Butlletí Oficial de les Illes Balears

La Comissió Insular d'Ordenació del Territori i Urbanisme, en sessió de dia 27 de març de 2026, ha pres l'acord següent:

«Atès l'expedient relatiu a la Modificació puntual núm. 20 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Inca, relativa al canvi de qualificació de la parcel·la del carrer Berenguer d'Anoia núm. 68, de Zona IAV a Sistema general d'equipament comunitari de seguretat, en el tràmit d'aprovació definitiva previst en l'article 54 de la Llei 12/2017, i en l'article 101.2 a) del Reglament general de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears per a l'illa de Mallorca, i d'acord amb el dictamen de la Ponència Tècnica d'Ordenació del Territori i Urbanisme, aquesta Comissió Insular acorda aprovar definitivament la modificació puntual esmentada amb la prescripció relativa al manteniment de la vigència del plànol de servituds aeronàutiques en el terme municipal actual, SA4.»

Així mateix, es fan públiques les normes urbanístiques:

Art. 153. Equipaments i espais lliures públics. Condicions d'edificabilitat i ús.

1. Equipaments.

Les condicions d'edificabilitat assignades als equipaments es regulen per l'aprofitament del dos amb cinquanta metres quadrats per metre quadrat (2'50 m2/m2), l'alçada màxima de setze metres (16 m) i quatre plantes (4).

Quant a la resta de les condicions, en general es respectaran les de la zona confrontant, si bé, mitjançant la tramitació d'un estudi de detall, es podran adoptar altres solucions requerides per les condicions d'edificació que hagi de complir cada tipus d'equipament amb una altura màxima de vint-i-cinc metres (25 m) i una edificabilitat de tres amb vint-i-cinc metres quadrats per metre quadrat (3,25 m2/m2)

A través de l'article 96 es defineixen els diversos usos destinats a equipament. Quan s'assigna l'ús global E vol dir que hi estan permesos tots els usos, no incompatibles, no són d'aplicació els graus de dimensió i situació del capítol IV de les normes.

2. Teatre Principal I equipament SC1.

Els paràmetres seran els següents: altura màxima de vint-i-quatre metres (24 m) i l'edificabilitat de tres amb vint-i-cinc metres quadrats per metre quadrat (3,25 m2/m2).

3. Espais lliures públics en sòl urbà (SGEL).

En aquelles àrees d'espai lliure públic, la superfície de les quals sigui superior a cinc mil metres quadrats (≥5.000 m2), s'admeten edificacions destinades a usos comunitaris de caràcter públic que compleixin les condicions següents:

a) El total d'edificacions en cada element de parc urbà no donarà lloc a l'ocupació superior al cinc per cent (5%) de la seva superfície.

b) L'alçada màxima de les instal·lacions o edificacions serà de sis metres (6m), excepte elements ornamentals.

c) L'edificació es configurarà i localitzarà de manera que produeixi el mínim perjudici a la insolació del parc.

d) Es permetran obres d'infraestructura i aparcaments en el subsòl.

4.  Àrea singular (AD5).

Correspon als terrenys de sòl urbà destinats al servei de pompes fúnebres pròxims al cementiri.

Les condicions d'edificació seran les d'equipament administratiu i s'haurà d'endinsar l'edificació un mínim de cinc metres (5 m) respecte a totes les partions.

5. Equipaments comunitaris de seguretat (SE).

Les condicions d'edificabilitat assignades a l'equipament de seguretat es regulen per l'aprofitament del dos amb  cinquanta metres quadrats per metre quadrat (2,50m2/m2), l'alçada màxima de setze metres (16) i quatre plantes (4), excepte la torre de pràctiques, d'alçada màxima de vint-i-cinc metres (25 m), sense necessitat de tramitació d'estudi de detall.

IDENTIFICACIÓ                                                                                                           SGEC/SE 2
DENOMINACIÓ	Parc de bombers
TIPUS DE SISTEMA	Sistema General d'Equipament comunitari
ÚS	Dotacional de seguretat (art.90 PGOU)
TITULARITAT DEL SÒL	Pública
REFERÈNCIA CADASTRAL	3676404DD9937N0001BJ 3676403DD9937N0001AJ
CODIFICACIÓ	SE 2

 

LOCALITZACIÓ I DIMENSIONS
SITUACIÓ	C/ Berenguer d'Anoia, 68 i 70
SUPERFÍCIE	3.868,75 m2

 

ORDENACIÓ URBANÍSTICA
CLASSIFICACIÓ DEL SÒL	Sòl urbà
QUALIFICACIÓ	SGEC/SE Sistema general d'equipament comunitari de seguretat
PLÀNOLS	B3
CATÀLEG	No conté elements catalogats
SISTEMA D'ACTUACIÓ	No és necessari incloure'l dins una unitat de gestió urbanística. Es tracta de terrenys de titularitat pública.
CONDICIONS TEMPORALS D'EXECUCIÓ	No es requereix cap actuació prèvia
FORMA DE FINANÇAMENT	Iniciativa pública
PARÀMETRES DE L'EDIFICACIÓ	Coeficient edificabilitat                                     2,5 m2/m2 Alçada màxima                                                 16 m i 4 plantes Alçada màxima torre de pràctiques                  25 m La resta de condicions s'estableixen a l'art. 153 del PGOU.
USOS ADMESOS I COMPLEMENTARIS	Ús equipament comunitari. Ús detallat seguretat (art. 96 PGOU)
OBSERVACIONS	Afectat per les servituds aeronàutiques de l'aeroport de Palma

 

DESCRIPCIÓ
DESCRIPCIÓ TIPOLÒGICA	Parc de bombers

La publicació d'aquest acord es fa a reserva de l'aprovació de l'Acta.

Contra aquest acord, que exhaureix la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, en el termini de dos mesos, comptadors a partir del dia següent a la publicació del present acord. Tot això de conformitat amb la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa. No obstant l'anterior, es pot exercitar, si n'és el cas, qualsevol altre recurs que s'estimi pertinent.

 

Palma, en la data de signatura electrònica (27 de març de 2026)

El secretari Jaume Munar Fullana