Butlletí Oficial de les Illes Balears

La Comissió Insular d’Ordenació del Territori i Urbanisme, en sessió celebrada el dia 26 d’octubre de 2012, adoptà, entre d’altres, el següent acord:

“Atès l’expedient de revisió del Pla General d’Ordenació d’Urbana del municipi d’Inca per a la seva adaptació al Pla Territorial Insular de Mallorca i el del Catàleg de patrimoni històric de la dita revisió, i d’acord amb el dictamen de la Ponència Tècnica d’Ordenació del Territori i Urbanisme, en el tràmit previst a l’article 132.3 del Reial Decret 2159/1978, de 23 de juny, Reglament de Planejament Urbanístic, aquesta Comissió Insular acorda:

Primer.- Aprovar definitivament la revisió del PGOU d’Inca per a la seva adaptació al Pla Territorial de Mallorca, amb les prescripcions següents:

1ª.- S’han de reflectir les zones inundables en sòl urbà als plànols següents: I2 urbanitzables i creixement no realitzat i SU01 Sòl urbà i urbanitzable.

2ª.- Pel que fa al Sector 1, el sistema general d’espai lliure/viari previst amb la referència S.G.E.L. en APT, queda modificada aquesta referència per la de SGEL/V.

3ª.- L’apartat 1 de les observacions del Sector 1 queda redactat de la manera següent: L’ús viari del SGEL/V: Es limitarà a aquelles actuacions així recollides en els instruments d’ordenació territorial o en els projectes realitzats en desenvolupament d’aquests. Les franges de terreny de 8 m. d’amplària des de l’aresta d’explanació de la Ma-13 i de 3 m. d’amplària des de l’aresta d’explanació de la Ma-3120 que estableix la Llei 5/1990, de 24 de maig, de carreteres de la comunitat autònoma de les Illes Balears, s’han de mantenir com a zones de domini públic viari de titularitat del Consell Insular de Mallorca.

4ª.- Pel que fa al Sector 3 es mantenen les altures màximes previstes en la revisió del PGOU aprovada el 27 d’octubre de 2005.

5ª.- Pel que fa al Sector 4 es mantenen les altures màximes previstes en la revisió del PGOU aprovada el 27 d’octubre de 2005.

6ª.- L’execució del Sector 10 haurà de contemplar la incorporació del SGCI/IS 6 ITV.

7ª.- A les fitxes dels Sectors 3, 4, 6, 8 i 9 queda incorporada l’observació següent: l’ús viari dels SSGGEL/V en APT ho seran d’acord amb el que determina la norma 19.2.c.2 del PTM.

8ª.- Pel que fa a la unitat d’actuació UA1 es mantenen les altures màximes previstes en la revisió del PGOU aprovada el 27 d’octubre de 2005.

9ª.- Pel que fa a la unitat d’actuació UA13 es mantenen les altures màximes previstes en la revisió del PGOU aprovada el 27 d’octubre de 2005.

10ª.- S’ha de realitzar, segons estableix l’article 178.1 APR d’inundació, un estudi detallat de les infrastructures de drenatge existents en el torrent d’Inca al seu pas pel casc antic.

11ª.- S’afegeix a l’article 155.j un nou criteri: Preveure les normes adients d’estètica per a les edificacions i/o instal·lacions.

12ª.- A l’article 85 queda suprimit el punt 3.

13ª.- A l’article 169 ter queden suprimits el primer punt de l’apartat1.b. Activitats complementàries i el primer punt de l’apartat 4.c.) Protecció i educació ambiental.

14ª.- A la matriu de l’article 169bis, els usos indicats per a les SRG-F com condicionats “2”, amb l’excepció de l’ús d’habitatge, queden com a prohibits “3”.

15ª.- Queden incorporats els següents punts a l’article 169 , apartat 2. Usos:

- Si l’autorització d’activitats relacionades amb la destinació i amb la naturalesa de les finques comporta actuacions d’edificació, s’haurà d’incorporar a l’expedient informe favorable de l’administració competents sobre les condicions de l’article 21.2 i 21.3 de la Llei 6/1997, de conformitat amb el procediment establert a l’article 4 del Decret 147/2002.

