamiento/cesión de uso de una vivienda. La documentación necesaria es la siguiente:

a) La copia del documento acreditativo de las facultades de representación del representante de la persona física solicitante, en su caso.

b) La autorización de los cotitulares del contrato y las personas convivientes mayores de 18 años, de acuerdo con el modelo que figura en el anexo 1, para que el órgano instructor pueda obtener de forma electrónica los documentos necesarios para resolver el procedimiento mediante la consulta a las plataformas de intermediación de datos u otros sistemas electrónicos habilitados al efecto. Los datos a obtener son los siguientes:

 

—  Información que acredite los datos de identidad o de carácter personal.

—  El cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social de    las personas titulares del contrato de alquiler/cesión de uso, sus ingresos, y cualquier otra información tributaria o económica que figure en la Agencia Tributaria Estatal, la Agencia Tributaria de las Illes Balears y la Tesorería General de la Seguridad Social.

—  La información que acredite la titularidad y datos de inmuebles en territorio español incluidos en el Catastro Nacional.

—  La información que acredite los datos referidos al empadronamiento o volante colectivo de empadronamiento en el caso de aquellos ayuntamientos que se encuentren en el siguiente enlace: ttps://www.caib.es/sites/interoperabilitat/ca/servei_propi_scdcpaju-64433/.

 

c) En el caso de que el ayuntamiento no se encuentre incluido en el enlace

https://www.caib.es/sites/interoperabilitat/ca/servei_propi_scdcpaju-64433/, se deberá presentar el certificado de empadronamiento o volante colectivo de empadronamiento donde deberán constar, a fecha de la solicitud, las personas que tienen el domicilio habitual en la vivienda objeto del contrato de arrendamiento/cesión de uso y con indicación de la fecha de alta en este domicilio, a efectos de determinar que la vivienda arrendada/cedida en uso es el domicilio habitual y permanente de las personas arrendatarias, durante todo el período del contrato para el que se concede la ayuda.

d) La copia completa del contrato de alquiler de vivienda en vigor, formalizado en los términos y al amparo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, o de la copia completa del contrato de vivienda de cesión de uso, en el que, como mínimo, deberá figurar la fecha de formalización del contrato, el domicilio de la vivienda, la identificación de la parte arrendadora/cedente y de la persona arrendataria/cesionaria y la renta pactada o precio de cesión de uso. El documento deberá ir firmado por la parte arrendadora/cedente y por la parte arrendataria/cesionaria, con mención expresa del medio y la forma de pago a la persona arrendadora/cedente. Si la renta/precio de cesión de uso incluye aparcamiento, anexos o impuestos, deberá desglosarse el importe del alquiler/cesión de uso que corresponda a la vivienda (anexo 4).

e) Los justificantes acreditativos del pago de las rentas mensuales del contrato de alquiler hasta la fecha de presentación de la solicitud de ayuda. Solo serán subvencionables los justificantes de pago del alquiler realizados por transferencia, domiciliación o mediante ingreso, a través de una entidad financiera o de crédito desde el 1 de enero de 2026, en el caso de contratos en vigor en esta fecha, o si son de vigencia posterior, a partir de la misma, y en ambos casos hasta la última mensualidad vencida y que se cumplen los requisitos que se expresan en el apartado 1.a) del artículo 10 de esta Orden a efectos de la justificación para el pago de la ayuda.

f)  El contrato de trabajo y la vida laboral de los seis meses anteriores a la solicitud de la ayuda.

g)  La persona solicitante que trabaje por cuenta propia tiene que presentar el alta de actividad empresarial y la vida laboral de los seis meses anteriores a la solicitud de la ayuda.

h)  La resolución que acredite la duración y cobro de una prestación social pública de carácter periódico (contributiva o asistencial) en caso de personas perceptoras de ésta, si es el caso.

i)   Las declaraciones responsables de los solicitantes y de los titulares del contrato de alquiler/cesión de uso que figuran en el anexo 2:

 

— Que no incurren en ninguna de las circunstancias de prohibición para ser beneficiarios de la ayuda previstas en el artículo 13 de la Ley 38/2003 y el artículo 10 del Texto refundido de la Ley de subvenciones.

— Que no han sido sujetos de una revocación, por causas imputables a la persona solicitante, de alguna de las ayudas previstas en este Plan, el anterior plan estatal de vivienda o los anteriores planes autonómicos de vivienda.

— Que tienen que justificar el cumplimiento de los requisitos y de las condiciones que determinaron la concesión de la subvención.

