BOLETÍN OFICIAL DE LAS ISLAS BALEARES

Hechos

1. Informe favorable del Servicio Jurídico de la Consejería de Hacienda y Presupuestos, de 25 de noviembre de 2014.

2. Informe de la Secretaria General que justifica la finalidad y la necesidad de la alienación, de 26 de noviembre de 2014.

3. Informe de valoración, de 5 de diciembre de 2014, con número de Registro de Entrada 13777/2014, emitido por la Oficina de Supervisión e Informes de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, en que constan los planos de las parcelas.

4. Notas simples informativas de las inscripciones correspondientes en el Registro de la Propiedad. De estas notas registrales resultan afectadas las parcelas con carácter real al pago del saldo de liquidación provisional de los gastos de urbanización por un valor de 1.250.000 euros de la manera siguiente:

• Parcela núm. 1: 3,86 %
• Parcela núm. 2: 3,26
• Parcela núm. 3: 3,21
• Parcela núm. 4: 3,20
• Parcela núm. 5: 3,18
• Parcela núm. 6: 3,19
• Parcela núm. 7: 3,18
• Parcela núm. 8: 3,19
• Parcela núm. 9: 3,19
• Parcela núm. 10: 3,31

5. Certificados de las titularidades catastrales.

6. Asimismo, constan en el expediente un certificado administrativo que acredita la pertenencia a la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, copias de las fichas del Inventario General de Bienes y Derechos de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, y los justificantes de estar al corriente de las cuotas sobre bienes inmuebles.

7. El día 15 de diciembre de 2014 el Consejero de Hacienda y Presupuestos dictó, a propuesta del Director General del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio, la resolución de inicio del expediente.

8. El día 16 de diciembre de 2014 el jefe de la Sección IV del Servicio de Patrimonio emitió un informe sobre las cargas y los gravámenes de acuerdo con lo que exige el artículo 100.2 del Decreto 127/2005.

Fundamentos de derecho

1. Los artículos 53 a 59 y 87 d de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB núm. 49, de 24 de abril).

2. Los artículos 94 a 119 del Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por el cual se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB núm. 192, de 24 de diciembre).

3. La Ley 3/2003, de 26 de marzo, de régimen jurídico de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB núm. 44, de 3 de abril).

4. El Decreto 5/2013, de 2 de mayo del Presidente de las Illes Balears, por el cual se determina la composición del Gobierno y se establece la estructura de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB núm. 60, de 2 de mayo).

5. El Decreto 15/2013, de 7 de junio (BOIB núm. 82, de 8 de junio), por el cual se modifica el Decreto 6/2013, de 2 de mayo, del Presidente de las Illes Balears, por el cual se establecen las competencias y la estructura orgánica básica de las consejerías de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB núm. 60, de 2 de mayo) 

6. El Decreto 7/2013, de 2 de mayo, del Presidente de las Illes Balears, por el cual se dispone el nombramiento de los miembros del Gobierno de las Illes Balears (BOIB núm. 60, de 2 de mayo).

7. El Decreto 35/2013, de 21 de junio, por el cual se dispone el nombramiento del Director General del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio de la Consejería de Hacienda y Presupuestos del Gobierno de las Illes Balears (BOIB núm. 88, de 22 de junio).

Propuesta de resolución

Por todo esto, en virtud de las atribuciones que me confiere el artículo 88 de la Ley 6/2001, de 11 de abril, propongo al Consejero de Hacienda y Presupuestos que dicte una resolución en los términos siguientes:

1. Declarar la alienabilidad y autorizar la alienación en subasta pública al alza, visto que no forman parte del dominio público ni son necesarios para las funciones que ha de desarrollar la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, de los inmuebles siguientes, con la cuantía y el resto de circunstancias que se indican a continuación:

Inmueble	Parcela número 1
Núm. De inventario / activo fijo	100000012674-0
Localización	Unidad de ejecución 10
Situación	Polígono de Son Angelats
Población	Sóller
Valoración / Tipo mínimo	230.477,64 €
Referencia catastral	4724601DE7042S0001TT
Clase	Urbana
Titularidad	Comunidad Autónoma de las Illes Balears
Finca registral	19801
Tom	5707
Libro	472
Folio	157
Inscripción	2a
IDUFIR	07028000427460
Registro de la Propiedad núm.	8 de Palma de Mallorca
Cuota de dominio	100 %
Cargas	Gastos de urbanización
Superficie catastral	600 metros cuadrados
Superficie registral	606,81 metros cuadrados

