BOLETÍN OFICIAL DE LAS ISLAS BALEARES

Se anuncia la venta de seis inmuebles de propiedad patrimonial de la Administración General del Estado, en subasta pública, presencial al alza y con admisión simultánea de ofertas en sobre cerrado, y por lotes separados, cuya descripción y tipos son los siguientes:

LOTE 1º, EN PRIMERA SUBASTA.

Vivienda situada en la avenida Joan Miró nº 170, piso 6º, puerta 2ª, de Palma (Illes Balears), con una superficie construida según Catastro de 85 m2 [vivienda 63 m2 y elementos comunes 22 m2], incluido el mobiliario, enseres y diversos objetos de cierto valor, así como el derecho de uso exclusivo de la plaza de aparcamiento nº 20 de la planta sótano del mismo edificio.

[Descripción ampliada]:

URBANA: NÚMERO TREINTA Y CINCO DE ORDEN. Apartamento puerta segunda de la planta alta sexta, con acceso por el zaguán, señalado con el número ciento setenta (antes cuatrocientos ocho), de la calle de Joan Miró, antes Calvo Sotelo, de Palma (Illes Balears). Referencia catastral 7685506DD6778F0072DT.

Superficie: Según Catastro consta una superficie construida de 85 m2 (63 m² vivienda y 22 m² elementos comunes). Según Registro de la Propiedad mide 60,50 m2 y tiene una terraza de 25,50 m2.

Linderos según Registro: Mirando desde la calle de Joan Miró, linda: por frente, con dicha calle, por la derecha con el vuelo de la terraza común al total edificado, por la izquierda, con el apartamento puerta tercera de la misma planta, y por fondo, con rellano de la escalera y el apartamento puerta primera de la misma planta.

Coeficiente de copropiedad en el total inmueble: Le corresponde una cuota del 2%.

Inscripción Registral: Registro de la Propiedad de Palma nº 6, Tomo 1504, Libro 83, Folio 110, Finca de Palma Sección VII, nº 3715, IDUFIR 07026000084669, inscrita a nombre de ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL ESTADO.

Calificación de eficiencia energética: En tramitación.

Condiciones Urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

URBANA: Derecho de uso exclusivo de la plaza de aparcamiento número 20 de la planta sótano del total inmueble con acceso desde la avenida Joan Miró. Le corresponde una cuota del dos por ciento de la subcomunidad de propietarios del aparcamiento. Referencia catastral 7685506DD6778F0020XF.

Inventario General de Bienes y Derechos del Estado: No consta al proceder de abintestatos.

Procede de expediente de abintestato.

Acuerdo de inicio [expediente de enajenación] de fecha: 24/08/2020.

Expediente CIBI: 2020 007 00029

Cargas: Las que consten registralmente.

Tipo de salida en 1ª subasta: CIENTO VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO EUROS CON SESENTA CÉNTIMOS (126.635,60 €).

Fianza: Para poder participar en la subasta debe entregarse ante la Mesa un resguardo de depósito (impreso modelo 060) constituido a disposición de esta Delegación, por importe de 6.331,78 € (equivalente al 5 % del tipo de salida).

Impuestos: En principio la enajenación de este inmueble debería considerarse como “segundas o ulteriores entregas de edificaciones”, sujetas pero exentas del IVA. Y, en consecuencia, quedaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

LOTE 2º, EN PRIMERA SUBASTA.

Solar de 270 m2 (según Catastro) situado en la c/ Begònia, nº 6, de Palma (Illes Balears).

[Descripción ampliada]:

URBANA: Inmueble solar urbano de 270 m2, situado en la c/ Begònia, nº 6, del término municipal de Palma (Illes Balears). Referencia Catastral 9929917DD 6892H0001QX.

