es CAIB 2024-07-27 CAIB 262894 CAIB es text/html text/html es 2024-07-27 262895 es CAIB CAIB CAIB 262896 CAIB CAIB es es 2024-07-27 CAIB text/html ![CDATA[Acuerdo de la Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Urbanismo relativo a la cumplimentación de las prescripciones impuestas y la corrección de errores en el acuerdo de aprobación definitiva de la revisión de las Normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Andratx]] 34481 34707 2024-07-27 2024-07-27 CAIB 2024-07-25 CAIB text/html ![CDATA[<p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Urbanismo, en sesión de día 24 de julio de 2024, ha adoptado el acuerdo siguiente:</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">«Visto el expediente relativo a la cumplimentación de prescripciones impuestas en el Acuerdo de la Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Urbanismo, adoptado en sesión celebrada el 5 de mayo de 2023, en lo referente a la aprobación definitiva de la revisión de las Normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Andratx,<strong> </strong>y de acuerdo con el dictamen de la Ponencia Técnica de Ordenación del Territorio y Urbanismo, esta Comisión Insular acuerda:</span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1º Con respecto a la cumplimentación de prescripciones se comprueba que, aparte de las ya correctamente cumplimentadas el 27 de julio de 2023, con la documentación aprobada por el Pleno del Ayuntamiento y en fechas 29 de febrero, 21 de marzo y 30 de mayo de 2024, se pueden dar por cumplimentadas todas las prescripciones señaladas por la Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Urbanismo, en sesión de día 5 de mayo de 2023.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2º Con respecto a la corrección de errores detectados tanto los normativos como los relativos al ajuste del límite de la DPMT en 20 planos; en la memoria, ficha y cuadro resumen de la ANS/4SC -nuevo vial de Andratx a Sa Coma; en el callejón público en la calle Pedro Ferrer en los planos O-AN-1-00 y O-AN-1-04; a la reducción del grueso de la línea de las alineaciones de los planos de la serie O-AN-2; a la corrección en el plano O-AN-00 de la ordenación del ANS/1SC –Aparcamiento y ELP en Sa Coma- y a la modificación de los planos generales (TM) en los que no figuraba la capa con la referencia a los elementos de las fichas del Catálogo de Protección del Patrimonio en suelo rústico, aceptar la corrección de los errores materiales propuestos. </span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Asimismo, se advierte que la Revisión de las NNSS no está adaptada ni al Plan de intervención en ámbitos turísticos de Mallorca (PIAT), ni al Plan director sectorial de equipamientos comerciales de Mallorca (PECMa), ni al Plan director sectorial de residuos no peligrosos de Mallorca (PDSRNPMa), ni a la Ley 13/2018, de 28 de diciembre, de caminos públicos y rutas senderistas de Mallorca y Menorca.»</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Dado que los citados acuerdos no implican en ningún caso aprobación definitiva de instrumento de planeamiento urbanístico, sino estrictamente la cumplimentación de las prescripciones citadas y la corrección de errores, no procede la interposición de recursos.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Seguidamente, se publican para general conocimiento las ordenanzas urbanísticas consolidadas y sus anexos.</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>REVISIÓN NORMAS SUBSIDIARIAS DE ANDRATX</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>NORMATIVA URBANÍSTICA</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ÍNDICE</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO I. NORMAS GENERALES </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo I. Sobre las Normas Subsidiarias </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 1. Objetivo y ámbito de aplicación </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 2. Efectos de las NN.SS.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 3. Vigencia, revisión y modificación </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 4. Planeamiento derivado </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 5. Despliegue de las NN.SS. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 6. Interpretación </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo II. Intervención administrativa en la edificación y el uso del suelo </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 7. Objeto </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 8. Formas de intervención </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª Licencias urbanísticas </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 9. Concepto de licencia urbanística. Actos sujetos a licencia urbanística municipal</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 10. Actos promovidos por los ayuntamientos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 11. Competencia para el otorgamiento de las licencias urbanísticas</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 12. Procedimiento para el otorgamiento de licencias urbanísticas</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 13. Determinaciones de los proyectos técnicos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 14. Efectos generales, vigencia, caducidad y transmisión de las licencias</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 15. Supuestos especiales de licencia urbanística</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 16. Final de obra</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 2a. Comunicaciones previas </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 17. Concepto de comunicación previa. Actos sujetos a comunicación previa</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 18. Potestades administrativas y régimen jurídico de las comunicaciones previas</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 3.ª Disposiciones comunes a las licencias urbanísticas y a las actuaciones sujetas a comunicación previa </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 19. Disposiciones comunes a las licencias urbanísticas y a las actuaciones sujetas a comunicación previa </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO II. NORMAS COMUNES DE EDIFICACIÓN </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo I. Parámetros de edificación </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª Definiciones generales </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 20. Regulación de la edificación </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 21. Tipo de ordenación de la edificación </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 22. Definiciones de los parámetros referidos a los sectores de desarrollo </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 23. Definiciones de los parámetros referidos a la parcelación </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 2ª Definiciones de los parámetros referidos a la edificación </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 24. Edificabilidad o aprovechamiento y superficie total edificada o edificable </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 25. Superficie máxima de ocupación por la edificación </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 26. Superficie máxima de ocupación total en suelo rústico</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 27. Volumen </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 28. Índice de intensidad de uso residencial y de uso turístico </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 29. Alineaciones </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 30. Profundidad edificable </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 31. Separaciones mínimas </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 32. Suelo libre de edificación y superficie mínima ajardinada </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 33. Altura reguladora máxima: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 34. Altura total máxima: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 35. Construcciones permitidas por encima de la altura reguladora máxima</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 36. Planta baja </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 37. Planta sótano </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 38. Planta piso </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 39. Cubierta del edificio </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 40. Cuerpos salientes </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 41. Elementos salientes </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 42. Porches </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 43. Pérgolas </span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo II. Normas sobre condiciones de habitabilidad, accesibilidad, diseño, composición y estética y dotación de servicios </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª Normas sobre las condiciones de dimensionamiento, de higiene y de instalaciones para el diseño y habitabilidad de viviendas y locales </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 44. Condiciones mínimas. Cumplimiento de la normativa vigente. Mejora de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 45. Escaleras comunes </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 46. Dotación de lavandería y tendedero </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 47. Evacuación de humos, gases y vahos </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 2ª Normas sobre adecuación al entorno y estética </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 48. Adaptación medio ambiental </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 49. Composición arquitectónica y cromática </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 50. Mantenimiento, conservación y limpieza </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 51. Anuncios, letreros y vallas publicitarias </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 52. Ubicación de antenas y de aparatos de aire acondicionado</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 53. Soterramiento y canalización de redes de servicios </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 54. Protección del arbolado </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 55. Elementos estéticamente negativos</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 3ª Normas sobre la dotación de servicios</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 56. Exigencia de dotación de servicios</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 57. Instalación de energía eléctrica</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 58. Instalaciones de telecomunicaciones </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 59. Instalaciones energéticas alternativas para la producción de agua caliente sanitaria </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 60. Instalación de agua potable </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 61. Instalación de aguas grises </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 62. Recogida y tratamiento de las aguas pluviales </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 63. Evacuación de aguas residuales </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo III. Normas de protección del medio ambiente y de medidas bioclimáticas en la edificación </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 64. Medidas en relación a la contaminación lumínica</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 65. Medidas contra la contaminación acústica</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 66. Necesaria disponibilidad de recursos hidráulicos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 67. Medidas a incorporar en el diseño de los edificios</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 68. Exigencias sobre el uso de algunos materiales</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo IV. Régimen de edificios e instalaciones inadecuados al nuevo planeamiento y fuera de ordenación </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 69. Edificaciones fuera de ordenación</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 70. Edificios construidos al amparo de la normativa anterior</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 71. Condiciones en relación a los usos legalmente existentes </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO III. REGULACIÓN DE LOS USOS </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 72. Estructura general de los usos </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo I. Definiciones de los usos en suelo urbano o urbanizable </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 73. Usos residenciales </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 74. Usos del sector secundario </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 75. Usos del sector terciario y turístico</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 76. Usos de equipamiento </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 77. Usos de infraestructuras y servicios urbanísticos </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 78. Usos de espacios libres </span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo II. Normas específicas para determinados usos y actividades en suelo urbano y urbanizable </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 79. Normas para el uso comercial </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 80. Normas para la comercialización de estancias turísticas en viviendas </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 81. Ámbitos para el uso turístico de hotel de ciudad</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo III. Definiciones de los usos en suelo rústico </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 82. Usos y actividades en el suelo rústico</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 83. Actividades del sector primario</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 84. Actividades del sector secundario</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 85. Equipamientos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 86. Infraestructuras</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 87. Protección y educación ambiental</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 87 bis. Albergues, refugios y similares.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 88. Vivienda unifamiliar aislada </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo IV. Normas específicas para usos y actividades en suelo rústico </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª Régimen de usos del sector primario</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 89. Régimen de usos de las actividades extensivas</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 90. Régimen de usos de las actividades intensivas</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 91. Régimen de usos de las actividades complementarias</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 92. Régimen de usos de las actividades extractivas</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 2ª Régimen de usos del sector secundario </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 93. Régimen de usos de la industria de transformación agraria </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 94. Régimen de usos de la industria en general </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 3ª Régimen de usos de los equipamientos </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 95. Régimen de usos de los equipamientos sin construcción</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 96. Régimen de usos del resto de equipamientos</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 4ª Régimen de usos de infraestructuras</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 97. Régimen de usos de las infraestructuras</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 5ª Régimen de usos de protección y educación ambiental</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 98. Régimen de usos de la protección o educación ambiental</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 6ª Normas específicas para el uso de vivienda</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 99. Régimen de usos de la vivienda rural</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 100. Condiciones de las edificaciones de vivienda rural</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 101. Condiciones de la parcela para vivienda rural</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO IV. REGULACIÓN Y DESARROLLO DE LOS SISTEMAS </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo I. Determinaciones generales </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 102. Definición de los sistemas. Sistemas generales y locales</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 103. Regulación de los sistemas</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 104. Titularidad y afectación del suelo para sistemas</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo II. Tipo de sistemas </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 105. Tipo </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª Sistema de equipamientos (E) </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 106. Definición, régimen y clases del sistema de equipamientos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 107. Condiciones generales de las edificaciones de los equipamientos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 108. Equipamiento funerario</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 2ª Sistema de espacios libres</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 109. Definición y régimen</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 110. Condiciones de las edificaciones de los espacios libres</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 3ª Sistema de comunicaciones </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 111. Definición, régimen y subsistemas de comunicaciones</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 112. Subsistema viario</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 113. Subsistema de transportes</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 4ª Sistema de instalaciones, servicios y telecomunicaciones </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 114. Definición y régimen del sistema de instalaciones, servicios telecomunicaciones </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 115. Subsistema de infraestructuras y servicios técnicos </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 116. Subsistema de telecomunicaciones </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO V. NORMAS ESPECIALES EN MATERIA DE AGUAS Y COSTAS </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capitulo I. Aguas</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 117. Normativa aplicable en materia de aguas </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 118. Zonas de servidumbre y policía </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 119. Aprovechamiento y prohibición de vertidos </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo II. Costas</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 120. Normativa aplicable en materia de costas</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 121. Protección del dominio público marítimo terrestre </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 122. Normas de protección. Servidumbres </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO VI. PATRIMONIO HISTÓRICO. CATÁLOGO </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 123. Protección del patrimonio arquitectónico y de los conjuntos urbanos </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 124. Protección de los centros históricos de Andratx. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 125. Protección de elementos integrantes de las rutas de interés culturtal y paisajístico </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO VII. REGULACIÓN DEL SUELO URBANO </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo I. Disposiciones generales para el suelo urbano </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª Determinaciones generales </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 126. Concepto de suelo urbano </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 127. Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbano</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 128. Tipo de ordenación</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 129. Requisitos para la edificación en el suelo urbano </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 130. Actuaciones de transformación urbanística en suelo urbano</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 131. Derechos y deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística en suelo urbano </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 132. Ejecución de unidades de actuación </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 133. Ficha de características de unidades de actuación </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 134. Parcelas con más de una calificación </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 2ª Determinaciones para la urbanización del espacio público </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 135. Desarrollo y ejecución de los servicios de infraestructura </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 136. Condiciones de la dotación de servicios urbanos </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 137. Condiciones de urbanización de los espacios libres públicos </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 138. Condiciones de diseño para el nuevo viario rodado </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 139. Criterios de trazado para el nuevo viario </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 140. Construcción de aceras </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 141. Pavimento de aceras </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 142. Pasos para la entrada de vehículos </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 3ª Ordenanzas específicas de edificación en suelo urbano </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 143. Edificación auxiliar </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 144. Piscinas </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 145. Vallado de solares </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 146. Paredes medianeras </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 4ª Aparcamientos </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 147. Régimen aplicable</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 148. Dotación mínima de aparcamiento. Número de plazas a reservar en los diferentes casos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 149. Dimensión y ubicación de los aparcamientos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 150. Aparcamientos al aire libre en solares no edificados</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 151. Determinaciones generales de diseño </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo II. Zonificación </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª Núcleo de Andratx </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 152. Zonas de la villa de Andratx </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 153. Andratx. Zona AN·U1 – Unifamiliar 1 </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 154. Andratx. Zona AN·U2 – Unifamiliar 2 </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 155. Andratx. Zona AN·P1 – Plurifamiliar 1 </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 156. Andratx. Zona AN·P2 – Plurifamiliar 2 </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 157. Andratx. Zona AN·P3 – Plurifamiliar 3 </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 158. Andratx. Zona AN·P4 – Plurifamiliar 4 </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 159. Andratx. Zona AN·P5 – Plurifamiliar 5 </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 160. Andratx. Zona AN·P6 – Plurifamiliar 6 </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 161. Andratx. Zona AN·P7 – Plurifamiliar 7 </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 162. Andratx. Zona AN·C – Comercial </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 163. Andratx. Zona AN·E – Equipamientos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 164. Andratx. Zona AN·IS1 – Pequeñas infraestructuras </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 165. Andratx. Zona AN·IS2 – Infraestructuras y servicios urbanísticos </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 166. Andratx. Zona A – Aparcamientos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 167. Andratx. Zona ELP – Espacio libre público </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 2ª Núcleo de Sa Coma</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 168. Zonificación de Sa Coma</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 169. Sa Coma. Zona SC·U1 – Unifamiliar 1 entre medianeras </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 170. Sa Coma. Zona SC·U2 – Unifamiliar 2 aislada o semi aislada </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 171. Sa Coma. Zona SC·E – Equipamientos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 172. Sa Coma. Zona SC·A – Aparcamientos </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 173. Sa Coma. Zona ELP – Espacio libre público </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 3ª Núcleo de s'Arracó</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 174. Zonificación de s'Arracó</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 175. S'Arracó. Zona SA·U1 – Unifamiliar entre medianeras</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 176. S'Arracó. Zona SA·U2 – Unifamiliar entre medianeras retranqueadas</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 177. S'Arracó. Zona SA·U3 – Unifamiliar aislado o semi aislado </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 178. S'Arracó. Zona SA·E – Equipamientos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 179. S'Arracó. Zona ELP – Espacio libre público </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 4ª Núcleo de Sant Elm</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 180. Zonificación de Sant Elm</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 181. Sant Elm. Zona SE·U1 – Unifamiliar entre medianeras</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 182. Sant Elm. Zona SE·U2 – Unifamiliar aislada</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 183. Sant Elm. Zona SE·P1 – Plurifamiliar 1</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 184. Sant Elm. Zona SE·P2 – Plurifamiliar 2</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 185. Sant Elm. Zona SE·P3 – Plurifamiliar 3</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 186. Sant Elm. Zona SE·P4 – Plurifamiliar 4</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 187. Sant Elm. Zona SE·T – Turística</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 188. Sant Elm. Zona SE·E – Equipamientos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 189. Sant Elm. Zona SE·IS1 – Pequeñas infraestructuras</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 190. Sant Elm. Zona SE·IS2 – Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 191. Sant Elm. Zona SE·A – Aparcamientos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 192. Sant Elm. Zona ELP – Espacio libre público</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 193. Sant Elm. Zona ELPr – Espacio libre privado</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 5ª Núcleo de Puerto de Andratx</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 194. Zonificación de Puerto de Andratx</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 195. Puerto de Andratx. Zona PA·U1 – Unifamiliar 1</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 196. Puerto de Andratx. Zona PA·U2 – Unifamiliar 2 </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 197. Puerto de Andratx. Zona PA·U3 – Unifamiliar 3</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 198. Puerto de Andratx. Zona PA·P1 – Plurifamiliar 1</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 199. Puerto de Andratx. Zona PA·P2 – Plurifamiliar 2</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 200. Puerto de Andratx. Zona PA·P3 – Plurifamiliar 3</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 201. Puerto de Andratx. Zona PA·P4 – Plurifamiliar 4</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 202. Puerto de Andratx. Zona PA·T – Turística</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 203. Puerto de Andratx. Zona PA·D – Dotacional </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 204. Puerto de Andratx. Zona PA·E – Equipamientos </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 205. Puerto de Andratx. Zona PA·IS1 – Pequeñas Infraestructuras </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 206. Puerto de Andratx. Zona PA·IS2 – Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 207. Puerto de Andratx. Zona PA·A – Aparcamientos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 208. Puerto de Andratx. Zona ELP – Espacio libre público</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 209. Puerto de Andratx. Zona ELPr – Espacio libre privado</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 6ª Núcleo de Camp de Mar</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 210. Zonificación de Camp de Mar</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 211. Camp de Mar. Zona CM·U1 – Unifamiliar 1</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 212. Camp de Mar. Zona CM·U4 – Unifamiliar 4</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 213. Camp de Mar. Zona CM·P1 – Plurifamiliar 1</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 214. Camp de Mar. Zona CM·P2 – Plurifamiliar 2</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 215. Camp de Mar. Zona CM·P3 – Plurifamiliar 3</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 216. Camp de Mar. Zona CM·P5 – Plurifamiliar 5</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 217. Camp de Mar. Zona CM·T – Turística</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 218. Camp de Mar. Zona CM·C – Comercial</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 219. Camp de Mar. Zona CM·D – Dotacional </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 220. Camp de Mar. Zona CM·E – Equipamientos </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 221. Camp de Mar. Zona CM·EG – Deportiva golf</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 222. Camp de Mar. Zona CM·IS1 – Pequeñas Infraestructuras </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 223. Camp de Mar. Zona CM·IS2 – Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 224. Camp de Mar. Zona CM·A – Aparcamientos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 225. Camp de Mar. Zona ELP – Espacio libre público</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 226. Camp de Mar. Zona ELPr – Espacio libre privado</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO VIII. REGULACIÓN DEL SUELO URBANIZABLE </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo I. Disposiciones generales para el suelo urbanizable </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª Régimen del suelo urbanizable</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 227. Definición y tipo </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 228. Actuaciones de transformación urbanística en suelo urbanizable</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 229. Derechos y deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística en suelo urbanizable</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 230. Sistemas generales en suelo urbanizable </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 231. Sistemas de actuación </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 232. Condiciones de las nuevas urbanizaciones </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 233. Requisitos para la edificación en el suelo urbanizable </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 234. Efectividad de las cesiones </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 235. Recepción de urbanizaciones por el Ayuntamiento </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 236. Entidades urbanísticas colaboradoras de conservación </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 237. Protección del medio ambiente </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO IX. REGULACIÓN DEL SUELO RÚSTICO </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo I. Disposiciones generales para el suelo rústico </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª Determinaciones generales </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 238. Ámbito y función del suelo rústico </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 239. Destino </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 240. Vinculación a las parcelas y a los usos </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 241. Prestación compensatoria por usos y aprovechamientos excepcionales en suelo rústico</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 242. Categorías de suelo rústico </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 243. Facultades y deberes en el suelo rústico</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 244. Facultades y deberes en el suelo rústico común y protegido </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 245. Cumplimiento normativa agraria </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 246. Cumplimiento de los planes de ordenación de los recursos naturales </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 247. Red natura 2000 </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 248. Pla de ordenación de los recursos naturales (PORN) de la Sierra de Tramuntana</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 249. Estudio de evaluación del impacto ambiental y paisajístico </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 2ª Otras disposiciones </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 250. Vegetación </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 251. Parcelas con varias categorías </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 252. Segregaciones en suelo rústico </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 253. Sistemas generales en suelo rústico </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 254. Adaptación de las construcciones al medio </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 255. Condiciones de posición e implantación de las nuevas construcciones </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 256. Composición arquitectónica general </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 257. Condiciones de la parcela a la parte no ocupada por la edificación </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 258. Piscinas </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 259. Concepto de actividad agraria y complementaria </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 260. Régimen de las edificaciones, construcciones e instalaciones vinculadas a la actividad agraria y complementaria </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 261. Régimen de las viviendas existentes a que se refieren la norma 28 del Plan territorial insular de Mallorca y la disposición transitoria segunda de la Ley del suelo rústico, implantados legalmente a la entrada en vigor de dicha Ley</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 262. Régimen de edificios y construcciones existentes en suelo rústico </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 263. Caminos rurales </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 264. Cerramiento de fincas</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 265. Anuncios, letreros y vallas publicitarias </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 266. Caravanas </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 267. Zonas pavimentadas </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 268. Escorrentía de aguas pluviales </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 269. Dotación de servicios </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 270. Instalaciones captadoras de energías renovables </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 271. Infraestructuras de telecomunicaciones </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 272. Aguas residuales </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo II. Categorías del suelo rústico </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª Categorías del suelo rústico protegido </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 273. Área Natural de Especial Interés de Alto Nivel de Protección (AANP) </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 274. Área Natural de Especial Interés (ANEI)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 275. Área Rural de Interés Paisajístico Boscoso (ARIP-B)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 276. Área Rural de Interés Paisajístico (ARIP)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 277. Área de Prevención de Riesgos (APR) </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 278. Área de Protección Territorial (APT) </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 2ª Categorías del suelo rústico común </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 279. Área de Transición de Armonización (AT-H) </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Artículo 280. Suelo Rústico de Régimen General (SRG)</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>DISPOSICIONES ADICIONALES</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Disposición adicional primera. Áreas a ordenar mediante un Plan Especial</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Disposición adicional segunda. Medidas de autoprotección en zonas limítrofes o interiores a terreno forestal</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Disposición adicional tercera. Planes de autoprotección </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Disposición adicional cuarta. Servidumbres aeronáuticas correspondientes a la instalación radioeléctrica de ayuda a la navegación aérea NDB de Andratx</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Disposición adicional quinta. Referencias al diverso ordenamiento jurídico o normativo</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Disposición adicional sexta. Ley de cambio climático</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Disposición adicional séptima. Rutas cicloturísticas</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Disposición adicional octava. Núcleos antiguos</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>DISPOSICIONES TRANSITORIAS</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Disposición transitoria primera. Aplicación del Plan hidrológico de las Illes Balears</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Disposición transitoria segunda. Áreas de prevención de riesgos de incendios</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">FICHAS DE ORDENACIÓN DE LOS SISTEMAS GENERALES</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>REVISIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES D'ANDRATX</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>NORMATIVA URBANÍSTICA</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO I<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>NORMAS GENERALES</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo I<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sobre las Normas Subsidiarias</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 1<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Objetivo y ámbito de aplicación </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El objetivo de estas Normas Subsidiarias (a partir de ahora, NN.SS.) es la ordenación urbanística del territorio del término municipal de Andratx, la definición de los elementos básicos de su estructura general, la clasificación del suelo a efectos de aplicar a cada clase de suelo el régimen urbanístico correspondiente, la calificación del suelo, y la regulación detallada de las condiciones de edificación y uso, delimitando, ya sea di-rectamente o a través de los instrumentos de planeamiento previstos para su desarrollo, las facultades urbanísticas propias del derecho de propiedad del suelo y especificando los deberes que condicionan la efectividad y el ejercicio legítimo de las facultades mencionadas. Estas NN.SS. son de aplicación en todo el término municipal de Andratx. </span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 2</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Efectos de las NN.SS.</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La entrada en vigor de las NN.SS. confiere los efectos siguientes: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Publicidad: esto supone el derecho de cualquier persona a consultarlas o a pedir información escrita sobre su contenido y su aplicación, de acuerdo con la manera que regulan estas NN.SS.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Ejecutoriedad: implica, por una parte, la facultad para emprender la realización de los proyectos y las obras que se prevén en estas NN.SS., la declaración de la utilidad pública de los proyectos y la necesidad de ocupación de los terrenos y de los edificios correspondientes a los fines de Expropiación o de imposición de servidumbres; y, por otra parte, y de manera general, la habilitación para ejercer, por parte del Ayuntamiento, las funciones enunciadas por la ley y por las propias normas en todo aquello que sea necesario para cumplir el que determinan.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Obligatoriedad: implica el deber, legalmente exigible, de cumplir de manera exacta todas y cada una de sus determinaciones, tanto por parte del Ayuntamiento y otros organismos de la Administración pública cómo por parte de la ciudadanía. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 3<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Vigencia, revisión y modificación </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las NN.SS. entrarán en vigor una vez que se publique en el Boletín Oficial de las Illes Balears (BOIB) el acuerdo de su aprobación definitiva y el texto completo de sus normas urbanísticas. Su vigencia será indefinida, sin perjuicio de su modificación o revisión, las cuales tendrán que ajustarse al procedimiento establecido legalmente.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 4<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Planeamiento derivado</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Con el objeto de complementar las determinaciones de las NN.SS., se tienen que elaborar, de acuerdo con aquello que prevé la legislación urbanística vigente, planes parciales, planes especiales, estudios de detalle y proyectos de urbanización, los cuales se tienen que ajustar a las disposiciones que prevé la normativa urbanística de estas NN.SS.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Todos los planes, proyectos y cualquiera otro documento urbanístico de desarrollo de las previsiones de estas NN.SS., tendrán que garantizar la accesibilidad y la utilización, a todos los efectos, de los espacios de uso público, y no se tienen que aprobar si no se cumplen las determinaciones y los criterios establecidos en la Ley 8/2017, de 3 de agosto, de accesibilidad universal de las Illes Balears, y en los correspondientes reglamentos que la despliegan.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 5<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Despliegue de las NN.SS.</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El desarrollo de las determinaciones de las NN.SS. en suelo urbano se tiene que realizar, generalmente, por gestión directa o, cuando sea necesario, mediante unidades de actuación (UA), la delimitación de las cuales viene fijada en los planos de ordenación. Para estos ámbitos, las NN.SS. determinan la red viaria básica, los espacios libres y los equipamientos. Aun así, con posterioridad a la aprobación de las NN.SS., se pueden delimitar nuevas unidades de actuación que faciliten la ejecución de las NN.SS. y la modificación de delimitación de las que se prevén. Además, se pueden formular planes especiales, para mejorar aspectos concretos del planeamiento de un sector, y estudios de detalle, para fijar alineaciones de las edificaciones o la ordenación de su volumetría establecida a las NN.SS.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En suelo urbanizable, el planeamiento se despliega necesariamente mediante planes parciales.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Las determinaciones de las NN.SS. que regulan el suelo rústico son de aplicación directa e inmediata. No obstante esto, se pueden formular planes especiales que tengan por objeto proteger el paisaje, las vías de comunicación, los espacios forestales y mejorar el medio rural.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Las previsiones de las NN.SS. respecto a los sistemas generales se tienen que llevar a cabo mediante planes especiales o proyectos de obras ordinarios. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 6<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Interpretación</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Estas normas urbanísticas se tienen que interpretar de acuerdo con las reglas de interpretación de las normas jurídicas y atendiendo, principalmente, a los objetivos y a las finalidades que se expresan en la Memoria. En esta interpretación tienen que prevalecer, como criterios, aquellos que sean más favorables al interés más general de la colectividad; al mejor equilibrio entre el aprovechamiento edificatorio y equipamientos urbanos; a una mayor dotación de espacios libres; a la mejor conservación del patrimonio protegido, de las tipologías tradicionales, y del entorno urbano; a la protección del medio rural, de los espacios naturales y del paisaje.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En el supuesto que la documentación escrita y la documentación gráfica no coincidan, tiene que prevalecer la escrita. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En caso de discrepancia entre documentos gráficos, prevalece el que contiene un mayor grado de definición, excepto que, del texto, se desprenda una interpretación contraria. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Todas las remisiones o referencias expresas que se hagan a diferentes normativas, de rango estatal o autonómico, se tienen que entender sustituidas por las modificaciones que estas normativas sufran, sin perjuicio que las modificaciones sustanciales del marco jurídico urbanístico impliquen, automáticamente, la revisión del planeamiento municipal. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Las determinaciones específicas contenidas en el Catálogo de protección del patrimonio del municipio de Andratx prevalecen sobre el contenido de estas NN.SS., a razón de su especialidad y de una mayor protección del patrimonio.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Toda interpretación que suscite dudas razonables requerirá un informe técnico-jurídico sobre el tema, en el que consten las posibles alternativas de interpretación, definiéndose la Corporación municipal sobre cuál es la correcta y que se incorporará a partir de entonces como circular aclaratoria de las NN.SS. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo II<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Intervención administrativa en la edificación y el uso del suelo</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 7<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Objeto </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La competencia municipal en materia de intervención en la edificación y el uso del suelo tiene por objeto controlar la conformidad de las distintas actuaciones con la legislación y el planeamiento aplicables; restituir, en su caso, la ordenación legal infringida; e imponer las sanciones correspondientes.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 8<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Formas de intervención</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La intervención municipal en la edificación y el uso del suelo se tiene que ejercer a través de: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Licencias urbanísticas.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Órdenes de ejecución, reparación, demolición o suspensión de obras y otros usos. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Inspección urbanística. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Licencias urbanísticas</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 9<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Concepto de licencia urbanística. Actos sujetos a licencia urbanística municipal</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La licencia urbanística es el acto administrativo mediante el cual la persona interesada adquiere la facultad de llevar a cabo los actos de transformación o de utilización del suelo o del subsuelo, de parcelación, de edificación, de demolición de construcciones, de ocupación, de aprovechamiento o de uso relativo a un terreno o a un inmueble determinado, previa concreción y comprobación por la administración competente, antes de su ejecución material, del que establecen y posibilitan la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears (de ahora en adelante LUIB) y el Reglamento general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo (de ahora en adelante RLOUSM), los planes generales municipales y los de desarrollo y el resto de legislación y de normativa de aplicación. Cuando la legislación sectorial lo prevea expresamente, a través de las licencias urbanísticas también se comprueba la adecuación a los requisitos que se establecen.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Están sujetos a previa licencia urbanística municipal, sin perjuicio del resto de autorizaciones que sean procedentes de acuerdo con la normativa sectorial aplicable, la realización de los actos relacionados en el artículo 364 del RLOUSM.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. No están sujetos a licencia urbanística las obras y actos relacionados en el artículo 365 del RLOUSM. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 10<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Actos promovidos por los ayuntamientos</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Cuando los ayuntamientos promueven en su término municipal los actos de construcción o de edificación, de instalación y de uso del suelo, el acuerdo municipal que los autoriza o aprueba está sujete a los mismos requisitos y produce los mismos efectos que la licencia urbanística, sin perjuicio del que se dispone en la legislación de régimen local.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. A efectos del título VIII del RLOUSM, que trata de la protección de la legalidad urbanística, el acuerdo municipal a que se hace referencia en el punto 1 anterior se denomina aprobación, con independencia de la forma que revista.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 11<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Competencia para el otorgamiento de las licencias urbanísticas</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El órgano competente para el otorgamiento de las licencias urbanísticas será el que se determine en el marco de la normativa de régimen local y de acuerdo, en su caso, con el reglamento orgánico del Ayuntamiento de Andratx. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En el supuesto de que la actuación a realizar se ubique en una finca ubicada parte en el municipio de Andratx y parte en otro municipio colindante, la competencia para otorgar las licencias urbanísticas corresponde al órgano del Consell de Mallorca que determine su normativa propia.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 12<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Procedimiento para el otorgamiento de licencias urbanísticas</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El procedimiento a seguir para el otorgamiento de las licencias urbanísticas es el establecido en los artículos 369 a 373 del RLOUSM.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Será necesario la presentación de proyecto técnico en los casos relacionados al artículo 375 del RLOUSM.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 13<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Determinaciones de los proyectos técnicos</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las determinaciones generales y el contenido de los proyectos técnicos que se tienen que presentar para solicitar las licencias urbanísticas en los casos requeridos, son las establecidas en los artículos 374 y 376 del RLOUSM.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 14<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Efectos generales, vigencia, caducidad y transmisión de las licencias</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los efectos generales derivados del otorgamiento de las licencias urbanísticas, sus plazos de vigencia, su caducidad y la transmisión entre personas o sociedades son los regulados en los artículos 377 a 380 del RLOUSM.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 15<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Supuestos especiales de licencia urbanística</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Se consideran supuestos especiales de licencias urbanísticas los siguientes:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Licencia de ocupación o de primera utilización</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Licencia de edificación simultáneas a las obras de urbanización</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Licencia urbanística de legalización</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Licencia de usos provisionales del suelo y de obras de carácter provisional</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Los conceptos y definiciones de las licencias relacionadas en el punto anterior, y todo lo se refiere a ellas, se establecen en los artículos 382 al 387 del RLOUSM.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 16<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Final de obra </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En el informe de los técnicos municipales que se exige en el momento de verificar las condiciones para el otorgamiento de la licencia de primera ocupación o utilización correspondientes, se tiene que acreditar que en las viviendas interiores o contiguos a terreno forestal se han realizado las medidas preventivas de incendios forestales que establece la normativa vigente – actualmente el artículo 11 del Decreto 125/2007, el DB-SI del Código Técnico de la Edificación y la Norma 20 del PTIM, en relación a las APR de incendios – de forma que se acredite que la obra se adecúa a aquello que establecía el informe preceptivo de APR de incendios en el caso de que las obras estuvieron afectadas, aunque la normativa es de aplicación tanto si está afectada por APR de incendios como si no.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 2ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px; width:100%"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Comunicaciones previas</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 17<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Concepto de comunicación previa. Actos sujetos a comunicación previa</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La comunicación previa es una manifestación de voluntad que se efectúa en un documento mediante el cual las personas interesadas ponen en conocimiento de la administración municipal sus datos identificativos y el resto de requisitos establecidos para el ejercicio de las facultades a que se refiere el apartado 2 del artículo 145 de la LUIB, en los supuestos previstos en su artículo 148 y que se concretan en el artículo 389 del RLOUSM. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. La realización de la comunicación previa permite a la persona que lo efectúa el inicio de la actividad de que se trate, en las condiciones que se fijan en este capítulo, siempre que la actuación comunicada sea conforme con la normativa aplicable y sin perjuicio de las facultades de comprobación, de control y de inspección que corresponden al ayuntamiento o, en su caso, al Consell insular de Mallorca.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Quedan sujetos al régimen de comunicación previa la realización de los actos relacionados en el artículo 389 del RLOUSM.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 18<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Potestades administrativas y régimen jurídico de las comunicaciones previas</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las facultades administrativas de verificación de los datos que constan en la comunicación y en la documentación presentada por las personas interesadas, así como el resto de potestades o de actuaciones de la administración que se prevén en esta sección, las ejerce el órgano municipal correspondiente.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El procedimiento de comunicación previa y todo lo que hace en relación al modelo de documento de comunicación previa que tiene que proporcionar el Ayuntamiento a las personas interesadas, antelación mínima de presentación en relación al inicio del acto pretendido, y documentación que tiene que acompañar la solicitud, está establecido en el artículo 391 del RLOUSM.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 3.ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span> </strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposiciones comunes a las licencias urbanísticas y a las actuaciones sujetas a comunicación previa</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 19<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposiciones comunes a las licencias urbanísticas y a las actuaciones sujetas a comunicación previa </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Actos promovidos por administraciones públicas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los actos especificados en este Capítulo que los órganos de cualquiera de las administraciones públicas o sus entidades instrumentales de derecho público promueven están igualmente sujetas a la licencia o a la comunicación previa, excepto aquellas previstas expresamente en la legislación sectorial y en el artículo 365 del RLOUSM.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Autorización de las modificaciones durante la ejecución de las obras.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cuando, una vez concedida una licencia urbanística o efectuada una comunicación previa que legitime la ejecución de las obras, se quiera modificar su contenido en el transcurso de su ejecución, se estará a lo que dispone el artículo 394 del RLOUSM.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Información en las obras.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Durante el tiempo de ejecución de las obras, amparadas en licencia o en comunicación previa, se tiene que disponer en el lugar de la documentación y en las condiciones establecidas en el artículo 395 del RLOUSM.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Régimen especial de las obras ligadas a la instalación o la adecuación de actividades permanentes o a infraestructuras comunes.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El régimen de la autorización o de la comunicación previa de las obras ligadas a la instalación o a la adecuación de actividades permanentes, a infraestructuras comunes vinculadas a éstas y a actividades sujetas a autorización ambiental integrada, es el que prevé la Ley 7/2013, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de instalación, acceso y ejercicio de actividades en las Illes Balears, modificada por la Ley 6/2019, de 8 de febrero, y la Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios, o la normativa que las sustituya; sin perjuicio de la aplicación supletoria de la LUIB y del RLOUSM en todo aquello que sea compatible.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La regulación que corresponde a estas obras es la establecida en el artículo 396 del RLOUSM.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Obras en época de peligro de incendios.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las obras que se realicen en terreno forestal o áreas contiguas de prevención durante la época de peligro de incendios tendrán que cumplir con lo indicado en el artículo 8.2.c del Decreto 125/2007, de 5 de octubre, por el que se dictan normas sobre el uso del fuego y se regula el ejercicio de determinadas actividades susceptibles de incrementar el riesgo de incendio forestal.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO II<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>NORMAS COMUNES DE EDIFICACIÓN</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo I<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Parámetros de edificación</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Definiciones generales</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 20<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Regulación de la edificación </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La edificación se regula a través de las disposiciones de aplicación general, las disposiciones que dependen del tipo de ordenación de la edificación y las específicas de cada zona. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 21<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Tipo de ordenación de la edificación </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los tipos de ordenación de la edificación de las zonas establecidas en estas NN.SS. son los siguientes: </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Edificación entre medianeras.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Corresponde a una edificación alineada a vial, con la fachada coincidente o, cuando los planos o la norma lo señalen expresamente, también paralela a la alineación del vial, en toda su longitud. Se regula por la profundidad máxima edificable o/y ocupación máxima de parcela, frente mínimo de parcela, número máximo de plantas y altura reguladora máxima, que va referida a la rasante de la calle. En solares en esquina la alineación de las fachadas de la edificación a vial deberá cumplirse en toda su longitud y en ambas calles.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En manzanas de tipología tradicional, donde las fachadas no sean continuas, se podrá cumplir la condición de edificación entre medianeras con un cerramiento de altura mínima 2,50 m.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Edificación aislada.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Corresponde a una edificación aislada en relación a la forma y superficie de la parcela. Se regula fundamentalmente por la edificabilidad, ocupación máxima, número máximo de plantas, altura reguladora máxima: y las distancias de separación mínimas a los límites de parcela. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 22<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Definiciones de los parámetros referidos a los sectores de desarrollo </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Coeficiente de edificabilidad global.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Factor que fija la superficie máxima de techo edificable de un sector en relación a toda su superficie. Se expresa en metros cuadrados de techo edificable por metros cuadrados de suelo (m2/m2). </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Coeficiente de volumen edificable global.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Factor que relaciona el volumen edificable de un sector con su superficie total. Se da en metros cúbicos edificables por metros cuadrados de suelo (m3/m2). </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Densidad máxima de viviendas global.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Coeficiente que fija el número máximo de viviendas de un sector en relación a toda su superficie. Las unidades vienen dadas en número de viviendas por m2 o por hectárea de suelo (hab/2 o hab/Ha). </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 23<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Definiciones de los parámetros referidos a la parcelación</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Parcela.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se define como parcela aquella porción de terreno, rústico o urbano, que resulta de una división previa y que puede dar lugar a la implantación de los usos o edificaciones que permita, en cada caso, el planeamiento. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La unidad de parcela resultante del planeamiento no tiene que coincidir necesariamente con la unidad de propiedad, y se puede dar el caso que una unidad de parcela comprenda varias unidades de propiedad o viceversa. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Superficie mínima de parcela.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se define como la unidad de superficie indispensable para determinados usos del suelo y que no puede ser objeto de división. Las parcelas mínimas son indivisibles. Esta calidad se tendrá que hacer constar al registro de la propiedad en el momento de inscripción de la finca. También son indivisibles aquellas que así lo establezca la legislación urbanística debido a las características que concurran.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cuando en estas NN.SS. o en los planes parciales se establezca una parcela mínima o unos determinados parámetros de ésta, es obligatorio cumplir estos mínimos para poder edificar. Se exceptúan las parcelas en suelo urbano que, a pesar de no cumplir los mínimos correspondientes a cada zona, ya estuviesen escrituradas en documento público o ya contaran con acto administrativo aprobatorio de la parcelación o segregación antes del 10 de mayo de 2007, fecha de publicación en el BOIB de las anteriores NN.SS. de Andratx.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Dimensiones mínimas de parcela.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Son aquellos parámetros de longitud, de fachada y de profundidad que se establecen como condiciones mínimas que tiene que cumplir la parcela. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Longitud máxima de fachada por agrupaciones de parcelas.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es la dimensión máxima de fachada permitida que puede resultar de la agrupación de varias parcelas edificables llevada a cabo con posterioridad a la fecha de la aprobación inicial de estas NN.SS.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 2ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Definiciones de los parámetros referidos a la edificación</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 24<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Edificabilidad o aprovechamiento y superficie total edificada o edificable.</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Se define como edificabilidad o aprovechamiento el factor que fija la superficie máxima de techo edificable en relación a la superficie de suelo de una parcela. Se expresa en metros cuadrados de techo edificable por metros cuadrados de suelo (m2/m2) y se distingue entre la que está sobre terreno, o plantas altas, y bajo terreno, o plantas sótano o semisótano.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. La suma de las superficies edificadas de cada planta del edificio, medidas dentro de los límites definidos por las líneas perimetrales exteriores de fachadas y, si procede, los ejes de las paredes medianeras determinan la superficie total edificada, o en caso de previsión, la superficie edificable. Se expresa en metros cuadrados de techo edificable (m2). </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Forman parte también de la superficie edificada o edificable los porches y los cuerpos salientes cerrados. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. No se contabilizan como superficie edificada o edificable los siguientes elementos: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Las pérgolas.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) El espacio destinado a depósito de líquidos o gases, excepto el aire, o instalaciones de tratamiento de aguas residuales al servicio normal de la edificación y de los usos permitidos, siempre que estén totalmente enterradas o no sobresalgan más de 2 m del terreno natural.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) La parte de bajo cubierta con una altura libre igual o menor de 1,50 m.