— Que tienen que destinar el importe íntegro de la subvención al pago de la renta de la vivienda.

— Que tienen que comuniar al órgano que concede la subvención la modificación de cualquier circunstancia que afecte a alguno de los requisitos que se exigen para conceder la subvención.

— Que se someterán a las actuaciones de comprobación y a cualquier actuación de verificación y control financiero de los órganos competentes.

— Que tienen que aportar toda la información y documentación requerida por el órgano instructor.

— Que tanto ellos como el resto de miembros de la unidad de convivencia no son propietarios o usufructuarios de ninguna vivienda en España; o, si lo son, no disponen de la misma a causa de separación o divorcio, o por cualquier otra causa ajena a su voluntad, o resulta inaccesible por razón de discapacidad, debidamente acreditada, o por traslado obligatorio del domicilio por motivos laborales, siempre que el domicilio esté situado fuera de las Illes Balears.

— Que el arrendador/cedente o propietario no forme parte de la unidad de convivencia.

— Que tanto ellos como el resto de miembros de la unidad de convivencia   no tienen relación de parentesco de primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con la persona arrendadora/cedente.

— Que tanto ellos como el resto de miembros de la unidad de convivencia no son socios o partícipes de la persona física o jurídica que actúa como arrendadora/cedente.

— Que se comprometen a cumplir las condiciones y los requisitos establecidos en esta Orden de bases y convocatoria, que conocen y aceptan íntegramente.

— Que saben que, en caso de falsedad en los datos o la documentación aportada o de ocultamiento de información, pudiéndose deducir intención de engaño en beneficio propio o ajeno, se les podrá excluir de este procedimiento y podrán ser objeto de sanción; asimismo, en su caso, los hechos se pondrán en conocimiento del ministerio fiscal por si pudieran ser constitutivos de ilícito penal.

j)   El certificado de titularidad bancaria del arrendatario/cesionario expedido por el banco, que acredite la titularidad de la cuenta corriente donde se ingresa la ayuda, así como tambén de donde se realizan los cargos de los justificantes de pago.

3. En el caso de contrato de arrendamiento/cesión de uso de una habitación, se ha de presentar la documentación siguiente:

a) La copia del documento acreditativo de las facultades de representación del representante de la persona física solicitante, si procede.

b) En caso de que el ayuntamiento no se encuentre incluido en el siguiente  enlace

 

https://www.caib.es/sites/interoperabilitat/ca/servei_propi_scdcpaju-64433/, se deberá presentar el certificado de empadronamiento del titular del contrato donde deberá constar, a fecha de la solicitud, la persona que tiene el domicilio habitual en la vivienda de que forma parte la habitación y con indicación de la fecha de alta en este domicilio a efectos de determinar que la habitación arrendada/cedida en uso es el domicilio habitual y permanente de la persona solicitante.

c)  La copia completa del contrato de alquiler de habitación en vigor, formalizado en los términos y al amparo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, o de la copia completa del contrato de cesión de uso, en el que, como mínimo, deberá figurar la fecha de formalización del contrato, la dirección de la vivienda, la identificación de la parte arrendadora/cedente y de la persona arrendataria/cesionaria y la renta pactada o precio de cesión de uso. El documento deberá ir firmado por la parte arrendadora/cedente y por la parte arrendataria/cesionaria, con mención expresa del medio y la forma de pago a la persona arrendadora/cedente. Si la renta/precio de cesión de uso incluye aparcamiento, anexos o impuestos, deberá desglosarse el importe del alquiler/cesión de uso que corresponda a la habitación (anexo 4).

d)  Los justificantes acreditativos del pago de las rentas mensuales del contrato de alquiler hasta la fecha de presentación de la solicitud de ayuda. Sólo son subvencionables los justificantes de pago del alquiler hechos por transferencia, domiciliación o mediante ingreso, a través de una entidad financiera o de crédito desde el 1 de enero de 2026, en el caso de contratos en vigor en esa fecha, o si son de vigencia posterior, a partir de ésta, y en ambos casos hasta la última mensualidad vencida y que se cumplen los requisitos que se expresan en el apartado 1. a) del artículo 10 de esta Orden a efectos de la justificación para el pago de la ayuda.

e)  El contrato de trabajo y la vida laboral de los seis meses anteriores a la solicitud de la ayuda.

f)   La persona solicitante que trabaje por cuenta propia debe presentar el alta de actividad empresarial y la vida laboral de los seis meses anteriores a la solicitud de la ayuda.

g)  La resolución que acredite la duración y cobro de una prestación social pública de carácter periódico (contributiva o asistencial) en caso de personas perceptoras de ésta, si es el caso.

h)  Les declaracions responsables del sol·licitant titular del contracte de lloguer/cessió d'ús que figuren en l'annex 2:

 

— Que no incurre en ninguna de las circunstancias de prohibición por ser beneficiario de la ayuda previstas en el artículo 13 de la Ley 38/2003 y el artículo 10 del Texto refundido de la Ley de subvenciones.

