Butlletí Oficial de les Illes Balears

Fets

1. Per la Resolució del conseller d’Hisenda i Pressuposts de 12 de gener de 2015 es va declarar l’alienabilitat, i se’n va autoritzar l’alienació en subhasta pública a l’alça, de deu parcel·les del polígon de Son Angelats, de Sóller (BOIB núm. 8, de 15 de gener).

 2. La subhasta es va declarar deserta mitjançant la Resolució del conseller d’Hisenda i Pressuposts de 16 de febrer de 2015 pel que fa a nou de les parcel·les esmentades, ja que, segons l’acta de la Mesa de la sessió de dia 5 de febrer de 2015 que havia d’avaluar les propostes, no s’hi va presentar cap licitador. 

3. Atès el que disposa l’article 110 del Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, s’ha d’acordar una segona convocatòria.

4. D’acord amb l’article esmentat es considera convenient fixar una reducció d’un 15 % sobre la valoració dels immobles que consten en la graella que s’exposa tot seguit.

5. De les notes registrals resulten afectes les parcel·les amb caràcter real al pagament del saldo de liquidació provisional de les despeses d’urbanització per un valor d’1.250.000 euros de la manera següent:

Parcel·la núm. 1: 3,86 %

Parcel·la núm. 2: 3,26 %

Parcel·la núm. 3: 3,21 %

Parcel·la núm. 4: 3,20 %

Parcel·la núm. 5: 3,18 %

Parcel·la núm. 6: 3,19 %

Parcel·la núm. 7: 3,18 %

Parcel·la núm. 8: 3,19 %

Parcel·la núm. 9: 3,19 %

6. La convocatòria de la subhasta es regirà per la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears; el Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament del seu desplegament; el plec de condicions, i l’anunci de la convocatòria, que s’adjunten a aquesta Resolució.

Fonaments de dret 

1. Els articles 53 a 59 i 87 d de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 49, de 24 d’abril). 

2. Els articles 94 a 119 del Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament de desplegament de la Llei 6/2001 d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 192, de 24 de desembre).

3. La Llei 3/2003, de 26 de març, de règim jurídic de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 44, de 3 d’abril).

4. El Decret 5/2013, de 2 de maig, del president de les Illes Balears, pel qual es determina la composició del Govern i s’estableix l’estructura de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 60, de 2 de maig).

5. El Decret 15/2013, de 7 de juny (BOIB núm. 82, de 8 de juny), pel qual es modifica el Decret 6/2013, de 2 de maig, del president de les Illes Balears, pel qual s’estableixen les competències i l’estructura orgànica bàsica de les conselleries de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 60, de 2 de maig).

6. El Decret 7/2013, de 2 de maig, del president de les Illes Balears, pel qual es disposa el nomenament dels membres del Govern de les Illes Balears (BOIB núm. 60, de 2 de maig).

7. El Decret 35/2013, de 21 de juny, pel qual es disposa el nomenament del director general del Tresor, Política Financera i Patrimoni de la Conselleria d’Hisenda i Pressuposts del Govern de les Illes Balears (BOIB núm. 88, de 22 de juny).

Proposta de resolució

Per tot això, en virtut de les atribucions que em confereix l’article 88 de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, propòs al conseller d’Hisenda i Pressuposts que dicti una resolució en els termes següents:

1. Autoritzar l’alienació en subhasta pública a l’alça, en segona convocatòria, en la quantia resultant de reduir un 15 % sobre el valor inicial fixat per a la primera convocatòria i la resta de circumstàncies que s’indiquen a continuació, dels immobles següents:

Immoble	Parcel·la número 1
Núm. d’inventari / actiu fix	100000012674-0
Localització	Unitat d’execució 10
Situació	Polígon de Son Angelats
Població	Sóller
Valoració / Tipus mínim	195.905,99 €
Referència cadastral	4724601DE7042S0001TT
Classe	Urbana
Titularitat	Comunitat Autònoma de les Illes Balears
Finca registral	19801
Tom	5707
Llibre	472
Foli	157
Inscripció	2a
IDUFIR	07028000427460
Registre de la Propietat núm.	8 de Palma de Mallorca
Quota de domini	100 %
Càrregues	Despeses d’urbanització
Superfície cadastral	600 metres quadrats
Superfície registral	606,81 metres quadrats

