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BOLETÍN OFICIAL DE LAS ISLAS BALEARES

Sección I. Disposiciones generales

CONSEJO INSULAR DE MALLORCA

DEPARTAMENTO DE TERRITORIO

Núm. 304290
Acuerdo de aprobación definitiva con prescripciones de la modificación puntual de las Normas subsidiarias relativa al ámbito de la unidad de ejecución número 2 camino de can Manyoles del municipio de Alaró

  • Contenido, oficial y auténtico, de la disposición: Documento pdf  Versión PDF

Texto

La Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Urbanismo, en sesión de día 27 de mayo de 2022, ha tomado el acuerdo siguiente:

«Visto el expediente relativo a la Modificación puntual de las Normas Subsidiarias de planeamiento urbanístico de 2003 del municipio de Alaró, en el ámbito de la unidad de ejecución número 2 camino de Can Manyoles, en el trámite previsto en el artículo 164 del Reglamento general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo para la isla de Mallorca, y de acuerdo con el dictamen de la Ponencia Técnica de Ordenación del Territorio y Urbanismo, esta Comisión Insular acuerda aprobar definitivamente la modificación puntual mencionada, sujetándola a las siguientes prescripciones:

1. Se tiene que mantener la sección mínima de calzada de la antigua carretera Ma-2110 prevista en las NNSS 2003.

2. En la intersección del nuevo vial (entre calle Can Manyoles y calle Joan Rosselló de Son Forteza) con la antigua carretera Ma-2110, se tiene que mantener el radio mínimo de giro previsto en las NNSS 2003 y aumentar el radio de curva de la acera en el lado oeste.

3. El proyecto de urbanización tiene que garantizar la continuidad del itinerario para peatones de la calle Manyoles hasta el matadero.

4. Las canalizaciones y servicios ejecutados en las aceras de la antigua carretera Ma-2110 no pueden condicionar los límites y posición del vial y la rotonda, que se mantienen según las previsiones de las NNSS 2003.»

Todo eso de conformidad con el informe emitido por los Servicios Tècnico y Jurídico de Urbanismo del Departamento de Territorio con fecha de 17 de mayo de 2022.»

Asimismo, se hacen públicas las normas urbanísticas

Normas urbanísticas modificadas

Se modifica la redacción del art. 74 quedando con la siguiente redacción

74.- Ficha de Unidad de actuación Código: U.E. 2

Situación: c/ Manyoles (al lado del antiguo matadero) Núcleo: Alaró

Plano:

Superficie real ámbito UE-2 9.206,14 m2

Descripción y objetivos:

La actuación pretende reordenar una zona urbana, con un nuevo trazado de viales y zonas verdes, que resulta más lógica y donde se aumenta el suelo lucrativo respecto a la situación actual, modificando así mismo el acceso al pueblo des de Lloseta mediante la creación de una nueva rotonda y de una previsión de una conexión con la parte alta de la población. También se crea una reserva de suelo destinada a la construcción de Viviendas de Protección Oficial. El Matadero y la Zona Verde de enfrente no forman parte de la unidad de ejecución.

Criterios de Diseño de ejecución: Los nuevos viales dispondrán de aceras anchas y de arbolado.

Condiciones de aprovechamiento urbanístico:

 

Usos no lucrativos

Superficie mínima

 

 

 

%

M2

 

 

EL Espacios Libres

10,76%

990,65

 

 

V Viario

38,03%

3.500,94

 

 

SUBTOTAL USOS NO LUCRATIVOS

48,79%

4.491,59

 

 

 

 

 

 

Usos lucrativos

Superficie máxima

Techo edificable

M2 constr.

