![CDATA[Acuerdo del Pleno del Consell Insular d’Eivissa por el que se declaran las subzonas turísticas 1.1 (casco antiguo y Paseo Marítimo), 1.2 (Platja den Bossa) y 1.3 (Talamanca) del municipio de Eivissa como zonas turísticas saturadas y de reconversión (exp. TAO núm. 2026/00021008R)]] es 2026-10-15 CAIB 2026-10-09 text/html 720895 470 56614 CAIB 751212 ![CDATA[<p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El 25 de septiembre de 2026, en sesión ordinaria, el Pleno del Consell Insular d'Eivissa aprobó una propuesta del siguiente tenor:</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">“(...)</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10. Propuesta del consejero ejecutivo del Departamento de Territorio, Ordenación Turística, Movilidad, Infraestructuras y Lucha contra el Intrusismo en relación con la declaración de las subzonas turísticas 1.1 (casco antiguo y Paseo Marítimo), 1.2 (Platja den Bossa) y 1.3 (Talamanca) del municipio de Eivissa como zonas turísticas saturadas y de reconversión, exp. TAO núm. 2026/00021008R</span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Habiéndose presentado una propuesta del siguiente tenor:</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">“<strong>I. ANTECEDENTES</strong></span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Primero.</span></strong> El artículo 77 de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, regula las zonas turísticas saturadas o de reconversión y establece que cada consejo insular puede declarar, mediante un acuerdo de su Pleno, las zonas turísticas de reconversión, saturadas o saturadas y de reconversión referidas a su ámbito insular.</span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De conformidad con el apartado 1 del citado artículo:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) se considera zona turística de reconversión aquel ámbito turístico que presenta una situación de obsolescencia de la mayor parte de las infraestructuras vinculadas a la actividad turística, que se han degradado, o que experimenta desequilibrios estructurales que impiden o dificultan un desarrollo competitivo y sostenible de la industria turística;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) se considera zona turística saturada aquel ámbito turístico en el que se supera el límite de oferta turística máxima que determinen los consejos insulares o que registra una demanda que causa problemas medioambientales;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) se considera zona turística saturada y de reconversión aquel ámbito turístico en el que concurren de manera acumulativa las características propias de una zona turística saturada y de una zona turística de reconversión, junto con situaciones de sobrecarga o sobreexplotación urbanística, ambiental y de recursos.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Segundo.</span></strong> El artículo 77.2 bis establece que, con carácter previo a la declaración, los entes promotores que la soliciten deben elaborar un documento estratégico que cuente con la consulta a los agentes sociales, económicos y empresariales, a la ciudadanía afectada y al resto de administraciones que puedan estar implicadas.</span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El documento estratégico tiene carácter de acto preparatorio de la declaración y debe contener, como mínimo:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) una justificación detallada de los motivos que conducen a la declaración;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) una previsión de los objetivos y las acciones urbanísticas;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) los tipos de proyectos de mejora requeridos en el ámbito;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) una previsión de los recursos financieros para afrontar las actuaciones; y</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) una previsión de las fases de actuación requeridas.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Tercero.</span></strong> En cumplimiento de esta previsión se ha elaborado el Documento estratégico para la delimitación de zonas turísticas saturadas y/o de reconversión de la isla de Eivissa, acompañado del Anexo I. Fichas de diagnóstico de zonas turísticas.</span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las fichas se fundamentan en información estadística, territorial y ambiental procedente, entre otras fuentes, de la IDEIB, el IBESTAT, el INE, el Catastro, el Plan Hidrológico de las Illes Balears, el MITECO, el Plan Territorial Insular y el Observatorio de Sostenibilidad de Eivissa, y relacionan la presión turística con la capacidad de carga ambiental y territorial.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cuarto.</span></strong> A los efectos del Documento estratégico insular se toman como referencia las delimitaciones turísticas incorporadas al Plan Territorial Insular y todavía vigentes mientras no se modifiquen expresamente, y se identifican en el municipio de Eivissa las siguientes subzonas:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) 1.1 Casco Antiguo y Paseo Marítimo.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) 1.2 Platja d'en Bossa (Eivissa).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) 1.3 Talamanca, en la parte situada en el término municipal de Eivissa.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La subzona 1.3 tiene continuidad territorial en el término municipal de Santa Eulària des Riu.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Quinto.</span></strong> El Pleno del Ayuntamiento de Eivissa, en la sesión de 18 de febrero de 2026, expediente 1659/2026, adoptó un acuerdo por el que solicitó la declaración de la ciudad de Eivissa como zona turística saturada y de reconversión e instó al Consell Insular d'Eivissa a iniciar y tramitar el procedimiento correspondiente.</span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sexto.</span></strong> El Ayuntamiento de Eivissa ha presentado el Documento estratégico y Plan de reconversión del municipio de Eivissa, acompañado posteriormente del Anexo al Documento estratégico y Plan de reconversión, elaborado expresamente en el marco del procedimiento del artículo 77 y de conformidad con la Guía técnica elaborada por el Consell Insular d'Eivissa para desarrollar el artículo 77.6.</span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La citada documentación municipal tiene, a los efectos de este procedimiento, la consideración de informe municipal preceptivo y vinculante previsto en el artículo 77.6 de la Ley 8/2012.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Consulta prevista en el artículo 77.2 bis</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Séptimo</strong>. La documentación municipal incorpora un apartado específico de análisis de los grupos de interés y parte expresamente de la necesidad de participación de las administraciones públicas y los servicios esenciales, el sector empresarial turístico, los agentes sociales y laborales, las entidades sociales, ambientales y de sostenibilidad y la ciudadanía afectada. Asimismo, señala que el análisis se nutre de consultas a agentes sociales, económicos y empresariales, ciudadanía afectada y administraciones implicadas.