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- > Pág. 60658 a 60685
Sección III. Otras disposiciones y actos administrativos
CONSEJO INSULAR DE MALLORCA
DEPARTAMENTO DE URBANISMO Y TERRITORIO
Núm. 22769
Acuerdo de aprobación definitiva con prescripciones de la modificación de las Normas subsidiarias de planeamiento de Manacor relativa a la regulación de la capacidad de población en los polígonos urbanísticos de suelo urbano y apto para la urbanización del término municipal, a excepción del núcleo de Cales de Mallorca
-
Contenido, oficial y auténtico, de la disposición:
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Texto
La Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Urbanismo, en sesión celebrada el día 29 de noviembre de 2013, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:
"Visto el expediente relativo a la modificación de las Normas subsidiarias de planeamiento de Manacor relativa a la regulación de la capacidad de población en los polígonos urbanísticos de suelo urbano y apto para la urbanización del término municipal, a excepción del núcleo de Cales de Mallorca, y de acuerdo con el dictamen de la Ponencia Técnica de Ordenación del Territorio y Urbanismo, en el trámite previsto en el artículo 132 del Real decreto 2159/1978, de 23 de junio, Reglamento de Planeamiento Urbanístico, esta Comisión Insular acuerda aprobar definitivamente la expresada modificación puntual con las prescripciones siguientes:
1. - El último párrafo de la Zona Singular Antigua, Zona General Antigua y Zona Illeta Singular de la hoja 17 de la Memoria queda sustituido por el siguiente párrafo:
"Los tres polígonos tienen iguales parámetros, por lo tanto se aplica el criterio de una única calificación. El centro de Manacor está totalmente consolidado, e incluso está edificado por encima del aprovechamiento máximo permitido. Teniendo en cuenta la trama urbana y los servicios existentes, un aumento desmesurado de la densidad en esta zona colapsaría el sistema urbano actual.
La aproximación del IUR en 1/120 supone una reducción de población con respecto a la prognosis de crecimiento potencial de la mesa 4, pero supone un aumento de la densidad actual de 188,16 habitantes/Ha a 210 habitantes/Ha., adecuada ésta para conseguir una ciudad más sostenible.
IUR final a aplicar en los polígonos 1-1, 1-2 y 1-3: 1/120"
2. - El índice de intensidad de uso residencial de aplicación en los polígonos 1-4, 1-5 y 1-6 del núcleo de Manacor queda establecido en 1 vivienda/90 m2 de parcela.
3. - El quinto párrafo del artículo 65.bis queda redactado con el siguiente tenor: "Cuando el índice de uso residencial coincida con la superficie de la parcela mínima, se permite la edificación de una vivienda en parcelas de superficie inferior siempre que se acredite de forma fehaciente su existencia como unidad independiente antes de la aprobación definitiva originaria de estas Normas Subsidiarias, y que la parcela no esté incluida en ningún ámbito de planeamiento general o de desarrollo que comporte su sujeción a un procedimiento de reparcelación".
4. - El último párrafo del artículo 65.bis queda redactado con el siguiente tenor: Los respectivos índices de intensidad de uso residencial que figuran en el cuadro de normas de cada zona o polígono no se aplican cuando se trate de solicitudes de licencias de edificación cuyo objeto sea la construcción de viviendas de protección pública de régimen especial o de precio general, siempre que se proyecten sobre suelo urbano consolidado por la urbanización con uso residencial. En estos casos, el índice de intensidad de uso residencial es de 60 m2 de superficie construida mínima por vivienda, siempre que la totalidad de la edificabilidad permitida por estas normas subsidiarias se destine íntegramente a la mencionada construcción de viviendas de protección pública de régimen especial o de precio general."
Asimismo, se hacen públicas las normas urbanísticas
Dentro del capítulo VIII, Normas de uso, se introduce un nuevo artículo:
Artículo 65 bis
Índice de intensidad de uso residencial e índice de intensidad de uso turístico, de aplicación en todo el término excepto en el polígono 1-2 y 1-12, sector 12, de Fartàritx.
El índice de intensidad de uso residencial determina la superficie mínima de parcela neta necesaria para la construcción de cada unidad de vivienda.
El índice de intensidad de uso turístico determina la superficie mínima de parcela neta necesaria para la construcción de cada plaza de alojamiento turístico.
Los índices se expresan en forma de fracción, en la cual el numerador es la unidad de vivienda o plaza turística, según se trate, y el denominador es la superficie de parcela neta necesaria para la construcción de esta unidad.
Cuando el resultado sea una fracción, se tomará el número entero por exceso.
Cuando el índice de uso residencial coincida con la superficie de la parcela mínima, se permite la edificación de una vivienda en parcelas de superficie inferior siempre que se acredite de forma fehaciente su existencia como unidad independiente antes de la aprobación definitiva originaria de estas Normas Subsidiarias, y que la parcela no esté incluida en ningún ámbito de planeamiento general o de desarrollo que comporte su sujeción a un procedimiento de reparcelación.
El índice de uso turístico para cada zona será el que establezca la normativa sectorial en materia turística en el momento de solicitar la licencia.
Los respectivos índices de intensidad de uso residencial que figuran en el cuadro de normas de cada zona o polígono no se aplican cuando se trate de solicitudes de licencias de edificación cuyo objeto sea la construcción de viviendas de protección pública de régimen especial o de precio general, siempre que se proyecten sobre suelo urbano consolidado por la urbanización con uso residencial. En estos casos, el índice de intensidad de uso residencial es de 60 m2 de superficie construida mínima por vivienda, siempre que la totalidad de la edificabilidad permitida por estas normas subsidiarias se destine íntegramente a la mencionada construcción de viviendas de protección pública de régimen especial o de precio general.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||||
| ZONA SINGULAR ANTIGUA (art. 150 a 153 NS) |
|||||
| POLÍGONOS |
Manacor: 1-1 |
SUELO URBANO |
|||
| PARAMETROS |
|||||
|
|
|
|
Observaciones |
||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
||
|
Tipo de ordenación |
Entre medianeras |
|
--- |
||
|
Parcela mínima |
200 m2 |
|
--- |
||
|
Fachada mínima |
F =7 m |
|
--- |
||
| Altura máxima |
9,15 m PB+2 C/ Amargura 12,25m PB+3 |
|
Según Art. 152
|
||
| Edificabilidad |
--- |
|
|
||
| Ocupación máxima |
PB |
100 % |
|
Altura máxima 4m (art. 152) |
|
| PP |
80 % o 100% si 12 x F > 80% |
|
Según Art. 152 y cuadro de normas |
||
| Profundidad máxima |
PB |
20 m |
|
Según Art. 152.b) |
|
| PP |
20 m |
|
Según Art. 152.b) |
||
| Distancia de lindes |
Fachada |
--- |
|
--- |
|
| Medianera |
--- |
|
--- |
||
| Fondo |
3 m en plantas piso |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||
| USOS |
|||||
| Vivienda |
I Prohibido en PB |
IUR : 1/120 |
Según Art. 151
|
||
| Industrial |
A 1ª, 2ª |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||
| Público |
1 al 10 |
IUT : *** |
4, 8, 9 y 10 limitados art. 151 |
||
| Servicios |
No |
|
Según Art. 151 |
||
| Excepto aparcamientos |
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
* No se permiten galerías cerradas en fachadas (art. 153NS)
** En los inmuebles incluidos en la zona BIC ( Bien de Interés Cultural) son de aplicación los artículos 34 a 42 de la Ley 12/1998 de Patrimonio Histórico de las Islas Baleares.
*** Según normativa turística vigente.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||||
| ZONA GENERAL ANTIGA (art. 150 a 153 NS) |
|||||
|
POLÍGONOS |
Manacor: 1-2 |
SUELO URBANO |
|||
| PARAMETROS |
|||||
|
|
|
|
Observaciones |
||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
||
| Tipo de ordenación |
Entre medianeras |
|
|
||
| Parcela mínima |
200 m2 |
|
|
||
| Fachada mínima |
F=7 m |
|
|
||
| Altura máxima |
Según ancho de calle |
|
Según Art. 152
|
||
| Hasta 6m |
9,15m PB+2 |
||||
| Mas de 6m |
12,20m PB+3 |
||||
| Avds. Torrent, M. Alcover y Salvador Joan |
15,25m PB+4 |
||||
| Edificabilidad |
--- |
|
|
||
| Ocupación máxima |
PB |
100 % |
|
Altura máxima 4m (art. 152) |
|
| PP |
80 % o 100% si 12 x F > 80% |
|
Según Art. 152 y cuadro de normas |
||
| Profundidad máxima |
PB |
20 m |
|
Según Art. 152.b) |
|
| PP |
20 m |
|
Según Art. 152.b) |
||
| Distancia de lindes |
Fachada |
--- |
|
|
|
| Medianera |
--- |
|
|
||
| Fondo |
3 m en plantas piso |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||
| USOS |
|||||
| Vivienda |
I Prohibido en PB |
IUR : 1/120 |
Según Art. 151 |
||
| Industrial |
A 1ª, 2ª |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||
| Público |
1 al 10 |
IUT : *** |
4, 8, 9 y 10 limitados art. 151 |
||
| Servicios |
No |
|
Según Art. 151 |
||
| Excepto aparcamientos |
|
||||
* No se permiten galerías cerradas en fachada a calles de menos de 6m (art. 153NS)
** En los inmuebles incluidos en la zona BIC ( Bien de Interés Cultural) son de aplicación los artículos 34 a 42 de la Ley 12/1998 de Patrimonio Histórico de las Islas Baleares.
