Butlletí Oficial de les Illes Balears

Com a conseqüència de l'expedient ITE 2011/824 referent a la Inspecció Tècnica d’Edificis, i atès que s’ha intentat la notificació sense resultat positiu, pel present edicte es notifica a Sans Miralles Juan, de conformitat amb els arts. 59-4 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; i 194 del Reial decret 2568/1986, de 28 de novembre, del reglament d'organització, funcionament i règim jurídic de les corporacions locals, que transcrit diu:

Us notific que el Consell de la Gerència d’Urbanisme, en data 08.10.2013 ha acordat:

“En dates 19.04.2011, 21/12/2011 i 30/12/2011 es van presentar informes d’inspecció tècnica d’edificis per part de 4 dels 5 propietaris de l’immoble situat a CE SON NADALET, 2-2A-2B; CE SUREDA, 12; CE MANACOR, 121-121A-121B, redactat per tècnic col·legiat, que donaren lloc a l’acord del CGU aprovat en data 22.05.2012. Posteriorment, en data 24.05.2013, s’ha presentat informe complementari corresponent al 5è propietari, derivant-se la necessitat d’executar les obres de conservació i/o manteniment de caràcter no urgent que es descriuen a la part dispositiva d’aquest acord, i que s’han de realitzar prèvia sol·licitud i obtenció de la corresponent llicència d’obres.

Per part dels serveis tècnics municipals s’ha emès el següent informe complementari:

“Vista la documentació presentada, en relació a l’informe d’inspecció tècnica d’edificis (ITE) de referència, en data 24.05.2013 i amb núm. de document 2013/00104635, cal informar el següent:

El present informe municipal es realitza en resposta al informe ITE parcial presentat referent a CE Son Nadalet, 2B (planta primera) amb referència cadastral 1904501DD7810D0002GW, que anteriorment no havia estat inspeccionat.

ACTUACIONS A REALITZAR

A l’informe ITE redactat per el tècnic RIGO ALEMANY ANTONIO  es posa de manifest l’existència de una sèrie de patologies, de les quals s’en deriven les següents actuacions obligatòries a realitzar per la propietat:

- Obres a realitzar baix llicència

(Sempre i quan sigui  possible d’acord al planejament vigent):

Supòsits 4t:

Són lesions que requereixen reparació amb llicència d’obres. El tipus de llicència a sol·licitar anirà en funció de l’intervenció que s’hagi de realitzar.

En aquest cas, les lesions detectades són:

“Grietas en pilastras de barandilla de obra situada en la parte posterior de la vivienda. Falta de consolidación de la barandilla con ligero movimiento oscilante de la misma. Ubicación: Terraza posterior vivienda” (CE Son Nadalet 2B planta primera).

“Grieta en muro medianera situado en la parte posterior de la vivienda. Ubicación: Terraza posterior vivienda”. (CE Son Nadalet 2B planta primera).

Termini: 6 MESOS per sol·licitar llicència i el termini indicat a la llicència per executar les obres.

OBSERVACIONS

S’ha presentat per separat 5 informe d’ITE que fan referència a cadascun del 5 càrrecs cadastrals / parts que composen l’edifici o parcel·la cadastral, els quals es consideren informes parcial al ésser la inspecció tècnica per edifici / parcel·la cadastral.

Conclusió

ITE desfavorable amb:

Obres baix llicència d’obres. Termini: 6 mesos per sol·licitar llicència.

(Sempre i quan sigui  possible d’acord al planejament vigent):

• Supòsit 4t: Obres no urgents. ”

La finalització de les obres s’haurà d’acreditar mitjançant l’aportació de l’apartat III de l’informe d’inspecció tècnica completat. En tot cas, i si es necessari es podrà requerir la presentació del certificat de final d’obra del tècnic competent o del certificat final d’obra municipal. Així mateix, s’haurà d’acreditar la pòlissa d’assegurança vigent.

Vists els antecedents exposats i d’acord amb l’art. 9.1 del Text Refós de la llei del sòl, aprovat per R.D. legislatiu 2/2008, de 20 de juny, articles 10 i 11 llei 10/90 de disciplina urbanística de la CAIB, articles 83 i 84 de la llei 23/2006, de 20 de desembre de capitalitat de Palma de Mallorca, l’Ordenança municipal sobre inspecció tècnica d’edificis, publicada al BOIB núm.185-ext. de 31 de desembre de 2008, i articles 4.2-b), article 12-b), del Reglament de la Gerència d’urbanisme i altra normativa aplicable, cal formular proposta per a l’aprovació del següent:

ACORD

1r. Requerir a COMPANY DE SAN PEDRO ENGRACIA, TILT ARRITMICO SL, SANS BORDOY ANTONIA, GESTION INMOBILIARIA FORNARIS SL i a SANS MIRALLES JUAN, COM a propietaris de l’immoble situat a CE SON NADALET, 2-2A-2B; CE SUREDA, 12; CE MANACOR, 121-121A-121B (referència cadastral 01904501), exp. ITE 2011/0824-0000, en el cas de no haver sol·licitat llicència d’obres, o que la sol·licitud no inclogui les obres obligatòries esmentades a continuació, perquè sol·licitin la llicència d’obres corresponent en un termini de sis mesos, per realitzar, en el termini previst a l’atorgament de la llicència, les obres de conservació de caràcter no urgent (supòsit 4t), que es deriven de l’esmentat informe, i atès també l’informe de comprovació dels serveis tècnics municipals. De l’informe es deriva la necessitat d’efectuar les següents obres de conservació:

- “Obres a realitzar baix llicència

(Sempre i quan sigui  possible d’acord al planejament vigent):

Supòsits 4t:

Són lesions que requereixen reparació amb llicència d’obres. El tipus de llicència a sol·licitar anirà en funció de l’intervenció que s’hagi de realitzar.