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Octavo</strong>. La consulta se dirigió a una representación plural de los intereses afectados, incluyendo, entre otros, la Federación Empresarial Hotelera de Ibiza y Formentera, Ocio de Ibiza, Fomento del Turismo, asociaciones de comerciantes, PIMEEF, AVAT, CAEB, Cámara de Comercio, CCOO, UGT, CSIF, Ibiza Preservation, GEN, Amics de la Terra, Institut d'Estudis Eivissencs, colegios profesionales, asociaciones vecinales, Policía Local, Policía Nacional, Delegación del Gobierno, ABAQUA, asociaciones de taxis y servicios de transporte.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Noveno</strong>. El procedimiento de consulta se articuló mediante una encuesta específica que permitió recoger la valoración de los participantes sobre:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) el nivel de afluencia turística en las diferentes zonas y su evolución;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) los efectos sobre la calidad de vida de la población;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) los impactos socioeconómicos y ambientales de la presión turística;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) la valoración general de las zonas turísticas en función del perfil del visitante y de la oferta;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) las medidas y actuaciones prioritarias de reconversión.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Tanto el modelo como los resultados de la consulta se incorporaron al Documento estratégico y las conclusiones se integraron en el diagnóstico y en la elaboración de las propuestas del Plan.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Décimo</strong>. Consta expresamente en el Documento estratégico que se llevó a cabo una fase de consulta a agentes sociales, económicos, empresariales, administraciones vinculadas y ciudadanía y que, dada la diversidad de participantes, se utilizó la encuesta como instrumento común. Los resultados se incorporaron a las conclusiones generales y a las propuestas del Plan de reconversión.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El anexo de resultados acredita 14 respuestas procedentes de diferentes perfiles de agentes y analiza las valoraciones relativas a saturación turística, estacionalidad, servicios públicos, infraestructuras, vivienda, movilidad, residuos y otros impactos sobre la población residente.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Undécimo</strong>. Esta consulta municipal se complementa con el proceso participativo desarrollado en el marco de los trabajos del PIAT, mediante mesas de diagnóstico con participación de técnicos, expertos sectoriales, agentes económicos y sociales, entidades y asociaciones, cuyas aportaciones también se sistematizaron e incorporaron al diagnóstico insular.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En consecuencia, se considera cumplido el artículo 77.2 bis en lo relativo a la consulta.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Informe municipal previsto en el artículo 77.6</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Duodécimo</strong>. El artículo 77.6 establece que, antes de la declaración, debe solicitarse un informe preceptivo y vinculante al ayuntamiento afectado, que debe definir los aspectos mínimos que deben desarrollarse mediante los instrumentos correspondientes en materia de:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) suelo;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) edificación turística de alojamiento y no alojamiento, residencial, de equipamiento y comercial;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) movilidad, transporte público y ruido;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) consumo de agua y materiales;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) biodiversidad;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) desestacionalización; y</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) nuevas tecnologías.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Decimotercero</strong>. El Documento estratégico y Plan de reconversión del municipio de Eivissa, junto con su anexo complementario, constituye, a los efectos de este expediente, el informe municipal preceptivo y vinculante del artículo 77.6.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La documentación municipal analiza expresamente las siete materias anteriores:</span></span></p> <ul style="list-style-type:disc"> <li><span style="line-height:1">respecto del suelo, la morfología urbana, los usos, la estructura territorial y los espacios vulnerables;</span></li> <li><span style="line-height:1">respecto de la edificación, la planta turística, la capacidad, la conservación, la categoría, la diversificación, la obsolescencia y las necesidades de recualificación;</span></li> <li><span style="line-height:1">respecto de la movilidad, el transporte y el ruido, la conectividad, el transporte público, el estacionamiento, la congestión y la movilidad sostenible;</span></li> <li><span style="line-height:1">respecto del agua y los materiales, el abastecimiento, el saneamiento, la eficiencia hídrica y energética, los residuos y la eficiencia de los recursos;</span></li> <li><span style="line-height:1">respecto de la biodiversidad, el litoral, los sistemas dunares, los hábitats protegidos y las presiones turísticas;</span></li> <li><span style="line-height:1">respecto de la desestacionalización, la temporalidad y la concentración de la actividad y el desarrollo de la oferta fuera de temporada;</span></li> <li><span style="line-height:1">respecto de las nuevas tecnologías, la digitalización y la gestión inteligente incorporadas transversalmente al Plan.</span></li> </ul> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Por tanto, se considera cumplido tanto formal como materialmente el requisito establecido en el artículo 77.6.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Diagnóstico, clasificación y delimitación</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Decimocuarto</strong>. A efectos de diagnóstico y propuesta, el Ayuntamiento diferencia cuatro áreas municipales:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Zona 1: Es Viver, La Punta, Ca les Ànimes y Can Bossa;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Zona 2: Ses Figueretes, Es Puig des Molins y Sa Capelleta;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Zona 3: Es Prat de Vila, Es Pratet, s'Alamera, Dalt Vila, Sa Penya y La Marina;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Zona 4: Paseo Marítimo, s'Illa Plana, Talamanca y Ses Figueres.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El propio informe municipal señala que esta división se considera más precisa y operativa para el análisis y la propuesta municipal.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Decimoquinto</strong>. El informe municipal clasifica las cuatro áreas como zonas saturadas y de reconversión de acuerdo con el artículo 77.1.c).</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Respecto de las zonas 1 y 2, identifica una densidad y concentración turística elevadas, sobrecarga del saneamiento, regresión litoral, pérdida de funcionalidad de las infraestructuras de playa, envejecimiento de la planta y presión sobre el patrimonio. Respecto de la zona 3, identifica saturación cualitativa sobre el patrimonio, inundabilidad, pérdida de la función residencial y gentrificación.