Torna

Butlletí Oficial de les Illes Balears

Secció I. Disposicions generals

CONSELL INSULAR DE MALLORCA

DEPARTAMENT D'URBANISME I TERRITORI

Núm. 24983
Acord d’aprovació definitiva amb prescripcions de la modificació núm. 2/2012 de les Normes subsidiàries de planejament del municipi d’Andratx relativa a les condicions de grandària dels locals comercials a diferents zones

  • Contingut, oficial i autèntic, de la disposició: Document pdf  Versió PDF

Text

Acord d’aprovació definitiva amb prescripcions de la modificació núm. 2/2012 de les Normes subsidiàries de planejament del municipi d’Andratx relativa a les condicions de grandària dels locals comercials a diferents zones.

La Comissió Insular d’Ordenació del Territori i Urbanisme en sessió celebrada el dia 20 de desembre de 2012, adoptà, entre d’altres, el següent acord:

“Atès l’expedient relatiu a la modificació núm. 2/2012 de les Normes subsidiàries de planejament del municipi d’Andratx relativa a les condicions de grandària dels locals comercials a diferents zones del nucli d’Andratx, i d’acord amb el dictamen de la Ponència Tècnica d’Ordenació del Territori i Urbanisme, en el tràmit previst a l’article 132.3 del Reial Decret 2159/1978, de 23 de juny, Reglament de Planejament Urbanístic aquesta Comissió Insular acorda aprovar definitivament l’expressada modificació puntual, tot subjectant-se a la prescripció següent:

- La instal·lació d’establiments comercials que tinguin una superfície útil per a l’exposició i venda superior a 700 m2, requereix expressament la llicència autonòmica de gran establiment comercial, amb caràcter previ a la sol·licitud del permís municipal d’instal·lació corresponent”.

Així mateix, es fan públiques les normes urbanístiques

Norma 89. Paràmetres urbanístics i usos

Andratx. Zona PA I  (Plurifamiliar I)

Els paràmetres urbanístics que regeixen la zona PA I i els usos permesos són els següents:

1 Parcel·la mínima: 200 m2

2 Façana mínima: 10 m

3 Coeficient d’ocupació:

Soterranis: 80%

Semisoterranis: 80%

Planta baixa: 80%

Planta pisos: 60%

  Profunditat edificable Planta baixa 25 m; Planta pisos 12 m

4 Coeficient d’edificabilitat: 6 m3/m2

5 Coeficient d’aprofitament: 2 m2/m2

6 Alçada reguladora:

10 m en carrers fins a 10 m

11,50 m en carrers de més de 10 m

7 Alçada màxima:

11,50 m en carrers de fins a 10 m

13 m en carrers de més de 10 m

8 Nombre de plantes:

3 (B + 2) en carrers de fins a 10 m

4 (B + 3) en carrers de més de 10 m

9 Tipus d’ordenació:

Aïllada: no

Entre mitgeres: sí

Adossada a una mitgera: no

10 Endinsades:

A alineació a carrer: 0 m

A paret mitgera: 0 m

11 Separació entre edificacions: 0 m

12 Àrea enjardinada mínima: 20 %

13 Índex d’intensitat d’ús residencial: 1 habitatge / 60 m2

14 Índex d’intensitat d’ús turístic:-

Zona: PA I                 Sector: Andratx

                                  Grup    Graus

Usos detallats             G     Grandària     Situació  Pressió   Densitat    Potència     Nivell sonor

                                                                               sonora    potència   mecànica    transmès

1. Unifamiliar              1.2.3    1.2.3         1.2.3

2. Plurifamiliar             1.2.3    1.2.3.4      1.2.3

3. Comunitari              1.2.3    1.2.3.4      1.2.3

4. Hoteler                   1.2.3    Tots*

10. Indústria

11. Magatzems           1.2.3    1.2               2

12. Tallers                  2.3       1.2                2          2              2              2                2

13. Administratiu        1.2.3    1.2.              1.2.3

14. Comercial             2.3       Tots              2

15. Aparcaments        1.2.3    Tots              Tots        

16. Servei automòbil embarcacions

17. Docent                 1.2.3    1.2.3.4         1.2.3

18. Sanitari                 1.2.3    1.2.3.4         1.2.3

19. Sociocultural         1.2.3    1.2.3.4         1.2.3

20. Esportiu

21. Sala reunions i Espectacles

22. Protecció civil

23. Defensa

24. Cementeri

25. Serveis generals

26. Port

Ús general                Residencial       Ús global             Plurifamiliar

* Únicament a les zones delimitades en els plànols de qualificació com a zona d’hotel ciutat.