Linderos: Según Catastro, linda, por frente (o al Oeste), por donde tiene su entrada, con la calle Begònia nº 6; por la izquierda (o al Norte) con parcela con varios inmuebles (división horizontal – refª catastral 9929918DD6892H), cuyo acceso es por el nº 8 de la misma calle; por la derecha (o al Sur) con parcela con varios inmuebles (división horizontal – refª catastral 9929916DD6892H), cuyo acceso es por el nº 4 de la misma calle; y al fondo (o al Este) con parcela con varios inmuebles (división horizontal – refª catastral 9929911DD6892H), cuyo acceso es por el nº 3 de la calle Magnolia.

Inscripción Registral: Registro de la Propiedad de Palma nº 7, tomo 4.463 del Archivo, Libro 1.866, folio 146, Finca de Palma 94.815, IDUFIR 07027000638913, inscrita a nombre de ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL ESTADO.

Acuerdo de inicio [expediente de enajenación] de fecha: 17/08/2020.

Inventario General de Bienes y Derechos del Estado: 2018724070070000002.

Expediente CIBI: 2020 007 00024

Condiciones Urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

Cargas: Las que consten registralmente.

Tipo de salida en 1ª subasta: CIENTO VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS EUROS (128.800,00 €).

Fianza: Para poder participar en la subasta debe entregarse ante la Mesa un resguardo de depósito (impreso modelo 060) constituido a disposición de esta Delegación, por importe de 6.440 € (equivalente al 5 % del tipo de salida).

Impuestos: La operación de venta está sujeta y no exenta al IVA al 21 %, aplicado sobre el precio definitivo de adjudicación, debiendo abonarse por el adjudicatario, en el momento de suscribir la escritura pública de compraventa.

LOTE 3º, EN PRIMERA SUBASTA.

Vivienda tipo apartamento situada en la avenida Pere Mas i Reus, nº 27 – Edificio SIESTA III, 7ª planta, puerta 20, del Puerto de Alcúdia (Illes Balears), con una superficie construida de 53 m2 [según Catastro].

[Descripción ampliada]:

Urbana: Inmueble urbano -vivienda apartamento- situado en el edificio Siesta III, apartamento nº 720, avenida Pere Mas i Reus, nº 27 [Puerto de Alcúdia], del municipio de Alcúdia (Illes Balears). Referencia Catastral- 9190602EE0098 N0214MK.

Inscripción Registral: Registro de la Propiedad de Alcúdia, tomo 3.098, Libro 292, folio 87, Finca 14.395, CRU 07043000132817. Actualmente está en tramitación la inscripción a nombre de la ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL ESTADO.

Linderos según Registro: Norte, con pasillo interior de distribución y acceso a apartamentos; Sur, con fachada a calle de acceso al edificio, con gran ventanal corrido y salida a terraza practicable; Este, apartamento 719; y Oeste, apartamento 721.

Acuerdo de inicio [expediente de enajenación] de fecha: 18/08/2020.

Inventario General de Bienes y Derechos del Estado: 2019724070070000001.

Expediente CIBI: 2020 007 00028.

Condiciones Urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

Calificación de eficiencia energética: En tramitación.

Tipo de salida en 1ª subasta: SESENTA Y UN MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE EUROS (61.639 €).

Fianza: Para poder participar en la subasta debe entregarse ante la Mesa un resguardo de depósito (impreso modelo 060) constituido a disposición de esta Delegación, por importe de 3.081,95 € (equivalente al 5 % del tipo de salida).

Impuestos: En principio la enajenación de este inmueble debería considerarse como “segundas o ulteriores entregas de edificaciones”, sujetas pero exentas del IVA. Y, en consecuencia, quedaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

LOTE 4º, EN SEGUNDA SUBASTA.

Local con una superficie de 46 m2 (según Catastro) destinado a despacho/oficina, en piso 1º izquierda, situado en c/ Adrià Ferran, nº 16, de Palma (Illes Balears).

[Descripción ampliada]:

URBANA: NÚMERO TRES DE ORDEN, local destinado a despacho/oficina, piso 1º (primera planta alta), puerta izquierda, del edificio sito en la calle Adrià Ferran, 16 (antes 24-B) de Palma (Illes Balears). Referencia Catastral 1507522DD7810F0003FZ.