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Respecto de la zona 4, constata una presión estacional derivada de los flujos turísticos, portuarios y náuticos, afecciones sobre las praderas de posidonia y la calidad de las aguas, obsolescencia de infraestructuras y del espacio público turístico, inundabilidad, congestión acústica y movilidad.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Decimosexto</strong>. Las cuatro áreas municipales de diagnóstico no coinciden exactamente con las subzonas turísticas actualmente vigentes 1.1, 1.2 y 1.3.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En consecuencia, debe distinguirse entre:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) las áreas municipales de diagnóstico, cuyo contenido integra y complementa la motivación de la declaración;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) las subzonas turísticas actualmente vigentes, que constituyen el ámbito territorial sobre el que se adopta este acuerdo; y</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) la futura delimitación del PIAT, que podrá valorar e incorporar las propuestas municipales de ajuste.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El artículo 5.3 de la Ley 8/2012 atribuye a los PIAT y, en su caso, a los PTI la posibilidad de delimitar zonas y ámbitos turísticos y zonas turísticas saturadas o de reconversión.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Decimoséptimo</strong>. Por ello, la aprobación de este acuerdo no comporta la modificación, ampliación, reducción ni redelimitación de las zonas turísticas actualmente vigentes, ni supone convertir las cuatro áreas municipales de diagnóstico en una nueva zonificación turística.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las eventuales modificaciones territoriales serán las que establezca el PIAT o, en su caso, el instrumento territorial legalmente competente.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Concurrencia de los presupuestos del artículo 77.1.c)</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Decimoctavo</strong>. De la consideración conjunta del Documento estratégico insular, las fichas de diagnóstico y el informe municipal resulta acreditada, respecto de las subzonas objeto de declaración, la concurrencia acumulativa de los tres presupuestos del artículo 77.1.c):</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) saturación turística, derivada de la intensidad de la demanda y de sus repercusiones ambientales y funcionales;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) necesidad de reconversión, por la obsolescencia o degradación de infraestructuras y espacios turísticos y por la existencia de desequilibrios estructurales;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) sobrecarga o sobreexplotación urbanística, ambiental y de recursos, especialmente sobre la movilidad, el agua, el saneamiento, el litoral, el espacio público, la vivienda, el patrimonio y los servicios.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las fichas insulares utilizan para esta valoración indicadores de inundabilidad, vulnerabilidad de los acuíferos, espacios libres, ocupación de playas, emisiones residuales, consumo de agua y otros parámetros relacionados con la capacidad ambiental y territorial.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Actuaciones, recursos y fases</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Decimonoveno</strong>. El Plan municipal se estructura en seis ejes: infraestructuras y accesibilidad; movilidad sostenible; reordenación y mejora urbana y calidad del espacio público; oferta sostenible; gestión de recursos y espacios naturales; y gobernanza y participación. La modernización de los establecimientos turísticos constituye expresamente uno de los objetivos de la denominada «oferta sostenible».</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Vigésimo</strong>. El Plan concreta actuaciones, agentes afectados, beneficiarios, plazos y estimaciones económicas en materia de renovación de infraestructuras, accesos a playas, saneamiento y ciclo del agua, movilidad, aparcamientos, regeneración urbana, patrimonio, planta turística, residuos, medio marino, posidonia, inundabilidad, oferta ilegal y seguimiento.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Vigésimo primero</strong>. La previsión económica municipal tiene carácter expresamente orientativo y preliminar. Las magnitudes aproximadas previstas son:</span></span></p> <ul style="list-style-type:disc"> <li><span style="line-height:1">infraestructuras y accesibilidad: 6,9 M€, sin el aparcamiento del Bulevard, o 29,9 M€, incluyendo esta actuación;</span></li> <li><span style="line-height:1">movilidad sostenible: 1,5 M€;</span></li> <li><span style="line-height:1">reordenación y mejora urbana: 22 M€;</span></li> <li><span style="line-height:1">oferta sostenible: 3 M€;</span></li> <li><span style="line-height:1">gestión de recursos y espacios naturales: 1,8 M€;</span></li> <li><span style="line-height:1">gobernanza y participación: 0,5 M€.</span></li> </ul> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Vigésimo segundo</strong>. El Plan establece asimismo una programación temporal de las intervenciones mediante fases de planificación, ejecución, puesta en servicio y seguimiento.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La referencia municipal al horizonte 2026-2029 tendrá, a los efectos de este acuerdo, carácter programático, sin interpretarse como plazo máximo general de ejecución derivado del artículo 77.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Vigésimo tercero</strong>. El 11 de septiembre de 2026 el jefe de sección de Ordenación Turística ha emitido informe favorable.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>II. FUNDAMENTOS JURÍDICOS</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Primero.</span></strong> Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears.</span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Segundo.</span></strong> Artículo 5.3 de la Ley 8/2012, en tanto que atribuye a los PIAT y, en su caso, a los PTI facultades para delimitar zonas y ámbitos turísticos, así como zonas turísticas saturadas o de reconversión.</span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Tercero.</span></strong> Artículo 77.1, relativo a las categorías de zonas turísticas de reconversión, saturadas y saturadas y de reconversión.</span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cuarto.</span></strong> Artículo 77.2, que atribuye al Pleno del Consell Insular la competencia para aprobar estas declaraciones.</span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Quinto.</span></strong> Artículo 77.2 bis, relativo al documento estratégico, la consulta previa y el contenido mínimo en materia de justificación, objetivos, acciones, proyectos, recursos financieros y fases.</span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sexto.