Butlletí Oficial de les Illes Balears

Per no haver pogut ésser efectuada la preceptiva notificació en el domicili que apareix a l’expedient que es relaciona a continuació i que es tramita en el Departament d’Urbanisme d’aquest Ajuntament, pel present Anunci es notifica a:

 -  (dades personals ocultes)

(dades personals ocultes)

(dades personals ocultes)

(dades personals ocultes)

Que ha estat dictada la següent resolució:

 “El batle de l’Ajuntament de Manacor, en data 7 de gener de 2015, ha dictat la següent resolució:

"Antecedents

El polígon apte per a la urbanització identificat com 1-26-1 a les NN.SS. de Manacor  disposa de  pla parcial  , aprovat definitivament pel Consell de Mallorca en sessió celebrada el dia 7 d’abril de 2006 i publicat l’acord d’aprovació definitiva en el BOIB  num. 78 de  1 de juny de 2006. En el Pla parcial  es va fixar el sistema de gestió per compensació.

Els Estatuts i Bases d’Actuació de la Junta de compensació del polígon 1-26-1 foren aprovats definitivament per decret de data 12 d’abril de 2010 i num. 1291/2010 i publicada la seva aprovació definitiva en el BOIB num.69 de 6 de maig de 2010. L’acord d’aprovació  definitiva inclou un apartat en el que es requereix als propietaris de terrenys inclosos dins l’àmbit del polígon 1-26-1 que no hagin manifestat la seva intenció d’adherir-se a la junta perquè s’adhereixin a aquesta en el termini d’un mes amb l’advertència d’expropiació en cas de no adhesió Aquest acord d’aprovació definitiva i d’advertència d’expropiació  fou notificat a la totalitat dels propietaris inclosos dins l’àmbit del referenciat polígon , inclosos els propietaris que són objecte de l’expropiació

La Junta de Compensació es va constituir en escriptura pública  atorgada davant la notari de  Manacor Sra. Marta Orfila Abadia el 22 de desembre de 2010, numero de protocol 1413.Aquesta escriptura pública fou aprovada per decret num. 26841/2011de l’Ajuntament de Manacor en data 26 de gener de 2011 però no fou subscrita per la totalitat dels propietaris dels terrenys del polígon 1-26-1. L’acord d’aprovació de l’escriptura pública va ser notificada personalment  o per edictes a la totalitat dels propietaris inclosos dins l’àmbit del polígon 1-26-1 . La notificació de l’acord d’aprovació de l’escriptura pública inclou el requeriment a la junta de compensació per a la presentació de sol·licitud d’expropiació dels propietaris que no havien subscrit l’escriptura pública de constitució de la junta de compensació notificació  que es va fer personalment o per edictes, inclosos els propietaris que són objecte d’expropiació.

La Junta de compensació del polígon 1-26-1 fou inscrita en el Registre d’Entitats Urbanístiques col·laboradores del Consell de Mallorca amb el num. 158a. Per decret de 30 de setembre de 2011 es resolgué., amb la conformitat de la junta de compensació del polígon 1-26-1 , l’adhesió a la mateixa dels titulars de les finques registrals que no s’havien adherit corresponent a les finques registrals 39187 ( parcialment ) ,33430 ( parcialment ) ,51971, 25762 i 25763

La junta de compensació del polígon ha sol·licitat  en dates 19 d’abril de 2013 i i 30 de desembre de 2013 l’expropiació , per no haver-se adherit a la junta de compensació de la total  finca identificada amb el numero 28 en el projecte de compensació i que correspon a la finca registral 34675, així com les participacions dels titulars que no s’han adherit a la junta  de les parcel.les identificades amb el numero 26 i 27 del projecte de compensació i que corresponen , respectivament a les finques registrals.39187 i 34430

En data 2 de juliol de 2014, per decret núm. 1976/2014 s’aprovà inicialment el projecte d’expropiació dels titulars de finques o participacions de finques que no s’havien adherit a la junta de compensació del polígon 1-26-1. L’ abansdit decret fou tramès al Registre de la Propietat per l’afecció dels titulars de finques o les seves participacions que són objecte d’expropiació. La documentació despatxada pel Registre de la Propietat de Manacor posa de relleu la no afecció dels titulars de l’úsdefruit de les finques o participacions de finques que són objecte d’expropiació, per la qual cosa  es va procedir  a la rectificació del projecte d’expropiació a què s’ha fet referència per decret num. 2496 de data 17 de setembre de 2014. Aquest projecte d’expropiació modificat ha seguit el mateix procediment que l’aprovat en data 2 de juliol i s’ha publicat i notificat als titulars dels drets afectats .