Norma 90. Paràmetres urbanístics i usos.

Andratx. Zona PA I* Plurifamiliar

Els paràmetres urbanístics que regeixen la Zona PA I* i els usos permesos són els següents:

1 Parcel·la mínima: 200 m2

2 Façana mínima: 10 m

3 Coeficient d’ocupació:

Soterranis: 60%

Semisoterranis: 60%

Planta baixa: 60%

Planta pisos: 60%

4 Coeficient d’edificabilitat: 4,5 m3

5 Coeficient d’aprofitament: 1,5 m2/m2

6 Alçada reguladora: 8 m

7 Nombre de plantes: 2 (PB + 1 PP)

8 Alçada màxima: 9,5 m

9 Tipus d’ordenació:

Aïllada: sí

Entre mitgeres: -

Adossada a una mitgera: -

10 Endinsades:

A alineació a carrer: 3 m

A paret mitgera: 3 m

11 Separació entre edificacions: 6 m

12 Àrea enjardinada mínima: 20 %

13 Índex d’intensitat d’ús residencial: 1 habitatge cada 60 m2 de parcel·la

14 Índex d’intensitat d’ús turístic:-

Zona: PA I*               Sector: Andratx

                                  Grup   Graus

Usos detallats             G        Grandària     Situació      Pressió   Densitat    Potència     Nivell sonor

                                                                                      sonora    potència   mecànica    transmès

1. Unifamiliar              1.2.3      1.2.3        1.2.3

2. Plurifamiliar             1.2.3      1.2.3.4     1.2.3

3. Comunitari              1.2.3      1.2.3.4     1.2.3

4. Hoteler                   1. 2. 3    Tots*

10. Indústria

11. Magatzems           1.2.3      1.2             2

12. Tallers                  2.3         1.2             2                 2            2                 2               2

13. Administratiu        1. 2.3     1. 2.           1. 2. 3.

14. Comercial             2.3         Tots            2 

15. Aparcaments        1.2.3      Tots            Tots        

16. Servei automòbil embarcacions

17. Docent                 1.2.3      1.2.3.4       1.2.3

18. Sanitari                 1.2.3      1.2.3.4       1.2.3

19. Sociocultural         1.2.3      1.2.3.4       1.2.3

20. Esportiu

21. Sala reunions i Espectacles

22. Protecció civil

23. Defensa

24. Cementeri

25. Serveis generals

26. Port

Ús general         Residencial       Ús global          Plurifamiliar

* Únicament a les zones delimitades en els plànols de qualificació com a zona d’hotel ciutat.

Norma 91. Paràmetres urbanístics i usos

Andratx. Zona PA II  (Plurifamiliar II)

Els paràmetres urbanístics que regeixen la zona PA II i els usos permesos són els següents:

1 Parcel·la mínima: 200 m2

2 Façana mínima: 10 m

3 Coeficient d’ocupació:

Soterranis: 80%

Semisoterranis: 80%

Planta baixa: 60%

Planta pisos: 60%

Profunditat edificable Planta baixa 25 m, Planta pis 12 m

4 Coeficient d’edificabilitat: 4,5 m3/ m2

5 Coeficient d’aprofitament: 1,5 m2/m2

6 Alçada reguladora:

7,00 m a carrers de fins 11 m

10 m a carrers de més de 10 m d’ample

7 Alçada màxima:

8,50 m a carrers de fins 11 m

11,50 m a carrers de més de 11 m

8 Nombre de plantes:

2 (B + 1) en carrers de fins a 11 m

3 (B + 2) en carrers de més de 11 m

9 Tipus d’ordenació:

Aïllada: no

Entre mitgeres: sí

Adossada a una mitgera: no

10 Endinsades:

A alineació a carrer: 0

A paret mitgera: 0

11 Separació entre edificacions: 0 m

12 Àrea enjardinada mínima: 20 %

13 Índex d’intensitat d’ús residencial: 1 habitatge /80 m2

14 Índex d’intensitat d’ús turístic:-

Zona: PA II                Sector: Andratx

                                  Grup    Graus

Usos detallats              G        Grandària     Situació      Pressió   Densitat    Potència     Nivell sonor

                                                                                       sonora    potència   mecànica     transmès

1. Unifamiliar              1.2.3    1.2.3        1.2.3

2. Plurifamiliar             1.2.3    1.2.3.4     1.2.3

3. Comunitari              1.2.3    1.2.3.4     1.2.3

4. Hoteler                   1.2.3    Tots*

10. Indústria

11. Magatzems           1.2.3    1.2           2

12. Tallers                  2.3       1.2           2                     2            2                 2               1