</span></strong> Artículos 77.3 y 77.4, relativos a los planes de rehabilitación turística integral y a su tramitación, mientras no exista una regulación reglamentaria específica, como planes especiales.</span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Séptimo.</strong> Artículo 77.6, que exige un informe municipal preceptivo y vinculante y determina las siete materias que debe definir el ayuntamiento. El mismo apartado establece que, una vez declarada una zona saturada o de reconversión, se entienden declarados de interés estratégico insular los planes, proyectos o actuaciones dirigidos a mejorarla, recualificarla, revalorizarla, rehabilitarla o reconvertirla.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Octavo. </strong>Artículo 77.8, que atribuye a las zonas de reconversión carácter estratégico a efectos de priorizar las ayudas públicas para rehabilitar cualquier tipo de edificación y uso.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Noveno.</strong> Artículo 77.9, relativo al programa plurianual de inversiones y actuaciones públicas.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Décimo. </strong>Artículo 77.10, de acuerdo con el cual la declaración de zona turística madura implica la necesidad de tramitar un plan de reforma integral, en relación con la disposición adicional cuarta del Decreto ley 4/2025, que establece que las referencias a zonas maduras deben entenderse hechas a zonas de reconversión.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Undécimo.</strong> Disposición adicional cuarta de la Ley 8/2012, que establece el régimen extraordinario de mejora de los establecimientos turísticos existentes situados en ámbitos declarados como zonas turísticas de reconversión o saturadas y de reconversión, para las solicitudes presentadas antes del 1 de junio de 2029.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Por todo ello, en virtud de lo dispuesto en el artículo 17.cc de la Ley 4/2022, de 28 de junio, de consejos insulares, se eleva al Pleno la siguiente</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">PROPUESTA</span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><strong>Primero.</strong></strong></span><strong> Dar por cumplidos los requisitos previos del artículo 77</strong></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Dar por cumplidos los requisitos previstos en los apartados 2 bis y 6 del artículo 77 de la Ley 8/2012 mediante:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) el Documento estratégico para la delimitación de zonas turísticas saturadas y/o de reconversión de la isla de Eivissa;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) el Anexo I de fichas de diagnóstico;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) el Documento estratégico y Plan de reconversión del municipio de Eivissa;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) el Anexo al Documento estratégico y Plan de reconversión;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) la consulta a agentes sociales, económicos y empresariales, ciudadanía afectada y administraciones implicadas; y</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) el acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Eivissa de 18 de febrero de 2026.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La documentación indicada en las letras c) y d) constituye conjuntamente el informe municipal preceptivo y vinculante previsto en el artículo 77.6.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><strong>Segundo.</strong></strong></span><strong> Dar por cumplida específicamente la consulta del artículo 77.2 bis</strong></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Dar por acreditada y cumplida la consulta exigida por el artículo 77.2 bis, mediante la consulta desarrollada específicamente por el Ayuntamiento de Eivissa durante la elaboración del Documento estratégico, su cuestionario, la identificación de los destinatarios, los resultados obtenidos y la incorporación posterior de las aportaciones al diagnóstico y al Plan.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La consulta se considera suficiente porque se ha desarrollado de manera previa, efectiva y materialmente relacionada con el objeto de la declaración y ha llegado a agentes sociales, económicos y empresariales, representantes de la ciudadanía afectada y administraciones implicadas.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se incorpora asimismo, como elemento complementario de participación, el proceso desarrollado durante la elaboración del PIAT.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La referencia al artículo 77.3 contenida en el apartado 4.9 del documento municipal se entiende corregida como artículo 77.2 bis, dado que se trata de un error material que no afecta al contenido ni a la realización efectiva de la consulta.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><strong>Tercero.</strong></strong></span><strong> Declarar la subzona 1.1 Casco Antiguo y Paseo Marítimo</strong></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Declarar la subzona turística 1.1 Casco Antiguo y Paseo Marítimo, de acuerdo con su delimitación actualmente vigente, como zona turística saturada y de reconversión, en los términos del artículo 77.1.c).</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se considera acreditada acumulativamente:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) la existencia de saturación, por la presión turística sobre el patrimonio, la movilidad, el espacio público, los servicios, los recursos y la función residencial;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) la necesidad de reconversión, por la obsolescencia de infraestructuras y espacios vinculados a la actividad turística y por los desequilibrios urbanos y funcionales detectados;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) la existencia de sobrecarga o sobreexplotación urbanística, ambiental y de recursos, particularmente en relación con la inundabilidad, el patrimonio, el espacio público, la movilidad, el agua, el saneamiento y la convivencia de usos.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><strong>Cuarto.</strong></strong></span><strong> Declarar la subzona 1.2 Platja d'en Bossa (Eivissa)</strong></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Declarar la subzona turística 1.2 Platja d'en Bossa (Eivissa), de acuerdo con su delimitación actualmente vigente, como zona turística saturada y de reconversión, en los términos del artículo 77.1.c).</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se considera acreditada acumulativamente:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) la existencia de saturación, derivada de la elevada concentración turística y de los efectos de la demanda sobre el litoral, las playas, la movilidad, el saneamiento, los recursos y el espacio público;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) la necesidad de reconversión, derivada de la obsolescencia de determinadas infraestructuras turísticas y de playa y del envejecimiento de parte de la planta de alojamiento;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) la existencia de sobrecarga o sobreexplotación urbanística, ambiental y de recursos, especialmente sobre el saneamiento, los recursos hídricos, el litoral, la movilidad y las infraestructuras.