Immoble	Parcel·la número 2
Núm. d’inventari / actiu fix	100000012675-0
Localització	Unitat d’execució 10
Situació	Polígon de Son Angelats
Població	Sóller
Valoració / Tipus mínim	165.329,27 €
Referència cadastral	4724602DE7042S0001FT
Classe	Urbana
Titularitat	Comunitat Autònoma de les Illes Balears
Finca registral	19802
Tom	5707
Llibre	472
Foli	161
Inscripció	2a
IDUFIR	07028000427477
Registre de la Propietat núm.	8 de Palma de Mallorca
Quota de domini	100 %
Càrregues	Despeses urbanització
Superfície cadastral	495 metres quadrats
Superfície registral	512,10 metres quadrats

Immoble	Parcel·la número 3
Núm. d’inventari / actiu fix	100000012676-0
Localització	Unitat d’execució 10
Situació	Polígon de Son Angelats
Població	Sóller
Valoració / Tipus mínim	162.927,30 €
Referència cadastral	4724603DE7042S0001MT
Classe	Urbana
Titularitat	Comunitat Autònoma de les Illes Balears
Finca registral	19803
Tom	5707
Llibre	472
Foli	164
Inscripció	2a
IDUFIR	07028000427484
Registre de la Propietat núm.	8 de Palma de Mallorca
Quota de domini	100 %
Càrregues	Despeses urbanització
Superfície cadastral	490 metres quadrats
Superfície registral	504,66 metres quadrats

Immoble	Parcel·la número 4
Núm. d’inventari / actiu fix	100000012677-0
Localització	Unitat d’execució 10
Situació	Polígon de Son Angelats
Població	Sóller
Valoració / Tipus mínim	162.468,86 €
Referència cadastral	4724604DE7042S0001OT
Classe	Urbana
Titularitat	Comunitat Autònoma de les Illes Balears
Finca registral	19804
Tom	5707
Llibre	472
Foli	167
Inscripció	2a
IDUFIR	07028000427491
Registre de la Propietat núm.	8 de Palma de Mallorca
Quota de domini	100 %
Càrregues	Despeses d’urbanització
Superfície cadastral	484 metres quadrats
Superfície registral	503,24 metres quadrats

Immoble	Parcel·la número 5
Núm. d’inventari / actiu fix	100000012678-0
Localització	Unitat d’execució 10
Situació	Polígon de Son Angelats
Població	Sóller
Valoració / Tipus mínim	161.519,70 €
Referència cadastral	4724605DE7042S0001KT
Classe	Urbana
Titularitat	Comunitat Autònoma de les Illes Balears
Finca registral	19805
Tom	5707
Llibre	472
Foli	170
Inscripció	2a
IDUFIR	07028000427507
Registre de la Propietat núm.	8 de Palma de Mallorca
Quota de domini	100 %
Càrregues	Despeses d’urbanització
Superfície cadastral	489 metres quadrats
Superfície registral	500,30 metres quadrats

Immoble	Parcel·la número 6
Núm. d’inventari / actiu fix	100000012679-0
Localització	Unitat d’execució 10
Situació	Polígon de Son Angelats
Població	Sóller
Valoració / Tipus mínim	161.936,16 €
Referència cadastral	4724606DE7042S0001RT
Classe	Urbana
Titularitat	Comunitat Autònoma de les Illes Balears
Finca registral	19806
Tom	5707
Llibre	472
Foli	173
Inscripció	2a
IDUFIR	07028000427514
Registre de la Propietat núm.	8 de Palma de Mallorca
Quota de domini	100 %
Càrregues	Despeses d’urbanització
Superfície cadastral	486 metres quadrats
Superfície registral	501,59 metres quadrats

Immoble	Parcel·la número 7
Núm. d’inventari / actiu fix	100000012680-0
Localització	Unitat d’execució 10
Situació	Polígon de Son Angelats
Població	Sóller
Valoració / Tipus mínim	161.539,07 €
Referència cadastral	4724607DE7042S0001DT
Classe	Urbana
Titularitat	Comunitat Autònoma de les Illes Balears
Finca registral	19807
Tom	5707
Llibre	472
Foli	176
Inscripció	2a
IDUFIR	07028000427521
Registre de la Propietat núm.	8 de Palma de Mallorca
Quota de domini	100 %
Càrregues	Despeses d’urbanització
Superfície cadastral	477 metres quadrats
Superfície registral	500,36 metres quadrats

