BUTLLETÍ OFICIAL DE LES ILLES BALEARS

En relació a l'inscripció de la estància turística a habitatge en el Registre Insular d' Empreses, Activitats i Establiments Turístics de Mallorca i General de les Illes Balears, denominada VILLA FLOR, propietat del Sr. José María Cuadrado Méndez, amb una capacitat de 2 unitats d'allotjament i 4 places, situada al carrer Lepanto, 6 de Cala Figuera, del terme municipal de Santanyí, efectuat a data de 17 de juny de 2014 i nombre de registre d'entrada 10728, he de comunicar-li que, realitzada la visita pel Servei d'Inspección i Estratègia Turística, s'ha emès informe desfavorable degut al següent:

- Es tracta d'una parcel·la on estan situats dos habitatges, un damunt l'altre. L'habitatge visitat es troba a la planta baixa i l'altre a la zona superior i es troba en reformes.

- Comprobades les dades cadastrals es constata que es una finca construïda a una parcel·la sense divisió horitzontal.

- L'article 50.3 de la Llei 8/2012 de 19 de juliol, del turisme a les Illes Balears especifica que els habitatges que es comercialitzin turisticament hauran de consistir en la cessió temporal del dret de gaudi de la totalitat de l'habitatge per periodes no superiors a dos mesos.

- A l'article 52.1 de l'esmentada llei es defineix la tipología dels habitatges als quals està permesa la comercialització turistica a efectes d'aquesta llei, que han de ser habitatges unifamiliars aïllats o pareats. S'enten per habitatge unifamiliar aïllat aquell en que únicament està permès un habitatge per parcel·la.

- L'article 52.2 especifica que, en cap cas es consideraràn aïllats els habitatges independents que es trobin a edificis plurifamiliars o adossats sotmesos al règim de propietat horitzontal, quedant en conseqüència prohibida la comercialització d'estades turistiques a aquests tipus d'habitatges.

- Per això, donat que l'habitatge que es vol comercialitzar turísticamentes troba ubicada amb una altra a una mateixa parcel·la i no es regeixen pel règim de propietat horitzontal, l'única possibilitat de poder-se dur a terme l'activitat és que es comercialitzi la totalitat i de manera conjunta els dos habitatges.

-D' altra banda, d'acord amb el que es disposa a l'article 106.7 del Decret 20/2015, sols es permet pernoctar a l'habitatge al personal de vigilància, neteja i domèstic.

Por tot això, i de conformitat amb el que preveu l' article 69 de la Llei 39/2015 d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions públiques, i d'acord amb el que preveu l'article 82 de l'esmentada Llei, disposa d'un termini de 15 dies de tràmit d' audiència per presentar documentació o per al·legar allò que consideri oportú, des de el dia següent al de la recepció d'aquest escrit i, en el cas que no aporti cap documentació o esmeni totes les deficiències, s'entendrà que ha perdut el dret al tràmit i s'acordarà el desistiment del procediment i la impossibilitat de la inscripció, prèvia resolució que es dictarà als termes prevists als articles 21,22 i 23 de l' esmentada Llei.

Palma, a 4 d'agost de 2017

El cap de Departament d’Ordenació i Planificació Turística
Felix Schmidle Leibold