BUTLLETÍ OFICIAL DE LES ILLES BALEARS

Com a conseqüència de l'expedient incoat en aquest negociat per presumpta infracció urbanística a PABLO MANUEL MEDRANO LAZARO, MARIA MERCEDES TOME PRIETO, MARIA MERCEDES ARMENGOL BALLESTER, MARIA DOLORES CARMONA PEREZ i BARTOMEU RIUTORD SBERT, exp.núm. DO-2014/55, i atès que s’ha intentat la notificació sense resultat positiu, pel present edicte es notifica a BARTOMEU RIUTORD SBERT, de conformitat amb els arts. 59-5 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; i 194 del Reial decret 2568/1986, de 28 de novembre, del reglament d'organització, funcionament i règim jurídic de les corporacions locals, que transcrit diu:

Us notific que, per acord del Consell de Gerència d’Urbanisme de data 3 de febrer de 2015, s'ha disposat el següent:

Atès que, de conformitat amb els articles 67.1 i 68 de la Llei 10/90 de 23 d’octubre de disciplina urbanística de la CAIB, ha transcorregut el termini concedit als titulars de les obres o terrenys, que es relacionen a continuació, sense que s'hagin presentat al×legacions a la proposta de demolició o reconstrucció.

CONSIDERANT el que preveu l'article 4.1.h, 4.2.e i 4.2.l del vigent Reglament de la Gerència d'Urbanisme, l'instructor que subscriu proposa al Consell de Gerència d'Urbanisme que adopti el següent:

ACORD

1r. ORDENAR, atesos els articles 67.1 i 68 de la Llei 10/90, de 23 d'octubre de disciplina urbanística de la CAIB al SR Pablo Manuel Medrano Lázaro, Sra. Maria de las Mercedes Tomé Prieto, Sra. Maria Mercedes Armengol Ballester, Sra. Maria Dolores Carmona Pérez i Sr. Bartomeu Riutord Sbert (propietaris), que procedeixin a la RETIRADA/DEMOLICIÓ de les obres fetes al Camí Sarrià, núm. 59, (polígon 9, parcel.la 158) R.C. 009 00158 , consistents en :” (inf. UTIB 3.6.2013, inf. arquitecte tècnic del 5.12.2013) pavimentació de camí d’accés a les edificacions mitjançant solera de formigó de superficie aproximada de 470 m2, es localitza llicència CSS 2008/662 que no empara les obres denunciades ja que no es descriu el tipus d’intervenció a realitzar sobre el camí existent, i , a més, la superfície que es sol.licita “adequar”, tal i com consta al pressupost de les obres només és de 137,50 m2, i es molt inferior a la superficie de les obres denunciades (470 m2). Per altra banda, aquestes obres denunciades a sòl rústic, -pavimentació camí amb solera de formigó- suposen , segons l’artic. 28.2 de la Llei 6/97, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears, augment de l’ocupació de la parcel.la i per tant són objecte de sol.licitud de   llicència d’obra major; (inf. zelador del 12.12.2013 )mur de tancament de parcel.la, de bloc de formigó o similar, d’unes dimensiones aproximades de 40 ml x 2 m d’altura, instal.lació de 2 portes, metàl.liques o similar, d’accés a la parcel.la, amb la corresponent instal.lació eléctrica, d’unes dimensions aprox. de 3’5 x 2 m., construcció d’una edificació adosada a la paret mitgera, d’unes dimensions aprox, de 5 x 3 m i d’una altura de 2’20 m, consistents en una solera de formigó, parets de bloc de formigó i forjat format per encofrat de malla metàl.lica, jàssera metàl.lica, construcció de pèrgola, d’unes dimensions aprox. de 5 x 3 m. consistent en una estructura metàl.lica o similar, construcció de porxo, d’unes dimensions aprox. de 3 x 2 m consistent en una estructura metàl.lica de xapa galvanitzada, o similar; instal.lació de piscina prefabricada, d’unes dimensions aprox. de 4 m de diàmetre. Es localitza llicència CSS 2013 /80733 per “pintar ext .modificar portal, jardins” que no s’ajusta a les obres; (inf. UTIB del 27.3.2014) on consta que les obres estan finalitzades i no es localitza sol.licitud de llicència municipal”, expedient núm. DO-2014/55, així com qualsevol altre tipus d'obres o instal×lacions realitzades sense la preceptiva llicència municipal, per a restituir l'habitatge en l'estat en què es trobava abans de la comissió de la infracció urbanística. Atès que les  esmentades  obres  no  estan  emparades  en  cap  llicència  d'obres  i vist  l’informe  dels  serveis  tècnics  de  data  17/12/2013  que  indica  que  les  obres   són il·legalitzables.  Abans d’iniciar la retirada/demolició  s’hauran de complir les condicions de retirada/demolició que s’indiquen a l’informe tècnic de 08/01/2015 i que diu:

Les següents condicions s’hauran de considerar d’obligat compliment abans d’iniciar la retirada/demolició i restitució:

1. Redactar projecte tècnic.
2. Anomenar Tècnics directors d’obra.
3. Redactar estudi bàsic de seguretat i salut.
4. Anomenar Coordinador de Seguretat.
5. En compliment del preceptuat en la “Resolució d’inici del servei públic obligatori insularitzat per a la gestió dels residus de construcció, demolició, voluminosos i pneumàtics fora d’ús de l’illa de Mallorca” publicat en el BOIB de 15-11-2005, haurà de complir-se el previst a l’article 9 del “Pla Director Sectorial per a la gestió dels residus de construcció - demolició, voluminosos i pneumàtics fora d’ús de l’illa de Mallorca” (BOIB 23-11-2002), obtenint la següent documentació:

• Contracte amb MAC Insular per gestionar els residus generats.
• Avaluació del volum i les característiques dels residus que s’originen.
• Mesures previstes de separació en origen o reciclatge “in situ” durant la fase d’execució de l’obra.
• Valoració econòmica del cost de la gestió adequada dels residus generats.

