BOLETÍN OFICIAL DE LAS ISLAS BALEARES

Por no haber podido ser efectuada la preceptiva notificación en el domicilio que aparece en el expediente que se relaciona a continuación y que se tramita en el Departamento de Urbanismo de este Ayuntamiento, por el presente Anuncio se notifica a:

(datos personales ocultos)

(datos personales ocultos)

(datos personales ocultos)

(datos personales ocultos)

Que ha sido dictada la siguiente resolución:

“El Alcalde del Ayuntamiento de Manacor, en fecha 7 de enero de 2015, ha dictado la siguiente resolución:

“Antecedentes

El polígono apto para la urbanización identificado como 1-26-1 de las NN.SS. de Manacor dispone de plan parcial , aprobado definitivamente por el Consell de Mallorca en sesión celebrada el día 7 de abril de 2006 y publicado el acuerdo de aprobación definitiva en el BOIB num. 78 de 1 de junio de 2006. En el Plan parcial se fijó el sistema de gestión por compensación.

Los Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de compensación del polígono 1-26-1 fueron aprobados definitivamente por decreto de fecha 12 de abril de 2010 y num. 1291/2010 y publicada su aprobación definitiva en el BOIB num. 69 de 6 de mayo de 2010. El acuerdo de aprobación definitiva incluye un apartado en el que se requiere a los propietarios de terrenos incluidos dentro del ámbito del polígono 1-26-1, que no hayan manifestado su intención de adherirse a la junta, a que se adhieran a ésta en el plazo de un mes con la advertencia de expropiación en caso de no adhesión Este acuerdo de aprobación definitiva y de advertencia de expropiación fue notificado a la totalidad de los propietarios incluidos dentro del ámbito del referenciado polígono, incluidos los propietarios que son objeto de la expropiación .

 La Junta de Compensación se constituyó en escritura pública otorgada ante la notario de Manacor Sra. Marta Orfila Abadía el 22 de diciembre de 2010, numero de protocolo 1413. Esta escritura pública fue aprobada por decreto num. 26841/2011 del Ayuntamiento de Manacor en fecha 26 de enero de 2011 pero no fue subscrita por la totalidad de los propietarios de los terrenos del polígono 1-26-1. El acuerdo de aprobación de la escritura pública fue notificada personalmente o por edictos a la totalidad de los propietarios incluidos dentro del ámbito del polígono 1-26-1. La notificación del acuerdo de aprobación de la escritura pública incluye el requerimiento en la junta de compensación para la presentación de solicitud de expropiación de los propietarios que no habían subscrito la escritura pública de constitución de la junta de compensación notificación que se hizo personalmente o por edictos, incluidos los propietarios que son objeto de expropiación.

La Junta de compensación del polígono 1-26-1 fue inscrita en el Registro de Entidades Urbanísticas colaboradoras del Consell de Mallorca con el num. 158ª. Por decreto de 30 de septiembre de 2011 se resolvió, con la conformidad de la junta de compensación del polígono 1-26-1, la adhesión a la misma de los titulares de las fincas registrales que no se habían adherido correspondiendo a las fincas registrales 39187 ( parcialmente ) ,33430 ( parcialmente) ,51971, 25762 y 25763.

La junta de compensación del polígono ha solicitado en fechas 19 de abril de 2013 y  30 de diciembre de 2013 la expropiación, por no haberse adherido a la junta de compensación de la total finca identificada con lo numero 28 en el proyecto de compensación y que corresponde a la finca registral 34675, así como las participaciones de los titulares que no se han adherido a la junta de las parcelas identificadas con lo numero 26 y 27 del proyecto de compensación y que corresponden, respectivamente a las fincas registrales 39187 y 34430.

En fecha 2 de julio de 2014, por decreto núm. 1976/2014 se aprobó inicialmente el proyecto de expropiación de los titulares de fincas o participaciones de fincas que no se habían adherido a la junta de compensación del polígono 1-26-1. Este decreto fue remitido al Registro de la Propiedad por la afección de los titulares de fincas o sus participaciones que son objeto de expropiación. La documentación despachada por el Registro de la Propiedad de Manacor pone de relieve la no afección de los titulares al usufructo de las fincas o participaciones de fincas que son objeto de expropiación, por lo cual se procedió a la rectificación del proyecto de expropiación a que se ha hecho referencia por decreto num. 2496 de fecha 17 de septiembre de 2014. Este proyecto de expropiación modificado ha seguido el mismo procedimiento que el aprobado en fecha 2 de julio y se ha publicado y notificado a los titulares de los derechos afectados .

