Butlletí Oficial de les Illes Balears

Disposició general

ARTICLE 1

De conformitat amb els articles 15.2 i 60.1 del RD 2/2004, de 5 de març, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals, l’Ajuntament de Capdepera exigeix l'impost sobre béns immobles, d’acord amb les normes contingudes a la present Ordenança.

ARTICLE 2

La natura del tribut, la configuració del fet imposable, la determinació dels subjectes passius i de la base de la tributació, la concreció del període impositiu i el naixement de l'obligació de contribuir o meritació, així com el règim d’administració o gestió es regulen d'acord amb allò establert a la subsecció 2ª de la secció 3ª del capítol 2n del títol II del RD 2/2004, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals; a les disposicions addicionals i transitòries de la referida Llei; i a les altres normes que siguin d’aplicació al present impost.

Subjectes passius

ARTICLE 3

1. Són subjectes passius, a títol de contribuents, les persones naturals i jurídiques, i les entitats a què es refereix l’article 35.4 de la Llei 58/2003, de 17 de desembre, que tenguin la titularitat del dret constitutiu del fet imposable d’aquest impost, en cada cas.

2. El domicili fiscal dels subjectes passius serà:

1. Per a les persones físiques, la seva residència habitual.
2. Per a les persones jurídiques, el seu domicili social.

Les persones o entitats no residents a Espanya hauran de designar un representant amb domicili en territori espanyol i comunicar-lo l’Ajuntament.

Tipus de gravamen i quota

ARTICLE 4

De conformitat amb l’article 73 del RD 2/2004, de 5 de març, del Text refós de la Llei reguladora de les hisenda locals, el tipus de gravamen de l’impost sobre béns immobles aplicable a aquest municipi queda fixat en els termes establerts en l’article següent.

ARTICLE 5

De conformitat amb l’article 72 del Reial decret legislatiu 2/2004 el tipus impositiu es fixa:

a) En béns urbans:

• Tipus de gravamen a aplicar en béns urbans: 0,569%.
• Tipus de gravamen a aplicar al 10 per cent dels béns immobles d’ús industrial amb major valor cadastral: 0,804%.
• Tipus de gravamen a aplicar al 10 per cent dels béns immobles d’ús comercial amb major valor cadastral: 0,804%.
• Tipus de gravamen a aplicar al 10 per cent dels bens immobles d’ús oci i hosteleria amb major valor cadastral: 0,804%.
• Tipus de gravamen a aplicar al 10 per cent dels béns immobles d’ús oficines amb major valor cadastral: 0,624%.
• Tipus de gravamen a aplicar al 10 per cent dels béns immobles d’ús esportiu amb major valor cadastral: 0,624%.

b) En béns rústics:

• Tipus de gravamen a aplicar en béns rústics: 0,57%.

c) En béns immobles de característiques especials:

• Tipus de gravamen a aplicar en béns de característiques especials: 0,65%.

Bonificacions

ARTICLE 6

1. De conformitat amb l'article 74.4 del Text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals, aprovat pel RD legislatiu 2/2004, de 5 de març, segons estableixen les condicions previstes a aquest apartat, podran gaudir de bonificacions de la quota:

A.- Tots aquells immobles que constitueixin el domicili familiar, sempre que el seu valor cadastral no superi els 100.000€. El percentatge d’aquesta bonificació serà el següent:

o Bonificació del 70 per 100 per a valors cadastrals de fins a 80.000,00 €.

o Bonificació del 30 per 100 per a valors cadastrals entre 80.000,01 € i 100.000,00 €.

Als efectes de les bonificacions anteriors, hom s’estarà al que disposa l’article 4 de la Llei 40/2003, de 18 de novembre, de protecció a les famílies nombroses.

Per poder gaudir d’aquesta bonificació serà necessari que ni el beneficiari ni els membres de la unitat familiar siguin subjectes passius en aquest impost per cap altre habitatge distint a l’afectat per aquesta bonificació.

S’entén per habitatge habitual aquell on figuren com a empadronats la totalitat dels membres de la unitat familiar.

Aquesta bonificació es concedirà a petició de la persona interessada i haurà d’anar acompanyada de la següent documentació:

o Document Nacional d’Identitat de la persona sol·licitant.

o Títol de Família Nombrosa.

