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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;La Junta Rectora del Consorcio Bolsa de Alojamientos Turísticos de la isla de Mallorca, en sesión celebrada el día 30 de julio de 2025, el Acuerdo que textualmente dice:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Propuesta de acuerdo sobre la adquisición de plazas turísticas derivadas de la Disposición transitoria tercera del Decreto Ley 4/2025, de 11 de abril, contra la oferta ilegal, de medidas transitorias para la oferta y&lt;span style="display:none"&gt;&amp;lt;A[por|para]&amp;gt;&lt;/span&gt; para la calidad turística de las Illes Balears. Elementos BIC y catalogados.&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Vistos los siguientes antecedentes,&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1.- La Disposición transitoria tercera del Decreto Ley 4/2025, de 11 de abril, contra la oferta ilegal, de medidas transitorias para la oferta y para&lt;span style="display:none"&gt;&amp;lt;A[por|para]&amp;gt;&lt;/span&gt; la calidad turística de las Illes Balears prevé un procedimiento de adquisición de 500 plazas turísticas para alojamientos en concepto de excepción recogido en el apartado 4.h) de la disposición adicional primera de la Ley 3/2022. Es decir, referido exclusivamente a elementos catalogados y elementos declarados Bien de Interés Cultural.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2.- La propia norma fijaba que la posibilidad de adquirir estas plazas empezaba en un plazo de 3 meses desde la entrada en vigor del Decreto Ley. Por lo cual, tal plazo se iniciaba el día 16 de julio de 2025.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3.- La Disposición invocada no establecía ningún tipo de procedimiento o condición relativa a estas adquisiciones de plazas turísticas ni habilitaba al órgano gestor insular de plazas para hacerlo, por&lt;span style="display:none"&gt;&amp;lt;A[por|para]&amp;gt;&lt;/span&gt; lo cual, en aplicación del artículo 71 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, las solicitudes de adquisición de estas plazas tendrían que ser resueltas por estricto orden de incoación, es decir, estas serán adjudicadas a los primeros que lo soliciten de manera correcta y hasta llegar al límite de las 500 plazas ofertadas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;4.- En cumplimiento del mandamiento legal previsto a la disposición indicada, el Consorcio Bolsa de Alojamientos Turísticos de Mallorca (CBAT) habilitó un procedimiento con dos trámites telemáticos (adquisición y reserva) a través de la Sede Electrónica del Consorcio con el fin de comercializar las 500 plazas previstas y estos fueron habilitados a las 00.00h del día 16 de julio a fin de que se iniciara la entrada de solicitudes.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;5.- A los efectos del contenido del presente informe resulta importante destacar que el acceso a la Sede Electrónica del CBAT se podía llevar a cabo mediante dos maneras:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Acceso directo al trámite a través de la Sede Electrónica.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Mediante enlace de la página web del CBAT, en la cual se describe el procedimiento y figura el enlace al trámite de la Sede electrónica.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;6.- Una vez recibidas diferentes solicitudes para la adquisición y reserva de plazas, se constata a las 8:00 de la mañana de día 16 de julio que, el acceso a la Sede Electrónica a través de la web del CBAT no era posible debido al hecho de que la URL de redirección en la Sede no era correcto dado que este iba precedido de un espacio en blanco lo cual imposibilitaba el acceso correcto. El error fue enmendado a partir de las 9:00 de la mañana aproximadamente, una vez transcurridas 9 horas desde el inicio del trámite, habiéndose ya registrado una cincuentena de solicitudes.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Y visto el informe emitido por parte del secretario de la Junta Rectora del Consorcio Bolsa de Alojamientos Turísticos de la isla de Mallorca (CBAT), las conclusiones del cual a tenor literal dice:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;&lt;em&gt;“Consideraciones jurídicas,&lt;/em&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;&lt;em&gt;Primera y única. - Posible vulneración del principio de igualdad de los ciudadanos ante un procedimiento de concurrencia competitiva. Necesidad de repetir el trámite.&lt;/em&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;em&gt;Tal y como ya ha sido expuesto en el antecedente 3º del presente informe, el procedimiento para resolver la adquisición de las 500 plazas turísticas creadas a raíz del Decreto Ley 4/2025 respondía exclusivamente al criterio de adjudicación teniendo en cuenta exclusivamente la hora de registro de la solicitud, es decir, plena aplicación del principio “prior in tempore potior in iure”, el cual responde al hecho que quién registró antes su solicitud tenía prioridad de ser resuelta con respecto a las que se hubieran registrado posteriormente.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;em&gt;Dado que, y atendiendo a aquello que se ha indicado en los antecedentes 5º y 6º, resulta que se podría considerar vulnerado el principio de igualdad entre los interesados en la adquisición de plazas dado que, una de las dos entradas telemáticas en la Sede Electrónica no funcionó, en detrimento de todos aquellos ciudadanos que lo probaron por esta vía, habiendo obtenido una ventaja injusta todos aquellos que optaron por la vía que sí funcionaba.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;em&gt;En consecuencia, la confección de cualquier listado de prelación de solicitudes presentadas a partir de las 00.00 h del día 16 de julio para poder proceder a su adquisición resultaría viciado e incierto dado que, no todos los interesados pudieron rellenar las solicitudes y enviarlas a partir de la misma hora debido a que una de las dos entradas para acceder en la sede electrónica no estaba correctamente habilitada.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;em&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Por lo tanto, a criterio de quien&lt;span style="display:none"&gt;&amp;lt;A[quien|quién]&amp;gt;&lt;/span&gt; suscribe no es posible resolver la adquisición de las 500 plazas derivadas de la DT 3ª del DL y corresponde la repetición del trámite, circunstancia que tendrá que ser resuelta por parte de la Junta Rectora del Consorcio Bolsa, a la cual,&lt;/span&gt;&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;em&gt;PROPONGO,&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;em&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Primero.