Un dels interessats , afectats per l’expropiació, Sra.(dades personals ocultes)ha presentat en data 2 d’octubre i num RGE 12306 un escrit en el aporta certificat de defunció de la (dades personals ocultes)i sol.li cita que el valor econòmic que el projecte d’expropiació atorga a l’usdefruit de la Sra. (dades personals ocultes) respecte de les finques registrals 39187 i 34430 sigui atribuit als germans (dades personals ocultes).Aquesta al.legació ha estat informada pels serveis tècnics i jurídics i ha provocat la redacció d’una nova documentació del projecte d’expropiació en el que, sense variar el valor econòmic dels drets expropiats , es reparteix , pel que fa a les finques registrals 39187 i 34430 sense considerar l’usdefruit de la Sra. Seguí Llabrés.(dades personals ocultes)(dades personals ocultes)(dades personals ocultes)

El TAG ,  cap del servei d’urbanisme i obres ha emès informe sobre la supressió com a interessat en el projecte d’expropiació de la Sra. (dades personals ocultes)per haver mort, i el repartiment del valor econòmic que el projecte d’expropiació li atribuïa com a usufructuaria entre els titulars de la nua propietat de les finques registrals 39187 i 34430. La regidora delegada d’urbanisme i obres ha fet proposta per a l’aprovació definitiva del projecte d’expropiació.

Fonaments jurídics

L’art. 29, 30.1 del Real Decreto Legislativo 2/2008  que aprova el Texto Refundido de la Ley del Suelo; l’art. 64, 66,  91 , 94, 122 i 124 de la Llei 2/2014 d’ordenació i ús del Sòl de les Illes Balears; l’art. 21.1.j de la Ley 7/1985 de Bases del Regimen Local; l’acord d’aprovació definitiva del Pla Parcial del polígon urbanístic 1-26-1 de les NN.SS. de Manacor ( BOIB num. 78 de 1 de juny de 2006 ), l’art. 5 del Decreto  de 26 d’abril de 1957 que aprova el Reglamento de la ley de Expropiación Forzosa,

RESOLC

1º) Aprovar definitivament el projecte modificat d’expropiació pel sistema de taxació conjunta, redactat per l’arquitecta municipal Sra. Romero Aguadé , del ple domini de la finca registral 34675, així com les participacions de la  plena propietat  dels Srs. (dades personals ocultes)e les  finques registrals 39187 i 34430 per no haver-se adherit a la junta de compensació urbanística del polígon 1-26-1

2º) Aprovar la taxació en que es fixa el justipreu dels terrenys i edificacions de les finques i participacions de finques dels propietaris de terrenys que no s’han adherit a la junta de compensació urbanística del polígon 1-26-1 i que són les següents:

 a) Finca num.  1 d’ordre del projecte d’expropiació

Participació de l’expropiació

 b) Finca num. 2 d’ordre del projecte d’expropiació 

 Participació de l’expropiació

c) Finca num. 3 d’ordre del projecte d’expropiació

*** (Ana Caro Segura consolida el 4,16 donat que té nuda propietat i usdefruit)

 Participació de l’expropiació

3º) Notificar la present resolució als propietaris expropiat,  de conformitat amb el que disposa l’art. 124 de la Llei 2/2014 d’ordenació i ús del sòl de les Illes Balears, per tal que puguin manifestar, davant l’Ajuntament de Manacor , i  en el termini de 20 dies hàbils , comptats a partir de l’endemà de la notificació de la present resolució la seva disconformitat amb la valoració establerta en el projecte d’expropiació, amb l’advertència que de no fer-ho en aquell termini es considera com una acceptació de la valoració fixada i s’entendrà que el justipreu ha estat definitivament determinat.”

De conformitat amb l’article 116 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i de procediment administratiu comú, contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, podeu interposar, alternativament, recurs de reposició potestatiu, en el termini d’un mes a comptar del dia següent a la notificació de la resolució davant el mateix òrgan que dictà l’acte, o recurs contenciós-administratiu davant el Jutjat del contenciós-administratiu de Palma, en el termini de dos mesos a comptar del dia següent a la notificació de la resolució. Si optau per interposar el recurs de reposició potestatiu, no podreu interposar recurs contenciós-administratiu fins que aquell no sigui resolt expressament o s’hagi produït la seva desestimació per silenci. El termini per interposar, en el seu cas, recurs contenciós-administratiu, si heu optat per interposar recurs de reposició potestatiu, serà de dos mesos, comptats del dia següent a la notificació de la resolució expressa del recurs de reposició. Si no hi hagués resolució expressa, el termini serà de sis mesos a comptar de la data en que s’entengui desestimat per silenci el recurs de reposició.

Manacor, 13 de febrer de 2015

La regidora delegada d’Urbanisme i Obres

Catalina Riera Mascaró