Butlletí Oficial de les Illes Balears

Com a conseqüència de l'expedient incoat en aquest negociat per presumpta infracció urbanística a HEREUS DE THOMAS RITO TUR, exp.núm. DI-2005/, i atès que s’ha intentat la notificació sense resultat positiu, pel present edicte es notifica a MARGARITA PICO ARABI, de conformitat amb els arts. 59-5 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; i 194 del Reial decret 2568/1986, de 28 de novembre, del reglament d'organització, funcionament i règim jurídic de les corporacions locals, que transcrit diu:

Us notific que, per acord del Consell de Gerència d’Urbanisme de data 9/12/2014, s'ha disposat el següent:

Atès l’acord del Consell de la Gerència d’Urbanisme de 8.10.2009,  pel que amb fonament als arts. 67 i 68 de la derogada Llei 10/1990, de 3 d’octubre de disciplina urbanística de la CAIB, s’ordena, als hereus del Sr. Thomas Rito Tur, com propietaris, que procedeixin al termini de 3 MESOS a la retirada/demolició de les obres executades sense llicència al carrer Bartomeu Barceló i Mir 15A, RC 01892610003, obres consistents en “demolición de la cubierta de teja y al posterior saneado y embaldosado del mismo con baldosa ceràmica, dicho forjado tiene unas dimensinoes de 3.30 m. de largo por 2.80 de ancho. Sobre parte de dicho forjado y parte de un cobertizo existente se ha construido una dependencia de nueva planta enrasada en fachada con un trastero existente, realizada con material de obra, cubierta inclinada con plazcas onduladas y cerramiento con carpintería de aluminio en el frontal de unas dimensiones de 4.60 m. de largo por un ancho de 2.20 m. y una altura media de 2.30m.” amb l’apercebiment que l’incompliment de l’ordre podrà donar lloc a l’execució subsidiària a càrrec del responsable (exp. DI 2005/30).

Atès l’informe del zelador municipal de 15.10.2014 que acredita l’incompliment de l’ordre de retirada/demolició: “Personado en el lugar, tras recibir respuesta del oficio de citas, se observa que no se ha procedido a retirar las obras denunciadas”

Atès que ha transcorregut el termini concedit per a l’execució de l’ordre de retirada/demolició per part dels  interessats.

De conformitat amb els arts. 132 i 150 a 154, el paràgraf 3 de la disposició transitòria novena, la disposició derogatòria única 1.a i la disposició final quarta de la Llei 2/2014, de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl (BOIB 43 de 29.03.2014), els arts. 53 a 55 y 93 a 101 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de las administracions públiques i del procediment administratiu comú, la Llei 23/2006, de 20 de desembre, de capitalitat de Palma de Mallorca (BOE 26 de 30.01.2007), el Decret núm. 954, de 27 de gener de 2014, d’organització dels serveis administratius de l’Ajuntament de Palma de Mallorca (BOIB 21 de 11.02.2014), els articles 4 y 12 del Reglament de la Gerència d’ Urbanisme de l’Excm. Ajuntament de Palma de Mallorca (BOIB 98 de 28.06.2005), el Decret núm. 8436, de 13 de maig de 2013, de nomenament dels titulars de les àrees de govern, i altra normativa aplicable, el TAG del servei considera que el Consell de la Gerència d’Urbanisme pot dictar el següent:

ACORD

1º REITERAR, d’acord amb la Disposició transitòria novena 3 de la Llei 2/2014, de 25 de març, de ordenació i ús del sòl, als hereus del Sr. Thomas Rito Tur, com propietaris, que procedeixin a la retirada/demolició de les obres executades sense la llicència urbanística preceptiva al carrer Bartomeu Barceló i Mir 15A, RC 01892610003, obres consistents en “demolición de la cubierta de teja y al posterior saneado y embaldosado del mismo con baldosa ceràmica, dicho forjado tiene unas dimensinoes de 3.30 m. de largo por 2.80 de ancho. Sobre parte de dicho forjado y parte de un cobertizo existente se ha construido una dependencia de nueva planta enrasada en fachada con un trastero existente, realizada con material de obra, cubierta inclinada con plazcas onduladas y cerramiento con carpintería de aluminio en el frontal de unas dimensiones de 4.60 m. de largo por un ancho de 2.20 m. y una altura media de 2.30m.” (exp. DI 2005/30).

Abans d’iniciar les obres de retirada/demolició s’hauran de complir les condicions de demolició que s’indiquen a l’informe tècnic de 8.07.2009, i que diu: Les següents condicions s’hauran de considerar d’obligat compliment abans d’iniciar la demolició i reconstrucció:

1. Anomenar Tècnics directors d’obra.

2. Redactar estudi bàsic de seguretat i salut.

3. Anomenar Coordinador de Seguretat.

En compliment del preceptuat en la “Resolució d’inici del servei públic obligatori insularitzat per a la gestió dels residus de construcció, demolició, voluminosos i pneumàtics fora d’ús de l’illa de Mallorca” publicat en el BOIB de 15-11-2005, haurà de complir-se el previst a l’article 9 del “Pla Director Sectorial per a la gestió dels residus de construcció - demolició, voluminosos i pneumàtics fora d’ús de l’illa de Mallorca” (BOIB 23-11-2002), obtenint la següent documentació:

• Resguard de dipòsit de la fiança al Consell de Mallorca.
• Contracte amb MAC Insular per gestionar els residus generats.
• Avaluació del volum i les característiques dels residus que s’originen.
• Mesures previstes de separació en origen o reciclatge in situ durant la fase d’execució de l’obra.
• Valoració econòmica del cost de la gestió adequada dels residus generats.