Uno de los interesados , afectados por la expropiación, Sra. (datos personales ocultos)ha presentado en fecha 2 de octubre y num. RGE 12306 un escrito en el que aporta certificado de defunción de la Sra. (datos personales ocultos)y solicita que el valor económico que el proyecto de expropiación otorga al usufructo de la Sra. Seguí Llabrés respecto de las fincas registrales 39187 y 34430 sea atribuido a los hermanos (datos personales ocultos). Esta alegación ha sido informada por los servicios técnicos y jurídicos y ha provocado la redacción de una nueva documentación del proyecto de expropiación en el que, sin variar el valor económico de los derechos expropiados , se reparte , en cuanto a las fincas registrales 39187 y 34430 sin considerar el usufructo de la Sra. (datos personales ocultos).

El TAG , jefe del servicio de urbanismo y obras ha emitido informe sobre la supresión como interesado en el proyecto de expropiación de la Sra. (datos personales ocultos)(datos personales ocultos)por haber muerto, y el reparto del valor económico que el proyecto de expropiación le atribuía como usufructuaria entre los titulares de la nuda propiedad de las fincas registrales 39187 y 34430. La regidora delegada de urbanismo y obras ha hecho propuesta para la aprobación definitiva del proyecto de expropiación

Fundamentos jurídicos

El Art. 29, 30.1 de Real Decreto Legislativo 2/2008 que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo; el Art. 64, 66, 91 , 94, 122 y 124 de la Ley 2/2014 de ordenación y uso del Suelo de las Islas Baleares; el Art. 21.1.j de la Ley 7/1985 de Bases del Régimen Local; el acuerdo de aprobación definitiva del Plan Parcial del polígono urbanístico 1-26-1 de las NN.SS. de Manacor ( BOIB num. 78 de 1 de junio de 2006 ), el Art. 5 del Decreto de 26 de abril de 1957 que aprueba lo Reglamento de la ley de Expropiación Forzosa,

RESUELVO

1º) Aprobar definitivamente el proyecto modificado de expropiación por el sistema de tasación conjunta, redactado por la arquitecta municipal Sra. Romero Aguadé , del pleno dominio de la finca registral 34675, así como las participaciones de la plena propiedad de los Sres.(datos personales ocultos)de las fincas registrales 39187 y 34430 por no haberse adherido a la junta de compensación urbanística del polígono 1-26-1.

2º) Aprobar la tasación en que se fija el justiprecio de los terrenos y edificaciones de las fincas y participaciones de fincas de los propietarios de terrenos que no se han adherido a la junta de compensación urbanística del polígono 1-26-1 y que son las siguientes:

a) Finca num.  1 de orden del proyecto de expropiación

 Participación de la expropiación

b) Finca num. 2 de orden del proyecto de expropiación

Participación de la expropiación

c) Finca num. 3 de orden del proyecto de expropiación

*** (Ana Caro Segura consolida el 4,16 dado que tiene  nuda propiedad y usufructo)

Participación de la expropiación

3º) Notificar la presente resolución a los propietarios expropiados, en conformidad con el que dispone el Art. 124 de la Ley 2/2014 de ordenación y uso del suelo de las Islas Baleares, para que puedan manifestar, ante el Ayuntamiento de Manacor , y en el plazo de 20 días hábiles , contados a partir del día siguiente de la notificación de la presente resolución su disconformidad con la valoración establecida en el proyecto de expropiación, con la advertencia que de no hacerlo en aquel plazo se considera como una aceptación de la valoración fijada y se entenderá que el justo precio ha sido definitivamente determinado.”

En conformidad con el artículo 116 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y de procedimiento administrativo común, contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, podéis interponer, alternativamente, recurso de reposición potestativo, en el plazo de un mes a contar del día siguiente a la notificación de la resolución ante el mismo órgano que dictó el acto, o recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado del contencioso-administrativo de Palma, en el plazo de dos meses a contar del día siguiente a la notificación de la resolución. Si optáis para interponer el recurso de reposición potestativo, no podréis interponer recurso contencioso-administrativo hasta que aquel no sea resuelto expresamente o se haya producido su desestimación por silencio. El plazo para interponer, en su caso, recurso contencioso-administrativo, si habéis optado para interponer recurso de reposición potestativo, será de dos meses, contados del día siguiente a la notificación de la resolución expresa del recurso de reposición. Si no hubiera resolución expresa, el plazo será de seis meses a contar de la fecha en que se entienda desestimado por silencio el recurso de reposición.

Manacor, 13 de febrero de 2015

La regidora delegada de Urbanismo y Obras

Catalina Riera Mascaró