En aquest cas, les lesions detectades són:

“Grietas en pilastras de barandilla de obra situada en la parte posterior de la vivienda. Falta de consolidación de la barandilla con ligero movimiento oscilante de la misma. Ubicación: Terraza posterior vivienda” (CE Son Nadalet 2B planta primera).

“Grieta en muro medianera situado en la parte posterior de la vivienda. Ubicación: Terraza posterior vivienda”. (CE Son Nadalet 2B planta primera).

Termini: 6 MESOS per sol·licitar llicència i el termini indicat a la llicència per executar les obres.”

La realització de les obres s’haurà d’acreditar mitjançant l’aportació de l’apartat III de l’informe d’inspecció tècnica completat, req  uisit necessari per poder accedir al programa d’ajudes fiscals municipal. En tot cas, i si es necessari es podrà requerir la presentació del certificat de final d’obra del tècnic competent o del certificat final d’obra municipal. Així mateix, s’haurà d’acreditar la pòlissa d’assegurança vigent.

A l’objecte de l’aplicació de la bonificació de l’ICO, en el cas de presentar un projecte conjunt amb obres derivades de l’ITE i altres obres, s’haurà de separar el pressupost i l’estat de medicions de les obres objecte de l’ITE.

2n. Advertir a la propietat de l’immoble que l’ha de mantenir en perfecte estat de conservació amb caràcter permanent, i que l’incompliment de les seves obligacions derivades del deure de conservació podrà donar lloc a les mesures previstes a la normativa vigent.

3r. Donar compte al Departament Financer als efectes de l’exacció dels tributs que siguin pertinents.

4t. Notificar el present acord a la propietat de l’edifici.”

Us record que, d’acord amb l’article 14 de l’Estatut d’autonomia, podeu exercir el vostre dret d’opció lingüística per la llengua castellana pel que fa a les futures notificacions que es facin dins aquest procediment.

Contra aquest acte administratiu, que exhaureix la via administrativa, es pot presentar recurs de reposició davant el mateix òrgan que l’ha dictat, d’acord amb l’article 116 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú. El termini per interposar-lo és d’un mes comptat des de l’endemà de la publicació del present edicte. En aquest cas no es podrà interposar recurs contenciós administratiu fins que no s’hagi resolt el de reposició. El recurs de reposició potestatiu s’haurà de presentar al Registre General d’aquest Ajuntament o a les dependències a què es refereix l’article 38.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, abans esmentada, i s’entendrà desestimat quan no s’hagi resolt i notificat la resolució, en el termini d’un mes, comptat des de l’endemà de la seva interposició, i en aquest cas quedarà expedita la via contenciosa administrativa.

Si no s’utilitza el recurs potestatiu de reposició, es pot interposar directament recurs contenciós administratiu, d’acord amb l’article 116 abans esmentat i el que disposa la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, davant el Jutjat Contenciós Administratiu o la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia, segons les competències determinades pels articles 8 i 10 de la Llei 29/1998, en el termini de dos mesos comptats des de l’endemà de la publicació del present edicte, tot això sense perjudici de qualsevol altre recurs o acció que es consideri convenient.

Qualsevol documentació o escrit s’ha de presentar a qualsevol de les oficines d’Atenció a la Ciutadania: OAC Cort a la plaça de Santa Eulàlia, 9, 07001, tfn 971225971; OAC Sant Ferran a l’avinguda Sant Ferran 42, 07013, edifici Policia Local, tfn 971225511; OAC Avingudes a l’avinguda Gabriel Alomar, 18, 07006, edifici Avingudes, tfn 971225900; OAC Pere Garau al carrer Pere Llobera 9, 07007, tfn 971225900; OAC S’escorxador al carrer Emperadriu Eugènia, 6, 07010, 971201362; OAC Son Ferriol a l’avinguda del Cid 8, 07198, 971426209; OAC Sant Agusti al carrer de Margaluz 30, 07015, 971708733; OAC S'Arenal a l’avinguda Amèrica, 11, 07600, 971225891; mitjançant instància dirigida a l’Ajuntament de Palma, on s’hi ha de fer constar el número d’expedient. Horari d’atenció al públic de totes les OAC: tot l’any: 8.30 h a 14.00 h de dilluns a divendres. Horari ampliat d’octubre a maig: de 8.30 h a 17 h de dilluns a dijous únicament a l’OAC Avingudes. Dissabtes obert de 9.30 a 13.30 h a Pl. Santa Eulàlia (només registre).

Palma, 11 / abril / 2014

La cap del Departament de Disciplina i Seguretat dels Edificis,

per delegació (Decret de Batlia núm 10434

de 08/06/2012 publicat al BOIB 85 de 14/06/12)

Elvira Salvá Armengod