BUTLLETÍ OFICIAL DE LES ILLES BALEARS

Aprovada provisionalment pel Ple de l'Ajuntament, en sessió de 3 d'octubre de 2019 l'ordenança reguladora de l'impost sobre béns immobles, ha estat exposada al públic durant trenta dies hàbils sense que s'hagin presentat reclamacions. D'acord amb l'establert a l'article 17 del Real Decret Legislatiu 2/2004 pel que s'aprova el Text refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, l'acord s'entén definitivament adoptat i se'n publica el seu text íntegre.

ORDENANÇA FISCAL REGULADORA DE L'IMPOST SOBRE BÉNS IMMOBLES

ARTICLE 1. Disposició general

De conformitat amb els articles 15.2 i 60.1 del RD 2/2004, de 5 de març, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals, l'Ajuntament de Capdepera exigeix l'impost sobre béns immobles, d'acord amb les normes contingudes a la present Ordenança.

ARTICLE 2

La natura del tribut, la configuració del fet imposable, la determinació dels subjectes passius i de la base de la tributació, la concreció del període impositiu i el naixement de l'obligació de contribuir o meritació, així com el règim d'administració o gestió es regulen d'acord amb allò establert a la subsecció 2ª de la secció 3ª del capítol 2n del títol II del RD 2/2004, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals; a les disposicions addicionals i transitòries de la referida Llei; i a les altres normes que siguin d'aplicació al present impost..

ARTICLE 3. Subjectes passius

1. Són subjectes passius, a títol de contribuents, les persones naturals i jurídiques, i les entitats a què es refereix l'article 35.4 de la Llei 58/2003, de 17 de desembre, que tinguin la titularitat del dret constitutiu del fet imposable d'aquest impost, en cada cas.

2. El domicili fiscal dels subjectes passius serà:

a. Per a les persones físiques, la seva residència habitual.

b. Per a les persones jurídiques, el seu domicili social.

Les persones o entitats no residents a Espanya hauran de designar un representant amb domicili en territori espanyol i comunicar-lo l'Ajuntament.

ARTICLE 4. Tipus de gravamen i quota

De conformitat amb l'article 73 del RD 2/2004, de 5 de març, del Text refós de la Llei reguladora de les hisenda locals, el tipus de gravamen de l'impost sobre béns immobles aplicable a aquest municipi queda fixat en els termes establerts en l'article següent.

ARTICLE 5

De conformitat amb l'article 72 del Reial decret legislatiu 2/2004 el tipus impositiu es fixa:

a. En béns urbans:

Tipus de gravamen a aplicar en béns urbans: 0,467%.

Tipus de gravamen a aplicar al 10 per cent dels béns immobles d'ús industrial amb major valor cadastral: 0,670%.

Tipus de gravamen a aplicar al 10 per cent dels béns immobles d'ús comercial amb major valor cadastral: 0,670%.

Tipus de gravamen a aplicar al 10 per cent dels bens immobles d'ús oci i hosteleria amb major valor cadastral: 0,670%.

Tipus de gravamen a aplicar al 10 per cent dels béns immobles d'ús oficines amb major valor cadastral: 0,516%.

Tipus de gravamen a aplicar al 10 per cent dels béns immobles d'ús esportiu amb major valor cadastral: 0,516%.

b. En béns rústics:

Tipus de gravamen a aplicar en béns rústics: 0,57%.

​​​​​​​c. En béns immobles de característiques especials:

Tipus de gravamen a aplicar en béns de característiques especials: 0,65%.

ARTICLE 6. Bonificacions

1. De conformitat amb l'article 74.4 del Text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals, aprovat pel RD legislatiu 2/2004, de 5 de març, s'estableix una bonificació a la quota de l'impost a favor d'aquells subjectes passius que ostentin la condició de família nombrosa, en relació a l'immoble que constitueix el domicili familiar, sempre que el seu valor cadastral no superi els 100.000€. El percentatge d'aquesta bonificació serà el següent:

- Bonificació del 70 per 100 per a valors cadastrals de fins a 80.000,00 €.

- Bonificació del 30 per 100 per a valors cadastrals entre 80.000,01 € i 100.000,00 €.

Als efectes de les bonificacions anteriors, hom s'estarà al que disposa l'article 4 de la Llei 40/2003, de 18 de novembre, de protecció a les famílies nombroses.

Per poder gaudir d'aquesta bonificació serà necessari que ni el beneficiari ni els membres de la unitat familiar siguin subjectes passius en aquest impost per cap altre habitatge distint a l'afectat per aquesta bonificació.

S'entén per habitatge habitual aquell on figuren com a empadronats la totalitat dels membres de la unitat familiar.

Aquesta bonificació es concedirà a petició de la persona interessada i haurà d'anar acompanyada de la següent documentació:

- Document Nacional d'Identitat de la persona sol·licitant.

- Títol de Família Nombrosa.

La sol·licitud de la present bonificació s'haurà d'efectuar anualment entre l'1 de gener i el 31 de març.

