BOLETÍN OFICIAL DE LAS ISLAS BALEARES

Por no haber podido ser efectuada la preceptiva notificación en el domicilio que figura al expediente, por el presente Anuncio se notifica a:

-  Alexandra Mus Amezquita, amb domicili al c/ Porta de Santa Catalina, 5 de Palma.

-  Enrique Mus Caro, al c/ Manuel Sanchis Guarmer, 6, 1er de Palma.

-  Ana Caro Segura, al c/ Manuel Sanchis Guarmer, 6, 1er-2na de Palma.

-  Alfredo Mus López, al Camí de Can Pou d’Establiments.

- Antonio Gost Seguí al c/ Biniamar, 34 d’Inca.

Que en fecha 17 de septiembre de 2014 fue dictada la siguiente resolución:

”En el día de hoy, el Alcalde-presidente del Ayuntamiento de Manacor ha dictado la siguiente resolución:

Antecedentes

El polígono apto para la urbanización identificado como 1-26-1 a las NN.SS. de Manacor dispone de plan parcial , aprobado definitivamente por el Consejo de Mallorca en sesión celebrada el día 7 de abril de 2006 y publicado el acuerdo de aprobación definitiva en el BOIB num. 78 de 1 de junio de 2006. En el Plan parcial se fijó el sistema de gestión por compensación.

Los Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de compensación del polígono 1-26-1 fueran aprobados definitivamente por decreto de fecha 12 de abril de 2010 y  número 1291/2010 y publicada su aprobación definitiva en el BOIB num. 69 de 6 de mayo de 2010. El acuerdo de aprobación definitiva incluye un apartado en el que se requiere a los propietarios de terrenos incluidos dentro del ámbito del polígono 1-26-1 que no hayan manifestado su intención de adherirse a la junta porque se adhieran a esta en el plazo de un mes con la advertencia de expropiación en caso de no adhesión Este acuerdo de aprobación definitiva y de advertencia de expropiación fue notificado a la totalidad de los propietarios incluidos dentro del ámbito del referenciado polígono, incluidos los propietarios que son objeto de la expropiación .

La Junta de Compensación se constituyó en escritura pública otorgada ante la notario de Manacor Sra. Marta Orfila Abadía el 22 de diciembre de 2010, numero de protocolo 1413. Esta escritura pública fue aprobada por decreto num. 26841/2011 del Ayuntamiento de Manacor en fecha 26 de enero de 2011 pero no fue subscrita por la totalidad de los propietarios de los terrenos del polígono 1-26-1. El acuerdo de aprobación de la escritura pública fue notificada personalmente o por edictos a la totalidad de los propietarios incluidos dentro del ámbito del polígono 1-26-1 . La notificación del acuerdo de aprobación de la escritura pública incluye el requerimiento a la junta de compensación para la presentación de solicitud de expropiación de los propietarios que no habían subscrito la escritura pública de constitución de la junta de compensación , notificación que se hizo personalmente o por edictos, incluidos los propietarios que son objeto de expropiación.

La Junta de compensación del polígono 1-26-1 fue inscrita en el Registro de Entidades Urbanísticas colaboradoras del Consell de Mallorca con el num. 158ª.  Por decreto de 30 de septiembre de 2011 se resolvió, con la conformidad de la junta de compensación del polígono 1-26-1 , la adhesión a la misma de los titulares de las fincas registrales que no se habían adherido correspondiendo a las fincas registrales 39187 ( parcialmente ) ,33430 ( parcialmente ) ,51971, 25762 y 25763.

La junta de compensación del polígono ha solicitado en fechas 19 de abril de 2013 y 30 de diciembre de 2013 la expropiación , por no haberse adherido a la junta de compensación de la total finca identificada con lo numero 28 en el proyecto de compensación y que corresponde a la finca registral 34675, así como las participaciones de los titulares que no se han adherido a la junta de las parcelas identificadas con lo numero 26 y 27 del proyecto de compensación y que corresponden , respectivamente a las fincas registrales 39187 y 34430.

