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    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Acuerdo adoptado por el Consejo de Administración de Ports de les Illes Balears de otorgamiento de la concesión administrativa para la ocupación y explotación de local destinado a restaurante en la zona de servicio del puerto de Cala Rajada TM Capdepera (exp. 510/2026)]]</env:sumariEnviament>
    <dc:date>2026-09-19</dc:date>
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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El Consejo de Administración de Ports de les Illes Balears, reunido en la sesión del día 10 de septiembre de 2026, acordó lo siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Antecedentes&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1. Por Acuerdo del Consejo de Administración de 17/12/2025 se ordenó el inicio del expediente de otorgamiento de la concesión administrativa para la ocupación y explotación del local destinado a restauración en la zona de servicio del puerto de Cala Rajada (TM Capdepera), mediante la convocatoria de concurso público.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2. Por Acuerdo del Consejo de Administración de 27/01/2026 se aprobó la convocatoria de concurso y se aprobaron el Pliegue de bases y el Pliegue de prescripciones técnicas que tienen que regir el concurso y la concesión administrativa.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3. El 30/01/2026 se publicó el anuncio de la licitación en la Plataforma de Contratación del Sector Público (de ahora en adelante&amp;nbsp;PLACE), y el 17/02/2026 se publicó el anuncio del concurso en el Boletín Oficial de las Islas Baleares (BOIB&amp;nbsp;n.º 22).&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;4. Concluido el plazo para presentar solicitudes, entraron dentro del plazo otorgado para la presentación de ofertas, las presentada por ADELFA DE MALLORCA, S.L.Uno. y&amp;nbsp;LIMPIEZAS&amp;nbsp;GENERALES&amp;nbsp;DE&amp;nbsp;BALEARES, S.L.&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;5. Tramitado el procedimiento de concurso, la Comisión de Valoración acordó proponer la adjudicación del concurso para el otorgamiento de la concesión administrativa para la ocupación y explotación de un local con destino a restaurante en la zona de servicio del puerto de Cala Rajada (exp. 510/2026), de acuerdo con la oferta presentada y con las condiciones establecidas en el pliegue de bases, en el pliegue de cláusulas particulares y en el pliego de condiciones generales a&amp;nbsp;LIMPIEZAS&amp;nbsp;GENERALES&amp;nbsp;DE&amp;nbsp;BALEARES, S.L.&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;6. Por Resolución del vicepresidente del 12/05/2026 se adjudicó el concurso para el otorgamiento de la concesión administrativa mencionada a&amp;nbsp;LIMPIEZAS&amp;nbsp;GENERALES&amp;nbsp;DE&amp;nbsp;BALEARES, S.L., con un canon anual de 92.640 € + IVA, de acuerdo con su oferta, los pliegues del concurso y el pliego de condiciones generales.&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;7. El 13/05/2026 se notificó la Resolución del vicepresidente de adjudicación del concurso y se requirió al interesado la presentación de la documentación prevista en el apartado IV.1 del pliegue de bases del concurso.&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;8. El 29/05/2026 el interesado presenta la documentación requerida correctamente.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;9. El 16/06/2026 se requiere al interesado la aportación del proyecto definitivo (proyecto ejecutivo de reforma) y el de actividad debidamente subscrito por un técnico competente.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;10. El 8/07/2026 el interesado presenta el &lt;em&gt;Proyecto básico y ejecución de distribución y adaptación de restaurante en edificación existente&lt;/em&gt;, redactado en junio de 2026 por el arquitecto Miquel Ochogavia Far, y el &lt;em&gt;Proyecto de actividades e instalaciones de un restaurante con solicitud de licencia de actividad&lt;/em&gt;, subscrito en junio de 2026 por el ingeniero técnico Eléctrico Francisco Javier&amp;nbsp;Vela&amp;nbsp;Rodríguez.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;11. El 11/08/2026 la técnica del Área de Explotación informa favorablemente los proyectos mencionados, con una serie de condicionantes.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;12. &amp;nbsp;El 11/08/2026 el director gerente aprobó técnicamente el &lt;em&gt;Proyecto básico y ejecución de distribución y adaptación de restaurante en edificación existente&lt;/em&gt;, redactado en junio de 2026 por el arquitecto Miquel&amp;nbsp;Ochogavia&amp;nbsp;Faro.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Fundamentos de derecho&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1. La competencia exclusiva sobre el dominio público portuario en los puertos de las Islas Baleares que no sean declarados de interés general corresponde a la Comunidad Autónoma, según lo dispuesto en el artículo 30.5 del Estatuto de Autonomía de las Islas Baleares, y el artículo 3 de la Ley 10/2005, de ports de les Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2. La Ley 10/2005, de 21 de junio, de ports de les Illes Balears, dispone en su artículo 59 que la utilización por parte de terceros del dominio público portuario para usos en los que concurran circunstancias especiales de exclusividad, de intensidad, de peligrosidad o de rentabilidad, o que comporten la ejecución de obras o de instalaciones, requiere el otorgamiento de la preceptiva autorización o concesión administrativa, según corresponda.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3. El artículo 79 de la mencionada Ley y el artículo 78 del Decreto 11/2011, de 18 de febrero, de aprobación del Reglamento de despliegue y ejecución de determinados aspectos de la Ley 10/2005, de 21 de junio, contempla la posibilidad que Ports de les Illes Balears pueda convocar concursos para el otorgamiento de las concesiones reguladas en esta Ley.