Immoble	Parcel·la número 8
Núm. d’inventari / actiu fix	100000012681-0
Localització	Unitat d’execució 10
Situació	Polígon de Son Angelats
Població	Sóller
Valoració / Tipus mínim	162.049,16 €
Referència cadastral	4724608DE7042S0001XT
Classe	Urbana
Titularitat	Comunitat Autònoma de les Illes Balears
Finca registral	19808
Tom	5707
Llibre	472
Foli	179
Inscripció	2a
IDUFIR	07028000427538
Registre de la Propietat núm.	8 de Palma de Mallorca
Quota de domini	100 %
Càrregues	Despeses d’urbanització
Superfície cadastral	479 metres quadrats
Superfície registral	501,94 metres quadrats

Immoble	Parcel·la número 9
Núm. d’inventari / actiu fix	100000012682-0
Localització	Unitat d’execució 10
Situació	Polígon de Son Angelats
Població	Sóller
Valoració / Tipus mínim	161.745,69 €
Referència cadastral	4724609DE7042S0001IT
Classe	Urbana
Titularitat	Comunitat Autònoma de les Illes Balears
Finca registral	19809
Tom	5707
Llibre	472
Foli	181
Inscripció	2a
IDUFIR	07028000427545
Registre de la Propietat núm.	8 de Palma de Mallorca
Quota de domini	100 %
Càrregues	Despeses d’urbanització
Superfície cadastral	488 metres quadrats
Superfície registral	501,94 metres quadrats

2. Aprovar el plec de condicions que s’inclou en l’annex de la resolució, que ha de regir la licitació de la convocatòria de la subhasta.

3. Publicar la resolució en el Butlletí Oficial de les Illes Balears.

Palma de Mallorca, 23 de febrer de 2015

El director general del Tresor, Política Financera i Patrimoni

Miguel Miralles Sastre

Conforme amb la proposta. En dict resolució.

El conseller d’Hisenda i Pressuposts

José Vicente Marí Bosó

Annex

Plec de condicions de la subhasta pública a l’alça en segona convocatòria, mitjançant el procediment de presentació d’ofertes en sobre tancat, de nou parcel·les del polígon de Son Angelats, propietat de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears al terme municipal de Sóller

El conseller d’Hisenda i Pressuposts, a proposta del director general del Tresor, Política Financera i Patrimoni, va ordenar l’inici del procediment d’alienació per subhasta dels immobles que es descriuen en la Resolució precedent, propietat de l’Administració de la Comunitat Autònoma, mitjançant una resolució de data 15 de desembre de 2014, atès que no són necessaris per a l’ús general ni per al servei públic a què estaven destinats, ni és convenient explotar-los com a béns patrimonials.

Atesa aquesta Resolució, i vist el que preveuen la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, el Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament de desplegament d’aquesta Llei, i subsidiàriament, la Llei 33/2003, de 3 de novembre, del patrimoni de les administracions públiques, i el seu Reglament general, aprovat pel Reial decret 1373/2009, de 28 d’agost, es disposa la realització de la subhasta pública a l’alça per mitjà del procediment de presentació d’ofertes en un sobre tancat, amb subjecció a les següents

CLÀUSULES

Primera. Descripció dels béns immobles objecte de subhasta

Els béns, la valoració i el tipus mínim a l’alça són els que figuren a la Resolució precedent.

Segona. Publicitat

La venda s’anunciarà en el Butlletí Oficial de les Illes Balears i a la seu electrònica de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (http://www.caib.es).

Tercera. Requisits per participar en la subhasta

Poden participar en la subhasta totes les persones que tenguin capacitat per contractar, d’acord amb les normes del Codi civil.

No poden participar en la subhasta les persones que estiguin sotmeses a procediments de constrenyiment administratiu, les que hagin sol·licitat o estiguin declarades en concurs, les declarades insolvents en qualsevol procediment, les que estiguin subjectes a intervenció judicial o hagin estat inhabilitades d’acord amb la Llei 22/2003, de 9 de juliol, concursal, i en general, les que es trobin en qualsevol causa d’incapacitat o de prohibició per contractar prevista en la legislació administrativa de contractes.