Superficie: Según Catastro consta una superficie construida de 46 m2 (de los cuales 5 corresponden a zonas comunes). Según Registro de la Propiedad tiene una superficie de 42 m2.

Procede de expediente de abintestato.

Titularidades:  Una mitad indivisa es propiedad de la Administración General del Estado y la otra mitad indivisa es propiedad de los descendientes de los herederos de D. Vicente Jover García. No obstante, el inmueble se vende en pleno dominio, ya que dichos titulares han autorizado al Estado/DEH en Illes Balears para proceder a la venta de forma conjunta.

Linderos según Registro: Mirando desde la calle Adrià Ferran, por frente, con hueco del ascensor, rellano de la escalera y vivienda de la misma planta; por la derecha, con dicha vivienda de la misma planta; por la izquierda, con hueco del ascensor y con finca de D. Gabriel Fuster; y por el fondo, con una terraza descubierta de uso exclusivo de la vivienda del segundo piso.

Coeficiente de copropiedad en el total inmueble: Le corresponde una cuota del   5%.

Inscripción Registral: Registro de la Propiedad de Palma nº 9, Tomo 6259, Libro 621, Folio 121, Finca de Palma de Mallorca VIII, nº 33555, IDUFIR 07031000806425. La mitad indivisa figura a nombre de la Administración General del Estado y el resto figura a nombre de los descendientes de los cuatro hermanos del primitivo copropietario del inmueble (todos ellos ya fallecidos), pareja de hecho que fue de la causante del Estado.

Acuerdo de inicio [expediente de enajenación] de fecha: 20/02/2020

Inventario General de Bienes y Derechos del Estado: No consta al proceder de abintestatos.

Expediente CIBI: 2018 007 00019

Condiciones Urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

Calificación de eficiencia energética: Conforme a lo establecido en el artículo 2, apartado 2, letra f), del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril (BOE del 13), el inmueble de que se trata estaría exceptuado, al tenerse que realizar en él -por el futuro propietario- obras de rehabilitación, para poder ser destinado a cualquiera de los usos que se permitan por la normativa urbanística.

Cargas: Las que consten registralmente.

Tipo de salida en 2ª subasta: VEINTITRÉS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS EUROS (23.452 €).

Fianza: Para poder participar en la subasta debe entregarse ante la Mesa un resguardo de depósito (impreso modelo 060) constituido a disposición de esta Delegación, por importe de 1.172,60 € (equivalente al 5 % del tipo de salida).

Impuestos: En principio la enajenación de este inmueble debería considerarse como “segundas o ulteriores entregas de edificaciones”, sujetas pero exentas del IVA. Y, en consecuencia, quedaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

LOTE 5º, EN SEGUNDA, Y EN SU CASO, TERCERA o CUARTA SUBASTAS.

15 plazas de aparcamiento en construcción [paralizada], situadas en el edificio de la c/ Fenoll, nº 16, nº 16A, nº 18 y nº 18A de Palma (Illes Balears).

[Descripción ampliada]:

URBANA: 15 plazas de aparcamiento (en construcción paralizada desde hace mucho tiempo), situadas en el edificio de la calle Fenoll, nº 16, nº 16A, nº 18 y nº 18A de Palma, identificados con los números 6, 9, 10; del número 19 al 23; y del número 29 al 35. Incluyendo también todos los derechos que actualmente posee el Estado/AGE ante la comunidad de propietarios de la planta sótano/garaje (en concreto las derramas abonadas precisamente para la construcción del parquin y todavía pendientes de aplicación).

Proceden de expediente de abintestato.

Linderos: Al estar en construcción, son los definidos en escritura de división horizontal suscrita por la entidad Promociones Fonoi, SA, en fecha 07/06/1995, ante el notario de Palma, D. Miguel Mulet Ferragut, y que están recogidas en las correspondientes inscripciones registrales.

