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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Que el Ayuntamiento pleno en sesión ordinaria de fecha 25-11-2025, adoptó entre otros, el siguiente acuerdo:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;APROBACIÓN DEFINITIVA DE LA MODIFICACIÓN DE LOS ESTATUTOS DE LA UE 4.05 DE LAS VIGENTES NNSS PRESENTADA POR LA JUNTA DE COMPENSACIÓN.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Dado que en fecha 9 de junio de 2025 el Sr. Pedro Soler Sastre, actuando en representación de la Junta de Compensación de la UE 4.05, presentó instancia a la que solicita la tramitación de la modificación de determinados artículos de sus Estatutos Sociales. Se adjunta certificado del acta de la asamblea general de la Junta a la que se adoptaron los acuerdos de modificación de los artículos 2, 21, &amp;nbsp;24, 26, 28 y 30, aprobados por unanimidad de los presentes las cuotas de los cuales representan conjuntamente el 96,1% segundos indica la referida acta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Dado que en fecha 29 de julio de 2025 la Junta de Gobierno Local aprobó inicialmente la modificación de los Estatutos de la UE 4.05, acordando la apertura de un plazo de &amp;nbsp;información pública y audiencia a los interesados, con publicación de edicto al BOIB y en la página web municipal, donde consta la documentación completa.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Dado que, concluido este plazo, no consta que se hayan presentado alegaciones.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Dado que en fecha 27 de octubre de 2025 el Técnico de Administración General ha emitido el siguiente informe jurídico:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;“INFORME JURÍDICO RELATIVO A LA TRAMITACIÓN DE LA MODIFICACIÓN DE LOS ESTATUTOS DE LA UE 4.05 DE LAS VIGENTES NNSS PRESENTADA POR LA JUNTA DE COMPENSACIÓN.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Se solicita del Técnico suscribiente que se emita informe jurídico sobre el asunto de referencia, cumpliendo informar el siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;I. ANTECEDENTES.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En fecha 9 de junio de 2025 el Sr. Pedro Soler Sastre, actuando en representación de la Junta de Compensación de la UE 4.05, presentó instancia a la que solicita la tramitación de la modificación de determinados artículos de sus Estatutos Sociales. Se adjunta certificado del acta de la asamblea general de la Junta a la que se adoptaron los acuerdos de modificación de los artículos 2, 21, 24, 26, 28 y 30, aprobados por unanimidad de los presentes las cuotas de los cuales representan conjuntamente el 96,1% segundos indica la referida acta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En fecha 29 de julio de 2025 la Junta de Gobierno Local aprobó inicialmente la modificación de los Estatutos de la UE 4.05, acordando la apertura de un plazo de información pública y audiencia a los interesados, con publicación de edicto al BOIB y en la página web municipal, donde consta la documentación completa.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Concluido este plazo, no consta que se hayan presentado alegaciones.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;II. CIMIENTOS DE DERECHO.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Normativa básica de aplicación.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Legislación estatal:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- RDLeg. 7/2015 que aprueba el texto Rechazo de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- Ley 7/1985 de Bases de Régimen Local.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- Real Decret 1093/1997, por el que se aprueban las Normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Legislación autonómica normativa y acuerdos municipales:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- Ley 12/2017 de Urbanismo de las Islas Baleares y Reglamento general de la Ley 12/2017 para la isla de Mallorca. NNSS del término municipal de Marratxí. Bases y Estatutos de la Junta de Compensación de la UE 4.05 aprobados definitivamente por la Junta de Gobierno local de 27 de septiembre de 2005.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;III.- CONCLUSIÓN&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Atendidos estos antecedentes y cimientos de Derecho, se propone que se acuerde por la Junta de Gobierno la aprobación definitiva de la modificación de los Estatutos de la UE 4.05 de las NNSS en los términos y condiciones indicados.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Los artículos modificados tienen la siguiente redacción:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;"Artículo 2.- Domicilio de la Junta.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;La Junta de Compensación tendrá su domicilio social en el Camí de Can Frontera número 15, Marratxí (C.P. 07141). El cambio de domicilio social requerirá el acuerdo de la Asamblea General, y se deberá comunicar tanto al Ayuntamiento como al Registro de Entidades Urbanísticas colaboradoras&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;"Articulo 21.- Convocatoria de la Asamblea General.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1.- Las reuniones de la Asamblea General, ya sean ordinarias u extraordinarias, serán convocadas por el Presidente del Consejo Rector, ya sea mediante (i) correo electrónico, (ii) carta certificada o (iii) burofax. Dicha notificación se deberá practicar con ocho días naturales de antelación al de la celebración de la Asamblea.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2.- En la convocatoria se expresará el lugar, día y hora de la primera y segunda convocatoria, así como el orden del día expresivo de los asuntos que se tengan que someter al conocimiento y aprobación de la Asamblea.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3.- En las convocatorias de las Asambleas Generales ordinarias, se deberá comunicar a los miembros, las horas y los días anteriores a la Asamblea, en que tendrán a su disposición para su consulta la memoria y cuentas del ejercicio anterior y el Presupuesto para el ejercicio siguiente.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;''Artículo 24.