13. Administratiu        1.2.3    1. 2.         1.2.3

14. Comercial             2.3       Tots         2      

15. Aparcaments        1.2.3    Tots         Tots 

16. Servei automòbil embarcacions

17. Docent                 1.2.3    1.2.3.4     1.2.3

18. Sanitari                 1.2.3    1.2.3.4     1.2.3

19. Sociocultural         1.2.3    1.2.3.4     1.2.3

20. Esportiu

21. Sala reunions

Espectacles

22. Protecció civil

23. Defensa

24. Cementeri

25. Serveis generals

26. Port

Ús general        Residencial       Ús global              Plurifamiliar

* Únicament a les zones delimitades en els plànols de qualificació com a zona d’hotel ciutat.

Norma 92. Paràmetres urbanístics i usos

Andratx. Zona PA II*  (Plurifamiliar II)

Els paràmetres urbanístics que regeixen la zona PA II* i els usos permesos són els següents:

1 Parcel·la mínima: 200 m2

2 Façana mínima: 10 m

3 Coeficient d’ocupació:

Soterranis: 80%

Semisoterranis: 80%

Planta baixa: 60%

Planta pisos: 60%

4 Coeficient d’edificabilitat: 6 m3/ m2

5 Coeficient d’aprofitament: 2 m2/m2

6 Alçada reguladora: 11,50 m

7 Alçada màxima: 12,50 m

8 Nombre de plantes: 4 (PB + 3)

9 Tipus d’ordenació:

Aïllada: no

Entre mitgeres: sí

Adossada a una mitgera: no

10 Endinsades:

A alineació a carrer: -

A paret mitgera: -

11 Separació entre edificacions: - m

12 Àrea enjardinada mínima: 20 %

13 Índex d’intensitat d’ús residencial: 1 habitatge / 60 m2

14 Índex d’intensitat d’ús turístic:-

Zona: PA II*            Sector: Andratx

                                Grup    Graus

Usos detallats           G       Grandària     Situació      Pressió     Densitat    Potència   Nivell sonor

                                                                                   sonora      potència   mecànica  transmès

1. Unifamiliar            1.2.3    1.2.3          1.2.3

2. Plurifamiliar           1.2.3    1.2.3.4       1.2.3

3. Comunitari            2.3       1.2.3.4       1.2.3

4. Hoteler                 1.2.3    Tots*

10. Indústria

11. Magatzems         1.2.3    1.2             2

12. Tallers                2.3       1.2             2                     2            2                 2               1

13. Administratiu      1.2.3    1.2             1. 2. 3.

14. Comercial           2.3       Tots           2      

15. Aparcaments      1.2.3    Tots           Tots 

16. Servei automòbil embarcacions

17. Docent               1.2.3    1.2.3.4       1.2.3

18. Sanitari               1.2.3    1.2.3.4       1.2.3

19. Sociocultural       1.2.3    1.2.3.4       1.2.3

20. Esportiu

21. Sala reunions i Espectacles

22. Protecció civil

23. Defensa

24. Cementeri

25. Serveis generals

26. Port

Ús general             Residencial       Ús global          Plurifamiliar

* Únicament a les zones delimitades en els plànols de qualificació com a zona d’hotel ciutat.

Norma 94. Paràmetres urbanístics i usos

Andratx. Zona PA IV - (Plurifamiliar IV)

Els paràmetres urbanístics que regeixen la zona PA IV i els usos permesos són els següents:

1 Parcel·la mínima: 200 m2

2 Façana mínima: 8 m

3 Coeficient d’ocupació: Totes les plantes 60%

Profunditat edificable Planta baixa 25 m, Planta pisos 12 m

4 Coeficient d’edificabilitat: 2,5 m3/ m2

5 Coeficient d’aprofitament: 0,85 m2/m2

6 Alçada reguladora: 7 m

7 Alçada màxima: 8,50 m

8 Nombre de plantes: 2 (B + 1)

9 Tipus d’ordenació:

Aïllada: no

Entre mitgeres: sí

Adossada a una mitgera: no

10 Endinsades:

A alineació a carrer: 0,00 m

A paret mitgera: 0,00 m

11 Separació entre edificacions: 0 m

12 Àrea enjardinada mínima: 25 %

13 Índex d’intensitat d’ús residencial: 1 habitatge / 140 m2

14 Índex d’intensitat d’ús turístic:-

Zona: PA IV               Sector: Andratx

                                  Grup    Graus

Usos detallats             G         Grandària     Situació    Pressió   Densitat    Potència   Nivell sonor