Inmueble	Parcela número 2
Núm. De inventario / activo fijo	100000012675-0
Localización	Unidad de ejecución 10
Situación	Polígono de Son Angelats
Población	Sóller
Valoración / Tipo mínimo	194.505,03 €
Referencia catastral	4724602DE7042S0001FT
Clase	Urbana
Titularidad	Comunidad Autónoma de las Illes Balears
Finca registral	19802
Tom	5707
Libro	472
Folio	161
Inscripción	2a
IDUFIR	07028000427477
Registro de la Propiedad núm.	8 de Palma de Mallorca
Cuota de dominio	100 %
Cargas	Gastos de urbanización
Superficie catastral	495 metros cuadrados
Superficie registral	512,10 metros cuadrados

Inmueble	Parcela número 3
Núm. De inventario / activo fijo	100000012676-0
Localización	Unidad de ejecución 10
Situación	Polígono de Son Angelats
Población	Sóller
Valoración / Tipo mínimo	191.679,18 €
Referencia catastral	4724603DE7042S0001MT
Clase	Urbana
Titularidad	Comunidad Autónoma de las Illes Balears
Finca registral	19803
Tom	5707
Libro	472
Folio	164
Inscripción	2a
IDUFIR	07028000427484
Registro de la Propiedad núm.	8 de Palma de Mallorca
Cuota de dominio	100 %
Cargas	Gastos de urbanización
Superficie catastral	490 metros cuadrados
Superficie registral	504,66 metros cuadrados

Inmueble	Parcela número 4
Núm. De inventario / activo fijo	100000012677-0
Localización	Unidad de ejecución 10
Situación	Polígono de Son Angelats
Población	Sóller
Valoración / Tipo mínimo	191.139,84 €
Referencia catastral	4724604DE7042S0001OT
Clase	Urbana
Titularidad	Comunidad Autónoma de las Illes Balears
Finca registral	19804
Tom	5707
Libro	472
Folio	167
Inscripción	2a
IDUFIR	07028000427491
Registro de la Propiedad núm.	8 de Palma de Mallorca
Cuota de dominio	100 %
Cargas	Gastos de urbanización
Superficie catastral	484 metros cuadrados
Superficie registral	503,24 metros cuadrados

Inmueble	Parcela número 5
Núm. De inventario / activo fijo	100000012678-0
Localización	Unidad de ejecución 10
Situación	Polígono de Son Angelats
Población	Sóller
Valoración / Tipo mínimo	190.023,18 €
Referencia catastral	4724605DE7042S0001KT
Clase	Urbana
Titularidad	Comunidad Autónoma de las Illes Balears
Finca registral	19805
Tom	5707
Libro	472
Folio	170
Inscripción	2a
IDUFIR	07028000427507
Registro de la Propiedad núm.	8 de Palma de Mallorca
Cuota de dominio	100 %
Cargas	Gastos de urbanización
Superficie catastral	489 metros cuadrados
Superficie registral	500,30 metros cuadrados

Inmueble	Parcela número 6
Núm. De inventario / activo fijo	100000012679-0
Localización	Unidad de ejecución 10
Situación	Polígono de Son Angelats
Población	Sóller
Valoración / Tipo mínimo	190.513,14 €
Referencia catastral	4724606DE7042S0001RT
Clase	Urbana
Titularidad	Comunidad Autónoma de las Illes Balears
Finca registral	19806
Tom	5707
Libro	472
Folio	173
Inscripción	2a
IDUFIR	07028000427514
Registro de la Propiedad núm.	8 de Palma de Mallorca
Cuota de dominio	100 %
Cargas	Gastos de urbanización
Superficie catastral	486 metros cuadrados
Superficie registral	501,59 metros cuadrados

Inmueble	Parcela número 7
Núm. De inventario / activo fijo	100000012680-0
Localización	Unidad de ejecución 10
Situación	Polígono de Son Angelats
Población	Sóller
Valoración / Tipo mínimo	190.045,97 €
Referencia catastral	4724607DE7042S0001DT
Clase	Urbana
Titularidad	Comunidad Autónoma de las Illes Balears
Finca registral	19807
Tom	5707
Libro	472
Folio	176
Inscripción	2a
IDUFIR	07028000427521
Registro de la Propiedad núm.	8 de Palma de Mallorca
Cuota de dominio	100 %
Cargas	Gastos de urbanización
Superficie catastral	477 metros cuadrados
Superficie registral	500,36 metros cuadrados

