Butlletí Oficial de les Illes Balears

Com a conseqüència de l’expedient incoat en aquest negociat per presumpta infracció urbanística a SOBRASSADA I MEL SL, com a empresa constructora, exp. núm. DS-2008/217-01i atès que s’ha intentat la notificació sense resultat positiu, pel present edicte es notifica a SOBRASSADA I MEL SL, de conformitat amb els arts. 59-4 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; i 194 del Reial decret 2568/1986, de 28 de novembre, del reglament d'organització, funcionament i règim jurídic de les corporacions locals, que transcrit diu:

Us notific que  el Consell de la Gerència d'Urbanisme en sessió de 4 de marc de 2014, acordà:

Atesos els informes emesos per la UTIB, i de conformitat amb l'art. 8 del Decret 14/1994, de 10 de febrer, pel qual s'aprova el reglament a seguir per l'Administració de la Comunitat Autònoma en l'exercici de la potestat sancionadora.

Atesos els articles 2, 25, 30, 34 i 72 de  la Llei 10/1990 de disciplina urbanística de la CAIB, els articles 172 i 175 del Reglament d'organització, funcionament i règim jurídic de les corporacions locals i art. 4-1.h del Reglament de la Gerència d'Urbanisme, la instructora que subscriu, proposa al Consell de Gerència que adopti el següent acord:

1r- INICIAR PROCEDIMENT SANCIONADOR per infracció urbanística GREU, als responsables que es relacionen a continuació, en compliment del que exigeixen els arts. 25-4t i 72 de la Llei 10/90 de disciplina urbanística de la CAIB, art. 134-3r de la Llei 30/92 de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, arts. 8 i 9 del Reial decret legislatiu 2/2008, de 20 de juny pel qual s’aprova el text refós de la Llei del sòl, arts. 4 i 8 del Reglament de règim jurídic del procediment general sancionador municipal de 15.02.03, i art. 4-1r-h) del Reglament de la Gerència d'Urbanisme.

Designar com a instructor i com a secretari de l'expedient sancionador a la Sra. Victoria Fernández Irigaray i la Sra. Maria Serra de Gayeta Llobera com a suplent, i al Sr. José Ramis de Ayreflor Conrado, respectivament.

SUBPROPOSTA NÚM. 2,  (Exp. Exp. DS-2008/217-01) A SOBRASSADA I MEL SL, com a promotor, per la realització d'obres sense la preceptiva llicència municipal al c. Illa de Corfú, 10, bxs, RC 03781548,  consistents en: “Demolició de part del forjat existent entre la planta baixa i el soterrani i construcció d’un nou forjat inclinat de 3,80 x 2,20 x 0,60 m, envaint la planta soterrani.

En façana posterior s’han tapiat tres buits de 2,5 x 0,60, 0,60 x 0,45 i  2 x 1 m. En façana lateral, demolició de tancament d’obra i col•locació al seu lloc de vidrieres de 12 x 2,20. en façana principal, demolició de tancament d’obra i col•locació al seu lloc de vidrieres de 3,5 x 2,20 m. Instal•lació d’un tub metàl•lic de 0,40m de diàmetre i 19 m d’alçada. A la coberta de l’edifici s’ha instal•lat una sortida metàl•lica amb base de formigó de 0,60 x 0,60m”

Atesos els informes emesos per la UTIB el 4 de juny de 2008 i el 19 de febrer de 2010 als quals es denuncia la realització d’obres sense llicència. 

Atès el decret núm. 10564 de 23 de juny de 2008, pel qual es va ordenar la suspensió de les obres denunciades a l’informe de la UTIB de 4 de juny de 2008  i es va requerir la sol•licitud de llicència i atès el decret núm. 5863 de 21 d’abril de 2010, pel qual es va requerir la sol•licitud de llicència per a les obres denunciades a l’informe de la UTIB de 19 de febrer de 2010, de conformitat amb el que disposen els arts. 67 i 68, de la Llei 10/90 de disciplina urbanística de la CAIB.