Coeficiente de copropiedad en el total inmueble: Cada aparcamiento tiene una cuota del 0,35%.

Inscripción Registral: Inscritos a favor de la Administración General del Estado en el Registro de la Propiedad de Palma nº 1, según relación que sigue:

Número 6 de orden. Planta sótano plaza nº 06; Finca 77.822, libro 1.340, tomo 5.376, folio 016. IDUFIR: 7015000353370; referencia catastral,  3783613DD7738D0006UU.

Número 9 de orden. Planta sótano plaza nº 09; Finca 77.825, libro 1.340, tomo 5.376, folio 025. IDUFIR: 07015000353400; referencia catastral, 3783613DD7738D0009PP.

Número 10 de orden. Planta sótano plaza nº 10; Finca 77.826, libro 1.340, tomo 5.376, folio 028. IDUFIR: 07015000353417; referencia catastral, 3783613DD7738D0010II.

Número 19 de orden. Planta sótano plaza nº 19; Finca 77.835, libro 1.340, tomo 5.376, folio 055. IDUFIR: 07015000353509; referencia catastral. 3783613DD7738D0019JJ

Número 20 de orden. Planta sótano plaza nº 20; Finca 77.836, libro 1.340, tomo 5.376, folio 058. IDUFIR: 07015000353516; referencia catastral, 3783613DD7738D0020GG.

Número 21 de orden. Planta sótano plaza nº 21; Finca 77.837, libro 1.340, tomo 5.376, folio 061. IDUFIR: 07015000353523; referencia catastral, 3783613DD7738D0021HH.

Número 22 de orden. Planta sótano plaza nº 22; Finca 77.838, libro 1.340, tomo 5.376, folio 064. IDUFIR: 07015000353530; referencia catastral, 3783613DD7738D0022JJ.

Número 23 de orden. Planta sótano plaza nº 23; Finca 77.839, libro 1.340, tomo 5.376, folio 067. IDUFIR: 07015000353547; referencia catastral, 3783613DD7738D0023KK.

Número 29 de orden. Planta sótano plaza nº 29; Finca 77.845, libro 1.340, tomo 5.376, folio 085. IDUFIR: 07015000353608; referencia catastral, 3783613DD7738D0029QQ.

Número 30 de orden. Planta sótano plaza nº 30; Finca 77.846, libro 1.340, tomo 5.376, folio 088. IDUFIR: 07015000353615; referencia catastral, 3783613DD7738D0030XX.

Número 31 de orden. Planta sótano plaza nº 31; Finca 77.847, libro 1.340, tomo 5.376, folio 091. IDUFIR: 07015000353622; referencia catastral, 3783613DD7738D0031MM.

Número 32 de orden. Planta sótano plaza nº 32; Finca 77.848, libro 1.340, tomo 5.376, folio 094. IDUFIR: 07015000353639; referencia catastral, 3783613DD7738D0032QQ.

Número 33 de orden. Planta sótano plaza nº 33; Finca 77.849, libro 1.340, tomo 5.376, folio 097. IDUFIR: 07015000353646; referencia catastral, 3783613DD7738D0033WW.

Número 34 de orden. Planta sótano plaza nº 34; Finca 77.850, libro 1.340, tomo 5.376, folio 101. IDUFIR: 07015000353653; referencia catastral, 3783613DD7738D0034EE.

Número 35 de orden. Planta sótano plaza nº 35; Finca 77.851, libro 1.340, tomo 5.376, folio 103. IDUFIR: 07015000353660; referencia catastral, 3783613DD7738D0035RR.

Acuerdo de inicio [expediente de enajenación] de fecha: 13/02/2020.

Inventario General de Bienes y Derechos del Estado: No consta al proceder de abintestato.

Expediente CIBI: 201800700021.