*** Según normativa turística vigente.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
||||||
| INTENSIVA A – 1 (art. 154 a 157 NS) |
||||||
| POLÍGONOS |
Manacor: 1-4, 1-5, 1-6 |
SUELO URBANO |
||||
| PARAMETROS |
||||||
|
|
|
|
Observaciones |
|||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
|||
| Tipo de ordenación |
Entre medianeras |
|
|
|||
| Parcela mínima |
400 m2 |
|
|
|||
| Fachada mínima |
12 m |
|
|
|||
| Altura máxima
|
Según ancho de calle |
|
Según Art. 155 |
|||
| Hasta 6m |
9,15 PB+2 |
|
||||
| Mas de 6m Hasta 10m |
12,20 PB+3 |
|
||||
| Mas de 10m Hasta 20m |
15,25 PB+4 |
|
||||
| Mas de 20m |
18,30 PB+5 |
|
||||
| Edificabilidad |
9 m3/m2 |
|
Según Art. 155 i Plan Provincial 1973 |
|||
|
Ocupación máxima |
--- |
|
Según Art. 17 i 155 |
|||
| Profundidad máxima |
PB |
25 m |
|
Según Art. 17 |
||
| PP |
25 m |
|
Según Art. 17 |
|||
| Distancia de lindes |
Fachada |
--- |
|
--- |
||
| Medianera |
--- |
|
--- |
|||
| Fondo |
5 m en plantas piso |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|||
| USOS |
||||||
| Vivienda |
I Prohibido en PB |
IUR : 1/90 |
Según Art. 156 |
|||
| Industrial |
A 2ª |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|||
| Público |
1 al 10 |
IUT : *** |
9 y 10 limitados art.156 |
|||
| Servicios |
No |
|
Según Art. 156 |
|||
| Excepto aparcamientos |
|
|||||
*** Según normativa turística vigente.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||||||
| INTENSIVA A – 2 (art. 154 a 157 NS) |
|||||||
| POLÍGONOS |
Manacor: 1-7, 1/8, 1/9, 1/10 |
SUELO URBANO |
|||||
| PARAMETROS |
|||||||
|
|
|
|
Observaciones |
||||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
||||
| Tipo de ordenación |
Entre medianeras |
|
|
||||
| Parcela mínima |
400 m2 |
|
|
||||
| Fachada mínima |
12 m |
|
|
||||
| Altura máxima
|
Según ancho de calle |
|
Según Art. 155 |
||||
| Hasta 6m |
9,15 PB+2 |
|
|||||
| Mas de 6m Hasta 10m |
12,20 PB+3 |
||||||
| Mas de 10m Hasta 20m |
15,25 PB+4 |
||||||
| Mas de 20m |
18,30 PB+5 |
||||||
| Edificabilidad |
9 m3/m2 |
|
Según Art. 155 i Plan Provincial 1973 |
||||
| Ocupación máxima |
--- |
|
Según Art. 17 i 155 |
||||
| Profundidad máxima |
PB |
25 m |
|
Según Art. 17 |
|||
| PP |
25 m |
|
Según Art. 17 |
||||
| Distancia de lindes |
Fachada |
--- |
|
--- |
|||
| Medianera |
--- |
|
--- |
||||
| Fondo |
5 m en plantas piso |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||||
| USOS |
|||||||
| Vivienda |
I Prohibido en PB |
IUR : 1/90 |
Según Art. 156 |
||||
| Industrial |
A 2ª |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||||
| Público |
1 al 10 |
IUT : *** |
9 y 10 limitados art.156 |
||||
| Servicios |
No |
|
Según Art. 156 |
||||
| Excepto aparcamientos |
|
||||||
*** Según normativa turística vigente.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
||||||
| INTENSIVA B-1 (art. 154 a 157 NS) |
||||||
| POLÍGONOS |
Manacor: 1-11(Son Fangos) 1-18(Son Talent) |
SUELO URBANO |
||||
| PARAMETROS |
||||||
|
|
|
|
Observaciones |
|||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
|||
| Tipo de ordenación |
Entre medianeras |
|
--- |
|||
| Parcela mínima |
200 m2 |
|
--- |
|||
| Fachada mínima |
10 m |
|
--- |
|||
| Altura máxima |
6,25 m PB+1 |
|
--- |
|||
| Edificabilidad |
--- |
--- |
||||
| Ocupación máxima |
PB |
60 % |
|
--- |
||
| PP |
60 % |
|
--- |
|||
| Profundidad máxima |
PB |
25 m |
|
Según Art. 17 |
||
| PP |
25 m |
|
Según Art. 17 |
|||
| Distancia de lindes |
Fachada |
--- |
|
--- |
||
| Medianera |
--- |
|
--- |
|||
| Fondo |
5 m en plantas piso |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|||
| USOS |
||||||
| Vivienda |
I |
IUR : 1/200 |
Según Art. 156 |
|||
| Industrial |
No |
|
--- |
|||
| Público |
No |
|
--- |
|||
| Servicios |
No |
|
Según Art. 156 |
|||
| Excepto aparcamientos |
|
|||||
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
||||||||
| INTENSIVA B-2 (art. 154 a 157 NS) |
||||||||
| POLÍGONOS |
Son Macià: 2-1 S’Illot: 3-3 |
SUELO URBANO |
||||||
| PARAMETROS |
||||||||
|
|
|
|
Observaciones |
|||||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
|||||
| Tipo de ordenación |
Entre medianeras |
|
--- |
|||||
| Parcela mínima |
200 m2 |
|
--- |
|||||
| Fachada mínima |
10 m |
|
--- |
|||||
| Altura máxima |
Según ancho de calle |
|
--- |
|||||
| Hasta 10m |
10,00m PB+2 |
|
||||||
|
Mas de 10m |
12,2m PB+3 |
|
||||||
|
|
||||||||
| Edificabilidad |
--- |
|
--- |
|||||
| Ocupación máxima |
PB |
60 % |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||||
| PP |
60 % |
|
||||||
| Profundidad máxima |
PB |
25 m |
|
Según Art. 17 |
||||
| PP |
25 m |
|
Según Art. 17 |
|||||
| Distancia de lindes |
Fachada |
--- |
|
--- |
||||
| Medianera |
--- |
|
--- |
|||||
| Fondo |
5 m en Plantas piso |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|||||
| USOS |
||||||||
| Vivienda |
I. Incompatible con uso turístico |
IUR : 1/200 |
Según cuadro de normas. |
|||||
| Industrial |
A, B 2ª, 3ª |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|||||
| Público |
1 al 10 |
IUT : *** |
9 y 10 limitados art.156 |
|||||
| Servicios |
No |
|
Según Art. 156 |
|||||
| Excepto aparcamientos |
|
|||||||
*** Según normativa turística vigente.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||||||
| INTENSIVA C (art. 154 a 157 NS) |
|||||||
| POLÍGONOS |
S’Illot: 3-1 Porto Cristo: 4-1, 4-2, 4-3, 4-4 |
SUELO URBANO |
|||||
| PARAMETROS |
Observaciones |
||||||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
||||
| Tipo de ordenación |
Entre medianeras |
|
--- |
||||
| Parcela mínima |
200 m2 |
|
--- |
||||
| Fachada mínima |
10 m |
|
--- |
||||
| Altura máxima
|
Según ancho de calle |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||||
| Hasta 6m |
9,15 PB+2 |
|
|||||
| Mas de 6m Hasta 10m |
12,20 PB+3 |
|
|||||
| Mas de 10m |
15,00 PB+4 |
|
|||||
| Edificabilidad |
6m3/m2 en polígs 4-1, 4-2, 4-3 y 4-4 según ocupación y altura en pol. 3-1 |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||||
| Ocupación máxima |
PB |
60 % |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|||
| PP |
60 % |
|
|||||
| Profundidad máxima |
PB |
25 m |
|
Según Art. 17 |
|||
| PP |
25 m |
|
Según Art. 17 |
||||
| Distancia de lindes |
Fachada |
--- |
|
--- |
|||
| Medianera |
--- |
|
--- |
||||
| Fondo |
5 m en Plantas piso |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||||
| USOS |
Observaciones |
||||||
| Vivienda |
I. Incompatible con uso turístico |
Pol. 3-1 IUR : 1/100 Pol. 4-1, 4-2, 4-3 y 4-4 IUR : 1/120 |
|
||||
| Industrial |
A, B 2ª, 3ª |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||||
| Público |
1 al 10 |
IUT : *** |
9 y 10 limitados art.156 |
||||
| Servicios |
No (Excepto aparcamientos) |
|
--- |
||||
*** Según normativa turística vigente.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
||||||
| INTENSIVA D-1 (art. 158 a 163 NS) |
||||||
| POLÍGONOS |
S’Illot: 3-2 |
SUELO URBANO |
||||
| PARAMETROS |
||||||
|
|
|
|
Observaciones |
|||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
|||
| Tipo de ordenación |
Entre medianeras, con jardín en Fachada |
|
--- |
|||
| Parcela mínima |
200 m2 |
|
--- |
|||
| Fachada mínima |
10 m |
|
--- |
|||
| Altura máxima |
Según ancho de calle |
|
--- |
|||
| Hasta 10 m |
9,15 PB+2 |
|
||||
| Mas de 10m |
12,20 PB+3 |
|
||||
|
|
||||||
| Edificabilidad |
--- |
|
--- |
|||
| Ocupación máxima |
PB |
50 % |
|
--- |
||
| PP |
50 % |
|
--- |
|||
| Profundidad máxima |
PB |
25 m |
|
Según Art. 17 |
||
| PP |
25 m |
|
Según Art. 17 |
|||
| Distancia de lindes |
Fachada |
3 m |
|
|
||
| Medianera |
--- |
|
--- |
|||
| Fondo |
5 m en Plantas piso |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|||
| USOS |
||||||
| Vivienda |
I. Incompatible con uso turístico |
IUR : 1/100 |
Art. 5 Ley 8/2012 |
|||
| Industrial |
A, B 2ª, 3ª |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|||
| Público |
1 al 9 |
IUT : *** |
--- |
|||
| Servicios |
No (Excepto aparcamientos) |
|
--- |
|||
|
|
||||||
*** Según normativa turística vigente
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
||||||||
| INTENSIVA D-2 (art. 158 a 163 NS, Mod. NS 29/01/1990) |
||||||||
| POLÍGONOS |
S’Illot: 3-4 (según plano aprobado) Porto Cristo: 4-5, 4-7, 4-15 |
SUELO URBANO |
||||||
| PARAMETROS |
||||||||
|
|
|
|
Observaciones |
|||||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
|||||
| Tipo de ordenación |
Entre medianeras, con jardín en Fachada |
|
--- |
|||||
| Parcela mínima |
200 m2 |
|
--- |
|||||
| Fachada mínima |
10 m |
|
--- |
|||||
| Altura máxima |
Polígono 3-4: 7m PB+1 Porto Cristo Según ancho de calle |
|
|
|||||
|
|
||||||||
| Hasta 10m |
9,15 PB+2 |
|
||||||
| Mas de 10 m |
12,20 PB+3 |
|
||||||
| Edificabilidad |
6m3/m2 en polígonos 4-5, 4-7 i 4-15 según ocupación y altura en polígono 3-4 |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|||||
| Ocupación máxima |
PB |
60 % |
|
Según Art. 160.a) |
||||
| PP |
60 % |
|
Según Art. 160.a) |
|||||
| Profundidad máxima |
PB |
25 m |
|
Según Art. 17 |
||||
| PP |
25 m |
|
Según Art. 17 |
|||||
| Distancia de lindes |
Fachada |
3 m |
|
--- |
||||
| Medianera |
--- |
|
--- |
|||||
| Fondo |
5 m en Plantas piso |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|||||
| USOS |
||||||||
| Vivienda |
I.