Inmueble	Parcela número 8
Núm. De inventario / activo fijo	100000012681-0
Localización	Unidad de ejecución 10
Situación	Polígono de Son Angelats
Población	Sóller
Valoración / Tipo mínimo	190.646,08 €
Referencia catastral	4724608DE7042S0001XT
Clase	Urbana
Titularidad	Comunidad Autónoma de las Illes Balears
Finca registral	19808
Tom	5707
Libro	472
Foli	179
Inscripción	2a
IDUFIR	07028000427538
Registro de la Propiedad núm.	8 de Palma de Mallorca
Cuota de dominio	100 %
Cargas	Gastos de urbanización
Superficie catastral	479 metros cuadrados
Superficie registral	501,94 metros cuadrados

Inmueble	Parcela número 9
Núm. De inventario / activo fijo	100000012682-0
Localización	Unidad de ejecución 10
Situación	Polígono de Son Angelats
Población	Sóller
Valoración / Tipo mínimo	190.289,05 €
Referencia catastral	4724609DE7042S0001IT
Clase	Urbana
Titularidad	Comunidad Autónoma de las Illes Balears
Finca registral	19809
Tom	5707
Libro	472
Folio	181
Inscripción	2a
IDUFIR	07028000427545
Registro de la Propiedad núm.	8 de Palma de Mallorca
Cuota de dominio	100 %
Cargas	Gastos de urbanización
Superficie catastral	488 metros cuadrados
Superficie registral	501,94 metros cuadrados

Inmueble	Parcela número 10
Núm. De inventario / activo fijo	100000012683-0
Localización	Unidad de ejecución 10
Situación	Polígono de Son Angelats
Población	Sóller
Valoración / Tipo mínimo	197.877,82 €
Referencia catastral	4724610DE7042S0001DT
Clase	Urbana
Titularidad	Comunidad Autónoma de las Illes Balears
Finca registral	19810
Tom	5707
Libro	472
Folio	185
Inscripción	2a
IDUFIR	07028000427552
Registro de la Propiedad núm.	8 de Palma de Mallorca
Cuota de dominio	100 %
Cargas	Gastos de urbanización
Superficie catastral	506 metros cuadrados
Superficie registral	520,98 metros cuadrados

2. Aprobar el pliego de condiciones que se incluye como anexo de esta Resolución, que ha de regir la licitación de la convocatoria de la subasta

3. Ordenar la constitución de la Mesa al amparo del artículo 106 del Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por el cual se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.

4. Publicar la resolución en el Boletín Oficial de las Illes Balears.

Palma de Mallorca, 12 de enero de 2015

El Director General del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio
Miguel Miralles Sastre

Conforme con la propuesta. Dicto resolución.
El Consejero de Hacienda y Presupuestos
José Vicente Marí Bosó

ANEXO

Pliego de condiciones de la subasta pública al alza, mediante el procedimiento de presentación de ofertas en sobre cerrado, de diez parcelas del polígono de Son Angelats, propiedad de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears en el término municipal de Sóller

El Consejero de Hacienda y Presupuestos, a propuesta del Director General del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio, ordenó el inicio del procedimiento de alienación por subasta de los inmuebles que se describen en la Resolución precedente propiedad de la Administración de la Comunidad Autónoma, mediante una resolución de 15 de diciembre de 2014, visto que no son necesarios para el uso general ni para el servicio público a que estaban destinados, ni es conveniente explotarlos como bienes patrimoniales.

Vista esta Resolución, y visto lo que prevén la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears; el Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por el cual se aprueba el Reglamento de desarrollo de esta Ley, y subsidiariamente, la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del patrimonio de las administraciones públicas, y  su Reglamento general, aprobado por el Real decreto 1373/2009, de 28 de agosto, se dispone la realización de la subasta pública al alza por medio del procedimiento de presentación de ofertas en un sobre cerrado, con sujeción a las siguientes

CLAUSULAS

Primera. Descripción de los bienes inmuebles objeto de subasta

El bien, la valoración y el tipo mínimo al alza son los que figuran en el apartado 1 de la Resolución precedente.

