BOLETÍN OFICIAL DE LAS ISLAS BALEARES

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Maó-Mahón, en la sesión del día 18 de septiembre de 2017, acordó:

Primero. Aprobación inicial del proyecto de expropiación para tasación conjunta de terrenos incluidos en la actuación aislada para la construcción e instalación de un ascensor para conectar el parque Rochina con el mirador de Sa Plaça, redactado por el arquitecto municipal y el abogado de Urbanismo, el 14 de julio de 2017.

Segundo. Aprobar la relación de bienes y derechos afectados por el expediente, así como la relación de titulares y derechos a expropiar, según consta en el proyecto:

Relación de los bienes y derechos a expropiar, y la relación de titulares:

FINCA 1

Referencia catastral: no consta.

Titular según Catastro: no consta.

Datos registrales: finca registral 881- Maó, tomo 2017, libro 680, folio 17.

Titular según Registro: Mitad indivisa, a favor de Graciela Martínez Framis; y la otra mitad indivisa, a favor de Soledad Audi Salom (usufructo vitalicio) y Miguel Mercadal Audi y Pedro Avelino Mercadal Audi (nuda propiedad resoluble).

Delimitación del ámbito territorial y descripción de la finca

Descripción y ubicación: delimitada en los planos del proyecto.

Superficies

Superficie catastral total: no consta.

Superficie registral total: 48,96 m2.

Superficie según medición: 217,78 m2.

Superficie incluida en la unidad de actuación: 217,64 m2.

Derecho afectado: Propiedad y usufructo.

Otros derechos: No constan.

Situación jurídica (servidumbres, cargas y gravámenes): Sí constan.

Está afecta a la demolición del muro de marés que existe ante las cuevas del pasadizo situado detrás del bar Mirador y bajo el solar de Transportes Menorca, SA, según nota al margen de la inscripción 9a de data 13 de julio de 1999.

Condición suspensiva: el ejercicio de la facultad de disposición por parte de la usufructuaria, Soledad Audi Salom, queda sometida a la condición suspensiva de haber procedido a la entrega de la legítima a la herencia, a los legitimarios Miguel Mercadal Audi y Pedro Avelino Mercadal Audi, según la inscripción 13a.

S’expropia la totalidad de la finca.

FINCA 5

Referencia catastral: 8363202FE0186S0001PD

Titular según catastro: Inversiones Porto Real, SL.

Datos registrales: finca registral 3.885, tomo 2126, libro 726, folio 101.

Titular según registro: Inversiones Porto Real, SL.

Delimitación del ámbito territorial y descripción de la finca

Descripción y ubicación: delimitada en los planos del proyecte.

Superficies

Superficie catastral total: 1.763 m2.                          .

Superficie registral total: 1.646,20 m2.

Superficie según medición: 1.646,82 m2.

Superficie incluida a la unidad de actuación: 1.646,82 m2.

Derecho afectado: Propiedad.

Otros derechos: No constan.

Situación jurídica (servidumbres, cargas y gravámenes): Sí constan.

Está afecta a una hipoteca a favor de Banco de Sabadell, SA, según la inscripción 5a, de fecha 2 de diciembre de 2003.

Se expropia parcialmente; concretamente, una superficie de suelo de 264,53 m2, que incluye una edificación en estado ruinoso, de una superficie de 91,70 m2.

Tercero. Aprobar, también, el precio justo de la expropiación, en el cantidad conjunta de 208.637,19 euros –que incluye el 5% del premio de afección–, que se desglosan de la siguiente manera: 37.412,27 euros corresponden al valor del suelo de la finca 1 y 1.870,61 euros al 5% de premio de afección, es decir, un total de 39.282,88 euros; y 151.797,23 euros corresponden al valor del suelo de la finca 5, 9.492,59 al valor del vuelo de la finca 5 y 8.064,49 euros al 5% de premio de afección; es decir, un total de 169.354,31 euros.

Cuarto. Consignar las mencionadas cantidades a la partida presupuestaria CM2 1511 6810215 del pressupost municipal.

Quinto. Someter el expediente al tramite de información pública durante un plazo de 1 mes, para que las personas que puedan resultar interesadas formulen las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes, en particular el que hace referencia a la titularidad o valoración de sus respectivos derechos. Los errores no denunciados ni justificados en el plazo indicado no darán lugar a nulidad o reposición de actuaciones, conservando, no obstante, las personas interesadas su derecho a ser indemnizadas en la forma correspondiente. Todo  ello de conformidad con el que dispone el apartado 2 del artículo 124 de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo (LOUS).

Sexto. La información pública se efectuará mediante la inserción de anuncios en el Boletín Oficial de les Illes Balears, tal como dispone el apartado 3 del citado articulo 124 de la LOUS.

Séptimo. El contenido del expediente y el proyecto de expropiación aprobado inicialmente podrá ser consultado íntegramente a la dirección electrónica municipal.      

Octavo. Notificar individualmente el acuerdo de aprobación inicial del proyecto y las correspondientes tasaciones a las personas que aparezcan como titulares de bienes o derechos en el expediente, mediante traslado literal de la correspondiente hoja de valoración y de la propuesta de fijación de los criterios de valoración, para que, en el plazo de un mes, contando a partir de la fecha de notificación, puedan formular observaciones y reclamaciones concernientes a la titularidad o la valoración de sus derechos respectivos, según determina el apartado 4 del repetido artículo 124 LOUS.

Noveno. Anotar estos acuerdos en el Registro de la Propiedad de Mahón, en las fincas registrales núm. 881 y 3.885, de conformidad con el que dispone la letra h) del apartado 1 del artículo 65 (actos inscribibles), Texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana, aprobado por el  Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre.

Mahón, 27 de diciembre de 2017

LA TENIENTA DE ALCALDÍA DE URBANISMO, OBRA PÚBLICA Y MOVILIDAD

DOLORES ANTONIO FLORIT