— Que no ha estado sujeto a una revocación, por causas imputables a la persona solicitante, de alguna de las ayudas previstas en este Plan, el anterior plan estatal de vivienda o los anteriores planes autonómicos de vivienda.

— Que tiene que justificar el cumplimiento de los requisitos y de las condiciones que determinaron la concesión de la subvención.

— Que tiene que destinar el importe íntegro de la subvención al pago de la renta de la habitación habitual.

— Que tiene que comunicar al órgano que concede la subvención la modificación de cualquier circunstáncia que afecte a alguno de los requisitos que se exigen para conceder la subvención.

— Que se tiene que someter a las actuaciones de comprobación y a cualquier actuación de verificación y control financiero de los órganos competentes.

— Que tiene que aportar toda la información y  documentación requerida por el órgano instructor.

— Que no es propietario o usufructuario de ninguna vivienda en España; o, si lo son, no disponen de ésta a causa de separación o divorcio, o por cualquier otra causa ajena a su voluntad, o resulta inaccesible por razón de discapacidad, debidamente acreditada, o por traslado obligatorio del domicilio por motivos laborales, siempre que el domicilio esté situado fuera de las Illes Balears.

— Que el arrendador/cedente o propietario no forme parte de la unidad de convivencia, sin que la mera coincidencia de domicilio determine, por si sola, esta condición, por auséncia de vínculos familiares o asimilados o de convivéncia económica.

— Que no tiene relación de parentesco de primer o segundo grados de consanguinidad o de afinidad con la persona arrendadora/cedente.

— Que no es socio o partícipe de la persona física o jurídica que actúa como arrendadora/cedente.

— Que se compromete a cumplir las condiciones y los requisitos establecidos en esta Orden de bases y convocatoria, que conoce y acepta íntegramente.

— Que sabe que, en caso de falsedad en los datos o la documentación aportada o de ocultación de información, de las cuales se pueda deducir intención o engaño en beneficio propio o ajeno, se le podrá excluir de este procedimento y podrá ser objeto de sanción; así mismo, si procede, los hechos se pondran en conocimiento del ministerio fiscal por si pueden ser constitutivos de ilícito penal.

i)  El certificado de titularidad bancaria del arrendatario/cesionario expedido por el banco que acredite la titularidad de la cuenta corriente donde se ingresa la ayuda, así como también donde se realizan los cargos de los justificantes de pago.

4.  En el caso de que la persona solicitante, los titulares del contrato o los miembros de la unidad de convivéncia mayores de 18 años se opongan o no autoricen a que el órgano instructor pueda obtener los documentos electrónicamente mediante la consulta a las plataformas de intermediación de datos u otros sistemas electrónicos habilitados al efecto, de acuerdo con lo que dispone el artículo 28.2 de la Ley 39/2015, y que puedan ser necesarias para resolver el procedimiento, debe presentarse, entre otros, la documentación siguiente

a) La información que acredite los datos de identidad o de carácter personal de la persona solicitante y de los miembros de la unidad de convivencia.

b) La declaración de la renta o del IRPF, o cualquier documento que justifique algún tipo de ingreso (pensiones, prestaciones u otras rentas), correspondiente a las personas titulares del contrato y en el caso de contrato de alquiler/cesión de uso de una vivienda, de las personas convivientes mayores de 18 años. Así como cualquier otra información de carácter tributario o económico que conste en la Agencia Tributaria de las Illes Balears o en la Tesorería General de la Seguridad Social. 

c) En el caso de alquiler/cesión de uso de viviendas, el certificado o volante colectivo de empadronamiento, donde deberán constar, a fecha de la solicitud, las personas que tienen el domicilio habitual en la vivienda objeto del contrato de arrendamiento/cesión de uso, y con indicación de la fecha de alta en este domicilio, a efectos de determinar que la vivienda arrendada/cedida en uso es el domicilio habitual y permanente de las personas arrendatarias, durante todo el período del contrato para el que se concede la ayuda.

