Butlletí Oficial de les Illes Balears

Com a conseqüència de l'expedient incoat en aquest negociat per presumpta infracció urbanística a CLUB NAUTICO CALA GAMBA i ART PA I CAFE SL, exp.núm. DO-2014/247, i atès que s’ha intentat la notificació sense resultat positiu, pel present edicte es notifica a ART PA I CAFE SL, de conformitat amb els arts. 59-5 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; i 194 del Reial decret 2568/1986, de 28 de novembre, del reglament d'organització, funcionament i règim jurídic de les corporacions locals, que transcrit diu:

Us notific que, per Decret del president del Consell de Gerència d’Urbanisme núm. 4023, de 12/03/15, s'ha disposat el següent:

L’informe emès pel personal inspector de la Gerència d’Urbanisme de 5/03/2015, denuncia la realització d’accions que no s’ajusten a les disposicions legals i reglamentàries vigents en matèria urbanística per part de CLUB NAUTICO CALA GAMBA (propietari), ART PA I CAFE SL (promotor),  al Pe Cala Gamba 7 A 03, RC 03777901001, i segons la descripció que s’efectua al punt 1 del present decret.

D’acord amb l’article 150 de la Llei 2/2014, de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl, davant actes que es realitzin sense títol habilitant, o contravenint les condicions d’aquestes, l’òrgan municipal competent ha d’ordenar la immediata suspensió de les obres o el cessament de l’acte o ús, així com el subministrament de qualssevol serveis públics.

Davant la comissió d’accions que no s’ajusten a la legislació i ordenació urbanístiques és preceptiu iniciar un procediment per al restabliment de l’ordre jurídic pertorbat d’acord amb el disposat als articles 132, 149, 151 i 161 de la Llei 2/2014, de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl. Aquest procediment es regeix principalment per la citada legislació urbanística, les disposicions legals vigents referides al règim local i al procediment administratiu comú, en especial la Llei 7/1985, de 2 d’abril, de bases de règim local i la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.

La cap de negociat que subscriu considera que d’acord amb els decrets de batlia núm. 8436, de 13 de maig de 2013, de nomenament dels titulars de les àrees de govern i núm. 954, de 27 de gener de 2014, d’organització dels serveis administratius, i altra normativa aplicable, el president del Consell de la Gerència i tinent de batlia d’Urbanisme i Habitatge pot dictar el següent:

DECRET

1r. Iniciar expedient de disciplina urbanística per a la protecció de la legalitat urbanística i el restabliment de l’ordre jurídic pertorbat als responsables que es relacionen en el present decret.

2n. Ordenar la immediata suspensió de les obres // cessament de l’acte o ús, a CLUB NAUTICO CALA GAMBA (propietari), i a ART PA I CAFE SL (promotor), representat per José Antonio Lleonart Socias, que es realitzen al Pe Cala Camba 7 A 03, d’acord amb el que disposa l’informe del zelador municipal de 5/03/2015, consistents en: “encofrat d’una paret de contenció d’una longitud aproximada de 30 m lineals. Aixecament de 12 pilars de formigó de secció aproximada de 24 x 24 cm i una alçada aproximada de 3 m. Construcció d’un forjat de formigó suportat per pilars que cobreix una superfície aproximada de 120 m2. No se localitza llicència municipal”. Exp. DO-2014/247.

3r. Advertir que l’incompliment de l’esmentada ordre donarà lloc a les mesures previstes a l’article 150.3 i 150.4 de la Llei 2/2014, de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl, entre les quals la imposició de successives multes coercitives per períodes mínims de deu dies i quantia, en cada ocasió, del 10% del valor de les obres executades i, en tot cas i com a mínim, de 600 euros.

Una vegada transcorregudes 48 hores des de la notificació del present decret sense que s’hagi complit amb l’ordre notificada, es pot procedir al precintament de les obres, les instal·lacions o l’ús així com a la retirada de la maquinària i material. De l’incompliment es donarà compte, si s’escau, al Ministeri Fiscal als efectes de l’exigència de la responsabilitat que sigui procedent.

4t. Requerir les persones responsables esmentades perquè en un termini de 2 mesos, a partir de l’endemà de la notificació d'aquest acord, legalitzin els actes o usos descrits en el punt 1r d’aquest decret, en compliment del que exigeixen els articles 134, 136, 151, 161 i 162 de la Llei 2/2014, de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl i 37 a 43 del pla general d’ordenació urbanística vigent.