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;4. Corresponde al Consejo de Administración de Ports la resolución del concurso y el otorgamiento de la concesión, en virtud de lo establecido en el artículo 33.1 d) de la Ley de ports de les Illes Balears, el artículo 11.1.f) de los Estatutos de&amp;nbsp;Ports de les Illes Balears, aprobados por el Decreto 134/2005, de 28 de diciembre, y los artículos 81 y 82 del Decreto 11/2011, de 18 de febrero, de aprobación del reglamento de despliegue y ejecución de determinados aspectos de la Ley 10/2005.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Por todo esto,&amp;nbsp;propongo&amp;nbsp;al Consejo de Administración que adopte el siguiente&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Acuerdo&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1. Aprobar definitivamente el &lt;em&gt;Proyecto básico y ejecución de distribución y adaptación de restaurante en edificación existente&lt;/em&gt;, redactado en junio de 2026 por el arquitecto Miquel&amp;nbsp;Ochogavia&amp;nbsp;Faro, de acuerdo con las condiciones siguientes:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;
	&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Tendrán que ejecutarse las obras de conformidad al proyecto presentado.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
	&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;
	&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Para garantizar la estanqueidad del edificio, puesto que actualmente se encuentra en periodo de garantía, cualquier intervención que afecte la cubierta o en su sistema de impermeabilización, podría suponer la pérdida de esta garantía, por lo que tendrá que estudiarse y ejecutarse cuidadosamente la solución propuesta en lo que hace&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;referencia a la instalación fotovoltaica, así como de todos los equipos previstos en la cubierta. Según el proyecto “&lt;em&gt;La instalación fotovoltaica se ejecutará sobre estructura metálica de aluminio anclada a la cubierta plana mediante contrapesos, sin perforación de la lámina impermeabilizante”&lt;/em&gt;, por lo tanto, se asegurará que no compromete la integridad de la cubierta ni las garantías existentes. Cualquier pérdida&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;de la estanqueidad de la cubierta del edificio será responsabilidad del concesionario, teniendo que asumir su reparación.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
	&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;
	&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Todas las obras e instalaciones fijas (es decir no desmontables), al vencimiento de la concesión pasarán a formar parte de los bienes revertidos, no pudiendo ser retirados por parte del concesionario.&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
	&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;
	&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Tendrá que comunicarse por escrito a Ports&amp;nbsp;IB&amp;nbsp;el nombramiento del técnico director de las obras.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
	&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;
	&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Tendrá que comunicarse por escrito a Ports&amp;nbsp;IB el inicio de las obras.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
	&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;
	&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El plazo de ejecución de las obras será como máximo hasta marzo de 2027.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
	&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;
	&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El concesionario notificará el final de obras, aportando el correspondiente certificado final de obras por parte de la dirección facultativa y solicitando el reconocimiento de estas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
	&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2. Otorgar la concesión administrativa para la ocupación y explotación de un local con destino a restaurante en la zona de servicio del puerto de Cala Rajada (exp. 510/2026) a&amp;nbsp;LIMPIEZAS&amp;nbsp;GENERALES&amp;nbsp;DE&amp;nbsp;BALEARES, S.L. con una superficie de 486,37 m², un canon anual de 92.640 €+ IVA y un plazo de quince (15) años sin posibilidad de prórroga, si bien únicamente en el supuesto de que la concesión finalizara antes del 31 de octubre del año natural, esta se prorrogará automáticamente hasta esta fecha, de acuerdo con su oferta, el pliegue de bases del concurso, el pliego de condiciones particulares y el pliego de condiciones generales.&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3. Ordenar la publicación de este Acuerdo en la Plataforma de Contratación del Sector Público, el Boletín Oficial de las Islas Baleares y en la web de Ports de les Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;4. Notificar este Acuerdo al interesado.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Interposición de recursos&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Contra este Acuerdo, que agota la vía administrativa, se puede interponer recurso potestativo de reposición ante el Consejo de Administración de Ports de les Illes Balears en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente de la notificación, de acuerdo con el artículo 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, y el artículo 57 de la Ley 3/2003, de 26 de marzo, de régimen jurídico de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;También se puede interponer directamente un recurso contencioso-administrativo ante la Sección de lo contencioso–administrativo del Tribunal de Instancia de Palma en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente de la notificación, de acuerdo con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Palma, en la fecha de la firma electrónica &lt;em&gt;(17 de septiembre de 2026)&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El vicepresidente&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;Antonio Mercant Morato&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
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