- No obstant l’anterior, si per les característiques especials de l’activitat de què es tracti, és necessari exonerar del compliment d’aquests paràmetres i dels definits a la norma 22 del PTM, s’haurà d’obtenir de forma preceptiva l’informe favorable de l’administració competent, de conformitat amb el que s’estableix a l’article 5 del Decret 147/2002.

16ª.- Respecte al règim d’usos per als diferents SSGG de l’article 168, seran els usos concrets que la pròpia denominació indica, entesos dins el context de l’article que es refereix a l’apartat corresponent, i sempre subordinats aquests en el sentit que s’indica: 1.- Sport Inca: l’aparat b) queda redactat “ús esportiu segons la definició de l’article 96 (5.5)”; 2.- Polisportiu: l’aparat b) queda redactat “ús esportiu segons la definició de l’article 96 (5.5)”; 4.- Zona Verda Es Serral: el darrer paràgraf queda redactat “ús espai lliure segons la definició de l’article 98. Les edificacions destinades a usos comunitaris seran sempre subordinades aquest ús”; 5.- Hipòdrom: el darrer paràgraf queda redactat queda redactat “ús esportiu hipòdrom segons la definició de l’article 96 (5.5)”; 6.- Tractament d’aigües: l’aparat d) queda redactat “ús infraestructures de tractament d’aigües segons la definició de l’article 97. Les edificacions destinades a usos comunitaris seran sempre subordinades aquest ús”; 9.- Hospital d’Inca: l’aparat b) queda redactat “ús sanitari hospital segons la definició de l’article 96 (5.7)”; 10.- Butà: l’aparat b) queda redactat “ús infraestructures per butà segons la definició de l’article 97”; 11.- Pous: l’aparat b) queda redactat “ús infraestructures aigua segons la definició de l’article 97”; 12.- Zona Verda F.Sineu, 13.- SSGGEL13-APR, 14.- SSGGEL14, 15.- SSGGEL15, 19.- SSGGEL19 i 21.- SSGGEL21: el darrer paràgraf queda redactat “ús espai lliure segons la definició de l’article 98. Les edificacions destinades a usos comunitaris seran sempre subordinades aquest ús” i 22.- SSGGEL22 Parc Públic Sta. Magdalena: s’afegeix un darrer paràgraf: Es destinarà als usos propis de parc públic amb les limitacions pròpies del règim d’usos i condicions que siguin d’aplicació de la categoria de sòl subjacent.”.

17ª.- Respecte al SGEL 12 s’ha de reflectir el mateix grafisme en els plànols d’ordenació de sòl urbà que en els de sòl rústic.

18ª.- Queda substituït el primer paràgraf de l’article 181 per “ Les àrees de transició son les indicades a la planimetria d’ordenació d’aquest pla i suposen la transposició de la planimetria 1/25.000 “Àrees de desenvolupament urbà i categories del sòl rústic” del PTM.

19ª.- A l’article 181 el punt 6, queda: “La parcel·la mínima, als efectes d’edificació d’habitatges per a la zona AT-H serà la mateixa fixada per a les àrees de sòl rústic de règim general SRG-1”.

20ª.- Als diferents articles de regulació de les categories, (articles 175 a 185) les referència al règim d’usos a l’article 169bis, ho serà a “l’article 169 bis i 169 ter”.

21ª.- Queda afegit a l’article 179 (APT) el punt 6.-Els paràmetres de les edificacions es regulen segons el previst a l’article169.

22ª.- Queda suprimit el punt 1 de l’article 195.

23ª.- L’article referit en el punt 3 de l’article 179 serà l’article 171.

24ª.- Queda suprimit el punt tercer de l’article 191, apartat b)”.

25ª.- Queda eliminada de la llegenda de Zonificació del sòl rústic la zona “Risc d’incendis Decret 125/2007”, que no correspon a cap categoria de sòl protegit determinada pel PGOU, indicant en tot cas que aquesta delimitació es considera amb caràcter informatiu per a compliment d’aquest Decret.

26ª.- A l’article 169ter. punt 1 b) queda substituït “diferents de l’apartat anterior” per “diferents dels determinats a la norma 16.3.a) del PTM.

27ª.- A l’article 169ter. queda incorporat, al seu punt 4.b) el contingut de la norma 19.2.c) del PTM.