Si una vegada transcorregut el termini de dos mesos la persona interessada no ha sol·licitat la legalització o no s’hagin ajustat les obres a les condicions que s’hi assenyalen, o quan aquesta fos denegada, el Consell de Gerència d'Urbanisme, després de la proposta formulada per l’instructor de l’expedient, acordarà la demolició o restitució a l’estat físic i jurídic anterior de les obres fetes a càrrec de las persona interessada i impedirà definitivament els usos a què podria donar dret.

5è. Designar com a instructora de l’expedient que s’instrueix per a la protecció de la legalitat urbanística, a la cap del servei.

6è. Donar compte a la Policia Local (Patrulla Verda) en cas d’incompliment de l’ordre de suspensió d’obres dictada en el present Decret perquè s’aixequi l’acta corresponent a fi de precintar les obres i s’exerceixi, posteriorment, un control eficaç de l’esmentada ordre de suspensió i del precinte, actuant en conseqüència.

7è. Notificar la present resolució als interessats.

L’article 151.4 de la Llei 2/2014, de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl estableix que el termini màxim en què s’ha de notificar la resolució expressa que es dicti en el procediment de restabliment de l’ordre jurídic pertorbat serà d’un any a comptar de la data de la seva iniciació. El període de dos mesos previst per instar la legalització i el temps de la seva tramitació suspenen el termini de caducitat del procediment de restabliment.

Contra aquest acte administratiu, que exhaureix la via administrativa, podeu interposar recurs de reposició, respecte l’ordre de suspensió de les obres, davant el mateix òrgan que l'ha dictat, d'acord amb l'art. 116 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú. El termini per interposar-lo és d'un mes, comptat des de l'endemà de rebre la present notificació. En aquest cas, no es pot interposar recurs contenciós administratiu fins que no s'hagi resolt el de reposició. El recurs de reposició potestatiu s'ha de presentar al Registre General d'aquest Ajuntament, o a les dependències a què es refereix l'art. 38.4 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, abans esmentada, i s’entendrà desestimat quan no s'hagi resolt i notificat la resolució en el termini d'un mes, comptat des de l'endemà que s’ha interposat. En aquest cas queda expedita la via contenciosa administrativa.

Si no utilitzau el recurs potestatiu de reposició, podeu interposar directament recurs contenciós administratiu, d’acord amb l'art. 116 abans esmentat i el que disposa la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, davant el Jutjat Contenciós Administratiu o la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia, segons les competències determinades pels articles 8 i 10 de la Llei 29/1998, en el termini de dos mesos comptats des de l'endemà de rebre la present notificació, tot això sense perjudici de qualsevol altre recurs o acció que considereu pertinent.

Quant al requeriment de llicència d’obres us ho comunic com a acte de tràmit, per al vostre coneixement i als efectes oportuns.

Us record que, d’acord amb l’article 14 de l’Estatut d’autonomia, podeu exercir el vostre dret d’opció lingüística pel que fa a les futures notificacions que es facin.

Per servei de registre de documents, caixa, així com informació general i fiscal, es poden dirigir a les següents oficines: OAC AVINGUDES- Av. Gabriel Alomar, 18 (Edif. Avingudes); OAC CORT- pl. Santa Eulàlia, 9, baixos; OAC PERE GARAU- c. Pere Llobera, 9; OAC SANT AGUSTÍ- c. Margaluz, 30; OAC SANT FERRAN- Av. Sant Ferran, 42 (Edif. Policia Local);  OAC S’ARENAL- Av. América, 11; OAC S’ESCORXADOR- c. Emperadriu Eugènia, 6; OAC SON FERRIOL- Av. Cid 8. Horari d’atenció al públic: Tot l’any: de 8.30 a 14.00 h de dilluns a divendres (totes les oficines). Horari ampliat d’octubre a maig: de 8.30 a 17 h de dilluns a dijous  (OAC Avingudes). Dissabtes obert de 9.30 a 13.30 h a l’OAC Cort (només registre).

Palma, 10 d’abril de 2015

La cap de departament de Disciplina i Seguretat dels Edificis

P.D. Decret de Batlia núm. 10434 de 8/6/2012, (BOIB núm. 85 de 14/6/2012)

Elvira Salvà Armengod