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El diagnóstico municipal de las zonas de es Viver, la Punta, Ca les Ànimes, Can Bossa y ses Figueretes constituye un elemento complementario de motivación en los ámbitos territorialmente coincidentes.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><strong>Quinto.</strong></strong></span><strong> Declarar el ámbito de la subzona 1.3 Talamanca situado en el municipio de Eivissa</strong></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Declarar el ámbito territorial de la subzona turística 1.3 Talamanca situado dentro del término municipal de Eivissa como zona turística saturada y de reconversión, en los términos del artículo 77.1.c).</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se considera acreditada acumulativamente:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) la saturación, especialmente por la presión estacional de los flujos turísticos, portuarios y náuticos;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) la necesidad de reconversión, por la obsolescencia y el deterioro de determinadas infraestructuras de playa, paseo, espacio público y estacionamiento;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) la existencia de sobrecarga ambiental y de recursos, particularmente en relación con la calidad de las aguas, la posidonia, la inundabilidad, la movilidad, la contaminación acústica y los servicios.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La documentación municipal acredita específicamente estas circunstancias respecto del Paseo Marítimo, s'Illa Plana, Talamanca y ses Figueres.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Esta declaración no divide ni redelimita la subzona 1.3, ni produce efectos sobre la parte situada en Santa Eulària des Riu, respecto de la cual deberá adoptarse el pronunciamiento que corresponda en su propio procedimiento.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><strong>Sexto.</strong></strong></span><strong> Salvaguardar las delimitaciones turísticas vigentes</strong></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Hacer constar expresamente que este acuerdo:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) no modifica, amplía, reduce ni redelimita las subzonas 1.1, 1.2 y 1.3;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) no sustituye estas subzonas por las cuatro áreas municipales utilizadas en el informe del Ayuntamiento;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) no altera los límites entre términos municipales;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) no implica la incorporación automática a las zonas declaradas de terrenos situados actualmente fuera de sus delimitaciones;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) no prejuzga las determinaciones del PIAT en elaboración.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las eventuales modificaciones o redelimitaciones serán las que establezca el PIAT o, en su caso, el instrumento territorial legalmente competente de conformidad con el artículo 5.3 de la Ley 8/2012.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Séptimo. Incorporar las cuatro áreas municipales como unidades de diagnóstico y propuesta</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Incorporar al expediente y a los trabajos del PIAT, sin efectos delimitadores inmediatos, la diferenciación efectuada por el Ayuntamiento entre:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Es Viver, la Punta, Ca les Ànimes y Can Bossa.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Ses Figueretes, es Puig des Molins y sa Capelleta.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Es Prat de Vila, es Pratet, s'Alamera, Dalt Vila, sa Penya y la Marina.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Paseo Marítimo, s'Illa Plana, Talamanca y ses Figueres.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Estas áreas constituyen unidades técnicas de diagnóstico y propuesta, dado que el Ayuntamiento las considera más adecuadas para analizar la realidad urbana, turística, ambiental y funcional actual.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Octavo. Dar por incorporadas y observar las determinaciones del informe municipal del artículo 77.6</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Dar por incorporadas y observar, por su carácter preceptivo y vinculante, las determinaciones contenidas en el informe municipal respecto de:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) suelo;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) edificación turística de alojamiento y no alojamiento, residencial, de equipamiento y comercial;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) movilidad, transporte público y ruido;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) consumo de agua y materiales;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) biodiversidad;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) desestacionalización;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) nuevas tecnologías.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Estas determinaciones deben desarrollarse mediante los instrumentos territoriales, urbanísticos, turísticos y sectoriales que correspondan.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Esta remisión no sustituye, modifica ni amplía el contenido del informe municipal, que constituye la determinación vinculante del Ayuntamiento en las materias del artículo 77.6.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Noveno. Aprobar los objetivos de las zonas declaradas</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Establecer como objetivos:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) gestionar y reducir la presión turística y estacional;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) rehabilitar y regenerar el espacio urbano y turístico;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) modernizar y mejorar cualitativamente la planta turística;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) mejorar las playas, los frentes marítimos y los accesos;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) proteger el patrimonio histórico, cultural y arqueológico;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) preservar el medio marino, el litoral y las praderas de posidonia;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) mejorar el ciclo integral del agua y el saneamiento;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">h) reducir la vulnerabilidad frente a las inundaciones;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i) mejorar la movilidad peatonal y ciclista y el transporte público;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">j) reducir la dependencia del vehículo privado;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">k) mejorar la convivencia entre usos turísticos y residenciales;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">l) proteger la función residencial;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">m) favorecer la desestacionalización;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">n) mejorar la eficiencia energética, hídrica y material;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">o) impulsar la circularidad de la actividad turística;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">p) reforzar la lucha contra la oferta ilegal;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">q) incorporar la digitalización, la monitorización y la gestión inteligente del destino.