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Para el cómputo de la superficie máxima edificada o edificable por edificio no se computarán las plantas permitidas por debajo del terreno en las respectivas zonas. </span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 25</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Superficie máxima de ocupación por la edificación </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La proyección vertical sobre un plano horizontal de la superficie incluida dentro de las líneas perimetrales exteriores de fachadas y, en su caso, los ejes de las paredes medianeras, de las diversas plantas de la edificación, incluso enterradas, determina la superficie de la parcela ocupada o ocupable por la edificación. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En edificación aislada las plantas sótanos podrán desplazarse fuera de la proyección vertical del conjunto de las plantas sobre terreno, sin superar por ellas mismas la ocupación máxima permitida. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En edificación continua las plantas sótano podrán superar la profundidad edificable hasta agotar el parámetro de ocupación máximo asignado.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En todo caso se tiene que cumplir con el parámetro de superficie mínima ajardinada. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Además de la superficie correspondiente en las plantas de edificación cerrada, contabilizará también como superficie de ocupación la correspondiente a la totalidad de los porches, la proyección vertical sobre la propia parcela de todos los cuerpos salientes cercados y de los abiertos a partir de 1,50 m de vuelo. Las pérgolas no contabilizan como superficie de ocupación por la edificación. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. El coeficiente relativo a la superficie de ocupación máxima se expresará en un porcentaje de la superficie de la parcela.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 26<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Superficie máxima de ocupación total en suelo rústico</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La proyección vertical sobre un plan horizontal de la superficie ocupada por la edificación, de acuerdo con la definición del artículo anterior, más la proyección del resto de elementos constructivos existentes y/o que se proyectan a la parcela o solar determina la superficie de ocupación total de la parcela. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. A los efectos de computar la superficie máxima de ocupación total se tienen que considerar acumulativamente: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) La superficie ocupada por la edificación, incluidos balcones, galerías, porches y escaleras estén o no cubiertos por otros elementos. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) La superficie ocupada por el resto de elementos constructivos, tal como piscinas, pérgolas, terrazas y similares, pero no los muros de cierre o interiores de parcelas, y los que forman las “marjades” o los ajardinamientos. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Los caminos privados realizados con materiales no permeables. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. La superficie máxima de ocupación total se expresará en un porcentaje de la superficie de la parcela.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 27<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Volumen </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El volumen total de un edificio es el que resulta de definir una envolvente que deja dentro toda la edificación excluido el forjado de planta baja y de cubierta, así como las plantas sótano y patios de luces. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 28<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Índice de intensidad de uso residencial y de uso turístico </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El índice de intensidad de uso, residencial o turístico, aplicado a la superficie de solar que se trate, determinará el número máximo de viviendas o de plazas turísticas que se puedan construir. Los índices quedan definidos a las ordenanzas específicas de las zonas homogéneas de los núcleos urbanos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Los índices se expresarán en forma de fracción, en la cual el numerador será siempre la unidad de vivienda o plaza turística, según que se trate, y el denominador la superficie de parcela necesaria para la construcción de esta unidad. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. El redondeo del cociente se hará a la alza si el decimal es mayor de 5 y se hará a la baja si el decimal es igual o menor de 5. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. En cualquier solar constituido legalmente en el cual esté admitido el uso residencial, cualquier que sea su superficie, se podrá edificar al menos una vivienda.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 29</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Alineaciones </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Alineación de calle o vial.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plano vertical que delimita los viales, plazas o espacios libres con las parcelas o solares de edificación pública o privada. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Alineación de fachada.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Señala el límite a partir del cual se tendrán que levantar las construcciones. La alineación de fachadas podrá o no coincidir con la de vías y áreas públicas, según los casos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En el tipo de edificación entre medianeras, los edificios de nueva construcción y las ampliaciones de los existentes, que no estén catalogados, deben respetar las alineaciones fijadas en los planos. No está permitido que las fachadas de los edificios de nueva planta se retranqueen de la alineación oficial de la vía pública, excepto en el supuesto del párrafo 2º del apartado a) del artículo 21.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Si fuera difícil apreciar la alineación en los planos, se tiene que adoptar como alineación la determinada por la mayoría, en longitud, de las fachadas de los edificios existentes en la manzana correspondiente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En cualquier caso, y para evitar posibles errores, se tiene que fijar por los servicios técnicos municipales, previa solicitud del interesado, en el momento que sea necesario. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Rasante de la calle o vial.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Línea que fija la altimetría del eje de la calle en todo su recorrido. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 30<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Profundidad edificable </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La profundidad edificable máxima sólo se establece para zonas de tipología edificatoria entre medianeras, sin perjuicio del obligado cumplimiento de la ocupación máxima de la parcela. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Se denomina profundidad edificable la distancia máxima perpendicular a la línea de fachada que limita la alineación interior que no podrá sobrepasar la edificación. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La profundidad edificable establecida tampoco podrá ser sobrepasada con cuerpos salientes, elementos salientes, voladizos, conducciones, ni cabe otro tipo de instalaciones u obras de edificación, excepto los voladizos de la cubierta que se permitan.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 31<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Separaciones mínimas </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las separaciones mínimas son distancias que se tienen que respetar entre las edificaciones y los linderos de la parcela. Estas separaciones también las tienen que cumplir los cuerpos salientes, pérgolas y los sótanos. Se exceptúan los armarios destinados a instalaciones energéticas o contadores de suministras, y rampas de acceso a garajes.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En las zonas de retranqueo de las parcelas unifamiliares podrán situarse aparcamientos exteriores cubiertos por pérgolas ligeras y elementos vegetales.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los garajes cerrados, siempre que la pendiente del terreno natural supere el 25% o el desnivel entre la cota de la acera y el de la parcela, en una misma vertical y en todos los puntos de la alineación, sea superior a 4 m, se podrán situar en las áreas de retranqueo a víal público. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En este caso, cuando el terreno esté por encima de la cota del vial deberán quedar empotrados totalmente en el macizo de tierras y ajardinarse su cubierta según las características del terreno propio circundante. En el caso de contrario, el garaje podrá situarse por debajo o al mismo nivel de la cota de la calle siempre que la altura de su pavimento no sobrepase los 2 m medidos desde el terreno natural en cualquier punto de su perímetro.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Los edificios aislados cuya conexión entre si esté totalmente enterrada o tengan las plantas sótano o semisótanos unidas entre si, se contabilizará el número de plantas independientemente en cada edificio.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 32</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Suelo libre de edificación y superficie mínima ajardinada </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los terrenos libres de edificación por aplicación de la regla sobre ocupación máxima de parcela y separaciones mínimas, no podrán ser objeto de ningún otro aprovechamiento más que el correspondiente a espacios libres al servicio de la edificación de la parcela. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El nivel de acabado de los elementos constructivos situados en el suelo libre de edificación, como pueden ser terrazas o piscinas, muros o similares, así como el resultante de la modificación del terreno, no podrá elevarse respecto del nivel del terreno natural sin modificar por encima de 2 m en suelo urbano y 1,50 m en suelo rústico.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En las franjas no edificables, en aplicación del parámetro de retranqueo mínimo, aquella dimensión no puede ser superior a 0,50 m.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En suelo urbano el espacio libre de parcela se podrá abancalar siempre que los mismos no sobrepasen en ningún punto una altura de 2 m sobre o bajo el nivel del terreno natural. Además, deberán separarse entre sí un distancia no inferior a los 3 m, excepto en terrenos con una pendiente igual o superior al 30% donde esta distancia podrá reducirse hasta 1 m. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. La superficie mínima ajardinada es aquel porcentaje aplicado sobre la superficie total de la parcela que debe tener la característica de ser permeable.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 33<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Altura reguladora máxima: </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Es la dimensión vertical, medida en cada punto, que fija la altura máxima permitida desde el nivel de acabado de la planta baja hasta la cara inferior del elemento estructural superior del edificio, en el supuesto de que aquel sea horizontal, o hasta su punto más bajo en el supuesto de que sea inclinado y visto desde el interior del edificio. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En el supuesto de existir dos o más cuerpos independientes de edificación, se estará a lo establecido en el artículo 31.3</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 34<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Altura total máxima: </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Es la medida vertical, en cada punto, que fija la altura límite desde el nivel de acabado de la planta baja hasta el punto más alto de coronamiento de cubierta. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En el supuesto de que dos o más cuerpos independientes de edificación, constituidos por plantas bajas y/o plantas bajas y plantas piso, estén unidos por una o más plantas sótano, por el cómputo de su altura reguladora se considerarán también como edificios independientes. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 35</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Construcciones permitidas por encima de la altura reguladora y por debajo de la total máxima </strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Por encima de la altura reguladora, y siempre por debajo de la altura total máxima:, sólo se permitirán: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) El forjado y la formación de la cubierta, ya sea plana o inclinada. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Los alféizares y las barandillas, con una altura máxima de 1,20 m, por encima del pavimento. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Un cuerpo de edificación que puede comprender la caja de escalera, maquinaria de ascensores y instalaciones. La superficie máxima construida de este cuerpo no puede ser superior a 20 m2 si hay maquinaria de ascensor. En caso contrario la superficie máxima construida será de 12 m2. </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Este cuerpo de edificación no computará como superfície edificable de parcela y, en edificación entre medianeras con alineación a vial, siempre deberá estar separado de la alineación de fachada un mínimo de 3 m.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Los elementos captadores activos de energía solar. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Los depósitos de agua o de combustible con una altura total que no sobresalga de la altura máxima permitida para el pretil. Cuando estén separadas 3 m de la alineación a vial o, en caso de edificación aislada, de todas las fachadas, también se permitirán las piscinas o jacuzzis y, en este caso, sobre esta altura se podrá situar una barandilla de altura máxima 1 m, siempre que no sean macizas.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) Armarios de instalaciones y torres de refrigeración con las dimensiones técnicas mínimas. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) Pérgolas, toldos y otros elementos ornamentales que no superen el 20% de la superficie útil de la terraza.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">h) Tendederos de ropa</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Los depósitos y las maquinarias no se tienen que ver desde la vía pública y todos los paramentos verticales visibles desde el exterior se tienen que acabar de acuerdo con las pautas estéticas del edificio. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Por encima de la altura total máxima: podrán sobresalir elementos de ventilación, chimeneas, antenas y pararrayos. Estos elementos no tienen que superar la altura estrictamente necesaria, sin perjuicio de las condiciones de estética, de seguridad, de higiene y de habitabilidad exigibles.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 36<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Planta baja </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Es la planta del edificio a nivel del suelo o dentro de los límites que señalan estas NN.SS. No se permite el desdoblamiento de la planta baja en dos plantas, según las modalidades de semisótano y altillo. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Si la planta tiene desniveles, la máxima diferencia de cota que puede haber entre el pavimento más bajo y el más alto no puede ser superior a 1,50 m.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El nivel de altura de la planta baja va en función de la tipología edificatoria: </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) En edificación continua o entre medianeras.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En este tipo de edificación entre medianeras la planta baja viene referida a la rasante de la calle: es aquella en la cual el pavimento está situado entre 1,00 m por encima y 0,60 m por debajo en cada uno de los puntos de la rasante de la calle o acera en la cual da fachada. </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En cualquier caso, la fachada se podrá dividir en los tramos necesarios, de longitud no inferior a la anchura mínima de la fachada del solar, y, en cada tramo, la altura máxima se medirá, como si fuesen fachadas independientes, de acuerdo con la regla antes mencionada.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los edificios con fachada a dos o más vías que hagan esquina se regularán operando con el conjunto de las fachadas desarrolladas como si fueran una sola.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los edificios con fachada a dos o más vías que no hagan esquina se regularán como si se tratara de edificios independientes.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Si el desnivel de la rasante del vial frente a la fachada de la parcela fuera igual o superior a un 10%, el pavimento de la planta baja se podrá situar hasta 1,50 m por encima del punto más desfavorable y, en todo caso, también podrá estar situado hasta 0,60 m por debajo de dicha rasante. A estos efectos se podrá descomponer la fachada o, en el caso de esquina, desarrollar las fachadas de la parcela, en tramos. </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) En edificación aislada.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En este tipo de edificación se denomina planta baja a aquella planta o parte de planta el pavimento de la cual se encuentra situado como máximo en 1 metro por encima de las cotas del terreno natural en el perímetro de aquella, ya sea en superficie cerrada o en terrazas o porches, si el terreno es plano y, si el terreno es inclinado, esta diferencia de cotas será como máximo de 1,50 m.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se considerará que un terreno es plano cuando la línea recta imaginaría que una dos puntos cualquiera del terreno natural situados en la proyección del edificio o terraza disponga de una pendiente inferior al diez por ciento (10%) respecto a un plano horizontal.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cuando como consecuencia de excavaciones anteriores a la aprobación inicial de estas Normas, terraplenados o a la existencia de edificaciones antiguas, no sea posible conocer las cotas del terreno natural, se tomarán como cotas de medición las de los planos municipales y, en caso de duda, aquellas vendrán determinadas por el Ayuntamiento.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. La planta baja tendrá una altura libre interior mínima de acuerdo con el Decreto 145/1997, de 21 de noviembre, por el cual se regulan las condiciones de medición de higiene y de instalaciones para el diseño y la habitabilidad de viviendas así como la expedición de cédulas de habitabilidad, o la nueva normativa que lo sustituya.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 37<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Planta sótano </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La planta sótano es la situada en el nivel inferior a la de la planta baja existente, proyectada o posible, enterrada o semienterrada. La diferencia de cota entre el terreno natural y el pavimento de dicha planta baja no sea superior a la señalada en el artículo anterior.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La altura libre máxima de las plantas sótanos es de 2,50 m. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En ningún caso en las plantas sótano se permiten los usos residenciales, excepto las dependencias de instalaciones, lavadero, piscina, gimnasio, un baño, sauna y similares, siempre que estén al servicio del uso principal.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cuando las normas permitan más de una planta sótano, ésta segunda planta sólo podrá destinarse a aparcamientos, instalaciones o servicios propios de la edificación o pasillos de comunicación entre diferentes cuerpos de los edificios.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En los edificios unifamiliares el acceso de vehículos desde el exterior a los sótanos destinados a aparcamiento propio no podrá tener un ancho superior a 4 m. El ancho máximo para el otro acceso no podrá ser superior a 2,50 m.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En todos los casos el número de accesos tendrá que ser el mínimo imprescindible para el uso a que se destinen. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En suelo rústico, la planta sótano, para ser considerada como tal, no puede tener acceso de vehículos desde el exterior. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Las plantas sótano destinadas a aparcamiento colectivo, público o privado, podrán tener los accesos necesarios para la funcionalidad requerida. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Si la planta tiene desniveles, la máxima diferencia de cota que puede haber entre el pavimento más bajo y el más alto no puede ser superior a 1,50 m.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 38<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Planta piso </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Se considera planta piso toda planta de la edificación que esté por encima de la planta baja. Las plantas piso tendrán una altura libre interior mínima de acuerdo con el Decreto 145/1997, de 21 de noviembre por el cual se regulan las condiciones de medición de higiene y de instalaciones para el diseño y la habitabilidad de viviendas así como la expedición de cédulas de habitabilidad, o la normativa que la sustituya. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Si la planta tiene desniveles, la máxima diferencia de cota que puede haber entre el pavimento más bajo y el más alto no puede ser superior a 1,50 m.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 39<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Cubierta del edificio </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La cubierta del edificio es el elemento que se sitúa inmediatamente por encima de los elementos resistentes del último forjado, formando, este elemento, una azotea o un tejado. El punto de arranque de la cubierta no superará la altura reguladora máxima:</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Para aquellos edificios acabados con tejado, la cubierta empieza a contar desde el plan inferior del alero. La pendiente del tejado no podrá ser superior del 25%. Para edificios acabados en cubierta plana se considerará el plano de arranque de la cubierta, el plano inferior del elemento resistente superior de la última planta piso. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 40<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Cuerpos salientes </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Son los que sobresalen de la línea de fachada a vial o posterior y tienen el carácter de habitables, ocupables o utilizables, sean cerrados, semi-cerrados o abiertos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Son cuerpos salientes cerrados los que tengan todos sus lados con cierres rígidos, no desmontables y anclados. Son cuerpos salientes semi-cerrados aquellos que tienen cerrado uno o más de sus contornos laterales con cierres rígidos, no desmontables o anclados. Son cuerpos salientes abiertos aquellos que no tienen ninguno de los lados volados cerrados. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Los cuerpos salientes se regularán de acuerdo con las condiciones siguientes: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) La altura libre mínima entre la acera y los cuerpos salientes es de 3 m sobre la rasante de la acera y de 3,50 m sobre la rasante de la vía pública cuando esta no tenga aceras. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Su voladizo se limita por la menor de las dimensiones siguientes:</span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El 10% de la anchura del vial. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La anchura de la acera menos 20 cm. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Una longitud de vuelo de 1,20 m. </span></span></li> </ul> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Los cuerpos salientes se tienen que separar de las medianeras una distancia igual, como mínimo, a su vuelo.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Sobre la vía pública sólo pueden volar los cuerpos salientes abiertos. </span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 41</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Elementos salientes </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Son elementos salientes aquellos que sobresalen del plano de fachada y que comprenden tanto aquellas partes integrantes de la edificación no habitables ni ocupables, de carácter fijo, como aquellos otros elementos o instalaciones adosadas o unidas de forma permanente a la edificación tal como anuncios, letreros, persianas, elementos de señalización, pilares, aleros, gárgolas, marquesinas, toldos o parasoles.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Se exceptúan de esta regulación aquellos elementos que no son propiamente de la edificación si no que forman parte de los servicios públicos tal como el alumbrado público, tendidos y conducciones de servicios públicos o señales de tránsito.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Los elementos salientes se regirán por las siguientes condiciones: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Ningún cuerpo o elemento de un edificio, tanto si forma parte de éste cómo si se trata de una instalación adosada a su fachada, puede volar sobre el vial o el espacio libre público a una altura inferior a 3 m por encima de la rasante de la acera, y a 3,50 m por encima de la rasante de la vía pública cuando esta carezca de acera.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Las persianas, las puertas, las rejas y toda clase de elementos de cierre, se tienen que disponer de tal manera que, en cabeza de sus posiciones, no incumplan con lo dispuesto en el apartado anterior. En planta baja no se pueden abrir hacia el exterior.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Se prohíbe la instalación de cualquier elemento saliente que sobresalga del plano vertical que se define por los cuerpos salientes permitidos. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Las bajantes de aguas, tanto pluviales como residuales, aunque sean de recogida de las que proceden de terrazas y balcones, se tienen que colocar en el interior del edificio o se tienen que empotrar en la pared de la fachada en el tramo que corresponde a la planta baja, de forma que no resalten ni sean visibles desde la vía pública. Sólo pueden verse a partir de la primera planta y de los pisos superiores, excepto en las zonas en que las fachadas estén retranqueadas respecto de la alineación de vial.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Los mostradores y marquesinas, sean desmontables o no, no pueden sobresalir de la alineación oficial.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) Los elementos salientes tienen que separarse de las medianeras una distancia igual o superior al voladizo máximo que se permite sobre el espacio público y, en todo caso, no inferior a 1,00 m, excepto las cornisas de quiere inferior a 60 cm.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 42<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Porches </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los porches son edificaciones o parte de ellas cubiertas y abiertas, total o parcialmente, el cierre de los cuales son los elementos verticales de apoyo estructural u otros. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cómo se ha dicho en artículos anteriores, los porches computan como superficie edificada, volumen y ocupación, y se tienen que situar respetando las distancias mínimas a los linderos establecidos para cada zona.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 43<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Pérgolas</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Se definen como pérgola aquel elemento estructural horizontal o inclinado, permeable a la luz y al agua, sin elementos macizos de cubierta con independencia de la adición de elementos vegetales, vivos o secos. Los cerramientos laterales no podrán ocupar más de un 50% de su perímetro.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Las pérgolas podrán disponerse en forma de barra, listón, vigueta, varillas y piezas similares, de cualquier de los materiales permitidos, siendo la proporción máxima de elementos macizos de un 20% de la total superficie de la misma. La separación mínima entre dichos elementos no será inferior a quince centímetros.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Las pérgolas no computarán como superficie máxima de ocupación por la edificación, como superficie edificada ni como volumen, pero en el suelo rústico computarán al 100% como superficie de ocupación como el resto de elementos constructivos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Las pérgolas, de cualquier tipo, se tienen que situar respetando las distancias mínimas a los linderos establecidos en cada zona, excepto cuando se utilicen en zona de aparcamiento al aire libre o en superficie. En todos los casos, su altura total no podrá superar la altura mínima de planta baja.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo II<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px; width:100%"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Normas sobre condiciones de habitabilidad, accesibilidad, diseño, composición y estética y dotación de servicios</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Normas sobre las condiciones de dimensionamiento, de higiene y de instalaciones para el diseño y habitabilidad de viviendas y locales</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 44<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Condiciones mínimas. Cumplimiento de la normativa vigente. Mejora de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Además de las condiciones mínimas que establece la normativa aplicable, en especial el Decreto 145/1997 de 21 de noviembre, por el cual se regulan las condiciones de medición, de higiene y de instalaciones para el diseño y la habitabilidad de viviendas así como la expedición de cédulas de habitabilidad, y el DB SUA del CTE, además de aquellas condiciones que dispongan los organismos superiores competentes, y mientras no se opongan, son de obligatorio cumplimiento las que están contenidas en este capítulo.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Los proyectos de viviendas y locales tendrán que cumplir obligatoriamente las disposiciones contenidas en la Ley 8/2017, de 3 de agosto, de accesibilidad universal de las Illes Balears, y a la normativa vigente en cada momento sobre esta materia.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Se tienen que dotar de cámaras higiénicas adaptadas los establecimientos destinados a los usos y con el tamaño siguiente:</span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Comercial, de más de 200 m2.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Oficinas y servicios, de más de 200 m2.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Restauración, de cualquier superficie.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Equipamientos de cualquier superficie.</span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las superficies expresadas se refieren a la superficie útil de las zonas públicas de acceso al público, excluida la de la propia cámara higiénica.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Siempre que se cumpla con el expresado en los puntos anteriores, en todo solar legalmente parcelado y ubicado en zona de edificación entre medianeras o adosada a una sola, cualquier que sea su superficie, se podrá construir como mínimo una edificación de 45 m2 construidos de planta, y con el número de plantas permitido en la zona a la que pertenece.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Todos los espacios públicos urbanizados y los elementos que los conforman tendrán que complir con lo que dispone la Orden de ámbito estatal TMA/851/2021, de 23 de julio, por la cual se desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y uso de los espacios públicos urbanizados.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 45<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Escaleras comunes </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Condiciones de anchura y altura.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) La anchura mínima de la escalera deberá ser de 1 metro, excepto en escaleras curvas que será de 1,20 m. La altura, medida verticalmente en cada punto, no será inferior a 2,20 m.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Los rellanos que den acceso a locales y viviendas tendrán una anchura mínima de 1,20, excepto en edificios existentes en los que esta anchura será al menos igual a la de la escalera. No se admitirán rellanos partidos y su longitud y anchura mínima deberá ser de 1 metro.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Entre rellanos existirán, por lo menos, 2 alturas de escalón, pero nunca más de 16 y la altura máxima a salvar será de 3,20 m.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) En edificios de más de 30 viviendas, se dispondrán por lo menos dos escaleras o bien una sola de una anchura mínima de un 1,30 m.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Escalones.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los escalones de cualquiera escalera, cuyo uso no sea estrictamente privado, cumplirán las siguientes condiciones:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) La suma de la longitud de una huella más el doble de la altura de la contrahuella estará comprendida entre 54 y 70 cm.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) La huella mínima será de 28 cm, excepto en escaleras curvas que tendrán como mínimo una línea de huella de 28 cm medida a 50 cm de la línea interior útil y a 44 cm como máximo de la exterior útil. La contrahuella máxima deberá estar entre 13 y 18,50 cm.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) En cada tramo todos los escalones tendrán la misma dimensión de huella y contrahuella.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Distancia y altura mínima de barandilla.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) La distancia mínima desde cualquier peldaño de la escalera a puertas de locales, viviendas o ascensores será de 40 cm.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) La altura mínima de las barandillas de protección será de 1 m, medida en la arista exterior de la huella y de 1,10 m cuando protejan una altura de caída superior a 6 m.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Iluminación y ventilación.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Las escaleras tendrán necesariamente iluminación y ventilación ya sea directamente o a través de un porche, desde la vía pública, espacio libre público o privado, patio de manzana o patio de, al menos, 6 m2 de superficie.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) En cada planta, excepto en planta baja, existirá un hueco de iluminación y ventilación de una superficie no inferior a 1 m2. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) En caso de ventilarse a través de un porche y destinarse éste a lavadero-tendedero, el lado inferior del hueco de iluminación y ventilación se deberá situar por lo menos a una altura de 1,50 m sobre la cota del pavimento del mencionado porche.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) En edificios de altura igual o inferior a 3 plantas se permitirá la iluminación y ventilación de la escalera por medio de un hueco de escalera no inferior a 50 cm y con ventilación e iluminación cenital. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 46<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Dotación de lavadero y tendedero</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Todas las viviendas tienen que disponer, en alguna o en algunas de sus dependencias, de las instalaciones y los espacios necesarios para poder colocar y utilizar, al menos, una lavadora y una secadora eléctrica.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Si se prevé la ubicación de los elementos anteriores agrupados en una dependencia propia e independiente, llamada lavadero, tiene que ser cubierta y abierta y su superficie útil tiene que ser de al menos 3 m2.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Así mismo, todas las viviendas tienen que disponer de un espacio para tender y secar la ropa de forma natural. Tanto si este espacio es el lavadero como si es cualquier sistema o solución constructiva de tendedero, la ropa extendida no tiene que ser visible desde ninguna vía o espacio público, bien por su situación o bien por la colocación de elementos que permitan la ventilación pero que impidan su visión. En todo caso, tiene que ser posible disponer como mínimo de 6 m lineales de hilos de tender.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. El espacio que se crea debajo de las cubiertas inclinadas con la pendiente permitida podrá aprovecharse como lavadero y tendedero siempre que este espacio tenga una altura libre mínima de 1,50 m. Este espacio no computará como superficie edificada.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 47<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Evacuación de humos, gases y vahos </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Todos los locales en edificios de nueva construcción tienen que disponer de un conducto para extracción de humos de 30x30 cm de sección, o de sección equivalente, por cada 100 m2 de superficie útil del local, que discurra por el interior del edificio y con salida por encima de su cubierta.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Sólo en los edificios existentes que no dispongan de este conducto se permitirá que la evacuación de humos se produzca por conductas exteriores adosados a las fachadas, siempre que su presencia no desmerezca de la composición de la fachada sobre la cual se instale. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Se prohíbe la salida libre de humos y gases por fachadas, patios comunes, balcones y ventanas, aunque esta salida tenga carácter provisional. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Los tubos o chimeneas estarán provistos de aislamiento y revestimiento suficientes para evitar que la radiación del calor, el ruido o las vibraciones se transmita a las propiedades contiguas, y para evitar que el paso y salida de humos cause molestias o perjuicios a terceros.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. En este aspecto se tiene que cumplir con todo lo que dispone el DB-HS del CTE, en cuanto a la calidad del aire interior.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. El Ayuntamiento impondrá las medidas correctoras que sean pertinentes cuando el informe técnico previo acredite que una salida de humos causa molestias o perjuicios. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 2ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Normas sobre adecuación al entorno y estética</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 48<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Adaptación medio ambiental</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.Según dispone el artículo 68 de la LUIB, las instalaciones, las construcciones y las edificaciones se tendrán que adaptar, en lo básico, al ambiente donde se tengan que situar, y por eso:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Las construcciones en lugares inmediatos o que formen parte de un grupo de edificios de carácter artístico, histórico, arqueológico, típico o tradicional armonizarán con estos, o cuando, sin existir conjuntos de edificios, hubiera alguno de gran importancia o calidad de las características indicadas.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) En los lugares de paisaje abierto y natural, sea rural o marítimo, o en las perspectivas que ofrezcan los conjuntos urbanos de características histórico-artísticas, típicos o tradicionales y en las inmediaciones de las carreteras y caminos de trayecto pintoresco, no se permitirá que la situación, la masa, la altura de los edificios, los muros y los cierres o la instalación de otros elementos, limiten el campo visual para contemplar las bellezas naturales, romper la armonía del paisaje o desfigurar la perspectiva propia del mismo.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. La adaptación medioambiental implica cumplir con las determinaciones sobre diseño arquitectónico, de instalación de dotación de servicios, de calidad de la construcción, etc., que se contienen en estas NN.SS.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Excepcionalmente, el Ayuntamiento podrá exonerar de las condiciones generales que se han establecido los edificios de equipamientos públicos que tengan que presentar unas características arquitectónicas singulares debido a la función que tienen que desarrollar o para considerarse un hito en el paisaje urbano.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 49<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Composición arquitectónica y cromática </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Serán de aplicación las condiciones particulares de estética impuestas por la normativa específica.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Excepcionalmente, los edificios de equipamiento público y los de carácter singular pueden ser exonerados por el Ayuntamiento del cumplimiento de las normativas generales para la zona donde se ubiquen. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. La composición de las fachadas de los edificios es libre en el marco de las condiciones particulares que establecen las normas específicas para zonas determinadas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. En los edificios existentes no se permite la modificación de un elemento de la fachada si no se garantiza la simultánea modificación de todos los elementos similares del edificio, de forma que no se altere la homogeneidad del conjunto y la unidad arquitectónica. Esta modificación tiene que ser objeto de proyecto técnico y tiene que estar amparada por la pertinente licencia.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. La composición cromática de las fachadas, carpinterías y acabados tendrá que armonizar con el entorno donde se ubique, priorizando la integración sobre el contraste. En cualquier caso, se tendrán que respetar las normas específicas que se dispongan para cada zona, con especial mención a la protección cromática de determinadas zonas.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 50<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Mantenimiento, conservación y limpieza</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los propietarios de toda clase de terrenos, instalaciones, construcciones y edificaciones tienen la obligación de hacer frente a los deberes y cargas establecidas en el artículo 15 del TRLS/2015, de 30 de octubre, y por lo tanto conservarlos en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público, especialmente en cuanto a la fachada de los edificios, las medianeras y partes visibles desde la vía pública.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Los espacios de retranqueo respeto la vía pública, medianeras, terrazas, galerías, cubiertas y todo elemento visible desde el exterior tienen que mantenerse en perfecto estado de limpieza.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Especialmente los espacios de retranqueo citados que sean visibles desde la vía pública o edificios vecinos, no pueden destinarse a almacenar objetos o mercancías que puedan redundar en perjuicio del ornato público.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Cuando sea necesario, previo informe de los servicios técnicos municipales, el Ayuntamiento podrá dictar órdenes de ejecución de reparaciones o acondicionamiento a los propietarios de las construcciones que lo requieran. En caso de incumplimiento, el Ayuntamiento podrá llevarlas a cabo, a expensas de los propietarios, en los términos previstos al artículo 123 de la LUIB, y éstos tendrán que soportar y facilitar su ejecución. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Según establece el artículo 127 de la LUIB, cuando una construcción o parte de ella esté en estado ruinoso, el Ayuntamiento, de oficio o a instancia de cualquier interesado, declarará y acordará la demolición total o parcial, previa audiencia del propietario o los habitantes, excepto que un inminente peligro lo impidiera.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 51<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Anuncios, letreros y vallas publicitarias </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los anuncios o los letreros se tendrán que integrar a la composición de la fachada y a su entorno urbano y tendrán que cumplir las ordenanzas municipales sobre publicidad exterior. Están prohibidos los anuncios o los letreros adosados a barandillas, balcones o paredes medianeras.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El Ayuntamiento puede denegar cualquier solicitud de licencia por instalar un letrero o un anuncio cuando su contenido, la forma, la dimensión, los colores o la luminosidad, puedan causar molestias o cuando desentonen claramente con el entorno donde se quiere situar. Todo esto sin perjuicio de la aplicación directa de la normativa, de los diferentes instrumentos de ordenación territorial o del planeamiento urbanístico en aquellas disposiciones que prevean sobre esta materia. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Por instalar anuncios, letreros y vallas publicitarias en el suelo rústico, se seguirán las determinaciones establecidas en estas normas, especialmente lo que se regula en el artículo 264.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. De acuerdo con el artículo 36 de la Ley 5/1990 de carreteras, se prohíbe la publicidad que sea visible desde la zona de dominio público de las carreteras, excepto en las travesías de población, en las cuales se tendrá que situar fuera de la zona de dominio público y no podrá afectar la señalización, el alumbrado y las balizas de la carretera. En todo caso habrá que atender las disposiciones de la mencionada Ley 5/1990, del resto de normativa aplicable y las ordenanzas municipales.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 52<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Ubicación de antenas y de aparatos de acondicionamiento de aire</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los elementos por acondicionamiento de aire, calefacción o refrigeración, las antenas de recepción o emisión de señales radioeléctricas, de televisión, radio, telefonía y, en general, cualquier elemento tecnológico similar, se tienen que emplazar obligatoriamente en el punto del edificio o parcela en el que supongan el menor impacto visual para el entorno y donde sean menos visibles desde los espacios públicos. Por eso, será un lugar preferente la cubierta del edificio, a no ser que se demuestre la imposibilidad física de ubicarlos. En ningún caso se autorizará la instalación de estos aparatos en los balcones o ventanas, ni en las fachadas de los edificios, ni cuando no se integren visualmente en el plano de la fachada.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Los elementos para acondicionamiento de aire, calefacción o refrigeración, o de cualquier otra clase, no pueden ser visibles desde la vía pública, ni pueden ocupar el espacio de las terrazas y balcones exteriores. Los desagües de estas instalaciones se tienen que conducir al interior del edificio. Los aparatos de acondicionamiento o de extracción de aire no lo pueden echar a la vía pública a una altura inferior a 3 m sobre el nivel de la acera o calzada.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 53<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Soterramiento y canalización de redes de servicios</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. A todos los efectos, las nuevas instalaciones y las ampliaciones de redes de servicios, como red de energía eléctrica y de telecomunicaciones, se tienen que hacer mediante una canalización subterránea.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Excepcionalmente, el Ayuntamiento podrá autorizar su instalación aérea cuando esté plenamente justificada por razones derivadas de sus características técnicas o relacionadas con su impacto paisajístico y siempre que la normativa sectorial aplicable lo permita.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En el ámbito de cada una de las zonas delimitadas en el PORN de la Serra de Tramuntana se tendrá que cumplir con las respectivas condiciones establecidas en su artículo 95. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 54<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Protección del arbolado </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las nuevas edificaciones tienen que respetar al máximo el arbolado existente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Cuando se solicite licencia de obra mayor, es obligatorio señalar el arbolado existente sobre el plano topográfico; así mismo, a los planos del proyecto se tendrá que señalar el arbolado que se conserva y el que se repone para mantener, al menos, el mismo número de unidades. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 55<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Elementos estéticamente negativos </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se prohíbe la instalación de elementos que, por sus características o ubicación, perjudiquen claramente la estética y buena imagen de los edificios y su entorno. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 3.ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Normas sobre la dotación de servicios</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 56<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Exigencia de dotación de servicios </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las condiciones que se señalan para las dotaciones de servicios en los edificios se tienen que aplicar tanto en las viviendas y locales de nueva planta como en los que resulten de las obras de ampliación o reforma, incluidas aquellas que se hagan porque son necesarias, desde un punto de vista estructural, o porque se tienen que adecuar a las condiciones de uso que establecen unos requerimientos legales nuevos, o acondicionamientos higiénico-sanitarios que impliquen la reforma.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Además de los servicios mencionados en los artículos siguientes, si en un futuro existan redes de distribución de nuevos servicios, como por ejemplo el gas natural, y la respectiva compañía responsable haya dictado las condiciones de instalación, también será obligatoria la previsión de su instalación en los edificios, públicos o privados. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 57<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Instalación de energía eléctrica </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Todos los edificios tienen que contar con una instalación interior de energía eléctrica de baja tensión, la cual tiene que estar conectada en la red general o a un sistema adecuado de generación propia. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. La instalación de energía eléctrica se tiene que diseñar de forma que pueda proporcionar iluminación artificial a todas las viviendas y locales y que permita las presas de corriente para las instalaciones de que se quiera disponer. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Las instalaciones de baja tensión de un edificio se tienen que definir según la potencia eléctrica que se necesita, lo cual se tiene que considerar en el cálculo de las previsiones de consumo de energía eléctrica para los servicios (alumbrado, aparatos elevadores, calefacción, etc.), y según la necesidad para los usos previstos, de acuerdo con las condiciones de dotación marcadas en las instrucciones y los reglamentos específicos.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Todos los edificios con más de un consumidor tienen que disponer de una cámara o armario con las características técnicas adecuadas para alojar los contadores individualizados. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 58<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Instalaciones de telecomunicaciones </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Todas las viviendas y locales tendrán que cumplir la normativa vigente en cuanto a instalaciones de tele-comunicaciones cómo son las comunicaciones telefónicas y la transmisión de datos, captación de señales de radiodifusión sonora y de televisión digital terrestre o por satélite. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 59<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Instalaciones energéticas alternativas para la producción de agua caliente sanitaria </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En el caso de nuevas edificaciones, cambios de uso y reformas integrales de las edificaciones existentes se tendrá que prever la instalación de captadores solares para producción de agua caliente sanitaria dimensionada para cubrir los requisitos que se establecen en el CTE y en el resto de normativa vigente en cada momento.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 60<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Instalación de agua potable </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Toda vivienda, local o alojamiento turístico tendrá que estar dotado de suministro de agua potable con la dotación suficiente para las necesidades propias del uso o la que determine la normativa específica vigente en cada momento. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Todas las viviendas, instalaciones turísticas y otras instalaciones urbanas de nueva construcción que requieran suministro de agua, así como las modificaciones de las existentes que tengan la consideración de obra mayor tendrán que incluir contadores individuales de agua así como la instalación de fontanería de bajo consumo y dispositivos ahorrativos de agua. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. La instalación de agua potable tiene que alcanzar todos los baños, lavabos, cocinas y otras dependencias donde se necesite para la actividad a realizar. En todos los edificios dotados de aparatos sanitarios destinados a la higiene de las personas y a la limpieza doméstica se tiene que prever la instalación de agua caliente correspondiente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. A las nuevas edificaciones, los cambios de uso y las reformas integrales de las edificaciones y construcciones existentes, se tiene que prever obligatoriamente la instalación de limitadores de caudal a grifos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. En el suelo urbano y urbanizable no se pueden otorgar licencias para construir ningún tipo de edificio, autorización de reformas integrales o cambios de uso hasta que no se garantice el caudal de agua necesario para desarrollar su actividad, mediante la red de suministro municipal u otra red de suministro debidamente autorizada. </span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 61</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Instalación de aguas grises </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las nuevas edificaciones, los cambios de uso y las reformas integrales de las edificaciones existentes tienen que disponer de una instalación para aprovechar las propias aguas grises filtradas y desinfectadas para las cisternas de los wáteres y para las instalaciones de riego. Se tiene que prever obligatoriamente la instalación de sistemas de ahorro de agua a las cisternas de wáteres.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Las viviendas tienen que disponer de un depósito de acumulación de las aguas grises producidas, con una capacidad de 500 litros por cada vivienda y con las instalaciones de bombeo, de filtración y de desinfección correspondientes. Este depósito puede ser conjunto con el de las aguas pluviales. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En el diseño de la instalación de aguas grises o regeneradas se tiene que garantizar la imposibilidad de confundirla con la de agua potable, así como la imposibilidad de contaminar el suministro de esta. Por eso, ambas redes tienen que ser totalmente independientes. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Las aguas provenientes del vaciado de piscinas tienen que ir preferentemente al circuito de aguas grises para reutilizarla. En caso de no existir este circuito, se tratarán como aguas pluviales. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 62<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Recogida y tratamiento de las aguas pluviales </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. En las nuevas edificaciones, los cambios de uso y las reformas integrales de las edificaciones existentes es obligatorio recoger el agua de lluvia con conducción a aljibe de capacidad adecuada a la superficie de recogida, a razón de 1 m3 por cada 10 m2 de cubierta de la edificación, con un mínimo de 10 m3. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El almacenamiento del agua de lluvia tiene que ser independiente del agua potable de la red municipal o de otra procedencia sin que puedan comunicarse, pero puede ser conjunto con el de las aguas grises regeneradas y con el de las aguas procedentes de la depuración de las piscinas.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En cualquier caso, los aljibes de agua potable y los de agua pluvial tienen que respetar, como mínimo, las distancias siguientes: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) A fosas sépticas: 10 m. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) A una red enterrada de evacuación de aguas fecales y grises: 1,50 m. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En todo caso se cumplirá con el Decreto 53/2012, de 6 de julio, sobre vigilancia sanitaria de las aguas de consumo humano, o normativa que lo modifique o sustituya.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Hará falta la instalación de un circuito para la reutilización de estas aguas pluviales, que puede ser el mismo circuito de aguas grises regeneradas, para los wáteres y, en su caso, para las instalaciones de riego. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. El remanente de las aguas pluviales recogidas se conducirá al alcantarillado urbano de pluviales, destinado a recoger únicamente esta clase de agua si existe, o en la calle, y cumplirá las condiciones siguientes: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Las aguas pluviales no pueden conectarse en la red general de saneamiento. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) El desagüe de agua pluvial, que no se conduzca al aljibe, se hará mediante conducciones adecuadas a la red de pluviales, si hay. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Si no hay red de pluviales ante el inmueble de que se trate, tendrá que conducirse por debajo de la acera o las tiene que abocar, libremente, en la propia parcela si se trata de una edificación aislada. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Se prohíbe expresamente el desagüe por encima de la acera y empalmar a estos conductos cualquier clase de aguas residuales, incluyendo las procedentes de pilas de fregar y lavar ropa. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">También es prohíbe entroncarlo al alcantarillado sanitario y el vertido a fosas sépticas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. En tipología de edificación extensiva se garantizará que al menos un 20% del suelo de la parcela no ocupado por la edificación sea permeable. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 63<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Evacuación de aguas residuales </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las instalaciones de evacuación de aguas residuales tienen que definirse por su capacidad de evacuación, lo cual se tiene que hacer en base a criterios que se indican en la norma tecnológica correspondiente, y tienen que cumplir, en su caso, la normativa relativa a los vertidos industriales. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En suelo urbano tienen que acometer, necesariamente, en la red general, mediante pozos de bloqueo y pozos de registro, al encuentro entre la red horizontal de saneamiento y la red general municipal. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Cuando la instalación reciba aguas procedentes de un uso de aparcamiento u otros similares, hay de haber una arqueta separadora de barros o grasas antes del pozo de bloqueo. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Paren las Aguas residuales de procedencia no residencial, el sistema de depuración tiene que estar aprobado, previamente, por los organismos competentes. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. En ningún caso, no se pueden derramar aguas residuales no depuradas en camas de torrentes o al mar. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. En suelo rústico las aguas residuales generadas no se podrán abocar en pozos o zanjas filtrantes negras.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo III<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Normas de protección del medio ambiente y de medidas bioclimáticas en la edificación</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 64<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Medidas en relación a la contaminación lumínica. </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Como medidas en relación a la contaminación lumínica, se establecen las siguientes determinaciones: </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Proyectos de urbanización y dotación de servicios. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1. No se puede autorizar ningún proyecto de urbanización ni de dotación de servicios que incluya el uso de luminarias tipo globo. Se tiene que usar siempre pantallas en las cuales la bombilla no sobresalga del interior, no se pueden utilizar reflectores que dispersen la luz hacia el cielo y la inclinación de la luminaria tiene que ser paralela al horizonte. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.2. En cualquier proyecto de urbanización, de dotación de servicios o de reforma de instalaciones de alumbrado existentes, el diseño del sistema de alumbrado se tiene que basar fundamentalmente en el criterio de eficiencia energética y de consecución de los niveles luminotécnicos establecidos en los apartados 2 y 3 siguientes y se tiene que cumplir el siguiente: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) En el alumbrado con proyectores de superficies horizontales (instalaciones deportivas, aparcamientos, etc.), se tienen que instalar proyectores asimétricos sin inclinación o bien instalar proyectores simétricos con rejillas adecuadas contra el deslumbramiento. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Se tienen que sustituir las bombillas de vapor de mercurio por otros de, como mínimo, vapor de sodio de alta presión, y también la implantación otros de vapor de sodio de baja presión a las áreas donde el uso de este tipo de luz sea indiscutible por razones de seguridad (aparcamientos y viales de circulación rápida, por ejemplo). </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Se tiene que modificar (en los casos que técnicamente esto sea posible y no implique una pérdida de iluminación) la inclinación de las luminarias hasta situarlas paralelas al horizonte. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) El oscurecimiento interno, al 50%, del hemisferio superior de las luminarias que tengan globos de plástico o similares. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) La instalación de bombillas de menor consumo en aquellos lugares donde el nivel luminotécnico sea excesivo, en relación con los valores de seguridad recomendados. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Para la aplicación de estas normas, se establecen dos zonas en el término municipal, de entre las cuatro definidas a la Norma 44 del PTIM, en función del criterio de clasificación siguiente: </span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona E1. Áreas con entornos oscuros. Corresponde en las zonas delimitadas dentro de las categorías de suelo rústico protegido AANP, ANEI y ARIP.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona E2. Áreas de baja brillantez. Corresponde en una franja de 5 km medida desde el límite de las zonas E1, así como todas las zonas ubicadas dentro de las restantes categorías de suelo rústico. En esta zona quedan incluidas todas las demás áreas del suelo rústico del término y todo el suelo urbano y el urbanizable. </span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Limitaciones del flujo hemisférico superior. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Considerando que el flujo hemisférico superior instalado FHSinst% se define como la proporción en % del flujo de una luminaria que se emite sobre el plan horizontal respecto del flujo total que sale de la luminaria cuando esta está montada en la posición de instalación, el flujo hemisférico superior instalado FHSinst% en las luminarias que se tienen que implantar en cada zona en que se ha clasificado el territorio municipal no pueden superar los límites siguientes: </span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">E1: FHSinst = 0% </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">E2: FHSinst &lt; 5% </span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Los proyectos técnicos de alumbrados exteriores se deben ajustar a las disposiciones de la Ley 3/2005, de protección del medio nocturno.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 65<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Medidas contra la contaminación acústica </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Tanto la construcción de las nuevas edificaciones como la implantación de nuevos usos tendrán que cumplir con lo dispuesto en la Ley 1/2007, de 16 de marzo, contra la contaminación acústica en las Illes Balears, y el Real decreto 1367/2007, de 19 de octubre, por el cual se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo relativo a zonificación acústica, o normativa que lo modifique o sustituya.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Para las nuevas construcciones próximas a carreteras del Consejo de Mallorca, existentes o previstas, será necesario que, con carácter previo al&nbsp;otorgamiento de licencias de edificación, se lleven a cabo los estudios correspondientes para determinar los niveles sonoros previsibles y también la obligación de establecer limitaciones a la edificabilidad o de disponer de los&nbsp;medios de protección acústica&nbsp;imprescindibles en caso de superarse los umbrales. Será de obligado cumplimiento lo establecido en el artículo 20 de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido y en el Real decreto 1367/2007.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De acuerdo con el artículo 2 de la Ley 1/2007, de 16 de marzo, los edificios deberán aislarse de acuerdo con lo dispuesto en el DB-HR del CTE y el Ayuntamiento podrá denegar la licencia de instalación de las actividades que causen molestias por contaminación acústica o vibraciones.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En cuanto a los suelos urbanizables, éstos deberán:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Incorporar los planos que reflejen con detalle suficiente los niveles de ruido en el ambiente exterior, tanto en la situación actual como en la previsible una vez acometida la urbanización.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Los criterios de zonificación de usos adoptados para prevenir el impacto acústico.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) La propuesta de calificación de áreas de sensibilidad acústica en el ámbito espacial de ordenación, de acuerdo con los usos previstos y las prescripciones de la Ley 1/2007, de 16 de marzo.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Las medidas generales previstas en la ordenación para minimizar el impacto acústico.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Las limitaciones en la edificación y en la ubicación de actividades contaminantes por ruido y por vibraciones que hay que incorporar a las ordenanzas urbanísticas.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) Los requisitos generales de aislamiento acústico de los edificios en función de los usos.