5. Haureu de realitzar nomenament de l’empresa constructora de l’Associació de Constructors de les Balears, o bé un compromís signat per vós i el constructor, i una còpia de l’IAE o del document de qualificació empresarial.

6. S’haurà de certificar, per tècnic competent, la inexistència d’amiant a qualsevol dels materials que s’hagin de dmeolir, en cas contrari les obres de demolició es duran a terme per empresa especialitzada i registrada a la Conselleria de Treball. Les obres de demolició s’hauran d’ajustar al Reglament d’higiene i seguretat en el treball, s’executaran d’acord amb l’art. 421  (PGOU 1985), al RD 1406/1989, de 10 de novembre i a l’Ordre de 07 de desembre de 2001 dels Ministeris de Sanitat, Consum, Ciència i Tecnologia.

EL TERMINI DE L’EXECUCIÓ SERÀ:                                                                                                              3  MESOS

Per dur a terme la retirada/demolició/restitució/reconstrucció de les obres denunciades no és preceptiva la sol·licitud de llicència municipal d’obres.

2º. Apercebre els interessats que de conformitat amb l’article 95 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú i l’art. 153 de la Llei 2/2014, de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl, l’incompliment d’aquesta ordre donarà lloc a la imposició de fins a dotze multes coercitives, amb una periodicitat mínima d’un mes i un import en cada ocasió del 10% del valor de les obres realitzades, i en tot cas i com a mínim 600 euros.  

La valoració de les obres realitzades, efectuada pel tècnic municipal, d’acord amb els preus de la construcció del Col·legi Oficial d’Arquitectes Tècnics de Mallorca, és de 4.001.95 €

En qualsevol moment, una vegada transcorregut el termini assenyalat al punt primer d’aquesta resolució per al compliment voluntari de l’ordre per part de la persona interessada, es pot dur a terme l’execució subsidiària a costa seva, execució que procedirà, en tot cas, una vegada transcorregut el termini de la dotzena multa coercitiva. 

3º. Notificar aquest acord als interessats.

Contra aquest acte administratiu, que exhaureix la via administrativa, podeu interposar recurs de reposició davant el mateix òrgan que l'ha dictat, d'acord amb l'art. 116 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú. El termini per interposar-lo és d'un mes, comptat des de l'endemà de rebre la present notificació. En aquest cas, no es pot interposar recurs contenciós administratiu fins que no s'hagi resolt el de reposició. El recurs de reposició potestatiu s'ha de presentar al Registre General d'aquest Ajuntament, o a les dependències a què es refereix l'art. 38.4 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, abans esmentada, i s’entendrà desestimat quan no s'hagi resolt i notificat la resolució en el termini d'un mes, comptat des de l'endemà que s’ha interposat. En aquest cas queda expedita la via contenciosa administrativa.

Si no utilitzau el recurs potestatiu de reposició, podeu interposar directament recurs contenciós administratiu, d’acord amb l'art. 116 abans esmentat i el que disposa la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, davant el Jutjat Contenciós Administratiu o la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia, segons les competències determinades pels articles 8 i 10 de la Llei 29/1998, en el termini de dos mesos comptats des de l'endemà de rebre la present notificació, tot això sense perjudici de qualsevol altre recurs o acció que considereu pertinent.

Us record que, d’acord amb l’article 14 de l’Estatut d’autonomia, podeu exercir el vostre dret d’opció lingüística pel que fa a les futures notificacions que es facin.

Per servei de registre de documents, caixa, així com informació general i fiscal, es poden dirigir a les següents oficines: OAC AVINGUDES- Av. Gabriel Alomar, 18 (Edif. Avingudes); OAC CORT- pl. Santa Eulàlia, 9, baixos; OAC PERE GARAU- c. Pere Llobera, 9; OAC SANT AGUSTÍ- c. Margaluz, 30; OAC SANT FERRAN- Av. Sant Ferran, 42 (Edif. Policia Local);  OAC S’ARENAL- Av. América, 11; OAC S’ESCORXADOR- c. Emperadriu Eugènia, 6; OAC SON FERRIOL- Av. Cid 8. Horari d’atenció al públic: Tot l’any: de 8.30 a 14.00 h de dilluns a divendres (totes les oficines). Horari ampliat d’octubre a maig: de 8.30 a 17 h de dilluns a dijous  (OAC Avingudes). Dissabtes obert de 9.30 a 13.30 h a l’OAC Cort (només registre).

Palma, 18 de març de 2015

La cap de departament de Disciplina i Seguretat dels Edificis

P.D. Decret de Batlia núm. 10434 de 8/6/2012, (BOIB núm. 85 de 14/6/2012)

Elvira Salvà Armengod