BUTLLETÍ OFICIAL DE LES ILLES BALEARS

3. Fitxa del sistema general

SSGG-INF

Sistema general d'infraestructures en sòl rústic. Parc Verd

Situació

Part de la parcel·la cadastral 07057A00300531 de Santanyí

Titularitat

Propietat municipal

Superfície

3.740 m2

Classificació

Sòl rústic

Qualificació

SSGG - INF

Parcel·la mínima

L'existent

Edificabilitat màxima

0,1 m2/m2

Ocupació màxima

0,80 m2/m2

Separacions

Totes les edificacions i zones pavimentades s'han de recular 3 metres del perímetre de la parcel·la.

Alçada total

4,50 m (1 planta)

Mesures d'accessibilitat

L'accés és per la carretera Ma-6102.

Mesures d'integració paisatgística

• Disseny i dimensionat adequat de les instal·lacions especialment pel que fa a la seva altura. Les noves construccions tindran les dimensions mínimes per a donar resposta a les seves necessitats funcionals i s'haurà de tenir en compte la seva altura.

• Creació d'una pantalla verda en tot el perímetre del recinte, a base d'espècies vegetals autòctones de baix requeriment hídric, preferentment existents en l'entorn proper i amb una frondositat suficient per tal de minimitzar la intervisibilitat i disminuir també l'impacte acústic.

• La il·luminació del recinte haurà d'estar dirigida directament cap a terra, utilitzant sempre lluminàries de baix consum.

• En la mesura del possible, s'haurà de minimitzar la superfície asfaltada.

• No estaran subjectes a les condicions de la norma 22 del PTIM els sistemes generals que el planejament urbanístic ubiqui en sòl rústic.

Mesures ambiental i eficiència energètica

• Es complirà amb els criteris d'eficiència energètica establerts en l'article 25 del PDSRNPM, mitjançant mesures ambientals i d'eco disseny adequades en els edificis i potenciant l'ús d'energies renovables.

• Per produir electricitat s'instal·laran panells fotovoltaics (situats a coberta o en una zona de poc impacte visual) i s'ha de preveure un aljub per a la recollida i reutilització de les aigües pluvials per al reg i tasques de neteja.

Projecte tècnic

El futur projecte de deixalleria haurà de complir les següents condicions:

a) Haurà de complir amb els criteris recollits a la «Guia tècnica per a la implantació i gestió de deixalleries», la qual es pot consultar a l'apartat de Gestors de Residus a residus.caib.es.

b) Haurà d'incloure la perspectiva climàtica, d'acord amb la Llei 10/2019, de 22 de febrer, de canvi climàtic i transició energètica. S'ha de fer un estudi específic on es tengui en compte: eficiència energètica dels equipaments i avaluar la instal·lació d'energies renovables.

c) Sempre que sigui possible, s'ha de preveure la utilització de materials de construcció sostenibles, preferentment d'origen local.

d) Haurà de preveure que el sòl estigui totalment impermeabilitzat i amb un sistema de recollida de lixiviats que permeti assegurar que en cap cas les aigües pluvials puguin arrossegar part dels lixiviats fora de l'àmbit. Durant l'execució de les obres de la deixalleria s'han d'adoptar les màximes precaucions per evitar l'abocament de substàncies contaminants, incloses les derivades del manteniment de les maquinàries.

e) Haurà de preveure la connexió a la xarxa d'aigua potable municipal i s'haurà de concretar com es durà a terme el sanejament, prioritzant en tot cas la connexió a la xarxa de sanejament municipal.

f) Haurà d'incloure un estudi d'incidència paisatgística en el qual s'ha de valorar la potencial afecció visual del projecte sobre el territori a diferents zones amb un nombre significatiu d'observadors potencials i s'ha de tenir en compte l'efecte sobre el paisatge de la instal·lació d'energia fotovoltaica prevista. S'han de proposar les mesures d'integració paisatgística corresponents.

g) Atès que part de l'àmbit limita amb una ZAR, s'han d'establir mesures per a la prevenció d'incendis. En aquest sentit, s'hauran de proposar mesures específiques per a la gestió de residus inflamables.

h) El reg de les zones enjardinades es durà a terme mitjançant la utilització d'aigües pluvials i aigües regenerades, excepte per raons de salut pública acreditades degudament.

D'acord amb l'article 33.3 de la Llei 5/1990:

- Els tancaments perimetrals i zona d'aparcament, si fos el cas, se situaran fora de la zona de domini públic i a una distància superior als 3 metres de l'aresta exterior de l'explanació.

- L'alçada màxima total del tancament no serà superior a la meitat de la distància de l'aresta exterior d'explanació.

- Barreres vegetals i cavallons de terra, si fos el cas, es situaran darrere del tancament.

- Els nous edificis necessaris a la instal·lació se situaran fora de la zona de protecció.

- Totes les instal·lacions fixes hauran d'estar més enllà de la zona de protecció.