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En cuanto a la incorporación de la zonificación prevista en el artículo 5 del Real decreto 1367/2007, de 19 de octubre, de acuerdo con el apartado 5, las áreas acústicas están delimitadas por el uso característicos de la zona de acuerdo con la siguiente clasificación:</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. En suelo urbano y urbanizable:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Sectores con predominio de suelo de uso residencial.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Sectores con predominio de suelo de uso industrial.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Sectores con predominio de suelo de uso recreativo y de espectáculos.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Sectores con predominio de suelo de uso terciario distinto del apartado anterior.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Sectores con predominio de suelo de uso sanitario, docente y cultural.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En suelo rústico:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Sectores afectados a sistemas generales de infraestructuras de transporte, u otros equipamientos públicos.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Espacios naturales.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 66<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Necesaria disponibilidad de recursos hidráulicos </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Para establecer urbanizaciones y polígonos industriales nuevos es preceptivo y vinculando el informe previo de la Administración Hidráulica sobre la disponibilidad de los recursos hídricos que sean necesarios en los términos que dispone el PHIB.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 67<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Medidas a incorporar en el diseño de los edificios </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Para mejorar el medio ambiente, las nuevas edificaciones, los cambios de uso, las reformas integrales de las edificaciones y construcciones existentes, así como las modificaciones o sustituciones de sus elementos que tengan a ver con cada una de las cuestiones, tendrán que cumplir las condiciones siguientes: </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Justificar que, en el diseño de las edificaciones, se ha previsto el máximo nivel de acondicionamiento térmico pasivo posible, mediante la combinación adecuada de una orientación solar idónea y unos vacíos de fachada adecuados como captadores solares pasivos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Colocar en todos los huecos a espacio libre directo un acristalamiento doble con cámara de aire interior, los cuales tendrán que estar protegidos con persianas, parasoles u otro sistema de protección exterior incorporado que puedan evitar la entrada directa de sol, excepto en casco antiguo. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Los cierres del edificio en conjunto tienen que garantizar un coeficiente de transmisión térmica inferior a 2,8 kcal/h m2 ºC.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. El acceso desde el exterior a los locales de más de 100 m2 de superficie útil de acceso público se tiene que hacer a través de vestíbulos de independencia o cortavientos de doble puerta (batipuerta o cancela, en la arquitectura tradicional). Cuando se trate de accesos de uso público o colectivo, estos tienen que cumplir las determinaciones que prevé la Ley 8/2017, de 3 de agosto. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Se tiene que garantizar espacio suficiente para recipientes separadores de residuos, de acceso cómodo, a la cocina de las viviendas o al lugar de almacenamiento de residuos en el resto de usos, cumpliendo lo que dispone el DB HS del CTE. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Los edificios deberán cumplir con las exigencias de eficacia energética y seguridad establecidas en el RITE y en el CTE.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 68<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Exigencias sobre el uso de algunos materiales </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">No se permite, en edificios residenciales, la utilización de fibrocemento a las cubiertas, fachadas, canales y a cualquiera otro elemento constructivo. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Tampoco se permite la utilización del fibrocemento en aquellos elementos de urbanización que tengan que quedar a la vista. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo IV<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de edificios y instalaciones inadecuados al nuevo planeamiento y fuera de ordenación</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 69<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Edificios fuera de ordenación</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se considerarán exclusivamente fuera de ordenación las edificaciones y construcciones definidas en el artículo 129 la LUIB y su régimen será el determinado en dicho artículo o legislación que lo modifique o sustituya.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 70<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Edificios construidos al amparo de la normativa anterior</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Construcciones y edificaciones en situación de inadecuación.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En los edificios existentes disconformes con estas NN.SS., construidos al amparo de la anterior normativa y siempre que no se encuentren en situación de fuera de ordenación, se podrán realizar las obras siguientes según su situación urbanística:</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1. Situación primera.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Edificios la superficie edificada de los cuales exceda de la permitida por las ordenanzas de cada zona, aunque incumplieran alguna o diversas de las restantes limitaciones. En estos edificios se permitirán los siguientes tipos de obras:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Obras de reforma y cambio de uso de entre los permitidos a las ordenanzas particulares de cada zona y, en todo caso, las señaladas en el apartado 1 del artículo 129 de la LUIB.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) En casos debidamente justificados se podrá ampliar el edificio existente hasta un diez por ciento (10 %) de la superficie edificada compensando esta ampliación con la demolición de una superficie igual a la ampliada y siempre que la mencionada ampliación se ajuste al resto de los parámetros de la zona.&nbsp;</span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los sótanos también se podrán ampliar hasta agotar la ocupación permitida cuando estén destinados al uso de aparcamientos o instalaciones y servicios propios de la edificación.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) También se autorizarán las obras que permitan adecuar la edificación a la situación siguiente.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.2. Situación segunda.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los edificios, la superficie edificada de los cuales no exceda de la permitida por las ordenanzas de cada zona, aunque incumplan alguno otro parámetro de zona o bien a la edificación no exista, si procede, el chaflán preceptivo, se permitirán las obras referidas en el apartado correspondiente a la regulación de la situación primera, las que permitan subsanar los incumplimientos de parámetros de zona y, así mismo, las siguientes:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Reformas y cambio de uso, dentro de los permitidos a la zona, y ampliaciones hasta agotar la edificabilidad permitida en la zona. La ampliación se tendrá que ajustar a los otros parámetros de la zona. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) La falta de chaflán, cuando esté previsto, no se considerará incumplimiento de parámetros de zona, a efectos de las obras contempladas en este artículo.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.3. En los edificios existentes, situados en zonas de uso principal residencial y destinados actualmente a usos distintos a este uso, cuando se realicen obras de reforma para destinarlos a aquel, el número máximo de viviendas permitido será el que resulte de la aplicación del índice de intensidad de uso residencial a la superficie de la parcela donde estén construidos, teniéndose que destinar, si se tercia, la superficie edificable remanente al resto de usos compatibles con las ordenanzas.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En edificios actualmente destinados a viviendas que superen el número máximo que resulte de la aplicación del índice de intensidad de uso residencial, se podrá mantener o reducir el número de viviendas existente, pero en ningún caso se podrá aumentar. En edificios que no lo superen, se podrá agotar aquel número máximo.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.4. En los edificios incluidos dentro de un plan especial o catálogo no las serán de aplicación las normas anteriores y se regularán por las determinaciones de su ficha particularizada.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El régimen de las edificaciones y construcciones existentes en situación de inadecuación en suelo rústico será el establecido en los artículos 261 y 262 de estas normas urbanísticas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 71<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Condiciones en relación a los usos legalmente existentes </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los usos que se encuentren legalmente implantados en la entrada en vigor de estas NN.SS., o de su planeamiento de despliegue, se pueden mantener siempre que se proceda a adaptarlos a los límites de molestia, de nocividad, de insalubridad y de peligro establecido para la zona donde se ubiquen, según la nueva normativa urbanística y la legislación sectorial de aplicación.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En aquellos locales existentes a la entrada en vigor de estas NN.SS. se podrán autorizar los usos permitidos en el planeamiento vigente en el momento del otorgamiento de la licencia de obras para su construcción, siempre que se cumplan los límites mencionados en el punto anterior.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO III<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>REGULACIÓN DE LOS USOS</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 72<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Estructura general de los usos </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Según su asignación urbanística se distinguen las siguientes clases de usos: </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1. Uso global: es el establecido por las NN.SS. para definir el destino genérico de cada zona. Esta categorización de uso sólo tiene efectos en relación con la estructura orgánica del territorio. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los usos globales pueden ser: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Usos globales lucrativos, es decir, susceptibles de tránsito jurídico privado. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Usos globales no lucrativos, la característica básica de los cuales es la de ser usos públicos impuestos por las necesidades de servicios y de equipamientos para la comunidad. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.2. Uso detallado: es lo contemplado de forma más detallada por las NN.SS. para la regulación del régimen de compatibilidad con los correspondientes usos globales en cada zona. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Según su utilización se distinguen las siguientes clases de usos:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Uso público: es el que se desarrolla sobre un bien de titularidad pública o de titularidad privada gestionado, en este caso, en beneficio de la comunidad por medio de los mecanismos que al efecto establece la ley. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Uso colectivo: es el que se desarrolla sobre un bien de titularidad privada y al cual se accede para pertenencia a una asociación, club u organización similar, o por el abono de una cuota, entrada, precio o contraprestación análoga. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Uso privado: es el que se desarrolla por particulares en bienes de titularidad privada y que no tiene las características de un uso colectivo. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Según su titularidad se distinguen las siguientes clases de usos: </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Uso de dominio público.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las NN.SS. determinan la titularidad pública del dominio asignado a los usos públicos o colectivos previstos, cuya existencia se considere de interés público y social.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los bienes y recursos que integran el patrimonio público de suelo, de acuerdo con el artículo 308 del RLOUSM, deberán, entre otros fines que se determinan en el artículo 313 de ese Reglamento, constituir el instrumento principal para el desarrollo de las políticas públicas de intervención en el mercado de suelo y de la política de vivienda. A estos efectos, el ayuntamiento creará y gestionará un registro público de patrimonio público de suelo.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Uso de dominio privado.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las NN.SS. proponen la titularidad privada o patrimonial del resto de los usos asignados no incluidos en el anterior apartado.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Según su permisibilidad se distinguen las siguientes clases de usos: </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Uso admitido (A).</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es aquel uso que el planeamiento autoriza, sin perjuicio del cumplimiento de la normativa específica. </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Uso condicionado (C).</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es aquel que necesita requisitos adicionales para ser autorizado, en cada caso, mediante el procedimiento de declaración de interés general o de autorización de actividades relacionadas con el uso de la vivienda unifamiliar establecidos en la Ley 6/1997, de 8 de julio, del suelo rústico de las Illes Balears. </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Uso prohibido (P).</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es aquel uso la implantación del cual no está permitido por el planeamiento. Así mismo se tienen que considerar prohibidos los usos que así se consideren por las disposiciones estatales o autonómicas, especialmente en cuanto a materia de seguridad, salud, molestias o peligrosidad. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Todos los usos no incluidos como admitidos o condicionados a cada régimen de usos se considerarán prohibidos. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo I<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Definiciones de los usos en suelo urbano o urbanizable</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 73<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Usos residenciales </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Vivienda es aquella edificación destinada al alojamiento o residencia familiar. Se pueden ubicar en dos tipos de edificios: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Unifamiliar: es el edificio destinado a una sola vivienda, para el alojamiento o la residencia de una sola familia, o de una unidad de convivencia, que constituye una unidad registral, asentada en una parcela, sola o con otras del mismo tipo, la cual tiene su acceso desde un vial o espacio libre de uso y de dominio públicos, desde espacios libres comunes con los otros edificios unifamiliares o con espacios de uso exclusivo de la vivienda. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Plurifamiliar: es el edificio constituido por más de una vivienda familiar, agrupados de forma contigua, lateralmente y/o de manera superpuesta verticalmente, que forman una edificación continua y que constituye un conjunto de unidades registrales sobre la parcela en la cual se asienta. Para acceder a cada unidad de vivienda, se tienen que usar elementos de edificación privados comunes (cajas de escaleras, jardines comunitarios, vías o calles privadas, etc.) y se tienen que someter al régimen jurídico de propiedad horizontal.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 74<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Usos del sector secundario</strong> </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Industria: corresponde a establecimientos que están destinados a obtener o elaborar materias primeras y otros productos mediante la utilización de energía por su uso inmediato o su transformación posterior, pero no para su venta directa al público. También se incluyen en este uso, los talleres de reparación y todas aquellas actividades que, por los materiales utilizados o los elementos técnicos empleados, puedan ocasionar molestias, peligros o incomodidades a las personas o daños a los bienes. Quedan excluidos los talleres que se consideran uso comercial en la Ley 11/2014, de 15 de octubre, de ordenación de la actividad comercial en las Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De acuerdo con sus características, se establecen las categorías siguientes: </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Primera categoría: comprende aquellas actividades de carácter individual o familiar que utilicen máquinas o aparatos movidos a mano o con motor de baja potencia, compatibles con la vivienda, que por sus características no puedan ser ni molestas, ni nocivas, ni insalubres ni peligrosas para el vecindario. </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Tienen que cumplir, además, los requisitos de estar situadas en planta baja, asociada o no a la planta sótano, y la superficie útil máxima destinada a la actividad será de 150 m2.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La limitación de superficie no es de aplicación en el caso de locales, recintos o instalaciones ya existentes donde se lleve a cabo la actividad a la entrada en vigor de estas Normas. </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Segunda categoría: comprende las industrias en general. Se tendrá que cumplir, en todos los casos, con el establecido al artículo 4 del Decreto 20/1987, de 26 de marzo, para la protección del medio ambiente contra la contaminación para la emisión de ruidos y vibraciones así como con el indicado al artículo 6 que establece la mesa de niveles sonoros máximos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Almacén: comprende los locales destinados a depósito de mercancías. Se incluye dentro de este uso los almacenes destinados al comercio al por mayor, que tiene como destinatario otros comerciantes, industriales, empresas, entidades e instituciones que no sean consumidores finales.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 75<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Usos del sector terciario y turístico</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Sector terciario.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Comercial: es aquel que se considera como actividad de comercio, de acuerdo con la Ley 11/2014, de 15 de octubre, de ordenación de la actividad comercial en las Illes Balears, y la normativa sectorial aplicable. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Oficinas y servicios: comprende las actividades administrativas de carácter público o privado que incorporan las instituciones financieras, seguros, despachos profesionales, agencias de viajes, servicios prestados a las empresas y otros servicios. Se incluyen los servicios médicos de cualquier tipo, incluidos los laboratorios, que se prestan en despachos profesionales, fuera de los centros sanitarios.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Restauración: el uso de restauración es aquel que se presta a los establecimientos que, abiertos al público, se dedican a suministrar de manera profesional y habitual, comidas o bebidas para consumir en el mismo local. Incluye, en los términos establecidos al artículo 34 de la Ley general Turística, los restaurantes, cafeterías, bares y otras empresas de servicio directo al usuario de servicios turísticos. Se excluyen expresamente los que incorporen algún tipo de espectáculo y salas de fiesta que se consideran adscritos al uso recreativo.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Sector turístico.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Alojamiento turístico: es aquel llevado a cabo por empresas turísticas de alojamiento que son las que, de manera profesional y habitual, ofrecen alojamiento en un establecimiento abierto al público con o sin servicios complementarios que estén destinados a los usuarios del establecimiento turístico. Los usos admitidos son los establecidos en la Ley 8/2012 del turismo, o norma que los modifique o sustituya.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Mientras el planeamiento urbanístico no se adapte al PIAT, las normas de aplicación directa (AD) del PIAT desplazan el contenido de las normas del planeamiento urbanístico que se le opongan</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 76<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Usos de equipamiento </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Socio cultural: comprende las actividades culturales y de relación social, las que tienen relación con la creación personal y la artística, y las de carácter religioso. Se incluyen por lo tanto, casas de cultura, centros sociales, bibliotecas, salas de arte y de exposición, etc., así como también las iglesias, templos, capillas, centros parroquiales, conventos y similares. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Docente: las actividades que forman este uso son las que se destinan a la formación humana e intelectual de las personas en los diferentes niveles. Se incluyen, por ejemplo, los centros de educación infantil, de primaria y de secundaria, de bachillerato, de formación profesional, de enseñanza universitaria, de educación especial, de educación para adultos, las academias, los talleres ocupacionales, las escuelas de educación musical y conservatorios, las escuelas de artes y oficios, los centros de investigación científica y técnica vinculados a la docencia, etc. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Asistencia social: comprende las actividades destinadas a la cobertura de las necesidades sociales de la población y que en general no están incluidas en otros usos. Incluye también el alojamiento asistido, con todos los servicios complementarios necesarios para hacer estancias largas o permanentes. Se especializan según el colectivo a quién van dirigidos: gente mayor, estudiantes, religiosos, albergues de transeúntes, etc. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Administrativo institucional: comprende los centros o edificios destinados a la administración pública exclusivamente para desarrollar las funciones y servicios de sus competencias. Se incluyen, por ejemplo, las sedes del Ayuntamiento, las delegaciones de la Administración autonómica o estatal, etc. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Deportivo: las actividades que forman parte de este uso son las que se dirigen a la práctica, la enseñanza de especialidades deportivas o de cultura física. Se pueden incluir, por ejemplo, las instalaciones deportivas al aire libre y las cubiertas, gimnasios, polideportivos, etc. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6 .Seguridad: este uso se corresponde en las Actividades de servicio público que hacen cuerpos e instituciones de la administración y que se dirigen a la defensa del Estado, a la preservación del orden público, a la protección de los individuos o de los bienes y las actividades que se desprenden de las anteriores. Se incluyen, por ejemplo, los cuarteles del ejército o de las fuerzas de seguridad locales, autonómicas y estatales, las comisarías, las instalaciones militares, protección civil, etc. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. Sanitario: lo forman las actividades de uso público o colectivo que se destinan a la orientación, la prevención, la información, la administración y la prestación de servicios médicos o quirúrgicos y hospitalarios. Dentro del uso sanitario, se tienen que incluir, por ejemplo, los hospitales, las clínicas, las residencias de personas enfermas, los ambulatorios, los dispensarios, los centros de salud de atención primaria y preventiva, los PEC, clínicas psiquiátricos, los laboratorios relacionados con la actividad sanitaria y, en general, cualquier tipo de centro de asistencia sanitaria</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. Recreativo y espectáculos: este uso se relaciona con las actividades vinculadas con el ocio, la vida de relación, el tiempo libre y el recreo en general, y con las similares que no se incluyen en otros usos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Estas actividades se relacionan en el anexo del Reglamento general de policía y espectáculos públicos y actividades recreativas, como, por ejemplo, las salas de cine, los teatros, los café conciertos, las salas de conciertos, las salas de juegos, los casinos, los parques de atracciones, acuáticos, los jardines botánicos, los acuarios, las plazas de toros, los circos, las discotecas, las salas de baile, etc. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">9. Funerario: comprende las actividades que se destinan a servicios funerarios en general, se a decir, los cementerios, tanatorios, etc. No se admiten los cementerios en suelo urbano. Los tanatorios se admiten sólo anejas a instalaciones sanitarias y asistenciales. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10. Abastecimiento: comprende aquellas actividades ordenadas o reguladas por una administración pública consistentes en el abastecimiento de alimentos o productos de primera necesidad y destinados a la generalidad de la población. Se incluyen especialmente los mercados municipales.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 77<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Usos de infraestructuras y servicios urbanísticos </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Red viaria: el uso de las redes viarias es el tránsito de personas y vehículos y el estacionamiento de estos últimos a las áreas reguladas al efecto. El régimen de usos venderá determinado por lo que dispone la Ley 5/1990, de carreteras de la CAIB, y sus desarrollos reglamentarios, por Plan director sectorial de carreteras (Decreto 87/1998, de 16 de octubre y sus sucesivas modificaciones), por las disposiciones del Consell insular de Mallorca, en las vías de su competencia, y por las propias NN.SS., y cuántas ordenanzas municipales, disposiciones y reglamentos sean de aplicación (reglamentos de actividades a la vía pública, servidumbres por infraestructuras, normativas sobre estaciones de servicio, etc.) </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Antes de la ejecución de viales o&nbsp;acondicionamientos|&nbsp;de existentes que conecten con carreteras competencia del Consejo de Mallorca, se tendrá que obtener la pertinente autorización de la Dirección Insular de Infraestructuras</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Instalaciones y servicios: corresponde en las Actividades destinadas a las infraestructuras de servicios urbanísticos del municipio, tal como grandes redes de servicios, redes de riego de agua depurada, redes de abastecimiento, colectores de saneamiento, colectores de pluviales y cauces de torrentes, centros de producción, almacenamiento y “feeders” de distribución de gas, depósitos de abastecimiento de agua, estaciones de depuración de aguas residuales, centros de recogida y transferencia de residuos, redes eléctricas, estaciones y subestaciones eléctricas y los similares a todos los mencionados anteriormente. El uso tendrá que encontrarse expresamente señalado en los cuadros de usos de cada zonificación.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La ejecución en dominio público de las redes de servicio y las condiciones de uso de éstas se regirá por lo que disponen las ordenanzas municipales, por las normas sobre servicios de los entes locales, por los pliegos de condiciones de la concesión y el correspondiente contrato administrativo y por los reglamentos sectoriales que las regulan. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las servidumbres de las líneas eléctricas se regularán por los reglamentos eléctricos de alta y baja tensión y otra normativa aplicable. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Transportes: comprende las actividades que se desarrollan en las áreas destinadas al tránsito y estancia de personas y/o de mercancías, tanto de transporte público, privado o colectivo, tal como paradas y estaciones de autobús y de tren. El uso tendrá que encontrarse expresamente señalado en los cuadros de usos de cada zonificación.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Comunicaciones y telecomunicaciones: comprenden las actividades que se desarrollan en las áreas e instalaciones básicas destinadas a los servicios de comunicaciones (correos, telégrafos y teléfonos) y telecomunicaciones (radio, televisión y transmisión de datos). Corresponden, así mismo, al uso detallado de telecomunicaciones las redes y instalaciones radioeléctricas para las que regirán las determinaciones establecidas en el Decreto 22/2006, de 10 de marzo, por el cual se aprueba el Plan director sectorial de telecomunicaciones en las Illes Balears. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Aparcamiento de vehículos: comprenden los espacios de uso público, colectivo o privado, destinados al estacionamiento de vehículos de transporte de personas por carretera y de las embarcaciones para invernar – espacios denominados marinas secas – ya sean subterráneos, en superficie o en edificios construidos al efecto. El uso correspondiente al depósito o guarda de grandes vehículos automóviles tal como autobuses y/o camiones, sólo se permiten en las zonas industriales y de servicios. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Estaciones de servicio: se entiende como estación de servicio de combustibles y/o carburantes los espacios destinados a estaciones, paradas o establecimientos con depósitos de almacenamiento y uno o varios surtidores para la expansión de los combustibles y/o carburantes, destinados básicamente a los vehículos automóviles. Este uso tendrá que encontrarse expresamente señalado en los cuadros de usos de cada zonificación. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 78<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Usos de espacios libres </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Uso de espacio libre público: es el uso público que se destina al esparcimiento y el recreo de la población, en general, en suelos no edificables de uso y de dominio público, que se califican así en estas NN.SS. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Uso de espacio libre privado: este uso está formado por las actividades relacionadas con el esparcimiento y el recreo de las personas en áreas no edificables de dominio privado, las cuales se califican así según las normas, o en áreas que resultan de cumplir las determinaciones sobre ocupación del suelo de cada ordenanza de edificación. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo II<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Normas específicas para determinados usos y actividades en suelo urbano y urbanizable</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 79<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Normas para el uso comercial</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El uso comercial estará regulado por las disposiciones legales y reglamentarias sectoriales vigentes.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. La instalación de establecimientos comerciales que tengan una superficie útil para la exposición y venta superior a 700 m2 requiere expresamente la licencia autonómica de gran establecimiento comercial, con carácter previo a la solicitud del permiso municipal de instalación correspondiente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Mientras el planeamiento urbanístico no se adapte al&nbsp;PECMa, las&nbsp;normas de aplicación plena&nbsp;(AP) del&nbsp;PECMa&nbsp;desplazan el contenido de las normas del planeamiento urbanístico que se le opongan.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 80<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Normas para la comercialización de estancias turísticas en viviendas. </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Para la comercialización de estancias turísticas en viviendas se tendrá que cumplir con el establecido en el PIAT y artículos 49 al 52 de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, o la normativa que esté vigente en cada momento.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 81</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Ámbitos para el uso turístico de hotel de ciudad</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De conformidad con el artículo&nbsp;39.1.b) de la Ley 8/2012 del turismo y del artículo 14.8 del&nbsp;PIAT, los ámbitos donde se permite el uso turístico de&nbsp;hotel de ciudad&nbsp;son los delimitados como núcleo- o&nbsp;casco-antiguo&nbsp;en los respectivos&nbsp;planos de ordenación&nbsp;de los diferentes núcleos urbanos, siempre que no sean zonas turísticas (ZT) o zonas&nbsp;residenciales&nbsp;turísticas (ZR2) así calificadas en el&nbsp;PIAT.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo III<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Definiciones de los usos en suelo rústico</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 82<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Usos y actividades en el suelo rústico </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La regulación de los usos y actividades al suelo rústico, los cuales vienen definidos a continuación, se regirá por la normativa sectorial aplicable, sin perjuicio de la regulación específica que se contiene en las normas siguientes. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El régimen de usos en suelo rústico se establece de acuerdo con la matriz de ordenación del suelo rústico del anexo I de la Ley 6/1999, de 3 de abril, de las directrices de ordenación territorial de las Illes Balears y de medidas tributarias, sin perjuicio de las especialidades introducidas por la legislación sectorial.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">No obstante, las áreas de prevención de riesgo de incendio, que se destinen a usos o actividades de vivienda, tendrán que incorporar medidas de seguridad viaria para garantizar el acceso de depósitos de agua para una primera situación de emergencias, así como actuaciones en la vegetación alrededor de las edificaciones para reducir la carga combustible en los términos y los radios que establezca la normativa de aplicación.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Además, alrededor de estas parcelas se tendrá que establecer una franja de 30 m de ancho que tendrá que estar libre de acumulación de combustible vegetal para impedir o dificultar el paso del fuego. Las características de estas medidas de seguridad dentro de la franja son las siguientes:</span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Árboles: distancia mínima entre copas: 3 m y distancia mínima de las copas a las viviendas: 3 m. Poda de pies arbóreos adultos a una altura mínima de tierra.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Matorrales: cobertura arbustiva inferior al 30% y no habrá pies arbustivos a menos de 3 m de las viviendas.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Restos vegetales: se tendrá que retirar o tratar los restos vegetales en un plazo máximo de 20 días desde su generación y como tratamiento se favorecerá la trituración de los restos vegetales para su quema. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se priorizará la eliminación de las especies inflamables.</span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La ubicación de las viviendas de nueva construcción será siempre que sea posible fuera de esta franja de protección y, en todo caso, se tendrá que asegurar que el emplazamiento de la vivienda permita la adecuación de ésta.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 83<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Actividades del sector primario </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Serán las actividades extensivas, intensivas y complementarias definidas en la disposición final primera de la Ley 3/2019, de 31 de enero, agraria de las Illes Balears, de modificación de la Ley 6/1999, de 3 de abril, de Directrices de Ordenación Territorial de las Illes Balears y de Medidas Tributarias, o norma que la sustituya o modifique.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 84<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Actividades del sector secundario </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Industria de transformación agraria: </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Son las definidas en el artículo 136 de la Ley 3/2019, de 31 de enero, agraria de las Illes Balears, o norma que la sustituya o modifique.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Industria en general: </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Son las actividades destinadas a la obtención, la transformación o el transporte de productos a partir de las materias primas según determina la Ley 3/2019, de 31 de enero, agraria de las Illes Balears, o norma que la sustituya o modifique.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 85</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Equipamientos </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Equipamientos sin construcción: se refiere a equipamientos situados en terrenos no afectos a explotaciones agrarias, los cuales se definen en el artículo 83 de actividades del sector primario. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Consiste en la adaptación de un espacio, sin implicar transformación de sus características iniciales, para actividades de ocio y esparcimiento de distinto tipo, de carácter concentrado o no, como son: áreas recreativas, embarcaderos, varaderos, anclajes, actividades de temporada ligadas a la playa. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se incluirán las instalaciones de mesas, bancos, barbacoas, fuentes, servicios sanitarios desmontables y socorrismo, juegos de niños, papeleras, aparcamientos y la red viaria interna destinada a trabajos de mantenimiento, servicios y vigilancia. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Resto de equipamientos: consiste en la transformación de las características de un espacio para permitir la realización de una actividad, o para instalaciones y construcciones de nueva planta destinadas en las Actividades de ocio, recreativas, científicas, culturales, comerciales y de almacenamiento, educacionales, socio asistenciales, y al turismo de cierta dimensión que, por sus características, necesariamente se tienen que situar a suelo rústico. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se incluyen, a manera de ejemplo, los campos de golf y su oferta complementaria según su legislación específica, campings, parcos zoológicos o circuitos deportivos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 86<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Infraestructuras </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Son un conjunto amplio de instalaciones superficiales, subterráneas o aéreas, de carácter local o supramunicipal con alternativas de localización restringidas, necesarias para la creación y el funcionamiento de una organización cualquiera. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Pequeñas infraestructuras: torres, antenas y estaciones de telecomunicaciones, de navegación y otras instalaciones de comunicación de impacto parecido, así como también infraestructuras hidráulicas, energéticas y de tratamiento de residuos, de superficie no superior a 200 m2. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Vías de transporte: incluyen autopistas, autovías, carreteras, ferrocarriles y sus instalaciones complementarias. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Conducciones y tendidos: son el conjunto de redes de transporte o distribución de energía eléctrica, agua, telecomunicaciones, saneamiento, gas y similares, y otras líneas de tendido aéreo o enterrada, junto con los apoyos y las instalaciones complementarias a la red. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Puertos y puertos deportivos: se incluyen las instalaciones destinadas al atraque de embarcaciones para el transporte de pasajeros y mercancías y las instalaciones necesarias para la carga y descarga, almacenamiento y tratamiento de mercancías, áreas de reparación y movimiento y todas las demás superficies, construcciones, emplazamientos y servicios asociados a este tipo de infraestructuras, así como los puertos deportivos, de ocio y de pesca, y sus superficies anexas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Grandes instalaciones técnicas de servicios de carácter no lineal: cómo grandes superficies de estacionamiento de vehículos al aire libre, infraestructuras hidráulicas, energéticas y de tratamiento de residuos, de superficie superior a 200 m2, y cualquier otra instalación de interés general o de impacto parecido sobre el medio físico. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 87<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Protección y educación ambiental </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Protección y educación ambiental: son las actividades propias de la protección y la educación ambiental. Comprende las instalaciones necesarias para llevarlas a cabo: habilitación de caminos y accesos, instalaciones de observación, centros de interpretación, aulas de la natura, granjas escuela, pasos sobre arroyos o torrentes, miradores y similares. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 87 bis.<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Albergues, refugios y similares</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los albergues, casas de colonias, refugios o similares que no tengan la consideración de actividad complementaria de la actividad agraria, participan de la consideración de otros equipamientos y de actividades de educación ambiental, por lo que tendrán la consideración de uso condicionado en todo tipo de suelo rústico.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La autorización del uso condicionado no podrá implicar la construcción de nuevas edificaciones ni la ampliación de las existentes, ni la legalización de edificios fuera de ordenación. Todo eso sin perjuicio que el planeamiento territorial o ambiental lo declare uso admitido en lugares concretos y regule sus condiciones de edificación.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Estos equipamientos tendrán que ser de titularidad pública o gestionados por asociaciones sin ánimo de lucro. En el caso de las asociaciones, tendrán que contar con el reconocimiento de una administración pública con competencias en materia de infancia, juventud, servicios sociales o medio ambiente, para llevar a cabo el servicio de alojamiento y educación ambiental; esta administración tendrá que constar y ser consultada en la tramitación de la autorización del uso condicionado, y, sin perjuicio de otras competencias concurrentes, se hará responsable de regular y velar las condiciones de ejercicio</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 88<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Vivienda en edificio unifamiliar aislado </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se trata de la construcción de edificios unifamiliares destinados a vivienda de nueva planta en el suelo rústico, vinculados o no a la explotación agraria. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo IV<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Normas específicas para usos y actividades en suelo rústico</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de usos del sector primario</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 89<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de usos de las actividades extensivas </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Uso admitido en todas las categorías de suelo rústico, sin perjuicio del cumplimiento de la normativa específica. En las AANP cuando el desarrollo de esta actividad requiera el uso de edificaciones sólo se permitirá la utilización de las existentes, siempre que no hayan sido edificadas en contra del planeamiento urbanístico vigente en el momento de su construcción. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En el ámbito del PORN de la Serra de Tramuntana, se estará al que dispone su artículo 48. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 90<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de usos de las actividades intensivas </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El régimen de usos de las actividades intensivas es el establecido en la matriz de ordenación del suelo rústico del anexo I de la Ley de las DOT, sin perjuicio de las especialidades introducidas por la legislación sectorial, definidas en la disposición final primera de la Ley 3/2019, de 31 de enero, agraria de las Illes Balears, o norma que la sustituya o modifique.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">No obstante, en el ámbito del PORN de la Serra de Tramuntana se tendrán que cumplir las condiciones establecidas en su artículo 49.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 91<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de usos de las actividades complementarias </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las actividades complementarias a la actividad agraria se definen en el artículo 5.c de la Ley 3/2019, de 31 de enero, agraria de las Illes Balears. Su régimen de usos es el establecido en la matriz de ordenación del suelo rústico del anexo I de la Ley de las DOT, sin perjuicio de las especialidades introducidas por la legislación sectorial.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 92<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de usos de las actividades extractivas </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Uso prohibido en las AANP y AT-H. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Uso prohibido en las ANEI, ARIP-B, ARIP y ARIP-C, salvo que se trate de canteras ya existentes a la entrada en vigor de la Ley 1/1991, de 30 de enero, de espacios naturales y de régimen urbanístico de las áreas de especial protección de las Illes Balears y que estén autorizadas o se autoricen según el Plan director sectorial de canteras. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Uso prohibido en las APR, APT y SRG, salvo que estén ya autorizadas o se autoricen según el Plan director Sectorial de Canteras. En las APR será necesario el informe previo de la administración competente en materia de medio ambiente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En el caso de inclusión de una cantera a la lista de canteras incorporada al PDS dentro del Catálogo de canteras, y mientras no se produzca la nueva adaptación de este planeamiento municipal, se tendrá que obtener la declaración de interés general, la cual comportará la calificación de la parcela para la actividad extractiva. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 2ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de usos del sector secundario</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 93<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de usos de la industria de transformación agraria </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las industrias de trasformación agraria vienen definidas en los artículos 136 a 138 de la Ley 3/2019, de 31 de enero, agraria de las Illes Balears, o norma que los modifique o sustituya, y el régimen de usos en la matriz de ordenación del suelo rústico del anexo I de la Ley de las DOT, sin perjuicio de las especialidades introducidas por la legislación sectorial.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 94<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de usos de la industria en general </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Uso prohibido, sin excepción, en las AANP, ANEI, ARIP-B, ARIP, ARIP-C, APR, APT, y AT-H. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Uso prohibido en las SRG y, salvo aquellas industrias, anteriores a día 1 de enero de 1996, existentes a la entrada en vigor de este Plan, que sean autorizadas de acuerdo con los requisitos, procedimiento y otras condiciones que se establecen en la Disposición adicional segunda del PTIM. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 3ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de usos de los equipamientos</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 95<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de usos de los equipamientos sin construcción </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Uso prohibido en las AANP, con la excepción que se trate de actividades derivadas de las concesiones de temporada en el litoral, incluyendo los aparcamientos ligados en esta actividad, que se autoricen según la normativa sectorial en materia de costas y litoral que sea de aplicación. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Uso condicionado en las ANEI, ARIP-B, ARIP, ARIP-C, APR, APT, AT-H y SRG. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En las APR será necesario el informe previo de la administración competente en materia de medio ambiente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 96<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de usos del resto de equipamientos </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Uso prohibido en las AANP, ANEI y APT. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Uso condicionado en las ARIP-B, ARIP, ARIP-C, APR, AT-H y SRG, con los requisitos adicionales siguientes: </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Ser campo de golf que, además de la normativa específica, cumpla las condiciones siguientes: </span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Que el conjunto de los movimientos de tierras y la ubicación temporal, tanto de estas cómo de estructuras, se hagan sólo en el ámbito deportivo del campo de golf, con la excepción que se trate de aportaciones de tierras para recuperar el nivel del terreno original y que provengan de extracciones autorizadas exteriores a la actuación. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En todo caso, las construcciones, vinculadas o no al deporte del golf, sólo podrán ser las que sean autorizables por la normativa específica de campos de golf. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Que ni el campo de golf ni su oferta complementaria asociada ocupe ARIP-B. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El agua para regarlo procederá de la depuración de aguas residuales u otros medios expresamente admitidos por la normativa específica de los campos de golf y contará con sistemas automatizados de optimización del consumo de agua mediante una estación meteorológica propia. Las zonas de embalse de agua tendrán cinturones de vegetación terrestre que actúen como filtros naturales. Las canalizaciones que drenen el agua de la masa embalsada dispondrán de arquetas de recogida de residuos finos. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Que se haga un estudio de impacto ambiental tanto del campo mismo como de las obras de construcción. </span></span></li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Sólo en las AT-H se podrán ubicar usos docentes, educativo, socio asistencial o sanitario. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Ser de uso científico, cultural o deportivo, excepto en ARIP-B donde está prohibido. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Ser de uso de ocio o recreativo en canteras inactivas o en edificios existentes al 1 de enero de 2005, excepto en ARIP-B que está prohibido. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Ser de uso comercial, siempre en edificios existentes el 1 de enero de 2005, excepto en ARIP-B donde está prohibido, y sólo en los casos siguientes: </span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cuando se trate de establecimientos o actividades directamente vinculados a explotaciones agrícolas, ganaderas o forestales que tengan que ser emplazadas necesariamente en el medio rural. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En el resto de casos que se prevean expresamente en la legislación urbanística general. </span></span></li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) Ser de uso de almacenamiento, excepto en ARIP-B donde está prohibido, siempre en edificios existentes al 1 de enero de 2005.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) En las APR será necesario el informe previo de la administración competente en materia de medio ambiente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En el ámbito del PORN de la Serra de Tramuntana se tendrá que cumplir con las condiciones establecidas en sus artículos 37.3, 60.5, 64.2 y 93.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 4ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de usos de infraestructuras</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 97<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de usos de las infraestructuras </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Uso prohibido en las AANP con la excepción de: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Las pequeñas infraestructuras destinadas a tratamiento de residuos, siempre que se justifique la imposibilidad de ubicarlas en suelo de menor protección y se obtenga la declaración de interés general. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Las vías de transporte recogidas en el PDS de carreteras. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Las conducciones, los tendidos y las instalaciones de telecomunicaciones siempre que se justifique la necesidad que pasen o se ubiquen en estas áreas y que obtengan la declaración de interés general. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Las grandes instalaciones técnicas destinadas a tratamiento de residuos, siempre que se justifique la imposibilidad de ubicarlas en suelo de menor protección y se obtenga la declaración de interés general. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Uso condicionado en las ANEI, ARIP-B, ARIP, ARIP-C y APR al hecho que se justifique la necesidad que se ubiquen en estas áreas y se cumplan las condiciones siguientes: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Ser pequeñas infraestructuras. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Ser vías de transporte, que estén recogidas en el PDS de carreteras.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Las conducciones, los tendidos y las instalaciones de telecomunicaciones siempre que se justifique la necesidad que pasen o se ubiquen en estas áreas y que obtengan la declaración de interés general.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) No ser puertos y puertos deportivos, mientras no haya una regulación sectorial específica. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Ser grandes instalaciones técnicas de servicios de carácter no lineal, siempre que sean grandes superficies de estacionamiento de vehículos al aire libre de titularidad pública, infraestructuras hidráulicas, energéticas y de tratamiento de residuos. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) En las APR será necesario el informe previo de la administración competente en materia de medio ambiente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Uso condicionado en las APT, AT-H y SRG al hecho que cumplan las condiciones siguientes: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Ser pequeñas infraestructuras. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Ser vías de transporte, que estén recogidas en el PTIM o en los PDS correspondientes y de caminos. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Ser conducciones y tendidos. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) No ser puertos y puertos deportivos, mientras no haya una regulación sectorial específica. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Ser grandes infraestructuras técnicas de carácter no lineal. En el caso de marinas secas o superficies de hibernación de embarcaciones sólo se permitirán a AT-H. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. En el ámbito de cada una de las zonas delimitadas en el PORN de la Serra de Tramuntana se tendrá que cumplir con las respectivas condiciones establecidas en sus artículos 92, 95, 96 y 97. </span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 5ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px; width:100%"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de usos de protección y educación ambiental</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 98<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de usos de la protección o educación ambiental </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El régimen de usos de la protección o educación ambiental es el establecido en la matriz de ordenación del suelo rústico del anexo I de la Ley de las DOT, sin perjuicio de las especialidades introducidas por la legislación sectorial.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 6ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Normas específicas para el uso de vivienda</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 99<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de usos de la vivienda rural </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Para poder autorizar una nueva vivienda en suelo rústico siempre se tendrá que seguir el procedimiento establecido en la Ley 6/1997, de 8 de julio, del suelo rústico de las Illes Balears. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El uso de vivienda rural, en las categorías de suelo rústico donde este uso se permita y en los términos que se definen en el título IX de estas NN.SS., tendrá que cumplir las siguientes condiciones generales: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) De acuerdo con el artículo 25 de la Ley 6/1997, de 8 de julio, del suelo rústico de las Illes Balears, sólo se podrá autorizar una vivienda por parcela. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Cuando suponga una nueva construcción de edificaciones o un cambio de uso otros ya existentes, la parcela tendrá que contar con la superficie mínima señalada para este uso. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) A efectos de autorización de nuevas viviendas en APR la parcela mínima será la correspondiente a la calificación del suelo rústico subyacente, y si no fuera conocida, la correspondiente al suelo rústico colindante. Si fueran varias las calificaciones de los suelos rústicos colindantes, se aplicará la más restrictiva. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) En las APR de incendio y en los terrenos forestales en general, sin perjuicio de aquello regulado anteriormente, cuando se destinen a usos o actividades que supongan vivienda se tendrán que incorporar medidas de seguridad vial para garantizar el acceso de personas y vehículos, depósitos de agua para una primera situación de emergencia, así como también actuaciones a la vegetación en un radio de 30 m alrededor de las edificaciones para reducir la carga de combustible. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En el ámbito de cada una de las zonas delimitadas en el PORN de la Serra de Tramuntana se tendrá que cumplir con las respectivas condiciones establecidas en su artículo 89. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 100<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Condiciones de las edificaciones de vivienda rural </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cuando la implantación del uso de vivienda unifamiliar suponga la construcción de una nueva edificación o un cambio de uso otros ya existentes, ésta tiene que cumplir con las determinaciones siguientes: </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El programa y distribución del conjunto de las dependencias incluidas serán los inequívocos para constituir una única vivienda unifamiliar, no pudiendo, a estos efectos, incluir espacios de comunicación vertical ni dependencias auxiliares, de estar, comer, cocinar o dormir, que distorsionen, por su reiteración o por su excesivo número, el carácter unifamiliar de la vivienda. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Las dependencias que conformen la vivienda, destinadas a morada de las personas, se desarrollarán en un único edificio y tendrán acceso todas ellas desde el interior del mismo. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Exclusivamente las dependencias que no sean obligatorias en la composición de la vivienda y que tengan usos de servicio o complementarios a éste se podrán desarrollar en edificaciones separadas de la principal, siempre que su superficie edificada resulte coherente con el programa planteado para la vivienda y que su volumen, altura y apariencia no enmascaren los del edificio principal. La superficie máxima de las dependencias auxiliares no podrá superar el 20% de la superficie total edificada. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. El conjunto de la edificación o edificaciones tendrán que cumplir con las disposiciones generales para el suelo rústico contenidas a la Sección 2ª del Capítulo I del Título IX de estas NN.SS.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 101</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Condiciones de la parcela para vivienda rural </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Sólo se podrá implantar el uso de vivienda rural, ya sea de nueva construcción o por cambio de uso de edificaciones existentes, en aquellas parcelas que cumplan alguno de los supuestos siguientes: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Que la parcela donde se pretenda implantar el uso de vivienda unifamiliar proceda de una división, segregación o fragmentación practicada antes de día 16 de julio de 1997. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) En caso de parcelas segregadas entre el día 16 de julio de 1997 y el 13 de octubre de 1999, sólo se podrá autorizar el uso de vivienda unifamiliar cuando esta división, segregación o fragmentación no haya dado lugar, simultáneamente o sucesiva, además de cinco unidades registrales independientes, excluida la finca matriz, salvo que con posterioridad se hayan vuelto a agrupar por debajo de este límite o que se trate de actuaciones amparadas en el punto c. siguiente y se cumpla con el requisito de parcela mínima de estas normas para cada categoría de suelo rústico. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) En las parcelas segregadas desde el día 13 de octubre de 1999, queda prohibido el uso vivienda unifamiliar excepto en aquellas que provengan de una primera división, segregación o fragmentación practicada en documento público en virtud de donación de padres a hijos — o a hijos de hijos premuertos — o debido a herencia entre padres e hijos — incluida la sustitución para el caso de premoriencia y la sucesión por derecho de representación —, limitada la excepción, en ambos supuestos, a un máximo de una parcela por hijo y una sola vez, por lo cual esta excepción ya no se podrá aplicar a las nuevas fragmentaciones que se puedan hacer de las parcelas resultantes de esta primera. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Junto con la solicitud inicial de licencia, se tendrá que presentar un certificado expedido por el Registre de la Propiedad acreditativo del historial continuado de la parcela, que indique si ha sido objete de ninguna división, segregación o fragmentación y, en su caso, si lo ha estado por donación, herencia o cualquier otra causa que conste en el Registro. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En el ámbito de cada una de las zonas delimitadas en el PORN de la Serra de Tramuntana se tendrá que cumplir con las respectivas condiciones establecidas en su artículo 95.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO IV<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>REGULACIÓN Y DESARROLLO DE LOS SISTEMAS</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo I<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Determinaciones generales</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 102<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Definición de los sistemas. Sistemas generales y locales </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los sistemas son aquellos elementos de ordenación urbana fundamentales para asegurar lo desarrolla-mente y funcionamiento urbano dado que contribuyen a los objetivos del planeamiento referentes a las infraestructuras de comunicaciones, equipamientos, servicios técnicos y espacios libres. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Son sistemas generales aquellos que configuran la estructura general y orgánica del territorio y determinan el modelo de desarrollo urbano que adopta el municipio. Se incluyen los de ámbito supramunicipal. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Son sistemas locales aquellos que se reservan a infraestructuras de comunicaciones, equipamientos , servicios técnicos y espacios libres, el ámbito funcional de los cuales se limita principalmente a una determinada y concreta área, unidad de ejecución, sector o polígono, completando, desde esta perspectiva local, la estructura general y orgánica del territorio. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 103<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Regulación de los sistemas </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las NN.SS. establecen las determinaciones de los sistemas que prevén sin perjuicio de aquello que se establezca de forma más específica a la legislación sectorial vigente en cada una de las respectivas materias que afecten a cada sistema. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La inclusión de terrenos y edificaciones como Sistema implica un régimen especial de protección y/o unas especiales condiciones de os y edificación, coherentes con la importancia que tienen en la trama urbana. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los Planes Especiales y los correspondientes proyectos técnicos y de urbanización que, para la ejecución de los elementos de los sistemas, puedan desarrollarse tendrán que respetar en su ejecución la regulación particular de cada uno de los usos a que se vinculan estos elementos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 104<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Titularidad y afectación del suelo para Sistemas </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los suelos reservados para Sistemas tienen que ser, a todos los efectos, de titularidad pública, aunque pueden ser de titularidad privada en aquellos supuestos en que así se determine por estas NN.SS. o por el planeamiento derivado que las desarrolle. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. La titularidad pública de los sistemas no excluirá la posibilidad de la gestión privada del dominio y uso público en régimen de concesión administrativa, u otro régimen equivalente, siempre que esta forma de gestión sea compatible con la naturaleza del bien y con los objetivos urbanísticos del planeamiento. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. La calificación de Sistemas, con las excepciones que se prevean, implicará la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los terrenos que estén así considerados, sin perjuicio del deber de su cesión gratuita cuando formen parte de sectores o unidades de actuación en suelo urbano y urbanizable. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Dentro del ámbito de sus respectivas competencias o atribuciones, corresponderá a las diferentes administraciones, organismos autónomos o empresas públicas adscritas a los mismos, el desarrollo de los sistemas para ejecutar las infraestructuras, servicios y equipamientos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Las modalidades de obtención del suelo o transmisión al dominio público pueden ser:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Los terrenos de titularidad privada afectados por un Sistema General podrán conseguirse por Expropiación mediante una actuación aislada.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Los terrenos destinados a Sistemas Generales y a Sistemas Locales integrados en una Unidad de Actuación o Polígono se ejecutarán junto con ellos y por el respectivo sistema de actuación asignado por estas NN.SS. En consecuencia se conseguirán gratuitamente a través de las oportunas Actas Administrativas de cesión o título de reparcelación o compensación. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. En el subsuelo de los suelos destinados a Sistemas de equipamientos, viario y de espacios libres, urbanos y de titularidad pública, podrán aprobarse concesiones administrativas para la construcción y explotación de aparcamientos, en las condiciones y procedimiento legalmente establecidos.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo II<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Tipos de Sistemas</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 105<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Tipos </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Estas NN.SS. establecen los siguientes tipos de Sistemas: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Sistema de equipamientos </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Sistema de espacios libres </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Sistema de comunicaciones: incluye los subsistemas de la red viaria, red ferroviaria y de transportes. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Sistema de instalaciones, servicios y telecomunicaciones. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los sistemas definidos por las NN.SS. se delimitan en los planos de ordenación con una trama específica para cada uno de los tipos enunciados al apartado anterior, si bien se incluyen en diferentes clases de suelo a efectos de su obtención y valoración. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sistema de equipamientos (E)</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 106<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Definición, régimen y clases del sistema de equipamientos </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los sistemas de equipamiento comprenden aquellos suelos destinados a usos dotacionales públicos o colectivos al servicio del municipio y que así quedan calificados en los correspondientes planos de ordenación de estas NN.SS. y aquellos que surjan del desarrollo del planeamiento diferido. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La titularidad de los equipamientos podrá ser pública o privada. Los solares destinados a equipamiento podrán ser objeto de Expropiación si los titulares no los dedican a los usos previstos en este artículo. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Aparte de los equipamientos previstos a las NN.SS., la iniciativa particular podrá instalar en las diferentes zonas de edificación aquellos servicios privados que sean de su interés, siempre que cumplan la normativa propia de cada zona. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Los equipamientos, según su función, pueden ser de los siguientes tipos: </span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Religioso</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sociocultural </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Docente </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Asistencia social </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Administrativo – institucional </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Deportivo </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Seguridad </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sanitario </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Recreativo y espectáculos </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Funerario </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Abastecimiento </span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El régimen de usos del sistema de equipamiento será el enunciado en el artículo 76 de esta normativa. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La indicación de los diferentes tipos de equipamientos en los planos de ordenación, en su caso, es corresponde al uso existente actualmente o el previsto, sin perjuicio que se pueda cambiar, de manera justificada, este tipo de uso, siempre y cuando conserve el elemento en cuestión su consideración como Sistema. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 107<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Condiciones generales de las edificaciones de los equipamientos </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La edificación en las áreas de equipamiento se ajustará a las necesidades funcionales de los diversos equipamientos, al paisaje y a la organización general del tejido urbano en que se sitúe. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En los casos señalados en los planos de ordenación como zonas E, en cada uno de los núcleos, serán de aplicación los correspondientes parámetros de parcelación y de edificación establecidos en esta normativa. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En los otros casos se estará a lo que se dispone en el apartado siguiente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Dependiendo del tipo de ordenación de la edificación donde se implanten o se amplíen los equipamientos se establecen los diferentes parámetros aplicables para las edificaciones: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Para zonas de edificación continua los parámetros aplicables serán los correspondientes a la zona donde se sitúa o se tiene que situar el equipamiento. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Para zonas de edificación aislada se establecen los siguientes parámetros de edificación: </span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ocupación máxima: 50% </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Aprovechamiento o edificabilidad máxima: 1 m2/m2 </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Altura reguladora máxima: 8 m </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Altura total máxima: 11 m </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Número máximo de plantas: 2 (PB + 1P) </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Retranqueos mínimos de la edificación a los linderos: 3 m </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Porcentaje mínimo de zona arbolada o ajardinada: 30%</span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 108<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Equipamiento funerario </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Comprende las actividades que se destinan a servicios funerarios en general, se a decir, los cementerios, tanatorios, etc. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sólo se admite la ampliación de los cementerios existentes. Los tanatorios se admiten anejos a cementerios y en centros sanitarios o asistenciales. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se prevé una zona dotacional de 25 metros alrededor de los cementerios y sus posibles ampliaciones que tendrá que estar ajardinada y libre de toda clase de construcciones. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 2ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sistema de espacios libres</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 109<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Definición y régimen </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Comprende los suelos destinados a parques, jardines y zonas verdes, así como a zonas deportivas, de recreo y de ocio al aire libre, que así queden calificadas en los correspondientes planos de ordenación de estas NN.SS. y aquellas que surjan del desarrollo del planeamiento diferido. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Únicamente se admiten los usos de recreo y ocio al aire libre, eventualmente el uso deportivo y cultural sin limitación de acceso y la realización de actividades de carácter público que sean absolutamente compatibles con la utilización general de estos suelos, así como las eventuales concesiones para servicios y de instalaciones urbanas. Se admitirá la ocupación temporal para fiestas, espectáculos y ferias, siempre que no se causen perjuicios y de acuerdo con las condiciones que dicte el Ayuntamiento. El régimen de usos queda detallado en las artículos correspondientes de cada núcleo. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En general, no se admitirán aprovechamientos privados de subsuelo, suelo y vuelo de estos espacios. Sin embargo, al subsuelo de estos sistemas se podrán realizar las construcciones y o instalaciones de servicios públicos o de aparcamientos que se autoricen bajo cualquier régimen de concesión administrativa. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Se admitirá que las fincas vecinas tengan luces y vistas sobre los parques y jardines públicos, pero no el acceso desde estos a los edificios, excepto en el caso de viviendas unifamiliares aisladas cuando no sea posible disponer de acceso por vial. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 110<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Condiciones de las edificaciones de los espacios libres </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sobre el terreno se admiten las edificaciones complementarias destinadas al servicio de los usos permitidos. Estas edificaciones no pueden superar una ocupación del 5% del total del espacio libre y serán única-mente en planta baja con un máximo 5 m de altura total máxima: como queda recogido en las artículos correspondientes.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 3ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sistema de comunicaciones</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 111<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Definición, régimen y subsistemas de comunicaciones </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El Sistema de comunicaciones comprende el conjunto de terrenos, instalaciones, edificaciones y reservas de suelo para la red viaria, red ferroviaria y transportes. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El régimen de usos será el enunciado al artículo 77 de la normativa. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Por su función se pueden distinguir los siguientes subsistemas: </span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Subsistema viario. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Subsistema de transportes.</span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 112<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Subsistema viario </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El subsistema viario comprende las instalaciones y los espacios reservados al trazado de la red viaria dedicados a los usos de vialidad rodada o de peatones y aparcamiento. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las determinaciones de las NN.SS., en cuanto a la red viaria se podrán completar mediante la redacción de los planes especiales o parciales, según corresponda, y se ajustarán mediante estudios de detalle de alineaciones y rasantes en el suelo urbano. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Para todas las categorías establecidas se define una franja de dominio público que es la que quedará propiamente calificada como sistema viario, y una franja de protección del sistema que mantendrá la calificación que le corresponda según los planos de estas NN.SS. y que quedará afectada por la prohibición de edificar de acuerdo con la legislación vigente relativa a las carreteras. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Además, según el artículo 33 de la Ley 5/1990, de 24 de mayo, de carreteras, o norma que la sustituya o modifique, en las zonas de reserva, contenidas en estudios y proyectos aprobados, estará prohibida cualquier obra que pueda encarecer su Expropiación, excepto las de cultivo agrícola y las de mera conservación de las edificaciones e instalaciones existentes </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Se distinguen diferentes categorías de vías definiendo la amplitud de las franjas de calificación (dominio público) y de protección para los varios tipos de viario de acuerdo con los siguientes sub apartados: </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Carreteras de la red viaria primaria.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Carreteras, autovías y autopistas incluidas en el PDS de carreteras en la red primaria básica y complementaria, sujetas a su legislación específica y con las siguientes condiciones: </span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Franja de zona de dominio público: 8 m desde la arista exterior de la explanación para vías de 4 o más carriles y 3 m para vías de 2 carriles. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Franja de protección (APT): 25 m desde la arista exterior de la explanación para vías de 4 carriles o más y 18 m para vías de 2 carriles. </span></span></li> </ul> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Carreteras de la red viaria secundaria </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Carreteras, incluidas por el PDS de carreteras en la red secundaria, sujetas a su legislación específica y con las siguientes condiciones: </span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Franja de zona de dominio público: 8 m desde la arista exterior de la explanación para vías de 4 o más carriles y 3 m para vías de 2 carriles.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Franja de protección (APT): 25 m desde la arista exterior de la explanación para vías de 4 carriles o más y 18 m para vías de 2 carriles. </span></span></li> </ul> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Carreteras de la red local </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Incluye el resto de carreteras que se limitan al ámbito local, con las siguientes condiciones: </span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Franja de zona de dominio público: 1 m desde la arista exterior de la explanación.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Franja de protección (APT): 8 m desde la arista exterior de la explanación.</span></span></li> </ul> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Calles de la red urbana primaria </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Son las calles que se consideran necesarios para la estructuración básica del tráfico rodado urbano, con las siguientes condiciones: </span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El dominio público corresponde a la calzada de las calles más la acera cuando esta exista.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las nuevas calles de la red urbana primaria tendrán que cumplir las condiciones de diseño para el nuevo viario que establece el artículo 141 y siguientes de estas NN.SS. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Franja de protección: no hay franja de protección. </span></span></li> </ul> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Calles de la red urbana secundaría </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es la red general de calles urbanas de carácter rodado salvo los que corresponden en la red básica urbana y las áreas específicamente destinadas al aparcamiento de vehículos al aire libre, con las siguientes condiciones: </span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El dominio público corresponde a la calzada de las calles más la acera cuando esta exista.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las nuevas calles de la red urbana secundaria tendrán que cumplir las condiciones de diseño para el nuevo viario que establece el artículo 141 y siguientes de estas NN.SS. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Franja de protección: no hay franja de protección. </span></span></li> </ul> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) Calles urbanas de uso exclusivo o preferente para peatones. </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Son las calles que se consideran necesarios para la estructuración básica del tráfico de peatones. Pueden ser de uso exclusivo para peatones o de uso preferente, en estos últimos se dará prioridad al uso por parte de los peatones limitándose el tránsito rodado a situaciones especiales como pueden ser los de los vehículos de residentes, vehículos de servicio público o de abasto de ciertas mercancías, con las siguientes condiciones:</span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El dominio público corresponde a la totalidad de la anchura de la calle, incluyendo, si están delimitadas, la calzada y las aceras. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las nuevas calles de preferencia para peatones tendrán que cumplir las condiciones de diseño para el nuevo viario que establece el artículo 141 y siguientes de estas NN.SS. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Franja de protección: no hay franja de protección. </span></span></li> </ul> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) Caminos rurales </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Son caminos rurales aquellos que no están incluidos en cabeza de las categorías anteriores y están situados en suelo rústico permitiendo la comunicación y acceso a las parcelas rústicas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se tendrá que seguir aquello que establece el artículo 273 de estas NN.SS. en cuanto a la regulación de los nuevos caminos rurales. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Además de los usos propios del sistema viario, circulación de peatones y rodada, se admite la utilización del subsuelo para el paso de las líneas de infraestructuras y servicios técnicos, y el uso del suelo para iluminación, señalización y otros elementos propios del vial al cual den servicio. En la ejecución de nuevas carreteras y calles será obligatorio que todos los servicios sean enterrados. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Los terrenos destinados a sistema viario y sus franjas de protección no son edificables ni con carácter provisional. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. De acuerdo con las DOT y el PTIM, las áreas de protección territorial de carreteras (APT) definidas como la franja comprendida entre dos líneas longitudinales paralelas a las aristas de explanación de las carreteras y a una distancia de estas de 25 m en las carreteras de 4 o más carriles, de 18 m en las carreteras de 2 carriles de la red primaria y secundaria y de 8 m en las carreteras de 2 carriles de las redes local o rural, tendrán la consideración de suelo rústico protegido. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En consecuencia, además de las restricciones debidas a las prescripciones de este artículo y de las que se derivan de la calificación específica aplicable en cada caso, serán de aplicación las restricciones de uso establecidas en la matriz de ordenación del suelo rústico del PTIM.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. En el ámbito del PORN de la Serra de Tramuntana, por todo lo hace en la red viaria y movilidad se de aplicación lo que dispone el artículo 96 de su normativa de ordenación.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 113<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Subsistema de transportes </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Comprende los terrenos, edificaciones e instalaciones destinados al transporte de personas y mercancías de carácter municipal o extramunicipal tal como estaciones de autobuses. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Las nuevas edificaciones vinculadas a este subsistema tendrán que cumplir las mismas condiciones que las señaladas al artículo 107 de estas NN.SS. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 4ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sistema de instalaciones, servicios y telecomunicaciones</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 114<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Definición y régimen del Sistema de instalaciones, servicios telecomunicaciones </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El Sistema de instalaciones, servicios y telecomunicaciones comprenden un conjunto amplio de instalaciones superficiales, subterráneas o aéreas, de carácter local o supramunicipal necesarias para la creación y el funcionamiento de una organización cualquiera. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El régimen de usos será el enunciado al artículo 77 de la normativa. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Por su función se pueden distinguir los diferentes subsistemas: el de infraestructuras y servicios técnicos y el de telecomunicaciones. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 115<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Subsistema de infraestructuras y servicios técnicos </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Comprende los terrenos, edificaciones y instalaciones destinados a la dotación de infraestructuras y servicios técnicos, de titularidad o servicio público aunque sean gestionados en régimen de concesión por empresas privadas, de abasto de aguas, servicios de evacuación de aguas residuales, centrales receptoras y distribuidoras de energía eléctrica y su red de abasto, plantas incineradoras, estaciones de transferencia de residuos, vertederos de desechos y otros posibles servicios de carácter afín. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Las edificaciones necesarias para el desarrollo del subsistema de infraestructuras y servicios técnicos se ajustarán estrictamente a las funciones que este precise, teniendo especial cura al adaptarse al paisaje que las rodea o a la organización general del tejido urbano en que se sitúan. Los espacios libres de edificaciones o instalaciones que constituyen la en torno a estos subsistemas mantendrán el carácter de espacios ajardinados, en general, teniendo cura del arbolado y la vegetación existente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Las servidumbres de los tendidos eléctricos se regularán por los reglamentos eléctricos de alta y baja tensión y el resto de la normativa aplicable. A efectos de servidumbres será preceptivo el informe de la empresa sub-ministradora de energía eléctrica previo a la petición de cualquier licencia de edificación o actividad o sus modificaciones en terrenos situados a la zona comprendida entre dos líneas longitudinales paralelas, situadas una a cada lado del eje de los tendidos eléctricos aéreos de alta tensión y a una distancia de 30 m de éste. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En los sectores de nueva urbanización las líneas de distribución de mediana tensión (inferiores a 30 kV.) tendrán que ser sepultadas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. En las canalizaciones de gas y agua existentes y en las nuevas que se autoricen, habrá que respetar las servidumbres de paso, u otros que pudieran existir, oficialmente establecidas. No se podrán llevar a cabo actuaciones (edificaciones u otros) en las proximidades de las canalizaciones mencionadas a distancias inferiores a las establecidas reglamentariamente en la normativa técnica vigente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cuando la actuación a realizar pueda producir una afectación de las canalizaciones mencionadas, se podrá solicitar un informe a la empresa que sea propietaria. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. En la ejecución de nuevas carreteras y calles será obligatorio que todos los servicios sean enterrados. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 116<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Subsistema de telecomunicaciones </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Comprende los terrenos y las instalaciones básicos de los servicios de correos, telégrafos, teléfonos, radio, televisión y transmisión de datos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Las nuevas líneas de telecomunicaciones o las ampliaciones de las existentes en suelo urbano y urbanizable serán sepultadas. En todo caso se prohíbe el paso aéreo por sobre los espacios públicos, teniéndose que soterrar la línea. Excepcionalmente las ampliaciones a líneas por acometidas a usuarios individuales se podrán pasar por fachada. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. De acuerdo con el artículo 10 del PDS de telecomunicaciones de las Illes Balears, el operador que quiera instalar su red de telecomunicaciones utilizando bienes de dominio público se tiene que dirigir a la administración que sea titular y tiene que presentar información sobre la red y el proyecto técnico concreto relativo a los elementos de la red la instalación de la cual tenga que afectar estos bienes demaniales. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. El operador tiene que presentar, también, la administración titular de los bienes de dominio público la certificación que acredite que está inscrito en el Registro de operadores a que se refiere el artículo 31.2 de la Ley 32/2003, de 3 de noviembre, general de telecomunicaciones y también, si hace falta, el proyecto de implantación aprobado previamente por la consejería competentemente en materia de telecomunicaciones. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. La solicitud de ocupación de dominio público tiene que hacerse con carácter previo a la solicitud de la licencia de obras a que se refiere el capítulo II del Título III del PDS de telecomunicaciones. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Todo esto sin perjuicio del cumplimiento de aquello que dispone el PDS de telecomunicaciones de las Illes Balears, aprobado por el Decreto 22/2006 de 10 de marzo, y las otras disposiciones legales o reglamentarias vigentes en cada momento.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO V<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>NORMAS ESPECIALES EN MATERIA DE AGUAS Y COSTAS</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo I<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Aguas</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 117<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Normativa aplicable en materia de aguas </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En todo aquello que constituye el dominio público hidrográfico, formado por los torrentes, fuentes naturales, zonas húmedas y el subsuelo de las diversas capas freáticas, así como sus zonas de servidumbre, será de aplicación la normativa sectorial en materia de aguas y, en especial, el Real decreto legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el cual se aprueba el texto refundido de la ley de aguas, el reglamento del dominio público hidráulico (RDPH) aprobado por el Real decreto 849/1986, modificado por Real decreto 9/2008, de 11 de enero, y el Plan hidrológico de las Illes Balears (PHIB) aprobado por el Real decreto 684/2013, de 6 de septiembre. </span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 118</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Zonas de servidumbre y policía </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. De acuerdo con la normativa mencionada al artículo anterior, la zona de servidumbre para uso público tendrá una anchura de 5 m, medidos desde los márgenes, y la zona de policía tendrá una anchura de 100 m, también medidos desde estos márgenes.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En la zona de servidumbre para uso público es de aplicación el que establece el artículo 7 del RDPH, el punto 3 del cual determina que, a todos los efectos, no se podrá realizar ningún tipo de construcción en esta zona salvo que resulte conveniente o necesaria para el uso del dominio público hidráulico o para su conservación y restauración. Solamente se podrán autorizar edificaciones en zona de servidumbre en casos muy justificados. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Asimismo, las edificaciones que se autoricen se ejecutarán en las condiciones menos desfavorables para la propia servidumbre y con la mínima ocupación de la misma, tanto en su suelo como en su vol. También se tendrá que garantizar la efectividad de la servidumbre, procurando su continuidad o su ubicación alternativa y la comunicación entre las áreas de su trazado que queden limitadas o interrumpidas por aquella.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En cualquier caso no se podrá realizar ningún tipo de nueva construcción sin obtener la autorización por-teniente, por parte de la administración hidráulica competente, la cual sólo se otorgará en casos mucho justificados o para el uso del DPH, conservación o restauración. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En la zona de policía cualquier uso, modificación del terreno natural, plantación u obra se someterá a las prohibiciones o condiciones que establece el Reglamento del dominio público hidráulico o la normativa vigente en cada momento. Será necesaria la autorización, previa a la licencia, de la administración hidráulica competente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. No obstante lo anterior, de acuerdo con el artículo 78 del Reglamento del dominio público hidráulico, desde la aprobación definitiva de estas NN.SS., en las zonas de policía situadas en suelo urbano no se requerirá la autorización previa de la administración hidráulica competente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. El concepto de cauces, que constituyen el dominio público hidráulico (DPH), riberas y márgenes son los definidos en los artículos 4 y 6 del RDPH. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El deslinde del DPH corresponde a la Administración Hidráulica y se tiene que llevar a cabo según el que establece el RDPH en los artículos 240 a 242, sin lo cual no se puede determinar en los planos de ordenación ni sobre el terreno la zona de servidumbre para uso público ni la zona de policía.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 119<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Aprovechamiento y prohibición de vertidos </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. De acuerdo con el establecido al artículo 70 del Reglamento del dominio público hidráulico, la utilización o aprovechamiento por parte de los particulares de las lechos de torrentes o de los bienes situados en ellos, requiere la previa concesión o autorización administrativa. A tal efecto, las obras destinadas a la canalización, corte o cobertura de cualquier lecho requiere la previa presentación del proyecto subscrito por técnico competente, de acuerdo con el artículo 126 del Reglamento, en el cual se justificará la no afección de las obras proyectadas al régimen hidráulico normal, así como incluir el cruce de tendidos eléctricos y de cualquier tipo de paso por encima o por debajo del lecho. El cumplimiento de estas prescripciones se incluirá y justificará en el mencionado proyecto específico. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Queda prohibido, de acuerdo con el artículo 100 Texto refundido de la Ley de aguas, el vertido directo o indirecto de aguas y de productos residuales susceptibles de contaminar las aguas continentales o cualquier otro elemento del dominio público hidráulico, excepto que se haya obtenido la previa autorización administrativa. En esta prohibición se incluye el vertido de aguas pluviales, excepto que se garantice que la calidad del vertido no afectará al lecho del elemento. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo II<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Costas</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 120<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Normativa aplicable en materia de costas</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. En todo aquello que constituye el dominio público marítimo-terrestre así como en las zonas de dominio privado afectadas por las servidumbres de influencia, protección, tránsito y acceso, será de aplicación la normativa sectorial en materia de costas y, en especial, la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas, y el Reglamento de Costas aprobado por el Real decreto 1471/1989 de 1 de diciembre. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Además, se tendrán que tener en cuenta aquellas disposiciones que inciden en su régimen urbanístico, en especial las de la Ley 6/1999 de las Directrices de ordenación territorial de las Illes Balears, la Ley 6/1997 del Suelo Rústico y la Ley 10/2005 de Puertos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 121<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Protección del dominio público marítimo terrestre </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La protección del dominio público marítimo terrestre (DPMT) comprende la defensa de su integridad y de los fines de uso general a que está destinado, la preservación de sus características y elementos naturales y la prevención de las perjudiciales consecuencias de obras y instalaciones en los términos de la legislación sectorial aplicable. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Se define una franja de dominio público y dos franjas de protección correspondientes a la afectación de 20 metros en suelo urbano y 100 metros en suelo rústico por aplicación de la Ley de Costas, y el área de Protección Territorial (APT) de 500 metros por aplicación de las DOT (Ley 6/1999). Estas franjas mantendrán la calificación que le corresponda según los planos de estas NN.SS. pero quedarán afectadas por las prohibiciones especificadas por la normativa mencionada. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. A los efectos anteriormente mencionados, los terrenos colindantes con el DPMT estarán sujetos a las limitaciones y servidumbres que se determinan a la Ley de Costas y su Reglamento. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 122<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Normas de protección. Servidumbres </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las obras a realizar en las zonas de servidumbre de protección y tránsito, tendrán que cumplir las determinaciones de los artículos 23, 24, 25, 26 y 27 de la Ley de Costas, así como respetar las servidumbres de acceso al mar previstas al artículo 28 y en el Título III de la mencionada ley y en los artículos 43 al 55 de su Reglamento, en relación con la utilización del DPMT. Con cuyo objeto, a la documentación gráfica de estas NN.SS. se señalan las zonas de servidumbre, a partir de las delimitaciones aprobadas, así como los pasos de acceso a la mar. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En los términos que prevé la Ley de Costas, en suelo urbano, para la realización de determinadas actuaciones en la zona de servidumbre de protección se tendrá que redactar previamente un estudio de detalle u otro instrumento de planeamiento adecuado. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Los usos permitidos en la zona de servidumbre de protección y las obras o instalaciones a realizar en dominio público o zona de tránsito requerirán, con carácter previo al otorgamiento de la licencia, la autorización o concesión por parte de la administración competente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. En la zona de influencia se tendrá que cumplir el artículo 30 de la Ley de Costas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Según la Disposición transitoria cuarta de la Ley de Costas, se tienen que derribar las obras y las instalaciones que se hubieran construido, antes de su entrada en vigor, sin la autorización o la concesión exigible de acuerdo con la legislación de costas entonces vigente, excepto cuando, por razones de interés público, la administración competente las legalice. Se tienen que derribar, también, las obras y las instalaciones que ocupan terrenos de DPMT cuando se extinga la concesión y cuando se dé el supuesto que se prevé en el apartado 2 de la disposición mencionada. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Las instalaciones de tratamiento de aguas residuales y colectores paralelos a la costa, estarán fuera de los primeros 20,00 m de la servidumbre de protección, tal como dispone el artículo 44.6 de la Ley de costas.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. En relación a la delimitación de los tramos de fachada marítima de ordenación homogénea, los ámbitos de los estudios de detalle que se tramiten de acuerdo a la disposición transitoria tercera de la Ley de Costas son los que figuran en los planos de ordenación y, en su defecto, en los planos informativos I-PA-JFMH-1 e I-PA-JFMH-2.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO VI<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>PATRIMONIO HISTÓRICO</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>CATÁLOGO</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 123<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Protección del patrimonio arquitectónico y de los conjuntos urbanos </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La protección del patrimonio arquitectónico de Andratx y de sus conjuntos urbanos se hará efectiva mediante el cumplimiento de las disposiciones contenidas en el Catálogo de Patrimonio de Andratx y de las ordenanzas contenidas en estas NN.SS. En caso de contradicción prevalece el régimen regulador más restrictivo.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Además de lo anterior, se tiene que cumplir toda la normativa aplicable en materia de protección del patrimonio histórico tanto en general como, muy especialmente, en cuanto a los bienes declarados como bienes de interés cultural o bienes catalogados, y todos aquellos que forman parte del patrimonio arqueológico, paleontológico, etnológico, histórico industrial o cualquier otra figura legal de protección aplicable a los bienes situados en el término de Andratx. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En las áreas declaradas histórico ambientales se tendrán que cumplir las determinaciones de los artículos 38, 39 y 40 del PDS de telecomunicaciones en cuanto a las infraestructuras de telecomunicaciones existentes en estas áreas, a los planes especiales de reforma de las redes de instalaciones y a la autorización de infraestructuras en áreas histórico ambientales faltas de este plan especial. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 124<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Protección de los centros históricos de Andratx. </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Siguiendo las determinaciones de la Norma 46 del PTIM, se delimita el ámbito de los dos núcleos históricos de la villa de Andratx, los cuales se tienen que ordenar mediante los respectivos Planes especiales de reforma interior (PERI), con las condiciones de la Disposición Adicional Primera de estas normas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Por otra parte, se han delimitado los núcleos tradicionales de s'Arracó, Puerto de Andrantx, sa Coma i Sant Elm. En estas áreas los proyectos de solicitud de licencia de derribo, obra nueva o reforma de las fachadas a calle de los edificios existentes, deberán incorporar un estudio de los elementos tradicionales existentes y de integración y armonización de la propuesta en el conjunto del entorno.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 125<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Protección de elementos integrantes de las rutas de interés cultural y paisajístico </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. De acuerdo con las determinaciones de las normas 49 y 50 del PTIM, en los planos de ordenación se señala el trazado de la Ruta de Pedra en Sec, señalado en el Plan Especial que la define y la regula, que discurre desde el Puerto de Andratx hacia el norte, se divide para seguir hacia s'Arracó y hacia Sant Elm y volver a coincidir cerca del Cap Fabioler.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. La zona de protección es la que establece el Plan especial de la Ruta de Pedra en Sec (PERPS) con el régimen de autorización correspondiente a los efectos de garantizar la calidad paisajística del itinerario y sus valores patrimoniales y naturales, en la cual se prohíben las actuaciones que puedan estropear o perjudicar el patrimonio catalogado, las visuales, el entorno o la calidad paisajística de la ruta.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La autorización de cualquier tipo de intervención dentro de esta franja de protección estará sometida a la presentación de un estudio que justifique el cumplimiento de los requisitos de protección mencionados. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Los tramos de la Ruta de Pedra en Sec se tienen que mantener en condiciones de ser transitada y abierta al público y no se puede autorizar ninguna intervención que limite estas condiciones.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. En todo caso, prevalece el trazado de la Ruta de Pedra en Sec que figura en la cartografía del PERPS.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO VII<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>REGULACIÓN DEL SUELO URBANO</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo I<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposiciones generales para el suelo urbano</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Determinaciones generales</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 126<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Concepto de suelo urbano </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Constituyen el suelo urbano los terrenos que se encuentran en situación de suelo urbanizado y que las NN.SS., en cumplimiento de la legislación urbanística, incluye en esta clase de suelo.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 127<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbano</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los derechos y deberes de los propietarios de suelo urbano se establecen en los artículos 46 a 49 del Reglamento de general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 128</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Tipo de ordenación</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El planeamiento urbanístico, en función de la ordenación detallada, establece diferentes tipos de ordenación urbanística para cada zona de suelo urbano y regula su aprovechamiento urbanístico y los usos permitidos.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 129<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Requisitos para la edificación en el suelo urbano </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El suelo urbano está sujeto a las limitaciones específicas que le imponen estas NN.SS. y, en su caso, el planeamiento que lo desarrolle, así como a la condición de no poder ser edificado hasta que la parcela alcance la condición de solar según lo previsto en el artículo 25 de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre (LUIB) y artículo 42 del Reglamento de general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo. No obstante, las obras de edificación y las de completar la urbanización, de acuerdo con el artículo 46 de ese Reglamento, podrán, excepcional y motivadamente, simultanearse cumpliendo las condiciones del artículo 384.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Lindar con espacio público y disponer efectivamente, a pie de la alineación de la fachada de la parcela, al menos los servicios señalados en el apartado 4. Cuando la parcela linde con más de un espacio público, el servicio de suministro y evacuación sólo será exigible en uno de ellos.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Tener señaladas las alineaciones y rasantes según defina el planeamiento.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. No estar sujeto a actuaciones urbanísticas pendientes de desarrollo y haber cedido, en su caso, los terrenos exigidos por el planeamiento para destinarlos a espacios públicos para regularizar alineaciones o completar la red viaria.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Además de la red viaria, debidamente pavimentada y, en su caso, con las aceras encintadas y un grado de consolidación suficiente para permitir la conectividad con la trama viaria básica, contar con los servicios siguientes:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Redes de agua potable y de aguas residuales.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El dimensionado de las redes de agua potable y de aguas residuales deberá garantizar el suministro y la evacuación de los habitantes a los cuales den servicio.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Red de distribución de energía eléctrica.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Esta se desarrollará por el límite del vial o espacio libre públicos a los cuales da frente la parcela, con capacidad suficiente para los usos existentes o que puedan ser necesarios, en toda la línea de suministro, según el Reglamento electrotécnico de baja tensión e instrucciones complementarias. Las redes de energía eléctrica y telecomunicaciones deberán enterrarse.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Alumbrado público.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La instalación de alumbrado público o la sustitución del existente deberán cumplir con lo que establece la Ley 3/2005, de 20 de abril.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 130<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Actuaciones de transformación urbanística en suelo urbano</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Son las definidas en el artículo 23 de la LUIB, es decir:</span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Actuaciones de nueva urbanización.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Actuaciones de renovación urbana.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Actuaciones de dotación.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Actuaciones de reforma interior. </span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 131<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Derechos y deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística en suelo urbano </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Son los definidos en el artículo 29 de la LUIB.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 132<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Ejecución de unidades de actuación</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Se tienen que redactar figuras de planeamiento para desarrollar las determinaciones de las NN.SS. en todos los casos en que estén establecidas de forma específica. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Las normas establecen para las unidades de actuación delimitadas el sistema de actuación preferente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En los casos de edificios que se tengan que adecuar a las nuevas alineaciones establecidas por estas normas en zonas consolidadas, se podrán delimitar unidades de actuación con el fin de obtener la superficie correspondiente de vial mediante cesión gratuita o Expropiación, en su caso. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. En las unidades de actuación, las normas establecen determinaciones específicas de ordenación y aprovechamiento, y las remite a la regulación recogida en cada una de las correspondientes fichas de características. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Los límites establecidos en los planos serán la referencia para las obligaciones de cesión gratuita, equidistribución o urbanización pendientes de cumplimiento, así como para la determinación detallada, en aquellas unidades de actuación que corresponda, del porcentaje de la reserva mínima de la edificabilidad de uso residencial para viviendas sujetas a un régimen de protección pública que determine la legislación aplicable en cada momento.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 133<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Ficha de características de unidades de actuación</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los datos numéricos de aprovechamiento y condiciones de edificación, así como los criterios particularizados de ordenación para cada ámbito de unidad de actuación se recogen a la correspondiente ficha de características, las determinaciones de las cuales son de obligado cumplimiento para cada actuación, junto con el resto de condiciones urbanísticas recogidas en estas normas. Los planos de ordenación complementan estas determinaciones. Las mencionadas fichas se recogen al Anexo 1 de esta normativa. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Sin perjuicio del que establece el apartado anterior, en el diseño y regulación de la ordenación se tienen que aplicar las ordenanzas establecidas para estas normas para el suelo urbano. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En las fichas se señala el planeamiento de desarrollo que, en cada caso, es necesario redactar. Mediante la redacción de estudios de detalle, se podrá definir y concretar la ordenación de volúmenes específica de las unidades de actuación que así lo requieran.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 134<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Parcelas con más de una calificación </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cuando, en suelo urbano, una parcela esté afectada por más de una calificación o zonificación, sólo serán de aplicación las condiciones de cada una de ellas sobre su ámbito respectivo. La superficie de cada ámbito tendrá, a estos efectos, la consideración de una parcela independiente. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 2ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Determinaciones para la urbanización del espacio público</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 135<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Desarrollo y ejecución de los servicios de infraestructura </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Tanto el planeamiento derivado que desarrolle estas NN.SS. como cualquier proyecto que se redacte para llevarlas a cabo y que afecte a las instalaciones de infraestructura, tiene que ser elaborado con la máxima coordinación entre la entidad redactora y las instituciones gestoras o compañías concesionarias, en su caso. La colaboración se tiene que instrumentar desde las primeras fases de elaboración y se tiene que producir de forma integral y a lo largo de todo el proceso. Entre la documentación tiene que figurar la correspondiente a los acuerdos necesarios para la realización coordinada entre las entidades implicadas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Cuando para la ejecución de las infraestructuras no sea necesario la Expropiación del dominio, se podrá establecer sobre los terrenos afectados por las instalaciones la constitución de alguna servidumbre prevista en el derecho privado o administrativo, con las condiciones establecidas legalmente. Por eso, las determinaciones gráficas de las NN.SS. sobre instalaciones de infraestructura, llevan implícitas la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los terrenos y instalaciones correspondientes. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. A los efectos de la regulación de las instalaciones de infraestructura, se tiene que cumplir lo que dispone la legislación sectorial de aplicación en cada caso. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 136<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Condiciones de la dotación de servicios urbanos </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La dotación de servicios urbanos que se tienen que ubicar en los viales y espacios libres de uso público, tanto por los de nueva creación como para la renovación o ampliación de los existentes, será, como mínimo, la siguiente: </span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Pavimentación de calzadas, aceras y, en su caso, aparcamientos e itinerarios para peatones. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Redes de suministro de agua potable. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Redes de evacuación de aguas negras. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Redes de aguas pluviales, o previsión de evacuación por escorrentía superficial, en el casos que aquellas no sean posibles ni recomendables, a criterio municipal. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Red de suministro de energía eléctrica en baja tensión. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Redes de telecomunicaciones o, en su caso, su previsión. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Red de alumbrado público.</span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. La nueva instalación, la sustitución o la ampliación de redes de servicios urbanos se tiene que efectuar siempre mediante canalización subterránea. Esto afecta, en particular, en la red de energía eléctrica y de telecomunicaciones, aunque sean de media o alta tensión, o de servicio supramunicipal. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Se tienen que prever las canalizaciones y galerías necesarias para redes de telecomunicaciones. Estas canalizaciones se tendrán que integrar dentro del dominio público municipal. Siempre que sea posible, la obra civil correspondiente a esas canalizaciones o galerías de dominio público se tiene que planificar de forma que pueda utilizarse también para los restantes servicios urbanísticos que se tengan que proveer, y también, si procede, para el soterramiento de tendidos aéreos de cables que puedan existir en la zona correspondiente a la actuación urbanística de que se trate. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Cualquier proyecto de urbanización o de dotación de servicios tiene que procurar la concentración de los trazados de instalaciones y servicios básicos, configurando una franja de suelo que, a ser posible, tiene que pasar por espacios libres no rodados y no pavimentados.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 137<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Condiciones de urbanización de los espacios libres públicos </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los proyectos de urbanización o de dotación de servicios de los espacios libres de uso y dominio público tienen que definir las obras de jardinería, ornamento y arbolado, así como también las edificaciones auxiliares, las pavimentaciones y las redes de infraestructura al servicio de la zona considerada. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Se tienen que adoptar, en carácter general, los siguientes criterios de diseño y de ordenación:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Tratamiento diferenciado del suelo destinado a áreas de aposento, reposo y tránsito de aquellos otros destinado a la plantación. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Las especies plantadas tienen que ser autóctonas, adecuadas al clima de Mallorca. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) La ordenación se tiene que adaptar a la configuración primitiva del terreno. Las pendientes acusadas se tienen que ordenar mediante rebajes y bancales que permitan la utilización del espacio como áreas de aposento y paseo debidamente integradas. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Se tienen que incluir en el proyecto, en su caso, las instalaciones propias de estos espacios, tal como quioscos, fuentes, juegos infantiles, bancos, etc. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Se tienen que determinar las áreas dedicadas expresamente a la instalación de estructuras móviles, edificaciones provisionales, tendidos de infraestructuras, de instalaciones o de dotaciones públicas compatibles con el carácter de zona verde.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) Se tienen que proyectar las infraestructuras necesarias al espacio libre, como es el alumbrado, las redes de riego, hidrantes y drenaje, teniendo en cuenta las servidumbres que pueda crear el trazado de estas infraestructuras, para tratarlas y diseñarlas adecuadamente. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) Se tiene que tener en cuenta la necesaria adecuación medio ambiental, así como la disminución al máximo de las cargas de conservación de las zonas ajardinadas y de sus instalaciones. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Como criterios técnicos de instalaciones y construcción, se tienen que tener en cuenta los siguientes aspectos:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Se tienen que situar suficientes puntos de riego, para permitir un servicio adecuado a la totalidad de las zonas ajardinadas. Todas las acometidas por la red de riego conectadas a la red municipal tienen que estar dotadas del correspondiente contador a los efectos de control de consumos y pérdidas. El riego tiene que ser con aguas depuradas (aguas regeneradas) especialmente tratadas cuando el volumen de agua necesario total determinado en el proyecto sea superior a 2 m3 diarios. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Se tiene que disponer de iluminación adecuada a la totalidad de las zonas pavimentadas y, opcionalmente, a las zonas ajardinadas. Dentro de cada zona podrá haber distintos niveles de iluminación y siempre con la máxima eficiencia lumínica. Se recomienda la utilización de luminarias alimentadas por placas fotovoltaicas.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Se tiene que resolver la evacuación de aguas pluviales y el drenaje de las diferentes áreas, con objeto de evitar la formación de balsas y la acumulación de barro. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Se tiene que disponer del mobiliario urbano adecuado: bancos, papeleras, aparcamientos de bicicletas, etc., con propiedades antivandálicas suficientes.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. El Ayuntamiento, como receptor de los espacios libres públicos ejecutados por los particulares en cumplimiento de las obligaciones urbanísticas, supervisará las condiciones de calidad de los proyectos de urbanización o de dotación de servicios, y podrá introducir las modificaciones oportunas, tanto de diseño como de calidad de las instalaciones, con el fin de cumplir el que establece este artículo. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Todas las obras de urbanización sobre espacios de uso y de dominio público, tienen que reunir, además del que se llama explícitamente en estas normas, aquello que establece la Ley 8/2017, de 3 de agosto, de accesibilidad universal de las Illes Balears, así como lo que dispone la Orden de ámbito estatal VIV/561/2010, de 1 de febrero por la cual se desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 138<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Condiciones de diseño para el nuevo viario rodado </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Será según las secciones establecidas en los planos de ordenación y en el caso de nuevos viales en suelo urbanizable se deberá cumplir con lo establecido en el artículo 62 del RLOUSM o norma que lo modifique o sustituya.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 139<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Criterios de trazado para el nuevo viario </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La red urbana de nueva creación no podrá tener pendientes superiores al 12%, excepto la que ya aparece en los planos de ordenación de estas NS. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El radio mínimo al eje de la calzada tiene que ser, en carácter general, de: </span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8 m en ángulos superiores a 90º. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">15 m en ángulos inferiores a 90º. </span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Los proyectos de urbanización o de dotación de servicios tienen que distinguir, a los efectos de tratamiento y pavimentación, entre la calzada y las áreas de estacionamiento. También tienen que diferenciar las aceras y el resto de espacios por peatones. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Estos proyectos deberán cumplir con lo establecido en el artículo 62 del RLOUSM. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Los elementos de la urbanización (materiales, jardines, mobiliario urbano, señalización y alumbrado) tienen que estar en consonancia con el uso y el carácter de la calle, así como con las condiciones ambientales del entorno urbano.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 140<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Construcción de aceras </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Es obligación de la propiedad la construcción de la acera adyacente a la fachada de un inmueble siempre que confronte con una vía pública donde las aceras existan o esté prevista su construcción. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Esta obligación comprende la colocación del bordillo y la completa ejecución del pavimento.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Para la construcción de la acera es preceptiva la obtención de la correspondiente licencia municipal y será señalada la rasante por los servicios técnicos municipales. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. El otorgamiento de la licencia de edificación de obra nueva, ampliación o reforma comprende también la licencia para la construcción de la acera correspondiente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. No se puede otorgar licencia de ocupación de un inmueble sin que antes no se haya construido la acera correspondiente a la fachada del edificio de que se trate si así está prevista en estas normas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 141<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Pavimento de aceras </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. En general, las baldosas serán cuadradas de 20 cm. de lado, excepto en aquellos casos en que haya una ordenanza o proyecto específicos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Los bordillos o encintados de aceras serán de piedra calcárea dura abujardada en las zonas más antiguas donde ya sea mayoritario su uso; y del mismo material o de piezas prefabricadas de hormigón o similares, de modelo autorizado, al resto de zonas. </span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 142</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Pasos para la entrada de vehículos </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los pasos para la entrada de vehículos a los edificios o solares que se prevean construir, se harán rebajando el bordillo y la acera con una pendiente máxima del 15% en el sentido longitudinal de la acera y dándole la forma del vado conveniente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Está prohibido expresamente rellenar, de manera permanente, de hormigón o de otro material, la calzada en forma de plano inclinado que salve el desnivel existente entre el bordillo y la calzada, aunque se prevea la circulación de aguas pluviales mediante cañerías u otros sistemas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Los pasos para la entrada de vehículos tendrán que cumplir este artículo y la normativa de supresión de barreras arquitectónicas vigente.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 3.ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Ordenanzas específicas de edificación en suelo urbano</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 143<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Edificación auxiliar </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. En las zonas de tipología entre medianeras se podrá construir una edificación auxiliar, que puede ser adosada o no a las paredes medianeras, sin tener que cumplir con la profundidad edificable permitida definida para cada zona. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. La edificación auxiliar se tiene que separar de la edificación principal un mínimo de 3 m y tiene que ser sólo de planta baja con una altura total máxima: de 3 m. Su superficie máxima no puede superar la del 5% de la del solar. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. La edificación auxiliar no computará como superficie de ocupación ni como superficie edificada. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Los usos que puede contener son los complementarios y auxiliares al uso principal, que únicamente pueden ser el de almacén, leñera, cámaras de instalaciones, porche complementario para piscinas o jardín, etc. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 144<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Piscinas </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. En las áreas de desarrollo urbano y urbanizable con tipología de edificación aislada, las piscinas se tienen que situar de tal forma que el espejo de agua se tiene que separar de los límites de la propiedad donde se ubiquen un mínimo de 1 m. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Así mismo tienen que contar con un depósito para almacenar el agua resultante de la limpieza de filtros, con una capacidad de un 10% del volumen de agua de la piscina, con un mínimo de 1,50 m3. El agua acumulada en este depósito se tiene que utilizar para regar, para adicionarse al circuito de aguas grises o coincidir con el depósito de recogida de agua de lluvia. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 145<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Vallado de solares </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. En las zonas de tipología entre medianeras el vallado del solar a vía pública se tendrá que construir, siguiendo la alineación de fachada, con un muro o pared de un mínimo de 2,50 m de altura. Los cerramientos entre linderos tendrán una altura máxima de 1,80 m.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En las zonas de tipología de edificación aislada el vallado de solar a la calle o entre linderos tendrán una altura máxima de 2 m y se podrán hacer con cierre ciego hasta una cota máxima de 1 m por encima de la acera o del terreno, pudiéndose complementar con cerramientos o protecciones diáfanas, verjas o pantalla vegetal. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En las zonas industriales los cerramientos de separación de la parcela con el espacio libre público o vial serán de cierre ciego con una altura máxima de 1,50 m y, entre parcelas, el cerramiento tendrá una altura máxima de 1,80 m. En ambos casos los cerramientos se podrán completar hasta una altura de 2,40 m con cerramientos o protecciones diáfanos, verjas o pantalla vegetal. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. En solares con desnivel, se admitirá el escalonamiento de los cierres siempre y cuando en ningún punto se sobrepase en más de 0,50 m la altura máxima permitida de acuerdo con los apartados anteriores. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. En cuanto al acabado de los cerramientos, éstos se tienen que acabar de acuerdo con las pautas estéticas del edificio, no pueden quedar sin revocar o pintar, y no pueden quedar vistas las piezas prefabricadas de hormigón o de materiales cerámicos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Los propietarios de solares y parcelas no edificados en suelo urbano, tienen la obligación de mantenerlos en condiciones de seguridad, salubridad y convenientemente cerrados con pared de obra todo su perímetro. Se tiene que hacer el acabado de estos cerramientos mediante enlucido de mortero de cemento o revestimiento de piedra natural. Los portales de acceso dispondrán de un cerramiento adecuado.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. En el supuesto de que la cota de altura de los terrenos sea superior a la del vial con el cual confronta y esto obligue a construir muros de contención de tierras de altura superior a 3 m, este muro y el cierre de coronación tienen que recular al menos 3 m, dejando un espacio destinado a aparcamiento o similar, a todo el largo de la fachada del solar.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. Los propietarios de parcelas en zonas urbanizadas interiores y contiguos con terreno forestal, tienen que mantenerlos en condiciones silvícolas adecuadas para disminuir el riesgo de incendios forestales de la zona. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">9. Este artículo no es de aplicación a los espacios libres públicos de titularidad municipal.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 146<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Paredes medianeras </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las paredes medianeras tienen que tener como mínimo un grueso de 20 cm. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Las paredes propias adosadas a esos de pared medianera, que sean de carga o cierre, tienen que tener un grueso como mínimo de 15 cm. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Los muros, sean de carga, de cierre o de contención, y los fundamentos se situarán siempre en terreno propio, al eje de la medianera y al límite de la vía pública como máximo.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Las paredes medianeras que queden a cuerpo descubierto y los patios interiores se tienen que enlucir de mortero de cemento o pintar. Si no se cumplen estos requisitos no se podrán dar por acabadas las obras. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 4ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Aparcamientos</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 147<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen aplicable</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. En esta sección se regula la reserva de espacios destinados a aparcamientos de vehículos automóviles tipos turismo no abiertos al uso público, de aplicación a todas las zonas o calificaciones urbanísticas. Sus determinaciones son de obligado cumplimiento y tienen el carácter de mínimas para las posibles normativas propias de los instrumentos urbanísticos de desarrollo de las NS.