|
Pol. 3-4 IUR : 1/150 Pol. 4-5, 4-7, 4-15 IUR : 1/110 |
|
|||||
| Industrial |
A, B 2ª, 3ª |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|||||
| Público |
1 al 9 |
IUT: *** |
|
|||||
| Servicios |
No (Excepto aparcamientos) |
|
--- |
|||||
| Pol 4-5 admite garajes, aparcamientos, estaciones de servicio y talleres < 400m2 |
|
Mod NS 29/01/1990 |
||||||
***Segun normativa vigente
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||||
| EXTENSIVA E (art. 164 a 168 NS) |
|||||
| POLÍGONOS |
Manacor: 1-14 |
SUELO URBANO |
|||
| PARAMETROS |
|||||
|
|
|
|
Observaciones |
||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
||
| Tipo de ordenación |
Aislada |
|
--- |
||
| Parcela mínima |
400 m2 (máxima 15.000m2) |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||
| Fachada mínima |
15 m |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||
| Altura máxima |
9,15 m PB+2 |
|
--- |
||
| Edificabilidad |
3 m3/m2 |
|
--- |
||
| Ocupación máxima |
PB |
40 % |
|
--- |
|
| PP |
40 % |
|
--- |
||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
|
--- |
|
| PP |
--- |
|
--- |
||
| Distancia de lindes |
Fachada |
5 m |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| Medianera |
3 m |
|
|||
| Fondo |
3 m |
|
|||
| USOS |
|||||
| Vivienda |
II |
IUR : 1/400 |
--- |
||
| Industrial |
No |
|
--- |
||
| Público |
No |
|
--- |
||
| Servicios |
No |
|
--- |
||
| Excepto aparcamientos |
|
||||
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||||
| EXTENSIVA F-1 (art. 164 a 168 NS) |
|||||
| POLÍGONOS |
Porto Cristo: 4-6, 4-8, 4-10, 4-11 Cala Magrana: 5-1, 5-2, 5-3 Cala Anguila, Mendia, Estany: 6-11 |
SUELO URBANO |
|||
| PARAMETROS |
|||||
|
|
|
|
Observaciones |
||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
||
| Tipo de ordenación |
Aislada |
|
--- |
||
| Parcela mínima |
400 m2 (máxima 15.000m2) |
|
--- |
||
| Fachada mínima |
15 m |
|
--- |
||
| Altura máxima |
9,15 m PB+2 |
|
--- |
||
| Edificabilidad |
2 m3/m2 |
|
--- |
||
| Ocupación máxima |
PB |
30 % |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| PP |
30 % |
|
|||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
|
--- |
|
| PP |
--- |
|
--- |
||
| Distancia de lindes |
Fachada |
5 m |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| Medianera |
3 m |
|
|||
| Fondo |
3 m |
|
|||
| USOS |
|||||
| Vivienda |
II Incompatible con uso turístico |
IUR : 1/400 |
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||
| Industrial |
No |
|
--- |
||
| Público |
1 al 10 con restricciones art. 167 |
IUT : *** |
--- |
||
| Servicios |
No |
|
--- |
||
| Excepto aparcamientos |
|
||||
*** Según normativa turística vigente.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||||
| EXTENSIVA F-2 (art. 164 a 168 NS) |
|||||
| POLÍGONOS |
Cala Anguila, Mandia, Estany: 6-1, 6-8, 6-13, 6-17, 6-18 |
SUELO URBANO |
|||
| PARAMETROS |
|||||
|
|
|
|
Observaciones |
||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
||
| Tipo de ordenación |
Aislada |
|
--- |
||
| Parcela mínima |
400 m2 (máxima 15.000m2) |
|
--- |
||
| Fachada mínima |
15 m |
|
--- |
||
| Altura máxima |
7,00 m PB+1 |
|
--- |
||
| Edificabilidad |
1 m3/m2 |
|
--- |
||
| Ocupación máxima |
PB |
30 % |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| PP |
30 % |
|
|||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
|
--- |
|
| PP |
--- |
|
--- |
||
| Distancia de lindes |
Fachada |
5 m |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| Medianera |
3 m |
|
|||
| Fondo |
3 m |
|
|||
| USOS |
|||||
| Vivienda |
II Incompatible con uso turístico |
IUR : 1/400 |
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||
| Industrial |
No |
|
--- |
||
| Público |
1 al 10 con restricciones art. 167 |
IUT : *** |
--- |
||
| Servicios |
No |
|
--- |
||
| Excepto aparcamientos |
|
||||
*** Según normativa turística vigente.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||||
| EXTENSIVA G-1 (art. 164 a 168 NS) |
|||||
|
POLIGONOS |
Porto Cristo: 4-12 Cala Anguila, Mandia, Estany 6-5, 6-6, 6-9 |
SUELO URBANO |
|||
| Cala Domingos: Polígono 7 Pendiente de aprobar Plan parcial |
SUELO URBANIZABLE |
||||
| PARAMETROS |
|||||
|
|
|
|
Observaciones |
||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
Polígono 7. Acuerdo de CIOTUPH de 10/12/2004 |
||
| Tipo de ordenación |
Aislada |
|
--- |
||
| Parcela mínima |
600 m2 (máxima 15.000m2) |
|
--- |
||
| Fachada mínima |
15 m |
|
--- |
||
| Altura máxima |
9,15 m PB+2 |
|
--- |
||
| Edificabilidad |
2 m3/m2 |
|
--- |
||
| Ocupación máxima |
PB |
30 % |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| PP |
30 % |
|
|||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
|
--- |
|
| PP |
--- |
|
--- |
||
| Distancia de lindes |
Fachada |
5 m |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| Medianera |
3 m |
|
--- |
||
| Fondo |
3 m |
|
--- |
||
| USOS |
|||||
| Vivienda |
II Incompatible con uso turístico |
POL 4-12, 6-5, 6-6 y 6-9 IUR : 1/300 POL 7 IUR: 1/200 |
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80
|
||
| Industrial |
No |
|
--- |
||
| Público |
1 al 10 con restricciones art. 167 |
IUT : *** |
--- |
||
| Servicios |
No |
|
--- |
||
| Excepto aparcamientos |
|
||||
*** Según normativa turística vigente.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|
|||||
| EXTENSIVA G-2 (art. 164 a 168 NS) |
|
|||||
|
POLÍGONOS |
Porto Cristo: 4-17 Cala Anguila, Cala Mandia, Estany d’en Mas: 6-2, 6-4, 6-7, 6-14, 6-15, 6-16, 6-19 |
SUELO URBANO |
|
|||
| PARAMETROS |
|
|||||
|
|
|
|
Observaciones |
|||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
|||
| Tipo de ordenación |
Aislada |
|
--- |
|||
| Parcela mínima |
600 m2 (máxima 15.000m2) |
|
--- |
|||
| Fachada mínima |
20 m |
|
--- |
|||
| Altura máxima |
7,00 m |
|
--- |
|||
| Edificabilidad |
1 m3/m2 |
|
--- |
|||
| Ocupación máxima |
PB |
30 % |
|
--- |
||
| PP |
30 % |
|
--- |
|||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
|
--- |
||
| PP |
--- |
|
--- |
|||
| Distancia de lindes |
Fachada |
5 m |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||
| Medianera |
3 m |
|
--- |
|||
| Fondo |
3 m |
|
--- |
|||
| USOS |
|
|||||
| Vivienda |
II Incompatible con uso turístico. |
IUR: 1/600 |
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
||
| Industrial |
No |
|
--- |
|
||
| Público |
1 al 10 con restricciones art. 167 |
IUT : *** |
--- |
|
||
| Servicios |
No |
|
--- |
|
||
| Excepto aparcamientos |
|
|
||||
*** Según normativa turística vigente.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||||
| EXTENSIVA H (art. 164 a 168 NS) |
|||||
| POLIGONOS |
Cala Murada: 10-1 |
SUELO URBANO |
|||
| PARAMETROS |
|||||
|
|
|
|
Observaciones |
||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
||
| Tipo de ordenación |
Aislada |
|
--- |
||
| Parcela mínima |
1.000 m2 (máxima 15.000m2) |
|
--- |
||
| Fachada mínima |
20 m |
|
--- |
||
| Altura máxima |
7,00 m PB+1 |
|
--- |
||
| Edificabilidad |
1 m3/m2 |
|
--- |
||
| Ocupación máxima |
PB |
20 % |
|
--- |
|
| PP |
20 % |
|
--- |
||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
|
--- |
|
| PP |
--- |
|
--- |
||
| Distancia de lindes |
Fachada |
5 m |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 149/05/80 |
|
| Medianera |
3 m |
|
--- |
||
| Fondo |
3 m |
|
--- |
||
| USOS |
|||||
| Vivienda |
II Incompatible con uso turístico |
IUR : 1/750 |
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||
| Industrial |