En el caso de alquiler/cesión de uso de habitación, el certificado de empadronamiento en el que debe constar, a fecha de la solicitud, la persona que tiene el domicilio habitual en la vivienda de la que forma parte la habitación y con indicación de la fecha de alta en este domicilio a efectos de determinar que la habitación arrendada/cedida en uso es el domicilio habitual y permanente de la persona.

d)  La certificación catastral acreditativa de que a nombre del arrendatario/cesionario que figura en el contrato de alquiler no aparecen titularidades de bienes inmuebles vigentes a su favor en todo el territorio nacional, como propietarios, usufructuarios o titulares de cualquier derecho real que permita el uso y disfrute de alguna vivienda situada en territorio español.

En el caso de que aparezcan titularidades o usufructos, se presentará la acreditación de que no se dispone del uso y disfrute por alguna de las causas que se indican en el artículo 6.2 a) del Plan Estatal 2022-2025 o la acreditación de que se trata de viviendas de las que se posee una parte de la misma que se ha obtenido por heréncia o transmisión mortis causa sin testamento. (artículo 6.2 a).  

5. En caso de que se haya sido beneficiario de una ayuda de Bono Alquiler Joven de la Consejería en años anteriores y los documentos relacionados en los apartados  de este artículo no hayan sido objeto de ninguna modificación, se podrán sustituir por una declaración responsable (anexo 4) que manifieste que el contenido de esta documentación no ha variado respecto de la concesión de la ayuda de Bono Alquiler Joven de referencia.

Artículo 22 Subsanación de la solicitud

1.  Si la solicitud no cumple los requisitos que establece la normativa, le falta documentación o la Administración no ha podido comprobar de oficio la información indicada en los apartados 2 y 3 del articulo 21 de esta convocatoria, la Dirección General de Vivienda y Arquitectura deberá requerir a las personas interesadas para que, en el plazo de diez días, subsanen el defecto o aporten los documentos preceptivos, advirtiéndoles de que, en caso de que no lo hagan, se entenderá que desisten de la solicitud, tras haber dictado y notificado la correspondiente resolución, de acuerdo con los artículos 21.1 y 68.1 de la Ley 39/2015.

2. Los requerimientos de subsanación y el resto de comunicaciones y notificaciones de los actos de trámite que el órgano gestor realice a las personas solicitantes serán objeto de publicación en el Boletín Oficial de las Illes Balears y en la página web de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura. Los requerimientos también se podrán realizar telemáticamente en la dirección electrónica facilitada por la persona solicitante o por cualquier otro medio de comunicación disponible, admitiéndose como documentación acreditativa la declaración responsable de la persona solicitante que formule bajo su responsabilidad.

En los casos en que la persona solicitante no haya manifestado expresamente la voluntad de recibir las notificaciones por medios electrónicos, las notificaciones se realizaran en papel, de acuerdo con el que establece el artículo 42 de la Ley 39/2015.

Artículo 23 Protección de datos

Los datos personales recogidos en este procedimiento serán tratados de acuerdo con el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016 (RGPD), y la Ley 3/2018, de 5 de diciembre, de protección de datos y garantía de los derechos digitales (LPDGDD).

La base legal para su tratamiento es la autorización de la persona interesada.

El responsable del tratamiento será el director general de Vivienda y Arquitectura, ante quien se podrán ejercer los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición y limitación del tratamiento, de conformidad con el RGPD y LPDGDD.

Artículo 24 Instrucción del procedimiento

1. La Dirección General de Vivienda y Arquitectura será el órgano instructor del procedimiento de concesión de las ayudas previsto en esta Orden.

2. Corresponderá a la Dirección General de Vivienda y Arquitectura llevar a cabo de oficio todas las actuaciones que considere necesarias para determinar, conocer y comprobar los datos en virtud de los que se pronunciará la resolución. A estos efectos, sin perjuicio de lo que, en cuanto a la instrucción del procedimiento, se dispone en el artículo 24 de la Ley 38/2003 y el artículo 16 del Texto refundido de la Ley de subvenciones, podrá:

a) Requerir a la persona interesada para que aporte la documentación necesaria que permita acreditar el cumplimiento de los requisitos.

b) Llevar a cabo las verificaciones y los controles que sean necesarios.

3. Una vez transcurrido el plazo para la presentación de las solicitudes, subsanados los defectos y efectuadas las comprobaciones que se consideren necesarias, los servicios competentes de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura valorará las solicitudes presentadas de acuerdo con los criterios y el procedimiento establecido, pudiéndose emitir informes parciales sobre bloques de expedientes a medida que se obtenga información y se complete la tramitación del mismo. En esos informes se indicarán los expedientes informados favorablemente sobre la concesión de la ayuda, con indicación de los beneficiarios y el importe de los mismos; los informados negativamente, con indicación de las causas que los motivan; y los no admitidos a trámite; todos ellos con indicación de los beneficiarios.