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Las plazas de aparcamiento no estarán vinculadas necesariamente a sus correspondientes módulos, a los efectos de las transmisiones de propiedad de los cuales sean objete estos.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo148<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Dotación mínima de aparcamiento. Número de plazas a reservar en los diferentes casos</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. En aquellas edificaciones de nueva planta o en actividades de nueva instalación, en zonas de tipología entre medianeras, la dotación de aparcamiento por vehículos automóviles de tipos turismo, será obligatoria cuando el solar en cuestión tenga acceso rodado bastante ancho para circular automóviles, una superficie de al menos 300 m2 y se pueda inscribir un círculo de 15 m de diámetro, siguiendo el establecido en los puntos siguientes.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En las zonas de tipología aislada será siempre obligatoria la dotación de aparcamiento por vehículos automóviles de tipos turismo. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Cuando sea obligatoria la dotación de aparcamientos, el número mínimo de plazas a reservar venderá determinado por los siguientes módulos según los usos del edificio a construir.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Vivienda: 1 plaza por cada vivienda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Turístico: regirá el que prevé la legislación específica.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Otros usos: 1 plaza por cada cien metros cuadrados (100 m2) o fracción de edificación, o el mayor número entre el que resulte de este módulo y el siguiente:</span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Espectáculos: 1 plaza por cada cincuenta (50) localidades.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sales de reunión de uso público: 1 plaza por cada cincuenta metros cuadrados (50 m2) de edificación.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Asistencial o sanitario: 1 plaza por cada quince (15) camas.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Deportivo: el 10 % de la superficie de la parcela, exceptuando que se justifique su disminución en función de los aparcamientos públicos circundantes.</span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En el supuesto de que en un mismo edificio existan distintos usos, para calcular el número mínimo de plazas a reservar se sumarán, incluidos los respectivos decimales, el número mínimo de plazas que resulten de cada uso.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. En las obras de ampliación de edificios existentes o en las ampliaciones de actividades, será obligatoria la reserva de espacio destinado a aparcamiento cuando la superficie de ampliación sea superior al veinte por ciento (20 %) del existente y el solar cumpla con las condiciones de obligatoriedad de este artículo.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El número mínimo de plazas resultará de la aplicación del el establecido en los puntos anteriores a la superficie de ampliación. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Cuando se produzca un cambio de uso total o parcial en un edificio o actividad existente sólo serán de aplicación los módulos establecidos en el presente artículo si resulta obligado reservar más de diez (10) plazas de aparcamiento.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Los edificios que se mantengan, así como los edificios catalogados, están exonerados de dotarse de aparcamientos.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 149<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Dimensión y ubicación de los aparcamientos</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las dimensiones máximas de los espacios destinados a aparcamiento serán las contenidas en el régimen de usos de cada zona para este uso e incluyen los aparcamientos de uso público o privado, tanto los obligatorios como los voluntarios.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Los aparcamientos se podrán ubicar en el interior del edificio, en las plantas permitidas en cada zona, o al área no edificable del solar, siempre que se protejan del asoleamiento mediante cenadores ligeros cubiertas con vegetación, viva o seca, de estatura total no superior a dos metros y setenta centímetros (2,70).</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 150<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Aparcamientos al aire libre en solares no edificados</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En las parcelas no edificadas a las cuales el uso de aparcamiento esté permitido, se podrán instalar provisionalmente aparcamientos al aire libre, cumpliendo las siguientes condiciones:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Las plazas de aparcamiento tendrán que estar protegidas del asoleamiento mediante arbolado – un árbol cada dos plazas – u otros medios permitidos por la normativa vigente.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) La superficie destinada al aparcamiento se habrá de dotar de pavimento con condiciones adecuadas de resistencia y antideslizamiento, así como de adecuadas instalaciones para recogida y evacuación de aguas de lluvia, de forma que quede garantizado que no se producirán embalses.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) El recinto de aparcamiento se tendrá que dotar de instalaciones de alumbrado normal que proporcione una intensidad mediana de iluminación de la orden de los quince (15) luxes, con una uniformidad de la orden de 0,3 y de un alumbrado guía o de señalización que proporcione, en los ejes de los carriles, una intensidad mediana de iluminación de la orden de cinco (5) luxes.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Será también de obligado cumplimiento, en todo aquello que sea de aplicación, el Documento Básico de Seguridad contra Incendios (DB-SI) del Código Técnico de la Edificación (CTE) y la reglamentación concordante con esta o norma que lo sustituya o modifique.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Las parcelas, en conformidad con lo previsto en las presentes NS, tendrán que estar debidamente cerrados.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) El hecho que un solar no edificado se destine a la actividad de aparcamientos no lo exime de la obligatoriedad del pago de las tasas, arbitrios e impuestos que le correspondan como solar sin edificar y, además, por la actividad de aparcamientos.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 151<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Determinaciones generales de diseño </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las determinaciones de este artículo son de aplicación tan a los aparcamientos de carácter obligatorio como a los de carácter voluntario. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los garajes de superficie útil inferior a cien metros cuadrados (100 m2) y capacidad de aparcamiento igual o inferior a tres (3) plazas sólo estarán obligados a respetar las dimensiones de las plazas y estarán exonerados del cumplimiento del resto de los puntos siguientes.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Plazas de aparcamiento.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Se denomina plaza de aparcamiento al espacio rectangular destinado a aparcamiento de un coche. Su longitud o fondo mínimo será de cuatro metros y cincuenta centímetros (4,50 m) y su anchura mínima de dos metros y cuarenta centímetros (2,40 m).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Los vehículos a situar en cada plaza no podrán sobresalir de los límites del mencionado rectángulo. Al rectángulo de cada plaza no se admitirán menguas de su superficie.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Disposiciones de las plazas.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) El diseño del garaje se realizará de tal forma que permita evacuar cualquier vehículo aparcado con un máximo de tres maniobras o movimientos.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Se considerará que una plaza está diseñada en batería cuando el ángulo que forma su eje con el carril de maniobra es igual o superior a sesenta (60º) grados sexagesimales.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Se considerará que una plaza está diseñada en diagonal cuando el ángulo que forma su eje con el del carril de maniobra está comprendido entre sesenta (60º) y treinta (30º) grados sexagesimales.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Se considerará que una plaza está diseñada en cordón cuando el ángulo que forma su eje con el del carril de maniobra es inferior a treinta (30º) grados sexagesimales. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Si el acceso en la plaza de aparcamiento no es por su lado menor, las plazas se tendrán que distanciar en el sentido de su eje longitudinal cincuenta (50) centímetros entre sí o respecto a elementos constructivos.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Puertas de acceso de vehículos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) La puerta del garaje se situará a una distancia igual o superior a cuatro metros (4 m) de la alineación oficial, excepto a los aparcamientos de menos de once (11) plazas la puerta de los cuales cuente con procedimiento de apertura mecánica y mando a distancia. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Si los aparcamientos se instalasen en edificios con fachada además de una vía pública, sus accesos, tanto de entrada como de salida, se tendrán que proyectar de forma que resulte la solución más adecuada atendida la circulación rodada existente a cada una de las mencionadas vías públicas. La solución que se proponga tendrá que contener un estudio razonable basado en la naturaleza y la intensidad del tránsito en aquellas.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Rampas</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) La pendiente máxima será del veinte por ciento (20 %) y entre planes de diferente pendiente se tendrán que realizar curvas de acuerdo con las generatrices constituidas por planes reglados, la directriz de los cuales sea un segmento circular de longitud igual o superior a cuatro metros (4,00 m).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Al acceso de vehículos, los tres metros (3 m) contenidos en la alineación oficial tendrán que ser horizontales y a partir de ellos se podrá iniciar la curva de acuerdo que enlace con la rampa. En el caso de aparcamientos de menos de once (11) plazas la curva de acuerdo se podrá iniciar a partir de la alineación oficial.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Cuando la actividad principal del edificio sea la explotación de las plazas de aparcamiento, se podrán sustituir las rampas de conexión interior entre plantas por algún sistema mecánico de elevación de vehículos. En este caso, se tendrá que justificar y garantizar debidamente su uso, mantenimiento y cumplimiento de la normativa vigente y, cuando no exista ninguna rampa, al menos se tendrán que instalar dos mecanismos de elevación que cubran todo el recorrido del edificio.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Carriles de circulación</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Son aquellos espacios destinados únicamente a la circulación, sin que desde ellos se acceda en ninguna plaza. Su anchura mínima tendrá que ser de tres metros (3 m) para sentido único y cinco metros y cincuenta centímetros (5,50) por doble sentido. Se permitirán carriles de circulación para doble sentido con la anchura mínima correspondiente a un solo sentido, siempre y cuando la longitud del mencionado carril no exceda de veinticinco metros (25 m), si estos están regulados mediante semáforos.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. Carriles de maniobra</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Son aquellos espacios que, además de permitir la circulación, dan acceso a una o varias plazas de aparcamiento y, por lo tanto, tendrán que cumplir con las limitaciones correspondientes a los carriles de circulación y con las siguientes:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) La anchura mínima, cuando sean de doble sentido de circulación, o den acceso a plazas de aparcamiento en batería no podrá ser inferior a cinco metros y cincuenta centímetros (5,50 m).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) La anchura mínima cuando den acceso únicamente en plazas de aparcamiento en diagonal o en cordón será de tres metros (3 m)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Cuando los carriles de maniobra finalicen en fondo de saco será obligatorio dejar en este fondo el espacio suficiente para realizar las maniobras de aparcamiento y de cambio de sentido.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) En ningún caso existirán plazas encajonadas entre paredes con una separación inferior a tres metros (3 m). </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Las dimensiones mínimas del espacio de aparcamiento a los garajes de una única plaza serán de 2,50x5 metros, y tendrán que tener su vía de acceso y su agujero de la puerta una anchura útil mínima de dos metros y cincuenta centímetros (2,50 m).</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. Curvas</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Tanto los carriles de circulación como los de maniobras tendrán en los tramos curvos un radio interior mínimo de cuatro metros (4 m).</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">9. Compatibilidad entre espacio y elementos constructivos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Los espacios destinados en plazas de aparcamiento no se podrán superponer con los destinados a carriles de circulación y maniobra. No se permite la ubicación de ningún elemento constructivo, tal como pilares, bajantes, muros, etc., en el espacio mínimo de los carriles de circulación y maniobra.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Con objeto de no entorpecer el fácil acceso del vehículo a la plaza, en cabeza de las tres disposiciones se podrán situar elementos fijos entre la plaza de aparcamiento y el carril de maniobra. Consecuentemente, los elementos constructivos verticales se colocaran entre las plazas.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10. Altura libre</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) La altura libre mínima entre pavimentos y techos horizontales será de dos metros y veinte centímetros (2,20 m) y no se podrá reducir, en ningún punto, a menos de dos (2) metros como consecuencia de canalizaciones, elementos estructurales o cualquiera otro elemento fijo, excepto al fondo de las plazas y con una anchura máxima de sesenta centímetros (60 cm) donde la estatura se podrá reducir a un metro y setenta y cinco centímetros (1,75 m).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) A las rampas la estatura libre vertical será como mínimo de dos metros y veinte centímetros (2,20 m) en todos sus puntos.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">11. Señalización</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) La entrada y salida de un aparcamiento estará señalizada con una luz ámbar intermitente que tendrá que ser visible desde ambos costados de la calzada y acera próxima. Esta luz tendrá que funcionar siempre que esté abierta la puerta del aparcamiento. Cuando un carril de circulación sirva de entrada y salida y tenga menos de cuatro metros y cincuenta centímetros (4,50 m) de anchura, se tendrán que situar semáforos en ambos extremos para su correcta utilización alternativa.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Los locales estarán dotados de alumbrado de señalización para indicar la situación de las salidas. Estos alumbrados, en cada caso, se tendrán que instalar también en las escaleras y en los vestíbulos de independencia.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Se tendrán que colocar en lugares muy visibles letreros legibles como mínimo a diez metros (10 m) de distancia, indicando: “Peligro de incendio, prohibido fumar y hacer fuego” y “es obligatorio aparcar en sentido de la salida más rápida”.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) A la puerta de entrada exterior se indicará la estatura máxima de los vehículos que suban penetrar y esta indicará una cifra inferior en treinta centímetros (30 cm) a la estatura libre más pequeña del local.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Los límites de los carriles y de las plazas se tendrán que señalizar en el pavimento.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">12. Accesos de los vehículos a las parcelas</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) La anchura mínima de los accesos para un solo sentido de circulación, que den en calles de menos de ocho metros (8 m) de anchura, será de cuatro metros (4 m) y de dos metros y ochenta y cinco centímetros (2,85 m) en viales de anchura superior.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Los locales de capacidad superior a cincuenta vehículos o mil quinientos metros cuadrados (1.500 m2) m2 de superficie total o bien aquellos en que el tramo de acceso a la zona de estacionamiento sea de una longitud superior a cuarenta metros (40 m), tendrán que tener como mínimo dos accesos. Cada uno tendrá que ser de dos metros y ochenta y cinco centímetros (2,85 m) de anchura mínima, señalizados o balizados de forma que se establezca un sentido único de circulación. Se podrán sustituir por un solo acceso de una anchura no inferior a cinco metros (5 m).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) En todos los casos, la anchura mínima se tendrá que cumplir en una profundidad de cuatro metros (4 m) a partir de la alineación oficial y se procurará que sean compatibles, en el que sea posible, con el arbolado, parterres y jardines existentes a las aceras.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">13. Sistema de ventilación</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Los sistemas de ventilación estarán proyectados y se realizarán con la amplitud suficiente para impedir la acumulación de gases nocivos en proporción capaz de producir accidentes, cumpliendo en todo caso con las determinaciones de la CTE.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) A los efectos del dimensionamiento de huecos, los patios o patinillos tendrán la misma consideración de fachada. La sección de estos tendrá que ser igual o superior a la de los huecos que ventilen.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) En caso de no ser posible la ventilación natural, se tendrá que instalar un sistema de ventilación forzada, con salida por encima de la cubierta del edificio, que tendrá que asegurar una renovación mínima de aire de quince (15) m3 por hora y por m2 de superficie del local.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">14. Evacuación de humos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Los garajes, así mismo, tendrán que disponer de un conducto independiente para cada planta o local a razón de cincuenta (50) cm2 por cada doscientos cincuenta (250) m2 de superficie de aparcamiento en planta, salvo una mayor exigencia por norma de rango superior.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Estos conductos tienen que estar proveídos de compuertas y otros dispositivos especiales de cierre y de un sistema que, manual o automáticamente, provoque su apertura en caso de incendio.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Este conducto se entenderá, en principio, independiente del sistema de ventilación forzada o directa que pueda tener la planta o local en cuestión. Si el local tuviera que estar dotado de sistema de ventilación forzada para la descarga de aire a la atmósfera, se podrá utilizar el mismo conducto a que se refiere el apartado anterior, pero en tal caso se tendrá que proyectar los mecanismos adecuados porque este sistema de evacuación natural de humos y gases funcione como tal en caso de incendio.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) En todo caso, tanto los conductos de evacuación de aire de ventilación forzada como el de humos y gases tendrán que efectuar la descarga a la atmósfera a uno (1) metro por encima de la parte superior de cualquier vacío de ventilación de una habitación situada a una distancia inferior a ocho (8) metros, ya sea del mismo edificio o de otro vecino.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">15. Evacuación de líquidos.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En cada local o planta de aparcamiento se tendrá que prever un sistema que permita y garantice la evacuación de agua y líquidos hasta la red correspondiente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">16. Iluminación</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los accesos, carriles y cualquier punto del local para aparcamientos tendrán que disponer de un adecuado nivel de intensidad de iluminación mediana y tendrán que cumplir los valores mínimos que se establecen en la normativa en vigor.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La iluminación mínima tendrá que ser de 15 luxes en los carriles de circulación y pasos para peatones y de 50 luxes en iluminación intensiva. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">17. Protección contra incendios</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Será de obligado cumplimiento el DB-SI del CTE y la reglamentación concordante con esta o norma que lo sustituya o modifique.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">18. Accesibilidad </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se tendrá que cumplir con lo que dispone la Ley 8/2017, de 3 de agosto, de accesibilidad universal de las Illes Balears, así como lo que dispone la Orden de ámbito estatal VIV/561/2010, de 1 de febrero por la cual se desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">19. Se permitirán los sistemas mecánicos monta coches como solución única de acceso de vehículos. En este caso, como en los otros, la puerta de acceso a este también se tendrá que situar además de cuatro (4) metros de la alineación oficial y las dimensiones del mecanismo monta coches, excepto justificación técnica, tendrán que ser iguales o superiores a dos metros y ochenta centímetros (2,80 m) por cinco metros y sesenta centímetros (5,60 m). En todo caso tiene que existir un itinerario para personas que comunique, de forma autónoma y no mecánica, todas las plantas con el exterior del edificio.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo II<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Zonificación</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Núcleo de Andratx</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 152<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Zonas de la villa de Andratx </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A la villa de Andratx, se establecen las siguientes zonas:</span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona AN·U1 – Unifamiliar 1 </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona AN·U2 – Unifamiliar 2 </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona AN·P1 – Plurifamiliar 1 </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona AN·P2 – Plurifamiliar 2 </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona AN·P3 – Plurifamiliar 3 </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona AN·P4 – Plurifamiliar 4 </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona AN·P5 – Plurifamiliar 5 </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona AN·P6 – Plurifamiliar 6 </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona AN·P7 – Plurifamiliar 7 </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona AN·C – Comercial </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona AN·E – Equipamientos<s> </s></span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona IS – Pequeñas infraestructuras</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona AN·IS – Infraestructuras y Servicios Urbanísticos</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona AN·A – Aparcamientos</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona ELP – Espacio Libre Público </span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 153<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Andratx. Zona AN·U1 – Unifamiliar 1</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Parámetros de parcelación y de edificación. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Parcela mínima: 600 m2 </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Fachada mínima: 15 m</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 30%</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,60 m2/m2</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,30 m2/m2</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) Altura total máxima: 10,50 m</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1 </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">j) Tipo de ordenación:</span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Aislada: sí</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Entre medianeras: no</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Adosada sólo a una medianera: no</span></span></li> </ul> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">k) Retranqueos mínimos</span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A vial y a ELP: 3 m</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A los linderos laterales: 3 m</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Al lindero de fondo: 3 m </span></span></li> </ul> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">l) Área ajardinada mínima: 40 %</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El índice de intensidad de uso residencial es 1/600, lo cual supone que se puede edificar una vivienda por cada 600 m2 de superficie del solar.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">No se fija índice de intensidad de uso turístico.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Condiciones de uso.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La regulación de los usos se expresen la siguiente tabla.</span></span></p> <table border="1" cellpadding="3" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en edificios unifamiliares separados como mínimo entre ellos 6 m. Su número resulta de la aplicación del IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 154<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Andratx. Zona AN·U2 – Unifamiliar 2</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 500 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 15 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 30%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,30 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación (*):</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: --</li> <li>Entre medianeras: --</li> <li>Adosada sólo a una medianera: --</li> </ul> <p style="margin-left:40px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 2 m mínimo o, si procede, la misma que la edificación del solar colindante si esta no está retranqueado del límite entre ambos solares.</li> <li>A los linderos laterales: 2 m mínimo, o sin recular, si la edificación del solar colindante no está retranqueado del límite correspondiente.</li> <li>Al lindero de fondo: –</li> </ul> <p style="margin-left:40px">l) Área ajardinada mínima: 50%</p> <p>(*) La edificación se tendrá que adosar a las edificaciones vecinas, si procede, y se alinearán con la calle, siempre que uno de los solares colindante esté edificado en estas condiciones.</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es: 1/parcela.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:126px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><strong>Artículo 155<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Andratx. Zona AN·P1 – Plurifamiliar 1</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 10 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Sótanos 80%</li> <li>Semisótanos: 80%</li> <li>Planta baja: 80%</li> <li>Plantas piso: 60%</li> <li>Profundidad edificable planta baja: 25 m. Ver lo que dispone el artículo 30</li> <li>Profundidad edificable plantas piso: 12 m. Ver lo que dispone el artículo 30</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 2 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 13,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 3 (PB+2PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: no</li> <li>Entre medianeras: sí</li> </ul> <p style="margin-left:40px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m</li> <li>A los otros límites: 0 m</li> </ul> <p style="margin-left:40px">l) Área ajardinada mínima: 20 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/60, según definición del articulo 28.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación del IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en planta baja asociada o no a sus plantas inferior o superior y con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite en las áreas delimitadas en los planos de ordenación como aptas para hoteles de ciudad, según se definen en el artículo 39 de la Ley 8/2012 del turismo.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sin molestias para los usos residenciales</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 300 m2. </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 156<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Andratx. Zona AN·P2 – Plurifamiliar 2</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 10 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Sótano y semisótano: 80%</li> <li>Plantas baja y piso 60%</li> <li>Profundidad edificable planta baja: 25 m. Ver lo que dispone el artículo 30</li> <li>Profundidad edificable Plantas piso: 12 m Ver lo que dispone el artículo 30</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 1,20 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: no</li> <li>Entre medianeras: sí</li> </ul> <p style="margin-left:40px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m</li> <li>A los otros límites: 0 m</li> </ul> <p style="margin-left:40px">l) Área ajardinada mínima: 20 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/80, según definición del articulo 28.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:127px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:81px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:346px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación del IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en planta baja asociada o no a sus plantas inferior o superior y con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite en las áreas delimitadas en los planos de ordenación como aptas para hoteles de ciudad, según se definen en el artículo 39 de la Ley 8/2012 del turismo.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sin molestias para los usos residenciales</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 300 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido </span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:346px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 157<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Andratx. Zona AN·P3 – Plurifamiliar 3</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 10 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Sótano y semisótano: 80%</li> <li>Plantas baja y piso 60%</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 2,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 13,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 16,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 4 (PB+3PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: no</li> <li>Entre medianeras: sí</li> </ul> <p style="margin-left:40px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m</li> <li>A pared medianera: 0 m</li> </ul> <p style="margin-left:40px">l) Área ajardinada mínima: 20%</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/60, según definición del articulo 28.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:87px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:310px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación del IIU</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en planta baja asociada o no a sus plantas inferior o superior y con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sin molestias para los usos residenciales</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 300 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espais lliures privats</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 158<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Andratx. Zona AN·P4 – Plurifamiliar 4</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 60%</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Profundidad edificable planta baja: 25 m. Ver lo que dispone el artículo 30</li> <li>Profundidad edificable Plantas piso: 12 m. Ver lo que dispone el artículo 30</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 1,20 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1,20 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: no</li> <li>Entre medianeras: sí</li> </ul> <p style="margin-left:40px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m</li> <li>A pared medianera: 0 m</li> </ul> <p style="margin-left:40px">l) Área ajardinada mínima: 25 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/140, según definición del articulo 28.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación del IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en planta baja asociada o no a sus plantas inferior o superior y con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sin molestias para los usos residenciales</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 300 m2. </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 159<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Andratx. Zona AN·P5 – Plurifamiliar 5</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 60%</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Profundidad edificable planta baja: 25 m. Ver lo que dispone el artículo 30</li> <li>Profundidad edificable Plantas piso: 12 m. Ver lo que dispone el artículo 30</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 1,80 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1,20 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 13,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 3 (PB+2PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: no</li> <li>Entre medianeras: sí</li> </ul> <p style="margin-left:40px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m</li> <li>A pared medianera: 0 m</li> </ul> <p style="margin-left:40px">l) Área ajardinada mínima: 25 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/140, según definición del articulo 28.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación del IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en planta baja asociada o no a sus plantas inferior o superior y con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sin molestias para los usos residenciales</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 300 m2. </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 160<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Andratx. Zona AN·P6 – Plurifamiliar 6</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 60%</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Profundidad edificable planta baja 25 m Ver lo que dispone el artículo 30</li> <li>Profundidad edificable Plantas piso: 12 m Ver lo que dispone el artículo 30</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 1,20 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1,20 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: no</li> <li>Entre medianeras: sí</li> </ul> <p style="margin-left:40px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m</li> <li>A pared medianera: 0 m</li> </ul> <p style="margin-left:40px">l) Área ajardinada mínima: 25 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/80, según definición del articulo 28.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:83px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:314px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación del IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en planta baja asociada o no a sus plantas inferior o superior y con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sin molestias para los usos residenciales</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 300 m2. </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 161<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Andratx. Zona AN·P7 – Plurifamiliar 7</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 60%</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Profundidad edificable planta baja: 25 m. Ver lo que dispone el artículo 30</li> <li>Profundidad edificable plantas piso: 12 m. Ver lo que dispone el artículo 30</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 1,80 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1,20 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 13,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 3 (PB+2PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: no</li> <li>Entre medianeras: sí</li> </ul> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m</li> <li>A pared medianera: 0 m</li> </ul> <p style="margin-left:40px">l) Área ajardinada mínima 25 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/70, según definición del articulo 28.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:94px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:303px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación del IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en planta baja asociada o no a sus plantas inferior o superior y con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sin molestias para los usos residenciales</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 300 m2. </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:303px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 162<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Andratx. Zona AN·C – Comercial</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 600 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 10 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 60%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 1,20 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1,20 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: no</li> <li>Entre medianeras: sí</li> </ul> <p style="margin-left:40px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m</li> <li>A pared medianera: 0 m</li> </ul> <p style="margin-left:40px">l) Área ajardinada mínima –</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width: 136px;"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width: 103px;"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width: 275px;"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar anexo</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo 1 vivienda anexa a los otros usos de 150 m2 como máximo.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamilair</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 300 m2. </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Solo se admite para el uso de la propia</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">parcela y hasta 50 m2 para uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicio</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido, s/art 71 de las NU</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Solo en parcelas con este uso ya implantado con carácter exclusivo.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:275px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 163<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Andratx. Zona AN·E – Equipamientos</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 600 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 10 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 70%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 2,10 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 10,50 m., excepto la torre del Castillo de Son Mas</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 13,50 m., excepto la torre del Castillo de Son Mas</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 3 (PB+2PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: sí</li> </ul> <p style="margin-left:40px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: --</li> <li>A pared medianera: --</li> </ul> <p style="margin-left:40px">l) Área ajardinada mínima: 20 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="3" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar anexo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo 1 vivienda anexa a los otros usos de 150 m2 como máximo. </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamilair</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite como uso complementario a los otros usos admitidos.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona AN·E·RL</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona AN·E·SC </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona AN·E·D </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona AN·E·AS </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona AN·E·AI </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona AN·E·E </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona AN·E·Se </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona AN·E·Sa</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona AN·E·RE</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona AN·E·C</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 164<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Andratx. Zona AN·IS1 – Pequeñas infraestructuras</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 100%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 1 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 4 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 6 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 1 (PB)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos: mínimos</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: --</li> <li>A pared medianera: --</li> </ul> <p style="margin-left:40px">l) Área ajardinada mínima –</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamilair</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 165<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Andratx. Zona AN·IS2 – Infraestructuras y servicios urbanísticos.</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 10</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 70%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,7 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,7 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 4 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 6 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 1 (PB)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <p style="margin-left:40px">k) Retranqueos: mínimos</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: --</li> <li>A pared medianera: --</li> </ul> <p style="margin-left:40px">l) Área ajardinada mínima: 20 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamilair</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 166<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Andratx. Zona A – Aparcamientos</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 400 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 5%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,05 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 3 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 5 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 1 (PB)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 0</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <p style="margin-left:40px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: --</li> <li>A pared medianera: --</li> </ul> <p style="margin-left:40px">l) Área ajardinada mínima: 20% con cobertura vegetal del 50%</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="3" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamilair</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 167<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Andratx. Zona ELP – Espacio libre público</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Sótano y semisótano: 100%</li> <li>Plantas baja y piso: 1%</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,01 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno: por edificio 150 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 3 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 5 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 1 (PB)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <p style="margin-left:40px">l) Retranqueos: mínimos</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: --</li> <li>A pared medianera: --</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 150 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 50 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>3. Las edificaciones permitidas en varios ELP, por aplicación de estos parámetros, separados únicamente por viales, se pueden ubicar en uno de ellos, agrupadas o separadas entre sí.</p> <p>4. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamilair</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre terreno y para la venta de artículos propios de estos espacios.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre el terreno y con las características propias de estos espacios. </span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre el terreno y entendido como juegos lúdicos, sin molestias para el resto de usuarios y vecinos de la zona. </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre el terreno y en ocasiones esporádicas.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso del propio espacio y hasta 20 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en plantas bajo el terreno.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:center"><strong>Sección 2ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Núcleo de Sa Coma</strong></p> <p><strong>Artículo 168<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Zonificación de Sa Coma</strong></p> <p>En el núcleo de Sa Coma se establecen las siguientes zonas:</p> <ul> <li>Zona SC·1 – Unifamiliar entremedianeras</li> <li>Zona SC·2 – Unifamiliar aislada o semi aislada</li> <li>Zona SC·E – Equipamientos</li> <li>Zona SC·A – Aparcamientos</li> <li>Zona ELP – Espacio libre público</li> </ul> <p><strong>Artículo 169<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Sa Coma. Zona SC·U1 – Unifamiliar entre medianeras</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 10 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 30%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,30 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: no</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-left:40px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m</li> <li>A los linderos laterales: 0 m</li> <li>Al lindero de fondo: -</li> </ul> <p style="margin-left:40px">l) Área ajardinada mínima: 20 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/200, lo cual supone que se puede edificar una vivienda por&nbsp;cada 200 m2 de superficie del solar.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en edificios unifamiliares. Su número resulta de la aplicación del IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamilair</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 150 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Se admiten los hoteles de ciudad, según se definen en el artículo 39 de la Ley 8/2012 del turismo.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 300 m2. </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso del propio espacio y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 170<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Sa Coma. Zona SC·U2 – Unifamiliar 2 aislada o semi aislada</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 500 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 30%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,30 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <p style="margin-left:40px">k) Retranqueos: mínimos</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 3 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-left:40px">En relación al tipo de ordenación, las edificaciones tendrán que adosarse a una medianera o alinearse con la calle, siempre que uno de los solares colindantes esté edificado en estas condiciones.</p> <p style="margin-left:40px">l) Área ajardinada mínima: 50 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/500, lo cual supone que se puede edificar una vivienda por cada 500 m2 de superficie del solar.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en edificios unifamiliares, separados como mínimo entre ellos 6 m. Su número resulta de la aplicación del IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamilair</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Se admiten los hoteles de ciudad, según se definen en el artículo 39 de la Ley 8/2012 del turismo.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><strong>Artículo 171​​​​​​​<strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong>Sa Coma. Zona SC·E – Equipamientos</strong></p> <p>1. Equipamiento deportivo SC·E·E</p> <p>1.1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 5.000 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 10%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,20 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,10 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-left:40px">k) Retranqueos: mínimos</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 10 m</li> <li>A los linderos laterales: 10 m</li> <li>Al lindero de fondo: 10 m</li> </ul> <p style="margin-left:40px">l) Área ajardinada mínima 25 %</p> <p>1.2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>1.3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar anexo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo 1 vivienda anexa a los otros usos de 150 m2 como máximo.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamilair</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite como uso complementario de los otros usos admitidos.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>2. Equipamiento sociocultural SC·E·SC</p> <p>2.1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 5.000 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 25%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,50 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,25 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-left:40px">k) Retranqueos: mínimos</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 10 m</li> <li>A los linderos laterales: 10 m</li> <li>Al lindero de fondo: 10 m</li> </ul> <p style="margin-left:40px">l) Área ajardinada mínima: 25 %</p> <p>2.2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>2.3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width:117px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:132px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:104px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:306px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:117px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamilair</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:117px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:117px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite como uso complementario de los otros usos admitidos.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11" style="width:117px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Se permiten 8 unidades de habitación de acuerdo con el establecido en su día a la declaración de interés social de la CIUM. Estas unidades de habitación son para el servicio del equipamiento, no podrán tener uso propio de vivienda y no podrán ser objeto de venta o segregación.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:117px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:117px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:132px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:306px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 172<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Sa Coma. Zona SC·A – Aparcamientos</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 750 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Sótano y semisótano: 100%</li> <li>Planta baja: 80%</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,80 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 2 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 3 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 4,50 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 1 (PB)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m o 3 m</li> <li>A pared medianera: 0 m o 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Área ajardinada mínima: 20% con cobertura vegetal del 50%</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamilair</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 173<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Sa Coma. Zona ELP – Espacio libre público</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Sótano y semisótano: 100%</li> <li>Plantas baja y piso 1%</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,01 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno: por edificio: 150 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 4 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 1 (PB)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: sí</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">Adosada sólo a una medianera: sí</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: --</li> <li>A pared medianera: --</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 150 m2 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima 50 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>4. Las edificaciones permitidas en varios ELP, por aplicación de estos parámetros, separados únicamente por viales, se pueden ubicar en uno de ellos, agrupadas o separadas entre sí.</p> <p>5. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:324px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamilair</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre terreno y para la venta de artículos propios de estos espacios.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre terreno y con características propias de estos espacios.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre terreno y entendido como juegos lúdicos, sin molestias para el resto de los usuarios y vecinos de la zona.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre el terreno y en ocasiones esporádicas.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso del propio espacio y hasta 20 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en plantas bajo terreno.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:83px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:center"><strong>Sección 3.ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Núcleo de S'Arracó</strong></p> <p><strong>Artículo 174<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Zonificación de S'Arracó</strong></p> <p>En S'Arracó se establecen las siguientes zonas:</p> <ul> <li>Zona SA·U1 – Unifamiliar entre medianeras</li> <li>Zona SA·U2 – Unifamiliar entre medianeras retranqueadas</li> <li>Zona SA·U3 – Unifamiliar aislado o semi aislado</li> <li>Zona SA·E – Equipamientos</li> <li>Zona ELP – Espacio libre público</li> </ul> <p><strong>Artículo 175<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>S'Arracó. Zona SA·U1 – Unifamiliar entre medianeras</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 10 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 60%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 1,20 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: no</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m</li> <li>A los linderos laterales: 0 m</li> <li>Al lindero de fondo: -</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Área ajardinada mínima: 20 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/200, lo cual supone que se puede edificar una vivienda por cada 200 m2 de superficie del solar.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:111px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:86px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:367px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en edificios unifamiliares. Su número resulta de la aplicación del IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Con una superficie máxima de 150 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite en las áreas delimitadas en los planos de ordenación como aptas para hoteles de ciudad y alojamientos de turismo de interior, según se definen en el artículo 39 de la Ley 8/2012 del turismo.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 300 m2. </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:86px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:367px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 176<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>S'Arracó. Zona SA·U2 – Unifamiliar entre medianeras retranqueadas</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 10 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 60%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 1,20 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: no</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 3 m Posibilitado de porche en zona de retranqueado</li> <li>A los linderos laterales: 0 m</li> <li>Al lindero de fondo: -</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Área ajardinada mínima: 20 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/200, lo cual supone que se puede edificar una vivienda por cada 200 m2 de superficie del solar.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en edificios unifamiliares. Su número resulta de la aplicación del IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Con una superficie máxima de 150 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 300 m2. </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 177<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>S'Arracó. Zona SA·U3 – Unifamiliar aislado o semi aislado</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 500 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 15 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 30%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,30 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m. El pavimento de la planta baja podrá elevarse un máximo de 1 m en el caso de edificación aislada.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m o mínimo 2 m</li> <li>A los linderos laterales: 0 m o mínimo 2 m</li> <li>Al lindero de fondo: 0 m o mínimo 2 m</li> <li>En relación al tipo de ordenación, las edificaciones tendrán que adosarse a una medianera o alinearse con la calle, siempre que uno de los solares colindantes esté edificado en estas condiciones.</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Área ajardinada mínima 50 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/500, lo cual supone que se puede edificar una vivienda por cada 500 m2 de superficie del solar.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="3" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en edificios unifamiliares, separados como mínimo entre ellos 4 m. Su número resulta de la aplicación del IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamilair</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 150 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite en las áreas delimitadas en los planos de ordenación como aptas para hoteles de ciudad, según se definen en el artículo 39 de la Ley 8/2012 del turismo.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 178<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>S'Arracó. Zona SA·E – Equipamientos.</strong></p> <p>1. Equipamientos: sanitario SA·E·Sa, sociocultural-religioso SA·E·SC·RL y administrativo institucional SA·E·AI</p> <p>1.1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 10 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 60%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 1,20 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: no</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m</li> <li>A los linderos laterales: 0 m</li> <li>Al lindero de fondo: -</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Área ajardinada mínima: 20 %</p> <p>1.2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>1.3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar anexo</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo 1 vivienda anexa a los otros usos de 150 m2 como máximo.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamilair</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite como uso complementario de los otros usos admitidos.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona SA·E·RL</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona SA·E·SC</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona SA·E·AI</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona SA·E·Sa</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>2. Equipamiento docente SA·E·D</p> <p>2.1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 1.200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 10 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 30%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,30 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 5 m</li> <li>A los linderos laterales: 5 m</li> <li>Al lindero de fondo: 5 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Área ajardinada mínima: 50 %</p> <p>2.2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>2.3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:291px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar anexo</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo 1 vivienda anexa a los otros usos de 150 m2 como máximo.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamilair</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite como uso complementario de los otros usos admitidos.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:79px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:291px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 179<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>S'Arracó. Zona ELP – Espacio libre público</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Sótano y semisótano: 100%</li> <li>Plantas baja y piso: 1%</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,01 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 150 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 4 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 1 (PB)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: --</li> <li>A pared medianera: --</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 150 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 50 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>3. Las edificaciones permitidas en varios ELP, por aplicación de estos parámetros, separados únicamente por viales, se pueden ubicar en uno de ellos, agrupadas o separadas entre sí.</p> <p>4. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="3" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:325px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre terreno y para la venta de artículos propios de estos espacios.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre terreno y con características propias de estos espacios.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre terreno y entendido como juegos lúdicos, sin molestias para el resto de los usuarios y vecinos de la zona.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre el terreno y en ocasiones esporádicas.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso del propio espacio y hasta 20 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en plantas bajo terreno.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:325px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:center"><strong>Sección 4ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Núcleo de Sant Elm.</strong></p> <p><strong>Artículo 180<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Zonificación de Sant Elm.</strong></p> <p>A Sant Elm se establecen las siguientes zonas:</p> <ul> <li>Zona SE·U1 – Unifamiliar entre medianeras</li> <li>Zona SE·U2 – Unifamiliar aislada</li> <li>Zona SE·P1 – Plurifamiliar 1</li> <li>Zona SE·P2 – Plurifamiliar 2</li> <li>Zona SE·P3 – Plurifamiliar 3</li> <li>Zona SE·P4 – Plurifamiliar 4</li> <li>Zona SE·T – Turística</li> <li>Zona SE·E – Equipamientos</li> <li>Zona IS – Pequeñas infraestructuras</li> <li>Zona SE·IS – Infraestructuras y servicios urbanísticos</li> <li>Zona SE·A – Aparcamientos</li> <li>Zona ELP – Espacio libre público</li> <li>Zona ELPr – Espacio libre privado</li> </ul> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><strong>Artículo 181​​​​​​​<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Sant Elm. Zona SE·U1 – Unifamiliar entre medianeras</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 10 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 60%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 1,20 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: no</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m o 2 m</li> <li>A los linderos laterales: 0 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">Al lindero de fondo: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Área ajardinada mínima: 20 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/200, lo cual supone que se puede edificar una vivienda por cada 200 m2 de superficie del solar.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:118px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:93px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en edificios unifamiliares. Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamilair</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Con una superficie máxima de 150 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 182<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Sant Elm. Zona SE·U2 – Unifamiliar aislada</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 800 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 30%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,33 m2/m2 en parcelas de 800 o más m2 y 0,40 m2/m2 en parcelas de menos de 800 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,30 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 700 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m.</li> <li>A los linderos laterales: 3 m, excepto para parcelas con fachada inferior al 50% de la mínima permitida que será de 2 m.</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m.</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 700 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/800, lo cual supone que se puede edificar una vivienda por cada 800 m2 de superficie del solar.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en edificios unifamiliares, separados como mínimo entre ellos 6 m. Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en el ámbito del núcleo antiguo.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido s/art. 14.8 del PIAT</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en el ámbito del núcleo antiguo.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 183<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Sant Elm. Zona SE·P1 – Plurifamiliar 1</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 1.200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 40%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,66 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 1.350 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 1.350 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/180 según definición del articulo 28.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:122px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:89px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 184<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Sant Elm. Zona SE·P2 – Plurifamiliar 2</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 1.500 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 40%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,66 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 1.200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 13,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 3 (PB+2PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m</li> <li>A los linderos laterales: 4 m</li> <li>Al lindero de fondo: 4 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 1.200 m2: 5 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/180, según definición del articulo 28.