No |
|
--- |
||
| Público |
1 al 10 con restricciones art. 167 |
IUT : *** |
--- |
||
| Servicios |
No |
|
--- |
||
| Excepto aparcamientos |
|
||||
*** Según normativa turística vigente.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||||
| EXTENSIVA H (art. 164 a 168 NS) |
|||||
| POLIGONOS |
Cala Murada: 10-3-1 y 10-3-2 |
SUELO URBANIZABLE |
|||
| PARAMETROS |
|||||
|
|
|
|
Observaciones |
||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
||
| Tipo de ordenación |
Aislada |
|
--- |
||
| Parcela mínima |
800 m2 |
|
--- |
||
| Fachada mínima |
20 m |
|
--- |
||
| Altura máxima |
7,00 m PB+1 |
|
--- |
||
| Edificabilidad |
1 m3/m2 |
|
--- |
||
| Ocupación máxima |
PB |
20 % |
|
--- |
|
| PP |
20 % |
|
--- |
||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
|
--- |
|
| PP |
--- |
|
--- |
||
| Distancia de lindes |
Fachada |
5 m |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| Medianera |
3 m |
|
--- |
||
| Fondo |
3 m |
|
--- |
||
| USOS |
|||||
| Vivienda |
II Incompatible con uso turístico |
IUR : 1/355 |
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||
| Industrial |
No |
|
--- |
||
| Público |
1 al 10 con restricciones art. 167 |
IUT : *** |
--- |
||
| Servicios |
No |
|
--- |
||
| Excepto aparcamientos |
|
||||
*** Según normativa turística vigente.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||||
| EXTENSIVA I (art. 164 a 168 NS) |
|||||
| POLÍGONOS |
Cala Magrana: 5-4 Cala Anguila, Cala Mandia, Estany d’en Mas: 6-10, 6-12 |
SUELO URBANO |
|||
| PARAMETROS |
|||||
|
|
|
|
Observaciones |
||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
||
| Tipo de ordenación |
Aislada |
|
--- |
||
| Parcela mínima |
2.000 m2 (máxima 15.000m2) |
|
--- |
||
| Fachada mínima |
30 m |
|
--- |
||
| Altura máxima |
12,50 m PB+3 |
|
--- |
||
| Edificabilidad |
3 m3/m2 |
|
--- |
||
| Ocupación máxima |
PB |
30 % |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| PP |
30 % |
|
|||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
|
--- |
|
| PP |
--- |
|
--- |
||
| Distancia de lindes |
Fachada |
6 m |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| Medianera |
6 m |
|
|||
| Fondo |
6 m |
|
|||
| USOS |
|||||
| Vivienda |
II Incompatible con uso turístico |
IUR : 1/400 |
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
||
| Industrial |
No |
|
--- |
||
| Público |
1 al 10 con restricciones art. 167 |
IUT : *** |
--- |
||
| Servicios |
No |
|
--- |
||
| Excepto aparcamientos |
|
||||
*** Según normativa turística vigente.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
||||
| ASISTENCIAL SANITARIA (art. 177 y 178 NS) |
||||
| POLÍGONS |
Manacor: 1-16 |
SUELO URBANO |
||
| PARÁMETROS |
||||
|
|
|
|
Observaciones |
|
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
|
| Tipo de ordenación |
Aislada |
|
--- |
|
| Parcela mínima |
2.000 m2 |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| Fachada mínima |
40 m |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| Altura máxima |
9,15 m |
|
Pendiente proyecto de ordenación de volúmenes |
|
| Edificabilidad |
2 m3/m2 |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| Ocupación máxima |
PB |
50% |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
| PP |
50% |
|
||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
|
|
| PP |
--- |
|
||
| Distancia de lindes |
Fachada |
6 m |
|
|
| Medianera |
6 m |
|
||
| Fondo |
6 m |
|
||
| USOS |
||||
| Vivienda |
No (excepto personal mantenimiento/ vigilancia) |
|
--- |
|
| Industrial |
No |
|
--- |
|
| Público |
9 |
|
--- |
|
| Servicios |
No (Excepto aparcamientos) |
|
--- |
|
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
||||
| SECTOR DE RÈGIMEN ESPECIAL 12 illetes (art. 176b NS, ED 30/12/1980 i ED mod. 08/05/2000) |
||||
| POLÍGONOS |
Manacor: 1-13 |
SUELO URBANO |
||
| PARAMETROS |
||||
|
|
Aislada |
Entre medianeras |
Observaciones |
|
| Densidad |
--- |
--- |
|
|
| Tipo de ordenación |
Aislada |
Entre medianeras |
|
|
| Parcela mínima |
400 m2 |
400 m2 |
Según estudio de detalle |
|
| Fachada mínima |
12 m |
12 m |
Según estudio de detalle |
|
| Altura máxima
|
15,25m PB+4 |
15,25m PB+4 |
Según Art. 176
|
|
| Edificabilidad |
9 m3/m2 |
--- |
Según estudio de detalle |
|
| Ocupación máxima |
50% |
Según alineaciones |
Según estudio de detalle |
|
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
Según alineaciones |
Según estudio de detalle |
| PP |
--- |
|||
| Distancia de lindes |
Fachada |
3 m |
||
| Medianera |
3 m |
|||
| Fondo |
3 m |
|||
| USOS |
||||
| Vivienda |
II, III IUR : 1/110 |
I Prohibido en PB IUR : 1/110 |
Según estudio de detalle IUR: 1/90 |
|
| Industrial |
No |
A 2ª |
Mod. ED 08/05/00 |
|
| Público |
1 al 10. Sólo para usos existentes. Nuevo uso comercial en PB de Ronda Port y Av. Parc IUT: *** |
1 al 10 IUT: *** |
Mod. ED 08/05/00
|
|
| Servicios |
No |
No |
Según Art. 176 |
|
| Excepto aparcamientos |
Excepto aparcamientos |
|||
***Según normativa vigente
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||||||||
| SECTOR DE RÈGIMEN ESPECIAL Puig de Son Talent (art. 176C NS y Mod NS 23/09/2004) |
|||||||||
| POLÍGONOS |
Manacor: Puig de Son Talent |
SUELO URBANO |
|||||||
| PARAMETROS |
|||||||||
|
|
Residencial |
Equipamientos y comercial |
Recreativa deportiva |
Infraestruc-tura |
ZV privada |
Observa-ciones |
|||
| Densidad |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
|||
| Tipo de ordenación |
Aislada |
Aislada |
Aislada |
Aislada |
Aislada |
--- |
|||
| Parcela mínima |
2.000 m2 |
2.000 m2 |
2.000 m2 |
--- |
--- |
--- |
|||
| Fachada mínima |
25 m |
25 m |
25 m |
25 m |
25 m |
15m si da a cul-de-sac |
|||
| Altura máxima |
8m PB+1 |
8m PB+1, docente 4m PB |
4m PB |
8m PB+1 |
4m PB |
--- |
|||
| Edificabilidad |
0.3 m3/m2 |
0.5 m3/m2 |
0.08 m3/m2 |
1 m3/m2 |
0,07 m3/m2 |
--- |
|||
| Ocupación máxima |
10% |
15% |
5% |
50% |
2.5% |
--- |
|||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
||
| PP |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
||||
| Distancia de lindes |
Fachada |
5 m |
5 m |
10 m |
3 m |
10 m |
|||
| Medianera |
5 m |
5 m |
10 m |
3 m |
10 m |
||||
| Fondo |
5 m |
5 m |
10 m |
3 m |
10 m |
||||
| USOS |
|||||||||
| Vivienda |
Una unifamiliar por parcela IUR: 1/2000 |
No |
No |
No |
No |
--- |
|||
| Industrial |
No |
No |
No |
No |
No |
--- |
|||
| Público |
No |
Restringido |
Restringido |
Restringido |
Restringido |
Mod. NS 23/09/04 |
|||
| Servicios |
No |
Restringido |
Restringido |
Restringido |
Restringido |
||||
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN SECTORES DE RÈGIMEN ESPECIAL EN SUELO URBANO SIN PLANEAMIENTO DETALLADO |
||||
| NUCLEO URBANO |
MANACOR |
MANACOR |
MANACOR |
PORTO CRISTO |
| POLÍGONOS |
MOLINOS DE FARTÀRITX |
MANZANA CLAUSTRO SANT VICENÇ FERRER |
1-3 MANZANA JOAN LLITERAS |
POLÍGONO TERRAZAS |
| PARAMETROS |
||||
| Normativa aplicable |
NS. Art 171 Md. NNSS 26/10/2012 |
NS. Art 172 |
NS. Art 173 |
NS. Art 175 |
| Clasificación |
SUELO URBANO |
SUELO URBANO |
SUELO URBANO |
SUELO URBANO |
| Planeamiento que lo ha de desarrollar |
Plan especial |
Plan especial |
Plan especial |
Estudio de detalle |
| Densidad |
150 viv/Ha |
--- |
--- |
--- |
| Edificabilidad neta |
2 m3/m2 |
3 m3/m2 |
6 m3/m2 |
--- |
| Techo destinado a equipamientos |
15 % |
--- |
30% |
--- |
| Tipo de ordenación |
--- |
Aislada, rodeada de zonas verdes |
--- |
--- |
| Ocupación máxima |
--- |
50% |
--- |
--- |