Estos informes de los servicios competentes servirán de base para elaborar la propuesta de resolución que tiene que formular el órgano instructor.

Artículo 25 Propuestas de resolución de concesión

1. El director general de Vivienda y Arquitectura puede formular propuestas sucesivas de resolución de concesión o denegación de las ayudas del Bono Alquiler Joven. 

Estas propuestas de resolución, respectivamente, incluirán:

 

— La identificación de todos los solicitantes a los que se ha concedido o, en su caso, se ha denegado la ayuda.

— El importe de la ayuda para el alquiler de vivienda o habitación.

— Las partidas presupuestarias y la anualidad a la que se tiene que imputar el gasto.

— Las condiciones a las que se sujeta la eficacia de la concesión de la ayuda.

— El resto de obligaciones de que responda la persona beneficiaria.

— El reconocimiento de la obligación con la propuesta de pago, que tiene que incluir la relación de las personas beneficiarias de la ayuda y el importe reconocido, en su caso.

2. Las propuestas de resolución de las ayudas para el Bono Alquiler Joven se elevarán al consejero de Vivienda, Territorio y Movilidad para que dicte la correspondiente resolución, sin conceder el trámite de audiencia y sin perjuicio de la posibilidad que tienen las personas interesadas para alegar y presentar los documentos y las justificaciones que estimen pertinentes en el recurso que se pueda interponer contra la resolución.

Artículo 26 Resolución

1. El consejero de Vivienda, Territorio y Movilidad dictará las resoluciones de concesión o de denegación de las ayudas, individuales o por bloques de expedientes, a medida que el órgano instructor formule las correspondientes propuestas. Estas resoluciones, además, podrán reconocer la obligación y proponer el pago parcial o total de unos determinados beneficiarios incluidos en la mencionada concesión.

2. Se concederán todas las ayudas respecto de las que no se haya detectado ningún obstáculo que impida de forma definitiva su pago, siempre que haya disponibilidad presupuestaria. Se denegará motivadamente la ayuda en caso de detectarse el incumplimiento de los requisitos para ser beneficiario o beneficiaria conforme a la convocatoria publicada.

3. La resolución de concesión de las subvenciones contendrá los siguientes datos:

 

— La identificación de todos los solicitantes a los que se ha concedido la ayuda.

— El importe de la ayuda al alquiler/cesión de uso de vivienda o habitación. Ayuda de 250 € mensuales, que se concede por un plazo máximo de dos años, con un máximo de 6.000 € repartida en 24 mensualidades.

— Las partidas presupuestarias y la anualidad a la que se imputará el gasto.

— Las condiciones a las que se sujeta la eficacia de la concesión de la ayuda.

— El resto de obligaciones de que responda la persona beneficiaria.

— El reconocimiento de la obligación con la propuesta de pago, que incluirá la relación de las personas beneficiarias de la ayuda y el importe reconocido.

Artículo 27 Plazo para resolver y publicación

1. El plazo máximo para dictar y notificar las resoluciones de concesión de las ayudas al alquiler de viviendas o habitaciones, así como también las resoluciones de denegación de las ayudas y las de no admisión a trámite o desistimiento de las solicitudes presentadas, será de seis meses desde la fecha en que finalice el plazo para la presentación de las solicitudes, de acuerdo con lo que establece el artículo 25.4 de la Ley 38/2003.  El vencimiento de este plazo máximo sin que se haya publicado la resolución expresa legitimará a la persona interesada que haya presentado la solicitud para entenderla desestimada por silencio administrativo.

2. La resolución que corresponda se notificará a las personas interesadas mediante la publicación en el Boletín Oficial de las Illes Balears, así como también en la página web de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura.

3. Contra esta resolución, que agota la vía administrativa, se podrá interponer un recurso potestativo de reposición ante el consejero de Vivienda, Territorio y Movilidad en el plazo de un mes desde el día siguiente a la publicación de la resolución, de acuerdo con los artículos 123 y 124 de la Ley 39/2015.

También podrá interponerse directamente un recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears en el plazo de dos meses desde el día siguiente a la publicación de la resolución, de acuerdo con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa.

