Butlletí Oficial de les Illes Balears

1. Un dels objectius del Govern de les Illes Balears, de conformitat amb l'Estatut d'Autonomia de les Illes Balears, aprovat per la Llei Orgànica 1/2007, de 28 de febrer, de reforma de l'Estatut d'Autonomia de les Illes Balears, és garantir el dret de totes les persones a un habitatge digne i adequat (art. 22.1).

Així mateix, d'acord amb l'Estatut, les institucions pròpies de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, per complir les finalitats que els són pròpies i en el marc de les competències que els atribueix aquest Estatut, han de promoure, com a principis rectors de la política econòmica i social, el desenvolupament sostenible encaminat a la plena ocupació, la cohesió social i l'accés universal als serveis públics bàsics, entre els quals s'inclou el dret a l'habitatge (art. 12.3).

La Llei 4/2025, de 18 de juliol, d'actuacions urgents destinades a l'obtenció de sòl mitjançant projectes residencials estratègics a les Illes Balears, reconeix l'emergència residencial a les Illes Balears, marcada per un dèficit superior a 27.000 habitatges i uns preus immobiliaris històricament elevats, fet que dificulta l'accés a un habitatge digne i fa imprescindible la intervenció pública. Davant la insuficiència dels mecanismes urbanístics ordinaris, la norma crea els projectes residencials estratègics i permet declarar les promocions públiques com a inversions d'interès autonòmic per agilitzar tràmits, reduir terminis i garantir la disponibilitat immediata de sòl i habitatges assequibles. Aquesta declaració simplifica procediments, fomenta la col·laboració públic-privada i assegura que els habitatges compleixin els estàndards de protecció, constituint un instrument essencial per garantir el dret constitucional a l'habitatge i la cohesió social.

2. La Llei 5/2018, de 19 de juny, de l'habitatge de les Illes Balears, estableix el marc normatiu per al foment i la promoció d'habitatges destinats a polítiques públiques d'habitatge, i determina el paper essencial de l'Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI) com a instrument principal de la Comunitat Autònoma per desenvolupar aquestes actuacions.

3. La Llei 4/2025, en la seva disposició final novena, preveu que el Consell de Govern pugui declarar com a inversió d'interès autonòmic aquelles actuacions destinades a la promoció d'habitatges de protecció pública, en el marc de projectes residencials estratègics, amb la finalitat d'agilitzar-ne la tramitació i execució.

4. Actualment, l'IBAVI impulsa diverses promocions d'habitatges de protecció pública a diferents municipis de les Illes Balears, amb l'objectiu d'incrementar de manera significativa el parc públic de lloguer assequible i donar resposta a la creixent demanda d'habitatge:

MENORCA

• Promoció de 8 HPP a la av. de Menorca, 16, a Maó. Immobles propietat de l'IBAVI. Són quatre locals amb referències cadastrals 7761531FE0176S0028UU, 7761531FE0176S0029II, 7761531FE0176S0030YY,i 7761531FE0176S0031UU i unes superfícies segons cadastre de 147 m² cada local.

MALLORCA

• Promoció de 120 HPP al c/ de Maria Mitchell, 3, parcel·la 21 del Parc Bit, a Palma. Parcel·la propietat de la Fundació Balear d'Innovació i Tecnologia (Fundació BIT) amb referència cadastral 8277201DD6887G0001KW i una superfície de 8.380 m² segons cadastre.
• Promoció de 28 HPP al c/ de L'Oronella, al Port de Pollença. Són dues parcel·les propietat de l'IBAVI amb referències cadastrals 5869813EE0156N0001AE i 5869814EE0156N0001BE, que compten amb una superfície de 9.138 m² i 8.952 m²,respectivament, segons cadastre.
• Promoció de 19 HPP al Camí des Cos, s/n, a Petra. Parcel·la propietat de la comunitat autònoma de les Illes Balears amb referència cadastral 0055906ED1805N0001GZ, i una superfície de 1.569 m², segons cadastre.

D'acord amb la normativa esmentada i atenent la importància social i econòmica d'aquestes promocions, es proposa al Consell de Govern la declaració com a inversió d'interès autonòmic de les obres de construcció de les promocions d'habitatges de protecció pública que s'han de dur a terme en els esmentats sòls.

Per tot això, el Consell de Govern, a proposta del conseller d'Habitatge, Territori i Mobilitat, en la sessió de 10 de juliol de 2026, adoptà entre d'altres l'Acord següent:

Primer. Declarar inversió d'interès autonòmic les obres de construcció de promocions d'habitatges de protecció pública indicades en l'expositiu quart i que s'han d'executar en diversos sòls de les Illes Balears, promogudes per l'Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI), tant en terrenys de titularitat pròpia com en aquells obtinguts mitjançant convenis o protocols de cessió amb administracions locals, d'acord amb la Llei 5/2018, de 19 de juny, i la disposició final novena de la Llei 4/2025, de 18 de juliol.

Segon. Notificar aquest Acord a les parts i administracions locals titulars de les parcel·les, així com a l'Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI).

Tercer. Publicar aquest Acord en el Butlletí Oficial de les Illes Balears.

Palma, en la data de la signatura electrònica (10 de juliol de 2026)