| Altura máxima |
--- |
9,15m |
12m |
4m desde la rasante |
| Características de la ordenación |
Han de conservarse, siempre que sea posible, las edificaciones existentes. |
Ordenación que respete el conjunto histórico artístico y que contemple un nuevo Ayuntamiento zona de aparcamientos y equipamientos colectivos. |
--- |
--- |
| Usos permitidos |
--- |
--- |
--- |
Uso público (comercial, oficinas, cultural, benéfico o sanitario) |
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||
| SERVICIOS MANACOR (art.179-185 NS, Mod NS 12/05/1989, Mod NS 11/10/1996) |
|||
| POLÍGONS |
Manacor: 1-15 |
SUELO URBANO |
|
| PARAMETROS |
|||
|
|
1-15 |
Observaciones |
|
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
--- |
|
| Tipo de ordenación |
Aislada |
--- |
|
| Parcela mínima |
1.000 m2 |
--- |
|
| Fachada mínima |
15 m |
--- |
|
| Altura máxima |
13,00 m |
Mod NS art 184 12/05/1989 aprobada por silencio administrativo |
|
| Edificabilidad |
3 m3/m2 |
--- |
|
| Ocupación máxima |
PB |
60 % |
Mod NS art 184 12/05/1989 aprobada por silencio administrativo |
| PP |
60 % |
||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
--- |
| PP |
--- |
--- |
|
| Distancia de lindes |
Fachada |
--- |
--- |
| Medianera |
4 m |
--- |
|
| Fondo |
4 m |
--- |
|
| USOS |
|||
| Vivienda |
No (excepto personal mantenimiento/ vigilancia) |
--- |
|
| Industrial |
No |
--- |
|
| Público |
2 |
--- |
|
| Servicios |
1, 2, 3, 4, 5 |
--- |
|
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
||||
| SERVICIOS MANACOR (art.179-185 NS, Mod NS 10/04/1992, Mod NS 22/02/2002) |
||||
| POLÍGONOS |
Manacor: 1-17-1 i 1-17-2, 1-17-3 |
SUELO URBANO |
||
| PARAMETROS |
||||
|
|
|
|
Observaciones |
|
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
|
| Tipo de ordenación |
Aislada |
|
--- |
|
| Parcela mínima |
1.000 m2 |
|
--- |
|
| Fachada mínima |
15 m |
|
--- |
|
| Altura máxima |
13,00 m |
|
Mod NS 22/02/2002 |
|
| Edificabilidad |
3 m3/m2 |
|
--- |
|
| Ocupación máxima |
PB |
60 % |
|
Mod NS 22/02/2002 |
| PP |
60 % |
|
||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
|
--- |
| PP |
--- |
|
--- |
|
| Distancia de lindes |
Fachada |
--- |
|
--- |
| Medianera |
4 m |
|
--- |
|
| Fondo |
4 m |
|
--- |
|
| USOS |
||||
| Vivienda |
No (excepto personal mantenimiento/ vigilancia) |
|
--- |
|
| Industrial |
No |
|
--- |
|
| Público |
2 |
|
--- |
|
| Servicios |
1, 2, 3, 4, 5 |
|
--- |
|
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
||||
| SERVICIOS 1-28-1 (art. 179 a 185 NS, Mod NS 26/07/2001) |
||||
| POLÍGONO |
Manacor: 1-28-1 |
SUELO URBANO |
||
| PARAMETROS |
||||
|
|
|
|
Observaciones |
|
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
|
| Tipo de ordenación |
Aislada |
|
Mod NS 26/07/2001 |
|
| Parcela mínima |
1.000 m2 |
|
Mod NS 26/07/2001 |
|
| Fachada mínima |
15 m |
|
Mod NS 26/07/2001 |
|
| Altura máxima |
8,00 m |
|
Mod NS 26/07/2001 |
|
| Edificabilidad |
3 m3/m2 |
|
Mod NS 26/07/2001 |
|
| Ocupación máxima |
PB |
50 % |
|
Mod NS 26/07/2001 |
| PP |
50 % |
|
Mod NS 26/07/2001 |
|
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
|
--- |
| PP |
--- |
|
--- |
|
| Distancia de lindes |
Fachada |
--- |
|
Mod NS 26/07/2001 |
| Medianera |
4 m |
|
Mod NS 26/07/2001 |
|
| Fondo |
4 m |
|
Mod NS 26/07/2001 |
|
| USOS |
||||
| Vivienda |
No (excepto personal mantenimiento/ vigilancia) |
|
Mod NS 26/07/2001 |
|
| Industrial |
No |
|
Mod NS 26/07/2001 |
|
| Público |
2 |
|
Mod NS 26/07/2001 |
|
| Servicios |
1, 2, 3, 4, 5 |
|
Mod NS 26/07/2001 |
|
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||
| SERVICIOS (ÚSO DEPORTIVO) |
|||
| POLÍGONOS |
Porto Cristo : 4-9 |
SUELO URBANO |
|
| PARAMETROS |
|||
|
|
|
Observaciones |
|
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
--- |
|
| Tipo de ordenación |
Aislada |
--- |
|
| Parcela mínima |
2.000 m2 |
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| Fachada mínima |
40 m |
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| Altura máxima |
10,00 m |
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| Edificabilidad |
2 m3/m2 |
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| Ocupación máxima |
PB |
50 % |
---
|
| PP |
50 % |
||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
--- |
| PP |
--- |
--- |
|
| Distancia de lindes |
Fachada |
--- |
--- |
| Medianera |
4 m |
--- |
|
| Fondo |
4 m |
--- |
|
| USOS |
|||
| Vivienda |
No (excepto personal mantenimiento/ vigilancia) |
--- |
|
| Industrial |
No |
--- |
|
| Público |
8 (deportivo) |
--- |
|
| Servicios |
No (Excepto aparcamientos) |
--- |
|
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
||||
| SERVICIOS CALA MURADA (art. 179 a 185 NS) |
||||
| POLÍGONOS |
Cala Murada: 10-2 |
SUELO URBANO |
||
| PARAMETROS |
||||
|
|
|
|
Observaciones |
|
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
|
| Tipo de ordenación |
Aislada |
|
--- |
|
| Parcela mínima |
1.000 m2 |
|
Mod NS art 184 12/05/1989 aprobada por silencio administrativo |
|
| Fachada mínima |
40 m |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
|
| Altura máxima |
7,00 m |
|
Mod NS art 184 12/05/1989 aprobada por silencio administrativo |
|
| Edificabilidad |
1 m3/m2 |
|
Mod NS art 184 12/05/1989 aprobada por silencio administrativo |
|
| Ocupación máxima |
PB |
50 % |
|
Acuerdo de la C. Prov. Urbanismo 14/05/80 |
| PP |
50 % |
|
||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
|
--- |
| PP |
--- |
|
--- |
|
| Distancia de lindes |
Fachada |
Según alineación sobre plano |
|
Mod NS art 184 12/05/1989 aprobada por silencio administrativo |
| Medianera |
4 m |
|
||
| Fondo |
4 m |
|
||
| USOS |
||||
| Vivienda |
No, excepto personal de mantenimiento o vigilancia |
|
--- |
|
| Industrial |
No |
|
--- |
|
| Público |
2 |
|
--- |
|
| Servicios |
1, 2, 3, 4, 5 |
|
--- |
|
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||||||||
| POLÍGONO INDUSTRIAL (art. 186 a 224 NS, Mod. NS 09/07/1982, PP12/03/1984, Mod NS 13/06/1989) |
|||||||||
| POLÍGONOS |
Manacor: Polígono Industrial |
SUELO URBANO |
|||||||
| PARAMETROS |
|||||||||
|
|
Industrial A
|
Industrial B |
Equipamiento social y comercial |
Equipamiento deportivo |
Zona verde |
Observaciones |
|||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
|||
|
Tipo de ordenación |
Aislada |
Aislada |
Aislada |
Aislada |
Aislada |
--- |
|||
|
Parcela mínima |
1.200m2 |
1.200m2 |
1.200m2 |
1.200m2 |
1.200m2 |
--- |
|||
|
Fachada mínima |
20m |
20m |
20m |
20m |
20m |
--- |
|||
|
Altura máxima |
15m PB+4 |
15m PB+4 |
Según proyecto |
9m PB+2 |
3,50m PB |
--- |
|||
|
Edificabilidad |
* 5,00 m3/m2 |
0,00 m2/m2 |
* 4,46 m3/m2 |
0,17 m2/m2 |
0,004 m2/m2 |
* Mod NS 13/06/1989 |
|||
| Ocupación máxima |
PB |
60% |
--- |
Según proyecto |
10% |
1% |
--- |
||
| PP |
60% |
--- |
10% |
1% |
--- |
||||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
||
| PP |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
|||
| Distancia de lindes |
Fachada |
10m |
--- |
3m |
3m |
--- |
--- |
||
| Medianera |
5m |
--- |
3m |
3m |
--- |
--- |
|||
| Fondo |
5m |
--- |
3m |
3m |
--- |
--- |
|||
| USOS |
|||||||||
| Vivienda |
Sólo personal de vigilancia. |
No |
PP12/03/1984 |
||||||
| Industrial |
Si |
Si |
No |
No |
No |
PP12/03/1984 |
|||
| Público |
Limitado(1) |
No |
Limitado(2) |
8 |
Limitado(3) |
PP12/03/1984 |
|||
| Servicios |
Si |
Si |
No |
No |
No |
PP12/03/1984 |
|||
(1) 7- Cultural, limitado a centros de enseñanza profesional.
