Butlletí Oficial de les Illes Balears

Antecedents  

1. Els béns immobles que es relacionen en la part resolutiva, han sortit a subhasta pública, en segona convocatòria, en virtut de la Resolució del conseller d’Hisenda i Pressuposts de 17 de juny de 2013, i l’anunci de la mateixa data (BOIB 91/2013, de 29 de jun

2. La subhasta dels immobles esmentats, ha quedat deserta en la segona crida, segons l’acta de la Mesa de la Subhasta de 23 de juliol de 2013.

3. Els immobles han estat taxats per a l’alienació en subhasta pública per la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge. 

4. La convocatòria de subhasta pública dels béns immobles especificats es regeix per la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears; el Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, de 11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, i el plec de condicions que se sotmet a l’aprovació del conseller d’Administracions Públiques.

 Fonaments de dret 

1. Els articles 53.1 a 55 i 87 d de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB 49/2001, de 24 d’abril), i la resta de disposicions aplicables concordants. 

2. Els articles 97.2 a 101, 107 i 110 i els concordants del Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB 192/2005, de 24 de desembre). 

3. La Llei 3/2003, de 26 de març, de règim jurídic de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB 44/2003, de 03 d’abril). 

4. El Decret 5/2013, de 2 de maig, del president de les Illes Balears, pel qual es determina la composició del Govern i s’estableix l’estructura de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB 60/2013 ext., de 02 de maig). 

5. El Decret 6/2013, de 2 de maig, del president de les Illes Balears, pel qual s’estableixen les competències i l’estructura orgànica bàsica de les conselleries de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB 60/2013 ext., de 02 de maig).

 6. El Decret 7/2013, de 2 de maig, del president de les Illes Balears, pel qual es disposa el nomenament de membres del Govern de les Illes Balears (BOIB 60/2013 ext., de 02 de maig). 

7. El Decret 15/2013, de 7 de juny, del president de les Illes Balears, pel qual es modifica el Decret 6/2013, de 2 de maig, del president de les Illes Baleares, pel qual s’estableixen les competències i l’estructura orgànica bàsica de les conselleries de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB 82/2013,  de 08 de juny). 

8. El Decret 35/2013, de 21 de juny, pel qual es nomena al director general del Tresor, Política Financera i Patrimoni de la Conselleria d'Hisenda i Pressuposts de l´Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB  88/2013, de 22 de juny). 

9. La Resolució del conseller d’Hisenda i Pressuposts de 24 de maig de 2013 de delegació de competències i de delegació de signatura en determinats òrgans de la Conselleria d’Hisenda i Pressuposts, d’altres conselleries de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, de l’Agència Tributària de les Illes Balears, i del Servei de Salut de les Illes Balears, i de suplència dels òrgans directius de la Conselleria d’Hisenda i Pressuposts (BOIB 76/2013, de  30 de maig).

 Proposta de resolució 

Propòs al conseller d’Hisenda i Pressuposts que dicti una resolució en els termes següents: 

1. Declarar deserta la segona convocatòria convocada per la Resolució del conseller d’Hisenda i Pressuposts de data 17 de juny de 2013, i de l’anunci de la mateixa data (BOIB 91/2013, de 29 de juny).

 2. Autoritzar l’alienació en tercera convocatòria de la subhasta pública dels immobles que es detallen, amb la quantia que resulti de reduir el 15% sobre el valor/tipus de la segona convocatòria i amb les descripcions que s’indiquen en els quadres següents: 

 

Immoble	Local a Inca
Actiu fix	100000001437-0
Domicili	C/ Comerç, 9, esc. 1, pl. 1, pt. 1, entl. 8A
Població	Inca
Urbana/Rústica	Urbana
Referència cadastral	2369401DD9926N0014JY
Tom	2675
Llibre	309
Foli	80
Inscripció	4a
IDUFIR	07011000344851
Finca registral	12423
Registre núm.	1 d’Inca
Valoració / Tipus mínim	107.607,76 €
Càrregues	Pròpies d’aquesta finca
Conselleria de Procedència	Conselleria d’Agricultura, Medi Ambient i Territori
Superfície Construïda	129 m2
Quota de participació	4%