De conformitat amb el que disposa l’article 104 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, els participants han de constituir un dipòsit per un import del 20 % del tipus de licitació, en concepte de fiança, per cada lot al qual optin.

La presentació d’una oferta implica l’acceptació d’aquest plec de condicions.

Quarta. Presentació d’ofertes

1. Forma

A. Les ofertes per a la subhasta s’han de presentar en dos sobres tancats, signats pel licitador, i s’han de lliurar en el lloc indicat en l’anunci de licitació, dins el termini que es fixi. Un dels sobres, amb el títol “Oferta econòmica”, ha de contenir l’oferta econòmica que es faci. L’altre sobre, amb el títol “Documentació general”, ha de contenir els documents següents:

a) Els que acreditin la personalitat del licitador i, si en té, del representant.

b) El resguard del dipòsit previ del 20 % del tipus de subhasta, en concepte de fiança provisional, de conformitat amb la normativa específica aplicable.

c) Els que acreditin la situació de no estar sotmès a cap prohibició o incompatibilitat per contractar, d’acord amb el que disposa l’article 103 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.

d) Els que certifiquin que està al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i les de la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents.

B. No s’admetran ofertes en qualitat de cedir la rematada a un tercer.

2. Lloc

La documentació s’ha de presentar al Servei de Patrimoni – Direcció General del Tresor, Política Financera i Patrimoni – Conselleria d’Hisenda i Pressuposts (plaça de la Drassana, núm. 4, 07012 Palma de Mallorca).

També es pot presentar en la forma prevista en la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, i s’ha d’enviar, en la mateixa data de presentació, per fax al número 971 17 60 90, adreçat al Servei de Patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, el full en què consti el segell del registre davant el qual s’ha presentat la documentació.

3. Termini

El termini de presentació d’ofertes és de vint dies naturals comptadors des de l’endemà d’haver-se publicat en el Butlletí Oficial de les Illes Balears l’anunci de realització de la subhasta.

4. Admissió d’ofertes

Cada interessat pot presentar una única oferta, que no pot ser millorada, llevat del que preveu la clàusula sisena.

No s’admetran les ofertes presentades en qualitat de cessió a tercers, que no compleixin els requisits assenyalats en aquesta clàusula o que no s’ajustin als models descrits en els annexos que acompanyen aquest plec de condicions.

Cinquena. Constitució de la mesa

El dia hàbil següent al de la conclusió del termini d’admissió d’ofertes, es reunirà la mesa que ha d’autoritzar la subhasta, la qual ha d’estar integrada per les persones següents:

• President, el director general del Tresor, Política Financera i Patrimoni.
• Un vocal representant designat per la Intervenció General de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.
• Un vocal representant designat per la Direcció de l’Advocacia de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.
• Un representant de la Conselleria d’Hisenda i Pressuposts.
• Un representant del Servei de Patrimoni, que hi ha d’actuar com a secretari amb veu i vot.

Sisena. Examen de la documentació

Una vegada reunida la mesa, examinarà i qualificarà la documentació general esmentada en l’article 105 del Reglament. Si la mesa observa defectes en la documentació presentada, pot concedir, si ho considera oportú, un termini no superior a cinc dies, per rectificar errors.

La mesa no pot admetre en la subhasta els licitadors que no hagin presentat la documentació requerida o que no l’hagin corregida, d’acord amb el que disposa l’apartat anterior.

La no admissió en subhasta s’ha de notificar a les persones interessades en l’acte públic de la subhasta previst en l’article 108 del Reglament, si hi són presents, o una vegada conclosa, perquè en el termini de cinc dies naturals formulin a la mesa les al·legacions oportunes, perquè les consideri en la resolució que posi fi al procediment, i per impugnar l’exclusió en el recurs administratiu que, si és procedent, s’interposi en contra.