- Declarar la imposibilidad de resolver la convocatoria de 500 plazas turísticas aprobada por&lt;span style="display:none"&gt;&amp;lt;A[por|para]&amp;gt;&lt;/span&gt; la DT 3ª del Decreto Ley 4/2025, de alojamientos turísticos en elementos declarados BIC y catalogados dado que, no es posible garantizar el principio de igualdad entre todos los interesados en adquirir plazas en un procedimiento de concurrencia competitiva, visto el error en la información facilitada en la página web para acceder en la Sede electrónica del CBAT, la cual imposibilitaba su acceso al trámite.&lt;/span&gt;&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;em&gt;Segundo.- Acordar abrir un nuevo trámite telemático para la adquisición y reserva de las 500 plazas turísticas derivadas de la DT 3ª del Decreto Ley 4/2025 de 11 de abril, contra la oferta ilegal de medidas transitorias para la oferta y para&lt;span style="color:green"&gt;&lt;span style="display:none"&gt;&amp;lt;A[por|para]&amp;gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt; la calidad turística de las Illes Balears.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;em&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Tercero. - Disponer que el nuevo trámite telemático se habilitará el próximo día 9 de septiembre de 2025 en las 9:00 horas, momento en el cual se podrá iniciar la cumplimentación de solicitudes y registro.&lt;/span&gt;&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;em&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Cuarto.- Establecer, el acuerdo del artículo 66.6 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común a las administraciones públicas, la obligatoriedad de utilizar el trámite telemático habilitado al efecto en la Sede Electrónica del Consorcio Bolsa de Alojamientos Turísticos para&lt;span style="display:none"&gt;&amp;lt;A[para|por]&amp;gt;&lt;/span&gt; aquellos interesados en adquirir estas plazas para alojamientos turísticos en elementos BIC o catalogados. Cualquier actuación al margen de este trámite será considerada como no realizada.&lt;/span&gt;&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;em&gt;Quinto. - Comunicar a todos aquellos interesados que hayan formulado registro de solicitud en el trámite que se habilitó el pasado 16 de julio que el nuevo trámite se iniciará en los términos indicados en el presente Acuerdo.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;em&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Sexto. - Deshabilitar el trámite telemático para la adquisición de las 500 plazas derivadas de la DT 3ª del Decreto Ley 4/2025 hasta el día y la hora fijada en la parte dispositiva 3ª del presente Acuerdo, momento en el cual se volverá a habilitar.&lt;/span&gt;&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;em&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Séptimo. - Publicar el presente Acuerdo en el BOIB.”&lt;/span&gt;&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:black; font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Propongo a la Junta Rectora del CBAT de acuerdo al artículo 11 de sus Estatutos que adopte lo siguiente,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;ACUERDO&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&lt;strong&gt;Primero.- &lt;/strong&gt;Declarar la imposibilidad de resolver la convocatoria de 500 plazas turísticas aprobada por&lt;span style="display:none"&gt;&amp;lt;A[por|para]&amp;gt;&lt;/span&gt; la DT 3ª del Decreto Ley 4/2025, de alojamientos turísticos en elementos declarados BIC y catalogados dado que no es posible garantizar el principio de igualdad entre todos los interesados en adquirir plazas en un procedimiento de concurrencia competitiva visto el error en la información facilitada en la página web para acceder en la Sede electrónica del CBAT, la cual imposibilitaba su acceso al trámite&lt;em&gt;.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Segundo.-&lt;/strong&gt; Acordar abrir un nuevo trámite telemático para la adquisición y reserva de las 500 plazas turísticas derivadas de la DT 3ª del Decreto Ley 4/2025 de 11 de abril, contra la oferta ilegal, de medidas transitorias para la oferta, y para&lt;span style="color:green"&gt;&lt;span style="display:none"&gt;&amp;lt;A[por|para]&amp;gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt; la calidad turística de las Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Tercero. - &lt;/strong&gt;Disponer que el nuevo trámite telemático se habilitará el próximo día 9 de septiembre de 2025 a las 9:00 horas, momento en el cual se podrá iniciar la cumplimentación de solicitudes y registro.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&lt;strong&gt;Cuarto.-&lt;/strong&gt; Establecer el acuerdo del artículo 66.6 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común a las administraciones públicas, la obligatoriedad de utilizar el trámite telemático habilitado al efecto en la Sede Electrónica del Consorcio Bolsa de Alojamientos Turísticos para&lt;span style="display:none"&gt;&amp;lt;A[para|por]&amp;gt;&lt;/span&gt; aquellos interesados en adquirir estas plazas para alojamientos turísticos en elementos BIC o catalogados. Cualquier actuación al margen de este trámite será considerada como no realizada.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Quinto. - &lt;/strong&gt;Comunicar a todos aquellos interesados que hayan formulado registro de solicitud en el trámite que se habilitó el pasado 16 de julio que el nuevo trámite se iniciará en los términos &lt;span style="color:black"&gt;indicados en presente Acuerdo.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&lt;strong&gt;Sexto. - &lt;/strong&gt;Deshabilitar el trámite telemático para la adquisición de las 500 plazas derivadas de la DT 3ª del Decreto Ley 4/2025 hasta el día y la hora fijada en la parte dispositiva 3ª del presente Acuerdo, momento en el cual se volverá a habilitar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&lt;strong&gt;Séptimo. - &lt;/strong&gt;Publicar el presente Acuerdo en el BOIB.”&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Palma, documento firmado electrónicamente (30 de julio de 2025)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;El secretario del Consorcio Bolsa de Alojamiento Turístico de Mallorca&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px; width:100%"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span style="line-height:1"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Guillem Balaguer Mayol&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
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