 

Immoble	Local a Manacor
Actiu fix	100000001438-0
Domicili	C/ de l’Amargura, 14, pl. 3, pt. 6
Població	Manacor
Urbana/Rústica	Urbana
Referència cadastral	8302633ED1880S0019QF
Tom	3879
Llibre	767
Foli	56
Inscripció	4a
IDUFIR	7023000571403
Finca registral	49332
Registre núm.	1 de Manacor
Valoració / Tipus mínim	64.610,20 €
Càrregues	Càrrega de procedència per divisió horitzontal
Conselleria de Procedència	Conselleria d’Agricultura, Medi Ambient i Territori
Superfície Construïda	68 m2

 

 3. Aprovar el Plec de condicions que s’inclou en l’annex d’aquesta Resolució, que ha de regir la licitació de la tercera convocatòria pública de la subhasta dels béns immobles.  

4. Publicar aquesta Resolució en el Butlletí Oficial de les Illes Balears 

Palma de Mallorca, 30 de juliol de 2013

 

El director general del Tresor, Política Financera i Patrimoni

Miguel Miralles Sastre

 

Conforme amb la proposta. En dict resolució

El conseller d’Hisenda i Pressuposts

José Vicente Marí Bosó

 

Annex

 Plec de condicions de la subhasta pública a l’alça, mitjançant el procediment de presentació d’ofertes en un sobre tancat, de dos immobles propietat de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, en els termes municipals d’Inca i Manacor 

 El conseller d’Administracions Públiques de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, a proposta de la directora general de Patrimoni, Contractes i Obres Públiques, acordà la iniciació del procediment, mitjançant una resolució de data 27 de setembre de 2012, d’alienació per subhasta de l’immoble que es descriu més endavant, propietat de l’Administració de la Comunitat Autònoma, atès que no era necessari per a l’ús general ni per al servei públic a què estava destinat, ni n’era convenient l’explotació. 

Per complir aquest Acord, atès el que preveuen la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears; el Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament de desplegament d’aquesta Llei, i, subsidiàriament, la Llei 33/2003, de 3 de novembre, del patrimoni de les administracions públiques (LPAP), i el seu Reglament general, aprovat pel Reial decret 1373/2009, de 28 d’agost (RLPAP), s’ha disposat la realització de la subhasta per mitjà del procediment de presentació d’ofertes en un sobre tancat, amb subjecció a les següents 

 

CLÀUSULES 

Primera. Descripció del bé immoble objecte de subhasta 

La valoració i el tipus de licitació en la tercera convocatòria, el tipus mínim a l’alça, són els que figuren en l’apartat segon de la Resolució precedent. 

La fiança és del 20 % del tipus mínim del valor a l’alça. 

Segona. Publicitat 

Aquesta venda s’ha d’anunciar en el Butlletí Oficial de les Illes Balears, en el tauler d’anuncis de les conselleries i a la seu electrònica de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (http://www.caib.es/). 

Tercera. Requisits per participar en la subhasta 

Poden participar en la subhasta totes les persones que tenguin capacitat per contractar, d’acord amb les normes del Codi civil. 

No poden participar en la subhasta les persones que estiguin sotmesos a procediments de constrenyiment administratiu, les que hagin sol·licitat o estiguin declarades en concurs, les declarades insolvents en qualsevol procediment, les que estiguin subjectes a intervenció judicial o hagin estat inhabilitades d’acord amb la Llei 22/2003, de 9 de juliol, concursal, i, en general, les que es trobin en qualsevol causa d’incapacitat o de prohibició per contractar prevista en la legislació administrativa de contractes. 

De conformitat amb el que disposa l’article 104 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, els participants han de constituir un dipòsit per un import del 20 % del tipus de licitació, en concepte de fiança, per cada lot al qual optin. 

La presentació d’una oferta implica l’acceptació d’aquest plec de condicions. 

