BOLETÍN OFICIAL DE LAS ISLAS BALEARES

El Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada dia 30.03.2023, adoptó el siguiente acuerdo:

CESIÓN GRATUITA DE LA FINCA REGISTRAL 1273, POR PARTE DE LA SOCIEDAD GESTORA DE LA CERDANYA, S.L. A FAVOR DEL AYUNTAMIENTO DE ES CASTELL PARA LA AMPLIACIÓN DEL VIAL DE ACCESO A NORIA RIERA

Primero.- Aprobar el inicio del expediente de la cesión gratuita por parte de la SOCIEDAD GESTORA DE LA CERDANYA, S.L. a favor del Ayuntamiento de Es Castell, de una superfície de 574m² de la finca descrita a continuación, que pasará a formar parte del sistema viario del municipio para la ejecución de las obras de ampliación del vial de acceso a Noria Riera.

FINCA: Rústica: Predio denominado TORRE NOVA DEL REI, antes Torre del Rey, sito en el término municipal de Es Castell 07720. Tras sufrir segregaciones tiene una cabida de docientos cincuenta y cuatro mil doscientos ocho metros cuadrados, y está compuesta de las siguientes secciones: La primera sección forma toda la parcela número 33 del polígono 6, cuya superfície es de ciento setenta y cinco mil seiscientos treinta y siete metros cuadrados. Contiene casa-habitación, era, boyera, pajar y otros edificios, cuyo solar de dichas edificaciones en junto, es de seiscientos diecinueve metros cuadrados, Linda: al norte con el camino de Rafal, referencia catastral, 07064A006090070000UF; al Este con la carretera de Es Castell a Sant Lluís, referencia catastral 07064A00609020000UI; al Oeste con parcelas números 43 y 44 del polígono 6, con referencias catastrales 07064A006000430000UQ y 07064A00600044000UP respectivamente, y en una pequeña parte con el Camí de Biniatap, referencia catastral 07064A006090010000UY; y al Sur, con parcelas 41, 42 y 34 del polígono 6, referencias catastrales 07064A00600410000UY, 07064A006000420000UG y 07064A006000340000UH respectivamente. La segunda sección forma la parcela 19 del polígono 4, cuya superficie es de setenta y siete mil novecientos cincuenta y dos metros cuadrados. Linda: al Norte, con la carretera de Es Castell a Sant Lluís, referencia catastral 0706A004090140000ÇUB; al Este, con la carretera de San Felipe, referencia catastral 07064A004090050000US; y al Sur y al Oeste, con parcela 18 del polígono 4, referencia catastral 07064A004000180000UA.

Inscrita en el Registro de la Propiedad de Maó, finca núm. 1273, Tomo 2461, Libro 208, Folio 201, inscripción 23.

Segundo.- Aprobar inicialmente el convenio urbanístico de gestión a suscribir entre el Ayuntamiento de Es Castell y la Sociedad Gestora de la Cerdanya, S.L., por razón de la cesión en cuestión, el cual se transcribe a continuación:

CONVENIO PARA LA AMPLIACIÓN DEL VIAL DE ACCESO A NORIA RIERA

De una parte, la señora Juana Escandell Salom, Alcaldesa del Ayuntamiento de Es Castell, en virtud de las competencias atribuidas en la sesión plenaria constitutiva de la Corporación, celebrada el día 15 de junio de 2019, y legitimada por este acto en virtud del acuerdo del Pleno municipal de día_____.

Por otra parte, el Sr. Martí Ayats Sintes, con DNI núm. 37.662.942-M, domiciliado en la calle Frederic Mompeu, 6-7º-1ª 08005 Barcelona, en su condición de administrador único de la mercantil SOCIEDAD GESTORA DE LA CERDANYA S.L., con NIF núm. B62248117, domiciliada al carrer Frederic Mompeu, 6-7º-1ª 08005 Barcelona y propietaria del inmueble identificado con la finca registral número 1273, inscrita al tomo 2461, folio 201, libro 208, del Registro de la Propiedad de Maó, con referencia catastral A07064A006000330000UU, y conocido como «Predio denominado TORRE NOVA DEL REI», de este término municipal.

Interviene así mismo en este acto conforme a sus funciones de fedatario público municipal ex artículo 92 bis 1 de la Ley 7/1985, de 2 de abril Reguladora de las Bases del Régimen Local y 3.2 i) del RD 128/2018, de 16 de marz, por el que se regula el régimen jurídico de los funcionarios de la Administracion Local con habilitación de carácter nacional, el secretario interino del Ayuntamiento de Es Castell, Sr. Miguel Angel Cardona Doyle.

Ambas partes reconocen capacidad legal suficiente para el otorgamiento del presente Conveni Urbanístico, y al efecto

EXPONEN

I.- Que en fecha 02.09.2022 y mediante acuerdo de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Es Castell se acordó,

«PRIMERO. Aprobar el proyecto de obras para la ampliación del vial de acceso a Noria Riera (versión núm. 2), de fecha Abril 22 y elaborado por el Sr. Manel de Febrer de Olives, ingeniero de obra pública y con un presupuesto de 48.066,85€ (IVA incluído), debiendose tener en cuenta la Resolución número 162 de día 15.10.2021 del Departamento de Mobilidad del CIMe.