2.- Poden gaudir de bonificació del 50% de la quota els immobles residencials on s'instal·lin sistemes generals per a l'aprofitament tèrmic o elèctric de l'energia solar. Aquesta bonificació està condicionada al caràcter no obligatori de les instal·lacions per a la producció de calor i han d'incloure col·lectors que disposin de la corresponent homologació per part de l'administració competent; serà d'aplicació en els tres exercicis següents a la seva instal·lació. Si fos el cas, tindrà efectes des del període següent a aquell en què se sol·liciti. Per a l'exercici en curs, els interessats poden sol·licitar la bonificació fins al 31 de març. Per poder rebre la bonificació els Serveis Tècnics Municipals hauran d'acreditar que l'habitatge inspeccionat compleix amb les mesures d'eficiència energètica requerides. Exempcions

ARTICLE 7

Estan exempts els següents immobles:

a) Els que són propietat de l'Estat, de les comunitats autònomes o de les entitats locals,

directament afectes a la seguretat ciutadana i als serveis educatius i penitenciaris, així com els de l'Estat afectes a la defensa nacional.

b) Els béns comunals i els monts veïnals en mà comuna

c) Els de l'Església catòlica, en els termes prevists a l'Acord entre l'Estat espanyol i la Santa Seu sobre assumptes econòmics, del 3 de gener de 1979, i els de les associacions confessionals no catòliques legalment reconegudes, en els termes establerts en els respectius acords de cooperació subscrits en virtut de l'article 16 de la Constitució.

d) Els de la Creu Roja Espanyola.

e) Els immobles als quals sigui aplicable l'exempció en virtut de convenis internacionals en vigor i, amb la condició de reciprocitat, els dels governs estrangers destinats a la seva representació diplomàtica, consular, o als seus organismes oficials.

f) Els béns de naturalesa urbana amb una quota líquida inferior a 5 euros i els béns de naturalesa rústica amb una quota líquida o agrupada a qual fa referència l'article 24.2 d'aquesta Ordenança inferior a 5 euros.

g) La superfície dels monts poblats amb espècies de creixement lent reglamentàriament determinades, el principal aprofitament dels quals sigui la fusta o el suro, si la densitat dels arbres és la pròpia o normal de l'espècie de què es tracti.

h) Els terrenys ocupats per les línies de ferrocarrils i edificis enclavats en els mateixos terrenys, que estiguin dedicats a estacions, magatzems o a qualsevol altre servei indispensable per a l'explotació d'aquestes línies. No n'estan exempts, conseqüentment, els establiments d'hoteleria, espectacles, comercials i d'esbarjo, les cases destinades a habitatges dels empleats, les oficines de la direcció i les instal·lacions fabrils.

ARTICLE 8. Normes de gestió

L'Ajuntament podrà agrupar en un únic document de cobrament totes les quotes d'aquest impost relatives a un mateix subjecte passiu, quan es tracti de béns rústics situats en el municipi.

ARTICLE 9. Comunicacions

1. L'Ajuntament assumeix l'obligació de posar en coneixement del Cadastre Immobiliari els fets, actes o negocis susceptibles de generar una alta, baixa o modificació cadastral, derivats d'actuacions per a les quals s'hagi atorgat la corresponent llicència municipal, amb els termes i condicions que la Direcció General del Cadastre determini.

2. El procediment de comunicació tindrà per objecte els següents fets, actes o negocis jurídics:

a) Realitzar noves construccions.

b) Ampliar, rehabilitar o reformar les construccions ja existents, parcialment o totalment.

c) Demolir o enderrocar les construccions.

d) Modificar l'ús o la destinació d'edificis i instal·lacions.

3. Es posaran en coneixement de la Gerència del Cadastre els canvis de titularitat dels immobles afectats pels fets, actes o negocis objecte de dites comunicacions dels quals es tingui constància fefaent. La remissió d'aquesta informació no suposarà l'exempció de l'obligació d'haver de declarar el canvi de titularitat.

4. L'obligació de comunicar afectarà als fets, actes o negocis relacionats en la disposició anterior per als quals, segons correspongui en cada cas, s'atorgui de manera expressa:

a) Llicència d'obres de construcció d'edificacions i instal·lacions, de tota classe.

b) Llicències d'obra ja existents d'ampliació d'edificis i instal·lacions, de tota classe.

c) Llicència de modificació, rehabilitació o reforma existent que afecti l'estructura dels edificis i instal·lacions, de tota classe.

d) Llicència de demolició de les construccions.

e) Llicència de modificació de l'ús dels edificis i instal·lacions en general.

f) Qualsevol altra llicència o autorització equivalent a les anteriors d'acord amb la legislació aplicable.

5. Les comunicacions a què es refereix aquest article hauran de contenir la informació gràfica i alfanumèrica necessària per poder-se tramitar, d'acord amb allò determinat per la DGC, mitjançant l'Ordre EHA 3482/2006, de 15 de novembre.

 

Capdepera,  2 de desembre de 2019

L'alcalde ​​​​​​​Rafel Fernández Mallol