 

Capítulo III Gestión, evaluación y control de las ayudas

Artículo 28 Justificación y pago

1. Los justificantes de pago de las rentas mensuales de los años 2026 y 2027 deberán cumplir los requisitos que se expresan en el apartado 1.a) del artículo 10 de esta Orden. Se deberán presentar de manera telemática o presencial, en la forma indicada en el artículo 21.2.e) y 21.3. d) de esta Orden en los siguientes plazos únicos:

a) Los justificantes del pago de las rentas mensuales vencidas con anterioridad a la solicitud de la ayuda se aportarán en el momento de la solicitud de la ayuda (recibos correspondientes a los meses de enero de 2026 a agosto de 2026 incluidos). La ayuda se abonará siempre que se esté al corriente de pago de las rentas mensuales en el momento de la presentación de la solicitud, tal como se exige en la letra e) del artículo 3 de esta Orden y que los justificantes de pago presentados contengan todos los requisitos contenidos en el artículo 10.1.a) de esta Orden.

b) Todos los justificantes de pago de las rentas mensuales vencidas con posterioridad a la solicitud de la ayuda se deberán aportar telemáticamente  en el siguiente periodo:

 

— En el período comprendido entre el 4 de enero de 2027 y el 1 de febrero de 2027, los justificantes de pago de la renta desde septiembre a diciembre del año 2026 (septiembre, octubre, noviembre y diciembre de 2026).

— En el período comprendido entre el 15 de junio de 2027 y el 15 de julio de 2027, los justificantes de pago de la renta desde enero de 2027 a junio de 2027 (enero, febrero, marzo, abril, mayo y junio de 2027).

— En el periodo comprendido entre el 3 de enero de 2028 y el 3 de febrero de 2028, los justificantes de pago de la renta desde julio a diciembre del año 2027 (julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre de 2027).

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Si los justificantes de pago por transferencia, domiciliación o ingreso, todos ellos a través de una entidad financiera o de crédito, no se presentan en los plazos señalados en este apartado, la persona beneficiaria decaerá en su derecho a cobrar la ayuda de la mensualidad no justificada.

En cuanto al primer mes en que ser realice el empadronamiento, solo deberá abonarse si la inscripción se realiza dentro de los diez primeros días del mes afectado.

2. Se podrán dictar resoluciones de pago parciales del importe de la ayuda concedida.

Artículo 29 Medidas de comprobación y control

1. La Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears podrá adoptar en cualquier momento las medidas de comprobación y control que considere oportunas sobre la actividad subvencionable, para que la persona interesada o la entidad colaboradora cumpla lo establecido en el Texto refundido de la Ley de subvenciones, aprobado por el Decreto Legislativo 2/2005, de 28 de diciembre, y esta Orden.

2. Las personas beneficiarias estarán obligadas a presentar la documentación y la información que a estos efectos les requiera el órgano competente, en el plazo improrrogable de diez días hábiles desde el día siguiente de la notificación del requerimiento, teniéndolo que hacer en la manera indicada en el artículo 21 de esta Orden.

Artículo 30 Revocación y reintegro

El incumplimiento de las obligaciones establecidas en esta Orden, el artículo 37 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, y el artículo 44 del Decreto Legislativo 2/2005 dará lugar a la revocación de la ayuda y al reintegro de las cuantías percibidas indebidamente por los beneficiarios.

​​​​​​​Artículo 31 Régimen de infracciones y sanciones

En caso de incumplimiento de las obligaciones que prevén estas bases se aplicará el régimen sancionador que prevé la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, y Decreto legislativo 2/2005, de 28 de diciembre.

Disposición adicional única Recursos

1. Las disposiciones incluidas en el capítulo II de la Orden tendrán carácter de acto administrativo, a efectos de las eventuales modificaciones que se puedan realizar y de la interposición de los recursos que corresponda.

2. Asimismo, contra este capítulo II se podrá interponer un recurso potestativo de reposición ante el órgano que lo ha dictado en el plazo de un mes desde el día siguiente al de su publicación, de acuerdo con los artículos 123 y 124 de la Ley 39/2015, del 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, y el artículo 57 de la Ley 3/2003, 26 de marzo, de Régimen Jurídico de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.

De acuerdo con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa, también se podrá interponer un recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears en el plazo de dos meses desde el día siguiente al de su publicación.

Disposición final única Entrada en vigor

Esta Orden entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial de las Illes Balears.

 

Documento firmado electrónicamente a fecha 2 de junio de 2026

El consejero de Vivienda, Territorio y Movilidad José Luis Mateo Hernández