Segunda. Publicidad

La venta se anunciará en el Boletín Oficial de las Illes Balears y en la sede electrónica de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (http://www.caib.es).

Tercera. Requisitos para participar en la subasta

Pueden participar en la subasta todas las personas que tengan capacidad para contratar, de acuerdo con las normas del Código Civil.

No pueden participar en la subasta las personas que estén sometidas a procedimientos de apremio administrativo, las que hayan solicitado o estén declaradas en concurso, las declaradas insolventes en cualquier procedimiento, las que estén sujetas a intervención judicial o hayan estado inhabilitadas de acuerdo con la Ley 22/2003, de 9 de julio, concursal, y en general, las que se encuentren en cualquier causa de incapacidad o de prohibición para contratar prevista en la legislación administrativa de contratos.

De conformidad con lo que dispone el artículo 104 del Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, los participantes han de constituir un depósito por un importe del 20 % del tipo de licitación, en concepto de fianza, para cada lote al que opten.

La presentación de una oferta implica la aceptación de este pliego de condiciones.

Cuarta. Presentación de ofertas

1. Forma

A. Las ofertas para la subasta se han de presentar en dos sobres cerrados, firmados por el licitador, y se han de entregar en el lugar indicado en el anuncio de licitación, dentro del plazo que es fije. Uno de los sobres, con el título “Oferta económica”, ha de contener la  oferta económica que se haga. El otro sobre, con el título “Documentación general”, ha de contener los documentos siguientes:

a) Los que acrediten la personalidad del licitador y, si lo tiene, del representante.

b) El resguardo del depósito previo del 20 % del tipo de subasta, en concepto de fianza provisional, de conformidad con la normativa específica aplicable.

c) Los que acrediten la situación de no estar sometido a ninguna prohibición o incompatibilidad para contratar, de acuerdo con lo que dispone el artículo 103 del Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.

d) Los que certifiquen que está al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y las de la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes.

B. No se admitirán ofertas en calidad de ceder el remate a un tercero.

2. Lugar

La documentación se ha de presentar en el Servicio de Patrimonio – Dirección General del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio – Consejería de Hacienda y Presupuestos (plaza de Atarazanas, núm. 4, 07012 Palma de Mallorca).

También se puede presentar en la forma prevista en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, y se ha de enviar, en la misma fecha de presentación, por fax al número 971 17 60 90, dirigido al Servicio de Patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, la hoja en que conste el sello del registro ante el cual se ha presentado la documentación.

3. Plazo

El plazo de presentación de ofertas es de veinte días naturales a contar desde el día siguiente a la publicación en el Boletín Oficial de las Illes Balears del anuncio de realización de la subasta.

4. Admisión de ofertas

Cada interesado puede presentar una única oferta, que no puede ser mejorada, salvo lo que prevé la cláusula sexta.

No se admitirán las ofertas presentadas en calidad de cesión a terceros, que no cumplan los requisitos señalados en esta cláusula o que no se ajusten a los modelos descritos en los anexos que acompañan este pliego de condiciones.

Quinta. Constitución de la mesa

El día hábil siguiente al de la conclusión del plazo de admisión de ofertas, se reunirá la mesa que ha de autorizar la subasta, la cual ha de estar integrada por las personas siguientes:

• Presidente, el Director General del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio.
• Un vocal representante designado por la Intervención General de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.
• Un vocal representante designado por la Dirección de la Abogacía de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.
• Un representante de la Consejería de Hacienda y Presupuestos.
• Un representante del Servicio de Patrimonio, que ha de actuar como secretario con voz y voto.

Sexta. Examen de la documentación

Una vez reunida la mesa, examinará y calificará la documentación general relacionada en el artículo 105 del Reglamento. Si la mesa observa defectos en la documentación presentada, puede conceder, si lo considera oportuno, un plazo no superior a cinco días, para rectificar errores.

La mesa no puede admitir en la subasta los licitadores que no hayan presentado la documentación requerida o que no la hayan corregido, de acuerdo con lo que dispone el apartado anterior.

La no admisión en subasta se ha de notificar a las personas interesadas en el acto público de la subasta previsto en el artículo 108 del Reglamento, si están presentes, o una vez concluida, para que en el plazo de cinco días naturales formulen a la mesa las alegaciones oportunas, para su consideración en la resolución que ponga fin al procedimiento, y para impugnar la exclusión en el recurso administrativo que, si resulta procedente, se interponga en contra.

