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    <env:dataPublicacio>2025-09-04</env:dataPublicacio>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Informe-proposta d’acord de l’Ajuntament Ple pel qual s’inicia l’expedient per a declarar alterada la qualificació jurídica de domini públic a patrimonial de l’immoble municipal situat al Coll den Rebassa]]</env:sumariEnviament>
    <dc:date>2025-09-04</dc:date>
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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="line-height:115%"&gt;Antecedentes&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1. Esta Corporación es propietaria del inmueble siguiente: &amp;nbsp;“Superficie de suelo destinada a equipamiento público de 2.220,65m2 que linda por el norte y oeste, en línea rota de 4m y 79,77m, con el tramo de vial designado&amp;nbsp; con la letra G; por el sur, en línea de 50,92 m, con finca destinada a espacio libre público y por el este, en&amp;nbsp; línea de 65,84m, con tramo de vial designado con la letra E”.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2. Pertenece a este Ayuntamiento en virtud de cesión obligatoria de la Junta de Compensación en el Proyecto&amp;nbsp; de Compensación de la UE 77-12 Carretera de Can Pastilla, aprobado por acuerdo de la Comisión de Gobierno de 19 de diciembre de 2001&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3. Está inscrita en el Registro de la Propiedad núm. 1 de Palma, en el folio 123 del tomo 5718, libro 1682 de Palma III, finca 93753 sección IV, inscripción 1a. Consta con el número 1193 en el Inventario de Bienes de esta Corporación y conforma la parcela catastral núm. DD7748A 0001MW&lt;strong&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;,&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt; &lt;/strong&gt;situada en Camino de Son Fangos, 4, de esta ciudad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;4. El 16 de julio de 2025, la Área de Urbanismo, Vivienda y Proyectos Estratégicos ha solicitado la desafectación de este inmueble con la finalidad de licitar un derecho de superficie por 75 años sobre esta parcela para &amp;nbsp;la construcción de viviendas asequibles en régimen de alquiler y, en planta baja, de un edificio destinado a equipamiento municipal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:115%"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="line-height:115%"&gt;Fundamentos jurídicos&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:115%"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="line-height:115%"&gt;A. Normativa aplicable:&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1. Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases del régimen local.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;2. Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del patrimonio de las administraciones públicas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;3. Ley 20/2006, de 15 de diciembre, municipal y de régimen local de las Illes Balears&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;4. Ley 3/2024, de 3 de mayo, de medidas urgentes en materia de vivienda.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;5. Real decreto 1373/2009, de 28 de agosto, por el cual se aprueba el Reglamento general de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre del patrimonio de las administraciones públicas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;6. Real decreto legislativo 781/1986, de 18 de abril, por el cual se aprueba el texto &amp;nbsp;&amp;nbsp;refundido de las Disposiciones legales vigentes en materia de régimen local.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;7. Real decreto 1372/1986, de 13 de junio, por el cual se aprueba el Reglamento de bienes de las entidades locales.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;8. Real decreto 2568/1986, de 28 de noviembre, por el cual se aprueba el Reglamento de organización, funcionamiento y régimen jurídico de las entidades locales.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;9. Decreto de Alcaldía 10678 de día 10 de septiembre de 2024 de organización de los Servicios Administrativos del Ayuntamiento de Palma (BOIB núm. 125 de 24 de septiembre de 2024).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;10. Acuerdo de la Junta de Gobierno de Palma de 28.9.2022 mencionado por el de 11.10.2022 de delegación de competencias de la Junta de Gobierno en las regidorías de las áreas y áreas delegadas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:115%"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="line-height:115%"&gt;B. Argumentación jurídica:&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:115%"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="line-height:115%"&gt;Naturaleza jurídica de la actuación administrativa de referencia&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Los bienes demaniales se pueden desafectar del uso, servicio o aprovechamiento público, convirtiéndose en bienes patrimoniales. La alteración de&amp;nbsp; calificación jurídica de los bienes de las entidades locales requiere un expediente en el cual se acredite su oportunidad y legalidad, de acuerdo con &amp;nbsp;el art. 81.1 de la LBRL y el art. 129 de la Ley 20/2006, de 15 de diciembre, municipal y de régimen local de las Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;El expediente se tendrá que&amp;nbsp; someter a información pública previa durante un mes y se tendrá de resolver mediante el acuerdo adoptado&amp;nbsp; por mayoría absoluta legal de los miembros de la Corporación, según el art. 8 del Real decreto 1372/1986, de 13 de junio, por el cual se aprueba el Reglamento de bienes de las entidades locales&amp;nbsp; y el art. 47.3 de la LBRL.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Por todo lo que se ha dicho, se propone al &lt;/span&gt;&lt;strong&gt;Pleno &lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;que adopte lo siguiente&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;ACUERDO&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;PRIMERO.-&lt;/strong&gt; &lt;strong&gt;Alterar inicialmente la calificación jurídica&lt;/strong&gt; de dominio público-servicio público a patrimonial del solar de titularidad municipal situado en la barriada de Coll den Rabassa, concretamente, en el núm. 4 del Camino de Son Fangos (parcela catastral núm. 4480301 DD7748A 0001MW) y que se describe así “ Superficie de suelo destinada a equipamiento público de 2.220,65m2 que linda por el norte y oeste, en línea rota de 4m y 79,77m, con el tramo de vial designado&amp;nbsp; con la letra G; por el sur, en línea de 50,92 m, con finca destinada a espacio libre público y por el este, en&amp;nbsp; línea de 65,84m, con tramo de vial designado con la letra E”. &amp;nbsp;Esto con la finalidad de licitar un derecho de superficie para 75 años sobre esta parcela para la construcción de viviendas asequibles en régimen de alquiler y, en planta baja, de un edificio destinado a equipamiento municipal, de acuerdo con la solicitud de la Área de Urbanismo, Vivienda y Proyectos Estratégicos&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;SEGUNDO.-&lt;/strong&gt; &lt;strong&gt;Someter&lt;/strong&gt; este expediente de alteración de la calificación jurídica a información pública durante el periodo de un mes, de acuerdo con lo que disponen los artículos 129 de la Ley 20/2006, de 15 de diciembre, municipal y de régimen local de las Illes Balears y el 8.2&amp;nbsp; del Reglamento de bienes de las entidades locales.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;TERCERO.&lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;- En el caso de que no se formulen reclamaciones durante el trámite de información pública, se considerará aprobada&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;strong&gt;definitivamente&lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt; la alteración de la calificación jurídica del inmueble mencionado.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Palma, &lt;/span&gt;&lt;em&gt;en&amp;nbsp; fecha de la firma electrónica (19 de agosto de 2025)&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;El jefe de servicio&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt; &lt;/strong&gt;en virtud del Decreto núm. 3000/2014 de 26.02.2014&amp;nbsp;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px; width:100%"&gt; &lt;/span&gt;publicado en el BOIB núm. 30 de 04.03.2014&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;José Manuel Carrillo Martínez&lt;/p&gt;
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