Butlletí Oficial de les Illes Balears

Es fa públic que pel Ple de la Corporació Municipal reunit en sessió ordinària celebrada dia 27 de març de 2014, entre d’altres, ha adoptat l’acord que diu així:

“1er.- APROVAR DEFINITIVAMENT l’Estudi de Detall de la parcel·la situada a la cantonada de l’Avinguda de Jaume I i el carrer d’es Pantaleu de Sant Elm, presentada pel S(dades personals ocultes)

2on.- Comunicar l’acord d’aprovació definitiva de l’Estudi de Detall de la parcel·la situada a la cantonada de l’Avinguda de Jaume I i el carrer d’es Pantaleu de Sant Elm al Consell Insular de Mallorca en el termini de 10 dies.

3er.- Publicar en el BOIB l’acord d’aprovació definitiva i el contingut normatiu de l’Estudi de Detall de la parcel·la situada a la cantonada de l’Avinguda de Jaume I i el carrer d’es Pantaleu de Sant Elm; d’acord amb el que disposa l’article 41 del Reial Decret 1346/1976 de 9 d’abril, que aprova el Text Refós de la Llei del Sòl, l’article 140 del Reial Decret 2159/1978 de 23 de juny que aprova el Reglament de Planejament Urbanístic, l’article 70.2 de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, de bases del règim local i l’article 103.1 de la Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i del règim local de les Illes Balears.

4t.- Publicar el contingut normatiu de l’Estudi de Detall a la pàgina web de l’Ajuntament d’Andratx, en compliment de l’article 11.4 del Reial decret legislatiu 2/2008, de 20 de juny, pel qual s’aprova el text refós de la Llei del sòl.”

“1.2 PROPOSTA DE L’ESTUDI DE DETALL

Es pretén a l'empara de la Disposició Transitòria Tercera, 3, regla 2ª de la Llei de Costes, segons la redacció donada per la Llei 53/2002, de 30 de desembre, de Mides Fiscals, Administratives y d’Ordre Social, pel que es justifiquen els següents requisits:

• Amb l’edificació proposta es pretén completar el tram de façana marítima, aconseguint la seva  homogeneïtzació ubanística.
• Existeix un conjunt d’edificacions, situades a distancia inferir a 20 metres des de el límit interior de la ribera de la mar, que mantenen l’alineació preestablerta pel planejament urbanístic.
• L’ordenació urbanística de la zona permet les condicions precises de tolerància de l’edificació que es pretén dur a terme.
• Es tracta d’edificació tancada,; les edificacions existents i la ha autoritzar queden adossades lateralment entre elles.
• L’alineació prevista de la nova de la nova construcció s’ajusta a la de les existents.
• En el plànol es contemplen els paràmetres justificatius de la homogeneïtat i el seu grau de consolidació.

Els paràmetres previstos per la parcel·la son 60% d’ocupació, 3m³/m² d’edificabilitat i dos plantes d’altura.

La proposta realitzada consisteix en ocupar el 60% previst de la següent forma:

• En planta baixa es preveu edificacions en la primera cruixia per utilitzar-la com a terrat a nivell de planta pis per iniciar la nova construcció, en pis primer, a partir de la façana de la segona cruixia.
• En la planta pis (a nivell del carrer Es Pantaleu), es deixa lliure part de la parcel·la.
• S’estableix l’altura màxima per planta edificable al conjunt de la parcel·la.

La coberta  de dues aigües, pretén integrar-se a la tipologia general de la zona.

Es pot entendre que l’edificació s’integra en les variacions volumètriques de les illes, rematant una pel seu tester est i acabant la visual llunyania de l’Avinguda Jaume I; des de on s’entén que es redueixi l’ocupació i edificabilitat comú en la totalitat de l’illa.

En la proposta de volumetria conjunta queda integrada a la construcció que es pretén.”

Andratx a 1 d’abril de 2014.

El Regidor delegat de l’Àrea d’Urbanisme.

 José Antonio Olivares Salvà.