Séptima. Apertura de ofertas

Una vez acabada la fase de calificación de documentos, el presidente ha de declarar abierta la subasta en un acto público y el secretario ha de leer el anuncio publicado en el Boletín Oficial de las Illes Balears y la relación de licitadores que hayan presentado posturas. A continuación, ha de exponer el resultado de la calificación previa de documentos y de los licitadores admitidos y excluidos de la subasta, y finalmente ha de abrir el sobre que contenga la proposición económica, en vista de la cual la mesa ha de declarar mejor postor al licitador que haya formulado la propuesta más alta.

En el supuesto de que se produzca un empate entre los mejores postores se ha de abrir en el mismo acto, si los licitadores están presentes, una licitación y se ha de adjudicar provisionalmente la subasta al licitador que haya hecho la proposición económica más alta. En caso que los licitadores empatados no estén, se ha de resolver el empate por sorteo.

Del resultado de la subasta, se ha de extender el acta correspondiente, en la cual se ha de incluir sucinta, pero fielmente, toda la actuación y la han de firmar todos los componentes de la mesa y el mejor postor.

Octava. Devolución de la garantía

Inmediatamente después de acabada la subasta, el secretario de la mesa ha de ordenar la devolución de las garantías constituidas en concepto de fianza a los que no resulten primeros o adjudicatarios provisionales.

Se puede acordar la retención de la garantía del segundo mejor postor para cubrir el supuesto de que el primero o adjudicatario provisional renuncie o no cumpla sus obligaciones.

Novena. Aprobación de la subasta

La aprobación de la subasta, ha de hacerla el Consejero de Hacienda y Presupuestos, el cual ha de dictar la resolución correspondiente, a propuesta de la mesa, y adjudicar-la definitivamente o declararla desierta.

Décima. Notificación de la adjudicación

La adjudicación definitiva de la subasta se ha de notificar al adjudicatario para que en un plazo de quince días efectúe el pago del precio total de la alienación, incluidos, si procede, los tributos repercutibles, y también los gastos de los anuncios de la subasta. Así mismo, se le ha de advertir que si no lo hace, pierde el derecho y el depósito previo, sin perjuicio de la recuperación de las posibles pérdidas que la inefectividad de la adjudicación produzca a la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.

En ambos casos, se puede proceder a la adjudicación a la segunda oferta más ventajosa o bien a la declaración motivada de la subasta como desierta.

De conformidad con lo que prevé el artículo 113.3 de la Ley 30/1992, las alienaciones de los bienes inmuebles o derechos sobre estos se han de formalizar en una escritura pública/certificado administrativo. El adjudicatario, una vez otorgada la escritura pública/certificado administrativo, ha de inscribir en el Registro de la Propiedad y cambiar su titularidad en el Catastro.

En esta escritura/certificado se puede hacer constar, si procede, que el inmueble se aliena como cuerpo cierto y en las condiciones que se consignen, que se han de dar por conocidas y aceptadas por el adquirente.

Undécima. Consulta del expediente

Los interesados pueden solicitar información de los bienes objeto de la subasta en el Servicio de Patrimonio – Dirección General del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio de la Consejería de Hacienda y Presupuestos (plaza de Atarazanas, 4, 07012 Palma de Mallorca, teléfono 971 17 64 86 i fax 971 17 60 90).

Duodécima. Gastos de inserción en el BOIB

Serán a cargo del adjudicatario los gastos de inserción del anuncio en el Boletín Oficial de las Illes Balears

Anuncio mediante el cual se da publicidad a la convocatoria de subasta pública de diez parcelas del polígono de Son Angelats, de Sóller, propiedad de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears

De conformidad con el artículo 102 del Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, aprobado por el Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, se da publicidad a la convocatoria de la subasta de diez parcelas del polígono de Son Angelats, de Sóller, propiedad de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, que se estableció mediante la Resolución precedente del Consejero de Hacienda y Presupuestos de 12 de enero de 2015. La publicación de la Resolución y el anexo sirven como  anuncio de la subasta.

  

Palma de Mallorca, 12 de enero de 2015

El Consejero de Hacienda y Presupuestos
José Vicente Marí Bosó