                                                                                     sonora    potència   mecànica  transmès

1. Unifamiliar              1.2.3    1.2.3            1.2.3

2. Plurifamiliar             1.2.3    1.2.3.4         1.2.3

3. Comunitari              1.2.3    1.2.3.4         1.2.3

4. Hoteler                   1.2.3    Tots*

10. Indústria

11. Magatzems           1.2.3    1.2               2

12. Tallers                  2.3       1.2               2                 2            2                 2               1

13. Administratiu        1.2.3    1.2               1.2.3

14. Comercial             2.3       Tots              2

15. Aparcaments        1.2.3    Tots              Tots        

16. Servei automòbil embarcacions

17. Docent                 1.2.3    1.2.3.4         1.2.3

18. Sanitari                 1.2.3    1.2.3.4         1.2.3

19. Sociocultural         1.2.3    1.2.3.4         1.2.3

20. Esportiu

21. Sala reunions i Espectacles

22. Protecció civil

23. Defensa

24. Cementeri

25. Serveis generals

26. Port

Ús general            Residencial           Ús global                   Plurifamiliar

* Únicament a les zones delimitades en els plànols de qualificació com a zona d’hotel ciutat.

Norma 95. Paràmetres urbanístics i usos

Andratx. Zona PA IV* - (Plurifamiliar)

Els paràmetres urbanístics que regeixen la zona PA IV* i els usos permesos són els següents:

1 Parcel·la mínima: 200 m2

2 Façana mínima: 8 m

3 Coeficient d’ocupació:

Soterranis: 60%

Semisoterranis: 60%

Planta baixa: 60%

Planta pisos: 60%

Profunditat edificable Planta baixa 25 m, Planta pisos 12 m

4 Coeficient d’edificabilitat: 4,5 m3/ m2

5 Coeficient d’aprofitament: 1,5 m2/m2

6 Alçada reguladora: 7 m

7 Alçada màxima: 8,50 m

8 Nombre de plantes: 2 (B + 1)

9 Tipus d’ordenació:

Aïllada: no

Entre mitgeres: sí

Adossada a una mitgera: no

10 Endinsades:

A alineació a carrer: 0,00 m

A paret mitgera: 0,00 m

11 Separació entre edificacions: 0 m

12 Àrea enjardinada mínima: 25 %

13 Índex d’intensitat d’ús residencial: 1 habitatge / 80 m2

14 Índex d’intensitat d’ús turístic:-

Zona: PA IV*        Sector: Andratx

                              Grup    Graus

Usos detallats         G         Grandària   Situació        Pressió   Densitat    Potència   Nivell sonor

                                                                                   sonora    potència   mecànica  transmès

1. Unifamiliar          1.2.3    1.2.3          1.2.3

2. Plurifamiliar         1.2.3    1.2.3.4       1.2.3

3. Comunitari          1.2.3    1.2.3.4       1.2.3

4. Hoteler               1.2.3    Tots*

10. Indústria

11. Magatzems       1.2.3    1.2             2

12. Tallers              2.3       1.2             2                       2            2                 2               1

13. Administratiu    1.2.3    1.2             1.2.3

14. Comercial         2.3       Tots           2        

15. Aparcaments    1.2.3    Tots           Tots   

16. Servei automòbil embarcacions

17. Docent             1.2.3    1.2.3.4       1.2.3

18. Sanitari             1.2.3    1.2.3.4       1.2.3

19. Sociocultural     1.2.3    1.2.3.4       1.2.3

20. Esportiu

21. Sala reunions i Espectacles

22. Protecció civil

23. Defensa

24. Cementeri

25. Serveis generals

26. Port

Ús general                  Residencial       Ús global                   Plurifamiliar

* Únicament a les zones delimitades en els plànols de qualificació com a zona d’hotel ciutat.