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Décimo. Aprobar las tipologías de actuaciones y proyectos de mejora</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Incorporar como marco programático de intervención:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) planes de rehabilitación turística integral;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) planes especiales;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) actuaciones de regeneración y reurbanización;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) renovación de infraestructuras y accesos de playas;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) mejora y recuperación de frentes litorales;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) drenaje, SUDS y prevención de inundaciones;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) renovación de redes de abastecimiento y saneamiento;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">h) movilidad peatonal, ciclista y transporte público;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i) aparcamientos disuasorios y gestión de accesos;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">j) rehabilitación y puesta en valor del patrimonio;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">k) renovación y modernización sostenible de la planta turística;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">l) protección del medio marino y de la posidonia;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">m) gestión de residuos;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">n) control de la oferta turística ilegal;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">o) sistemas de digitalización, seguimiento y gobernanza.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La documentación municipal concreta múltiples actuaciones en estos ámbitos, con determinación de agentes, beneficiarios, plazos y estimaciones económicas.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Undécimo. Régimen de modernización de los establecimientos turísticos</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Hacer constar que los establecimientos turísticos existentes legalmente comprendidos en las subzonas declaradas podrán acogerse, cuando cumplan el resto de requisitos legales, al régimen extraordinario de mejora de establecimientos turísticos en zonas de reconversión previsto en la disposición adicional cuarta de la Ley 8/2012.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las solicitudes deben presentarse ante la administración turística competente antes del 1 de junio de 2029. El régimen tiene por finalidad posibilitar mejoras relacionadas, entre otros aspectos, con la desestacionalización, nuevos segmentos de mercado, la calidad, la seguridad, la accesibilidad y la sostenibilidad medioambiental.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La simple inclusión de un establecimiento en una de las cuatro áreas municipales de diagnóstico no determina la aplicación de este régimen si el establecimiento se encuentra fuera de la delimitación actualmente declarada.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cuando el futuro PIAT incorpore nuevos terrenos a una zona turística declarada, deberá valorarse y, en su caso, tramitarse la correspondiente adaptación expresa de la declaración del artículo 77 al nuevo ámbito, de manera que los establecimientos incluidos puedan acceder al régimen extraordinario cuando concurran sus presupuestos legales.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Duodécimo. Incorporar la previsión de recursos financieros</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Incorporar, a los efectos del artículo 77.2 bis, la previsión económica contenida en el informe municipal:</span></span></p> <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="0" style="border-collapse:collapse; margin-bottom:10px; margin-top:10px; width:70%"> <thead> <tr> <th style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><strong>Eje</strong></span></span></span></th> <th style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><strong>Orden de magnitud</strong></span></span></span></th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="text-align:left"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Infraestructuras y accesibilidad</span></span></span></td> <td style="text-align:right"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6,9 M€ sin aparcamiento del Bulevard / 29,9 M€ con aparcamiento</span></span></span></td> </tr> <tr> <td style="text-align:left"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Movilidad sostenible</span></span></span></td> <td style="text-align:right"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1,5 M€</span></span></span></td> </tr> <tr> <td style="text-align:left"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Reordenación y mejora urbana</span></span></span></td> <td style="text-align:right"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">22 M€</span></span></span></td> </tr> <tr> <td style="text-align:left"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Oferta sostenible</span></span></span></td> <td style="text-align:right"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3 M€</span></span></span></td> </tr> <tr> <td style="text-align:left"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Gestión de recursos y espacios naturales</span></span></span></td> <td style="text-align:right"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1,8 M€</span></span></span></td> </tr> <tr> <td style="text-align:left"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Gobernanza y participación</span></span></span></td> <td style="text-align:right"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">0,5 M€</span></span></span></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las cantidades tienen carácter preliminar, estimativo y programático y deberán concretarse en los proyectos ejecutivos, los instrumentos de planeamiento y las programaciones presupuestarias correspondientes.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Su incorporación a este acuerdo:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) no constituye una autorización de gasto;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) no genera ningún compromiso presupuestario firme;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) no aprueba proyectos concretos;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) no determina definitivamente la administración financiadora;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) no genera derechos económicos individualizados.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Decimotercero. Incorporar las fases de actuación</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Incorporar, a los efectos del artículo 77.2 bis, la programación temporal del informe municipal, basada en las fases sucesivas de:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) planificación y redacción;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) ejecución;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) puesta en servicio;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) seguimiento y evaluación.