Quarta. Presentació d’ofertes 

1. Forma 

A. Les ofertes per a la subhasta s’han de presentar en dos sobres tancats, signats pel licitador, i s’han de presentar en el lloc indicat en l’anunci de licitació, dins el termini que es fixi. Un dels sobres, amb el títol “Oferta econòmica”, ha de contenir l’oferta econòmica que es faci. L’altre sobre, amb el títol “Documentació general”, ha de contenir els documents següents:

a) Els que acreditin la personalitat del licitador i, si en té, del representant.

b) El resguard del dipòsit previ del 20 % del tipus de subhasta, en concepte de fiança provisional, de conformitat amb la normativa específica aplicable.

c) Els que acreditin la situació de no està sotmès a cap prohibició o incompatibilitat per contractar, d’acord amb el que disposa l’article 103 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.

d) Els que certifiquin que estan al corrent del compliment de les obligacions tributàries i les de la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents.

B. Les ofertes s’han d’ajustar al model establert en aquest plec de condicions.

C. No s’admetran ofertes en qualitat de cedir la rematada a un tercer. 

2. Lloc 

La documentació s’ha de presentar en el Servei de Patrimoni de la Conselleria d’Hisenda i Pressuposts de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, plaça de la Drassana, núm. 4, 07012 de Palma de Mallorca. 

També es pot presentar en la forma prevista en la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, i s’ha d’enviar, en la mateixa data de presentació, per fax al número 971 17 60 90, adreçat al Servei de Patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, el full en què consti el segell del registre davant el qual s’ha presentat la documentació. 

3. Termini  

El termini de presentació d’ofertes és de 20 dies naturals, comptadors des de l’endemà de la publicació en el Butlletí Oficial de les Illes Balears de l’anunci de realització de la subhasta. Un cop acabat aquest termini, el Registre ha d’expedir un certificat amb la relació de les proposicions rebudes, o, si s’escau, de l’absència de licitadors, que ha de ser tramès al secretari de la mesa de la subhasta.

4. Admissió d’ofertes 

Cada interessat pot presentar una única oferta, que no pot ser millorada, llevat del que preveu la clàusula sisena. 

No s’admetran les ofertes presentades en qualitat de cessió a tercers, que no compleixin els requisits assenyalats en aquesta clàusula o que no s’ajustin als models descrits en els annexos que acompanyen aquest plec de condicions. 

Cinquena. Constitució de la mesa 

La mesa està constituïda a l’empara de la primera convocatòria de subhasta pública, expedient 250/2012. 

El dia hàbil següent al de la conclusió del termini d’admissió d’ofertes, es reunirà la mesa que ha d’autoritzar la subhasta, la qual ha d’estar integrada per les persones següents: 

• Com a president, la persona titular de la Direcció General del Tresor, Política Financera i Patrimoni.
• Un vocal representant designat per la Intervenció General de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.
• Un vocal representant designat per la Direcció de l’Advocacia de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.
• Un representant de la Conselleria d’Agricultura, Medi Ambient i Territori.
• Un representant del Servei de Patrimoni, de la Direcció General de Patrimoni, Contractes i Obres Públiques, que ha d’actuar com a secretari amb veu i vot. 

Sisena. Examen de la documentació 

Una vegada reunida la mesa, examinarà i qualificarà la documentació general esmentada en l’article 105 del Reglament. Si la mesa observa defectes en la documentació presentada, pot concedir, si ho considera oportú, un termini no superior a cinc dies, per rectificar errors. 

La mesa no pot admetre en la subhasta els licitadors que no hagin presentat la documentació requerida o que no l’hagin corregida, d’acord amb el que disposa l’apartat anterior. 

La no-admissió en subhasta s’ha de notificar a les persones interessades en l’acte públic de la subhasta previst en l’article 108 del Reglament, si hi són presents, o una vegada conclosa, perquè en el termini de cinc dies naturals formulin a la mesa les al·legacions oportunes, perquè les consideri en la resolució que posi fi al procediment, i per impugnar l’exclusió en el recurs administratiu que, si és procedent, s’interposi en contra. 