- Actas&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1.- De cada reunión se levantará acta en la que se harán constar los acuerdos adoptados y el resultado de las votaciones celebradas, que se reflejarán en el libro de Actas con la firma del Presidente y Secretario.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2.- A petición de los miembros de la Junta de Compensación, deberá el Secretario, con el Visto Bueno del Presidente, expedir certificaciones del contenido del Libro de Actas."&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;''Articulo 26.- Duración de los cargos.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1.- El nombramiento de los miembros del Consejo Rector tendrá una duración indefinida hasta el cese por renuncia o acuerdo de la Asamblea.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2.- En caso de fallecimiento o renuncia de uno o más componentes del Consejo Rector, la Asamblea General podrá designar a quienes hayan de sustituirles hasta el próximo nombramiento.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;''Artículo 28.- Sesiones&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1.- El Consejo Rector se reunirá a iniciativa del Presidente o a petición de un tercio de sus miembros, tantas veces como sea necesario para el buen funcionamiento de la Junta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2.- La convocatoria podrá efectuarse por (i) correo electrónico, (ii) carta certificada o (iii) burofax; con al menos dos días de antelación al de la celebración.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3.- El Consejo Rector quedará válidamente constituido cuando concurran a la reunión al menos la mitad más uno de sus miembros, siendo posible que algunos miembros deleguen en otros, por escrito, su representación para cada reunión.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;4.- Los acuerdos serán adoptados par mayoría de votos, ostentado el presidente un voto de calidad en caso de empate. Dichos acuerdos serán inmediatamente ejecutivos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;5.- En caso de urgencia, la convocatoria podrá efectuarse el mismo día, siempre que se notifique con tiempo suficiente para acudir a la reunión.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;6.- Se entenderá convocado y quedará válidamente constituido el Consejo Rector, siempre que esté presente o representado por todos sus miembros, y los asistentes acepten por unanimidad la celebración de la reunión."&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;''Artículo 30.- Nombramiento.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El Presidente será designado por la Asamblea General y su nombramiento tendrá una duración indefinida. El cargo podrá recaer en una persona física ajena a la Junta de Compensación&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Una vez adoptado el acuerdo de aprobación definitiva, este se publicará al BOIB y en la dirección o el punto de acceso electrónico correspondiente, donde se insertará el contenido de los artículos de los estatus modificados. Este acuerdo se notificará en cualquier caso a la Junta de Compensación, a los interesados y al Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Este es el informe del Técnico suscribiente, que queda sometido a cualquier otro más fundamentado en Derecho” .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;PROPUESTA DE ACUERDO&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;PRIMERO.- &lt;/strong&gt;Aprobar definitivamente la modificación de los Estatutos de la Junta de Compensación de la UE 4.05 de las vigentes NNSS&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;SEGUNDO.&lt;/strong&gt;-Publicar el acuerdo al BOIB y en la dirección o el punto de acceso electrónico correspondiente, donde se insertará el contenido de los artículos de los estatus modificados. Este acuerdo se notificará en cualquier caso a la Junta de Compensación, a los interesados y al Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Contra este acuerdo, que es definitivo en vía administrativa, se podrá interponer el recurso de reposición (de carácter potestativo) que establecen los artículos 123 y 124 de la ley 39/2015, de 1 de octubre, de procedimiento administrativo común, ante el sr. Alcalde, en el plazo de UN MES contado a partir del siguiente día en el de la recepción del presente escrito. Dicho recurso se entenderá desestimado si transcurriera otro mes sin que se notifique su resolución.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Contra la desestimación expresa o presunta del recurso de reposición, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante el juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Palma de Mallorca, en el plazo de DOS MESES, contados desde el siguiente día al de la notificación de la resolución desestimatoria si fuere expreso. Si no lo fuera, el plazo será de SEIS MESES, a contar desde el día siguiente a aquel en que, de acuerdo con la normativa específica, se produjera el acto presunto.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En caso de que no se opte por el recurso de reposición, se puede interponer directamente Recurso Contencioso administrativo en los mismos plazos expresados&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Sin embargo, podrá utilizar cualesquiera otros recursos si lo cree adecuado.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;La documentación se publica en la sede electrónica del ayuntamiento,&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;https://seuelectronica.marratxi.es/sta/CarpetaPublic/doEvent?APP_CODE=STA&amp;amp;PAGE_CODE=PTS2_TABLON &amp;nbsp; &amp;nbsp;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;y se podrá examinar en el negociado de urbanismo de este ayuntamiento, c/Mayor, 2 de Pòrtol, de las 8:15 h a las 14:00h.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;em&gt;(Marratxi, documento firmado&amp;nbsp;electrónicamente: 1 de diciembre de 2025&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;em&gt;&lt;strong&gt;El alcalde&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt; Jaume llompart Caldés)&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
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