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El período 2026-2029 previsto por el Ayuntamiento tendrá carácter de hoja de ruta programática municipal y podrá adaptarse en función de la naturaleza, la complejidad, la financiación y la tramitación de cada actuación.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Decimocuarto. Planes de rehabilitación turística integral</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Hacer constar que el Consell Insular d'Eivissa puede aprobar, de conformidad con los apartados 3 y 4 del artículo 77, planes de rehabilitación turística integral dirigidos a la mejora, la recualificación, la revalorización, la rehabilitación o la reconversión de las zonas declaradas.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Mientras no se apruebe la regulación reglamentaria específica, estos instrumentos se tramitarán como planes especiales.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Decimoquinto. Planes de reforma integral</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Disponer que la declaración de las subzonas como zonas de reconversión comporta la necesidad de tramitar los correspondientes planes de reforma integral, de conformidad con el artículo 77.10, en relación con la disposición adicional cuarta del Decreto ley 4/2025, según la cual las referencias a las anteriores zonas turísticas maduras deben entenderse hechas a las zonas de reconversión.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Su formulación debe coordinarse con el PIAT y con los demás instrumentos territoriales, urbanísticos, turísticos y ambientales.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Decimosexto. Interés estratégico insular</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Hacer constar que, de conformidad con el artículo 77.6, se entienden declarados de interés estratégico insular todos los planes, proyectos o actuaciones dirigidos a mejorar, recualificar, revalorizar, rehabilitar o reconvertir las zonas declaradas.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Esta consideración no exime de obtener las autorizaciones, licencias, informes, evaluaciones u otros títulos legalmente exigibles.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Decimoséptimo. Carácter estratégico a efectos de ayudas</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Reconocer a las zonas declaradas el carácter estratégico previsto en el artículo 77.8 a efectos de priorizar las ayudas de las diferentes administraciones destinadas a rehabilitar cualquier tipo de edificación y uso.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Decimoctavo. Programa plurianual de inversiones y actuaciones públicas</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Instar al Govern de les Illes Balears, en colaboración con el Consell Insular d'Eivissa y el Ayuntamiento de Eivissa, a promover el programa plurianual de inversiones y actuaciones públicas previsto en el artículo 77.9.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Decimonoveno. Coordinación con el PIAT</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Incorporar a los trabajos del PIAT de Eivissa:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) las declaraciones aprobadas;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) el Documento estratégico insular y sus fichas;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) el informe municipal preceptivo y vinculante;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) las cuatro áreas municipales de diagnóstico;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) las propuestas de futura delimitación;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) los objetivos, las actuaciones, los recursos y las fases previstos.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La aprobación de este acuerdo no anticipa la decisión que corresponda adoptar al PIAT respecto de la futura delimitación territorial.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Vigésimo. Evaluación ambiental</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Hacer constar que este acuerdo de declaración no constituye por sí mismo la aprobación de un instrumento de planeamiento territorial o urbanístico ni autoriza proyectos concretos.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El PIAT, los planes de reforma integral, los planes especiales y los proyectos que desarrollen las declaraciones quedarán sometidos a los procedimientos de evaluación ambiental que correspondan legalmente según su naturaleza.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Vigésimo primero. Seguimiento</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Establecer, en coordinación con el Ayuntamiento de Eivissa, un sistema de seguimiento mediante indicadores relativos, como mínimo, a:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) presión humana y estacionalidad;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) oferta turística legal e ilegal;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) renovación de la planta turística;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) agua y saneamiento;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) energía y residuos;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) movilidad y transporte público;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) contaminación acústica;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">h) playas y litoral;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i) medio marino y biodiversidad;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">j) patrimonio histórico y cultural;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">k) vivienda y función residencial;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">l) desestacionalización;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">m) ejecución de actuaciones e inversiones;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">n) digitalización y nuevas tecnologías.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Vigésimo segundo. Publicación</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Publicar este acuerdo en el Boletín Oficial de las Illes Balears y hacer constar expresamente:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) la declaración de 1.1 Casco Antiguo y Paseo Marítimo como zona turística saturada y de reconversión;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) la declaración de 1.2 Platja d'en Bossa (Eivissa) como zona turística saturada y de reconversión;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) la declaración como zona turística saturada y de reconversión del ámbito de 1.3 Talamanca situado en el término municipal de Eivissa;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) que las declaraciones se efectúan sobre las delimitaciones actualmente vigentes;</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) que este acuerdo no comporta la modificación, ampliación, reducción o redelimitación territorial de las citadas zonas.