BOLETÍN OFICIAL DE LAS ISLAS BALEARES

Por acuerdo adoptado por el Pleno del Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu, en sesión ordinaria celebrada el día 26 de septiembre de 2024, ha sido aprobada definitivamente la Modificación puntual número 15 de las Normas Subsidiarias de planeamiento del TM de Santa Eulària des Riu. Fase B. Definición de la unidad de actuación en suelo urbano UA-12SE reordenando su ámbito, siendo el contenido del mismo el siguiente:

PRIMERO.- Aprobar definitivamente la Modificación puntual nº 15 de las NNSS Santa Eulària des Riu. Fase B. Definición de la unidad de actuación en suelo urbano UA-12SE reordenando su ámbito, redactada por el arquitecto D. José Bonilla Villalonga, junto con el Documento Ambiental Estratégico, firmado por el Sr. Bartolomé Planas Mari, de DUNA Consultores.

SEGUNDO.- Publicar  el contenido del presente acuerdo en el Boletín Oficial de les Illes Balears junto con el contenido normativo del proyecto de la Modificación puntual nº 15. Fase B. de las Normas Subsidiarias de planeamiento del T.M. de Santa Eulària des Riu, así como en la sede municipal su contenido completo.

TERCERO.- Remitir un ejemplar diligenciado al Archivo de Urbanismo de les Illes Balears y otro al Consell Insular d'Eivissa junto con certificación del presente acuerdo.

Contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo contencioso administrativo del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares, con sede en Palma (Mallorca) en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente al de la publicación del presente anuncio.

Todo ello, sin perjuicio que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que se considere pertinente.

En aplicación de los artículos 70.2 y 70.ter de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, y a los efectos del establecido en el artículo 65.1 de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Islas Baleares, se procede a la publicación de su contenido normativo.

 

Santa Eulària des Riu, documento firmado digitalmente (14 de octubre de 2024)

La alcaldesa Carmen Ferrer Torres

 

MODIFICACIÓN PUNTUAL NÚMERO 15 DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE SANTA EULÀRIA DES RIU. FASE B. DEFINICIÓN DE LA UNIDAD DE ACTUACIÓN EN SUELO URBANO UA-12SE REORDENANDO SU ÁMBITO.

DOCUMENTACIÓN ESCRITA QUE SE MODIFICA

Anejo II de las Normas Urbanísticas:

1 Ficha de la nueva unidad de actuación en suelo urbano UA-12SE

12. UNIDAD DE ACTUACIÓN UA-12SE

a. Situación, ámbito y objeto.

Se sitúa en el cruce entre las calles Ricardo Curtoys Gotarredona y Joan Tur Tur y tiene por objeto la obtención de los terrenos destinados a espacio libre público y viario en superficie así como de un aparcamiento público subterráneo en el conjunto de la parcela neta.

b. Criterios de ordenación. Condiciones urbanísticas de aplicación a la zona I-VE:

Altura máxima en número de plantas: S+PB+4.

La ocupación en planta sótano será del 100 %

La ocupación y retranqueos en planta baja y en plantas piso serán los definidos en planos, resultando los respectivos ámbitos grafiados totalmente edificables.

Resto de condiciones las de la calificación I-1

c. Condiciones de aprovechamiento urbanístico.

c1. Usos no lucrativos.

Superficie mínima de espacio libre público EL-P/AP 1.863 m2

Superficie mínima de viario: 175 m2

Subtotal de superficie mínima de usos no lucrativos: 2.038 m2

Deberá facultarse la construcción de un aparcamiento público en planta sótano ocupando la totalidad de la superficie de los terrenos una vez descontado el viario: 3.747 m2 financiación se concretará en la reparcelación en la forma que más adelante se concreta, habiéndose aplicado en los estudios económicos la hipótesis más desfavorable.

c2. Usos lucrativos.

Superficie máxima de zona intensiva plurifamiliar con volumetría específica I-VE: 1.884 m2

Subtotal de superficie máxima de usos lucrativos: 1.884 m2

Aprovechamiento máximo de usos lucrativos:

Calificación I-VE: Edificabilidad 5.047 m2 de techo. Número máximo de viviendas: 50. Resto de condiciones idénticas a las de la calificación I-1

d. Superficie total de la unidad de actuación: 3.922 m2

e. Sistema de actuación: Compensación.

f. Tipo de actuación urbanística: Dotación

g. Otras condiciones:

g1. En el desarrollo de la unidad deberán de cumplirse las medidas ambientales previstas en el DAE de fecha mayo de 2022 así como los condicionantes señalados en la Resolución de la CMAIB de fecha 15.02.2024.

g2. La aportación municipal a la financiación del aparcamiento público se concretará en la reparcelación sustrayendo del incremento de coste que su ejecución supone el valor del incremento en 1.300 m2 de techo residencial de la edificabilidad de la parcela, siguiendo la metodología que en el apartado 4.4 de la Memoria se expone.

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA MODIFICADA 

Anejo 4. Documentación gráfica modificada

En la documentación gráfica de las NNSS resulta sustituido el plano SEU-03. Clasificación y calificación del suelo, a escala 1/2000, de la documentación gráfica de las NNSS.

 

ANEXO