Butlletí Oficial de les Illes Balears

 

Antecedents

                                                                                                     

1. El Reial decret 1027/2007, de 10 de juliol, va aprovar el Reglament d’instal·lacions tèrmiques en els edificis, que té per objecte establir les exigències d’eficiència energètica i seguretat que han de complir les instal·lacions tèrmiques en els edificis destinades a atendre la demanda de benestar i higiene de les persones, durant el seu disseny i dimensionament, execució, manteniment i ús, així com determinar els procediments que permetin acreditar-ne el compliment.

 

2. L’article 28 del Reial decret 1027/2007 estableix el contingut mínim que ha de tenir el certificat de manteniment. La IT 3 conté les exigències que han de complir les instal·lacions tèrmiques per tal d'assegurar que el seu funcionament, al llarg de la seva vida útil, es realitzi amb la màxima eficiència energètica, garantint la seguretat, la durabilitat i la protecció del medi ambient, així com les exigències establertes en el projecte o memòria tècnica de la instal·lació final realitzada.

 

3. L’article 30.34 de la Llei orgànica 1/2007, de 28 de febrer, de reforma de l’Estatut d’autonomia de les Illes Balears estableix que la Comunitat Autònoma té competència exclusiva en matèria d’indústria, sense perjudici del que determinin les normes de l'Estat per raons de seguretat, sanitàries o d'interès militar i les normes relacionades amb les indústries subjectes a la legislació de mines, hidrocarburs o energia nuclear.

 

4. El decret 57/2010, de 16 d’abril, pel qual es despleguen i complementen diverses disposicions reglamentàries establertes en el Reial decret 1027/2007 dins l’àmbit d’aquesta comunitat autònoma, estableix EN l’article 4.9 que els certificats de manteniment han de ser conservats per l’empresa mantenidora i a disposició de la Direcció General d’Indústria per un període mínim de cinc anys comptadors des de la data d’emissió del certificat.

 

5. Aquest decret 57/2010, de 16 d’abril, estableix en l’apartat segon de la disposició final primera que es faculta el director general d’Indústria (actualment director general d’Indústria i Energia) perquè dicti resolucions i instruccions a l’efecte d’acreditar el compliment de les instruccions tècniques complementàries.

 

6. Per altra banda, l’apartat tercer de la disposició final primera del Decret 57/2010 estableix que la documentació normalitzada a què fan referència el Decret 57/2010 i el RITE (Reial decret 1027/2007) ha de ser aprovada, mitjançant una resolució, pel director general d’Indústria i Energia, i s’ha de publicar en el Butlletí Oficial de les Illes Balears.

 

Fonaments de dret

 

1. L’article 28 del Reial decret 1027/2007, de 10 de juliol, que regula el certificat de manteniment d’instal·lacions tèrmiques en els edificis.

 

2. L’apartat novè de l’article 4 i els apartats segon i tercer de la disposició final primera del Decret 57/2010, de 16 d’abril, pel qual es despleguen i complementen diverses disposicions reglamentàries establertes en el Reial decret 1027/2007.

 

3. El Decret 6/2013, de 2 de maig, del president de les Illes Balears, pel qual s’estableixen les competències i l’estructura orgànica bàsica de les conselleries de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.

 

Per tot això, dict la següent

 

RESOLUCIÓ

 

1. Aprovar el model oficial normalitzat de certificat de manteniment d’instal·lacions tèrmiques en els edificis dins l’àmbit d’aquesta comunitat autònoma que figura com a annex, i publicar-lo en la pàgina web de la Direcció General d’Indústria i Energia.

 

2. Ordenar la utilització del model oficial de certificat de manteniment d’instal·lacions tèrmiques en els edificis a partir de l’endemà de la publicació d’aquesta Resolució en el Butlletí Oficial de les Illes Balears.

 

3. Publicar aquesta Resolució en el Butlletí Oficial de les Illes Balears.

 

Interposició de recursos

 

Contra aquesta Resolució, que no exhaureix la via administrativa, es pot interposar un recurs d’alçada davant el conseller d’Economia i Competitivitat en el termini d’un mes comptador des de l’endemà d’haver-se publicat en el Butlletí Oficial de les Illes Balears, d’acord amb els articles 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, i l’article 58 de la Llei 3/2003, de 26 de març, de règim jurídic de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.

 

Palma, 16 d’octubre de 2013

 

El director general d’Indústria i Energia

Jaime Ochogavía Colom

 

ANNEX:

 

CERTIFICAT DE MANTENIMENT D’INSTAL·LACIONS TÈRMIQUES EN ELS EDIFICIS Art. 28 del Reglament d’instal·lacions tèrmiques en els edificis (Reial decret 1027/2007)

1

 

Núm. certificat:

TITULAR / PROMOTOR

Nom/Raó Social:

NIF/CIF:

Adreça:

CP:

Localitat:

Població:

A/e:                                          @

Tel.:

Fax:

DADES I REGISTRE DE LA INSTAL·LACIÓ

Núm. d’expedient d’Indústria (camp obligatori) (*):

Emplaçament:

Adreça:

CP:

Localitat:

Població:

DIRECTOR D'OBRA (quan la seva participació sigui preceptiva)

Nom:

Col·legiat:

Col·legi professional:

EMPRESA MANTENIDORA HABILITADA

Nom:

Núm. RI:

TÈCNIC MANTENIDOR

Nom:

NIF:

CARECTERÍSTIQUES TÈCNIQUES DE LA INSTAL·LACIÓ

Pot. tèrmica total en fred:                      kW

Pot. tèrmica total en calor:                                                                kW

Núm. de generadors (fred):

Núm. de generadors (calor):

Tipus de generadors (fred):

Tipus de generadors (calor):

Superfície de captadors solars tèrmics:                                                                                                                                                         m²

Resum dels consums anuals registrats: de combustible, aigua per omplir, energia elèctrica, ACS, comptadors d’ACS i energia tèrmica:

OPERACIONS DE MANTENIMENT DEL PROGRAMA PREVENTIU  IT 3  del Reglament d’Instal·lacions Tèrmiques en els Edificis (Reial decret 1027/2007)

Resultat

Data

1 Neteja dels evaporadors

2 Neteja dels condensadors

3 Drenatge, neteja i tractament del circuit de torres de refrigeració

4 Comprovació d’estanqueïtat i nivells de refrigerant i oli en equips frigorífics

5 Comprovació i neteja, si escau, del circuit de fums de les calderes

6 Comprovació i neteja, si escau, dels conductes de fums i xemeneia

7 Neteja del cremador de la caldera

8 Revisió del vas d’expansió

9 Revisió dels sistemes de tractament d’aigua

10 Comprovació del material refractari

11 Comprovació d’estanqueïtat del tancament entre el cremador i la caldera

12 Revisió general de calderes de gas

13 Revisió general de calderes de gasoil

14 Comprovació dels nivells d’aigua en circuits

15 Comprovació d’estanqueïtat de circuits de canonades

16 Comprovació d’estanqueïtat de vàlvules d’intercepció

17 Comprovació de taratge d’elements de seguretat

18 Revisió i neteja de filtres d’aigua

19 Revisió i neteja de filtres d’aire

20 Revisió de bateries d’intercanvi tèrmic

21 Revisió d’aparells d’humectació i refredament evaporatiu

22 Revisió i neteja d’aparells de recuperació de calor

23 Revisió d’unitats terminals aigua-aire

24 Revisió d’unitats terminals de distribució d’aire

25 Revisió i neteja d’unitats d’impulsió i retorn d’aire

26 Revisió d’equips autònoms

27 Revisió de bombes i ventiladors

28 Revisió del sistema de preparació d’aigua calenta sanitària

29 Revisió de l’estat d’aïllament tèrmic

30 Revisió del sistema de control automàtic

31 Instal·lació d’energia solar tèrmica

32 Comprovació de l’estat d’emmagatzematge de biocombustible sòlid

33 Obertura i tancament del contenidor plegable en instal·lacions de biocombustible sòlid

34 Neteja i retirada de cendra en instal·lacions de biocombustible sòlid

35 Control visual de la caldera de biomassa

36 Comprovació i neteja, si és procedent, del circuit de fums de calderes i conductes de fums i xemeneies en calderes de biomassa

37 Revisió dels elements de seguretat en instal·lacions de biomassa

38 Revisió de la xarxa de conductes segons el criteri de la norma UNE 100012

39 Revisió de la qualitat ambiental segons els criteris de la norma UNE 171330

OPERACIONS DE MANTENIMENT DEL PROGRAMA DE GESTIÓ ENERGÈTICA

GENERADORS DE CALOR

Resultat

Data

1 Temperatura o pressió del fluid portador en entrada i sortida del generador de calor

2 Temperatura ambient del local o sala de màquines

3 Temperatura dels gasos de combustió

4 Contingut CO i CO2 en els productes de combustió

5 Índex d’opacitat dels fums en combustibles sòlids o líquids i del contingut de partícules sòlides en combustibles sòlids

6 Tir en la caixa de fums de la caldera

GENERADORS DE FRED

Resultat

Data

1 Temperatura del fluid exterior a l’entrada i sortida de l’evaporador

2 Temperatura del fluid exterior a l’entrada i sortida del condensador

3 Pèrdua de pressió en l’evaporador en plantes refredades per aigua

4 Pèrdua de pressió en el condensador en plantes refredades per aigua

5 Temperatura i pressió de l’evaporació

6 Temperatura i pressió de la condensació

7 Potència elèctrica absorbida

8 Potència tèrmica instantània del generador, com a percentatge de la càrrega màxima

9 CEE o COP instantani

10 Cabal d’aigua en l’evaporador

11 Cabal d’aigua en el condensador

OBSERVACIONS

(*). En cas de no tenir núm. d’expedient d’Indústria s’han d’actualitzar les dades tèrmiques (BOIB Núm.84 de 16-06-2012), si són edificis anteriors a l’any 2000, o bé seguir el tràmit RITE 2007 si són posteriors.

 

El mantenidor habilitat i el director de manteniment, quan la seva participació sigui preceptiva, certifica o certifiquen que la instal·lació abans indicada ha estat mantinguda d'acord amb el Manual d'ús i manteniment i que compleix els requisits en la IT 3 del Reglament d'instal·lacions tèrmiques en els edificis (Reial decret 1027/2007).

 

.............................................................. , ................ d ..................................................... de 20 .......................

Signatura del mantenidor              Signatura del director de manteniment                  Signatura del titular

i segell de l’empresa instal·ladora                      

 

Aquest certificat  té una validesa d’un any (art. 28.1 del Reial decret 1027/2007). El titular de la instal·lació n’ha de conservar una còpia i l’ha de tenir a disposició de les autoritats competents que l’hi exigeixin per inspecció o qualsevol altre requeriment.