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    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Aprobación definitiva del Estudio de detalle de la parcela urbanística “3e calle Vasallo n.º 48”, referencia catastral 7462516fe0176s0001eo, finca registral n.º4.548/2  (U054-2025-000001) ]]</env:sumariEnviament>
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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El Pleno municipal del Ayuntamiento de Maó, en sesión ordinaria, realizada el día 25 de junio de 2026, acordó:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;PRIMERO&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;.- Aprobar definitivamente, de conformidad con el que disponen los artículos 54 y 55 de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Islas Baleares (LUIB), el estudio de detalle de la de la parcela urbanística 3e Calle Vassallo, 48, de Maó (finca registral n.º 4.548/2, referencia catastral 7462516FE0176S0001EO), promovido por la entidad Casa 47 Entidad Pública Empresarial, redactado por los arquitectos Sr. Luis Escudero Escauriaza, Brezo Martos Marcos, Antonio Aramburu Gimeno y Daniel Otero García, firmado electrónicamente el día 17 de junio de 2026.&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;SEGUNDO&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;. - Publicar este acuerdo de aprobación definitiva y de las normas urbanísticas correspondientes en el Boletín Oficial de las Islas Baleares, a los efectos legalmente previstos en la legislación de ordenación territorial y urbanística, señalando que la entrada en vigor del estudio de detalle se produce a partir del día siguiente a la mencionada publicación.&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;TERCERO.&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;- Publicar la documentación íntegra del estudio de detalle, en los términos previstos en el artículo 64 de la LUIB.&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;QUART.- &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;Notificar este acuerdo a todas las personas que como interesadas dentro del procedimiento administrativo, dándolos traslado particularizado e individualizado de la respuesta a las alegaciones que hubieran formulado.&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;QUINTO.&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;- Notificar este acuerdo de aprobación definitiva del estudio de detalle al Consell Insular de Menorca, remitiendo la documentación íntegra del mismo.&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;SEXTO.&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;- Enviar un ejemplar diligenciado al Archivo de Urbanismo de las Islas Baleares, de conformidad con el que dispone el artículo 54.2 LUIB&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Se publica a continuación las normas urbanísticas del Estudio de detalle de la de la parcela urbanística 3e Calle Vassallo, 48, de Maó (finca registral n.º 4.548/2, referencia catastral 7462516FE0176S0001EO. (U054-2025-000001).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;“NORMAS URBANÍSTICAS”&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Artículo 1. Tipo de ordenación. &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;La volumetría y las condiciones de relación volumétrica con el entorno son las determinadas en los planos de ordenación de IED.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Artículo2. Usos &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Uso vivienda plurifamiliar (1.3): admitido en el edificio principal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Uso aparcamiento (16): admitido a las plantas subterráneas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Uso complementario o compatible a la vivienda plurifamiliar (1.3): admitido en el edificio auxiliar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Usos prohibidos: aquellos que no figuran como admitidos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Artículo 3. Parámetros generales de la ordenación.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Superficie de la parcela: 2.516,39 m².&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Techo máximo edificable: 3.563 m².&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Densidad máxima: 44 viviendas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Índice máximo de intensidad de uso: 1 vivienda / 56 m².&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Ocupación máxima sobre rasante: 58 %, inscrita en la huella del volumen capaz principal y auxiliar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Artículo 4. Condiciones de la edificación&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1. Altura reguladora máxima del edificio principal: 13 m, medidos desde el plan de referencia.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2. Plan de referencia: Se establece a la cota 59,63 (+1,05), situada entre 30 cm por encima de la cota más baja (punto medio) y 30 cm por debajo de la cota más alta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3. La edificación principal se situará dentro del volumen capaz principal definido a los planes de ordenación.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;4. La entrada al sótano y la rampa se situarán dentro del volumen auxiliar definido en los planes de ordenación. En este volumen se podrán incluir espacios destinados en servicios técnicos o instalaciones vinculadas en el edificio.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;5. Planta baja: Situada a la cota 59,93, a 30 cm por encima del plan de referencia.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;6. Altura máxima de la planta baja: 3,50 m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;7. Altura libre mínima de la planta baja: 2,70m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;8. Altura máxima de las plantas sótano: 3,85 m&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;9. Altura libre mínima de las plantas sótano: 2,20m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;10. Altura libre mínima de las plantas piso: 2,50 m&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;11. Volumen máximo de la edificación principal: Resultando de multiplicar la huella en planta sobre rasante del volumen principal por la altura máxima admitida, con un volumen máximo de 15.970 m³.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;12. Volumen máximo de la edificación auxiliar: Resultando de multiplicar la huella en planta sobre rasante del volumen auxiliar por la altura máxima admitida, con un volumen máximo de 820 m³.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;13. Cuerpos volados:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;a. No se admiten cuerpos volados cerrados que sobresalgan del volumen capaz principal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;b. Se permiten cuerpos volados abiertos siempre que el conjunto no ocupe más de la mitad del frente edificado, con un vuelo máximo de 1,20 m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;c. Se admiten cuerpos volados en el interior del volumen capaz principal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;14. Cubiertas:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Las cubiertas del volumen principal serán planas practicables. Las escaleras accederán como cuerpos cubiertos con una altura máxima de 3,20 m. Se permite un espacio cerrado anexo de hasta 10 m², con una altura libre máxima de 3,20 m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Los elementos técnicos de instalaciones se tendrán que disponer dentro del plano inclinado virtual máximo de la cubierta, con pendiente máxima del 30 %, pudiendo sobresalir únicamente elementos puntuales como chimeneas, antenas o pararrayos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Artículo 5. Condiciones del espacio libre privado&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;A los espacios libres privados, como los patios de parcela, se realizará un acabado adecuado a su uso como zonas de estancia y espacios para peatones pavimentados. Alternativamente, y siempre que sea técnicamente viable, se podrán incorporar zonas ajardinadas de integración, utilizando vegetación autóctona mediterránea apta para cubiertas verdes y adaptada a las condiciones climatológicas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Las viviendas de planta baja podrán disponer de una zona de jardín o patio de uso privativo asociada a la vivienda.”&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Maó en la fecha de la firma electrónica &lt;em&gt;(29 de junio de 2026)&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El alcalde&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px; width:100%"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Héctor Pons Riudavets&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
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