9- Benéfico – sanitario, limitado a centros relacionados con la higiene y seguridad en el trabajo.
(2) 2- Comercial, relacionado con el proceso industrial.
5- Salas de reunión, limitado a bar, restaurante, cafetería o similar.
7- Cultural en todos sus grados.
9- Benéfico – sanitario, limitado a dispensario y consultorio.
(3) 4 y 7- Construcciones destinadas a usos culturales o recreativos de acceso público y gratuito.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
||||||||
| RESIDENCIAL EXTENSIVA BAJA 1-29 (Mod NS 27/06/1983, Mod NS 29/01/1988,Plan Parcial 16/03/1989) |
||||||||
| POLÍGONoS |
Manacor: 1-29 |
SUELO URBANO |
||||||
| PARAMETROS |
||||||||
|
|
Residencial |
Equipamiento |
|
|
|
Observaciones |
||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
--- |
|
|
|
--- |
||
|
Tipo de ordenación |
Aislada |
Aislada |
|
|
|
--- |
||
|
Parcela mínima |
400 m2 |
200 m2 |
|
|
|
--- |
||
|
Fachada mínima |
15 m |
10 m |
|
|
|
--- |
||
| Altura máxima
|
9m PB+2 |
9m PB+2 |
|
|
|
--- |
||
|
Edificabilidad |
0,50 m2/m2 |
0,50 m2/m2 |
|
|
|
--- |
||
|
Ocupación máxima |
40% |
40% |
|
|
|
--- |
||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
--- |
|
|
|
--- |
|
| PP |
--- |
--- |
|
|
|
|||
| Distancia de lindes |
Fachada |
3 m |
3 m |
|
|
|
||
| Medianera |
3 m |
3 m |
|
|
|
|||
| Fondo |
3 m |
3 m |
|
|
|
|||
|
USOS |
||||||||
| Vivienda |
II aisladas o agrupadas IUR: 1/400 |
No |
|
|
|
--- |
||
| Industrial |
No |
No |
|
|
|
--- |
||
| Público |
No |
Restringido |
|
|
|
Según Plan Parcial |
||
| Servicios |
Sólo aparcamiento |
Sólo aparcamiento |
|
|
|
|||
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
||||||
| EXTENSIVA 4-14 y 4-16 (Mod. NS 19/06/1990) |
||||||
| POLIGONOS |
Porto Cristo: 4-14 y 4-16 |
SUELO URBANO |
||||
| PARAMETROS |
||||||
|
|
Polígono 4-14 |
Polígono 4-16 |
Observaciones |
|||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
--- |
--- |
|||
|
Tipo de ordenación |
Aislada |
Aislada |
Mod. NS 19/06/1990 |
|||
|
Parcela mínima |
400 m2 |
300 m2 |
Mod. NS 19/06/1990 |
|||
|
Fachada mínima |
--- |
--- |
--- |
|||
|
Altura máxima |
7 m S+PB+1 |
9,15 m PB+2 |
Mod. NS 19/06/1990 |
|||
|
Edificabilidad |
2 m3/m2 |
3 m3/m2 |
Mod. NS 19/06/1990 |
|||
|
Ocupación máxima |
40 % |
50 % |
Mod. NS 19/06/1990 |
|||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
--- |
--- |
||
| PP |
--- |
--- |
--- |
|||
| Distancia de lindes |
Fachada |
3 m |
3 m |
Mod. NS 19/06/1990 |
||
| Medianera |
3 m |
3 m |
||||
| Fondo |
3 m |
3 m |
||||
| USOS |
||||||
| Vivienda |
Una vivienda unifamiliar por parcela IUR: 1/400 |
Una vivienda unifamiliar por parcela IUR: 1/300
|
Mod. NS 19/06/1990
|
|||
| Industrial |
No |
No |
--- |
|||
| Público |
No |
No |
--- |
|||
| Servicios |
No |
No |
--- |
|||
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
||||||
| HOTELERA EXTENSIVA (Plan parcial 20/12/1979, Mod PP 19/06/1990) |
||||||
| POLÍGONOS |
Cala Anguila, Cala Mandia, Estany d’en Mas: 6-20, 6-21 |
SUELO URBANONITZABLE |
||||
| PARAMETROS |
||||||
|
|
Plan Parcial |
|
Observaciones |
|||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
|||
|
Tipo de ordenación |
Aislada |
|
--- |
|||
|
Parcela mínima |
3.000 m2 |
|
--- |
|||
|
Fachada mínima |
40 m |
|
--- |
|||
|
Altura máxima |
9,50 m PS+PB+2 Zona A 6 m PB+1 |
|
--- |
|||
|
Edificabilidad |
2 m3/m2 |
|
--- |
|||
|
Ocupación máxima |
35 % |
|
--- |
|||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
|
--- |
||
| PP |
--- |
|
--- |
|||
| Distancia de lindes |
Fachada |
10 m |
|
--- |
||
| Medianera |
6 m |
|
--- |
|||
| Fondo |
6 m |
|
--- |
|||
| USOS |
||||||
| Vivienda |
III apartamentos Incompatible con uso turístico |
IUR: 1/3000 |
--- |
|||
| Industrial |
No |
|
--- |
|||
| Público |
1 |
IUT : *** |
--- |
|||
| Servicios |
No |
|
--- |
|||
*** Según normativa turística vigente.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||||
| RESIDENCIAL EXTENSIVA D (Plan parcial 20/12/1979, Mod PP 19/06/1990 y Md PP 25/01/2013) |
|||||
| POLÍGONOS |
Cala Anguila, Cala Mandia, Estany d’en Mas: 6-22 |
SUELO URBANIZABLE |
|||
| PARAMETROS |
|||||
|
|
Plan Parcial |
|
Observaciones |
||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
||
|
Tipo de ordenación |
Aislada |
|
--- |
||
|
Parcela mínima |
800 m2 |
|
Anexo II de PTM 2004 |
||
|
Fachada mínima |
20 m |
|
--- |
||
|
Altura máxima |
15 m Zona A 6 m PB+1 |
|
--- |
||
|
Edificabilidad |
1 m3/m2 |
|
--- |
||
|
Ocupación máxima |
40 % |
|
--- |
||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
|
--- |
|
| PP |
--- |
|
--- |
||
| Distancia de lindes |
Fachada |
3 m |
|
--- |
|
| Medianera |
3 m |
|
--- |
||
| Fondo |
3 m |
|
--- |
||
| USOS |
|||||
| Vivienda |
II |
IUR : 1/800 |
Anexo II de PTM 2004 |
||
| Industrial |
No |
|
--- |
||
| Público |
No |
|
--- |
||
| Servicios |
No |
|
--- |
||
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||||||
| RESIDENCIAL EXTENSIVA 6-23 (Plan parcial 20/12/1979, Mod PP 19/06/1990) |
|||||||
| POLÍGONOS |
Cala Anguila, Cala Mandia, Estany d’en Mas: 6-23 |
SUELO URBANIZABLE |
|||||
| PARAMETROS |
|||||||
|
|
Residencial Extensiva B |
Comercial |
Observaciones |
||||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
--- |
--- |
||||
|
Tipo de ordenación |
Aislada |
Aislada o en bloque |
--- |
||||
|
Parcela mínima |
400 m2 |
200 m2 |
--- |
||||
|
Fachada mínima |
15 m |
10 m |
--- |
||||
|
Altura máxima |
6 m PB+1 |
--- |
--- |
||||
|
Edificabilidad |
0,75 m3/m2 |
2,00 m3/m2 |
--- |
||||
|
Ocupación máxima |
50 % |
60 % |
--- |
||||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
--- |
--- |
|||
| PP |
--- |
--- |
--- |
||||
| Distancia de lindes |
Fachada |
3 m |
3 m |
--- |
|||
| Medianera |
3 m |
3 m |
--- |
||||
| Fondo |
3 m |
3 m |
--- |
||||
| USOS |
|||||||
| Vivienda |
II, III IUR: 1/400 |
No |
--- |
||||
| Industrial |
No |
No |
--- |
||||
| Público |
1 IUT: *** |
2,4 |
--- |
||||
| Servicios |
No |
4 |
--- |
||||
*** Según normativa turística vigente.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
||||||||
| RESIDENCIAL EXTENSIVA BAJA 1-22 (Plan Parcial 08/03/1991) |
||||||||
| POLÍGONOS |
Manacor: 1-22 |
SUELO URBANIZABLE |
||||||
| PARAMETROS |
||||||||
|
|
Residencial |
Comercial |
Docente |
|
|
Observaciones |
||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
--- |
--- |
|
|
--- |
||
|
Tipo de ordenación |
Aislada |
Aislada |
Aislada |
|
|
--- |
||
|
Parcela mínima |
600 m2 |
200 m2 |
-- |
|
|
--- |
||
|
Fachada mínima |
15 m |
10 m |
--- |
|
|
--- |
||
| Altura máxima
|
10m PB+2 |
6m PB+1 |
6m PB+1 |
|
|
--- |
||
|
Edificabilidad |
1,40 m3/m2 |
1,40 m3/m2 |
0,88 m3/m2 |
|
|
--- |
||
|
Ocupación máxima |
40% |
50% |
30% |
|
|
--- |
||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
--- |
--- |
|
|
--- |
|
| PP |
--- |
--- |
--- |
|
|
|||
| Distancia de lindes |
Fachada |
3 m |
3 m |
3 m |
|
|
||
| Medianera |
3 m |
3 m |
3 m |
|
|
|||
| Fondo |
3 m |
3 m |
3 m |
|
|
|||
| USOS |
||||||||
| Vivienda |
II y III IUR 1/214,40 m2 de suelo |
Uno en Planta primera por parcela mínima |
No |
|
|
--- |
||
| Industrial |
No |
No |
No |
|
|
--- |
||
| Público |
No |
2 |
7 docente |
|
|
Según Mod. NS23/09/04 |
||
| Servicios |
No |
No |
No |
|
|
|||
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
||||||||
| POLÍGONO AGROALIMENTARIO 1-26-1 (Mod NS 26/07/2001, Mod NS 16/03/2006, Plan Parcial 07/04/2006) |
||||||||
| POLÍGONOS |
Manacor: 1-26-1 |
SUELO URBANIZABLE |
||||||
| PARAMETROS |
||||||||
|
|
Servicios A |
Servicios B |
Equipamiento |
|
|
Observaciones |
||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
--- |
--- |
|
|
--- |
||
|
Tipo de ordenación |
Aislada |
Aislada |
Aislada |
|
|
--- |
||
|
Parcela mínima |
1.200 m2 |
1.200 m2 |
750 m2 |
|
|
--- |
||
|
Fachada mínima |
20 m |
20 m |
20 m |
|
|
--- |
||
| Altura máxima
|
8m PB+1 |
8m PB+1 |
6m PB+1 |
|
|
--- |
||
|
Edificabilidad |
0,80 m2/m2 4,00 m3/m2 |
0,80 m2/m2 4,00 m3/m2 |
1,00 m2/m2 2,50 m3/m2 deportivo 1,75 m3/m2 |
|
|
--- |
||
|
Ocupación máxima |
50% |
50% |
50% |
|
|
--- |
||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
--- |
--- |
|
|
--- |
|
| PP |
--- |
--- |
--- |
|
|
|||
| Distancia de lindes |
Fachada |
10 m |
10 m |
5 m |
|
|
||
| Medianera |
5 m |
5 m |
3 m |
|
|
|||
| Fondo |
5 m |
5 m |
3 m |
|
|
|||
| USOS |
||||||||
| Vivienda |
No. Sólo personal de vigilancia |
|
|
--- |
||||
| Industrial |
No |
No |
No |
|
|
--- |
||
| Público |
No |
No |
Restringido |
|
|
Según PP 07/04/2006 |
||
| Servicios |
Restringido |
Restringido |
No |
|
|
|||
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
||||||
| INTENSIVA A – 2 MANZANA 1 (Mod NS 19/12/2003) |
||||||
| POLÍGONOS |
Manzana 1 (Delimitada por Via Majòrica, Av. Salvador Joan, Pg. Estació i c. Lope de Vega) |