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="3" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:81px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:310px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y </span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:310px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 185<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Sant Elm. Zona SE·P3 – Plurifamiliar 3</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 8 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 60%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 1,20 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: no</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m</li> <li>A los linderos laterales: 0 m</li> <li>Al lindero de fondo: --</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Área ajardinada mínima: --</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/120 según definición del articulo 28.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido s/art. 14.8 del PIAT</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><strong>Artículo 186​​​​​​​<strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong>Sant Elm. Zona SE·P4 – Plurifamiliar 4</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 60%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 1 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 13,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 3 (PB+2PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: no</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m</li> <li>A los linderos laterales: 0 m</li> <li>Al lindero de fondo: --</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/60, según definición del articulo 28.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido s/art. 14.8 del PIAT</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y </span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 187<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Sant Elm. Zona SE·T – Turística</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 12.000 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 40%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,67 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 8.500 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 13,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 3 (PB+2PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 3 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 8.500 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso residencial.</p> <p>El índice de intensidad de uso turístico es 1/60, lo cual supone que puede obtener una plaza turística por cada 60 m2 de superficie del solar.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width:123px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:120px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:96px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar anexo</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo anexo al uso principal.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Con las condiciones expresadas en el punto 4 siguiente.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11" style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y </span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>En todo caso, los usos secundarios al uso turístico tendrán que cumplir con lo establecido en el artículo 32 de la Ley del Turismo o norma que la modifique o sustituya.</p> <p><strong>Artículo 188<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Sant Elm. Zona SE·E – Equipamientos</strong></p> <p>Equipamientos: sociocultural-religioso SE·E·SC·RL y deportivo SE·E·E</p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 800 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 30%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,33 m2/m2 en parcelas de 800 o más m2 y 0,40 m2/m2 en parcelas de menos de 800 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,30 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 700 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 700 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índice de intensidad de uso.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="3" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:126px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar anexo</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo 1 vivienda anexa a los otros usos de 150 m2 como máximo.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite como uso complementario de los otros usos admitidos.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona SE·E·RL</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona SE·E·SC</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona SE·E·E</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:126px"> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:126px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 189<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Sant Elm. Zona SE·IS1 – Pequeñas infraestructuras</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 100%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 1 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 4 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 1 (PB)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: --</li> <li>A pared medianera: --</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Área ajardinada mínima: --</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width:112px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:123px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:95px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:329px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:112px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:112px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:112px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:123px"> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11" style="width:112px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:112px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:112px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:123px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:329px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 190<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Sant Elm. Zona SE·IS2 – Infraestructuras y servicios urbanísticos</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 2.000 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 40%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,80 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 3.500 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 7 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 10 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 5 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 8.500 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 20 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso residencial ni turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width:111px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:128px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:90px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:330px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Con una superficie máxima de 150 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11" style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:111px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:330px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 191<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Sant Elm. Zona SE·A – Aparcamientos</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 5%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,05 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,05 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 3 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 5 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 1 (PB)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: --</li> <li>A los linderos laterales: --</li> <li>Al lindero de fondo: --</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Área ajardinada mínima: 20 %. Cobertura arbórea: 50%</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso residencial ni turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width:108px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:140px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:89px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:322px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:108px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:108px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:108px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11" style="width:108px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:108px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:108px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:140px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:322px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 192<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Sant Elm. Zona ELP – Espacio libre público</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Sótano y semisótano: 100%</li> <li>Plantas baja y piso: 1%</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,01 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 150 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 4 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 1 (PB)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: --</li> <li>A pared medianera: --</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 150 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 50 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>3. Las edificaciones permitidas en varios ELP, por aplicación de estos parámetros, separados únicamente por viales, se pueden ubicar en uno de ellos, agrupadas o separadas entre sí.</p> <p>4. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa a la siguiente mesa:</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre terreno y para la venta de artículos propios de estos espacios.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre terreno y con características propias de estos espacios.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre terreno y entendido como juegos lúdicos, sin molestias para el resto de los usuarios y vecinos de la zona.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre el terreno y en ocasiones esporádicas.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso del propio espacio y hasta 20 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y </span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en plantas bajo terreno.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 193<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Sant Elm. Zona ELPr – Espacio libre privado</strong></p> <p>Son aquellas áreas de dominio privado no edificables, la superficie de las cuales cuenta a los efectos de la aplicación de los parámetros de parcelación y de edificación correspondientes a la zona urbanística a la cual corresponde, en las cuales se permiten las actividades admitidas en ella, desarrolladas al aire libre.</p> <p>No obstante, las zonas expresamente calificadas como ELPr en los planos no serán edificables y carecen de aprovechamiento urbanístico. En ellas sólo se permitirá la situación de terrazas, piscinas e instalaciones deportivas, cumpliendo los retranqueos de la zona donde se ubiquen.</p> <p>La superficie mínima ajardinada tiene que ser el 50%</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><strong>Sección 5.ª​​​​​​​<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Núcleo de Puerto de Andratx</strong></p> <p><strong>Artículo 194<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Zonificación de Puerto de Andratx</strong></p> <p>Al Puerto de Andratx se establecen las siguientes zonas:</p> <ul> <li>Zona PA·U1 – Unifamiliar 1</li> <li>Zona PA·U2 – Unifamiliar 2</li> <li>Zona PA·U3 – Unifamiliar 3</li> <li>Zona PA·P1 – Plurifamiliar 1</li> <li>Zona PA·P2 – Plurifamiliar 2</li> <li>Zona PA·P3 – Plurifamiliar 3</li> <li>Zona PA·P4 – Plurifamiliar 4</li> <li>Zona PA·P4 – Plurifamiliar 5</li> <li>Zona PA·P4 – Plurifamiliar 6</li> <li>Zona PA·P4 – Plurifamiliar 7</li> <li>Zona PA·T – Turística</li> <li>Zona PA·D – Dotacional</li> <li>Zona PA·E – Equipamientos</li> <li>Zona IS – Pequeñas infraestructuras</li> <li>Zona PA·IS – Infraestructuras y servicios urbanísticos</li> <li>Zona PA·A - Aparcamiento</li> <li>Zona ELP – Espacio libre público</li> <li>Zona ELPr – Espacio libre privado</li> </ul> <p><strong>Artículo 195<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Puerto de Andratx. Zona PA·U1 – Unifamiliar 1</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 1.000 m2. Se admiten parcelas de superficie inferior anteriores a la aprobación de estas NN.SS. o que figuren en un proyecto de parcelación aprobado antes del 10 de mayo de 2007.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 30%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,33 m2/m2 en parcelas de 1.000 o más m2 y 0,40 m2/m2 en parcelas de menos de 1.000 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,33 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 700 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 10,50 m. Sólo 8,50 m en aquellas áreas donde las construcciones existentes o edificables vulneran o están próximas a vulnerar las servidumbres aeronáuticas del NDB de Andratx.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 700 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px">2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/1.000, lo cual supone que se puede edificar una vivienda por cada 1.000 m2 de superficie del solar.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:324px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en edificios unifamiliares, separados como mínimo entre ellos 6 m. Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:324px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 196<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Puerto de Andratx. Zona PA·U2 – Unifamiliar 2</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 1.500 m2. Se admiten parcelas de superficie inferior anteriores a la aprobación de estas NN.SS. o que figuren en un proyecto de parcelación aprobado antes del 10 de mayo de 2007.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 30%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,33 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,30 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 700 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 10,50 m. Sólo 8,50 m en aquellas áreas donde las construcciones existentes o edificables vulneran o están próximas a vulnerar las servidumbres aeronáuticas del NDB de Andratx</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m</li> <li>A los linderos laterales: 4 m</li> <li>Al lindero de fondo: 4 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 700 m2: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/1.500, lo cual supone que se puede edificar una vivienda por cada 1.500 m2 de superficie del solar.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width:119px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:138px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:99px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11" style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:138px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:99px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 197<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Puerto de Andratx. Zona PA·U3 – Unifamiliar 3</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 500 m2. Se admiten parcelas de superficie inferior anteriores a la aprobación de estas NN.SS. o que figuren en un proyecto de parcelación aprobado antes del 10 de mayo de 2007.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 15 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 30%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,30 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 7,50 m. El pavimento de la planta baja podrá elevarse un máximo de 1 m en el caso de edificación aislada.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 10,50 m. Sólo 8,50 m en aquellas áreas donde las construcciones existentes o edificables vulneran o están próximas a vulnerar las servidumbres aeronáuticas del NDB de Andratx.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m o mínimo 2 m</li> <li>A los linderos laterales: 0 m o mínimo 2 m</li> <li>Al lindero de fondo: 0 m o mínimo 2 m</li> <li>En relación al tipo de ordenación, las edificaciones tendrán que adosarse a una medianera o alinearse con la calle, siempre que uno de los solares colindantes esté edificado en estas condiciones.</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Área ajardinada mínima: 50 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/500, lo cual supone que se puede edificar una vivienda por cada 500 m2 de superficie del solar.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width:104px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:120px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en edificios unifamiliares, separados como mínimo entre ellos 4 m. Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11" style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 198<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Puerto de Andratx. Zona PA·P1 – Plurifamiliar 1</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 1.200 m2.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 40%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,66 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 1.350 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 10,50 m. Sólo 8,50 m en aquellas áreas donde las construcciones existentes o edificables vulneran o están próximas a vulnerar las servidumbres aeronáuticas del NDB de Andratx.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 1.350 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/180, según definición del articulo 28.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="3" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width:105px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:120px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:94px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:340px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar </span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido s/art. 14.8 del PIAT</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11" style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:120px"> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:94px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:340px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 199<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Puerto de Andratx. Zona PA·P2 – Plurifamiliar 2</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 1.500 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 40%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,66 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 1.200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 13,50 m. Sólo 10,50 m en aquellas áreas donde las construcciones existentes o edificables vulneran o están próximas a vulnerar las servidumbres aeronáuticas del NDB de Andratx.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 3 (PB+2PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m</li> <li>A los linderos laterales: 4 m</li> <li>Al lindero de fondo: 4 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 1.200 m2: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/180, según definición del articulo 28.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:120px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:91px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar </span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 200<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Puerto de Andratx. Zona PA·P3 – Plurifamiliar 3</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 1.200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 40%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,50 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 1.500 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 13,50 m. Sólo 10,50 m en aquellas áreas donde las construcciones existentes o edificables vulneran o están próximas a vulnerar las servidumbres aeronáuticas del NDB de Andratx.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 3 (PB+2PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 1.500 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/240, según definición del articulo 28.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width:105px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:128px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:92px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:334px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar </span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11" style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:128px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:334px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 201<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Puerto de Andratx. Zona PA·P4 – Plurifamiliar 4</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 60%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 1,80 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 13,50 m. Sólo 10,50 m en aquellas áreas donde las construcciones existentes o edificables vulneran o están próximas a vulnerar las servidumbres aeronáuticas del NDB de Andratx.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 3 (PB+2PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: no</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 0 m</li> <li>A los linderos laterales: 0 m</li> <li>Al lindero de fondo: --</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Área ajardinada mínima: 20 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/60, según definición del articulo 28.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido s/art. 14.8 del PIAT</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 202<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Puerto de Andratx. Zona PA·T – Turística</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 12.000 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 40%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,66 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 8.500 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 13,50 m. Sólo 11,50 m en aquellas áreas donde las construcciones existentes o edificables vulneran o están próximas a vulnerar las servidumbres aeronáuticas del NDB de Andratx.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 3 (PB+2PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 3 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 8.500 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso residencial.</p> <p>El índice de intensidad de uso turístico es 1/60, lo cual supone que puede obtener una plaza turística por cada 60 m2 de superficie del solar.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:129px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:82px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar anexo</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo anexo al uso principal.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Con las condiciones expresadas en el punto 4 siguiente.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>En todo caso, los usos secundarios al uso turístico tendrán que cumplir con lo establecido en el artículo 32 de la Ley del Turismo o norma que la modifique o sustituya.</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><strong>Artículo 203​​​​​​​<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Puerto de Andratx. Zona PA·D – Dotacional</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 1.200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 40%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,66 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 1.200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 10,50 m. Sólo 8,50 m en aquellas áreas donde las construcciones existentes o edificables vulneran o están próximas a vulnerar las servidumbres aeronáuticas del NDB de Andratx</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m</li> <li>A los linderos laterales: 4 m</li> <li>Al lindero de fondo: 4 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 1.200 m2: 5 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso residencial ni turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:81px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:345px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar anexo</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo una vivienda aneja al conjunto de actividades de cada parcela, con una superficie máxima del 40% de la destinada a los otros usos.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:81px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:345px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 204<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Puerto de Andratx. Zona PA·E – Equipamientos</strong></p> <p>Equipamientos: religioso PA·E·RL, sociocultural PA·E·SC, docente PA·E·D, administrativo institucional PA·E·AI, deportivo PA·E·E y sanitario PA·E·Sa.</p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 1.000 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20&nbsp;m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 40%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,80 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 1.500 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 8,50 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 11,50 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 1.500 m2: 3 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 25 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso residencial ni turístico.</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px">3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:125px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:104px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar anexo</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo anexo al uso principal.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite como uso complementario de los otros usos admitidos.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona PA·E·RL</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona PA·E·SC</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona PA·E·D</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona PA·E·AI</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona PA·E·E</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona PA·E·Sa</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 205<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Puerto de Andratx. Zona PA·IS1 – Pequeñas Infraestructuras</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 100%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 1 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 4 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 1 (PB)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: --</li> <li>A pared medianera: --</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Área ajardinada mínima: --</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicio</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido, s/art. 71 de las NU</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Solo en parcelas con este uso ya implantado con carácter exclusivo</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><strong>Artículo 206​​​​​​​<strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong>Puerto de Andratx. Zona PA·IS2 – Infraestructuras y servicios urbanísticos</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 2.000 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Sótano: 60%</li> <li>Semisótano: 60%</li> <li>Plantas baja y piso: 40%</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,80 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 3.500 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 7 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 10 m. Sólo 8,50 m en aquellas áreas donde las construcciones existentes o edificables vulneran o están próximas a vulnerar las servidumbres aeronáuticas del NDB de Andratx.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 5 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 8.500 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 20 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso residencial ni turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa a la siguiente mesa</p> <table border="1" cellpadding="3" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicio</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido, s/art. 71 de las NU</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Solo en parcel·les con este uso ya implantado con carácter exclusivo</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 207<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Puerto de Andratx. Zona PA·A – Aparcamientos</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 80%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 2,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 10 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 13 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 3 (PB+2PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: --</li> <li>A los linderos laterales: --</li> <li>Al lindero de fondo: --</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Área ajardinada mínima: 20 %, con su 50% de cobertura arbórea</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso residencial ni turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width:116px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:130px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:95px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:318px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:116px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11" style="width:116px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:130px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:318px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 208<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Puerto de Andratx. Zona ELP – Espacio libre público</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Sótano y semisótano: 100%</li> <li>Plantas baja y piso: 1%</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,01 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 150 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 4 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 1 (PB)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: --</li> <li>A pared medianera: --</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 150 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 50 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>3. Las edificaciones permitidas en varios ELP, por aplicación de estos parámetros, separados únicamente por viales, se pueden ubicar en uno de ellos, agrupadas o separadas entre sí.</p> <p>4. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:93px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:314px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre terreno y para la venta de artículos propios de estos espacios.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre terreno y con características propias de estos espacios.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre terreno y entendido como juegos lúdicos, sin molestias para el resto de los usuarios y vecinos de la zona.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre el terreno y en ocasiones esporádicas.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso del propio espacio y hasta 20 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en plantas bajo terreno.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:314px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 209<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Puerto de Andratx. Zona ELPr – Espacio libre privado</strong></p> <p>Son aquellas áreas de dominio privado no edificables, la superficie de las cuales cuenta a los efectos de la aplicación de los parámetros de parcelación y de edificación correspondientes a la zona urbanística a la cual corresponde, en las cuales se permiten las actividades admitidas en ella, desarrolladas al aire libre.</p> <p>No obstante, las zonas expresamente calificadas como ELPr en los planos no serán edificables y carecen de aprovechamiento urbanístico. En ellas sólo se permitirá la situación de terrazas, piscinas e instalaciones deportivas, cumpliendo los retranqueos de la zona donde se ubiquen.</p> <p>La superficie mínima ajardinada tiene que ser el 50%</p> <p> </p> <p style="text-align:center"><strong>Sección 6ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Núcleo de Camp de Mar</strong></p> <p><strong>Artículo 210<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Zonificación de Camp de Mar</strong></p> <p>En Camp de Mar se establecen las siguientes zonas:</p> <ul> <li>Zona CM·U1 – Unifamiliar 1</li> <li>Zona CM·U2 – Unifamiliar 2</li> <li>Zona CM·U3 – Unifamiliar 3</li> <li>Zona CM·U4 – Unifamiliar 4</li> <li>Zona CM·P1 – Plurifamiliar 1</li> <li>Zona CM·P2 – Plurifamiliar 2</li> <li>Zona CM·P3 – Plurifamiliar 3</li> <li>Zona CM·P4 – Plurifamiliar 4</li> <li>Zona CM·P5 – Plurifamiliar 5</li> <li>Zona CM·T – Turística</li> <li>Zona CM·C – Comercial</li> <li>Zona CM·D – Dotacional</li> <li>Zona CM·E – Equipamientos</li> <li>Zona CM·G – Deportiva golf</li> <li>Zona IS – Pequeñas infraestructuras</li> <li>Zona CM·IS – Infraestructuras y servicios urbanísticos</li> <li>Zona CM·A – Aparcamientos</li> <li>Zona ELP – Espacio libre público</li> <li>Zona ELPr – Espacio libre privado</li> </ul> <p><strong>Artículo 211<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Camp de Mar. Zona CM·U1 – Unifamiliar 1</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 1.000 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 30%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,33 m2/m2 en parcelas de 1.000 o más m2 y 0,40 m2/m2 en parcelas de menos de 1.000 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,33 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 700 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 10,50 m. Sólo 8,50 m en aquellas áreas donde las construcciones existentes o edificables vulneran o están próximas a vulnerar las servidumbres aeronáuticas del *NDB de Andratx.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 700 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/1.000, lo cual supone que se puede edificar una vivienda por cada 1.000 m2 de superficie del solar.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="3" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en edificios unifamiliares, separados como mínimo entre ellos 6 m. Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido s/art. 14.8 del PIAT</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 212<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Camp de Mar. Zona CM·U2 – Unifamiliar 2</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 20.000 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 100 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 25%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,25 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,25 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 700 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 10,50 m. Sólo 8,50 m en aquellas áreas donde las construcciones existentes o edificables vulneran o están próximas a vulnerar las servidumbres aeronáuticas del NDB de Andratx</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 3 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 1.700 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/20.000, lo cual supone que se puede edificar una vivienda por cada 20.000 m2 de superficie del solar.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:119px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:92px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:119px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espais lliures privats</span></p> </td> <td style="width:92px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><strong>Artículo 213​​​​​​​<strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong>Camp de Mar. Zona CM·P1 – Plurifamiliar 1</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 1.200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 40%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,66 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 1.350 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 1.350 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/180 según definición del articulo 28.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width:125px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:137px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:95px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11" style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:95px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 214<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Camp de Mar. Zona CM·P2 – Plurifamiliar 2</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 1.500 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 40%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,66 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 1.200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 13,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 3 (PB+2PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m</li> <li>A los linderos laterales: 4 m</li> <li>Al lindero de fondo: 4 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 1.200 m2: 5 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/180, según definición del articulo 28.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido s/art. 14.8 del PIAT</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 215<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Camp de Mar. Zona CM·P3 – Plurifamiliar 3</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 1.200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 40%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,50 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 1.500 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 13,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 3 (PB+2PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 1.200 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/240, según definición del articulo 28.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width:117px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:136px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:104px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:117px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:117px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 150 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:117px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11" style="width:117px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:117px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:117px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:104px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 216<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Camp de Mar. Zona CM·P4 – Plurifamiliar 4</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 2.000 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 25%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,25 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 1.700 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 9,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 12,50 m. Sólo 11 m., en aquellas áreas donde las construcciones existentes o edificables vulneran o están próximas a vulnerar las servidumbres aeronáuticas del NDB de Andratx.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 3 (PB+2PP) La superficie máxima de la segunda planta piso es el 15% de la superficie de la planta baja</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 3 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 1.700 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>El índice de intensidad de uso residencial es 1/280, lo cual supone que se puede edificar una vivienda por cada 280 m2 de superficie del solar.</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa a la siguiente mesa</p> <table border="1" cellpadding="3" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Su número resulta de la aplicación de la IIU.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 217<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Camp de Mar. Zona CM·T – Turística</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 12.000 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 40%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,66 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 8.500 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 13,50 m. Sólo 10,50 m en aquellas áreas donde las construcciones existentes o edificables vulneran o están próximas a vulnerar las servidumbres aeronáuticas del NDB de Andratx</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 3 (PB+2PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 3 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 8.500 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fija índice de intensidad de uso residencial.</p> <p>El índice de intensidad de uso turístico es 1/60, lo cual supone que puede obtener una plaza turística por cada 60 m2 de superficie del solar.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:124px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:87px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar anexo</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo anexo al uso principal.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Con las condiciones expresadas en el punto 4 siguiente.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>En todo caso, los usos secundarios al uso turístico tendrán que cumplir con lo establecido en el artículo 32 de la Ley del Turismo o norma que la modifique o sustituya.</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><strong>​​​​​​​Artículo 218​​​​​​​<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Camp de Mar. Zona CM·C – Comercial</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 1.000 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 40%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,66 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,40 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 1.500 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 1.500 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:122px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:89px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar anexo</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo anexo al uso principal.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 300 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo con una superficie máxima de 200 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:122px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:89px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 219<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Camp de Mar. Zona CM·D – Dotacional</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 5.000 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 35%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,66 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,35 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 1.400 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 7,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 1.400 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso residencial ni turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:100px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:326px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar anexo</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo una vivienda aneja al conjunto de actividades de cada parcela, con una superficie máxima del 40% de la destinada a los otros usos.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Se admiten los usos complementarios y vinculados a los establecimientos turísticos.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:100px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:326px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 220<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Camp de Mar. Zona CM·E – Equipamientos</strong></p> <p>Equipamientos: religioso CM·E·RL, sociocultural CM·E·SC, docente CM·E·D y deportivo CM·E·E</p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 1.500 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 30 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 30%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,60 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,30 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 3.500 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 8,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 10,50 m.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: 4 m</li> <li>A los linderos laterales: 3 m</li> <li>Al lindero de fondo: 3 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 3.500 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 40 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso residencial ni turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:127px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:84px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar anexo</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo anexo al uso principal.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite como uso complementario de los otros usos admitidos.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona CM·E·RL</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona CM·E·SC </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona CM·E·D</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en la subzona CM·E·E</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso de la propia parcela y hasta 50 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:127px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 221<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Camp de Mar. Zona CM·EG – Deportiva golf</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Área ajardinada mínima: --</p> <p>Sólo se permitirán edificaciones auxiliares en el área deportiva golf, de acuerdo con la Ley de Campos de golf.</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso residencial ni turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width:106px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:311px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:106px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:106px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:106px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver lo que dispone el artículo 79.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11" style="width:106px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:106px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:106px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:137px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:105px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:311px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 222<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Camp de Mar. Zona CM·IS1 – Pequeñas Infraestructuras</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 100%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 1 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 4 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 1 (PB)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: --</li> <li>A pared medianera: --</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Área ajardinada mínima: --</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:316px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11" style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:143px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:82px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:316px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 223<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Camp de Mar. Zona CM·IS2 – Infraestructuras y servicios urbanísticos</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 2.000 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 40 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 50%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 2 m2/m2 para desaladoras y potabilizadoras 1,20 m2/m2 para el resta</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,5 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 700 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 8 m para desaladoras y potabilizadoras y 4 m para el resto</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 11 m para desaladoras y potabilizadoras y 7 m para el resto</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 2 (PB+1PP) para desaladoras y potabilizadoras y 1 (PB) para el resto</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: no</li> <li>Adosada sólo a una medianera: no</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A alineación a vial: 8 m</li> <li>A los linderos laterales: 5 m</li> <li>Al lindero de fondo: 5 m</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 700 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: --</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso residencial ni turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width:109px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:125px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:118px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:307px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:109px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:109px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:109px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11" style="width:109px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:109px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:109px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:118px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><strong>Artículo 224<strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong>Camp de Mar. Zona CM·A – Aparcamientos</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: 200 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: 20 m. En fondo de saco: 8 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones: 5%</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,05 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 0,05 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Altura reguladora máxima: 3 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura total máxima: 5 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Número máximo de plantas sobre terreno: 1 (PB)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: si</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: --</li> <li>A los linderos laterales: --</li> <li>Al lindero de fondo: --</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Área ajardinada mínima: 20 %. Cobertura arbórea: 50%</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso residencial ni turístico.</p> <p>3. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width:108px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col" style="width:141px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:103px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:307px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:108px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:108px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:108px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11" style="width:108px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"> </p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">​​​​​​​</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:108px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:108px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:103px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:307px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 225<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><strong>Camp de Mar. Zona ELP – Espacio libre público</strong></p> <p>1. Parámetros de parcelación y de edificación.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">a) Parcela mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">b) Fachada mínima: --</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">c) Coeficiente de ocupación por las edificaciones:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Sótano y semisótano: 100%</li> <li>Plantas baja y piso: 1%</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">d) Coeficiente de aprovechamiento sobre terreno: 0,01 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">e) Coeficiente de aprovechamiento bajo terreno: 1 m2/m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">f) Superficie máxima sobre terreno por edificio: 150 m2</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">g) Altura reguladora máxima: 4 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">h) Altura total máxima: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">i) Número máximo de plantas sobre terreno: 1 (PB)</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">j) Número máximo de plantas bajo terreno: 1</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">k) Tipo de ordenación:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>Aislada: sí</li> <li>Entre medianeras: sí</li> <li>Adosada sólo a una medianera: sí</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">l) Retranqueos:</p> <ul style="margin-left:40px"> <li>A vial y a ELP: --</li> <li>A pared medianera: --</li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">m) Separación mínima entre edificios si la suma de sus superficies es superior a 150 m2: 6 m</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px">n) Área ajardinada mínima: 50 %</p> <p>2. Índice de intensidad de uso residencial y turístico (IIU).</p> <p>No se fijan índices de intensidad de uso.</p> <p>4. Las edificaciones permitidas en varios ELP, por aplicación de estos parámetros, separados únicamente por viales, se pueden ubicar en uno de ellos, agrupadas o separadas entre sí.</p> <p>5. Condiciones de uso.</p> <p>La regulación de los usos se expresa en la siguiente tabla:</p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS GLOBALES </span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">USOS DETALLADOS</span></p> </th> <th scope="col" style="width:90px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">REGULACIÓN</span></p> </th> <th scope="col" style="width:317px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">OBSERVACIONES</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Residencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 1ª categoría</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria 2ª categoría</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Almacén</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector terciario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comercial</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre terreno y para la venta de artículos propios de estos espacios.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Oficinas y servicios</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alojamiento turístico</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Restauración</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre terreno y con características propias de estos espacios.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="11"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Religioso</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Socio cultural</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Docente </span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Asistencia social</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Administrativo-Institucional</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Deportivo</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre terreno y entendido como juegos lúdicos, sin molestias para el resto de los usuarios y vecinos de la zona.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Seguridad </span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sanitario</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Recreativo y espectáculos </span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo sobre el terreno y en ocasiones esporádicas.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Funerario</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Abastecimiento</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras y servicios urbanísticos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Instalaciones y servicios </span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo se admite para el uso del propio espacio y hasta 20 m2 para el uso comunitario.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Transportes</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Comunicaciones y telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aparcamiento de vehículos</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sólo en plantas bajo terreno.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Estaciones de servicios</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres públicos</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Espacios libres privados</span></p> </td> <td style="width:90px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Artículo 226<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Camp de Mar. Zona ELPr – Espacio libre privado</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Son aquellas áreas de dominio privado no edificables, la superficie de las cuales cuenta a los efectos de la aplicación de los parámetros de parcelación y de edificación correspondientes a la zona urbanística a la cual corresponde, en las cuales se permiten las actividades admitidas en ella, desarrolladas al aire libre.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">No obstante, las zonas expresamente calificadas como ELPr en los planos no serán edificables y carecen de aprovechamiento urbanístico. En ellas sólo se permitirá la situación de terrazas, piscinas e instalaciones deportivas, cumpliendo los retranqueos de la zona donde se ubiquen. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La superficie mínima ajardinada tiene que ser el 50%</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO VIII<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px; width:100%"> </span>​​​​​​​</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>REGULACIÓN DEL SUELO URBANIZABLE</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo I<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposiciones generales para el suelo urbanizable</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen del suelo urbanizable</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 227<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Definición y tipo </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Constituyen el suelo urbanizable aquellos terrenos así clasificados de acuerdo con las determinaciones de estas NN.SS., para considerarlos adecuados para garantizar el crecimiento y las necesidades de la población y de la actividad económica. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Su ámbito queda definido en los planos de ordenación correspondientes. Además de concretar los ámbitos de suelo urbanizable, las NN.SS. describen los objetivos de su desarrollo y determinan las condiciones de ordenación, edificación, uso y gestión.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Las NS prevén una única tipología de suelo urbanizable, el directamente ordenado, si bien se distingue con la clave SUO aquel que se corresponde con los sectores ya existentes y que cuentan con el planeamiento parcial ya aprobado, y la clave SUDO, que se corresponde con los sectores así clasificados por estas NS para incorporar este planeamiento general su ordenación de detalle y tener asignada una superficie de suelo de cesión superior al 50% de su ámbito. En el segundo caso, para el desarrollo del sector no se requerirá la aprobación de planeamiento parcial.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Así mismo, a los efectos de determinar los deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanísticas, entre los sectores de suelo urbanizable ordenado se han diferenciado entre los que cuentan con plan parcial aprobado y los que han sido clasificado así en estas NN.SS. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 228<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Actuaciones de transformación urbanística en suelo urbanizable</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Según se define en el artículo 23.2 de la LUIB, tienen la consideración de actuaciones de transformación urbanística en suelo urbanizable las actuaciones de nueva urbanización mediante las cuales los terrenos pasan de la situación de suelo rural a la de suelo urbanizado.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 229<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Derechos y deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística en suelo urbanizable</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los derechos y deberes de los propietarios de suelo urbanizable se establecen en los artículos 50 y 51 del Reglamento de general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 230<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sistemas generales en suelo urbanizable </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Estas NN.SS. señalan, en su caso, la reserva de sistemas generales que forman parte de la estructura general y orgánica del territorio incluidos o adscritos a los diferentes sectores. Su destino, posición y medida es vinculante. La superficie de estos terrenos es computable a los efectos de las cesiones mínimas establecidas en la normativa urbanística vigente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 231<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sistemas de actuación </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El sistema de actuación para desarrollar cada sector de suelo urbanizable es el asignado en su respectiva ficha. El Ayuntamiento, no obstante, podrá sustituirlo si lo considera conveniente, siguiendo la tramitación establecida en el artículo 75 de la LUIB que remite al 73 de dicha ley. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El sistema de compensación adoptado en el desarrollo de un plan parcial podrá modificarse como consecuencia del incumplimiento de su plan de etapas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 232<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Condiciones de las nuevas urbanizaciones </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las condiciones para las nuevas urbanizaciones tienen que seguir los mínimos, tanto en dimensiones como en contenidos de redes de servicios, previstos al artículo 137 de estas NN.SS. sobre condiciones de la dotación de servicios urbanos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 233<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Requisitos para la edificación en el suelo urbanizable </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Para poder otorgar licencias y poder edificar en parcelas de suelo urbanizable se tendrá que cumplir con lo que establece el artículo 46 del RLOUSM, es decir que podrán, excepcional y motivadamente, simultanearse cumpliendo las condiciones del artículo 384.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 234<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Efectividad de las cesiones </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. No podrá darse por concluida la ejecución de cada etapa fijada en los planes parciales sin que antes se haya realizado la transmisión de las cesiones que correspondan. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Las cesiones correspondientes a cada etapa tienen que ser las necesarias para garantizar el funcionamiento autónomo, sin necesidad de esperar la ejecución de las etapas siguientes. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En el caso de ejecución por etapas, a cada una de estas etapas se tiene que hacer efectiva la cesión del 15% del aprovechamiento medio o el que esté establecido por la normativa vigente, correspondiendo a esta misma etapa. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 235<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Recepción de urbanizaciones por el Ayuntamiento </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Se entiende por recepción de la urbanización el acto formal de aceptación por parte del Ayuntamiento de las obras, bienes y servicios de cesión obligatoria y gratuita determinados en el planeamiento correspondiente y ejecutados conforme a las prescripciones de un proyecto de urbanización o de un proyecto de dotación de servicios. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Para llevar a cabo la recepción de la urbanización por el Ayuntamiento se tiene que cumplir con la tramitación que dispone la vigente legislación urbanística autonómica. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 236<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Entidades urbanísticas colaboradoras de conservación </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El Ayuntamiento podrá exigir en los planes parciales la determinación de los compromisos que considere necesarios relativos al mantenimiento y conservación, a cargo de los propietarios, de las obras de urbanización con posterioridad a su finalización y una vez cedida su titularidad. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Con cuyo objeto, los propietarios tendrán que integrarse en una entidad urbanística colaboradora de conservación, regulada en los artículo 262 y siguientes del RLOUSM. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 237<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Protección del medio ambiente </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En el planeamiento, gestión y ejecución de obras de urbanización habrá que cumplir las obligaciones que se prevén al Capítulo III del Título II de estas NN.SS. sobre todo en cuanto a medidas contra la contaminación lumínica, acústica y la disponibilidad de recursos hidráulicos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Además, habrá que cumplir todas las exigencias que, en cuanto a la evaluación del impacto ambiental, se establecen a la Ley 12/2016, de 17 de agosto, de evaluación ambiental de las Illes Balears o la legislación y reglamentos vigentes en cada momento, además de cualquier otra normativa de protección del medio ambiente. </span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÍTULO IX<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px; width:100%"> </span>​​​​​​​</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>REGULACIÓN DEL SUELO RÚSTICO</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo I<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposiciones generales para el suelo rústico</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Determinaciones generales</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 238<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Ámbito y función del suelo rústico </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las normas de este título son de aplicación a los terrenos clasificados como suelo rústico, señalados como tal a los planos de ordenación correspondientes. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Constituyen el suelo rústico los terrenos la función de los cuales determina que se preserven de los procesos de desarrollo urbanístico y que se protejan los elementos de identidad que los caracterizan. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. La función de estos terrenos podrá tener relación con: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Los valores agrícolas, forestales, pecuarios, cinegéticos, naturales, paisajísticos o culturales. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) La aportación a la defensa de la fauna, la flora y el mantenimiento del equilibrio ecológico. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) El carácter de elementos básicos para el mantenimiento de la estructura del territorio. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) La condición de apoyo de funciones que, aunque se hayan originado en el medio urbano, se tienen que desarrollar en el medio rural. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. En cualquier caso, de acuerdo con el artículo 29.2 de la LECO, los planes rectores de uso y gestión, así como lo establecido en el PORN y PRUG, son vinculantes y prevalecen sobre el planeamiento urbanístico.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 239<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Destino </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El suelo rústico no se podrá destinar a otras actividades que las relacionadas con el uso y la explotación racional de los recursos naturales y con la ejecución, el uso y el mantenimiento de infraestructuras públicas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Sin embargo se podrán autorizar, en determinadas condiciones, actividades relacionadas con el uso de vivienda unifamiliar o declaradas de interés general, que se tienen que desarrollar en edificaciones existentes o en edificios o instalaciones de carácter aislado. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 240<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Vinculación a las parcelas y a los usos </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La autorización de una actividad de las permitidas en suelo rústico comportará la vinculación legal a esta actividad de la superficie total de la parcela en que se efectúe, que no podrá ser objeto de segregación mientras subsista la actividad. Esto no será de aplicación en los casos en que, para exceder la parcela vinculada la superficie mínima exigida, se acredite, mediante la tramitación del expediente oportuno, que la actividad continuará cumpliendo los requisitos de parcela mínima exigidos por la autorización, sin perjuicio del necesario cumplimiento de las condiciones o limitaciones establecidas para la implantación del uso de vivienda u otros usos a las parcelas segregadas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. La documentación y las autorizaciones necesarias para la inscripción registral de la vinculación, se tendrán que aportar de manera previa a la autorización. Posteriormente, se dará traslado de la vinculación mencionada al Registro de la propiedad para su constancia a la inscripción de la finca. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. La autorización de una actividad de las permitidas en suelo rústico se referirá exclusivamente al uso al cual se vincule, por lo cual la tipología, la distribución y el programa de los edificios y de las instalaciones que se relacionen tendrán que ser los apropiados a este uso y estar subordinados. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 241<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Prestación compensatoria por usos y aprovechamientos excepcionales en suelo rústico</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La autorización de actividades en suelo rústico relacionadas con usos extractivos o las declaradas de interés general, excepto protección y educación ambiental, las del sector primario no extractivas y las industrias de transformación agraria, de acuerdo con el artículo 17 de la Ley 6/1997, de 8 de julio, del suelo rústico, modificado por el artículo 18 de la Ley 7/2012, de 13 de junio, comportan un uso y aprovechamiento atípico en suelo rústico. Por ello, en el momento de la concesión de la licencia, estarán obligados a la entrega del diez por ciento (10%) del importe de los costes de inversión de la implantación efectiva, deducidos los correspondientes a maquinaria y equipos, de dicha actividad. En el caso de regularse dichas actividades mediante una Ordenanza, dicha cuantía podrá reducirse según el tipo de actividad y las condiciones de implantación o preverse excepciones para las actividades benéficas o asistenciales sin ánimo de lucro.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 242<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Categorías de suelo rústico </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El suelo rústico se califica en dos grandes categorías: suelo rústico protegido y suelo rústico común. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Constituyen el suelo rústico protegido aquellos terrenos para los cuals, en razón de sus valores excepcionales, la función territorial o la defensa de la fauna, de la flora y el equilibrio ecológico, se establece un régimen especial de protección diferente del general para esta clase de suelo. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Constituyen el suelo rústico común el resto de los terrenos no incluidos dentro de la categoría de suelo rústico protegido. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. En cada una de las dos categorías de suelo rústico se delimitan diferentes áreas donde se aplican normativas diferenciadas según las características y calidades de los terrenos respectivos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 243<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Facultades y derechos en el suelo rústico </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De acuerdo con el que dispone el artículo 31 de la LUIB, para los terrenos calificados como suelo rústico, el contenido del derecho de propiedad integrará las facultades siguientes: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Realizar las actividades necesarias para la explotación agrícola, forestal, cinegética y pecuaria mediante el uso de los medios técnicos y instalaciones adecuadas, de acuerdo con la normativa específica, y sin que impliquen, en ningún caso, la transformación de su condición o características esenciales. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Desarrollar las actividades que se autoricen en virtud de aquello que se dispone tanto en la legislación aplicable como en estas NS. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 244<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Facultades y deberes en el suelo rústico común y protegido </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. En suelo rústico común.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De acuerdo con el que dispone el artículo 31 de la LUIB, para los terrenos calificados como suelo rústico común, el contenido del derecho de propiedad comportará los deberes siguientes: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Conservar, mantener y, en su caso, reponer el suelo y la vegetación en las condiciones necesarias para evitar riesgos de erosión, de incendio o perturbación de la seguridad y de la salud públicas o del medio ambiente y del equilibrio ecológico y paisajístico. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Abstenerse de efectuar cualquier actividad no controlada que pueda tener como efecto la contaminación de la tierra, el agua o el aire. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Ejecutar los planes y programas que los resulten de cumplimiento obligado, de acuerdo con la legislación reguladora de las actividades.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Cumplir las obligaciones y soportar, en su caso, las cargas que, para el ejercicio de las facultades a que se refiere el punto b del artículo anterior, se impongan en virtud de aquello que dispone tanto la legislación aplicable como estas NN.SS. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Permitir a las administraciones públicas competentes, sin derecho a indemnización cuando no afecten actividades rentables legalmente desarrolladas, la realización de trabajos de plantación y conservación de la vegetación dirigidos a prevenir la erosión o los desastres naturales. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En suelo rústico protegido.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De acuerdo con el que dispone el artículo 31.3 de la LUIB, los terrenos calificados como suelo rústico protegido, además de las limitaciones del derecho de la propiedad propias de los terrenos asignados al suelo rústico común, tendrán las que se deriven de su especial régimen de protección. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 245<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Cumplimiento normativa agraria </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En cualquier caso, se tendrá que cumplir la normativa agraria que resulte de aplicación. En concreto se tendrá que cumplir aquello que dispone la Ley 3/2019, de 31 de enero, agraria de las Illes Balears, o norma que la modifique o sustituya.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 246</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Cumplimiento de los planes de ordenación de los recursos naturales </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De acuerdo con aquello que establece la Ley 42/2007, de 13 de diciembre, del patrimonio natural y biodiversidad, en su ámbito de aplicación, los planes de ordenación de los recursos naturales vigentes en cada momento se aplicarán, en todo caso, prevaleciendo sobre las determinaciones que estas NN.SS. prevén, en general, para cada una de las categorías de suelo rústico. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 247<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Red natura 2000 </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Al ámbito de la Red natura 2000, integrada por los LIC (lugares de importancia comunitaria) y las ZEPA (zonas de especial protección para las aves), tendrán que cumplirse todas las prescripciones aplicables de acuerdo con la normativa europea, estatal o autonómica que regulan estos espacios con el fin de su protección. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Cualquier plan o proyecto que, sin tener relación directa con la gestión del lugar o sin ser necesario para la misma, pueda afectar de forma apreciable a los mencionados lugares, ya sea individualmente o en combinación con otros planes o proyectos, se someterá a una adecuada evaluación de sus repercusiones en el lugar. Esta evaluación se realizará de acuerdo con las normas que sean de aplicación, de acuerdo con el establecido a la legislación básica estatal y a las normas adicionales de protección dictadas por la comunidad autónoma de las Illes Balears, teniendo en cuenta los objetivos de conservación del mencionado lugar. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Los proyectos o planes de iniciativa pública o privada que se tengan que desarrollar dentro de una área incluida dentro de la Red natura 2000 se tendrán que someter a un informe de afección, por parte de la administración competente, que tiene que determinar si el proyecto afecta significativamente el hábitat o especie de interés comunitario. Con cuyo objeto el Ayuntamiento remitirá los proyectos o planes a la Dirección general de biodiversidad, u organismo que la pueda sustituir. El proyecto o plan se podrá ejecutar si el informe determina que no afecta el hábitat o especie de forma apreciable. En caso contrario se trasladará a la Comisión balear de medio ambiente para su evaluación y posterior autorización o no con los condicionantes, modificaciones o medidas preventivas que pueda disponer.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4<em>. </em>En cualquier caso, cuando la actividad afecte a la Red Natura 2000 o a su entorno, será necesario el informe preceptivo previsto en el artículo 39 de la LECO.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 248<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Pla de ordenación de los recursos naturales (PORN) de la Sierra de Tramuntana</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Se tiene que cumplir, en su ámbito, con el que dispone el Decreto 19/2007 de 16 de marzo, por el que se aprobó el plan de ordenación de recursos naturales de la Sierra de Tramuntana, o el que lo sustituya. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. De acuerdo con que establece el artículo 21.2 de la Ley 5/2005, de 26 de mayo, para la conservación de los espacios de relevancia ambiental (LECO), dentro del ámbito del PORN de la Sierra de Tramuntana la autorización, la licencia o la concesión de usos y actividades corresponde a los órganos competentes en razón de la materia, los cuales tienen que solicitar con carácter preceptivo, antes de resolver, informe al órgano competente en materia de espacios naturales protegidos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. De acuerdo con el que establece el artículo 29.2 de la Ley 5/2005, los planos rectores de uso y gestión tienen carácter vinculante para las administraciones y los particulares y prevalecen sobre el planeamiento territorial y urbanístico. Cuando sus determinaciones son incompatibles con la normativa territorial y urbanística en vigor, esta última se tiene que revisar de oficio para adaptarla a las prescripciones del Plan de uso y gestión.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 249<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Estudio de evaluación del impacto ambiental y paisajístico </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se tiene que cumplir aquello que dispone la Ley 12/2016, de 17 de agosto, de avaluación ambiental de las Illes Balears sobre la evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente, así como la legislación y reglamentos, en esta materia, que estén vigente en cada momento. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se tendrá que realizar un estudio de evaluación del impacto ambiental en todos los casos que establezca la normativa mencionada. </span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 2ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px; width:100%"> </span>​​​​​​​</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Otras disposiciones</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 250<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Vegetación </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Además del cumplimiento de aquello que dispone, a todos los efectos, el artículo 54 de estas NN.SS, las nuevas edificaciones tendrán que respetar al máximo la demasiada forestal, pero la protección del arbolado tiene que ser compatible con las acciones silvícolas de prevención alrededor de las edificaciones en zona forestal, de forma que en este perímetro preventivo – establecido por normativa y por criterios técnicos justificados – prevalecerá la actuación silvícola preventiva por sobre la conservación del arbolado salvo los casos de especies protegidas o singulares. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Será necesaria la obtención de las autorizaciones que sean pertinentes para realizar cualquier intervención en masas forestales o que puedan afectar a especies protegidas. Está prohibido introducir especies no autóctonas en las masas forestales. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 251<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Parcelas con varias categorías </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Cuando una parcela forma parte de varias categorías de suelo rústico, en cada uno de sus ámbitos se tendrá que cumplir con el régimen de usos y con los parámetros de edificación y de parcelación correspondiente a la respectiva categoría. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Una parcela afectada por varias calificaciones o categorías cumple el requisito de parcela mínima, a los efectos de edificación, si la suma de los cocientes entre la superficie de cada una de las partes en las cuales se permite el uso que se quiere implantar y la respectiva superficie mínima exigible en ellas es igual o superior a la unidad. No se pueden contabilizar, para lograr la superficie mínima, las áreas incluidas en zonas que no admitan el uso que se pretenda, salvo que se traten de Áreas de Protección Territorial (APT) superpuestas sobre otras categorías de suelo rústico que sí permitan este uso. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. La edificabilidad o aprovechamiento de cada uno de los ámbitos de la parcela resultará de aplicar a su superficie los parámetros de edificación correspondientes a la respectiva categoría en la cual esté incluida. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se podrá concentrar la edificabilidad total resultante del anterior en aquel ámbito que tenga unos parámetros de superficie mínima de parcela y de edificación que supongan el menor grado de protección de entre ellos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Superficie mínima de parcela afectada por diversas calificaciones o categorías.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Si una parcela está afectada por diversas calificaciones, para determinar si cumple con la exigencia de parcela mínima, se verificará comprobando que la suma de porcentajes de superficie de cada zona respeto de la superficie exigible para cada una de ellas es igual o superior a cien (100). No se podrá contabilizar, para lograr la superficie mínima, las áreas incluidas a zonas de mayor protección que no admitan el uso que se pretende, exceptuando que se encuentre incluida a un área de protección territorial (APT) superpuestas sobre otras categorías de suelo rústico que sí permitan este uso.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La edificación deberá, en todo caso, situarse en la zona de terreno cuya categoría tenga menor protección. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 252<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Segregaciones en suelo rústico </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Régimen de los actos de división en terrenos clasificados como suelo rústico.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Todos los actos que tengan por objeto o consecuencia la parcelación, segregación o división de terrenos o fincas clasificados como suelo rústico, quedarán sujetos, independientemente de su finalidad, a previa licencia municipal.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En todo caso, se requerirá la conformidad del acto de división con la legislación urbanística y agraria en función de la finalidad de la segregación.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) De acuerdo con el artículo 159 de la LUIB o norma que lo modifique o sustituya, las parcelaciones urbanísticas en suelo rústico y las contrarias al planeamiento en suelo urbano y urbanizable, serán ilegales a efectos urbanísticos.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) La existencia de una parcelación ilegal en suelo rústico, de acuerdo con el artículo 163 de la LUIB, dará lugar a una infracción muy grave con las consecuencias urbanísticas señaladas en dicho artículo.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En todo caso se cumplirá con la unidad mínima de cultivo que establece el artículo 107 de la Ley 3/2019, de 31 de enero, agraria de las Illes Balears, o norma que lo modifique o sustituya.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Segregaciones a efectos del uso de vivienda unifamiliar.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En suelo rústico, cuando las ordenanzas particulares de las zonas lo permitan, podrá implantarse el uso de vivienda unifamiliar sólo cuando la parcela, además de cumplir con la superficie mínima fijada en estas normas, de conformidad con lo establecido en el Plan territorial insular de Mallorca, proceda de una división, segregación o fragmentación practicada antes del 16 de julio de 1.997 o que, si lo ha sido entre esta fecha y el 13 de octubre de 1.999, no haya dado lugar, simultánea o sucesivamente a más de cinco (5) unidades registrales independientes, excluida la finca matriz y excepto que se hayan reagrupado por debajo de este límite. En parcelas que procedan de una división, segregación o fragmentación practicada después del 13 de octubre de 1.999 sólo cuando las parcelas provengan de una primera división, segregación o fragmentación practicada en documento público en virtud de donación de padres a hijos o a hijos de hijos premuertos o debido a herencia entre padres y hijos (incluida la sustitución para el caso de premoriencia y la sucesión por derecho de representación), limitada la excepción, en ambos supuestos, a un máximo de una parcela por hijo y una sola vez. Esta excepción ya no se podrá aplicar a las nuevas fragmentaciones que se puedan hacer de las parcelas resultantes de esta primera.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Juntamente con la solicitud inicial de licencia, se deberá presentar una certificación expedida por el Registro de la Propiedad acreditativa del historial continuado de la parcela, que indique si ha sido objeto de ninguna división, segregación o fragmentación y, en su caso, si lo ha sido por donación, herencia o cualquier otra causa.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 253<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sistemas generales en suelo rústico </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El suelo rústico ocupado por equipamientos o infraestructuras cualificadas como sistemas generales se regula específicamente mediante las fichas particularizadas de sistemas que se incorporan a estas normas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En el caso del desmantelamiento de las instalaciones de un sistema general, transitoriamente y hasta que dicho sistema general se suprima o recalifique mediante una revisión o modificación de las NN.SS., los terrenos pasarán a considerarse, a todos los efectos, similares en el área de mayor grado de protección en contacto con ellas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En el sistema general viario sólo se consideran instalaciones al servicio del usuario las estaciones de servicios y lugares de socorros, y quedan expresamente prohibidos los talleres y los restaurantes. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 254<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Adaptación de las construcciones al medio </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las construcciones y las edificaciones que se tienen que ubicar en suelo rústico se tienen que adaptar y armonizar con el ambiente y se tienen que haber proyectado con este criterio. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Todas las edificaciones tienen que tener una composición arquitectónica conforme con la estética local y se tienen que emplear los elementos característicos de la construcción rural los cuales se pueden combinar o mejorar de forma que el resultado obtenido se integre en el paisaje. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Se recomiendan los elementos naturales de pedreras del país en cualquier de sus fábricas y acabados. Las piedras de importación se tienen que utilizar de manera restrictiva. Se prohíben los acabados con elementos constructivos vistos, como por ejemplo el ladrillo, el bloque de hormigón y similares. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Se debe tener cuidado, especialmente, de los colores de los acabados que no sean de piedra. El aspecto visual de los materiales y acabados de las fachadas será de la gama de la piedra, del marès, o de los ocres tierra. Cualquier otra coloración se tiene que estudiar según el conjunto paisajístico y se tiene que buscar la concordancia más que no el contraste, es decir, tiene que estar en armonía. Los elementos de carpintería, de madera o metálicos, tienen que seguir la pauta anterior. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 255<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Condiciones de posición e implantación de las nuevas construcciones </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los edificios se ubicarán, dentro de la parcela, teniendo en cuenta: </span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La salvaguarda de la condición rústica de los terrenos. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las posibilidades de explotación agrícola, si se tercia. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La protección de las características generales del paisaje y la reducción del impacto visual. </span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Con cuyo objeto, las condiciones de posición son las siguientes: </span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La edificación no puede situarse en aquellas zonas con una pendiente igual o superior al 20%. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La edificación en las parcelas con una pendiente mediana superior al 10% se tendrá que situar en las áreas de menos desnivel de forma que se eviten grandes nivelaciones y rebajas. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los bancales o “marjades” se acabarán en piedra vista o con un talud natural. </span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Las nivelaciones exteriores del terrenos producidos por la edificación y el resto de elementos constructivos no se podrán situar además de 1,50 m por encima y de 2,20 m por debajo del terreno natural. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Con el proyecto de edificación se presentará un plano topográfico de toda la finca, a escala 1/2000, como mínimo, y se especificará donde quiere ubicarse la edificación, justificando que el emplazamiento escogido es el que menos impacto genera. Para demostrarlo se presentarán las secciones necesarias, a escala 1/200, que refuercen la elección del emplazamiento de la edificación dentro de la finca. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 256<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Composición arquitectónica general </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los edificios se tienen que formar por un cuerpo de planta rectangular con uno o dos crujías. Al cuerpo principal se pueden añadir otros volúmenes menores y secundarios, sin enmascarar el volumen principal disponiéndose, preferentemente, en forma de claustro, abierta o cerrada, para adaptarse mejor a la arquitectura tradicional. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. La cubierta será inclinada de teja árabe; sólo se permitirá otro tipo de cubiertas tradicionales en los cuerpos y elementos complementarios, siempre que estos no superen el 10% de la superficie ocupada total de la edificación. A la cubierta, tendrán que quedar integrados todos los elementos que se tengan que instalar a la parte superior del edificio, de forma que no sean visibles a larga distancia. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Se prohíben, expresamente, los elementos constructivos que fingen un destino o un origen en desacuerdo con el de la edificación, como las almenas y los baluartes. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Las paredes ciegas serán un elemento compositivo preponderante. La superficie de los vacíos tiene que ser, siempre, muy inferior a la de los macizos, su distribución en las fachadas tienen que responder a criterios de ordenación regular y se tienen que respetar las condiciones siguientes: </span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las ventanas tienen que ser rectangulares, más altas que anchas, excepto los ventanucos y los repiraderos. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La superficie total de los porches no podrá superar el 20% de la superficie ocupada por la edificación cerrada. En ningún caso, los huecos de los porches no pueden enmascarar el volumen principal. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El uso de arcos se restringe a puertas y porches en planta baja, y no se permite la sucesión reiterativa de arcos que aguanten porches, terrazas u otros vacíos abiertos en las fachadas. </span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. La carpintería exterior de las edificaciones será de madera o metálica de tipología idéntica a la tradicional. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Las barandillas de azotea tienen que ser macizas o de hierro, y no se pueden usar las de aluminio ni de materiales parecidos, y tampoco los balaustres de cualquier tipo de material. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. A pesar de lo anterior, se pueden proponer soluciones arquitectónicas alternativas a los modelos tipológicos, estéticos y compositivos generalmente aceptados, cualquier que sea el uso del edificio, que pueden autorizarse, en cada caso y de forma justificada, por el Ayuntamiento y por la Comisión Insular de Urbanismo, de acuerdo con las previsiones del artículo 27.2.b de la Ley del suelo rústico. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 257<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Condiciones de la parcela a la parte no ocupada por la edificación </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La parte de la parcela no ocupada ni por la edificación ni por el resto de elementos constructivos se tiene que mantener en estado natural o en explotación agrícola, ganadera o forestal. No se harán movimientos de tierras ni ninguna otra actuación que altere la naturaleza rústica o el perfil natural del terreno. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El acabado de los bancales será de piedra. Las nivelaciones exteriores del terreno producidos por la edificación y el resto de elementos constructivos, no se podrán situar además d'1,50 m por encima y de 2,20 m por debajo del terreno natural. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Para proceder a la tala de árboles o por nuevas esbancadas con finalidades agrarias hará falta la autorización previa de la administración competente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Las plantaciones que se siembren en el entorno de la edificación serán las propias del clima mediterráneo. </span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 258</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Piscinas </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Sólo se admitirá la construcción de piscinas cuando se construyan vinculadas o anexas a viviendas legalmente construidas en áreas donde no esté prohibido el uso de vivienda, y a establecimientos de alojamiento de turismo rural que se admitan por la normativa sectorial y con las condiciones del Plan de intervención en ámbitos turísticos de Mallorca (PIAT). </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Se tendrán que cumplir en todo caso las condiciones que se establecen al artículo 265 de estas NN.SS. en cuanto a condiciones de posición e implantación de nuevas construcciones. La separación mínima a los linderos de la propiedad tiene que ser la misma que la fijada para las edificaciones. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Las piscinas y las terrazas contabilizarán en el cómputo de la superficie máxima de ocupación total. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. El vaso de la piscina tiene que ser de un color o material que lo integre en el ambiente circundante. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. La superficie máxima de lámina de agua será de 50 m2 en suelo rústico protegido y de 75 m2 en suelo rústico común en las piscinas anexas a vivienda, a no ser que una norma legal o reglamentaria determine una menor dimensión.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. No se podrán construir piscinas, ni cualquiera de sus elementos auxiliares, como plataformas, toboganes, trampolines, etc., a menos de 3 metros de la proyección vertical de las líneas aéreas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 259<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Concepto de actividad agraria y complementaria</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De acuerdo con el artículo 5 de la Ley 3/2019, de 31 de enero, agraria, se establecen las siguientes definiciones:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Actividad agraria.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Conjunto de trabajos necesarios para las actuaciones siguientes:</span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Mantenimiento del suelo, la vegetación y el ganado y la obtención de productos agrícolas, ganaderos o forestales, y las materias primas secundarias de estos.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Almacenamiento, la separación, la clasificación y el envasado de la producción propia.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Venta directa y degustación de la producción propia, sin transformación o con una primera transformación en la explotación, mercados municipales o lugares que no sean establecimientos comerciales permanentes. Siempre que el producto final esté incluido en el anexo I del artículo 38 del Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Aprovechamiento y valoración como entrada agraria de las materias primas secundarias obtenidas en explotaciones agrícolas o ganaderas con enfoque de economía circular en lo que se refiere a recursos y nutrientes, siempre que sean para uso de la explotación propia.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La gestión o la dirección y la gerencia de la explotación agraria.</span></span></li> </ul> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Actividad agraria de ocio y de autoconsumo.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Conjunto de trabajos realizado en suelo rústico con la finalidad de obtener productos agrarios destinados principalmente al consumo del titular, o para el mantenimiento del paisaje agrario exclusivamente como actividad de ocio. Tienen también esta consideración las actividades colectivas de autoconsumo no lucrativas como los huertos sociales o comunitarios.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Actividades complementarias:</span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Transformación de los productos de la explotación agraria.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Venta directa de los productos transformados, siempre que no sea la primera transformación.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las relacionadas con la conservación del espacio natural y la protección del medio ambiente.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las agroturísticas y de agricultura de ocio, según lo previsto en dicha Ley.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las cinegéticas y artesanales.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La ecuestre, según lo previsto en dicha Ley.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La presencia de la persona titular, como consecuencia de elección pública, en instituciones de carácter representativo o en órganos de representación de carácter sindical, cooperativo o profesional, siempre que estén vinculados al sector agrario.</span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 260<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de las edificaciones, construcciones e instalaciones vinculadas a la actividad agraria y complementaria</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El régimen de las edificaciones, construcciones e instalaciones vinculadas a la actividad agraria y complementaria es el que se regula en los artículos 110 y siguientes de la Ley 3/2019, de 31 de enero, agraria, o norma que a modifique o sustituya.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 261<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de las viviendas existentes a que se refieren la norma 28 del Plan territorial insular de Mallorca y la disposición transitoria segunda de la Ley del suelo rústico, implantados legalmente a la entrada en vigor de dicha Ley</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Porque se pueda considerar que una vivienda existente en suelo rústico, de las referidas en la norma 28 del PTIM y en la disposición transitoria segunda de la Ley del suelo rústico, implantada legalmente a la entrada en vigor de esta Ley, es susceptible de ser objeto de reforma y/o ampliación, tendrá que cumplir los requisitos siguientes:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Que la tipología, la distribución y el programa de la edificación sean los propios de una vivienda rural tradicional, que presente características arquitectónicas, tipológicas y constructivas inequívocas propias de edificación de vivienda, así como una superficie mínima de 35 m2 útiles destinada a este uso, y suficiente capacidad para poder realizar las funciones de estar, cocinar y dormir.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La posibilidad de realizar obras de reforma o acondicionamiento para conseguir los requisitos de habitabilidad, en caso de que debido en su estado de conservación resulte necesario, tiene el límite expreso de que la edificación no esté en ninguno de los supuestos legales o reglamentarios que la incluyan en la situación de ruina técnica, económica o urbanística.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Que se hubiera construido al amparo de autorización. No será exigible la aportación de la licencia municipal en caso de viviendas existentes antes de la entrada en vigor de la Ley del suelo de 1956, lo cual se acreditará mediante un certificado municipal, emitido partiendo de la constancia de la mencionada vivienda en el catastro o en cualquier registro o documento público. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Que en la vivienda existente no sea necesaria la reconstrucción de elementos arquitectónicos estructurales básicos de la edificación, salvo que se trate de actuaciones parciales en cubiertas o forjados interiores o que se trate de viviendas catalogadas por el planeamiento vigente.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La demolición de la vivienda existente supondrá la pérdida de este uso y la sujeción al régimen de nueva construcción de edificaciones o cambio de uso regulado en las NN.SS.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. La ampliación proyectada, en su caso, se tiene que integrar en la vivienda existente y no se podrán superar los parámetros vigentes para viviendas de nueva planta regulados en estas NN.SS. para cada categoría de suelo rústico en el momento del otorgamiento de la licencia de ampliación. La ampliación tiene que armonizar arquitectónica y paisajísticamente con el edificio original y, en ningún caso podrá dar lugar a cuerpos de edificación funcionalmente independientes destinados a usos residenciales. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. No se permite la ampliación de la superficie edificada de las viviendas existentes o la construcción o ampliación de piscinas cuando estas se encuentran situadas en terrenos incluidos en una categoría de suelo rústico que no tenga el uso de vivienda cualquiera que sea la superficie de la parcela. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 262<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Régimen de los edificios y construcciones existentes en suelo rústico </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Se tienen que conservar las construcciones rústicas tradicionales como las casas de posesión, de labrador, de “roters”, de carboneros, de nieve, molinos, puentes, aljibes, lavaderos, norias, pozos, canaletas, y otros elementos constructivos definitorios de las técnicas tradicionales, quedando prohibida su demolición. Las construcciones de estos tipos que estén incluidas en el Catálogo de Patrimonio Histórico se regirán por las disposiciones que se establezcan en el propio Catálogo. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En las construcciones rústicas tradicionales mencionadas en el apartado anterior, que no estén incluidas en el Catálogo, se permitirán y fomentarán las obras de conservación y restauración para mantener tanto la construcción como su funcionalidad, siempre y cuando no se alteren sustancialmente las características tipológicas y estéticas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Se permitirán obras de reforma de las edificaciones legalmente existentes y también las ampliaciones siempre que se cumplan los parámetros de la zona donde se ubique la parcela, incluida la superficie mínima de ésta. En caso de estar catalogadas, sólo cuando lo permitan las determinaciones que se establecen en el Catálogo.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las ampliaciones tendrán que cumplir los parámetros exigibles para las nuevas construcciones y, en ningún caso, las ampliaciones podrán dar ocasión a cuerpos de edificación funcionalmente independientes destinados a usos residenciales. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Todas las referencias a edificaciones y construcciones existentes de esta norma se hacen condicionadas al hecho que estas no estén en situación de fuera de ordenación debido a determinaciones del planeamiento urbanístico o por determinación legal, según el artículo 69 de estas NN.SS.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. De acuerdo con los artículos 106 y 110 de la Ley 3/2019, de 31 de enero, agraria de las Illes Balears, se tiene que priorizar la utilización de las edificaciones existentes para destinarlas a usos agrarios, ante la construcción de edificaciones de nueva planta, sin perjuicio de las adaptaciones que tengan que hacerse para garantizar su funcionalidad. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 263<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Caminos rurales </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La apertura de nuevos caminos, o cualquier obra a realizar sobre caminos existentes, estarán sujetos a licencia municipal, incluidas las modificaciones de perfiles longitudinales o transversales de los caminos y su trazado. En ningún caso los caminos podrán tener características urbanas o que excedan de las necesidades agrarias de la finca a la cual sirven. Las modificaciones no podrán suponer en ningún caso alteraciones negativas del entorno natural de la zona afectada. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El proyecto para la solicitud de apertura de nuevos caminos o de modificación del trazado de los existentes, tendrá que incluir un estudio comparativo de las posibles alternativas, para garantizar el menor impacto ambiental y la preservación de los elementos que dan carácter especial al paisaje. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Queda prohibida la apertura de nuevos caminos de titularidad privada, excepto aquellos que transcurran íntegramente por el interior de una finca y sirvan a las necesidades de ésta, o transcurran íntegramente por dentro de varias fincas a título de servidumbre de paso para uno o varios predios dominantes. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Las anchuras de los nuevos caminos serán las siguientes: </span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Camino público: máximo de 6 m. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Camino privado: máximo de 4 m. </span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">No se establece franja de protección para los caminos rurales. Sin embargo, los caminos públicos tienen que tener cunetas laterales de 50 cm de anchura a cada lado. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Los caminos se construirán de forma que los movimientos de tierras sean mínimos y se dará a los terraplenados y desmontes un tratamiento adecuado al ambiente que lo rodea. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Las entradas a fincas u otras conexiones con la red viaria que interrumpan la cuneta lateral, tienen que tener una anchura máxima de 4 m y se tiene que colocar una conducción de drenaje de 20 cm de diámetro, que dé continuidad a la cuneta y discurra por debajo del acceso a la finca. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. A los caminos públicos se permitirán los pavimentados asfálticos a excepción de aquellos caminos situados en AANP, ANEI y ARIP-B, y se permitirá el mantenimiento de aquellos ya asfaltados, sin perjuicio que se intente siempre corregir el impacto ambiental. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. En los caminos privados se prohíben los pavimentados asfálticos. Se recomiendan los acabados permeables; en caso de que de no ser permeables la superficie del camino computará como superficie de ocupación total de acuerdo con el artículo 26 de estas NN.SS. El acabado del camino tendrá el color parecido a las tierras colindantes.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">9. En las carreteras, caminos públicos y otras vías de comunicación, cuando estas trabaran terrenos forestales, se tiene que establecer una franja de prevención de incendios forestales, sin perjuicio del resto de normativa sectorial que esté de aplicación. Estas franjas tienen que ser de al menos el 10% de la anchura de la vía, y tienen que tener como mínimo 1 metro, contador desde cada uno de los límites exteriores. Durante la época de peligro de incendio forestal, las franjas de prevención se tienen que mantener permanentemente entregas de matorral, vegetación herbácea y cualquier tipo de residuo que pueda favorecer la propagación del fuego. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10. En el ámbito del PORN de la Sierra de Tramuntana, por todo lo hace en la red viaria y movilidad se de aplicación el que dispone el artículo 96 de su normativa de ordenación.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 264<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Cerramiento de fincas </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Tanto a los deslindes como el interior de la finca se permitirán los cerramientos necesarios para su explotación racional. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El cerramiento de fincas está sujeto a licencia. Con la solicitud de la licencia se tendrá que adjuntar un croquis acotado en el cual se refleje el ancho del camino y la situación de los cerramientos de las fincas colindantes. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En todo caso, los cerramientos deberán cumplir las condiciones del artículo 119 de la Ley 3/2019, de 31 de enero, agraria de las Illes Balears, así como las condiciones de la norma 22 del Pla Territorial Insular, o norma que las sustituya o modifique.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. El plano exterior de los cerramientos de nueva creación que den en la red viaria tendrán que retranquearse, como mínimo las siguientes distancias: </span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Red primaria y secundaria: el establecido por la legislación vigente </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Red local: De 0,50 m a 1 m de la acera del camino, según indica el Catálogo de Caminos del municipio de Andratx. La variación será en base a la orografía del terreno y de las características del camino. </span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Los cerramientos deberán dejar una separación o las aperturas necesarias para permitir el paso de la fauna silvestre. En ningún caso se pueden cerrar “xaragalls” o acequias de aguas superficiales y se debe dejar unas aperturas a nivel del terreno de al menos 15 x 15 cm como mínimo cada 50 m para el paso del agua y la fauna. Se exceptúan los huertos en los que, justificadamente, se quiera impedir el paso de la fauna. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Las obras de reparación, de recrecimiento, de ampliación, etc., de los cerramientos que ya existen, siempre que estos cumplan con los requisitos de los puntos anteriores, deben hacerse con materiales idénticos a los del cerramiento original. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. Los muros de piedra seca que estén catalogados sólo se podrán eliminar por motivos de utilidad pública y, en este caso, tendrán que ser reconstruidos después con el necesario retranqueo. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. Los muros de piedra seca que no estén catalogados y que se usen para separar fincas no se podrán demoler, excepto en los casos de deterioro o agrupación de fincas que impliquen la pérdida de esta función. En estos casos y también en los otros que procedan de la segregación, división o fragmentación de fincas cerradas de este modo, la separación de las fincas resultantes de la división se tendrá que hacer necesariamente con muro de piedra seca del mismo tipo del que existía en el momento de las actuaciones mencionadas y cumpliendo las condiciones de los apartados anteriores. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">9. En el ámbito del PORN de la Sierra de Tramuntana se tendrá, además, que cumplir con las condiciones establecidas en su artículo 91. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 265<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Anuncios, letreros y vallas publicitarias </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En el suelo rústico queda prohibida la publicidad fija mediante vallas o carteles, así como la que se produce por medios acústicos, exceptuando los letreros de carácter informativo ubicados a la misma finca donde se desarrolla la actividad anunciada, que no superen el 0,20 m2 de dimensión y que estén integrados al entorno, los carteles que señalen lugares de interés público, no comerciales, y las indicaciones de orden general</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 266<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Caravanas </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Fuera de las zonas concretas expresamente habilitadas para esta actividad (campings autorizados), se prohíbe expresamente la disposición sobre los terrenos de suelo rústico de caravanas u otros elementos móviles que puedan resultar habitables. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 267<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Zonas pavimentadas </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las zonas que se tengan que pavimentar, excepto las que se destinan a la recogida de aguas pluviales, se tienen que hacer con materiales permeables y utilizar las técnicas tradicionales propias del emplazamiento correspondiente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En caso de utilizar asfaltos u hormigones, se tendrá que justificar su conveniencia, y la superficie ocupada por estos tipos de acabados, contabilizará a todos los efectos en la ocupación total máxima permitida a la parcela. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 268<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Escorrentía de aguas pluviales </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En la realización de cualquier de las actividades reguladas por estas Normas o en la ejecución de las edificaciones o instalaciones autorizadas, se tienen que tomar las medidas oportunas porque la escorrentía de las aguas pluviales no arrastre tierras, para evitar el deterioro de los terrenos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 269<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Dotación de servicios </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las edificaciones y las instalaciones tienen que resolver las dotaciones de servicios de forma autónoma e individualizada a partir de la acometida de las infraestructuras existentes. Las dimensiones y las características de estas dotaciones tienen que ser las estrictamente necesarias para el servicio de la actividad de que se trate, y no pueden dar servicio a actividades diferentes de la vinculada. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Las obras correspondientes a las dotaciones de servicios se podrán autorizar junto con la actividad a la cual sirvan. En este caso, se tendrán que definir a la documentación técnica de acuerdo con la cual se solicita la autorización. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Cuando las obras correspondientes a las dotaciones de servicios se tengan que autorizar con posterioridad a la actividad a la cual sirven, cuando no se vinculen a una única actividad o cuando no se ajusten a las limitaciones establecidas en el punto 1 anterior, tendrán que ser declaradas de interés general y no podrán ser nunca apoyo de actuaciones ilegales.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. No necesitarán de la previa declaración de interés general las obras correspondientes a dotaciones de servicios destinadas a edificios e instalaciones de una explotación agraria o de una industria de transformación agraria que, para proceder a su construcción, ya obtuvieron la oportuna declaración de interés general y la licencia urbanística municipal de obras.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. En todo caso, la dotación de servicios se tiene que hacer mediante redes enterradas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 270<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Instalaciones captadoras de energías renovables </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Se permite y se recomienda la instalación de elementos captadores de energías renovables, solares y eólicas, destinadas al consumo propio, siempre que esto no suponga grandes impactos visuales y/o acústicos desproporcionados, que en todo caso se tienen que minimizar al máximo. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Estas instalaciones se tienen que situar de forma que, por proximidad, formen parte de la edificación a la cual sirvan, y se alejen el máximo posible de los linderos de la finca. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Todas las instalaciones energéticas alternativas tienen que cumplir los parámetros de edificación de cada una de las zonas donde se ubican, y tener cuidado en armonizar con todo el edificio. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Se pueden exonerar del cumplimiento del parámetro de altura máxima los molinos de viento, siempre de forma justificada y aceptada por los órganos que los tienen que autorizar. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 271<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Infraestructuras de telecomunicaciones </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. De acuerdo con el que establece el PDS de telecomunicaciones de las Illes Balears, aprobado por el Decreto 22/2006, de 10 de marzo, la licencia para el despliegue de redes de telecomunicaciones en suelo rústico o de cualquier otra red de comunicaciones por cable sólo se otorgará cuando los tendidos proyectados sean subterráneos. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Las estaciones radioeléctricas de telefonía móvil no se podrán situar en suelo rústico común y protegido a menos de 500 m y 1000 m, respectivamente, de la distancia longitudinal de otra estación radioeléctrica de telefonía móvil situada en suelo rústico, salvo que esta estación se encuentre en régimen de uso compartido. Para la toma en consideración de estas distancias se atenderá a los datos registradas de conformidad con el que se establece en el PDS de telecomunicaciones. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. El paso a través de ANEI, ARIP-B, ARIP y ARIP-C de tendidos aéreos telefónicos o correspondientes a otras redes de comunicaciones por cable se autorizará sólo si la conselleria competente en materia de telecomunicaciones acredita la necesidad de este paso. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Dentro de ANEI, ARIP-B, ARIP y ARIP-C, las infraestructuras de telecomunicaciones se tienen que sujetar a las reglas siguientes: </span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">No se pueden situar sobre acantilados, rocas o prominencias del terreno. El emplazamiento se tiene que escoger de forma que se minimice el impacto de la instalación y del acceso. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En la medida que se pueda, las infraestructuras se tienen que llevar a cabo de acuerdo con la tipología edificatoria y los materiales característicos del medio rural de la zona donde se sitúen. </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las instalaciones no pueden tener más de dos plantas ni sobrepasar la altura máxima de 7 m. </span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. En el ámbito del PORN de la Sierra de Tramuntana se tendrá que cumplir con las condiciones establecidas en sus artículos 95.4 y 95.5 </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 272<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Aguas residuales </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las aguas residuales generadas no se podrán abocar en pozos negros o zanjas filtrantes negras. Se tienen que usar fundiciones sépticas estancas con filtro biológico y el afluente se utilizará para regar la finca, siempre que las condiciones edafológicas o geológicas, sanitarias y técnicas, lo permitan. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Los proyectos técnicos a partir de los cuals se solicite la licencia de construcción contendrán el sistema de evacuación que garantice el cumplimiento de la condición anterior. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. La reutilización de las aguas depuradas se tiene que ajustar a los planes de la Conselleria de Agricultura, de Medio Ambiente u otros organismos que puedan regular su uso. </span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Capítulo II<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Categorías del suelo rústico</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 1ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Categorías del suelo rústico protegido</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 273<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Área Natural de Especial Interés de Alto Nivel de Protección (AANP) </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los parámetros de parcelación y de edificación son los que figuran en la siguiente tabla:</span></span></p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width:375px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Parámetros</span></p> </th> <th scope="col" style="width:294px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Observaciones</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:285px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Parcela mínima edificable</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">200.000 m2</span></p> </td> <td style="width:294px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:285px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Diámetro círculo inscrito</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">200 m</span></p> </td> <td style="width:294px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Superficie máxima de ocupación</span></p> </td> <td style="width:150px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Para las edificaciones </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,5%</span></p> </td> <td style="width:294px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:150px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Para las edificaciones y el resto de elementos constructivos </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">1%</span></p> </td> <td style="width:294px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aprovechamiento máximo</span></p> </td> <td style="width:150px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sobre el terreno</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,005 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:294px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:150px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Bajo el terreno</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,005 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:294px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">La planta sótano no puede tener acceso desde el exterior del edificio.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:285px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Superficie máxima por edificio</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">200 m2</span></p> </td> <td style="width:294px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:285px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Volumen máximo por edificio</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">600 m3</span></p> </td> <td style="width:294px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alturas máximas</span></p> </td> <td style="width:150px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Reguladora</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">3 m</span></p> </td> <td style="width:294px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="width:150px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Total</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">5 m</span></p> </td> <td style="width:294px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:285px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Número máximo de plantas sobre el terreno</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">1 (PB)</span></p> </td> <td style="width:294px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Retranqueos mínimos</span></p> </td> <td style="width:150px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">A vial</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">20 m</span></p> </td> <td style="width:294px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:150px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">A otros linderos de propiedad</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">20 m</span></p> </td> <td style="width:294px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Los retranqueos de las ampliaciones de edificios existentes que no se encuentren en situación de fuera de ordenación pueden ser los mismos que los del edificio que se amplía.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:285px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Separación mínima entre edificios para poder considerarlos independientes.</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">40 m</span></p> </td> <td style="width:294px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">En todo caso se debe tener en cuenta lo que establece la Disposición adicional cuarta, en su apartado 8, en relación a las servidumbres aeronáuticas correspondientes a la instalación radioeléctrica de ayuda a la navegación aérea NDB de Andratx.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>2. La regulación de los usos se expresa a la siguiente tabla.</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Usos</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Regulación</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Observaciones</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector primario </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades de carácter extensivo </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 89</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades de carácter intensivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 90</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades complementarias</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 91</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades extractivas</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 92</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria de transformación agraria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 93</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria en general</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 94</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sin construcción</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 95</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Resto de equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 96</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Pequeñas infraestructuras </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 97</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Vías de transporte</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Conducciones y tendidos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Grandes instalaciones técnicas </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Protección y educación ambiental</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 98</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Vivienda en edificio unifamiliar aislado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 274<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Área Natural de Especial Interés (ANEI)</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los parámetros de parcelación y de edificación son los que figuran en la siguiente tabla.</span></span></p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width:334px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Parámetros</span></p> </th> <th scope="col" style="width:335px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Observaciones</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:243px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Parcela mínima edificable</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">100.000 m2</span></p> </td> <td style="width:335px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:243px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Diámetro círculo inscrito</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">100 m</span></p> </td> <td style="width:335px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Superficie máxima de ocupación</span></p> </td> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Para las edificaciones </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">1%</span></p> </td> <td style="width:335px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Para las edificaciones y el resto de elementos constructivos </span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">2%</span></p> </td> <td style="width:335px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aprovechamiento máximo</span></p> </td> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sobre el terreno</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,01 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:335px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Bajo el terreno</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,01 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:335px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">La planta sótano no puede tener acceso desde el exterior del edificio.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:243px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Superficie máxima por edificio</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">300 m2</span></p> </td> <td style="width:335px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:243px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Volumen máximo por edificio</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">900 m3</span></p> </td> <td style="width:335px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alturas máximas</span></p> </td> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Reguladora</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">3 m</span></p> </td> <td style="width:335px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Total</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">5 m</span></p> </td> <td style="width:335px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:243px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Número máximo de plantas sobre el terreno</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">1 (PB)</span></p> </td> <td style="width:335px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Retranqueos mínimos</span></p> </td> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">A vial</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">20 m</span></p> </td> <td style="width:335px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:129px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">A otros linderos de propiedad</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">20 m</span></p> </td> <td style="width:335px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Los retranqueos de las ampliaciones de edificios existentes que no se encuentren en situación de fuera de ordenación pueden ser los mismos que los del edificio que se amplía.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:243px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Separación mínima entre edificios para poder considerarlos independientes.</span></p> </td> <td style="width:85px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">40 m</span></p> </td> <td style="width:335px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">En todo caso se debe tener en cuenta lo que establece la Disposición adicional cuarta, en su apartado 8, en relación a las servidumbres aeronáuticas correspondientes a la instalación radioeléctrica de ayuda a la navegación aérea NDB de Andratx.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>2. La regulación de los usos se expresa a la siguiente tabla.