Norma 96. Paràmetres urbanístics i usos

Andratx. Zona PA V  (Plurifamiliar V)

Els paràmetres urbanístics que regeixen la zona PA V i els usos permesos són els següents:

1 Parcel·la mínima: 200 m2

2 Façana mínima: 8 m

3 Coeficient d’ocupació: totes les plantes 60%

Profunditat edificable Planta baixa 25 m, Planta pisos 12 m

4 Coeficient d’edificabilitat: 2,5 m3/ m2

5 Coeficient d’aprofitament: 0,85 m2/m2

6 Alçada reguladora: 8,50 m

7 Alçada màxima: 10 m

8 Nombre de plantes: 3 (B + 2)

9 Tipus d’ordenació:

Aïllada: no

Entre mitgeres: sí

Adossada a una mitgera: no

10 Endinsades:

A alineació a carrer: 0 m

A paret mitgera: 0 m

11 Separació entre edificacions: 0 m

12 Àrea enjardinada mínima: 25 %

13 Índex d’intensitat d’ús residencial: 1 habitatge / 143 m2

14 Índex d’intensitat d’ús turístic:-

Zona: PA V              Sector: Andratx

                                Grup    Graus

Usos detallats           G         Grandària     Situació    Pressió   Densitat    Potència   Nivell sonor

                                                                                sonora    potencia   mecànica  transmès

1. Unifamiliar            1.2.3    1.2.3              1.2.3

2. Plurifamiliar           1.2.3    1.2.3.4           1.2.3

3. Comunitari            1.2.3    1.2.3.4           1.2.3

4. Hoteler                 1.2.3    Tots*

10. Indústria

11. Magatzems         1.2.3    1.2                 2

12. Tallers                 2.3       1.2                 2                 2            2                 2               1

13. Administratiu      1.2.3    1.2                 1.2.3

14. Comercial            2.3       Tots                2

15. Aparcaments      1.2.3    Tots                Tots        

16. Servei automòbil embarcacions

17. Docent               1.2.3    1.2.3.4           1.2.3

18. Sanitari               1.2.3    1.2.3.4           1.2.3

19. Sociocultural       1.2.3    1.2.3.4           1.2.3

20. Esportiu

21. Sala reunions i Espectacles

22. Protecció civil

23. Defensa

24. Cementeri

25. Serveis generals

26. Port

Ús general                    Residencial         Ús global                       Plurifamiliar

* Únicament a les zones delimitades en els plànols de qualificació com a zona d’hotel ciutat.

Norma 97. Paràmetres urbanístics i usos.

Andratx. Zona PA V*  (Plurifamiliar)

Els paràmetres urbanístics que regeixen la zona PA V* i els usos permesos són els següents:

1 Parcel·la mínima: 200 m2

2 Façana mínima: 8 m

3 Coeficient d’ocupació: totes les plantes 60%

Profunditat edificable Planta baixa 25 m, Planta pisos 12 m

4 Coeficient d’edificabilitat: 5 m3/ m2

5 Coeficient d’aprofitament: 1,66 m2/m2

6 Alçada reguladora: 8,50 m

7 Alçada màxima: 10 m

8 Nombre de plantes: 3 (B + 2)

9 Tipus d’ordenació:

Aïllada: no

Entre mitgeres: sí

Adossada a una mitgera: no

10 Endinsades:

A alineació a carrer: 0 m

A paret mitgera: 0 m

11 Separació entre edificacions: 0 m

12 Àrea enjardinada mínima: 25 %

13 Índex d’intensitat d’ús residencial: 1 habitatge / 72 m2

14 Índex d’intensitat d’ús turístic:-

Zona: PA V*           Sector: Andratx

                                Grup    Graus

Usos detallats         G          Grandària   Situació    Pressió     Densitat    Potència   Nivell sonor

                                                                                 sonora      potència   mecànica  transmès

1. Unifamiliar          1.2.3      1.2.3              1.2.3

2. Plurifamiliar         1.2.3      1.2.3.4           1.2.3

3. Comunitari          1.2.3      1.2.3.4           1.2.3

4. Hoteler               1.2.3

10. Indústria           2.3         1.2                  2                 2            2                 2               1

11. Magatzems       1.2.3      1.2                  2

12. Tallers              2.3         1.2                   2                 2            2                 2               1

13. Administratiu    1.2.3      1.2                 1.2.3

14. Comercial         2.3         Tots                2

15. Aparcaments    1.2.3      Tots               Tots

16. Servei automòbil embarcacions

17. Docent             1.2.3      1.2.3.4           1.2.3

18. Sanitari             1.2.3      1.2.3.4           1.2.3

19. Sociocultural     1.2.3      1.2.3.4           1.2.3

20. Esportiu

21. Sala reunions i Espectacles

22. Protecció civil

23. Defensa

24. Cementeri

25. Serveis generals

26. Port

Ús general        Residencial       Ús global         Plurifamiliar

La publicació d’aquest acord es fa a reserva de l’aprovació de l’Acta.

Contra aquest acord es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, en el termini de dos mesos, a comptar a partir del dia següent al de la seva publicació. Això de conformitat amb la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.

 

Palma, 21 de desembre de 2012

El secretari delegat,

Jaume Munar Fullana