El Govern suma una tercera promoción de vivienda de protección oficial en el parque público de Ibiza
La presidenta Francina Armengol entrega las llaves de la promoción de 43 viviendas de protección pública (HPP), que ha construido el IBAVI en la calle de Maria Teresa de León de la Platja d’en Bossa
La presidenta del Govern de les Illes Balears, Francina Armengol; el conseller de Movilidad y Vivienda, Josep Marí, y el alcalde de Eivissa, Rafael Ruiz, han entregado este mediodía las llaves de la promoción de 43 viviendas de protección pública (HPP), ubicadas en la calle de Maria Teresa de León, números 8-14, del municipio de Eivissa, construidos por el IBAVI.
Esta es la tercera promoción de vivienda pública que entrega el Govern en Ibiza en poco más de medio año, que se suma a los 19 HPP de la calle de Xarc y a los 24 HPP de la avenida de Pere Matutes.
La presidenta del Govern ha afirmado que «desde 2015 empezamos a hacer decididamente política de vivienda» y ha recordado que «en 2019 había en toda la isla de Ibiza 75 viviendas públicas, pero acabaremos la legislatura habiendo llegado a las 296». Francina Armengol ha asegurado que, aun así, «no basta» y que es importante continuar avanzando «porque todos sabemos que se necesita vivienda a precios asequibles» y porque «a menudo el derecho a la vivienda solo se cumple en la Constitución».
El conseller Josep Marí ha agradecido al Ayuntamiento de Eivissa que sea «sensible con las necesidad de la gente y ceda solares al Govern para hacer viviendas» y ha explicado la importancia de la continuidad en las políticas de vivienda: «si siguiéramos este ritmo de construcción de nueva vivienda pública, en 15 años tendríamos 20.000 viviendas más en las Islas Baleares, que es el que nos hace falta: un parque público potente que pueda equilibrar el mercado».
El edificio de la calle de Maria Teresa de León se ubica en la zona de la Platja d’en Bossa, en un solar de 2.936 m² de superficie, cedido gratuitamente por el Ayuntamiento de Eivissa al Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) para destinarlo a la promoción y construcción de viviendas de protección pública. Se han construido 43 viviendas, tres de las cuales adaptadas. La mitad de estas —21 HPP— tienen un dormitorio y una superficie de hasta 67,20 m²; la otra mitad de viviendas —21 HPP— tienen dos dormitorios y una superficie de hasta 82,73 m², además de una vivienda de tres dormitorios y 95,2 m². La promoción no dispone de locales y todas las viviendas son de alquiler. El presupuesto es de 5.200.744,13 € (IVA excluido).
En estos momentos, el IBAVI ha adjudicado 39 viviendas de esta promoción y las cuatro restantes se encuentran en proceso final de adjudicación.
Estas familias pagarán un alquiler mínimo de 206 € al mes (gastos de comunidad, seguro, etc. incluidos) y un alquiler máximo de 499,47 €. Hay que tener en cuenta que los importes del alquiler en las promociones del IBAVI se ajustan a los ingresos efectivos de los inquilinos, de forma que, en ningún caso, el pago del recibo del alquiler supone destinar más del 30 % de sus ingresos. En este sentido, ocho inquilinos de esta promoción disfrutan de una reducción en el recibo del alquiler.
De hecho, los adjudicatarios de estas viviendas no empezarán a pagar el alquiler hasta el mes de marzo. Del mismo modo que para el resto de promociones, disponen de un mes para trasladarse a la nueva vivienda y ajustarlo a sus necesidades.
Viviendas energéticamente eficientes
La promoción corresponde al proyecto «Sa Marinada» del equipo de arquitectos formado por Marta Peris i José Manuel Toral. Tanto la orientación como el sistema constructivo del edificio han sido diseñados con la voluntad de conseguir que las viviendas no requieran sistema de calefacción ni de refrigeración. La propuesta ha priorizado la luz del sol y la orientación al mar para tener los vientos dominantes del embat de día y del terral por la noche. La construcción de hasta cuatro viviendas por rellano, organizadas alrededor de un patio, facilita la ventilación cruzada en todas ellas. Se favorece el uso de las azoteas como terrazas o cubiertas vegetales. También se ha multiplicado el número de esquinas del edificio para incrementar la velocidad del aire y mejorar la ventilación.
Las viviendas constan de entre cuatro y seis módulos, y responden a un programa de vivienda social de uno, dos y tres dormitorios. La disposición de la cocina-comedor en el centro de la vivienda, como módulo distribuidor, elimina pasillos y visibiliza el trabajo doméstico, con lo cual se evitan los roles de género.
Para disminuir la demanda energética, se dispone de patios que funcionan a manera de atrio en invierno y como chimenea solar en verano. En invierno, el edificio capta calor a través de las galerías y los atrios. En verano, el atrio se abre, con lo cual se disipa el calor y se aumenta la velocidad del aire para mejorar la sensación térmica y el confort.
Crece el parque público de vivienda
Desde el año 2018, los presupuestos del IBAVI han destinado 12,3 M€ a inversión en promociones de vivienda pública de alquiler en la isla de Ibiza.
Además de las tres promociones de vivienda de protección pública entregadas estos últimos meses en Ibiza, que suman 86 HPP, el IBAVI ya dispone de un proyecto básico y ejecutivo para la construcción de 60 HPP más en la avenida de Isidor Macabich. Además, hay 66 HPP más en fase de redacción del proyecto, a los cuales se tienen que añadir las viviendas adquiridas por tanteo y retracto y por cesión de uso temporal de grandes tenedores (9 en total).
Gracias a estas diferentes actuaciones, esta legislatura el IBAVI incrementará en más de 200 viviendas el parque público de alquiler en la isla de Ibiza (221), entre viviendas construidas y proyectos en marcha. El año 2019 partíamos de 75 viviendas de protección pública y el incremento será del 294 %.