</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Usos</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Regulación</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Observaciones</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector primario </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades de carácter extensivo </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 89</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades de carácter intensivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 90</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades complementarias</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 91</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades extractivas</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 92</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria de transformación agraria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 93</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria en general</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 94</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sin construcción</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 95</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Resto de equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 96</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Pequeñas infraestructuras </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 97</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Vías de transporte</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Conducciones y tendidos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Grandes instalaciones técnicas </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Protección y educación ambiental</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 98</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Vivienda en edificio unifamiliar aislado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 275<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Área Rural de Interés Paisajístico Boscosa (ARIP-B)</strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los parámetros de parcelación y de edificación son los que figuran en la siguiente tabla.</span></span></p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width:373px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Parámetros</span></p> </th> <th scope="col" style="width:295px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Observaciones</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:255px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Parcela mínima edificable</span></p> </td> <td style="width:114px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">50.000 m2</span></p> </td> <td style="width:295px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:255px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Diámetro círculo inscrito</span></p> </td> <td style="width:114px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">50 m</span></p> </td> <td style="width:295px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Superficie máxima de ocupación</span></p> </td> <td style="width:164px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Para las edificaciones </span></p> </td> <td style="width:114px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">2%</span></p> </td> <td style="width:295px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:164px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Para las edificaciones y el resto de elementos constructivos </span></p> </td> <td style="width:114px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">3%</span></p> </td> <td style="width:295px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aprovechamiento máximo</span></p> </td> <td style="width:164px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sobre el terreno</span></p> </td> <td style="width:114px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,02 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:295px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:164px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Bajo el terreno</span></p> </td> <td style="width:114px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,02 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:295px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">La planta sótano no puede tener acceso desde el exterior del edificio.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:255px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Superficie máxima por edificio</span></p> </td> <td style="width:114px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">400 m2</span></p> </td> <td style="width:295px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:255px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Volumen máximo por edificio</span></p> </td> <td style="width:114px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">1.200 m3</span></p> </td> <td style="width:295px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alturas máximas</span></p> </td> <td style="width:164px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Reguladora</span></p> </td> <td style="width:114px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">6 m</span></p> </td> <td style="width:295px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="width:164px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Total</span></p> </td> <td style="width:114px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">8 m</span></p> </td> <td style="width:295px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:255px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Número máximo de plantas sobre el terreno</span></p> </td> <td style="width:114px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">2 (PB+1PP)</span></p> </td> <td style="width:295px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Retranqueos mínimos</span></p> </td> <td style="width:164px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">A vial</span></p> </td> <td style="width:114px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">10 m</span></p> </td> <td style="width:295px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:164px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">A otros linderos de propiedad</span></p> </td> <td style="width:114px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">10 m</span></p> </td> <td style="width:295px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Los retranqueos de las ampliaciones de edificios existentes que no se encuentren en situación de fuera de ordenación pueden ser los mismos que los del edificio que se amplía.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:255px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Separación mínima entre edificios para poder considerarlos independientes.</span></p> </td> <td style="width:114px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">20 m</span></p> </td> <td style="width:295px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">En todo caso se debe tener en cuenta lo que establece la Disposición adicional cuarta, en su apartado 8, en relación a las servidumbres aeronáuticas correspondientes a la instalación radioeléctrica de ayuda a la navegación aérea NDB de Andratx.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>2. La regulación de los usos se expresa a la siguiente tabla.</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Usos</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Regulación</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Observaciones</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector primario </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades de carácter extensivo </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 89</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades de carácter intensivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 90</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades complementarias</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 91</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades extractivas</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 92</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria de transformación agraria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 93</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria en general</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 94</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sin construcción</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 95</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Resto de equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 96</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Pequeñas infraestructuras </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 97</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Vías de transporte</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Conducciones y tendidos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Grandes instalaciones técnicas </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Protección y educación ambiental</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 98</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Vivienda en edificio unifamiliar aislado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 276<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Área Rural de Interés Paisajístico (ARIP) y ARIP Costera (ARIP-C)</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los parámetros de parcelación y de edificación son los que figuran en la siguiente tabla.</span></span></p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width:352px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Parámetros</span></p> </th> <th scope="col" style="width:317px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Observaciones</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:253px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Parcela mínima edificable</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">50.000 m2</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:253px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Diámetro círculo inscrito</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">50 m</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Superficie máxima de ocupación</span></p> </td> <td style="width:139px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Para las edificaciones </span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">2%</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:139px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Para las edificaciones y el resto de elementos constructivos </span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">3%</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aprovechamiento máximo</span></p> </td> <td style="width:139px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sobre el terreno</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,02 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:139px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Bajo el terreno</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,02 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">La planta sótano no puede tener acceso desde el exterior del edificio.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:253px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Superficie máxima por edificio</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">400 m2</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:253px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Volumen máximo por edificio</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">1.200 m3</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alturas máximas</span></p> </td> <td style="width:139px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Reguladora</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">6 m</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="width:139px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Total</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">8 m</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:253px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Número máximo de plantas sobre el terreno</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">2 (PB+1PP)</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Retranqueos mínimos</span></p> </td> <td style="width:139px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">A vial</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">10 m</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:139px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">A otros linderos de propiedad</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">10 m</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Los retranqueos de las ampliaciones de edificios existentes que no se encuentren en situación de fuera de&nbsp;ordenación pueden ser los mismos que los del edificio que se amplía.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:253px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Separación mínima entre edificios para poder considerarlos independientes.</span></p> </td> <td style="width:93px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">20 m</span></p> </td> <td style="width:317px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">En todo caso se debe tener en cuenta lo que establece la Disposición adicional cuarta, en su apartado 8, en relación a las servidumbres aeronáuticas correspondientes a la instalación radioeléctrica de ayuda a la navegación aérea NDB de Andratx.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>2. La regulación de los usos se expresa a la siguiente tabla.</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Usos</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Regulación</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Observaciones</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector primario </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades de carácter extensivo </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 89</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades de carácter intensivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 90</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades complementarias</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 91</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades extractivas</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 92</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria de transformación agrária</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 93</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria en general</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 94</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sin construcción</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 95</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Resto de equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 96</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Pequeñas infraestructuras </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 97</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Vías de transporte</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Conducciones y tendidos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Grandes instalaciones técnicas </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Protección y educación ambiental</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 98</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Vivienda en edificio unifamiliar aislado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver los artículos 99, 100 y 101</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 277<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Área de Prevención de Riesgos (APR) </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Parámetros de parcelación y edificación</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A los efectos de nuevas edificaciones o ampliaciones de las existentes los parámetros aplicables a todas las Áreas de prevención de riesgos serán los correspondientes a la calificación del suelo rústico subyacente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. La regulación de los usos se expresa a la siguiente tabla.</span></span></p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Usos</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Regulación</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Observaciones</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector primario </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades de carácter extensivo </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 89</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades de carácter intensivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 90</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades complementarias</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 91</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades extractivas</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 92</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria de transformación agraria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 93</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria en general</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 94</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sin construcción</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 95</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Resto de equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 96</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Pequeñas infraestructuras </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 97</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Vías de transporte</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Conducciones y tendidos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Grandes instalaciones técnicas </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Protección y educación ambiental</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 98</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Vivienda en edificio unifamiliar aislado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver los artículos 99, 100 y 101</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 278<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Área de Protección Territorial (APT) </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Parámetros de parcelación y edificación</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A los efectos de nuevas edificaciones o ampliaciones de las existentes los parámetros aplicables a todas las Áreas de protección territorial serán los correspondientes a la calificación del suelo rústico subyacente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. La regulación de los usos se expresa a la siguiente tabla.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Usos</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Regulación</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Observaciones</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector primario </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades de carácter extensivo </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 89</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades de carácter intensivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 90</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades complementarias</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 91</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades extractivas</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 92</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria de transformación agrária</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 93</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria en general</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 94</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sin construcción</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 95</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Resto de equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 96</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Pequeñas infraestructuras </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 97</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Vías de transporte</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Conducciones y tendidos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Grandes instalaciones técnicas </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Protección y educación ambiental</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 98</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Vivienda en edificio unifamiliar aislado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver los artículos 99, 100 y 101</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sección 2.ª<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span> </strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Categorías del suelo rústico común</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 279<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Área de Transición de Armonización (AT-H) </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los parámetros de parcelación y de edificación son los que figuran en la siguiente tabla.</span></span></p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width:377px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Parámetros</span></p> </th> <th scope="col" style="width:292px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Observaciones</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:259px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Parcela mínima edificable</span></p> </td> <td style="width:112px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">14.000 m2</span></p> </td> <td style="width:292px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:259px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Diámetro círculo inscrito</span></p> </td> <td style="width:112px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">100 m</span></p> </td> <td style="width:292px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Superficie máxima de ocupación</span></p> </td> <td style="width:145px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Para las edificaciones </span></p> </td> <td style="width:112px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">2%</span></p> </td> <td style="width:292px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:145px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Para las edificaciones y el resto de elementos constructivos </span></p> </td> <td style="width:112px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">3%</span></p> </td> <td style="width:292px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aprovechamiento máximo</span></p> </td> <td style="width:145px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sobre el terreno</span></p> </td> <td style="width:112px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,02 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:292px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:145px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Bajo el terreno</span></p> </td> <td style="width:112px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,02 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:292px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">La planta sótano no puede tener acceso desde el exterior del edificio.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:259px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Superficie máxima por edificio</span></p> </td> <td style="width:112px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">500 m2</span></p> </td> <td style="width:292px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:259px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Volumen máximo por edificio</span></p> </td> <td style="width:112px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">1.500 m3</span></p> </td> <td style="width:292px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alturas máximas</span></p> </td> <td style="width:145px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Reguladora</span></p> </td> <td style="width:112px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">6 m</span></p> </td> <td style="width:292px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="width:145px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Total</span></p> </td> <td style="width:112px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">8 m</span></p> </td> <td style="width:292px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:259px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Número máximo de plantas sobre el terreno</span></p> </td> <td style="width:112px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">2 (PB+1PP)</span></p> </td> <td style="width:292px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Retranqueos mínimos</span></p> </td> <td style="width:145px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">A vial</span></p> </td> <td style="width:112px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">8 m</span></p> </td> <td style="width:292px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:145px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">A otros linderos de propiedad</span></p> </td> <td style="width:112px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">4 m</span></p> </td> <td style="width:292px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Los retranqueos de las ampliaciones de edificios existentes que no se encuentren en situación de fuera de ordenación pueden ser los mismos que los del edificio que se amplía.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:259px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Separación mínima entre edificios para poder considerarlos independientes.</span></p> </td> <td style="width:112px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">8 m</span></p> </td> <td style="width:292px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">En todo caso se debe tener en cuenta lo que establece la Disposición adicional cuarta, en su apartado 8, en relación a las servidumbres aeronáuticas correspondientes a la instalación radioeléctrica de ayuda a la navegación aérea NDB de Andratx.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>2. La regulación de los usos se expresa a la siguiente tabla.</p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Usos</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Regulación</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Observaciones</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector primario </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades de carácter extensivo </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 89</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades de carácter intensivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 90</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades complementarias</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 91</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades extractivas</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 92</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria de transformación agraria</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 93</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria en general</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 94</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sin construcción</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 95</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Resto de equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 96</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Pequeñas infraestructuras </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 97</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Vías de transporte</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Conducciones y tendidos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Grandes instalaciones técnicas </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Protección y educación ambiental</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 98</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Vivienda en edificio unifamiliar aislado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver los artículos 99, 100 y 101</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 280<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Suelo Rústico de Régimen General (SRG)</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;</span></span><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los parámetros de parcelación y de edificación son los que figuran en la siguiente tabla.</span></span></p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Parámetros</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Observaciones</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:259px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Parcela mínima edificable</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">14.000 m2</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:259px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Diámetro círculo inscrito</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">100 m</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Superficie máxima de ocupación</span></p> </td> <td style="width:145px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Para las edificaciones </span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">2%</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:145px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Para las edificaciones y el resto de elementos constructivos </span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">3%</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Aprovechamiento máximo</span></p> </td> <td style="width:145px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sobre el terreno</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,02 m2/m2</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:145px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Bajo el terreno</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,02 m2/m2</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">La planta sótano no puede tener acceso desde el exterior del edificio.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:259px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Superficie máxima por edificio</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">500 m2</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:259px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Volumen máximo por edificio</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">1.500 m3</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Alturas máximas</span></p> </td> <td style="width:145px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Reguladora</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">6 m</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="width:145px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Total</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">8 m</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:259px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Número máximo de plantas sobre el terreno</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">2 (PB+1PP)</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Retranqueos mínimos</span></p> </td> <td style="width:145px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">A vial</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">8 m</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:145px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">A otros linderos de propiedad</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">4 m</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Los retranqueos de las ampliaciones de edificios existentes que no se encuentren en situación de fuera de ordenación pueden ser los mismos que los del edificio que se amplía.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:259px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Separación mínima entre edificios para poder considerarlos independientes.</span></p> </td> <td style="width:87px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">8 m</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">En todo caso se debe tener en cuenta lo que establece la Disposición adicional cuarta, en su apartado 8, en relación a las servidumbres aeronáuticas correspondientes a la instalación radioeléctrica de ayuda a la navegación aérea NDB de Andratx.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px">2. La regulación de los usos se expresa a la siguiente tabla.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:100%"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Usos</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Regulación</span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Observaciones</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector primario </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades de carácter extensivo </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 89</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades de carácter intensivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Admitido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 90</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades complementarias</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 91</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Actividades extractivas</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 92</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sector secundario</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria de transformación agrária</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 93</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Industria en general</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Prohibido</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 94</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Sin construcción</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 95</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Resto de equipamientos</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 96</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Infraestructuras</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Pequeñas infraestructuras </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 97</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Vías de transporte</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Conducciones y tendidos </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Grandes instalaciones técnicas </span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Condicionado</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Protección y educación ambiental</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver el artículo 98</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Vivienda en edificio unifamiliar aislado</span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px">Ver los artículos 99, 100 y 101</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposiciones adicionales</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposición adicional primera. Áreas a ordenar mediante un Plan Especial.</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Plan especial de reforma interior de es Pantaleu, Son Maó y Son Corso.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En el suelo urbano del núcleo de Andratx se han delimitado dos áreas la ordenación de las cuales se tiene que llevar a cabo mediante la redacción y aprobación de sus respectivos PERI. Estas áreas incluyen los núcleos iniciales y más antiguos de la villa de Andratx: El barrio de es Pantaleu y el de Son Maó y Son Corso.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los objetivos de PERI tienen que ser:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Integrar su estructura viaria con el entorno.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Mantener, en el posible, las características formales del espacio viario público existente en la actualidad.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Proteger el patrimonio edificado, potenciando -así mismo- la rehabilitación de las edificaciones existentes.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Potenciar el uso residencial actual de la zona, junto con otros compatibles entre los cuales se pueden contar el de hotel de ciudad.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Obtener los Espacios Libres Públicos y de Equipamientos necesarios por el conjunto de la zona, con las reservas mínimas establecidas en relación a su superficie.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Completar la ejecución de los diferentes servicios urbanísticos, favoreciendo que de forma gradual se consiga eliminar los servicios aéreos de GESA, telefonía y alumbrado público y sustituirlos por enterrados.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) Cumplir con lo establecido en el artículo 34.5 de la Ley 9/2014, de 9 de mayo, general de telecomunicaciones.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1. Los parámetros mínimos a los cuales se tiene que ajustar el PERI, en relación a cada una de las superficies de los ámbitos respectivos, son los siguientes:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) PERI de es Pantaleu:</span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superficie mínima destinada a suelo público (zonas verdes, viales y plazas): 20% </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superficie mínima destinada a suelo público (equipamientos): 5% </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Coeficiente global máximo de edificabilidad: 0,66 m2/m2</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Densidad global máxima: 100 hab/Ha.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Condiciones y parámetros de las edificaciones: según determine justificadamente el PERI. </span></span></li> </ul> <p style="margin-left:40px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) PERI de Son Maó y Son Corso:</span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superficie mínima destinada a suelo público (zonas verdes, viales y plazas): 30% </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superficie mínima destinada a suelo público (equipamientos): 5% </span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Coeficiente global máximo de edificabilidad: 0,66 m2/m2</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Densidad global máxima: 100 hab/Ha.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Condiciones y parámetros de las edificaciones: según determine justificadamente el PERI. </span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.2. En las áreas territoriales afectadas por los futuros PERI, transitoriamente y hasta su aprobación definitiva, sólo se podrán realizar obras de reforma que no supongan incrementar el número de viviendas existentes. Hasta entonces no se permitirá ninguna nueva edificación, ni la ampliación o el aumento de volumen de las existentes.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.3. Programación.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La aprobación inicial de los PERI deberá tener lugar en el plazo máximo de 2 años desde la aprobación definitiva de esta revisión de planeamiento y su aprobación definitiva antes de los 2 años de la aprobación inicial. De llevarse a cabo una segunda aprobación inicial este plazo se podrá prorrogar, aunque la aprobación definitiva no será superior a los 6 años desde la aprobación de esta revisión. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Plan especial de los núcleos rurales NR/1·A y NR/2·A.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El planeamiento ha delimitado los núcleos rurales de cas Vidals (NR/1·A) y del entorno de la calle Tarragona (NR/2·A), comprendido por las parcelas edificadas con anterioridad a 1956 y que se encuentran agrupadas formando una estructura de barrio. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1. Objetivos.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Conservación de las características fundamentales de la zona y mantenimiento de la estructura urbana y de la tipología arquitectónica. Con este fin, las construcciones existentes podrán ser objeto de rehabilitación, reforma o restauración, con la finalidad de mejorar sus condiciones higiénico-sanitarias, o ser consolidadas, siendo obligatoria la conservación de las características tipológicas en fachadas y elementos constructivos fundamentales.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.2. Condiciones para el desarrollo del plan especial.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El ámbito del núcleo rural NR/1·A es de: 5.018 m2 i del NR/2·A de: 4.000 m2. No obstante, podrán realizarse pequeños ajustes respecto de la delimitación cartográfica del planeamiento debido a los elementos físicos que resulten del levantamiento topográfico detallado (viales, edificaciones existentes o límites catastrales de las parcelas).</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las edificaciones existentes deberán mantener la volumetría básica existente permitiéndose las pequeñas ampliaciones para dotarlas de condiciones de habitabilidad que no superen un 10% de la ocupación, edificabilidad i volumen existentes. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La tipología de las edificaciones es aislada, aunque el plan especial regulará los retranqueos de la edificación respeto de los linderos de la parcela pudiendo suprimirlos con la finalidad de conservar la estructura actual del barrio. A este efecto, el plan especial fijará las alineaciones de los viales y preverá, en su caso, las zonas de aparcamiento público, así mismo la supresión de los añadidos en las edificaciones existentes que sean discordes con la tipología tradicional. En todo caso deberá prever también el soterramiento del cableado aéreo existente. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La altura máxima se corresponderá a planta baja y 1 planta piso.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.3. Programación y sistema de gestión.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El plan especial deberá redactarse y aprobarse inicialmente en el plazo no superior a 4 años y contendrá los plazos de ejecución y financiación de las actuaciones que se prevean. Su aprobación definitiva no podrá superar los 8 años desde la aprobación definitiva de estas Normas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Hasta la aprobación del plan especial sólo se permitirán las obras de consolidación, rehabilitación y reforma de las edificaciones existentes.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El sistema de gestión previsto será por cooperación.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposición adicional segunda. Medidas de autoprotección en zonas limítrofes o interiores a terreno forestal.</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, DB-SI, Seguridad en caso de incendio, y del Decreto 125/2007, de 5 de octubre, por el cual se dictan normas sobre el uso del fuego y se regula el ejercicio de determinadas actividades susceptibles de incrementar el riesgo de incendio forestal, en zonas edificadas contiguas o interiores a terreno forestal, se tienen que cumplir las siguientes medidas de autoprotección, las cuales tendrán que ser certificadas en el final de obra si se trata de nuevas viviendas:</span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se tiene que mantener la franja de 30 m de anchura que separe la zona edificada de la forestal, libre de arbustos o vegetación que puedan propagar un incendio del área forestal y un camino perimetral de 5 m, que puede estar incluido en la franja.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La zona edificada o urbanizada tiene que disponer preferentemente de dos vías de acceso alternativas. Cuando no se disponga de dos vías, el acceso único tiene que finalizar en un fondo de saco circular de 12,50 m de radio.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En zonas de alto riesgo de incendio forestal, las zonas edificadas tienen que contar con al menos un hidrante exterior normalizado.</span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Antes de realizar una apertura o mantenimiento de una franja de protección, se solicitará autorización al órgano competente en materia forestal. Con el objetivo de romper la continuidad horizontal y vertical de la vegetación, las características de ejecución de esta franja (distancia mínima entre ejemplares arbóreos, matorrales, etc.) se establecerán en esta autorización. Los restos vegetales producidos por la apertura o mantenimiento de la franja tendrán que ser eliminadas o retiradas en un plazo máximo de 30 días.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposición adicional tercera. Planes de autoprotección.</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las empresas, los núcleos de población aislada, las urbanizaciones, las áreas recreativas, los campings, etc. que estén situados en zonas de riesgo, como también las empresas con finalidades de explotación forestal, tienen que redactar planes de actuación que hay que desarrollar con los medios propios de que disponen para los casos de emergencia por incendios forestales que puedan afectarlos.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El Ayuntamiento, en colaboración con la DG de Emergències y la DG de Biodiversitat, tiene que fomentar la redacción y la ejecución de estos planes de autoprotección y exigirá la redacción y la implantación de las actuaciones previstas en su desarrollo, que tienen que estar convenientemente integradas en el Plan especial para hacer frente al riesgo de incendios forestales, aprobado por Decreto 41/2005, de 22 de abril.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Son funciones básicas de los planes de autoprotección ante emergencias por el riesgo de incendios forestales las siguientes:</span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Complementar las tareas de vigilancia y detección previstas en los planes de ámbito superior.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Organizar los medios humanos y materiales disponibles, para la actuación en emergencias por incendios forestales hasta la llegada y la intervención de los servicios operativos previstos en los planes de ámbito superior.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Preparar la intervención de ayudas exteriores en caso de emergencia y garantizar la posible evacuación.</span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. La redacción de estos planes se considera prioritaria para los ámbitos con acusada vulnerabilidad y en que la gravedad potencial de los incendios lo exige. Los planes parciales que pretendan ampliar o crear nuevos asentamientos urbanos sobre zonas o entornos forestales tienen que contener las medidas de autoprotección suficientes para garantizar la seguridad de las personas y los bienes que se tengan que establecer.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Corresponde a las autoridades locales la competencia para exigir la redacción, otorgar la aprobación (con el informe previo de la DG de Emergencias) y verificar el cumplimiento, los cuales tienen que incluir en los contenidos como mínimo los aspectos siguientes:</span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las medidas necesarias para complementar las tareas de vigilancia y detección previstas en los planes de ámbito superior.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La organización de los medios humanos y materiales disponibles, para la actuación en emergencias por incendios forestales hasta la llegada y la intervención de los servicios operativos previstos en los planes de ámbito superior.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La preparación de la intervención de ayudas exteriores en caso de emergencias y garantizar la posible evacuación.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La implementación de medidas preventivas e infraestructuras de defensa contra incendios forestales.</span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposición adicional cuarta: Servidumbres aeronáuticas correspondientes a la instalación radioeléctrica de ayuda a la navegación aérea NDB de Andratx</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Parte del término municipal de Andratx se encuentra incluido en las zonas de servidumbre aeronáuticas Legales y se encuentra afectado por la superficie de limitación de alturas y la zona de seguridad de la instalación radioeléctrica de ayuda a la navegación aérea NDB de Andratx. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La normativa sectorial de aplicación, debut a su existencia, es la siguiente:</span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ley 48/1960, de 21 de julio, sobre navegación aérea (BOE nº 176, de 23 de julio), modificada por la Ley 55/1999, de 29 de diciembre, sobre medidas fiscales, administrativas y de orden social (BOE nº 312, de 30 de diciembre)</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ley 21/2003, de 7 de julio, de seguridad aérea (BOE nº 162, de 8 de julio)</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Decreto 584/1972, de 24 de febrero, de servidumbres aeronáuticas (BOE nº 69, de 21 de marzo), modificado por el Real decreto 1189/2011, de 19 de agosto (BOE nº 204, de 25 de agosto) y por el Real decreto 297/2013, de 26 de abril (BOE nº 118, de 17 de mayo)</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Real decreto 369/2011, de 11 de marzo, por el que se actualizan las servidumbres aeronáuticas del NDB de Andratx (BOE nº 77, de 31 de marzo de 2011)</span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En los planos de ordenación de la serie O-TM-1, O-TM-5, O-PA-1 y O-CM-1, con el respectivo detalle, se representan las líneas de nivel de la superficie limitadora de la mencionada servidumbre aeronáutica, las cuales determinan las alturas respecto del nivel del mar que no pueden sobrepasar las construcciones e instalaciones, así como cualquier otra actuación que se contemple en las zonas afectadas en el término municipal de Andratx, incluidos todos sus elementos (como antenas, pararrayos, chimeneas, equipos de aire acondicionado, cajas de ascensores, carteles, remates decorativos), así como cualquiera otro añadido sobre tales construcciones, así como los medios mecánicos necesarios para su construcción (grúas, etc.), modificaciones del terreno u objeto fijo (postes, antenas, aerogeneradores incluidas sus palas, carteles, etc.), así como el gálibo de viario o de vía férrea, a no ser que quede acreditado, a juicio de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA), que no se compromete la seguridad ni quede afectada de modo significativo la regularidad de las operaciones de las aeronaves, de acuerdo con las excepciones contempladas en el Decreto 584/1972, en su actual redacción. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En los mismos planos mencionados se señalan las zonas en las cuales el propio terreno vulnera las dichas servidumbres.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En los ámbitos solapados con la Zona de Seguridad del NDB de Andratx se prohíbe cualquier construcción o modificación temporal o permanente de la constitución del terreno, de su superficie o de los elementos existentes en ella, sin previo consentimiento de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA), de acuerdo con el artículo 15.b del Decreto 584/1972, de servidumbres aeronáuticas, en su actual redacción.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Cualquier emisor radioeléctrico u otro tipo de dispositivo que pudiera dar origen a radiaciones electromagnéticas perturbadoras del normal funcionamiento de las instalaciones radioeléctricas aeronáuticas, aunque no vulneren las superficies limitadoras de obstáculos, requerirá de la correspondiente autorización de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea, conforme el previsto en el artículo 16 del Decreto 584/1972 de Servidumbres Aeronáuticas. Dado que las Servidumbres Aeronáuticas constituyen limitaciones legales al derecho de propiedad en razón de la función social de ésta, la resolución que a tales efectos se evacuara no generará ningún derecho a indemnización, excepto cuando afecte a derechos ya patrimonializados. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Según el artículo 10 del Decreto 584/1972 de servidumbres aeronáuticas modificado por el Real decreto 297/2013, la superficie comprendida dentro de la proyección ortogonal sobre el terreno del área de servidumbres aeronáuticas queda sujeta a una servidumbre de limitación de actividades, en virtud de las cuales la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA) podrá prohibir, limitar o condicionar actividades que se sitúen dentro de la misma y puedan suponer un peligro para las operaciones aéreas o para el correcto funcionamiento de las instalaciones radioeléctricas. Esta posibilidad se extenderá a los usos del suelo que faculten para la implantación o ejercicio de estas actividades, y alcanzará, entre otras:</span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las actividades que supongan o traigan emparejada la construcción de obstáculos del tal índole que puedan inducir turbulencias.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El uso de luces, incluidos proyectores o emisores láser que puedan crear peligros o inducir a confusión o error.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las actividades que impliquen el uso de superficies grandes y muy reflectantes que puedan dar lugar a deslumbramiento.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las actuaciones que puedan estimular la actividad de la fauna en el entorno de la zona de movimientos del aeródromo.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las actividades que den lugar a la implantación o funcionamiento de fuentes de radiación no visible o la presencia de objetos fijos o móviles que puedan interferir el funcionamiento de los sistemas de comunicación, navegación y vigilancia aeronáuticas o afectarlos negativamente.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las actividades que faciliten o traigan emparejada la implantación o funcionamiento de instalaciones que produzcan humo, nieblas o cualquiera otro fenómeno que suponga un riesgo para las aeronaves.</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El uso de medios de propulsión o sostén aéreos para la realización de actividades deportivas, o de cualquier otra índole.</span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. En relación con la instalación de aerogeneradores, debido a su gran altura, en la que se tiene que incluir la longitud de sus palas, las líneas de transporte de energía eléctrica, las infraestructuras de telecomunicaciones, tales como antenas de telefonía y enlaces de microondas, y demás estructuras que por su funcionamiento precisen ser ubicadas en plataformas elevadas, en ningún caso pueden incumplir la normativa relativa a las servidumbres aeronáuticas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. En todo el ámbito del término municipal que no se encuentre situado bajo la superficie limitadora de las servidumbres aeronáuticas establecidas por el NDB de Andratx, la ejecución de cualquier edificación, construcción o estructura y la instalación de los medios necesarios para realizarla, que se eleven a una altura superior a cien metros sobre el terreno o sobre el nivel del mar dentro de las aguas jurisdiccionales requerirá el pronunciamiento previo de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA) en relación a su incidencia en la seguridad de las operaciones aéreas, conforme al que dispone el artículo 8 del Decreto 584/1972 en su actual redacción. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. En los ámbitos del suelo rústico en los cuales el terreno vulnera la superficie limitadora de la servidumbre aeronáutica, o se encuentra próxima en ella, no se permiten nuevas construcciones, instalaciones, modificaciones del terreno u objetos fijas (postes, antenas, aerogeneradores, etc.) ni aumentar la altura de las ya existentes si esto puede producir vulneración de la dicha servidumbre, a no ser que quede acreditado, a juicio de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA), que no se compromete la seguridad ni queda afectada de manera significativa la regularidad de las operaciones de las aeronaves, de acuerdo con el que se establece al artículo 33 del Decreto 584/1972, en su actual redacción. A tal efecto, los promotores de nuevas actuaciones podrán presentar un estudio aeronáutico de seguridad. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">9. En el supuesto de que las limitaciones y requisitos impuestos por las servidumbres aeronáuticas no permitan que se lleven a cabo las construcciones o instalaciones previstas, no se generará ningún tipo de derecho a indemnización por parte del Ministerio de Fomento, ni del gestor aeroportuario ni del prestador de los Servicios de Navegación Aérea.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10. Las propuestas de nuevos planeamientos urbanísticos o planes de desarrollo, de su revisión o modificación, en aquellos ámbitos del término municipal de Andratx que se encuentren afectados por las Servidumbres Aeronáuticas del NDB de Andratx, tendrán que ser informadas por la Dirección general de Aviación Civil, conforme al artículo 29 del Decreto 584/1972, en su actual redacción, para lo cual se solicitará informe antes de la aprobación inicial del planeamiento. A falta de solicitud del informe preceptivo así como en el supuesto de disconformidad, no se podrá aprobar definitivamente el planeamiento en aquello que afecte al ejercicio de las competencias estatales. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">11. El aprovechamiento susceptible de materialización será lo definido por el planeamiento general de acuerdo con la legislación urbanística, una vez que se le apliquen las condiciones que, en su caso, establezca el informe del Ministerio de Fomento, no generando, en el caso de su disminución, ningún tipo de derecho a indemnización por parte del Ministerio de Fomento, ni del gestor aeroportuario ni del prestador de los Servicios de Navegación Aérea.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">12. En las zonas y espacios afectados por servidumbres aeronáuticas, la ejecución de cualquier construcción, instalación (postes, antenas, aerogeneradores incluidas las palas, medios necesarios para la construcción. Incluidas las grúas de construcción y similares) o plantación, requerirá acuerdo favorable previo de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA), conforme a los artículos 30 y 31 del Decreto 584/1972 modificado por el Real decreto 297/2013.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">13. En caso de contradicción en la propia normativa urbanística de la Revisión de las Normas Subsidiarias, o entre la normativa urbanística y los planos recogidos en el planeamiento, prevalecerán las limitaciones o condiciones impuestas por las servidumbres aeronáuticas sobre cualquier otra disposición recogida en el planeamiento urbanístico. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposición adicional quinta. Referencias al diverso ordenamiento jurídico o normativo.</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Todas las referencias al cumplimiento de leyes, reglamentos, planes, normas y otro ordenamiento se tienen que entender referidos a los que figuran en los correspondientes artículos de estas Normas Urbanísticas, mientras sean vigentes, o a los que los deroguen y sustituyan, en su caso. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposición adicional sexta. Ley de cambio climático.</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De acuerdo con la Ley 10/2019, de 22 de febrero, de cambio climático, los edificios de nueva construcción y las reformas o rehabilitaciones de los existentes, según definición del CTE, deberán cumplir las medidas de ahorro de eficacia energética establecidas en el artículo 30 y siguientes de dicha ley. Para obtener licencia de primera ocupación de las nuevas edificaciones deberá aportarse el certificado de eficacia energética debidamente inscrito, según el artículo 33 de dicha ley. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A partir del 1 de enero de 2.020, todos los edificios que dispongan de instalaciones con una potencia térmica nominal superior a 70 kW o una potencia contratada superior a 100 kW, deben disponer de planes de gestión energética.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A partir del 1 de enero de 2.020, los espacios destinados a nuevos aparcamientos privados en suelo urbano, que ocupen más de 1.000 m2 de superficie, deberán cubrirse con placas de generación solar fotovoltaica destinadas al autoconsumo de las instalaciones asociadas al aparcamiento. También deberán cumplir lo anterior los aparcamientos privados existentes que ocupen un área de 1.500 m2 y una potencia de consumo de 50 kW o más, así como los públicos de superficie superior a 1.000 m2. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En suelo urbano, los nuevos edificios o la reforma de los existentes, de superficie total construida superior a 5.000 m2 o 1.000 m2 en planta, deberán incorporar generación solar fotovoltaica para autoconsumo en las cubiertas. </span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las anteriores instalaciones no computan urbanísticamente como ocupación ni edificabilidad, ni están sujetas a la separación mínima a linderos o a la altura máxima.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposición adicional séptima. Rutas cicloturísticas</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La planimetría de estas Normas recoge las rutas cicloturísticas previstas en el Plan de vías ciclistas para la Isla de Mallorca que se corresponden con las rutas C1, C2 y C4. De acuerdo con la disposición transitoria quinta del PIAT y hasta que se desplieguen las previsiones del artículo 33 de ese Plan, estas rutas son vinculantes sobre las actuaciones viarias que se realicen.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En su consecuencia, las obras que afecten a los viales incorporados a estas Normas y afectados por de estas rutas, deberán incorporar dicha previsión o, en su caso, adaptación y mejora de las existentes.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposición adicional octava. Núcleos antiguos. </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Tienen la condición de núcleo antiguo cualquier ámbito definido en planeamiento como casco antiguo, centro histórico, núcleo histórico o tradicional.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposición transitoria primera: Aplicación del Plan hidrológico de las Illes Balears.</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De acuerdo con las determinaciones contenidas en el Plan de las Illes Balears, aprobado por el Real decreto 701/2015, de 17 de julio, publicadas las determinaciones del contenido normativo en el BOIB n. 96, de 29 de julio de 2016, por resolución del director general de Recursos Hídricos, se establecen, con carácter transitorio, las regulaciones que figuran a continuación.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Perímetros de protección de pozos de abastecimiento.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Actualmente, el abastecimiento de agua potable en las redes generales no proviene de pozos existentes en el término municipal sino de la red de ABAQUA. En caso de que esta situación pueda cambiar en un futuro, se tendrá que tener en cuenta lo que dispone el Título IV, Capítulo II de la normativa del PHIB en todo lo que sea aplicable y especialmente las zonas de protección y limitación de usos que se establecen.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Zonas inundables.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De forma provisional y hasta su delimitación y ordenación definitiva por parte de la DGRH, se establecen como zonas inundables las áreas delimitadas como Llanuras de Inundación por la Consejería de Medio Ambiente en su Atlas de Delimitación Geomorfológica de Redes de Drenaje y Llanuras de Inundación de las Illes Balears, el objetivo del cual consiste en identificar aquellas zonas del territorio balear susceptibles de ser inundadas.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Según el mismo documento, esta identificación no es realmente una delimitación de zonas inundables, ya que esta es un instrumento más preciso y no una aproximación como es el Atlas, que sólo distingue los ámbitos territoriales en los cuales, de manera más urgente, se tienen que desarrollar los estudios de delimitación de zonas inundables por parte de l'Administración Hidráulica, que es la Administración competente, siguiendo lo establecido en el artículo 105 del PHIB. Con respecto a las actuaciones en las zonas inundables y en las zonas potencialmente inundables se estará en lo que dispone el artículo 106 del PHIB.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Estas zonas potencialmente inundables, o llanuras de inundación, se han señalado en los diferentes planos de ordenación, tanto en el suelo urbano como en el suelo rústico, que en el caso de este último se superponen con las APR-Inundación delimitadas en el PTIM, para coincidir con ellas, tal como se expresa en el apartado 2.2.4.1 de la Memoria del mismo PTIM.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las zonas potencialmente inundables del municipio son las que describe el Decreto 1/2022, de 3 de enero, por el cual se aprueba el Plan Especial ante el Riesgo de Inundaciones coordinadamente con los mapas de peligrosidad y riesgo del Plan de gestión del riesgo de inundación de la Demarcación Hidrográfica de las Illes Balears aprobado por el Real Decreto 159/2016, de 15 de abril. En concreto son:</span></span></p> <ul> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">S'Arracó</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Port d'Andratx</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sant Elm, Torrent d'en Marcó</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sant Elm playa</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Torrente de sa Font des Bosc- Torrent de na Rosa</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Torrente de Sa Coma-Torrent de sa Font de la Vila</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Torrente d'es Saluet</span></span></li> <li><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Torrente de s'Aguait</span></span></li> </ul> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Su concreta zonificación, distinguiendo las zonas de inundación potencial (frecuentes, ocasionales o excepcionales) y las zonas de riesgo (alto, significativo o bajo), según los grados definidos en el artículo 77 del PHIB, se concretará a partir de la mencionada delimitación y ordenación definitiva por parte de la DGRH.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En las zonas inundables y potencialmente inundables, según los artículos 103 y 104 del PHIB o, en su caso, norma que lo sustituya o modifique, se tendrán que cumplir las limitaciones de usos establecidas en el artículo 105 del mencionado PHIB.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Conexiones al saneamiento.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El Ayuntamiento tendrá que velar que las conexiones al saneamiento en baja, o red de alcantarillado, se realicen de manera que no perjudiquen el funcionamiento del sistema de saneamiento y depuración en alta, en cuanto a caudal y cargas contaminantes</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposición transitoria segunda. Áreas de prevención de riesgos de incendios. </strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Transitoriamente, mientras las APR no se delimiten con mayor grado de detalle, de acuerdo con la norma 14.2 del PTIM, la delimitación de las áreas de prevención de riesgos de incendios (APR de incendios) será la que establece en cada momento el PTIM, además de los ámbitos delimitados en suelo rústico como zona de alto riesgo de incendio (ZAR) por el Plan general de incendios forestales.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>FICHAS DE GESTIÓN DEL SUELO URBANO Y URBANIZABLE</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ver anexo 1 a las Normas urbanísticas.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>FICHAS DE ORDENACIÓN DE LOS SISTEMAS GENERALES</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ver anexo 2 a las Normas urbanísticas.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>FICHAS DE LAS ACTUACIONES NO SISTEMÁTICAS</strong></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ver anexo 3 a las Normas urbanísticas</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La publicación de este acuerdo se hace en reserva de la aprobación del Acta.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Palma, en la fecha de firma electrónica <em>(25 de julio de 2024)</em></span></span></p> <p style="text-align:center"><strong><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El secretario<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>​​​​​​​</span></span></strong><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Jaume Munar Fullana</span></span></p> ]] 689241 es 20 es CAIB 469531