Situación quasi litigiosa: Los referidos inmuebles están ubicados en la planta sótano de un edificio de viviendas plurifamiliares. La planta sótano/garaje no llegó a construirse por el promotor. Se trata en realidad de un sótano sin ningún tipo de instalaciones (sin luz eléctrica, ni agua, ni suelo correctamente pavimentado; aunque dispone de varias escaleras de acceso peatonal desde la planta baja del edificio).

El problema fundamental es el de que la referida planta de garaje tampoco dispone de acceso rodado. La construcción de la correspondiente rampa de acceso está prevista a través de la finca colindante, que actualmente es un solar, referencia catastral 3783632DD7738D0001RW, constando debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad una servidumbre de paso. Pero la propiedad del predio sirviente no ha facilitado la construcción y, previsiblemente, la Comunidad de Propietarios de la totalidad de plazas de aparcamiento y trasteros, para poder realizar la construcción de los mismos, deberá ejercitar sus derechos ante la propiedad del solar o inmueble colindante (incluso en vía judicial, si fuere necesario), y además naturalmente contratando a los técnicos correspondientes, abonando las licencias oportunas y, por tanto, sufragando íntegramente el coste de la construcción de las plazas de aparcamiento y trasteros, así como la rampa de acceso desde la calle Fenoll.

Condiciones Urbanísticas: Las que se deriven del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

Cargas: Las que consten registralmente.

Tipo de salida en 2ª subasta: CINCUENTA MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO EUROS CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (50.338,87 €). Correspondiendo 20.338,87 € a la valoración de las plazas de aparcamiento y los restantes 30.000 €, a las derramas abonadas a la Comunidad por el causante del Estado, cantidad que todavía está pendiente de aplicación al destino previsto.

Fianza: 2.516,94 € (equivalente al 5 % del tipo de salida). 

Tipo de salida en 3ª subasta: CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO EUROS CON CUATRO CÉNTIMOS (47.288,04 €). Correspondiendo 17.288,04 € a la valoración de las plazas de aparcamiento y los restantes 30.000 €, a las derramas abonadas a la Comunidad por el causante del Estado, cantidad que todavía está pendiente de aplicación al destino previsto.

Fianza: 2.364,40 € (equivalente al 5 % del tipo de salida). 

Tipo de salida en 4ª subasta: CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO EUROS CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (44.694,83 €). Correspondiendo 14.694,83 € a la valoración de las plazas de aparcamiento y los restantes 30.000 €, a las derramas abonadas a la Comunidad por el causante del Estado, cantidad que todavía está pendiente de aplicación al destino previsto.

Fianza: 2.234,74 € (equivalente al 5 % del tipo de salida). 

Para poder participar en la subasta debe entregarse ante la Mesa la fianza correspondiente mediante un resguardo de depósito (impreso modelo 060) constituido a disposición de esta Delegación. La fianza que se hubiere presentado para poder participar en la 2ª o 3ª subasta, también podrá utilizarse para participar en las siguientes subastas, en su caso.

Impuestos: La parte del precio de la enajenación relativa a los inmuebles debe considerarse, en principio, sujeta al IVA, al 21%. Y la parte relativa a los derechos del Estado/AGE frente a la Comunidad de propietarios de la planta sótano/garaje, en principio quedaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

LOTE 6º, EN PRIMERA, Y EN SU CASO, SEGUNDA, TERCERA Y CUARTA, SUBASTAS.

Finca rústica no edificable con una superficie de 3.298 m2 (según Catastro), situada en el municipio de Alcúdia (Illes Balears).

[Descripción ampliada]:

RÚSTICA: Situada en Alcúdia, finca denominada Son Rotger o Can Vingo, parcela catastral 664 del polígono 6, del Catastro de Rústica. Referencia Catastral 07003A006006640000LX.

Según Registro, tiene una cabida de media cuarterada, o sea, treinta y cinco áreas cincuenta y una centiáreas. Procede de expediente de abintestato.

Linderos según Registro: Por el Norte, con tierra de José Martí; por Este, con la de Juan Martí; por Sur, con la de Gabriel Colom y por Oeste, con la de Jaime Llompart.