SUELO URBANO |
||||
| PARAMETROS |
||||||
|
|
|
|
Observaciones |
|||
| Densidad neta sobre parcela |
--- |
|
--- |
|||
|
Tipo de ordenación |
Entre medianeras |
|
Mod NS 19/12/2003 |
|||
|
Parcela mínima |
400 m2 |
|
Mod NS 19/12/2003 |
|||
|
Fachada mínima |
12 m |
|
Mod NS 19/12/2003 |
|||
| Altura máxima
|
Según ancho de calle |
|
Mod NS 19/12/2003 |
|||
| Hasta 6m |
9,15 |
|
||||
| Mas de 6m Hasta 10m |
12,20 |
|||||
| Mas de 10m Hasta 20m |
15,25 |
|||||
| Mas de 20m |
18,30 |
|||||
|
Edificabilidad |
8,4 m3/m2 |
|
Mod NS 19/12/2003 |
|||
|
Ocupación máxima |
Pb: 100% Plantas piso según profundidad |
|
Mod NS 19/12/2003 |
|||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
|
Mod NS 19/12/2003 |
||
| PP |
16 m excepto Pg. Estación dónde esta el edificio catalogado |
|
Mod NS 19/12/2003 |
|||
| Distancia de lindes |
Fachada |
--- |
|
--- |
||
| Medianera |
--- |
|
--- |
|||
| Fondo |
--- |
|
--- |
|||
| USOS |
||||||
| Vivienda |
I
|
IUR: 1/90 |
Mod NS 19/12/2003 |
|||
| Industrial |
A-B 1-2-3 |
|
Mod NS 19/12/2003 |
|||
| Público |
1 al 12 |
IUT: *** |
Mod NS 19/12/2003 |
|||
| Servicios |
No |
|
Mod NS 19/12/2003 |
|||
| Excepto aparcamientos |
|
|||||
*** Según normativa turística vigente.
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN |
|||||
| SERVICIOS FERROVIARIOS (Mod NS 05/09/2005) |
|||||
| POLÍGONO |
SERVICIOS FERROVIARIOS (ESTACIÓN DE MANACOR) |
SUELO URBANO |
|||
| PARAMETROS |
|||||
|
|
|
|
Observaciones |
||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
|
--- |
||
|
Tipo de ordenación |
--- |
|
--- |
||
|
Parcela mínima |
--- |
|
--- |
||
|
Fachada mínima |
--- |
|
--- |
||
|
Altura máxima |
7,00 m PB+1 |
|
Mod NS 05/09/2005 |
||
|
Edificabilidad |
1,04 m3/m2 |
|
Mod NS 05/09/2005 |
||
| Ocupación máxima |
PB |
50 % |
|
Mod NS 05/09/2005 |
|
| PP |
50 % |
|
Mod NS 05/09/2005 |
||
| Profundidad máxima |
PB |
--- |
|
--- |
|
| PP |
--- |
|
--- |
||
| Distancia de lindes |
Fachada |
--- |
|
--- |
|
| Medianera |
--- |
|
--- |
||
| Fondo |
--- |
|
--- |
||
| USOS |
|||||
| Vivienda |
No (excepto uno para el personal de vigilancia) |
|
Mod NS 05/09/2005 |
||
| Industrial |
No |
|
Mod NS 05/09/2005 |
||
| Público |
2, 3, 5, 7 |
|
Mod NS 05/09/2005 |
||
| Servicios |
3, 4 |
|
Mod NS 05/09/2005 |
||
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN SUELO URBANO |
||||||||
| EQUIPAMIENTOS |
||||||||
|
ÁMBITO |
EQUIPAMIENTOS EN TODO EL TÉRMINO
(Art. 233 a 236 N.S. Mod. N.S. 05/09/2005) |
EQUIPAMIENTO ESCOLAR SON FANGOS
(Art. 233-236 N.S. Mod. N.S. 05/09/2005 y ED 11/10/2007) |
AUDITORIO Y RECINTO FERIAL
(Mod. N.S. 03/04/2006) |
EQUIPAMIENTO ESCOLA SON BOGA
(Mod. N.S. 14/03/2008) |
HOSPITAL COMARCAL
(Mod. N.S. 18/12/2009) |
NUEVO JUZGADO DE MANACOR (Art. 8 Ley 10/2010) |
EQUIPAMIENTO DEPORTIVO 1-29
(Art. 9 Ley 10/2010) |
|
| PARAMETROS |
||||||||
| Densidad bruta sobre polígono |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
|
| Tipo de ordenación |
Aislada |
Aislada |
Aislada |
Aislada |
Aislada |
Aislada |
Aislada |
|
| Parcela mínima |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
|
| Fachada mínima |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
|
| Altura máxima |
10 m PB+2 |
14 m PB+2 |
25 m PB+4 |
10 m PB+2 |
Reguladora 21m máxima 25m PB+5 |
13 m |
15 m |
|
|
Edificabilidad |
3 m3/m2 |
1 m2/m2 |
1 m2/m2 |
3 m3/m2 |
1 m2/m2 |
2 m2/m2 |
1 m2/m2 |
|
|
Ocupación máxima |
Según estudio de detalle |
60 % |
--- |
Según estudio de detalle |
70% |
--- |
--- |
|
| Profundidad máxima |
Según estudio de detalle |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
--- |
|
|
Distancia de lindes |
Según estudio de detalle |
3m (excepto PB hasta 4m de altura) |
3 m |
--- |
El existente y tres metros para nuevas edificaciones |
3 m |
3 m a viales Públicos |
|
|
Aparcamiento |
Según uso y Art. 91 N.S. |
Según uso y Art. 91 N.S. |
Una Plaza cada 50m2 edificados |
--- |
Según uso y Art. 91 N.S. |
Una plaza cada 75m2 edificados |
Una plaza cada 100 plazas de aforo |
|
| USOS |
||||||||
| Vivienda |
No |
No. Sólo personal de vigilancia |
No |
No. Sólo personal de vigilancia |
No |
No |
No |
|
| Industrial |
No |
No |
No |
No |
No |
No |
No |
|
| Público |
4,5,6,7,8, 9,11,12 y mercados |
7 sólo enseñanza oficial pública |
4,5,6,7,8,9 |
7 uso escolar 8 anexo a uso escolar |
9 (hospital comarcal) |
Usos adminis-trativos juzgado |
8 (deportivo) |
|
| Servicios |
No |
No |
No |
No |
No |
No |
No |
|
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN SUELO URBANIZABLE SIN PLAN PARCIAL APROBADO |
||||||||
| NUCLEO URBANO DE MANACOR |
||||||||
| POLÍGONOS |
1-26.2 |
1-27 |
1-28.2 |
Ampliación polígono industrial POLÍGONO I |