6. Haureu de realitzar nomenament de l’empresa constructora de l'Associació de Constructors de les Balears o del professional competent , o bé un compromís signat per vós i aquests, i una còpia de l'IAE o del document de qualificació empresarial.

7. S’haurà de certificar, per tècnic competent, la inexistència d’amiant a qualsevol dels materials que s’hagin de demolir, en cas contrari les obres de demolició es duran a terme per empresa especialitzada i registrada a la Conselleria de Treball. Les obres de demolició s’hauran d’ajustar al Reglament d’higiene i seguretat en el treball, s’executaran d’acord amb l’art. 421 (PGOU de 1985), al RD 1406/1989, de 10 de novembre i a l’Ordre de 07 de desembre de 2001 dels Ministeris de Sanitat, Consum, Ciència i Tecnologi

TERMINI D’EXECUCIÓ DE L’ORDRE:     3 MESOS      

(D’ACORD AMB LES PRESENTS CONDICIONS)                                                         

Indicar que per dur a terme la retirada/demolició de les obres denunciades haurà de disposar de tota la documentació que es relaciona a les condicions de la retirada/demolició, sense que sigui preceptiva la sol·licitud d’una llicència municipal d’obres.

2n. APERCEBRE els interessats, de conformitat amb l'article 67 i següents de la Llei 10/90 de disciplina urbanística de la CAIB, que l'incompliment d'aquesta ordre de retirada/demolició, podrà donar lloc a  l'EXECUCIÓ SUBSIDIÀRIA per part d'aquest Ajuntament, per la qual cosa es sol·licitarà pressupost a l’empresa adjudicatària per a la realització d’obres per via d’execució subsidiària. Des del moment en el qual es demana la presentació de pressupost, es considerarà iniciada l’EXECUCIÓ SUBSIDIÀRIA i totes les despeses que s’originin per a la preparació i posterior execució subsidiària de les obres descrites a l’apartat 1r d’aquest acord, correran a càrrec del propietari obligat.

3r. POSAR AQUEST ACORD  EN CONEIXEMENT DEL  DEPARTAMENT FINANCER als efectes de recaptació dels tributs pertinents.

La valoració de les obres realitzades, efectuada pel tècnic municipal d’acord als preus i barems dels Col·legis Oficials d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Mallorca i/o Arquitectes de Balears, és de 32.335,44 €.

4t. NOTIFICAR el present acord als interessats i  donar compte al Negociat d’Expedients Sancionadors per a iniciar/continuar l’expedient sancionador. Expte. DO 2014/55, Sr Pablo Manuel Medrano Lázaro, Sra. Maria de las Mercedes Tomé Prieto, , Sra. Maria Mercedes Armengol Ballester, Sra. Maria Dolores Carmona Pérez, i Sr. Bartomeu Riutord Sbert, (propietaris).

Contra aquest acte administratiu, que exhaureix la via administrativa, podeu interposar recurs de reposició davant el mateix òrgan que l'ha dictat, d'acord amb l'art. 116 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú. El termini per interposar-lo és d'un mes, comptat des de l'endemà de rebre la present notificació. En aquest cas, no es pot interposar recurs contenciós administratiu fins que no s'hagi resolt el de reposició. El recurs de reposició potestatiu s'ha de presentar al Registre General d'aquest Ajuntament, o a les dependències a què es refereix l'art. 38.4 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, abans esmentada, i s’entendrà desestimat quan no s'hagi resolt i notificat la resolució en el termini d'un mes, comptat des de l'endemà que s’ha interposat. En aquest cas queda expedita la via contenciosa administrativa.

Si no utilitzau el recurs potestatiu de reposició, podeu interposar directament recurs contenciós administratiu, d’acord amb l'art. 116 abans esmentat i el que disposa la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, davant el Jutjat Contenciós Administratiu o la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia, segons les competències determinades pels articles 8 i 10 de la Llei 29/1998, en el termini de dos mesos comptats des de l'endemà de rebre la present notificació, tot això sense perjudici de qualsevol altre recurs o acció que considereu pertinent.

Us record que, d’acord amb l’article 14 de l’Estatut d’autonomia, podeu exercir el vostre dret d’opció lingüística pel que fa a les futures notificacions que es facin.

Per servei de registre de documents, caixa, així com informació general i fiscal, es poden dirigir a les següents oficines: OAC AVINGUDES- Av. Gabriel Alomar, 18 (Edif. Avingudes); OAC CORT- pl. Santa Eulàlia, 9, baixos; OAC PERE GARAU- c. Pere Llobera, 9; OAC SANT AGUSTÍ- c. Margaluz, 30; OAC SANT FERRAN- Av. Sant Ferran, 42 (Edif. Policia Local);  OAC S’ARENAL- Av. América, 11; OAC S’ESCORXADOR- c. Emperadriu Eugènia, 6; OAC SON FERRIOL- Av. Cid 8. Horari d’atenció al públic: Tot l’any: de 8.30 a 14.00 h de dilluns a divendres (totes les oficines). Horari ampliat d’octubre a maig: de 8.30 a 17 h de dilluns a dijous  (OAC Avingudes). Dissabtes obert de 9.30 a 13.30 h a l’OAC Cort (només registre).

Palma, 23 de març de 2015

La cap de departament de Disciplina i Seguretat dels Edificis
P.D. Decret de Batlia núm. 10434 de 8/6/2012,
(BOIB núm. 85 de 14/6/2012)
Elvira Salvà Armengod