SEGUNDO. Dar traslado del presente acuerdo al redactor del proyecto.

TERCERO.- Anunciar en el portal de transparencia de la página web municipal dicha aprobación».

II.- Que de conformidad con el contenido de la actuación proyectada se hace necesario el hecho de disponer de los terrenos afectados por razón de la ampliación del vial, y que en la actualidad forman parte de la finca registral número 1273 de Es Castell (inscrita en el Registro de la Propiedad de Maó al tomo 2461, libro 208, folio 201), propiedad de la entitat SOCIEDAD GESTORA DE LA CERDANYA S.L.

III.- Que de conformidad con el ofici del CIMe que consta en el expediente, la actuació proyectada supone «una mejora de infraestructura viária que está contemplada en los instrumentos de ordenación territorial y de planeamiento, no se trata de un uso condicionado sinó permitido, y por tanto, no requiere de declaración de interés general”, debiéndose de tener en cuenta en este contexto que lo que supondrá la misma no será otra que la incorporación al patrimonio municipal de una porción de terreno que forma parte actualmente de la finca registral número 1273 de Es Castell (inscrita en el Registro de la Propiedad de Maó al tomo 2461, libro 208, folio 201), para su destino a viario público.

IV.- Que es voluntad de la entitat SOCIEDAD GESTORA DE LA CERDANYA S.L., ceder de manera gratuita i libre de cargas al Ayuntamiento de Es Castell una superfície de 574 m2 (conforme al plano que se adjunta como anexo al presente Convenio Urbanístico) de la finca de su propiedad (registral número 1273 de Es Castell inscrita en el Registro de la Propiedad de Maó al Tomo 2461, Libro 208, folio 201) y que pasará a formar parte del sistema viario del municipio para la ejecución de las obras de ampliación del vial de acceso a Noria Riera.

Por todo lo anterior, las partes aquí firmantes, de mutuo acuerdo, se obligan de conformidad con las siguientes

CLÁUSULAS

PRIMERA. Es objeto del presente Convenio urbanístico la cesión gratuita i libre de cargas al Ayuntamiento de Es Castell por parte de la SOCIEDAD GESTORA DE LA CERDANYA S.L., de una superfície de 574 m2 (conforme al plano que se adjunta como anexo al presente Convenio Urbanístico) de la finca registral 1273 de Es Castell (inscrita en el Registro de la Propiedad de Maó al Tomo 2461, Libro 208, folio 201) y que pasará a formar parte del sistema viario del municipio para la ejecución de las obras de ampliación del vial de acceso a Noria Riera.

El Ayuntamiento de Es Castell se obliga a:

• Emitir de oficio el correspondiente certificado de innecesariedad de licéncia de segregación de la porción de terreno en cuestión, de conformidad y en el contexto de la previsión normativa dispuesta en el artículo 32.2 de la LUIB.
• Aceptar, llibre de cargas y de manera expresa, la cesión gratuita de la porción de terreno en cuestión.
• Reconstruir la pared seca que delimitará el espacio público destinado a la ampliación del vial de acceso a Noria Riera, conforme a la previsión asimismo dispuesto en el proyecto técnico a ejecutar, el cual consta aprobado mediante acuerdo de la Junta de Gobierno Local de día 02.09.2022 y que entre las actuaciones en él incluidas se comprende la actuación consistente en «Reconstrucción de la pared seca, de forma similar a la existente, de una altura respecto al vial de 1.2 metros, o desde interior de la finca, alineada de forma paralela a la medianera de la zona urbana, y que cumpla una anchura libre entre paredes de 8.5 metros. Incluida reconstrucción de esquinas”.

SOCIEDAD GESTORA DE LA CERDANYA S.L. se obliga a:

• Ceder de manera gratuita, libre de cargas y de manera expresa, la porción de terreno descrita en la cláusula precedente PRIMERA.

SEGUNDA. Los gastos derivados de posibles impuestos, como los de la inscripció en el Registro de la Propiedad de la transmisión de la propiedad de la porción de terreno cedida gratuitamente al Ayuntamiento de Es Castell por parte de la propiedad de la finca registral 1273 de Es Castell, así como las relacionadas con la ejecución de la pared seca que delimitará las dos propiedades (pública y privada) irán a cargo del Ayuntamiento de Es Castell.

TERCERA. La propiedad consiente expresamente que a la aprobación y firma del presente Convenio Urbanístico, el Ayuntamiento tome posesión de los terrenos afectados y ejecute las obras necesarias para portar a término el proyecto de ampliación del vial de acceso a Noria Riera.

Y para que así conste y en prueba de conformidad, las partes firman el presente convenio, por duplicado y a un sólo efecto, en el lugar y fecha indicado en el encabezamiento».

Tercero.- Exponer al público el expediente por un plazo de un mes, a contar desde la publicación del anuncio en el BOIB y publicarlo al mismo tiempo a la web municipal.

Cuarto.- Facultar a la Sra. Alcaldesa a firmar todos los documentos necesarios para ejecutar los acuerdos anteriores.

Es Castell, en la fecha de la firma electrónica (3 de abril de 2023)

La alcaldesa Juana Escandell Salom