Ampliación polígono industrial POLÍGONO II |
|||
| PARAMETROS |
||||||||
|
Normativa aplicable |
Mod N.S. 26/07/01 |
N.S. Arts 261 - 268 |
Mod N.S. 26/07/01 |
Mod N.S. 14/11/03 |
Mod N.S. 14/11/03 |
|||
|
Clasificación |
Suelo apto urbanización |
S. U. P. |
Suelo apto urbanización |
Suelo apto urbanización |
Suelo apto urbanización |
|||
|
Denominación |
Servicios |
Servicios |
Servicios |
Industrial y Servicios |
Industrial y Servicios |
|||
|
Superficie |
5,86 Ha |
13,90 Ha |
4,38 Ha |
17,79 Ha + 1,20Ha S.G. |
6,71 Ha |
|||
| Superficie mínima a desarrollar |
--- |
8,00 Ha |
--- |
--- |
--- |
|||
|
Densidad |
--- |
10 viv/Ha |
--- |
--- |
--- |
|||
|
Edificabilidad global |
1,5 m3/m2 |
0,6 m3/m2 |
1,5 m3/m2 |
3,9 m3/m2 |
3,9 m3/m2 |
|||
|
Suelo lucrativo |
50 % |
--- |
50 % |
60 % |
60 % |
|||
|
Tipo de ordenación |
--- |
Aislada |
--- |
--- |
--- |
|||
|
Parcela mínima |
--- |
2.000 m2 |
--- |
--- |
--- |
|||
|
Altura máxima |
--- |
8 m |
--- |
--- |
--- |
|||
| Superficie mínima de zonas verdes |
10 % |
--- |
10 % |
2,00 Ha |
0,70 Ha |
|||
| Anchura mínima de viales |
15 m |
15 m |
15 m |
20 m |
20 m |
|||
| Superficie de viales y aparcamientos |
|
|
|
4,39 Ha |
1,98 Ha |
|||
| Superficie mínima de equipamientos |
5 % |
--- |
5 % |
--- |
--- |
|||
| USOS |
||||||||
| Vivienda |
No |
No, excepto personal mantenim. /vigilancia |
No |
No, excepto personal mantenimiento /vigilancia |
No, excepto personal mantenimiento /vigilancia |
|||
| Industrial |
No |
No |
No |
Si (art. 209) |
Si (art. 209) |
|||
| Público |
2 al 10 |
2 al 10 |
2 al 10 |
Si (art. 208) |
Si (art. 208) |
|||
| Servicios |
1 al 5 |
1 al 5 |
1 al 5 |
Si (art. 208) |
Si (art. 208) |
|||
| MODIFICACIÓN PUNTUAL RELATIVA A LA CAPACIDAD DE POBLACIÓN SUELO URBANIZABLE SIN PLAN PARCIAL APROBADO |
|||||||
|
NUCLEO URBÀNO |
S’ILLOT |
PORTO CRISTO |
PORTO CRISTO |
PORTO CRISTO |
CALA DOMINGOS |
||
|
POLÍGONOS |
3-9 SERVICIOS |
4-19 CUEVAS SECTOR DE RÈGIMEN ESPECIAL |
4-20 CUEVAS. SECTOR DE RÈGIMEN ESPECIAL |
POLÍGONO A SERVICIOS |
Polígono 7 |
||
| PARAMETROS |
|||||||
| Normativa aplicable |
N.S. Arts 261 - 268 |
N.S. Art. 174 |
N.S. Art. 174 |
Mod N.S. 22/03/05 |
Mod N.S. 10/12/04 |
||
| Clasificación |
S. U. P. |
S. U. P. |
S. U. P. |
Suelo apto para la urbanización |
Suelo apto para la urbanización |
||
| Denominación |
Servicios |
Especial cuevas |
Especial cuevas |
Servicios |
Extensiva G-1 |
Equipamientos |
|
| Superficie |
3,50 Ha |
10,00 Ha |
4,00 Ha |
4,50 Ha |
20,49 Ha |
||
| Superficie mínima a desarrollar |
3,00 Ha |
10,00 Ha |
4,00 Ha |
--- |
--- |
||
|
Densidad |
10 viv/Ha |
25 viv/Ha |
25 viv/Ha |
--- |
1 viv. cada 200m2 solar |
--- |
|
| Edificabilidad global |
0,6 m3/m2 |
0,2 m3/m2 |
0,2 m3/m2 |
0,50m2/m2 |
Sobre parcela 2 m3/m2 |
Sobre parcela 3 m3/m2 |
|
| Suelo lucrativo |
70 % |
Plan especial |
Plan especial |
66,66 % |
73,24 % |
||
| Tipo de ordenación |
Aislada |
Aislada |
Aislada |
--- |
Aislada |
Aislada |
|
| Parcela mínima |
2.000 m2 |
Plan especial |
Plan especial |
--- |
600 m2 |
--- |
|
| Fachada mínima |
--- |
--- |
--- |
--- |
15 m |
--- |
|
| Ocupación máxima |
--- |
--- |
--- |
--- |
40% |
--- |
|
| Altura máxima |
10 m |
Plan especial |
Plan especial |
--- |
9,15 m |
10m Pb+2 |
|
| Superficie mínima de zonas verdes |
--- |
--- |
-- |
0,60 Ha |
2,61 Ha |
||
| Anchura mínima de viales |
15 m |
Plan especial |
Plan especial |
--- |
--- |
||
| Superficie de viales y aparcamientos |
--- |
--- |
--- |
0,72 Ha |
2,87 Ha |
||
| Superficie mínima de equipamientos |
2 % |
Plan especial |
Plan especial |
0,18 Ha |
--- |
Eq. privados 0,62 Ha |
|
| Distancia de lindes |
--- |
--- |
--- |
--- |
3m |
--- |
|
| USOS |
|||||||
| Vivienda |
II |
No, excepto personal mantenim. /vigilancia |
No, excepto personal mantenim. /vigilancia |
No |
II y III IUR:1/200 |
No |
|
| Industrial |
No |
No |
No |
No |
No |
No |
|
| Público |
4 al 8 |
2 al 10 |
2 al 10 |
3, 5, 7, 8, 9 |
1 al 10 IUT: *** |
2,4,5,6,7,8,9 |
|
| Servicios |
1 al 5 |
1 al 5 |
1 al 5 |
2, 4 |
No |
No |
|
*** Según normativa turística vigente.
La publicación de este acuerdo se realiza a reserva de la aprobación del Acta.
Contra este acuerdo se puede interponer recurso contencioso administrativo ante la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears, en el plazo de dos meses, a computar a partir del día siguiente a la publicación del presente acuerdo. Ello de conformidad con la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contenciosa administrativa
Palma, 3 de diciembre de 2013
El secretario delegado
Jaume Munar Fullana
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