Setena. Obertura d’ofertes

Una vegada acabada la fase de qualificació de documents, el president ha de declarar oberta la subhasta en un acte públic i el secretari ha de llegir l’anunci publicat en el Butlletí Oficial de les Illes Balears i la relació de licitadors que hagin presentat postures. A continuació, ha d’exposar el resultat de la qualificació prèvia de documents i dels licitadors admesos i exclosos de la subhasta, i finalment ha d’obrir el sobre que contengui la proposició econòmica, amb vista de la qual la mesa ha de declarar millor postor el licitador que hagi formulat la proposta més alta.

En el supòsit que es produeixi un empat entre els millors postors, s’ha d’obrir en el mateix acte, si els licitadors hi són presents, una licitació i s’ha d’adjudicar provisionalment la subhasta al licitador que hagi fet la proposició econòmica més alta. En cas que els licitadors empatats no hi siguin, s’ha de resoldre l’empat per sorteig.

Del resultat de la subhasta, se n’ha d’estendre l’acta corresponent, en la qual s’ha d’incloure succintament, però fidelment, tota l’actuació i l’han de signar tots els components de la mesa i el millor postor.

Vuitena. Devolució de la garantia

Immediatament després d’acabada la subhasta, el secretari de la mesa ha d’ordenar la devolució de les garanties constituïdes en concepte de fiança als que no resultin primers més-dients o adjudicataris provisionals.

Es pot acordar la retenció de la garantia del segon millor postor per cobrir el supòsit que el primer més-dient o adjudicatari provisional hi renunciï o no compleixi les seves obligacions.

Novena. Aprovació de la subhasta

L’aprovació de la subhasta, ha de fer-la el conseller d’Hisenda i Pressuposts, el qual ha de dictar la resolució corresponent, a proposta de la mesa, i adjudicar-la definitivament o declarar-la deserta.

Desena. Notificació de l’adjudicació

L’adjudicació definitiva de la subhasta s’ha de notificar a l’adjudicatari perquè en un termini de quinze dies efectuï el pagament del preu total de l’alienació, inclosos, si cal, els tributs repercutibles, i també les despeses dels anuncis de la subhasta. Així mateix, se l’ha d’advertir que si no ho fa, perd el dret i el dipòsit previ, sens perjudici de la recuperació de les possibles pèrdues que la inefectivitat de l’adjudicació produeixi a l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.

En ambdós casos, es pot procedir a l’adjudicació a la segona oferta més avantatjosa o bé a la declaració motivada de la subhasta com a deserta.

De conformitat amb el que preveu l’article 113.3 de la Llei 30/1992, les alienacions dels béns immobles o drets sobre aquests s’han de formalitzar en una escriptura pública/certificat administratiu. L’adjudicatari, una vegada atorgada l’escriptura pública/certificat administratiu, ha d’inscriure-la en el Registre de la Propietat i canviar-ne la titularitat al Cadastre.

En aquesta escriptura/certificat es pot fer constar, si escau, que l’immoble s’aliena com a cos cert i en les condicions que es consignin, que s’han de donar per conegudes i acceptades per l’adquirent.

Onzena. Consulta de l’expedient

Els interessats poden sol·licitar informació dels béns objecte de la subhasta en el Servei de Patrimoni – Direcció General del Tresor, Política Financera i Patrimoni de la Conselleria d’Hisenda i Pressuposts (plaça de la Drassana, 4, 07012 Palma de Mallorca, telèfon 971 17 64 86 i fax 971 17 60 90).

Dotzena. Despeses d’inserció en el BOIB

Seran per compte i càrrec de l’adjudicatari les despeses d’inserció de l’anunci en el Butlletí Oficial de les Illes Balears.

Anunci mitjançant el qual es dóna publicitat a la convocatòria de subhasta pública , en segona convocatòria, de nou parcel·les del polígon de Son Angelats, de Sóller, propietat de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears

De conformitat amb l’article 102 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, es dóna publicitat a la convocatòria de la subhasta de nou parcel·les del polígon de Son Angelats, de Sóller, propietat de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, que es va establir mitjançant la Resolució precedent del conseller d’Hisenda i Pressuposts de 23 de febrer de 2015. La publicació de la Resolució i l’annex serveixen com a anunci de la subhasta.

Palma de Mallorca, 23 de febrer de 2015

El conseller d’Hisenda i Pressuposts

José Vicente Marí Bosó