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    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Acuerdo de las condiciones de la aplicación del Decreto ley 6/2023, de 2 de octubre, de medidas urgentes en materia de vivienda, que tiene por objeto la adopción de medidas extraordinarias y urgentes para aumentar la oferta de vivienda a un precio asequible en las Islas Baleares (Expediente 1073/2024)]]</env:sumariEnviament>
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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;El Pleno del Ayuntamiento de Son Servera, en la sesión de fecha 21 de marzo de 2024, aprobó el siguiente acuerdo que se transcribe literalmente:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;HECHOS Y FUNDAMENTOS DE DERECHO&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;En fecha 3 de octubre de 2023 se publica en el Boletín Oficial de las Islas Baleares número 135 el Decreto ley 6/2023, de 2 de octubre, de medidas urgentes en materia de vivienda, que tiene por objeto la adopción de medidas extraordinarias y urgentes para aumentar la oferta de vivienda a un precio asequible en las Islas Baleares.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;La disposición adicional primera del Decreto ley modifica la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Illes Balears (en adelante LUIB) en el sentido de que añade cinco nuevas disposiciones adicionales, entre las que se incorporan las siguientes medidas:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;a) Disposición adicional 17a que permite la reconversión en viviendas de los locales existentes.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;b) Disposición adicional 18a que permite modificar la densidad de viviendas y facilitar la división de viviendas unifamiliares entre medianeras.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;c) Disposición adicional 20a que permite el cambio de uso y aprovechamiento en los terrenos calificados como equipamientos públicos y privados para la construcción de viviendas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;d) Disposición adicional 21a que permite el incremento de las alturas máximas permitidas por el planeamiento urbanístico en edificios existentes.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Estas medidas urbanísticas tienen carácter transitorio dado que únicamente se aplicarán a aquellas solicitudes que se presenten en un plazo de dos años desde la entrada en vigor de este Decreto ley.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Las citadas nuevas disposiciones adicionales de la LUIB son de aplicación inmediata sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico municipal; sin embargo, facultan a los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias en materia de urbanismo y por acuerdo de pleno, la posibilidad de no aplicar o exceptuar la aplicación de estas medidas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;TEXTO DISPOSITIVO DE LA PROPUESTA DE RESOLUCIÓN&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Primero&lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;. Aplicar la disposición adicional decimoséptima de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears, en relación con la reconversión de locales existentes en viviendas, con excepción del núcleo de Son Servera en las zonas calificadas como comercial, industrial y de servicios de acuerdo con las Normas Subsidiarias de Son Servera.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Segundo&lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;. No aplicar la disposición adicional decimoctava de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears, referente a la modificación de densidad de viviendas y para facilitar la división de viviendas unifamiliares entre medianeras, con excepción de las zonas calificadas como:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;En el núcleo de Son Servera: la Intensiva C e Intensiva D.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En el núcleo de Cala Millor: las Semintensivas y las Intensivas.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En el núcleo de Cala Bona: las Semintensivas y las Intensivas.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Tercero&lt;/strong&gt;. No aplicar la disposición adicional vigésima de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears referente al cambio de uso y de aprovechamiento de terrenos calificados como equipamiento públicos y privados.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Cuarto&lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;. No aplicar la disposición adicional vigésima primera de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears respecto al incremento en altura con excepción de las zonas calificadas como y del núcleo de Son Servera. Sin embargo, Intensiva A Intensiva B, esta excepción es con las siguientes limitaciones:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;1. Únicamente se podrá incrementar la altura en aquellas edificaciones que actualmente no tengan un nivel de protección patrimonial A1 o A2 y que tengan una planta primera tipo techo (buhardillas) implantada legalmente que, debido a su altura libre interior, no sea habitable. Se permite incrementar la altura libre interior de este tipo planta hasta 2,50 m para transformarla en habitable. Sin embargo, en ningún caso, la altura reguladora y total máximas del edificio resultante del incremento podrá superar:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;a. Las alturas reguladora y total máximas establecidas, por su respectiva zona, en las Normas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;b. Subsidiarias vigentes en Son Servera.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;c. La altura media de las edificaciones existentes en la calle donde se emplace el edificio donde se pretenda actuar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;d. La altura del edificio existente más alto de la calle donde se emplace el edificio donde se pretenda actuar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;2. Las actuaciones, aparte del incremento de altura, tendrán que cumplir el resto del ordenamiento urbanístico vigente.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Quinto&lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;. Publicar este acuerdo en el Boletín Oficial de las Illes Balears y en la web o punto de acceso electrónico del Ayuntamiento.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Y para que así conste a los efectos del expediente, emito el presente certificado por orden y con el visto bueno del alcalde, con la salvedad prevista en el artículo 206 del Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales aprobado por Real Decreto 2568/1986, de 28 de noviembre, se expide la presente.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Son Servera, documento firmado electrónicamente&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;em&gt;(4 de abril de 2024&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;em&gt;&lt;strong&gt;El alcalde&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;Jaume Servera Lliteras)&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
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