Atès l’informe emès per l’arquitecte tècnic municipal el 24 de setembre de 2013 que indica que les obres es troben emparades per la llicència CN 2008/3674, concedida el 2 de setembre de 2010.

Atès que la llicència CN 2008/3674 va ser sol•licitada el 19 de desembre 2008, una vegada transcorregut el termini atorgat pel decret  núm. 10564 de 23 de juny de 2008, notificat el 8 de juliol de 2008

Atès l’article 46.1 de la Llei 10/90, de disciplina urbanística de la CAIB, que indica que s’han de sancionar amb multa del 5% del valor de l'obra executada les infraccions que siguin objecte de legalització i així ho hagi sol•licitat la persona interessada en el termini fixat per l’Administració, trets dels casos que es preveuen en l’epígraf g de l’article anterior. Si la legalització s’ha instat un cop acabat aquest termini, però abans que s’imposi la sanció , aquesta ha de ser del 5 al 10 % del valor de l’obra executada.

Les infraccions que no puguin ser objecte de legalització o la legalització de les quals comporti que s’hagi de demolir una part de l’edificació, s’han de sancionar amb una multa del 5 al 10 % del valor de l’obra executada quan l’infractor, abans que se li imposi la sanció, restitueixi la realitat física alterada al seu estat anterior.

Atès l’article 34 de la Llei de disciplina urbanística i dels principis rectors del Dret penal, aplicables al Dret administratiu sancionador, del qual es desprèn que, davant l’absència de circumstàncies atenuants i agreujants, la sanció a imposar és del 7,5 % del valor de les obres.

Atès l’article 34 que disposa que si concorre alguna circumstància agreujant, la sanció s’imposarà en el seu grau màxim, és a dir, el 10 % del valor de les obres, d’acord amb el que preveu l’article 46 de la Llei 10/1990; i que si concorre alguna circumstància atenuant, la sanció s’imposarà en el seu grau mínim, és a dir, el 5 % del valor de les obres. Per tant, davant l’absència d’aquestes circumstàncies, per aplicació dels principis rectors del Dret penal i encara que l’article 34 de la Llei no ho digui expressament, pertoca i està totalment justificada la imposició de la sanció en el seu grau mig, és a dir, el 7,5 % del valor de les obres.

Atesos els informes emesos pels tècnics municipals el 10 de juny de 2008 i el 2 d’agost de 2012 que valoren les obres en  10.465,13 euros.

Atesos els informes i els fets citats anteriorment, es dedueix la comissió d'una infracció urbanística GREU en matèria d’edificació i ús del sòl, d’acord amb els articles 27.1 i 28.2 de la Llei 10/90, de disciplina urbanística de la CAIB.

Tenen el caràcter de greus les infraccions que constitueixen incompliment de les normes sobre parcel•lacions, ús del sòl, alçada, volum i situació de les edificacions i ocupació permesa de la superfície de les parcel×les ...."essent la sanció prevista a l'art. 46.1 de l'esmentat cos legal.  "

És sancionable pel batle, de conformitat amb l'art. 35 de la Llei 10/90 de la CAIB, art. 4-1 h) del Reglament de la Gerència d'Urbanisme i art. 41-23 del Reglament d'organització, funcionament i règim jurídic de les corporacions locals, amb la indicació de la POSSIBILITAT DE RECONÈIXER VOLUNTÀRIAMENT LA SEVA RESPONSABILITAT en qualsevol moment anterior a la resolució, amb els efectes prevists als arts. 10 i 11 del Decret 14/1994 de 10 de febrer, pel qual s'aprova el Reglament a seguir per l'Administració de la comunitat autònoma en l'exercici de la potestat sancionadora, AMB UNA MULTA DE  set-cents vuitanta-quatre euros amb vuitanta-nou cèntims (784,89€, 7,5 % SOBRE LA VALORACIÓ EFECTUADA, art. 46.1  de la Llei 10/90 de disciplina urbanística de la CAIB). Sense perjudici del que resulti, en el seu cas, de la instrucció de l'expedient.