Viviendas nº máximo

 

%

M2

 

 

HPO Viviendas Protección Oficial

9%

829,00

1.658,00

16

Entre Medianeras B

8,73%

803,45

1.044,49

10

Entre Medianeras A

33,48%

3.082,10

6.164,20

60

SUBTOTAL USOS LUCRATIVOS

51,21%

4.714,55

8.866,69

86

 

 

 

 

 

TOTALES

100%

9,206,14

8,866,69

86

Sistema de actuación: compensación

RELACIÓN DE EQUIPAMIENTOS DE LAS NN.SS. D'ALARÓ

Se modifica la ficha del equipamiento EQ-L 12, y se crea una nueva ficha EQ-L 14:

DENOMINACIÓN

IDENTIFICANTE

CODIGO

MATADERO

EQ-L

12

 

LOCALIZACIÓN

 

 

SITUACIÓN

REF. CATASTRAL

NÚM INVENTARIO

MATADERO

 

 

 

CARACTERÍSTICAS FUNCIONALES

 

 

SUP. SOLAR

SUP. EDIFICADA

ÚSO

DOMINIO

 

222,40

 

ESPACIO LIBRE

ZONA VERDE

 

PÚBLICO

 

NORMATIVA

 

 

ORDENACIÓN

CATÁLOGO

OTROS

DENOMINACIÓN SUELO

EQUIPAMIENTO

NO

 

URBANO

 

AGENTE INVERSOR

 

 

 

PRIVADO

AYUNTAMIENTO

CONSELL

GOBIERNO

OTROS

 

X

 

 

 

 

GESTIÓN DEL SUELO

 

 

SISTEMA

ÁMBITO

PLANEAMIENTO

ETAPA

COMPENSACIÓN

COOPERACIÓN

EXPROPIACIÓN

ADQUISICIÓN

UD. EJECUCIÓN

ACT. AISLADA

SIST. GENERAL

X NN.SS.

P.PARCIAL

P.ESPECIAL

E. DETALLE

0-2 AÑOS

2-4 AÑOS

2º QUAD.

X S. PLAZO

OBSERVACIONES

 

 

 

 

 

 

DENOMINACIÓN

IDENTIFICANTE

CODIGO

UNIDAD EJECUCIÓN UE-2

EQ-L

14

 

LOCALIZACIÓN

 

 

SITUACIÓN

REF. CATASTRAL

NUM INVENTARIO

UE-2

 

 

 

CARACTERÍSTICAS FUNCIONALES

 

 

SUP. SOLAR

SUP. EDIFICADA

ÚSO

DOMINIO

 

990,65

 

ESPACIO LIBRE

ZONA VERDE

 

PÚBLICO

 

NORMATIVA

 

 

ORDENACIÓN

CATÁLOGO

OTROS

DENOMINACIÓN SUELO

EQUIPAMIENTO

NO

 

URBANO

 

AGENTE INVERSOR

 

 

 

PRIVADO

AYUNTAMIENTO

CONSELL

GOBIERNO

OTROS

X

 

 

 

 

 

GESTIÓN DEL SUELO

 

 

SISTEMA

ÁMBITO

PLANEAMIENTO

ETAPA

X COMPENSACIÓN

COOPERACIÓN

EXPROPIACIÓN

ADQUISICIÓN

XUD. EJECUCIÓN

ACT. AISLADA

SIST. GENERAL

X NN.SS.

P.PARCIAL

P.ESPECIAL

E. DETALLE

0-2 AÑOS

2-4 AÑOS

2º QUAD.

X S. PLAZO

OBSERVACIONES

 

 

 

 

 

La publicación de este acuerdo se hace en reserva de la aprobación del acta.

Contra este acuerdo, que agota la vía administrativa, se puede interponer recurso contencioso administrativo delante de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears, en el plazo de dos meses, contadores a partir del día siguiente a la publicación del presente acuerdo. Todo eso de conformidad con la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contenciosa administrativa. No obstante lo anterior, se puede ejercitar, si es el caso, cualquier otro recurso que se estime pertinente.

 

Palma, 30 de mayo de 2022

La secretaria de la Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Urbanismo Francisca Serra Mas