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Vigésimo tercero. Notificación</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Notificar este acuerdo al Ayuntamiento de Eivissa, al Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu en lo que afecta a la subzona intermunicipal 1.3 Talamanca, al Govern de les Illes Balears y a las demás administraciones y órganos afectados por razón de sus competencias.</span></span></p> <p style="text-align:center"> </p> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ANEXO I<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></strong></span><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ÁMBITOS OBJETO DE DECLARACIÓN</strong></span></strong></span></p> <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="0" style="border-collapse:collapse; margin-bottom:10px; margin-top:10px; width:100%"> <thead> <tr> <th style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><strong>Subzona turística</strong></span></span></span></th> <th style="text-align: center; width: 127px;"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><strong>Declaración</strong></span></span></span></th> <th style="text-align: center; width: 275px;"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><strong>Alcance territorial</strong></span></span></span></th> <th style="text-align: center; width: 118px;"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><strong>Planos CSV</strong></span></span></span></th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="text-align:left"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1.1 Casco Antiguo y Paseo Marítimo</span></span></span></td> <td style="text-align:left; width:127px"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Saturada y de reconversión</span></span></span></td> <td style="text-align:left; width:275px"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Delimitación actualmente vigente</span></span></span></td> <td style="text-align:center; width:118px"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">16341034063324316314</span></span></span></td> </tr> <tr> <td style="text-align:left"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1.2 Platja d'en Bossa (Eivissa)</span></span></span></td> <td style="text-align:left; width:127px"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Saturada y de reconversión</span></span></span></td> <td style="text-align:left; width:275px"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Delimitación actualmente vigente</span></span></span></td> <td style="text-align:center; width:118px"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">16341034063324316314</span></span></span></td> </tr> <tr> <td style="text-align:left"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1.3 Talamanca</span></span></span></td> <td style="text-align:left; width:127px"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Saturada y de reconversión</span></span></span></td> <td style="text-align:left; width:275px"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Parte situada actualmente en el municipio de Eivissa, sin redelimitar la subzona</span></span></span></td> <td style="text-align:center; width:118px"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">16341034063324316314</span></span></span></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align:center"> </p> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ANEXO II<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></strong></span><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>DETERMINACIONES DEL INFORME MUNICIPAL DEL ARTÍCULO 77.6</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Forman parte del procedimiento y deben observarse, por su carácter preceptivo y vinculante, las determinaciones contenidas en el Documento estratégico y Plan de reconversión del municipio de Eivissa y en su anexo respecto de:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Suelo.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Edificación turística de alojamiento y no alojamiento, residencial, de equipamiento y comercial.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Movilidad, transporte público y ruido.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Consumo de agua y materiales.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Biodiversidad.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Desestacionalización.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. Nuevas tecnologías.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Este anexo no sustituye ni modifica el contenido material del informe municipal, al que se remite íntegramente.</span></span></p> <p style="text-align:center"> </p> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ANEXO III<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></strong></span><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ÁREAS MUNICIPALES DE DIAGNÓSTICO</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las siguientes áreas se incorporan como unidades técnicas de diagnóstico y propuesta, sin efectos delimitadores:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona 1: Es Viver, la Punta, Ca les Ànimes y Can Bossa.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona 2: Ses Figueretes, es Puig des Molins y sa Capelleta.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona 3: Es Prat de Vila, es Pratet, s'Alamera, Dalt Vila, sa Penya y la Marina.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona 4: Paseo Marítimo, s'Illa Plana, Talamanca y ses Figueres.</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ANEXO IV<span style="display:block; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></strong><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>CLÁUSULA DE SALVAGUARDA TERRITORIAL</strong></span></strong></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La aprobación de las declaraciones contenidas en este acuerdo y la incorporación del informe municipal preceptivo y vinculante no comportan la modificación, ampliación, reducción ni redelimitación de las zonas turísticas actualmente vigentes, ni su sustitución por las cuatro áreas municipales utilizadas como unidades de diagnóstico.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El carácter vinculante del informe municipal se observa respecto de las determinaciones que corresponde definir al Ayuntamiento de acuerdo con el artículo 77.6. Las propuestas municipales que impliquen la modificación de la delimitación territorial se incorporan a los trabajos del PIAT, sin producir mediante este acuerdo efectos redelimitadores.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las eventuales modificaciones de las delimitaciones turísticas serán las que establezca el PIAT o, en su caso, el instrumento de ordenación territorial legalmente competente de conformidad con el artículo 5.3 de la Ley 8/2012.</span></span></p> <p style="text-align:justify"> </p> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Eivissa, 9 de octubre de 2026</span></span></p> <p style="text-align:center"><strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El jefe de sección de Ordenación Turística<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></span></strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Mariano Yepes Tur</span></span></p> ]] 2026-10-15 56624 CAIB es