La arquitecta municipal, Sra. Romero Aguadé, ha redactado el proyecto de expropiación de la finca registral 34675 afectando a la totalidad de sus copropietarios, así como a la participación de los titulares de las fincas registrales 39187 y 34430 que no se han adherido a la junta de compensación. El proyecto de expropiación opta para seguir el régimen jurídico de la tasación conjunta

Se requirió al presidente de la junta de compensación del polígono 1-26-1 su conformidad con los justiprecios, incluidos dentro del proyecto de expropiación que ha redactado la arquitecta municipal ,de las fincas o participaciones de las fincas, los propietarios de las cuales no se han adherido a la junta de compensación . El presidente de la junta de compensación ha presentado en fecha 25 de junio de 2014 con RGE 8166 escrito donde manifiesta su conformidad con los justiprecios que propone el proyecto de expropiación y se compromete al ingreso de los justiprecios que se determinen, tanto en vía administrativa, ante el Jurado Provincial de Expropiación o ante los tribunales de justicia en un plazo máximo de un mes desde el requerimiento que haga el Ayuntamiento a la junta de compensación.

En fecha 2 de julio de 2014, por decreto número 1976/2014 se aprobó inicialmente el proyecto de expropiación de los titulares de fincas o participaciones que no se habían adherido a la junta de compensación del polígono 1-26-1. Dicho decreto fue enviado al Registro de la Propiedad para la afección de los titulares de las fincas o de sus participaciones que son objeto de expropiación. La documentación despachada por el Registro de la Propiedad de Manacor pone de relieve la no afección de los titulares del usufructo de las fincas o participaciones de fincas que son objeto de expropiación, por lo cual se debe proceder a la rectificación del proyecto de expropiación a que se ha hecho referencia, ya que las fincas o participaciones de fincas, los titulares de las cuales no se han adherido han de adquirirse en pleno dominio.

Fundamentos jurídicos

El arte. 29, 30.1 de Real Decreto Legislativo que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo; el arte. 64, 66, 91 , 94, 122 y 124 de la Ley 2/2014 de ordenación y uso del Suelo de las Islas Baleares; el arte. 21.1.j de la Ley 7/1985 de Bases del Régimen Local; el acuerdo de aprobación definitiva del Plan Parcial del polígono urbanístico 1-26-1 de las NN.SS. de Manacor ( BOIB num. 78 de 1 de junio de 2006 ), el arte. 5 del Decreto de 26 de abril de 1957 que aprueba lo Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa, art. 105.2 de la Ley 30/1992 sobre rectificación de los errores materiales, de hecho o aritméticos, y vistos los informes favorables del TAG, Jefe del Servicio de urbanismo

RESUELVO

1º) Aprobar inicialmente el proyecto modificado de expropiación por el sistema de tasación conjunta, redactado por la arquitecta municipal Sra. Romero Aguadé , del pleno dominio de la finca registral 34675, así como las participaciones de la nuda propiedad de los Sres. Ana Mª Gost Seguí, Antonia Gost Seguí, Antonio Gost Seguí y Mª Magdalena Gost Seguí y del usufructo de la Sra. Magdalena Seguí Llabrés de las fincas registrales 39187 y 34430 por no haberse adherido a la junta de compensación urbanística del polígono 1-26-1, a los efectos de subsanar las deficiencias del error material consistente en no haber valorado el usufructo de las fincas o participaciones de fincas que son objeto de expropiación.

5º) Someter a información pública por un plazo de un mes, mediante inserción de anuncio en el BOIB , el expediente de expropiación forzosa relacionado en el apartado anterior a los efectos que las personas que puedan resultar interesadas formulen las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes.

6º) Aprobar la tasación en que se fija el justiprecio de los terrenos y edificaciones de las fincas y participaciones de fincas de los propietarios de terrenos que no se han adherido a la junta de compensación urbanística del polígono 1-26-1 y que son las siguientes:

Finca número  1 de orden del proyecto de expropiación

Participación de la expropiación

b) Finca número 2 de orden del proyecto de expropiación

Participación de la expropiación

c) Finca num. 3 de orden del proyecto de expropiación

*** (Ana Caro Segura consolida el 4,16 dado que tiene la nuda propiedad y usufructo)

Participación de la expropiación

7º) Notificar la presente resolución a los propietarios expropiados”

Lo que se somete a infomación pública, mediante insercion de anuncio en el BOIB, por un plazo de un mes para que las personas que puedan resultar interesadas formulen las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes en particular al hecho de la titularidad de sus respectivos derechos, todo ello a los efectos de lo dispuesto en el art. 124 de la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo de las Islas Baleares”.

Lo que se hace público en cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 59.5 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre del Régimen jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y el art. 194 del RD 2568/86 de 28 de noviembre del Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales.

Manacor, 9 de octubre de 2014

La regidora delegada de Urbanismo y Obras

Catalina Riera Mascaró