Setena. Obertura d’ofertes

Una vegada acabada la fase de qualificació de documents, la presidenta ha de declarar oberta la subhasta en un acte públic i el secretari ha de llegir l’anunci publicat en el Butlletí Oficial de les Illes Balears i la relació de licitadors que hagin presentat postures. A continuació, ha d’exposar el resultat de la qualificació prèvia de documents i dels licitadors admesos i exclosos de la subhasta, i finalment ha d’obrir el sobre que contengui la proposició econòmica, amb vista de la qual la mesa ha de declarar millor postor el licitador que hagi formulat la proposta més alta. 

En el supòsit que es produeixi un empat entre els millors postors, s’ha d’obrir en el mateix acte, si els licitadors hi són presents, una licitació i s’ha d’adjudicar provisionalment la subhasta al licitador que hagi fet la proposició econòmica més alta. En el cas que els licitadors empatats no hi siguin, s’ha de resoldre l’empat per sorteig. 

Del resultat de la subhasta, se n’ha d’estendre l’acta corresponent, en la qual s’ha d’incloure succintament, però fidelment, tota l’actuació i l’han de signar tots els components de la mesa i el millor postor. 

Vuitena. Devolució de la garantia 

Immediatament després d’acabada la subhasta, el secretari de la mesa ha d’ordenar la devolució de les garanties constituïdes en concepte de fiança als que no resultin primers més-dients o adjudicataris provisionals. 

Es pot acordar la retenció de la garantia del segon millor postor per cobrir el supòsit que el primer més-dient o adjudicatari provisional hi renunciï o no compleixi les seves obligacions. 

Novena. Aprovació de la subhasta 

L’aprovació de la subhasta ha de fer-la el conseller d’Hisenda i Pressuposts el qual ha de dictar la resolució corresponent, a proposta de la mesa, i adjudicar-la definitivament o declarar-la deserta. 

Desena. Notificació de l’adjudicació 

L’adjudicació definitiva de la subhasta s’ha de notificar a l’adjudicatari perquè en un termini de quinze dies efectuï el pagament del preu total de l’alienació, inclosos, si cal, els tributs repercutibles, i també les despeses dels anuncis de la subhasta. Així mateix, se l’ha d’advertir que si no ho fa, perd el dret i el dipòsit previ, sens perjudici de la recuperació de les possibles pèrdues que la inefectivitat de l’adjudicació produeixi a l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears. 

En ambdós casos, es pot procedir a l’adjudicació a la segona oferta més avantatjosa o bé a la declaració motivada de la subhasta com a deserta. 

De conformitat amb el que preveu l’article 113.3 de l’LPAP, les alienacions dels béns immobles o drets sobre aquests s’han de formalitzar en una escriptura pública/certificació administrativa. L’adjudicatari, una vegada atorgada l’escriptura pública/certificació administrativa, ha d’inscriure-la en el Registre de la Propietat i canviar-ne la titularitat al Cadastre. 

En aquesta escriptura/certificació es pot fer constar, si escau, que l’immoble s’aliena com a cos cert i en les condicions que es consignin, que s’han de donar per conegudes i acceptades per l’adquirent. 

Onzena. Consulta de l’expedient 

Els interessats poden sol·licitar informació dels béns objecte de la subhasta en el Servei de Patrimoni de la Conselleria d’Hisenda i Pressuposts de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (plaça de la Drassana, 4, 07012 Palma, telèfon 971 176486, fax 971 176090).  

Dotzena. Despeses  d’inserció en el BOIB 

Seran per compte i càrrec de l’adjudicatari les despeses d’inserció de l’anunci en el Butlletí Oficial de les Illes Balears. 

Anunci mitjançant el qual es dóna publicitat a la tercera convocatòria de la subhasta pública de dos béns immobles propietat de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears

De conformitat amb l’article 102 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, es dóna publicitat a la convocatòria de la subhasta d’un bé immoble propietat de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, que es va establir mitjançant la Resolució precedent del conseller d’Hisenda i Pressuposts de 30 de juliol de 2013, i serveixen la publicació de la Resolució i l’annex com a anunci de la subhasta, per evitar així reiteracions inútils.

 Palma de Mallorca, 30 de juliol de 2013 

 

El conseller d’Hisenda i Pressuposts 

José Vicente Marí Bosó