BUTLLETÍ OFICIAL DE LES ILLES BALEARS

Per acord adoptat pel Ple de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu, en sessió ordinària celebrada el dia 26 de setembre de 2024, ha estat aprovada definitivament la Modificació puntual número 15 de les Normes Subsidiàries de planejament del TM de Santa Eulària des Riu. Fase B. Definició de la unitat d'actuació en sòl urbà UA-12SE reordenant el seu àmbit, sent el contingut del mateix el següent:

PRIMER.- Aprovar definitivament la Modificació puntual núm. 15 de les NS Santa Eulària des Riu. Fase B. Definició de la unitat d'actuació en sòl urbà UA-12SE reordenant el seu àmbit, redactada per l'arquitecte Sr. José Bonilla Villalonga, juntament amb el Document Ambiental Estratègic, signat pel Sr. Bartolomé Planas Mari, de DUNA Consultores.

SEGON.- Publicar el contingut del present acord en el Butlletí Oficial de les Illes Balears juntament amb el contingut normatiu del projecte de la Modificació puntual núm. 15. Fase B. de les Normes Subsidiàries de planejament del TM de Santa Eulària des Riu, així com en la seu municipal el seu contingut complet.

TERCER.- Remetre un exemplar diligenciat a l'Arxiu d'Urbanisme de les Illes Balears i un altre al Consell Insular d'Eivissa juntament amb certificació del present acord.

Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, amb seu a Palma (Mallorca) en el termini de dos mesos a comptar des de l'endemà de la publicació del present anunci.

Tot això, sense perjudici que es pugui exercitar qualsevol altre recurs que es consideri pertinent.

En aplicació dels articles 70.2 i 70.ter de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les Bases de Règim Local, i a l'efecte de l'establert en l'article 65.1 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'Urbanisme de les Illes Balears, es procedeix a la publicació del contingut normatiu.

 

Santa Eulària des Riu, document signat digitalment (14 d'octubre de 2024)

L'alcaldessa Carmen Ferrer Torres

 

MODIFICACIÓ PUNTUAL NÚMERO 15 DE LES NORMES SUBSIDIÀRIES DE SANTA EULÀRIA DES RIU. FASE B. DEFINICIÓ DE LA UNITAT D'ACTUACIÓ EN SÒL URBÀ UA-12SE REORDENANT EL SEU ÀMBIT.

DOCUMENTACIÓ ESCRITA QUE ES MODIFICA

Annex II de les Normes Urbanístiques:

1 Fitxa de la nova unitat d'actuació en sòl urbà UA-12SE

12. UNITAT D'ACTUACIÓ UA-12SE

a. Situació, àmbit i objecte.

Se situa en l'encreuament entre els carrers Ricardo Curtoys Gotarredona i Joan Tur Tur i té per objecte l'obtenció dels terrenys destinats a espai lliure públic i viari en superfície així com d'un aparcament públic subterrani en el conjunt de la parcel·la neta.

b. Criteris d'ordenació. Condicions urbanístiques d'aplicació a la zona I-VE:

Altura màxima en nombre de plantes: S+PB+4.

L'ocupació en planta soterrani serà del 100%

L'ocupació i reculades en planta baixa i en plantes pis seran els definits en plànols, resultant els respectius àmbits representats gràficament totalment edificables.

Resta de condicions les de la qualificació I-1

c. Condicions d'aprofitament urbanístic.

c1. Usos no lucratius.

Superfície mínima d'espai lliure públic EL-P/AP 1.863 m2

Superfície mínima de viari: 175 m2

Subtotal de superfície mínima d'usos no lucratius: 2.038 m2

Haurà de facultar-se la construcció d'un aparcament públic en planta soterrani ocupant la totalitat de la superfície dels terrenys una vegada descomptat el viari: 3.747 m2 finançament es concretarà en la reparcel·lació en la forma que més endavant es concreta, havent-se aplicat en els estudis econòmics la hipòtesi més desfavorable.

c2. Usos lucratius.

Superfície màxima de zona intensiva plurifamiliar amb volumetria específica I-VE: 1.884 m2

Subtotal de superfície màxima d'usos lucratius: 1.884 m2

Aprofitament màxim d'usos lucratius:

Qualificació I-VE: Edificabilitat 5.047 m2 de sostre. Nombre màxim d'habitatges: 50. Resta de condicions idèntiques a les de la qualificació I-1

d. Superfície total de la unitat d'actuació: 3.922 m2

e. Sistema d'actuació: Compensació.

f. Tipus d'actuació urbanística: Dotació

g. Altres condicions:

g1. En el desenvolupament de la unitat hauran de complir-se les mesures ambientals previstes en el DAE de data maig de 2022 així com els condicionants assenyalats en la Resolució de la CMAIB de data 15.02.2024.

g2. L'aportació municipal al finançament de l'aparcament públic es concretarà en la reparcel·lació sostraient de l'increment de cost que la seva execució suposa el valor de l'increment en 1.300 m2 de sostre residencial de l'edificabilitat de la parcel·la, seguint la metodologia que en l'apartat 4.4 de la Memòria s'exposa.

DOCUMENTACIÓ GRÀFICA MODIFICADA

Annex 4. Documentació gràfica modificada

En la documentació gràfica de les NS resulta substituït el plànol SEU-03. Classificació i qualificació del sòl, a escala 1/2000, de la documentació gràfica de les NS.

 

ANNEX