28ª.- Queda suprimit del primer paràgraf de l’article 191 el text “com també les destinades a primeres transformacions de productes agrícoles de producció pròpia”.

29ª.- Les APT de carreteres grafiades al camí Vell d’Alcúdia i al camí de Santa Magdalena, que només s’han recollit en trams parcials, s’entenen exteses a la totalitat del traçat d’aquests camins en el cas que tenguin la consideració de Carretera Local, en cas contrari s’han de considerar eliminades aquestes APT.

30ª.- A l’apartat 1.c) de l’art 174 bis, queda eliminat el concepte “àrea suficient”, quedant substituït el segon paràgraf per: “A les rutes situades en sòl urbà, es delimita una àrea de protecció al llarg de la ruta que anirà d’alineació a alineació de façana. En el cas del centre històric, l’entorn de protecció queda ampliat fins als límits de la fitxa ambiental del casc històric i, en el cas d’elements amb la categoria de bé d’interès cultural (BIC) fins als límits del corresponent entorn de protecció de l’element.

Segon.- Aprovar definitivament el Catàleg d’element d’interès artístic, històric, ambiental i patrimoni històric del PGOU d’Inca, amb les prescripcions següents:

1ª.- A l’article 3.Nivell de protecció, a l’apartat B. Nivell de protecció estructural queda eliminada la frase següent: “es podrà modificar en casos excepcionals, de forma justificada i respectant sempre els criteris i valors de la catalogació”.

2ª.- A l’article 3.Nivell de protecció, a l’apartat C. Nivell de protecció ambiental queda eliminada la frase següent: “amb l’única excepció de les obres que tinguin per objecte la regularització de la línia de cornisa de la illeta, sempre que corresponguin a edificacions de tipologies tradicionals i no superin els paràmetres permesos pel planejament municipal o de les obres que resultin indispensables per al manteniment de l’estructura de l’edifici. S’hauran de preservar els elements enumerats a la fitxa”.

3ª.- A l’apartat 2 de l’article 18. Criteris d’intervenció, queda eliminada la frase següent: “per norma general no podran augmentar el volum actual, llevat dels casos excepcionals de recuperació de les seves característiques originals”.

4ª.- A les directrius d'intervenció a elements de qualsevol grau de protecció (A, B i C), articles 18, 19 i 20 , queda eliminada la frase: “es permetrà l’execució d’un cordó perimetral (congreny) que lligui els murs estructurals per davall de la coberta, els quals no tendran consideració d’augment de volum”.

5ª.- S’ha de transposar sobre cartografia la delimitació del bé d’interès cultural (BIC) del sistema hidràulic de les síquies dels molins de Selva, Inca i Búger.

6ª.- S’ha de mantenir catalogat, a la fitxa D080 (Can Siquier), el darrer volum del carrer Mostra, la casa dels Posaders, que ja era inclosa al catàleg de 1998.

7ª.- A la fitxa D019 tots els elements d’interior que figuren a l’apartat de descripció (estructura interior, arcs, escala, pati, pou, etc.) queden incorporats i protegits a l’apartat de protecció i directrius d’intervenció.

8ª.- A la fitxa D024 tots els elements d’interior que figuren a l’apartat de descripció queden incorporats i protegits l’apartat de protecció i directrius d’intervenció.

9ª.- A la fitxa E002 queda inclòs el pati a la delimitació del bé, havent-se de presentar una nova planimetria recollint aquesta inclusió.

10ª.- A la memòria, s’haurà de modificar la redacció en el punt relatiu a la fitxa H004 i allà on diu : “[...] A més, s’ha inclòs un llistat d’edificis, inventariats, que s’han de preservar amb un grau de protecció C, per mantenir un poc la tipologia de casc antic del municipi”, queda substituït per: “[...] A més, s’ha inclòs un llistat d’edificis, inventariats, que s’han de preservar amb un grau de protecció C, per mantenir la tipologia de centre antic del municipi”.

11ª.- L’element amb el codi D-012 (Can Marquès) queda amb el grau de protecció B, quedant inclosa en la fitxa la previsió de la realització d’un informe que avaluï els interiors abans de la concessió d’una llicència que els afecti.