La sol·licitud de la present bonificació s’haurà d’efectuar anualment entre l’1 de gener i el 31 de març.

2.- Poden gaudir de bonificació del 50% de la quota els immobles residencials on s’instal·lin sistemes generals per a l’aprofitament tèrmic o elèctric de l’energia solar. Aquesta bonificació està condicionada al caràcter no obligatori de les instal·lacions per a la producció de calor i han d'incloure col·lectors que disposin de la corresponent homologació per part de l’administració competent; serà d’aplicació en els tres exercicis següents a la seva instal·lació. Si fos el cas, tindrà efectes des del període següent a aquell en què se sol·liciti. Per a l’exercici en curs, els interessats poden sol·licitar la bonificació fins al 31 de març.

Per poder rebre la bonificació els Serveis Tècnics Municipals hauran d’acreditar que l’habitatge inspeccionat compleix amb les mesures d’eficiència energètica requerides.

Normes de gestió

ARTICLE 7

L’Ajuntament podrà agrupar en un únic document de cobrament totes les quotes d’aquest impost relatives a un mateix subjecte passiu, quan es tracti de béns rústics situats en el municipi.

Comunicacions

ARTICLE 8

1. L’Ajuntament assumeix l’obligació de posar en coneixement del Cadastre Immobiliari els fets, actes o negocis susceptibles de generar una alta, baixa o modificació cadastral, derivats d’actuacions per a les quals s’hagi atorgat la corresponent llicència municipal, amb els termes i condicions que la Direcció General del Cadastre determini.

2. El procediment de comunicació tindrà per objecte els següents fets, actes o negocis jurídics:

a) Realitzar noves construccions.

b) Ampliar, rehabilitar o reformar les construccions ja existents, parcialment o totalment.

c) Demolir o enderrocar les construccions.

d) Modificar l’ús o la destinació d’edificis i instal·lacions.

3. Es posaran en coneixement de la Gerència del Cadastre els canvis de titularitat dels immobles afectats pels fets, actes o negocis objecte de dites comunicacions dels quals es tingui constància fefaent. La remissió d’aquesta informació no suposarà l’exempció de l’obligació d'haver de declarar el canvi de titularitat.

4. L’obligació de comunicar afectarà als fets, actes o negocis relacionats en la disposició anterior per als quals, segons correspongui en cada cas, s’atorgui de manera expressa:

a) Llicència d’obres de construcció d’edificacions i instal·lacions, de tota classe.

b) Llicències d’obra ja existents d’ampliació d’edificis i instal·lacions, de tota classe.

c) Llicència de modificació, rehabilitació o reforma existent que afecti l'estructura dels edificis i instal·lacions, de tota classe.

d) Llicència de demolició de les construccions.

e) Llicència de modificació de l’ús dels edificis i instal·lacions en general.

f) Qualsevol altra llicència o autorització equivalent a les anteriors d’acord amb la legislació aplicable.

5. Les comunicacions a què es refereix aquest article hauran de contenir la informació gràfica i alfanumèrica necessària per poder-se tramitar, d’acord amb allò determinat per la DGC, mitjançant l'Ordre EHA 3482/2006, de 15 de novembre.

De conformitat amb l'art. 17 del RDL 2/2004, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals, fou sotmès a la preceptiva informació pública, a partir de la data de publicació de l’edicte publicat en el BOIB de data 29 d'octubre de 2016, i no s'hi presentaren al·legacions. Per això l’acord esdevingué definitiu.

Contra els acords i ordenances esmentats als apartats anteriors (que són definitius i ferms en la via administrativa), les persones interessades podran interposar un recurs de reposició davant l'organ que l´ha dictat, en el termini d’UN MES, comptador a partir de l'endemà d'haver-se publicat aquest edicte al Butlleti Oficial de les Illes Balears.

Contra la desestimació expressa o presumpta del recurs de reposició esmentat podeu interposar un recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears en el termini de DOS MESOS, comptadors a partir de l’endemà d'haver-se notificat la resolució, quan aquesta sigui formulada de forma expressa, o en el termini de SIS MESOS, comptadors a partir del dia en què el referit recurs de reposició s’hagi d´entendre desestimat de forma presumpta.

Ho signa digitalment el Batle d'aquest Ajuntament Rafel Fernández Mallol, a Capdepera, en la data 20 de desembre de 2016.