2n- ADVERTIR que aquest procediment s'haurà de resoldre en el termini d'un any, segons disposa l'art. 23 del Decret 14/94 de 10 de febrer (Reglament de règim sancionador de la CAIB).

3r- Notificar el present acord als presumptes infractors,  junt amb l’informe tècnic de valoració i la fitxa tècnica, significant que  s’obre el període d’audiència i per formular al•legacions a la iniciació i proposar proves, concretant el mitjans dels quals es pretén fer valer, per un termini de QUINZE DIES, amb l’advertència de què si no s’efectuen al•legacions en termini sobre el contingut de l’acord d’iniciació, d’acord amb el que disposa l’article 8.4 del Decret 14/1994, de 10 de febrer abans esmentat, la iniciació podrà ser considerada proposta de resolució quan contingui un pronunciament precís respecte de la responsabilitat imputada.

La qual cosa us comunic per al vostre coneixement i als efectes oportuns, perquè, d'acord amb el que disposa l'art. 8.3 del decret 14/1994, de 10 de febrer, que aprova el Reglament del procediment que ha de seguir l'Administració de la Comunitat Autònoma en l'exercici de la potestat sancionadora, pugueu formular, en el TERMINI DE QUINZE DIES, comptats des de la recepció de la present notificació, les al×legacions a la iniciació i proposar prova, concretant els mitjans que vulgueu fer valer, amb l'ADVERTIMENT que, si no presentau al×legacions referent al contingut del present acord d'iniciació en el termini previst a l'esmentat precepte legal, la iniciació podrà ser considerada proposta de resolució quan contingui un pronunciament precís sobre la responsabilitat imputada, segons l'art. 8.4 de l'esmentat decret.

Quant a la designació de l'instructor i secretari de l'expedient de sanció, podreu formular recusació contra les persones designades en qualsevol moment anterior a la resolució de l'expedient, d'acord amb el que disposen els arts. 28 i 29 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de l'Administració pública i del procediment administratiu comú, i l'art. 8.4 del Reglament de règim jurídic del procediment general sancionador municipal, de 15 de febrer de 2003.

L’expedient i els informes citats es troben a disposición dels interessats al Departament de disciplina i seguretat dels edificis. Per consultar l’expedient s’haurà de sol•licitar cita prèvia al tel. 010.

Per Servei de Registre de documents, Caixa, així com Informació General i Fiscal, es poden dirigir a les següents Oficines: OAC Cort Pl. Santa Eulàlia, 9; OAC Sant Ferran Av. Sant Ferran, 42 (Edif. Policia Local); OAC S’Escorxador, c. Emperadriu Eugènia, 6 (S’Escorxador); OAC S’Arenal,  Av Amèrica, 11 (S’Arenal);  OAC Avingudes , Av. Gabriel Alomar, 18 (Edifici Avingudes); OAC Son Ferriol,  Av. Cid, 8 (Son Ferriol); OAC Sant Agustí,  c. Margaluz, 30 (Sant Agustí). OAC Pere Garau, c. Pere Llobera, 9. Horari d’atenció al Públic: Tot l'any de 8.30 a 14 h de dilluns a divendres.  Horari ampliat d'octubre a maig: de dilluns a dijous de 8.30 a 17 h, a l'OAC AVINGUDES, Av. Gabriel Alomar, 18. Dissabtes obert de 9.30 a 13.30 h a l'OAC Cort, Plaça Sta. Eulàlia,9 (només Registre).

Palma,  11.08.2014

La cap de departament de Disciplina i Seguretat dels Edificis

(p.d. Decret de Batlia núm. 10434 de 8/6/2012, BOIB núm. 85 de 14/6/2012)

Elvira Salvà Armengod