12ª.- Queda incorporada al catàleg la fitxa de l’element del c/ Artà 29 amb el grau de protecció segons la fitxa INC-D0029 de l’aprovació inicial de 28-01-2011.

13ª.- A l'edificació i mur de pedra de la carretera de Llubí (pol. 12, parcel·la 398 i adjacent) de la fitxa D-124, queda incorporat la totalitat del mur perimetral, d’acord amb el prescrit a la fitxa INC-D1222 de l’aprovació inicial de 28/01/201, havent-se de presentar una nova planimetria modificada.

14ª.- A la casa i mur del carrer de Pollença, incorporat com a fitxa F074 , queda modificada la fitxa restant protegits no tan sols les teules, sinó tota l’edificació i la marjada que la sustenta amb protecció estructural (B), havent-se de presentar una nova planimetria modificada.

15ª.- Mentre no es delimitin els bens i els seus entorns de protecció de la majoria de possessions i s’incloguin els mateixos, tots els elements auxiliars tradicionals existents (estadors, aljubs, clastres, jardins,...) queden protegits amb el mateix grau de protecció que el bé de les edificacions principals de les possessions.

16ª.- A la fitxa D109 (Son Sastre del Puig), a la cartografia, on diu “Son Frare” ha de dir “Son Sastre del Puig”.

17ª.- A la fitxa D119 (S’Hostalet). S’ha de modificar la cartografia per tal que surti la porxada, la qual sí s’ha inclosa dins la part escrita de la protecció.

18ª.- Queda suprimit l’apartat 2 de l’article 11. Desqualificació d’un immoble o element arquitectònic catalogat.

19ª.- Queda suprimida l’autorització d’obertura de finestres en façanes protegides continguda en el paràgraf segon de l’apartat 3. Estètica i composició exterior, de l’article 20.Regulació del nivell de protecció parcial o ambiental (C), llevat que la fitxa concreta de l’element ho permeti.

20ª.- A l’article 25. Criteris d’intervenció en els elements catalogats, queda suprimit el criteri 25.6.b.

21ª.- A l’article 25. Criteris d’intervenció en els elements catalogats, queda modificat el criteri 25.9.b. Ascensors, pel següent: “L’assoliment de l’accessibilitat en els immobles catalogats, es farà, quan no impliqui pèrdues patrimonials, de la manera que resulti més respectuosa amb l’edifici”.

22ª.- A l’article 25. Criteris d’intervenció en els elements catalogats, queda suprimit el criteri 25.9.c. Locals comercials.

Tercer.- Pel que fa al mapa estratègic de renou aprovat definitivament per l’Ajuntament en compliment de l’article 22 de la Llei 1/2007, contra la contaminació acústica de les Illes Balears, cal entendre aquest mapa com a una primera tasca prèvia a la de la redacció i tramitació del Pla Acústic d’Acció i la posterior adequació, dins el termini fixat per la mateixa llei, de les determinacions del planejament al resultat i contingut d’aquest Pla d’Acció, tot sense perjudici de l’aplicació directa de l’esmentat instrument així com de la legislació i de la normativa vigent en matèria de contaminació acústica.

Quart.- Respecte a l’entrada en vigor del Real Decret 416/2011, de 18 de març, pel qual s’actualitzen les servituds aeronàutiques de l’Aeroport de Palma de Mallorca-Base Aèria de Son Sant Joan, vist que el municipi d’Inca resulta ser un dels afectats per les mateixes, apart de recordar la necessitat del compliment del seus efectes directes i immediats, cal esmentar el deure d’adaptació del planejament a les seves limitacions i determinacions.

Cinquè.- El present acord d’aprovació del planejament general municipal ho és sense perjudici del desplaçament que puguin sofrir algunes determinacions d’aquest Pla per l’aplicació directa de les de la legislació sobrevinguda, així com del deure d’adaptació del planejament a aquesta legislació”.

Així mateix es fan públiques les normes urbanístiques. (Vegeu annexos )

La publicació d’aquest acord es fa a reserva de l’aprovació de l’Acta.

Contra aquest acord es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, en el termini de dos mesos, a comptar a partir del dia següent al de la seva publicació. Això de conformitat amb la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.

 

Palma, 13 de novembre de 2012

El secretari delegat
Jaume Munar Fullana