Inscripción Registral: Registro de la Propiedad de Alcúdia, finca nº 1974, IDUFIR 07043000140379.

Acuerdo de inicio [expediente de enajenación] de fecha: 20/02/2020.

Inventario General de Bienes y Derechos del Estado: No consta al proceder de abintestatos.

Expediente CIBI: 2020 007 00006

Situación quasi litigiosa: Debe significarse que, si bien el referido inmueble consta debidamente inscrito a nombre del Estado/AGE en el Registro de la Propiedad y en el Catastro, no obstante, hay constancia de que su titularidad es discutida por un tercero, que alega la existencia de errores en la localización física de la finca del Estado/AGE.

En los últimos años se han realizado diversas investigaciones que, en principio, han confirmado la titularidad de los predecesores de la causante del Estado y, en consecuencia, la titularidad estatal/AGE de la parcela de que se trata.

Además, el acceso a la finca objeto de enajenación, se realiza a través de la finca colindante, polígono 6, parcela 665, con referencia catastral 07003A006006650000LI, mediante una servidumbre de paso tradicional en este tipo de fincas. No obstante, no se ha localizado inscripción registral o título jurídico de dicha servidumbre.

Condiciones Urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

Cargas: Las que consten registralmente.

Tipo de salida en 1ª subasta: TRES MIL SEISCIENTOS SESENTA Y UN EUROS (3.661,00 €).

Fianza: 183,05 € (equivalente al 5 % del tipo de salida). 

Tipo de salida en 2ª subasta: TRES MIL CIENTO ONCE EUROS CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (3.111,85 €)

Fianza: 155,59 € (equivalente al 5 % del tipo de salida). 

Tipo de salida en 3ª subasta: DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO EUROS CON SIETE CÉNTIMOS (2.645,07 €).

Fianza: 132,25 € (equivalente al 5 % del tipo de salida). 

Tipo de salida en 4ª subasta: DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO EUROS CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (2.248,31 €)

Fianza: 112,42 € (equivalente al 5 % del tipo de salida). 

Para poder participar en la subasta debe entregarse ante la Mesa la fianza correspondiente mediante un resguardo de depósito (impreso modelo 060) constituido a disposición de esta Delegación. La fianza que se hubiere presentado para poder participar en la 1ª, 2ª o 3ª subasta, también podrá utilizarse para participar en las siguientes subastas, en su caso.

Impuestos: En principio la enajenación de este inmueble, finca rústica no edificable, debe considerarse como sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

…

El acto de la subasta tendrá lugar el día 28 de octubre de 2020, a las 10 horas, en el salón de Actos de esta Delegación, calle Gaspar Sabater nº 3 de Palma. El plazo de presentación de ofertas en sobre cerrado será de 30 días naturales a contar desde el día siguiente al de la publicación en el BOE del anuncio de celebración de la subasta.

El Pliego de condiciones por el que se ha de regir la subasta podrá recogerse en el Servicio de Patrimonio del Estado, ubicado en el 3º piso de esta Delegación, c/ Gaspar Sabater, 3, de Palma, o consultarlo en la página web www.hacienda.gob.es apartado “Subastas, convocatorias y sesiones informativas”. También se puede solicitar información en los teléfonos 971 627156, 971 627157 y 971 627160, así como concertar cita para visitar los inmuebles.

Para poder participar en la subasta se deberá consignar en concepto de garantía, a disposición del Delegado de Economía y Hacienda, el 5 por 100 del tipo del lote de que se trate. Dicha garantía podrá constituirse en cualquier modalidad prevista en la legislación de contratos del sector público, debiendo ser depositada en la Caja General de Depósitos o en sus sucursales de las Delegaciones de Economía y Hacienda.

 

Palma, 9 de septiembre de 2020

El delegado de Economía y Hacienda PS La gerente regional adjunta del Catastro en Illes Balears María Teresa Gil Díaz